棚戶區(qū)改造項目的質量管理

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【摘要】隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，人們的生活質量不斷提升，不過依舊有一些生活困難的群眾，他們不少人曾經為國家建設做出了巨大的貢獻，如今卻依舊生活貧困，住在基礎設施落后、缺乏安全的棚戶區(qū)。棚戶區(qū)的房屋十分簡陋，一些基本的使用功能都不具備，不僅給生活帶來了很多不方便，還存在不小的安全隱患。我國近些年來已經加強了棚戶區(qū)的改造力度，就是為改善困難人民的居住條件，生活環(huán)境，讓他們感受國家的關懷。棚戶區(qū)改造還能夠吸引更多的投資，帶動周圍有關行業(yè)的發(fā)展，加速地區(qū)的城鎮(zhèn)化建設。棚戶區(qū)改造對我國社會有著十分重要的意義，不管是從當下還是長遠角度來看，其都有很多的好處，其可以帶來不少的經濟效益和社會效益。本文對棚戶區(qū)改造項目質量管理展開分析，并提出相關的促進策略。

【關鍵詞】棚戶區(qū)；改造；項目質量；管理探討

引言

棚戶區(qū)的建筑密度往往密度大、但結構十分簡陋，其建筑質量很差，缺乏一些的基本住房功能，存在不少的安全隱患。棚戶區(qū)的居民很多收入并不高，他們的生活比較艱苦，其中不少人曾經為國家做出過貢獻。我國加強對棚戶區(qū)的改造可以讓困難人民得到更好的住房條件，從而促進對我國社會民生的發(fā)展。

1棚戶區(qū)改造質量管理現狀

有些棚戶區(qū)中的住宅，其因為已經存在很長時間，且這種棚戶區(qū)住宅的質量都比較低，面積很小，甚至沒有基礎的設施建設，也正是因此，棚戶區(qū)的居民其生活的質量也很差[1]。為了讓棚戶區(qū)居民的生活得到改善，也是為了地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展，當地的企業(yè)應該加大對棚戶區(qū)改造項目的投入，安置好回遷居民，改善地區(qū)的生活環(huán)境，這樣也能促進地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展，而地區(qū)棚戶區(qū)改造情況如下：

1.1對棚戶區(qū)改造質量加強管理

地區(qū)的棚戶區(qū)改造項目的實施對社會有著十分重要的意義，不僅對該地區(qū)產業(yè)的經濟起到了很大的推動作用，其還能夠為貧苦群眾提供更為舒適的住房環(huán)境，對我國社會的民生發(fā)展有著很大的推動作用[2]。棚戶區(qū)改造項目的實施受到了很多良好的社會反響，其施工期間的質量管理對于該項目整體質量有著很大的影響。

1.2棚戶區(qū)改造項目的影響因素很多

棚戶區(qū)改造項目工程參與建設的人員來源十分復雜，他們之中有部分人并沒有接受過專業(yè)的技術培訓，這就導致他們的技術不夠，對項目需要材料、設備等內容，有關文件和設計圖上并不一定會具體明確的羅列出來。此外，還有一些死板的工作人員態(tài)度隨意敷衍，對自己的工作并不認真負責，其素質能力都不合格，對一些機械設備也不會使用，這樣就會導致棚戶區(qū)改造項目無法及時的推進，而且其工程質量也無法保證。

1.3棚戶區(qū)改造項目的隱蔽工程

棚戶區(qū)改造項目中存在隱蔽工程，若隱蔽工程在施工中的檢查不夠及時，就容易給整個工程帶來嚴重的后果。隱蔽工程如果出現質量問題，那么就只能返工，另外，因為隱蔽工程具備隱蔽性，還會對接下來的工序產生不利的影響[3]。這樣就會讓整個項目工程的損失更加慘重。隱蔽工程若是并沒有留下有關的影響資料，在后面的工程完成的時候，部分施工材料和工藝就無法展現出來，這對有關審計人員的判斷也會帶來麻煩，其無法核實這些材料和工藝是否真的存在，這樣就會讓工程損失不少經濟。

1.4項目竣工的檢查

棚戶區(qū)改造項目的實施完成后需要先讓施工單位展開檢查，然后再讓建設單位派遣有關的設計、監(jiān)理等單位專業(yè)人員對工程質量展開檢查，如果該工程都是質量合格，就可以完成最終的驗收。因為該項目工程竣工之后，隱蔽工程無法檢驗其質量，所以工程完成后的驗收環(huán)節(jié)是對項目質量管理控制的最后一步，其對于整個項目工程的質量十分重要，需要加強重視[4]。

