小戶型住宅設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】小戶型住宅設(shè)計(jì)城市青年

[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought

[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

小戶型的闡述和法則其實(shí)和城市人口結(jié)構(gòu)及狀態(tài)的變換息息相關(guān)。外來(lái)人口、本地年輕人氣、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，小戶型被多數(shù)人看作是一種過(guò)渡產(chǎn)品，長(zhǎng)期以來(lái)的人事只停留在表面，對(duì)小戶型產(chǎn)品的句子功能更是充滿疑慮。然而時(shí)至今日，小戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。諸多小戶型在提高其使用率、性價(jià)比、句子舒適度的同時(shí)，健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)也在一定程度上得到提高。

本文介紹了小戶型住宅設(shè)計(jì)的幾種理念和思路。

節(jié)約型的設(shè)計(jì)理念

住宅是價(jià)值最大的消費(fèi)品，特別是對(duì)于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多地方需要花錢，所以每一寸面積都關(guān)系到居住者的切身利益，在盡量降低公告分?jǐn)偯娣e的前提下，對(duì)城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設(shè)計(jì)，在保障居住的舒適性的基礎(chǔ)上，節(jié)約每一寸面積?？臻g的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要小，經(jīng)對(duì)多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計(jì)分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；

11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來(lái)說(shuō)，可能不存在太大的問(wèn)題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所有首先應(yīng)攤低層高密度的規(guī)劃；但對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，首先肯定要考慮一梯幾戶的問(wèn)題。一梯兩戶雖然從通風(fēng)、舒適等角度來(lái)說(shuō)比較容易設(shè)計(jì)，但對(duì)于90平方米以下的中小套型來(lái)說(shuō)，兩戶公攤一個(gè)電梯間是不經(jīng)濟(jì)的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風(fēng)度、舒適度又降下來(lái)了。這就需要權(quán)衡一些要素，建議一選擇一梯三戶或四戶；另一個(gè)方面在室內(nèi)使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高。具體包括房?jī)r(jià)的門窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。

提高面積利用率

提高套型面積利用率可以從以下幾個(gè)方面人手：

可以使用過(guò)的方法，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴(kuò)大人的活動(dòng)空間，還可以利用床下空間的儲(chǔ)藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。

在不同時(shí)段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時(shí)兼作餐廳和會(huì)客廳之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都已經(jīng)存在于百姓的日常生活中。

中國(guó)家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的機(jī)會(huì)造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場(chǎng)所，比如用來(lái)會(huì)客的會(huì)所、公共洗衣房等。就會(huì)節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進(jìn)一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。

現(xiàn)在家庭設(shè)施（冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設(shè)施方面進(jìn)行改革，推廣節(jié)省空間的新設(shè)施，減少占地面積，就可以增加人的空間，擴(kuò)大使用面積。

通過(guò)科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點(diǎn)和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通向問(wèn)題、遮陽(yáng)板問(wèn)題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向、太陽(yáng)入射角等科學(xué)知識(shí)來(lái)研究先進(jìn)技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

空間復(fù)合性的應(yīng)用

在普通住宅中，室內(nèi)功能通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動(dòng)空間；二是家庭成員個(gè)人活動(dòng)空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動(dòng)空間。三類空間應(yīng)按其特性和特定的要求進(jìn)行補(bǔ)助，即要做到“公私分離”、“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。

但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動(dòng)靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，子啊單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書法往往被設(shè)置在同一空間中，空間的功能可謂高度復(fù)合。

陽(yáng)臺(tái)單元的多功能化

陽(yáng)臺(tái)的用途本來(lái)是給住戶提供一個(gè)呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外互動(dòng)的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)；相當(dāng)多的家庭拆除了陽(yáng)臺(tái)的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽(yáng)臺(tái)缺乏必要的獨(dú)立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實(shí)用性。如果對(duì)陽(yáng)臺(tái)做適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實(shí)用功能，那么住宅的居住環(huán)境會(huì)更好。此外，陽(yáng)臺(tái)具備良好的通風(fēng)采光條件，若加大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深，使之能放下必要的家具，則陽(yáng)臺(tái)可成為良好的休息區(qū)域。

創(chuàng)造新的生活空間

例如將陽(yáng)臺(tái)與浴室、衛(wèi)生間結(jié)合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽(yáng)臺(tái)作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴室可以進(jìn)行陽(yáng)光浴或乘涼，使陽(yáng)臺(tái)成為提高生活標(biāo)準(zhǔn)的重要空間組成部分。

利用技術(shù)提高小空間的舒適性

購(gòu)買者買的是兼職的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點(diǎn)是利用好空間，建設(shè)空間壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。

模糊功能區(qū)域

將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設(shè)計(jì)成開唱或半開敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。

減少固定構(gòu)件

以輕質(zhì)材料、透光材料或多用家具等活動(dòng)分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開場(chǎng)而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動(dòng)的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來(lái)。

改變構(gòu)件形式

比如現(xiàn)在許多樓盤設(shè)計(jì)了飄窗臺(tái)，由于窗未落地，不計(jì)入建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40cm的窗臺(tái)可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過(guò)家具調(diào)整為梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)，具有很大實(shí)用價(jià)值。有一些飄窗還可以設(shè)計(jì)成轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件；此外結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異性體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒(méi)有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更有利，提高了布置家具的方便性。

利用空間角落

對(duì)某些設(shè)備角落或空間富余加以利用；成為儲(chǔ)存與收納的空間，如洗手臺(tái)盆下設(shè)置儲(chǔ)物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲(chǔ)物擱板等，都是一些花消極空間為積極的方法。

其他一些如采用簡(jiǎn)介明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺(jué)延伸的材料，也是一些擴(kuò)大空間感的裝飾方法。

個(gè)性化的功能空間設(shè)計(jì)

在這種消費(fèi)需求的指引下，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面的“SOLO”戶型應(yīng)運(yùn)而生并日益發(fā)展了起來(lái)。小戶型由于面積指標(biāo)的限制多設(shè)計(jì)為小面寬，大進(jìn)深，因此盡量縮小交通面積，增大實(shí)際使用面積是LOLO設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)基本原則。比如：城市青年人群崇尚個(gè)性的生活方式和思維方式使得在他們心目中“家”的概念不同以往，家里的各項(xiàng)共鞥不必完備，但居住空間的質(zhì)量應(yīng)具備獨(dú)特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動(dòng)時(shí)間固定通常在家只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的餐飲活動(dòng)開發(fā)式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳相鄰近而物任何門擋住的空間?？臻g的合并減少交通面積，餐廳又可作為臨時(shí)操作臺(tái)，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個(gè)傳統(tǒng)意義上的“生活后臺(tái)”變成了體現(xiàn)家居環(huán)境的“形象前臺(tái)”，目前裝修市場(chǎng)上愈加專業(yè)的整體櫥柜設(shè)計(jì)，色彩亮麗造型時(shí)尚，頗為青年所喜愛(ài)。當(dāng)客人進(jìn)入房間時(shí)，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺(jué)上顯得房間更加寬敞。開放式廚房的不足之處是油煙問(wèn)題，不過(guò)目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂(lè)于接受“無(wú)油烹飪”的健康環(huán)保理念；無(wú)煙設(shè)備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設(shè)計(jì)提供了技術(shù)支持。

SOLO空間的另一個(gè)特點(diǎn)是：臥室與客廳沒(méi)有明顯的劃分，可以沒(méi)有客廳，甚至可以沒(méi)有臥室，所有的生活空間設(shè)定全部來(lái)源于居住著本身的意愿。在時(shí)尚青年的心目中，家就是一個(gè)可以隨意變換居住方式的小窩。市場(chǎng)上小尺寸家具和折疊家具的出現(xiàn)，正好迎合了他們這種常變常新的消費(fèi)心理。所以任何使設(shè)計(jì)更加合理舒適，功能設(shè)置更加人性化是設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)深入考慮的問(wèn)題。

小戶型是一種城市居住形態(tài)，他體現(xiàn)的并不是單純意義上的相對(duì)于普通住宅面積減少的住宅，他體現(xiàn)的是一種生活方式——適合青年人講究高效、簡(jiǎn)約、舒適性的生活方式，是一種新的居住文化的物化形式。在當(dāng)今提倡高效，講求多元化的后工業(yè)化時(shí)代，“詩(shī)意的棲息”成為人們的理想向往，對(duì)于小戶型的居住主題來(lái)講更是如此。

參考文獻(xiàn)：

[1]周燕珉住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2006

第2篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵字：住宅設(shè)計(jì)；小戶型住宅；住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

眾所周知，我國(guó)是人口大國(guó)，人均占地面積較少，住宅用地緊張，此外隨著計(jì)劃生育的推廣和人們思想觀念的現(xiàn)代化，我國(guó)的家庭規(guī)模逐漸縮小，一般以三口之家居多，人們對(duì)小戶型住宅的需求不斷增長(zhǎng)。2006年，國(guó)家根據(jù)以上現(xiàn)實(shí)制定了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的意見(jiàn)》，文件中將90平方米以下的住宅戶型定義為主力戶型。在我國(guó)社會(huì)現(xiàn)實(shí)和國(guó)家政策的共同推動(dòng)下，小戶型住宅的設(shè)計(jì)成為建筑行業(yè)的研究熱點(diǎn)。

