預(yù)制裝配式混凝土建筑造價(jià)探析

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摘要：在裝配式建筑進(jìn)行施工的過(guò)程中，對(duì)成本進(jìn)行有效分析可以推動(dòng)其行業(yè)的迅猛發(fā)展。這在一定程度上要求了有關(guān)施工企業(yè)必須依照自身的實(shí)際情況，對(duì)成本的造價(jià)管理工作給予重視，并對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行強(qiáng)化，進(jìn)而使其能夠充分的發(fā)揮作用，最終題，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及核心的競(jìng)爭(zhēng)力。除此之外，伴隨裝配式建筑，建筑的普及推廣以及勞動(dòng)成本的提升，裝配式建筑的施工成本就會(huì)逐漸降低。尤其是裝配式建筑會(huì)使質(zhì)量得到提升，達(dá)到節(jié)能減排的目的，提高企業(yè)的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；造價(jià)

一、預(yù)制裝配式建筑具有的優(yōu)勢(shì)

第一，對(duì)于傳統(tǒng)建筑的空間形式而言，會(huì)在住宅空間的設(shè)計(jì)過(guò)程中存有風(fēng)格設(shè)計(jì)不科學(xué)，承重墻比較多等問(wèn)題。造成內(nèi)部空間具有的靈活性比較差。但是，預(yù)制裝配式建筑，可以在一定程度上提高空間的靈活性，可以讓用戶依照自己的實(shí)際需求來(lái)對(duì)空間內(nèi)容進(jìn)行合理組裝，進(jìn)而滿足自身的需求。第二，在預(yù)制裝配式建筑中，通常會(huì)運(yùn)用私刑的材料進(jìn)行建筑，這些新型材料的隔熱性能以及保溫性能比較強(qiáng)，不但可以使建筑質(zhì)量得到保證，還可以提高資源以及能源的利用率。第三在預(yù)制裝配式建筑中，我們所用到的裝飾材料主要是環(huán)保型的，并且在生產(chǎn)的過(guò)程中，工作人員還可以與建筑需求相結(jié)合來(lái)對(duì)顏色進(jìn)行變化，提高建筑的觀賞性以及美觀性。第四，與傳統(tǒng)的建筑相比較，這種類型的建筑的自重比較低，極大的降低了第機(jī)承載的壓力，使建筑的整體質(zhì)量得到保證。與此同時(shí)，裝配式建筑通過(guò)組合構(gòu)建來(lái)達(dá)到結(jié)構(gòu)施工的相關(guān)要求。極大的對(duì)施工程序進(jìn)行簡(jiǎn)化，也是施工的難度得到了降低。第五，在預(yù)制裝配式建筑中，運(yùn)用到的一些零部件都是工程統(tǒng)一生產(chǎn)使用的，相關(guān)的工作人員只需要嚴(yán)格監(jiān)管構(gòu)建質(zhì)量，并依照有關(guān)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行施工，就可以減少工程施工危險(xiǎn)的出現(xiàn)，也會(huì)提高工程的工作效率以及經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。第六，對(duì)于預(yù)制裝配式建筑而言，其環(huán)保性比較高。集中制作構(gòu)件可以使各種材料以及資源得到節(jié)約，在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，減少了垃圾的出現(xiàn)。

二、對(duì)裝配式建筑的成本進(jìn)行分析

1.分析裝配式建筑的設(shè)計(jì)成本

如今設(shè)計(jì)裝配式建筑主要采用的是等同現(xiàn)澆的設(shè)計(jì)方法，然后依照一支構(gòu)件的裝配以及生產(chǎn)等有關(guān)要求分拆構(gòu)件，這種方法的設(shè)計(jì)效率比較低，協(xié)同性能也比較差。對(duì)于預(yù)制構(gòu)件來(lái)說(shuō)，構(gòu)件的生產(chǎn)圖紙要與建筑安裝和結(jié)構(gòu)等專業(yè)相適應(yīng)。有關(guān)預(yù)制構(gòu)件的埋件，配件，留洞以及節(jié)點(diǎn)等設(shè)計(jì)內(nèi)容都必須充分體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙中。因?yàn)樵黾恿嗽O(shè)計(jì)的深度以及內(nèi)容，所以裝配式建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)用會(huì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)費(fèi)用高出20~40元/每平方米。