1 小戶型住宅在我國(guó)的發(fā)展

1998年房改以后，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)于偏重住宅的商品化和市場(chǎng)化，使得房?jī)r(jià)上漲迅速，各大城市中，大戶型住宅的市場(chǎng)占有量迅速升高，但是與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)住房保障卻一直未得到充分的關(guān)注，這種較極端的住宅現(xiàn)象并不能滿足住宅主要購(gòu)買力的需求。城市商業(yè)中心區(qū)域的大戶型住宅價(jià)格過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通消費(fèi)者的承受范圍，即使是非中心區(qū)域的大戶型住宅，其房?jī)r(jià)對(duì)工薪階級(jí)消費(fèi)水平來(lái)講仍然構(gòu)成很大的壓力。由此可以看出，小戶型住宅是都市居住模式的主流住宅產(chǎn)品，對(duì)于解決當(dāng)今我國(guó)城市住宅土地資源的短缺、緩解城市人口不斷膨脹帶來(lái)的住宅壓力具有重要意義。

從土地資源的角度來(lái)講，雖然我國(guó)幅員遼闊，但是由于人口眾多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都適宜居住，且在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，城市人口非常集中，在這些城市無(wú)論是常住居民還是外來(lái)務(wù)工人員對(duì)住房的需求都很大。從我國(guó)家庭規(guī)模的角度來(lái)講，隨著我國(guó)對(duì)計(jì)劃生育的倡導(dǎo)，我國(guó)家庭的規(guī)模較過(guò)去有了較大的改變，同時(shí)隨著青年人思想觀念的轉(zhuǎn)變，很大一部分新婚夫婦選擇單獨(dú)居住，更使家庭規(guī)?？s小，小戶型住宅無(wú)論從實(shí)用性還是經(jīng)濟(jì)性角度，都能夠滿足我國(guó)家庭發(fā)展趨勢(shì)的需求。從以上兩個(gè)角度可以看出，小戶型住宅在城市具有廣闊的需要和發(fā)展空間。

2 小戶型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

小戶型住宅雖然在住宅面積上較小，但這并不意味著需要人們犧牲居住質(zhì)量和舒適度，相反由于對(duì)小戶型住宅的需求大部分來(lái)源于單身青年或新婚夫婦，該人群一般具有較高的教育水平，對(duì)住宅的智能性、舒適性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何對(duì)小戶型住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其達(dá)到人們的要求，是住宅設(shè)計(jì)師面臨的挑戰(zhàn)。下面本文針對(duì)小戶型住宅的適用人群，結(jié)合住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，探究小戶型住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2.1 小戶型住宅的空間分割

小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見(jiàn)，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對(duì)空間大小的感覺(jué)。小戶型住宅空間分割既要滿足實(shí)用性的需要，又要使人有空間放大的感覺(jué)，要達(dá)到這種效果，在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風(fēng)格，在房間分割時(shí)不宜分割的太細(xì)，盡量少設(shè)置隔墻。

（2）如果必須要設(shè)置隔墻，則應(yīng)盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設(shè)置活體墻來(lái)充當(dāng)隔墻，常見(jiàn)的活體墻有滑軌拉門、可移動(dòng)書架等。

（3）在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)，要充分利用住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，如借景、透景、對(duì)比等手段達(dá)到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對(duì)比，也可以起到良好的空間分割的效果。

2.2 小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會(huì)失去住宅的某些功能，通過(guò)優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。下面本文簡(jiǎn)要敘述小戶型住宅功能分區(qū)的常用方案。

住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關(guān)系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。

為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時(shí)，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設(shè)計(jì)方法，對(duì)于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設(shè)在客廳的角落，實(shí)現(xiàn)客廳與書房的合用，在使用書房時(shí)，可以拉上遮屏形成獨(dú)立空間，不使用時(shí)書房又成為了客廳的一部分。在對(duì)功能分區(qū)進(jìn)行平面布置時(shí)，用做到動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

2.3 提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意充分利用空間，為購(gòu)房者提供舒適的居住環(huán)境。

在進(jìn)行功能分區(qū)的過(guò)程中，要以輕質(zhì)材料或活動(dòng)家具等活動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時(shí)也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來(lái)達(dá)到開敞的空間感。

此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關(guān)注住宅設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)是否精致。例如住宅空間的角落是否得到了充分利用，這部分空間可以設(shè)置為儲(chǔ)藏物品的區(qū)域?？梢栽谙词峙_(tái)盆下面設(shè)置儲(chǔ)物柜，也可以在墻體上增加儲(chǔ)物擱板，這些都是充分利用消極角落空間的好方法。在裝修手法上，可以通過(guò)采用有利于視覺(jué)延伸的材料，如風(fēng)格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來(lái)達(dá)到空間感擴(kuò)大的效果。

2.4 保證小戶型住宅的可變性

住宅對(duì)于大部分中國(guó)家庭來(lái)說(shuō)，其使用壽命都很長(zhǎng)，不會(huì)經(jīng)常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)卻存在可變性，同時(shí)隨著人們觀念意識(shí)的改變，對(duì)住宅也會(huì)產(chǎn)生不同的要求，因此住宅應(yīng)該具備一定的可變性，才能滿足人們對(duì)其改造的需求。這就要求建筑設(shè)計(jì)師在在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到住宅適用人群的特點(diǎn)，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上完成住宅的設(shè)計(jì)。

目前我國(guó)小戶型住宅的需求者大部分是正處于奮斗階段的青年人，隨著其個(gè)人事業(yè)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，必然會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生新的要求，因此在小戶型住宅的設(shè)計(jì)中，充分考慮住宅的可變性是非常必要的。

2.5 小戶型住宅的科學(xué)要求

從國(guó)家當(dāng)前的整體情況來(lái)看，小戶型住宅將在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)成為我國(guó)城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長(zhǎng)，對(duì)住宅的品味要求越來(lái)越高。這樣就導(dǎo)致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設(shè)計(jì)師的又一挑戰(zhàn)。

本文認(rèn)為，在小戶型住宅設(shè)計(jì)的科技要求方面，應(yīng)盡量采用實(shí)用性的科學(xué)技術(shù)，多采用新技術(shù)成果，關(guān)注重點(diǎn)放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術(shù)方面，在提高住宅性能的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

3 結(jié)語(yǔ)

小戶型住宅是我國(guó)當(dāng)前社會(huì)資源緊缺、家庭規(guī)?？s小的現(xiàn)實(shí)下主流的住房產(chǎn)品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設(shè)計(jì)能夠彌補(bǔ)其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國(guó)人口規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場(chǎng)，并且人們對(duì)住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然是建筑設(shè)計(jì)師們的研究熱點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

[1]張秀巖.小戶型住宅設(shè)計(jì)的探討[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(14)

[2]梁偉華.小戶型住宅設(shè)計(jì)與發(fā)展研究[J].城市建設(shè)，2010(27)

第3篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞: 小戶型；住宅設(shè)計(jì)；原則；設(shè)計(jì)策略

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

小戶型作為適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的主體住宅戶型，是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)。如何利用小空間，創(chuàng)造功能齊全，舒適度高的居住環(huán)境，是我們努力的方向。

一、小戶型住宅設(shè)計(jì)的一般原則

隨著中國(guó)住宅結(jié)構(gòu)的變化，很多建筑界和房地產(chǎn)界專家都認(rèn)為戶型變化是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一次機(jī)遇，可以使人們靜下心來(lái)思考如何在現(xiàn)有環(huán)境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費(fèi)者的實(shí)際需求。不同的生活結(jié)構(gòu)關(guān)系決定了不同的住宅功能關(guān)系，這種功能關(guān)系的變化也決定了小戶型設(shè)計(jì)有其自身的特點(diǎn)。

1、合理的平面布置

設(shè)計(jì)合理的平面布置，盡量減少浪費(fèi)“交通”面積，將公共和私人空間分開，分清動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的活動(dòng)等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調(diào)劑、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。

2、講求空間的高效性

空間的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要少；②是在相同使用面積的基礎(chǔ)上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應(yīng)盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。

3、靈活的功能空間

小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調(diào)整、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。不僅要求具有起居功能，還必須有會(huì)客，活動(dòng)、學(xué)習(xí)的功能；單室戶中臥室的功能就更加復(fù)雜這就要求在空間設(shè)計(jì)時(shí)靈活設(shè)計(jì)隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少因?yàn)槊娣e小而帶來(lái)的封閉和壓抑的感覺(jué)。

4、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性

追求生活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標(biāo)，小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風(fēng)、日照等。市場(chǎng)上出現(xiàn)的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來(lái)追求小面積，表現(xiàn)為采光、通風(fēng)差、北向，一年四季不見(jiàn)陽(yáng)光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設(shè)置落地窗、凸窗，以擴(kuò)大視野；臥室開窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點(diǎn)式住宅為板式住宅，盡量減少點(diǎn)式住宅中每層的戶數(shù)等等。

5、簡(jiǎn)約的外部造型

在外部造型設(shè)計(jì)上，力求既能體現(xiàn)地方風(fēng)格或是傳統(tǒng)風(fēng)貌，又能反映時(shí)代精神。造型繁瑣必然增加造價(jià)，造型簡(jiǎn)約、重復(fù)利用，才可以實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件、材料等的產(chǎn)業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動(dòng)力，降低生產(chǎn)成本。

6、集成的廚衛(wèi)設(shè)施

因?yàn)閺N房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施最多、管線也最多。以前往往沒(méi)有成套的廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，結(jié)果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學(xué)的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積，又不影響使用。

7、簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修

現(xiàn)在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結(jié)果住宅既不像住宅也沒(méi)辦法和高級(jí)賓館相比。所以簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修，應(yīng)該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節(jié)省面積，家具應(yīng)該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來(lái)是一個(gè)柜子，躺下來(lái)是一個(gè)床位。這樣通過(guò)對(duì)住宅設(shè)計(jì)的研究、家具和設(shè)備的研究,小面積會(huì)做得很實(shí)惠。