2.分析裝配式建筑的構(gòu)件物流成本

對(duì)于現(xiàn)澆建筑來(lái)說(shuō)，材料的物流費(fèi)用會(huì)被當(dāng)做材料成本的組成，但是對(duì)于裝配式建筑來(lái)說(shuō)，大量的預(yù)制構(gòu)件必須從構(gòu)配件廠直接運(yùn)輸?shù)窖b配現(xiàn)場(chǎng)。比如，運(yùn)輸距離為60千米，預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用大約會(huì)在100到150元/立方米，所以相關(guān)的管理部門(mén)不應(yīng)當(dāng)忽視構(gòu)件物流的成本。其物流成本包含運(yùn)輸費(fèi)用以及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。第一，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。對(duì)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑來(lái)說(shuō)，相關(guān)的工作人員會(huì)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑，在養(yǎng)護(hù)工作完成以后，建筑實(shí)體就可以直接形成了，這就不需要占用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。但是對(duì)于裝配式構(gòu)件來(lái)說(shuō)，構(gòu)配件廠在完成生產(chǎn)以后，需要有專門(mén)場(chǎng)地來(lái)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和存放，同時(shí)需要配有專業(yè)人員進(jìn)行管理。養(yǎng)護(hù)工作完成以后，還需要找到適當(dāng)?shù)膱?chǎng)地進(jìn)行存放，這在一定程度上增加了倉(cāng)儲(chǔ)的費(fèi)用。第二，運(yùn)輸費(fèi)用。對(duì)于裝配式建筑來(lái)說(shuō)，成品構(gòu)件因?yàn)槿菀资艿綋p傷，體積比較大以及形狀不規(guī)整等一些原因，會(huì)在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中加有保護(hù)措施。如今構(gòu)配件廠的分布不均勻，配置也不足，這在一定程度上增加了構(gòu)件運(yùn)輸?shù)木嚯x，同時(shí)也造成了運(yùn)輸費(fèi)用的增加。

3.分析構(gòu)件的生產(chǎn)成本

構(gòu)配件廠在批量生產(chǎn)，養(yǎng)護(hù)工作完成以后會(huì)將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行裝配安裝。如今因?yàn)檠b配式建筑的規(guī)模比較小，政府的支持力度也不大，所以預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本主要包含人工費(fèi)，原材料和設(shè)備折舊費(fèi)等。

三、對(duì)裝配式建筑的施工成本進(jìn)行有效控制的對(duì)策

1.要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的體系進(jìn)行優(yōu)化

這一方法必須從設(shè)計(jì)階段出發(fā)，采用的建筑造型盡量整齊規(guī)整。這樣不但可以使構(gòu)件生產(chǎn)的難度得到簡(jiǎn)化，使其生產(chǎn)效率得到提高，材料成本得到降低，還可以使后續(xù)的構(gòu)件裝配難度得到減少，使拼裝工時(shí)得到縮減，進(jìn)而提高了裝配效率，降低了施工成本。

2.加強(qiáng)對(duì)有關(guān)造價(jià)工作人員的培訓(xùn)以及培養(yǎng)工作

裝配式建筑工程不同于傳統(tǒng)的施工模式，其施工造價(jià)的管理工作具有技術(shù)性以及獨(dú)特性，這在一定程度上對(duì)有關(guān)的控制人員以及成本分析人員的要求也變得愈加高了。這些工作人員不但必須充分了解有關(guān)的法律法規(guī)，還需要在材料選擇，施工工藝以及構(gòu)件搭配等一些方面進(jìn)行專業(yè)，嚴(yán)格的培訓(xùn)。

3.合理性的降低成本

第一，需要我國(guó)相關(guān)的政府部門(mén)將扶持政策制定出來(lái)，推動(dòng)和吸引更多的企業(yè)能夠擴(kuò)大其生產(chǎn)的規(guī)模，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，涌現(xiàn)出領(lǐng)軍企業(yè)，采用并購(gòu)重組等方法做大做強(qiáng)，進(jìn)而降低構(gòu)件價(jià)格。第二，要對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合和完善。提高裝配式建筑使用的構(gòu)件，具有的通用性，是生產(chǎn)企業(yè)的不同訂單進(jìn)行并批生產(chǎn)，推動(dòng)形成規(guī)?；a(chǎn)，進(jìn)而使企業(yè)成本得到降低。第三，生產(chǎn)工期要合理。生產(chǎn)工期合理，可以在一定程度上使項(xiàng)目均衡生產(chǎn)得到保證，使人工成本得到降低，進(jìn)而是預(yù)制構(gòu)件的成本得到降低。

四、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的建筑企業(yè)在近些年來(lái)得到了轉(zhuǎn)型升級(jí)，為了達(dá)到國(guó)家對(duì)于建筑行業(yè)的綠色環(huán)保以及精細(xì)化管理等方面的要求，裝配式建筑得到了不斷的普及和發(fā)展。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比較，裝配式建筑的造價(jià)成本會(huì)明顯增加，這在一定程度上使裝配式建筑的推進(jìn)得到了制約。與現(xiàn)澆建筑相比較，裝配式建筑的造價(jià)構(gòu)成具有明顯差異，其品質(zhì)，工藝以及性能，也存在著本質(zhì)區(qū)別，所以二者并不能作簡(jiǎn)單的對(duì)比。綜上所述，以上內(nèi)容就是對(duì)預(yù)制裝配式混凝土建筑造價(jià)的論述。

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作者：吳書(shū)飛 單位：青島市市政工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司