8、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)

所謂“實(shí)用科學(xué)技術(shù)”，應(yīng)該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術(shù)。要提高小面積的性能，就要考慮科學(xué)技術(shù)，只有通過(guò)科學(xué)的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。

二、小戶型住宅的設(shè)計(jì)策略

1、更新理念、組織空間

小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應(yīng)有的電視機(jī)的正常收視距離等。可見(jiàn)，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設(shè)計(jì)思路和熟練的設(shè)計(jì)技巧，設(shè)計(jì)出高效、靈活空間，其重點(diǎn)在于組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)八種類型的主要功能空間。

2、適宜定位、配置恰當(dāng)

小戶型不等于降低定位標(biāo)準(zhǔn)，也不等于降低產(chǎn)品的舒適度、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環(huán)境和采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能；滿足設(shè)備配置現(xiàn)代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。

3、注重細(xì)部、注重構(gòu)造

(1)模糊功能區(qū)域：玄關(guān)、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結(jié)合餐廳、客廳，使其擴(kuò)展為功能空間。

(2)陽(yáng)臺(tái)：調(diào)整常用比例，注重客廳、陽(yáng)臺(tái)分離的靈活使用。

(3)衛(wèi)生間：優(yōu)化、細(xì)化門開啟方向、器具布置和通風(fēng)排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時(shí)間同時(shí)利用。

(4)改變構(gòu)件形式：適當(dāng)多做凸窗、轉(zhuǎn)角窗、擴(kuò)展空間和改善通風(fēng)采光條件。

(5)臥室、客廳：門窗位置精心設(shè)計(jì)，避免大而不適用。

(6)廚房：采用緊湊合理的“L”型和“U ”型平面，餐廚之間的間隔墻使用隔斷，配置生活陽(yáng)臺(tái)和相應(yīng)的電器開關(guān)要合理布線；廚房平面還可以分為圍合的小面積有煙區(qū)和開放的大面積無(wú)煙區(qū)，使部分面積解放出來(lái)，兼做餐廳，而餐廳又可和客廳進(jìn)行組合形成流動(dòng)空間。

(7)貯藏：充分利用頂部空間，少占用樓地面面積。

(8)減少固定構(gòu)件：注重承重墻的設(shè)置，提供彈性分隔的可能性和實(shí)用價(jià)值。

(9)采用簡(jiǎn)潔明快的裝修，多用能擴(kuò)展空間的材料；注意噪音處理和室外設(shè)備安裝。

(10)注重產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、模數(shù)化、工業(yè)化。

4、注重樓面布局，優(yōu)化“核心筒”

(1)板式、塔式結(jié)合。小戶型塔式結(jié)構(gòu)，圍繞著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問(wèn)題；小戶型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與塔式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶變?yōu)閮商菸鍛艋騼商萘鶓?。即將原先大中房型的每? 個(gè)朝向開間，改為小戶型的每戶1～2 個(gè)開間（包括1個(gè)半開間），這樣既可滿足通風(fēng)、采光和朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

(2)長(zhǎng)、短進(jìn)深結(jié)合。長(zhǎng)進(jìn)深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進(jìn)深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長(zhǎng)短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長(zhǎng)，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。

(3)平面梯級(jí)布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇髯兺ǎ瑢⒅虚g前凸套的兩個(gè)南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級(jí)退縮的平面梯級(jí)布局，每戶同樣是1～2個(gè)朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過(guò)長(zhǎng)的形態(tài)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，小戶型的設(shè)計(jì)需要“精密設(shè)計(jì)”，更需要大家予以關(guān)心，共同予以認(rèn)真研究和實(shí)踐。小戶型住宅設(shè)計(jì)任重而道遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)師需要精心設(shè)計(jì)，綜合考慮，設(shè)計(jì)出既符合國(guó)家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，創(chuàng)造更加舒適和人性化的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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[2]張華,于天媛.小戶型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析[J].黑龍江冶金,2010年03期

第4篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：中小型住宅；居住要求；設(shè)計(jì)研究

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

中小型住宅的出現(xiàn)符合了當(dāng)代的剛性需求，為了解決人口的不斷聚集增長(zhǎng)，一些主要城市土地資源的明顯減少，在大的社會(huì)背景下，積極創(chuàng)新住宅設(shè)計(jì)，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當(dāng)?shù)膶⒆≌娣e縮小，增加層數(shù)，對(duì)房屋進(jìn)行合理布局，在有限的空間面積內(nèi)最大化的實(shí)現(xiàn)實(shí)用舒適，保證居住品質(zhì)。

1 中小型住宅的概念

隨著社會(huì)住房需求群體更趨向于年輕化，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅一般是指建筑的整體面積在90m2以下（根據(jù)各地情況不同，中小戶型建筑面積可在一定程度內(nèi)浮動(dòng)。其中，北京的中小戶型住宅套型建筑面積最大可達(dá)106平方米。）具有廚房、衛(wèi)生間、臥室等功能齊全的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規(guī)劃精致，功能完整，居住面積較小的特點(diǎn)，適合大規(guī)模建造。隨著中小型住宅的普及，對(duì)室內(nèi)內(nèi)部的整體設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)也有了新的需求調(diào)整。

2 關(guān)于中小型住宅的設(shè)計(jì)要求

中小型住宅緩解了城市用地緊張適應(yīng)時(shí)展的需求，在年輕置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力允許范圍內(nèi)，最大限度的實(shí)現(xiàn)其居住的舒適和方便，從而解決年輕人購(gòu)房中遇到的總價(jià)與與居住質(zhì)量的矛盾。中小套型住宅并不等于低品質(zhì)住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。住宅設(shè)計(jì)要從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，向精細(xì)化發(fā)展。在設(shè)計(jì)要求方面也更加實(shí)用化功能化，要求設(shè)計(jì)感獨(dú)特，盡量在最小的空間范圍內(nèi)體現(xiàn)出較大的空間。

2.1 遵循平面布局的合理性原則

對(duì)中小型住宅的設(shè)計(jì)最大的要求就是在有限的空間范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)功能的最大利用率并保證生活的舒適度。這就要求戶型內(nèi)部整體布局合理，尺度精準(zhǔn)。住宅空間要滿足于起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、休閑功能。主要空間有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間四部分。在保證細(xì)節(jié)合理設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，必須對(duì)房屋的整體進(jìn)行有效的設(shè)計(jì)。保證每個(gè)功能分區(qū)清晰分明，動(dòng)線明朗流暢，面積精確合理，充分考慮家具布置尺度，對(duì)每個(gè)分區(qū)內(nèi)部都要進(jìn)行合理的規(guī)劃。比如臥室常規(guī)家具類別有床、床頭柜、衣柜、梳妝臺(tái)等，要合理安排臥室內(nèi)部空間，保證面寬和可利用墻面的有效長(zhǎng)度，使家具可以合理擺放，最大程度規(guī)避面積的浪費(fèi)和無(wú)法有效利用。而廚房當(dāng)今設(shè)計(jì)主流為整體櫥柜，功能區(qū)域內(nèi)有碗柜、灶臺(tái)、洗菜盆及冰箱，在廚房設(shè)計(jì)中除保證尺度有效擺放合理外，要對(duì)廚房工作流程，儲(chǔ)藏，洗切炒動(dòng)線等考慮周到，在符合當(dāng)?shù)亓?xí)慣及人體工程學(xué)尺度等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，規(guī)劃建筑空間，實(shí)現(xiàn)小面積大實(shí)用度舒適度的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

2.2 保證房間的舒適性原則

中小戶型在縮減建筑面積的同時(shí)，并不意味著減少住宅的功能數(shù)量。房間空間小，并不意味著不舒適。當(dāng)今很多年輕人，在沒(méi)有足夠資金的條件下，都會(huì)選擇中小型住宅，將房間內(nèi)部設(shè)計(jì)的很溫馨，時(shí)尚、同時(shí)也不失大氣。很多人認(rèn)為房間小，本身就會(huì)覺(jué)得壓抑，心情也不好，其實(shí)這只是錯(cuò)覺(jué)，只是因?yàn)榉块g的設(shè)計(jì)上存在一定的問(wèn)題。要求住宅設(shè)計(jì)師注重設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)化，盡可能做到“減面積不減功能”的設(shè)計(jì)理念。針對(duì)房間的整體設(shè)計(jì)，明確功能分區(qū)，對(duì)房間的采光、通風(fēng)、供暖、朝向等因素進(jìn)行合理的分析，提高房間的整體設(shè)計(jì)感，提升房間的舒適度。

2.3 保證室內(nèi)配置的合理性原則

在合理布局的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理配置。對(duì)于中小型住宅內(nèi)部的合理配置，要按照居住著的喜好進(jìn)行。每個(gè)人對(duì)自己家都有各自的要求，側(cè)重點(diǎn)不同，房間的整體設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)也不同。側(cè)重于呼朋喚友的人群，對(duì)客廳面積要求較高，可以適當(dāng)擴(kuò)大；側(cè)重于家人休息的人群，可將臥室面積有針對(duì)性的擴(kuò)大。對(duì)房間內(nèi)部的合理配置，除了根據(jù)個(gè)人喜好同時(shí)要注意房間內(nèi)部的合理配置，對(duì)各個(gè)功能進(jìn)行合理的規(guī)劃。

2.4 保證功能空間的靈活性原則

出于對(duì)生活質(zhì)量的重視，人們對(duì)居住空間的要求也越來(lái)越高。眾多新工藝新材料的應(yīng)用，可以提高居住環(huán)境，增加室內(nèi)空間的可變度，使居住者更大程度的發(fā)揮個(gè)性，實(shí)現(xiàn)居住設(shè)計(jì)中的靈活性和自由度。比如在設(shè)計(jì)中可以采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)靈活性強(qiáng)，在以后的改造過(guò)程中，不必大費(fèi)周章。

2.5 遵循內(nèi)部空間的精細(xì)性原則

中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設(shè)計(jì)都要在限制的面積之內(nèi)進(jìn)行。所以在實(shí)際中要注意精細(xì)的內(nèi)部設(shè)計(jì)原則。由于面積有限，所以對(duì)細(xì)節(jié)的要求很多。比如面對(duì)眾多中小戶型只有一個(gè)衛(wèi)生間的問(wèn)題，設(shè)計(jì)成干濕分離，洗漱空間與如廁空間分離等，在生活中就保證了晨起繁忙時(shí)段洗漱如廁互不打擾，提高了利用率。

2.6 角落利用的有效性原則

在室內(nèi)空間規(guī)劃過(guò)程中，總有空閑的角落。對(duì)某些設(shè)備的角落或者多余的空間進(jìn)行再利用是極具有實(shí)用性的功能需求。在洗手臺(tái)下邊設(shè)置儲(chǔ)物柜，在空閑的墻上設(shè)置吊柜，在管道轉(zhuǎn)折處設(shè)置隔板置物處等，就可以完成既美觀有實(shí)用的儲(chǔ)物功能，提高空間利用率。

3設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題

中小住宅在設(shè)計(jì)過(guò)中除了完善設(shè)計(jì)理念，同時(shí)要注意設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題。

3.1 合理的整體結(jié)構(gòu)

房間設(shè)計(jì)最大的要求就是對(duì)內(nèi)部合理設(shè)計(jì)，減少不必要的浪費(fèi)和污染。但是在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)很多不合理設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，包括功能分區(qū)的不明確、物品擺放的不合理等，導(dǎo)致設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)存在一定的問(wèn)題。要求設(shè)計(jì)者在整體設(shè)計(jì)中要對(duì)結(jié)構(gòu)的合理性引起重視，兼顧整體發(fā)展。房間內(nèi)部設(shè)計(jì)是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，要求設(shè)計(jì)者根據(jù)自身設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，重視內(nèi)部設(shè)計(jì)的合理性。

3.2 美觀的外部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

中小戶型的房間內(nèi)部設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的日趨完善，對(duì)房間內(nèi)部的整體結(jié)構(gòu)有了新的發(fā)展。在內(nèi)部發(fā)展基礎(chǔ)上同時(shí)要注意外部結(jié)構(gòu)的美觀性。要求住宅設(shè)計(jì)平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對(duì)外部結(jié)構(gòu)的美觀性有系統(tǒng)的規(guī)劃。

3.3 環(huán)保的設(shè)計(jì)

小戶型設(shè)計(jì)除了保證內(nèi)部空間的合理性，規(guī)范性，同時(shí)也要保證其環(huán)保性。針對(duì)當(dāng)前保護(hù)環(huán)境，低碳環(huán)保生活等，在房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)中要加強(qiáng)環(huán)保體系設(shè)計(jì)，建筑裝飾材料的環(huán)保性，隔音隔熱系數(shù)的計(jì)算，水循環(huán)處理系統(tǒng)，排氣通風(fēng)噪音問(wèn)題等眾多問(wèn)題都要進(jìn)行考慮。

4 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于中小戶型的住宅設(shè)計(jì)要在有限空間范圍內(nèi)加強(qiáng)布局的合理性，創(chuàng)新設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，注意整體設(shè)計(jì)的舒適性和適應(yīng)性，滿足既節(jié)約空間又舒適的功能需求。堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。用設(shè)計(jì)的力量引導(dǎo)生活方式，在有限的條件下盡可能考慮眾多因素，營(yíng)造不同面積、戶型、生活方式下的優(yōu)質(zhì)生活，從居住環(huán)境入手提高生活質(zhì)量和后期居住過(guò)程中的幸福度。

參考文獻(xiàn)

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第5篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】住宅；中小戶型；精細(xì)化設(shè)計(jì)

為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,國(guó)家相繼出臺(tái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見(jiàn),其中,“7090”政策出臺(tái)之后,“70%”和“90m2”成為我國(guó)房地產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn),而其中“90 m2”的相關(guān)分析和研究也成為每一位建筑師的必修課。中小戶型要求建筑師在“精”字上下功夫,通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)手段,把中小戶型做得精致高檔。而關(guān)鍵就在于房子的性能要完善,做到“麻雀雖小,五臟俱全”。國(guó)外的中小戶型,主要是通過(guò)從規(guī)劃設(shè)計(jì)以及區(qū)域環(huán)境、小區(qū)配套等方面的努力,使居住達(dá)到較高的舒適度。

1 精細(xì)化設(shè)計(jì)的具體手法

1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)

中小戶型居住小區(qū)總平面布置應(yīng)結(jié)合地形、地貌,突出社區(qū)特點(diǎn),并合理地組織交通,強(qiáng)調(diào)步行交通,保持小區(qū)內(nèi)的安全和良好的環(huán)境。重視地域傳統(tǒng)、人脈文化與小區(qū)規(guī)劃的融合,體現(xiàn)個(gè)性居住。中小戶型小區(qū)應(yīng)該采用多樣化的規(guī)劃設(shè)計(jì),突顯地方特色和人群特征。要健全小區(qū)的公共配套設(shè)施,在充分利用社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施的基礎(chǔ)上合理布置小區(qū)的公共配套設(shè)施,對(duì)于部分大型的公共配套設(shè)施,可以考慮多個(gè)中小戶型小區(qū)綜合配套,達(dá)到合作共享。

中小戶型居住小區(qū)應(yīng)以節(jié)地和節(jié)能為規(guī)劃原則。節(jié)地方面,可以在滿足功能需求和國(guó)家控制指標(biāo)要求的前提下,適當(dāng)?shù)靥岣咝^(qū)的建筑密度和容積率,以增加土地的利用率。要重視中小戶型居住小區(qū)的公共開放空間,可以將小區(qū)內(nèi)的小塊綠地采用集合的方式形成較大的小區(qū)景觀場(chǎng)所。小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)應(yīng)以地下停車為主。

1.2組合單元

一梯兩戶的平面因日照、采光、通風(fēng)條件良好,室內(nèi)布局合理,被認(rèn)為是最佳的單元組合方式,但缺點(diǎn)是每戶公攤面積較多,對(duì)于中小戶型住宅,由于要得到更大的使用系數(shù),住宅單元以一梯五、六戶為主為宜,單元組合形式不必局限于一種。塔樓的組合套數(shù)更多,外墻較自由,開窗面相對(duì)多,對(duì)布置中小套型住宅有更多有利之處,但必須解決好日照、采光、通風(fēng)問(wèn)題,同時(shí)還應(yīng)注意節(jié)能問(wèn)題。對(duì)于中小套型的單元,建筑師應(yīng)當(dāng)著重考慮的問(wèn)題是要優(yōu)化設(shè)計(jì),盡量降低建筑面積公攤比例。首先,要合理的確定住宅層數(shù)及類別,盡量減少疏散樓梯和電梯的數(shù)量。其次,在保證基本舒適度的情況下,控制大堂、疏散走道、管井和機(jī)房的面積。

1.3 空間尺度

功能空間適宜的尺度是生活舒適性程度的重要影響要素,居住者對(duì)于住宅內(nèi)部空間的感受往往是以適度為前提:空間尺度過(guò)小,感到壓抑;空間尺度過(guò)大,往往空蕩冷漠缺乏親切感。功能空間的面積由為其服務(wù)的主要家具及設(shè)備設(shè)施、人體和操作活動(dòng)空間三部分組成,將功能空間進(jìn)行有機(jī)組合,根據(jù)不同空間的功能決定其使用面積,需要注意以下幾點(diǎn):要考慮使用面積、考慮它的短邊凈距、考慮布置家具的墻面長(zhǎng)度的要求。

1.4 戶內(nèi)空間處理

1.4.1 空間的變化性設(shè)計(jì)

合理的平面布置要求做到三個(gè)方面:1)功能分區(qū)清晰,即室內(nèi)做到公私分離,食寢分離,居寢分離,潔污分離明確；2)平面布置緊湊,相關(guān)房間集聚,使用方便；3)交通路線便捷,戶內(nèi)活動(dòng)不穿行他室,沒(méi)有交叉。中小戶型住宅由于面積的限制,要處理好空間的分解與復(fù)合。在空間的分解處理方面,要注重臥室空間之間的相對(duì)獨(dú)立性,保證家庭個(gè)體的私密性和休息的舒適度;衛(wèi)生間建議參考日本中小戶型的衛(wèi)生間設(shè)計(jì),分為便器、洗臉更衣、洗浴三個(gè)獨(dú)立的空間,使家庭成員可以同時(shí)使用衛(wèi)生間而互不干擾,提高了空間利用的效率;重視儲(chǔ)藏空間的設(shè)置,盡可能多地設(shè)置儲(chǔ)藏空間,可以顯著提高室內(nèi)使用空間的利用率,也可以使中小戶型住宅的室內(nèi)顯得更加干凈整潔,得到良好的舒適性。在空間的復(fù)合方面,可以通過(guò)優(yōu)化室內(nèi)功能搭配,壓縮交通空間,多功能混合使用,倡導(dǎo)“0.5室”的設(shè)計(jì)概念。比如可以與起居室合并的餐廳,設(shè)置玻璃推拉門并且符合我國(guó)飲食習(xí)慣的半開敞型廚房,只設(shè)置洗手臺(tái)和便器的半衛(wèi)生間,與居室相互貫通的陽(yáng)臺(tái)等等。此外,減少固定構(gòu)件,用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域,減少固定的墻體,使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞,也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸,具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。在方案允許的情況下,可以在房型設(shè)計(jì)中利用層高做文章,同樣的建筑面積,5.4 m的層高中就可以利用夾層手法創(chuàng)造新的功能空間。再者,考慮利用小躍層的中空,新入住期間,可以體會(huì)貫穿空間的趣味,在未來(lái)使用中,有增加功能空間的要求,可以局部封閉中空部分,加以利用。

1.4.2 空間的細(xì)部處理

有效利用飄窗,可以將飄窗設(shè)置為休憩活動(dòng)的空間,也可以通過(guò)家具調(diào)整成為梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái),具有很大使用價(jià)值,部分飄窗可以設(shè)計(jì)為轉(zhuǎn)角的形式,擴(kuò)大景觀視線、改善日照與通風(fēng)條件。對(duì)于室內(nèi)的消極空間,諸如設(shè)備角落、空間富余處等多加利用,也可以顯著地提高空間的利用率。將設(shè)備管線納入管井或管道夾墻中,這樣一方面可以保護(hù)室內(nèi)空間的完整,另一方面也給檢修、維護(hù)、更替帶來(lái)了方便。

1.5 可持續(xù)發(fā)展

戶型設(shè)計(jì)中必須要前瞻性的考慮到中小戶型的可持續(xù)發(fā)展,使之能隨著住戶家庭結(jié)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)收入的變化而變化。所以中小戶型在設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)該充分考慮未來(lái)的各種居住形態(tài),具有一定的靈活性和可組合性,為中小戶型的可持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)上的支持。比如考慮“套”與“套”之間、“層”與“層”之間的靈活性,在“套”與“套”之間的適當(dāng)部位預(yù)留足夠尺寸的墻洞,必要時(shí)可打通,或在適當(dāng)部位“層”與“層”之間的樓板可以抽掉,增加樓梯形成躍層式住宅,從而滿足家庭未來(lái)由于生活水平提高、人口數(shù)量增多等變化對(duì)大套型的需求。

2 結(jié)語(yǔ)

中小戶型的開發(fā)與設(shè)計(jì)是與城市居民密切相關(guān)的社會(huì)問(wèn)題,是值得建筑師去細(xì)心研究的大課題。設(shè)計(jì)住宅就是在設(shè)計(jì)一種或幾種可能的生活方式和行為模式,這不僅代表著社會(huì)的進(jìn)步,更是建筑師社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)。作為建筑師,必須拓展中小戶型住宅的設(shè)計(jì)研究,提高中小戶型住宅的居住品質(zhì),創(chuàng)造出一種適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的、富于情趣的、精致實(shí)用的新型中小戶型住宅。

參考文獻(xiàn)

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[2]楊小東.普適住宅:針對(duì)每個(gè)人的通用居住構(gòu)想[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2007:2.

第6篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵字】小戶型住宅；住宅設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢(shì)

城市化是不可阻擋的歷史潮流，我國(guó)面對(duì)城市化的壓力，積極的調(diào)整城市的住房結(jié)構(gòu)，推進(jìn)小戶型住宅的建設(shè)，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，成為建筑開發(fā)和設(shè)計(jì)人員研究的熱點(diǎn)問(wèn)題。

1 小戶型住宅的發(fā)展背景

近幾年來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)上漲迅速，房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)重點(diǎn)較側(cè)重于大型豪宅的建造，但是由于我國(guó)國(guó)情的限制，人們的生活水平并沒(méi)有和房?jī)r(jià)保持等比例的增長(zhǎng)速度，目前的狀況是，普通消費(fèi)者不僅沒(méi)有能力購(gòu)買質(zhì)量較高的大型豪宅，即使對(duì)于質(zhì)量稍差的大型住宅也難以具備足夠的購(gòu)買力，我國(guó)一度出現(xiàn)了住宅賣不出去、需要住宅的人們又買不到房的尷尬局面。而小型住宅造價(jià)低，在現(xiàn)有條件下已經(jīng)基本能夠滿足普通大眾的住房要求，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸加大對(duì)小型住宅的投資力度，努力扭轉(zhuǎn)局面。

隨著城市化進(jìn)程在我國(guó)的推進(jìn)，城市人口逐漸增多，對(duì)住房的需求不斷增長(zhǎng)，但是城市內(nèi)部的社會(huì)資源有限，難以滿足眾多居民的要求，顯然大型住宅不利于住房資源的分配。在現(xiàn)代化水平不斷提高的形勢(shì)下，我國(guó)人民的思想觀念發(fā)生了很大變化，家庭結(jié)構(gòu)不再以家族式為主，子女單獨(dú)居住逐漸成為主流，對(duì)小戶型住宅的需求逐年上漲。國(guó)家也根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)實(shí)制定了相關(guān)政策，指出小戶型住宅是住宅市場(chǎng)的主力軍。

在以上各方面力量的促進(jìn)下，小戶型住宅逐漸成為城市住宅中的關(guān)注熱點(diǎn)。

2 新形勢(shì)下小戶型住宅的設(shè)計(jì)要求

小戶型住宅的設(shè)計(jì)要求來(lái)自于其消費(fèi)者，本節(jié)通過(guò)對(duì)小戶型住宅適居人群的分類，來(lái)說(shuō)明新形勢(shì)下小戶型住宅的設(shè)計(jì)要求。小戶型住宅的消費(fèi)人群主要有青年單身或夫妻、外來(lái)務(wù)工人員、老年人以及低收入家庭，下面針對(duì)這些人群對(duì)其住宅設(shè)計(jì)要求詳細(xì)分析：

2.1 青年單身或夫妻：該部分人群是新觀念下家庭結(jié)構(gòu)變革的產(chǎn)物，大部分是工薪階層，剛畢業(yè)參加工作不久，收入低，不具備大戶型住宅購(gòu)買力，同時(shí)由于其對(duì)隱私的重視也不愿意與人同租，于是便把注意力轉(zhuǎn)移到他們可以負(fù)擔(dān)的小戶型住宅。由于該部分人群一般接受過(guò)高等教育，眼界開闊，對(duì)生活品質(zhì)的要求較高，觀念很新，一般要求住宅既要實(shí)用又要有品位，并且要具備一定的科技含量。

2.2 外來(lái)務(wù)工人員：該部分群體是城市的流動(dòng)人口，一般不會(huì)在同一座城市長(zhǎng)期居住，他們的大部分時(shí)間處于在外務(wù)工狀態(tài)，在住宅的時(shí)間相對(duì)較短，在住宅的設(shè)計(jì)上一般僅注重住宅的實(shí)用性，造價(jià)低，功能完整即可。

2.3 老年人：當(dāng)代的年輕人一般把父母安排在距離自己住宅較近的地方，方便照顧。老年人比較喜歡安靜的居住環(huán)境，喜歡新鮮的空氣，因此適合老年人居住的小戶型住宅應(yīng)該遠(yuǎn)離市中心，但又要有便利的交通、完善的健身娛樂(lè)設(shè)施，在住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)上，要充分考慮老年人的特點(diǎn)，以實(shí)用性、健康性、安全性優(yōu)先，兼顧設(shè)計(jì)的情趣性。

2.4 低收入家庭：低收入家庭在城市中廣泛存在，而且數(shù)量龐大，他們的經(jīng)濟(jì)收入比較低，生活相對(duì)困難，難以承擔(dān)大戶型房?jī)r(jià)的壓力，因此比較看重小戶型住宅。對(duì)于該部分人群來(lái)說(shuō)，小戶型住宅將是其長(zhǎng)期居住的場(chǎng)所，因此除了住宅的功能要完善、具有實(shí)用性之外，還要求住宅具有一定的可改造性，為家庭可能產(chǎn)生的新的住宅需求提供滿足的可能。

綜合以上幾種人群的特點(diǎn)和需求，具有實(shí)用性、隱私性、安全性、智能性、可變性的小戶型住宅設(shè)計(jì)基本能夠滿足所有適居人群的需求。當(dāng)然，在實(shí)際住宅的建設(shè)過(guò)程中，建筑商還需要根據(jù)住宅的面向人群在某種性能上有所側(cè)重。

3 小戶型住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)

一般面積在100平方米以上的大戶型住宅比較容易設(shè)計(jì)，要在面積較小的小戶型住宅中制作出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案一直是一個(gè)難題，被建筑商所忽略。但是迫于新形勢(shì)下消費(fèi)者對(duì)小戶型住宅的設(shè)計(jì)要求，開發(fā)商如果想在房地產(chǎn)市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，必須根據(jù)市場(chǎng)的需求對(duì)小戶型住宅進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。本文根據(jù)小戶型住宅適居人群的特點(diǎn)，從功能要求、類型創(chuàng)新、科技要求三個(gè)方面闡述小戶型住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。

3.1 小戶型住宅設(shè)計(jì)的功能要求

小戶型住宅雖然面積一般在90平方米以下，但是居住者并不想犧牲住宅應(yīng)有的某些使用功能，因此建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)該能夠通過(guò)一定的設(shè)計(jì)技巧，使人們?cè)谛粜妥≌蝎@得像在大戶型住宅中那樣的舒適感。

根據(jù)人們的生活習(xí)慣和實(shí)際需要，住宅的內(nèi)部一般分為私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)，在小戶型住宅的設(shè)計(jì)中，要通過(guò)一些巧妙的劃分手段，在較小的空間中分割出功能豐富、劃分合理的功能分區(qū)。要達(dá)到這種效果，未來(lái)小戶型住宅的設(shè)計(jì)中就要充分使用功能分區(qū)的合并和重疊技術(shù)，對(duì)于某些功能類似的分區(qū)，可以通過(guò)一些模糊的界限進(jìn)行劃分或者直接不劃分，在保證功能的同時(shí)也保持了居住者的空間感。

3.2 小戶型住宅設(shè)計(jì)的類型創(chuàng)新

隨著人們生活水平的不斷提高，傳統(tǒng)的小戶型設(shè)計(jì)類型顯然不能滿足人們的要求。因此小戶型住宅類型的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)人們的需求的發(fā)展趨勢(shì)有所創(chuàng)新。

隨著住宅設(shè)計(jì)的多樣化，躍層、復(fù)式住宅等新潮的住宅設(shè)計(jì)類型受到人們的廣泛歡迎。但是采用這些新型設(shè)計(jì)方案的一般是大型住宅，小戶型住宅一般是平面的。一些喜歡新型住宅設(shè)計(jì)的年輕人又不具備大型住宅的購(gòu)買力，只能選擇平面型的小戶型住宅。隨著這種需求的增長(zhǎng)，小戶型住宅的設(shè)計(jì)中也可以考慮加入躍層、復(fù)式的設(shè)計(jì)方案，迎合廣大需求人群的需要。

另外隨著人們購(gòu)買力的提高，對(duì)住宅的空間要求也會(huì)提高，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展之后，小戶型住宅將不再是人們的需求重點(diǎn)，人們的住宅需求將轉(zhuǎn)向大中戶型住宅，因此建筑商在當(dāng)前設(shè)計(jì)小戶型住宅的時(shí)候，要充分的預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求動(dòng)向，根據(jù)需求建設(shè)具有可在造型的小戶型住宅，當(dāng)人們的需求發(fā)生變化時(shí)，可以將小戶型的隔墻打通形成人們需要的中戶型或大戶型住宅。

3.3 小戶型住宅設(shè)計(jì)的科技要求

雖然小戶型住宅的適居人群決定了開發(fā)商必須將其造價(jià)成本限定在一定的范圍之內(nèi)，但是在國(guó)家科技發(fā)展的大形勢(shì)下，迫于人們對(duì)住宅科技含量的追求，小戶型住宅設(shè)計(jì)中有必要采用一些技術(shù)手段，這就要求建筑設(shè)計(jì)師在科學(xué)技術(shù)的選用上具備一定的判斷力，盡量選用實(shí)用性的技術(shù)以及成本比較低的新技術(shù)。事實(shí)上，在采用某些新技術(shù)后，不僅為住宅的銷售增加了動(dòng)力，同時(shí)可能在某種程度上降低投資商的投資成本，使其獲得更大的效益。下面以節(jié)能措施的引入為例加以說(shuō)明。

通過(guò)在小戶型住宅的設(shè)計(jì)中加入高科技節(jié)能措施，可以更高效的利用能源。目前常見(jiàn)的住宅節(jié)能技術(shù)有兩類，一類是應(yīng)用新技術(shù)，盡可能利用自然資源，達(dá)到節(jié)能的目的，另一類通過(guò)改善住宅的維護(hù)結(jié)構(gòu)熱傳遞性能，使局部熱環(huán)境得到改善，達(dá)到冬暖夏涼的效果。以上節(jié)能措施在小戶型住宅設(shè)計(jì)中的應(yīng)用迎合了國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召，順應(yīng)了人們的觀念轉(zhuǎn)變動(dòng)向，為有關(guān)利益方節(jié)約了能源成本。

結(jié)論

目前我國(guó)正處于城市化進(jìn)程推進(jìn)的過(guò)程中，社會(huì)變革也在逐漸深化，綜合種種影響因素考慮，小戶型住宅比較適合人們對(duì)住宅的要求，將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)成為人們的關(guān)注熱點(diǎn)，并保持強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)占有量。但是隨著人們觀念的改變，人們對(duì)住宅的要求也必將改變，如何對(duì)小戶型住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需要，仍然是建筑設(shè)計(jì)師面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】小戶型；設(shè)計(jì)；空間；舒適

1、小戶型住宅的發(fā)展背景

小戶型住宅是我國(guó)當(dāng)前社會(huì)資源緊缺、家庭規(guī)?？s小的現(xiàn)實(shí)下主流的住房產(chǎn)品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設(shè)計(jì)能夠彌補(bǔ)其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國(guó)人口規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場(chǎng)，并且人們對(duì)住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然是建筑設(shè)計(jì)師們的研究熱點(diǎn)。

2、小戶型住宅設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

2.1人們?nèi)狈?duì)小戶型的認(rèn)同

受人們攀比心理的影響，在建筑模式上，人們總是認(rèn)為“居住小康”就是面積越大越好，盲目擴(kuò)大住宅面積，普遍缺乏對(duì)小戶型的研究，小戶型在人們的印象中就是小面積的過(guò)渡型建筑，是低標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)陋住宅的代名詞，因此，受到了消費(fèi)者、開發(fā)商甚至設(shè)計(jì)人員的抵制。目前缺乏相應(yīng)的規(guī)范體系對(duì)其進(jìn)行支持，不僅如此，甚至小戶型的開發(fā)與原有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)還有矛盾的地方，如原規(guī)范對(duì)于臥室、起居室的規(guī)定，為了提高舒適度，對(duì)房間有最小面積規(guī)定，在進(jìn)行小型戶型設(shè)計(jì)一不小心就會(huì)觸犯這個(gè)規(guī)范，因此，在設(shè)計(jì)上對(duì)小戶型的抵觸心理，這種心理反過(guò)來(lái)又限制了小戶型設(shè)計(jì)的發(fā)展。

2.2舒適性低

現(xiàn)在的許多小戶型，是為了迎合市場(chǎng)要求或?yàn)榱擞险咝枰纱髴粜透难b而成，匆匆而建，甚至于有些就是在大戶型為主的樓層中充當(dāng)著“填縫”的角色，在設(shè)計(jì)上存在著許多缺陷，戶型單一；起居、視聽(tīng)、讀書等空間相互交叉影響；廚衛(wèi)空間??；細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)比較粗糙；而且采光不足、通風(fēng)不良，尤其是在許多混居樓中，小戶型全朝北設(shè)計(jì)，所有這些都使得小型住宅居住舒適性大大降低。

2.3靈活性、可變性低

隨著時(shí)間的流轉(zhuǎn)，家庭人口結(jié)構(gòu)的變化，人們對(duì)居住的需求也是不斷變化的，為此，必須對(duì)居住建筑進(jìn)行靈活、可變性設(shè)計(jì)，尤其是小戶型由于受面積的局限，其對(duì)可變性設(shè)計(jì)的要求更高。

3、提高小戶型住宅設(shè)計(jì)技術(shù)措施

3.1小戶型住宅的空間分割

戶型住宅空間分割既要滿足實(shí)用性的需要，又要使人有空間放大的感覺(jué)，要達(dá)到這種效果，在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風(fēng)格，在房間分割時(shí)不宜分割的太細(xì)，盡量少設(shè)置隔墻。

（2）如果必須要設(shè)置隔墻，則應(yīng)盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設(shè)置活體墻來(lái)充當(dāng)隔墻，常見(jiàn)的活體墻有滑軌拉門、可移動(dòng)書架等。

（3）在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)，要充分利用住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，如借景、透景、對(duì)比等手段達(dá)到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對(duì)比，也可以起到良好的空間分割的效果。

3.2小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會(huì)失去住宅的某些功能，通過(guò)優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關(guān)系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時(shí)，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設(shè)計(jì)方法，對(duì)于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設(shè)在客廳的角落，實(shí)現(xiàn)客廳與書房的合用，在使用書房時(shí)，可以拉上遮屏形成獨(dú)立空間，不使用時(shí)書房又成為了客廳的一部分。在對(duì)功能分區(qū)進(jìn)行平面布置時(shí)，用做到動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

3.3提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意充分利用空間，為購(gòu)房者提供舒適的居住環(huán)境。在進(jìn)行功能分區(qū)的過(guò)程中，要以輕質(zhì)材料或活動(dòng)家具等活動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時(shí)也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來(lái)達(dá)到開敞的空間感。此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關(guān)注住宅設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)是否精致。在裝修手法上，可以通過(guò)采用有利于視覺(jué)延伸的材料，如風(fēng)格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來(lái)達(dá)到空間感擴(kuò)大的效果。

3.4小戶型住宅的科學(xué)要求

從國(guó)家當(dāng)前的整體情況來(lái)看，小戶型住宅將在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)成為我國(guó)城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長(zhǎng)，對(duì)住宅的品味要求越來(lái)越高。這樣就導(dǎo)致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設(shè)計(jì)師的又一挑戰(zhàn)。

在小戶型住宅設(shè)計(jì)的科技要求方面，應(yīng)盡量采用實(shí)用性的科學(xué)技術(shù)，多采用新技術(shù)成果，關(guān)注重點(diǎn)放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術(shù)方面，在提高住宅性能的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

4、小戶型住宅產(chǎn)品的優(yōu)化方

4.1細(xì)化功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)合理的面積配比

小戶型住宅不應(yīng)以犧牲居室的使用功能為代價(jià)來(lái)一味壓縮使用面積，而應(yīng)在細(xì)化功能分區(qū)，合理分配各功能區(qū)域的面積配比，以及充分利用有限空間的基礎(chǔ)上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影響正常使用。這方面的優(yōu)化應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，否則就會(huì)影響使用，使居住空間過(guò)于狹小局促。通過(guò)各功能空間面積的恰當(dāng)配比，各空間尺度的拿捏準(zhǔn)確，這樣既能滿足生活需要，又無(wú)面積損失。

4.2改直套為橫套，縮短房間進(jìn)深

現(xiàn)有的小戶型住宅往往進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致出現(xiàn)了暗衛(wèi)、暗廚，客廳采光不足等情況。如果能將其改為并列式的橫套，同時(shí)適當(dāng)將進(jìn)深縮短，并將臥室在平面布局上與客廳錯(cuò)位，通過(guò)凹凸關(guān)系，形成更為合理的布局，這就既能有效控制面積不超標(biāo)，又能開設(shè)更多的窗戶采光通風(fēng)，做到廳、臥、廚、衛(wèi)全明。同時(shí)又能豐富建筑外立面的凹凸變化和進(jìn)退關(guān)系，強(qiáng)化其建筑表現(xiàn)上的美感。

4.3通過(guò)局部隔斷劃分空間，優(yōu)化儲(chǔ)存功能

為了充分利用有限空間，可采用“各種形式的隔斷或者高差來(lái)分割功能空間，既能保持分隔墻面的平整和完整，又增加了空間尺度感。這類做法如能因地制宜并且應(yīng)用得當(dāng)，則小戶型的設(shè)計(jì)便能更上一層樓。其實(shí)用性、功能性將隨之陡增，且又能有效的控制建筑面積。

5、結(jié)語(yǔ)

隨著科技的日新月異和人們生活水平的逐步提高，從“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的原則出發(fā)，小戶型住宅設(shè)計(jì)也應(yīng)緊跟時(shí)代的步伐，更好地協(xié)調(diào)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與人的關(guān)系，提高其適應(yīng)性，滿足人們不斷變化、不斷增長(zhǎng)的居住需求，最大可能地開發(fā)其潛力，最終使小戶型住宅充分發(fā)揮其“小戶型、大空間、高效能”的特點(diǎn)，成為人們期望的經(jīng)濟(jì)小康型住宅。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

引言

現(xiàn)今都市住宅戶型選擇中，小戶型成為了大多數(shù)都市白領(lǐng)，上班族的首選戶型。究其原因，小戶型住宅“空間緊湊，功能齊全，購(gòu)買門檻低”的固有特點(diǎn)迎合了年輕人的心理以及上班族的經(jīng)濟(jì)狀況，使其成為了對(duì)應(yīng)人群滿足過(guò)渡階段甚至長(zhǎng)期居住需求的選擇。小戶型設(shè)計(jì)，就是圍繞著其固有特點(diǎn)，高效利用空間，在滿足基本生活需求的基礎(chǔ)上，增加空間使用率，提高居住舒適度，并注重居住者的心理感受，進(jìn)一步豐富居住者的精神生活。

為滿足這些要求，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中以“小”為著眼點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)，在有限的空間中，通過(guò)對(duì)空間區(qū)域的功能劃分，合理進(jìn)行空間流線設(shè)計(jì)方法，增大空間的開敞性，力求達(dá)到住宅室內(nèi)空間的最大利用率，盡可能的拓展空間，做到寸土必爭(zhēng)，以小見(jiàn)大。本文提出了一套現(xiàn)代小戶型空間設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略，在空間的基本使用功能上還可以兼容其他空間的使用，充分的利用彈性空間，可以增大對(duì)空間在不同時(shí)段的利用率。同時(shí)還可以拓展新空間，把部分功能拓展在室外或者選用拓展家具，適用于現(xiàn)代小戶型的住宅設(shè)計(jì)。

現(xiàn)代小戶型的優(yōu)化策略

1.充分利用室內(nèi)基本空間

在小戶型中通常因?yàn)槭覂?nèi)面積過(guò)小，而物品擺放過(guò)多顯得空間雜亂無(wú)章。儲(chǔ)物空間過(guò)小，功能空間劃分不夠合理，流線不夠暢通引起的空間利用率不高等情況普遍存在。因此在現(xiàn)代小戶型住宅空間設(shè)計(jì)上要滿足以下幾點(diǎn)：

首先，保證空間的開敞性。小戶型面積有限，若減少硬性隔墻及隔斷的使用，可以使得小空間在視覺(jué)上彰顯大效果。例如，在衛(wèi)生間中，盡量避免浴盆的使用，也盡可能的不用整體淋浴房，而是使用軟隔斷利用簾子或者較薄的玻璃幕墻進(jìn)行空間劃分。再如，在餐廳和廚房的空間中，可以選擇開放式的餐廚一體化設(shè)計(jì)，這樣使空間看上去既通暢同時(shí)還時(shí)尚美觀。

其次，在室內(nèi)設(shè)計(jì)材料的選擇上盡量選用體量感相對(duì)較小的材料，注重居住者的心理感受，各個(gè)界面在處理時(shí)避免大量使用復(fù)雜的造型，例如在墻面設(shè)計(jì)時(shí)，可以局部使用彩色墻漆處理來(lái)活躍小空間的氛圍。同時(shí)盡量選用木材等親和力較強(qiáng)的材料，使空間的親和力增強(qiáng)，呈現(xiàn)出一派溫馨自然的景象。也可選用類似茶色鏡子或者玻璃這種體量較輕的低反射材料作為頂面的裝飾或墻面裝飾，通過(guò)反射可以使空間在心理感受上增大，提高空間開闊性的視覺(jué)效果。此外，在色彩上盡量統(tǒng)一且柔和，大面積采用明亮淺色為主，結(jié)合顏色的特性在視覺(jué)上增大其延展性。也可選用個(gè)別跳躍的顏色作為家具軟裝的顏色使用來(lái)活躍氣氛，在視覺(jué)上也有增大空間的效果。

最后，要注重光影顏色的作用。為了使空間看上去通透開敞，盡量采用自然光進(jìn)行采光，使用較大的窗戶或者玻璃幕墻，采光通透。若需要局部烘托氣氛時(shí)，配合筒燈以及暖光射燈進(jìn)行照明，可獲得良好的效果。同時(shí)，采用綠植作為軟隔斷或點(diǎn)綴，可以增加空間內(nèi)的舒適度，感官上更為溫馨，貼近自然，達(dá)到放松身心的目的。

2.充分利用彈性空間

彈性空間，即功能區(qū)域劃分的重疊使用。在利用彈性空間方面，首先要了解居住者的生活習(xí)慣。通過(guò)對(duì)每個(gè)居住者生活、職業(yè)的了解，分析制定不同的設(shè)計(jì)方案，定制設(shè)計(jì)不同的彈性空間，可以在不同的時(shí)間將同一空間的功能豐富化、重疊化，加大空間的使用率，注重人性化設(shè)計(jì)。例如書房兼休閑房，書房兼臥室，以及會(huì)客廳兼書房等等。

其次，要盡可能的選擇彈性家具，此類家具通?？蓛?chǔ)物、可變形、可拆卸。例如可伸長(zhǎng)餐桌，根據(jù)需要靈活的作為二人吧臺(tái)或四人桌?，F(xiàn)在市場(chǎng)上多見(jiàn)的沙發(fā)變形床，掛墻式床等，可以將沙發(fā)、床、投影儀幕布等功能進(jìn)行綜合，大大縮減了空間占用的面積。類似的彈性家具還有擺放于臥室的伸縮衣柜，衛(wèi)生間里的掛墻式坐便器等，這些細(xì)節(jié)方面的采用都可以增大空間的利用率。如圖1-1所示的空間設(shè)計(jì)和家具采用，榻榻米和衣柜完美結(jié)合，榻榻米下方的地臺(tái)既是儲(chǔ)物空間同時(shí)也是休閑空間，還可兼臥室以及書房的功能。

3.充分運(yùn)用隱性空間

可利用非承重墻的局部掏空來(lái)做隱蔽式的柜體，在走廊或較窄的空間中，可挖取部分墻體做內(nèi)嵌式的儲(chǔ)物空間，鞋柜，衣柜，以及內(nèi)嵌式電視機(jī)等等。這樣也可以相應(yīng)的擴(kuò)大部分空間。同時(shí)在層高允許的條件下可增大頂面置物柜的數(shù)量，以及在有樓梯以及空間死角的地方，都可以對(duì)細(xì)小空間加以利用，例如，樓梯的踏步即可做成儲(chǔ)物抽屜，以及玄關(guān)與內(nèi)門之間的小空間放置邊角柜等，既可以作為展示空間也可以放置雜物和展示擺件。同樣，在豎向設(shè)計(jì)時(shí)，可以選擇在墻面安裝置物架，擺上一些綠植用以增加生活情趣的同時(shí)也具有一定的小物件展示和收納的功能。

4.充分拓展新空間

拓展空間，即在有限的平面空間中拓展出新的空間。

首先，在層高允許的情況下拓展出閣樓空間，如果層高不夠分為兩層則可以在部分利用較少的空間中，做出局部小閣樓作為儲(chǔ)物間?；蛘咭虻刂埔说淖龀鲥e(cuò)層空間，例如上層放置床，下層為休閑書屋。通過(guò)動(dòng)靜區(qū)域的劃分，再根據(jù)不同的區(qū)域性質(zhì)利用錯(cuò)層，挑空等創(chuàng)造出新的空間。

其次，部分功能放在室外，或者陽(yáng)臺(tái)。在陽(yáng)臺(tái)可安裝上下水，放置自動(dòng)一體洗衣機(jī)，充當(dāng)小的洗衣房的作用，避免占用小面積的衛(wèi)生間的同時(shí)也方便了晾曬衣物。同時(shí)還可以在陽(yáng)臺(tái)做地臺(tái)空間，地臺(tái)內(nèi)部可作為抽屜進(jìn)行儲(chǔ)物，地臺(tái)上方可做書桌以及小書柜小酒柜 ，充當(dāng)休閑上網(wǎng)區(qū)。有效的對(duì)空間進(jìn)行了拓展利用。

最后，在家具的選擇上也有相應(yīng)的拓展家具。例如衣柜內(nèi)側(cè)安裝滑道，使用時(shí)可以把滑道向外側(cè)拉伸一倍，加大了掛衣物的收納空間。同時(shí)在衣柜門的內(nèi)側(cè)安裝折疊穿衣鏡，在打開衣柜的一瞬間即能看到一面比衣柜門大幾倍的穿衣鏡，相信是不少女性居住者的愿望。同時(shí)衣柜中還可設(shè)計(jì)抽屜來(lái)放置首飾，抽屜的分隔也是拓展空間的一部分，可劃分放置首飾，化妝品的小抽屜，通過(guò)內(nèi)置的滑道來(lái)向上，向左，向右拉伸使得在體積上增大很多，放置更多的小物件。再如，在凳子的選擇時(shí)，可以選擇凳子內(nèi)部具有吸納功能的樣式，在凳子上放還可安裝閱讀燈，節(jié)省了安裝落地?zé)舻目臻g。

結(jié)語(yǔ)

小戶型住宅面積小，如何做到小而精，小而活，小而適用，真正的做到以人為本，綠色設(shè)計(jì)，是很重要的一項(xiàng)任務(wù)。小戶型設(shè)計(jì)，其實(shí)就是為居住者提出幾種新的生活模式以供使用者選擇，通過(guò)不斷的探索和改進(jìn)，滿足人們對(duì)生活的需求，使得在有限的空間中做到“寸土必爭(zhēng)”，在滿足居住者舒適度的條件下，把空間的使用率大大提高，把小戶型做出大品質(zhì)。真正做到小而適用，小而舒適，服務(wù)于全社會(huì)，才是研究小戶型設(shè)計(jì)真正的目的。

（作者單位：河北工業(yè)大學(xué)）

第9篇：小戶型住宅設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：小戶型住宅 建筑設(shè)計(jì) 通風(fēng)采光

1前言

近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快.超過(guò)收入增幅.這其中除了土地使用權(quán)交易價(jià)格漲幅過(guò)大 短期預(yù)售房炒作等.住房供給結(jié)構(gòu)不合理也很突出，中低檔次、中低價(jià)位、中小戶型所占比重過(guò)小。當(dāng)前住宅除了要滿足人們最基本的生活要求外。還必須滿足辦公、教育 娛樂(lè)、體閑、收藏 展示、會(huì)客、健身、停車的需要。在今后9O平方米及以下住房比重要達(dá)到新建項(xiàng)目的7O% ，小戶型將成為市場(chǎng)主流。因此.如何在這種面積要求下設(shè)計(jì)出舒適實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的住宅。將成為設(shè)計(jì)師要考慮的問(wèn)題。

2 小戶型設(shè)計(jì)的前提思路與導(dǎo)向

2.1 設(shè)計(jì)背景與前提

（1）多樣化.市場(chǎng)的戶型需求呈多樣化，源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化：城市的居民來(lái)自五湖四海，多種地域文化形成撞擊，這就構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，設(shè)計(jì)難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某類需求目標(biāo).而在相對(duì)偏遠(yuǎn)的城市，購(gòu)房群體大多來(lái)自本省區(qū)，文化層次較集中，消費(fèi)習(xí)慣易于把握.

（2）個(gè)性化.為了滿足購(gòu)房者個(gè)性化的需求，戶型中除了常規(guī)的功能空間，還需考慮一些個(gè)性化居家方案，誰(shuí)在這方面動(dòng)足了腦筋，便會(huì)走在市場(chǎng)的前沿.

（3）輪回性.筆者有這樣的發(fā)現(xiàn)，2O世紀(jì)90年代的中小戶型，北方地區(qū)大多將陽(yáng)臺(tái)全封閉起來(lái)，與其連接的功能用房合為一體，而如今，短短十余年，又將陽(yáng)臺(tái)與其連接的功能用房分割開來(lái)，使人們可以更近地追求室外環(huán)境，親近大自然.

（4）情感化.眾所周知，當(dāng)今社會(huì)，在倡導(dǎo)“宜居”的理念氛圍中，中小戶型已不單單是體現(xiàn)具體技術(shù)領(lǐng)域的層面，而是更深層次地代表著建設(shè)者的社會(huì)責(zé)任和居住者情感平衡的根本利益.

2.2 戶型大小和構(gòu)成

戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)，各功能用房的構(gòu)成數(shù)量、分配面積等要素都要遵循“合理巧配”的原則，以期發(fā)揮最大效益.

3小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)幾點(diǎn)考慮

3.1 合理分配功能，搞好住宅區(qū)劃

分配住宅使用功能，主要是強(qiáng)調(diào)小戶型產(chǎn)品的使用適宜性，合理的功能設(shè)計(jì)，。能使小戶型使用適宜性大幅提高，能產(chǎn)生更大的銷售勢(shì)能。

住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動(dòng)與靜的分區(qū)。在小套型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。住宅配套高檔化是小戶型品牌化的重要措施，其核心原則是配套的檔次與產(chǎn)品檔次呈現(xiàn)出相對(duì)差異性，配套的檔次應(yīng)稍高于產(chǎn)品與其相應(yīng)的價(jià)格檔次，實(shí)現(xiàn)小戶型產(chǎn)品品牌化營(yíng)銷的重要措施 項(xiàng)目產(chǎn)品配置的檔次性的一個(gè)重要方面就是樓盤智能化系統(tǒng)設(shè)施的齊備與否，一般的諸如對(duì)講系統(tǒng)，智能監(jiān)控系統(tǒng)是普通項(xiàng)目都具備的，小戶型項(xiàng)目在產(chǎn)品配套檔次問(wèn)題上，應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目特性，進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，使之不僅與項(xiàng)目相匹配，而且具有適當(dāng)?shù)某靶?，而且具有鮮明的個(gè)性。

住宅的獨(dú)特性由外觀造型的獨(dú)特性，外立面顏色的超前性與產(chǎn)品實(shí)體配套的與眾不同性構(gòu)成。產(chǎn)品獨(dú)特性主要體現(xiàn)在差異化上面，比如知識(shí)層次越高的人們?cè)饺菀捉邮軓?fù)合色，市場(chǎng)人多在用色中，以咖啡色，褐色等色彩來(lái)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行個(gè)性塑造。可以用黑白色來(lái)對(duì)產(chǎn)品個(gè)性塑造，或者其他與項(xiàng)目思想相吻合的純色來(lái)表達(dá)，往往可以收到意料之外的良好的效果。

3.2 小戶型房設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

借鑒融合、力求創(chuàng)新。在香港90平方米面住宅可以做出功能齊全、分區(qū)明確、采光通風(fēng)良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房十分舒適精致的標(biāo)準(zhǔn)。這些精耕細(xì)作的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)值得分析借鑒，當(dāng)然更需結(jié)合各地實(shí)際，設(shè)計(jì)創(chuàng)新、產(chǎn)品變革。

注重組織良好的室內(nèi)空間。小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應(yīng)有的電視機(jī)的正常收視距離等?？梢?jiàn)，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于精心合理地組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)七個(gè)主要功能空間。注重適宜的功能定位。小戶型不是指產(chǎn)品的舒適度降低，也不是指低標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。

注意樓面布局方式。一是板式、點(diǎn)式結(jié)合。小房型點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問(wèn)題： 小房型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點(diǎn)式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個(gè)朝向開間，改為小房型的每戶1～2個(gè)開間（包括1個(gè)半開間），既可滿足通風(fēng)采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。二是長(zhǎng)、短進(jìn)深結(jié)合。長(zhǎng)短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長(zhǎng)，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。三是平面梯級(jí)布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇饕蛔兺?，將中間前凸套的兩個(gè)南向開問(wèn)再前移，形成類似于切角二角形的兩邊為梯級(jí)退縮的平面梯級(jí)布局，每戶同樣是1～2個(gè)朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過(guò)長(zhǎng)的形態(tài)。

3.3 綜合利用區(qū)域功能，充分利用輕質(zhì)件

將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式等。減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化麗改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。這種住宅有以下特點(diǎn)：第一，使用面積雖小，如果將浴室和廁所分開，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，可以將內(nèi)部隔墻設(shè)計(jì)為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動(dòng)，形成較大空間：第三，將廚房、浴室、劇所和下水管分開，為設(shè)計(jì)人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。

3.4 考慮良好朝向、采光、通風(fēng)條件

房屋的朝向，對(duì)居家的舒適度影響很大。采光和通風(fēng)是購(gòu)房者選擇新房時(shí)最為關(guān)濘的兩個(gè)要素。在挑選戶型的時(shí)候，幾乎每個(gè)購(gòu)房者都會(huì)要求置業(yè)顧問(wèn)推薦南向的戶型，最好是每個(gè)主要房間都朝南，還要前后通透，方便通風(fēng)。在小戶型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭(zhēng)取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。戶型設(shè)計(jì)朝向以南偏東為最佳，對(duì)日照、通風(fēng)都有利。東西朝向的房子，西面最好不要設(shè)計(jì)成廚房。在戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，起居室、臥室應(yīng)力爭(zhēng)1到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。多做凸窗，尤其是跟房間墻壁等寬的落地凸窗，可以極大地?cái)U(kuò)展室內(nèi)空間，并且改善室內(nèi)自然通風(fēng)、自然采光問(wèn)題