2棚戶區(qū)改造項目質量管理提升策略

2.1從施工圖設計展開對棚戶區(qū)改造工程質量的控制

要想提升棚戶區(qū)改造項目的質量，第一就是要求業(yè)主要保證施工圖設計的專業(yè)，這就需要業(yè)主花費更多的精力在項目前期就對對該設計單位的思路進行深入的了解[5]。棚戶區(qū)改造項目施工開始的時候就需要對使用方的需求進行全面而深入的了解，避免在項目工程完成之后，功能、材料等方面無法滿足對方的要求。要想保證施工圖的質量其關鍵就是對設計方面進行反復的優(yōu)化，業(yè)主可以讓專業(yè)人士對設計方面進行分析和優(yōu)化，提高設計方案的質量，業(yè)主還應該采用該工程相關的經驗，這樣就可以讓工程實施變得更為順利。設計委托書中一定要將具體的要求寫的明確，將比如獎懲細則等具體內容寫清楚。不僅如此，業(yè)主一方也要給設計人員充足的時間，這樣其還能對有關數據進行嚴格的計算和核對，設計方案需要讓內容變得具體而全面[6]。

2.2棚戶區(qū)改造項目施工過程的質量應該加強控制

在棚戶區(qū)改造施工的過程中需要對其質量進行嚴格的控制，第一點就是需要對清單編制人員提出更高的素質要求，其必須具備更高的業(yè)務能力，而且，還要能夠熟練的掌握有關的規(guī)范。不同地區(qū)的棚戶區(qū)改造項目的施工需要從各地的實際情況出發(fā)，清單編制人員必須要對其中施工的規(guī)范規(guī)則熟練掌握，能夠熟練的展開項目工程量的計算，必須避免工程量清單的漏算或者其他的計算失誤情況出現[7]。清單編制人員還需要親自到施工現場來進行實地考察，這樣就可以更為深入的了解到工程存在的一些問題，從而對有關施工措施所需要的措施的費用展開周全計算。還有就是要對清單的審核制度進行審查[8]。棚戶區(qū)改造項目清單的審核制度，可以讓其他機構進行工程量清單的審核，這就需要有關的審核人員到項目施工現場進行實地考察，從而讓工程編制和實際情況更為符合，這樣就可以減少其中可能出現的失誤與漏算等情況發(fā)生。業(yè)主一方的招標部門還需要加強檢查的次數與力度，這就需要對業(yè)主方面的內部管理展開加強。除此以外，還要對自身的人員展開業(yè)務方面的學習，從而讓自身的人員變動更為專業(yè)，這樣就可以讓工程量清單的質量得到保障，從而避免因為工程量清單編制不認真的原因導致項目出現問題的情況發(fā)生。棚戶區(qū)改造項目的參與人員必須嚴格依照有法律法規(guī)展開工作。

3總結

總而言之，棚戶區(qū)改造項目的建設是改善人居環(huán)境、提高人們生活品質的民生工程，也是對地區(qū)生態(tài)旅游度假區(qū)建設的內容之一，其從宏觀方面來看也可以推動當地的整體以及經濟的發(fā)展，同時，還能夠對該地區(qū)周圍的商貿起到促進互補的效果，這樣就可以讓該地區(qū)周圍區(qū)域的競技也得到長期的發(fā)展。棚戶改造項目的建設課堂讓生活困難的人們得到更好的住房條件，棚戶區(qū)改造建設還可以引入更多的投資，帶動更大的消費需求，讓地區(qū)的城鎮(zhèn)化建設得到更好的發(fā)展。從社會的方面來看，棚戶區(qū)改造項目可以促進該地區(qū)內各個行業(yè)的發(fā)展，為當地帶來不錯的經濟和社會效益，這個項目的實行受到了很多人的支持。

參考文獻

[1]黃艷霞.大慶市薩中油田棚戶區(qū)改造項目的質量管理研究[D].東北石油大學，2014.

[2]鄶學良.長春蓮花山泉眼新鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目質量管理研究[D].吉林大學，2016.

[3]鄶學良.棚戶區(qū)改造項目質量管理的探討[J].農家參謀，2017（19）：279.

[4]王艷.牡丹江市春暉園棚戶區(qū)改造項目質量管理研究[D].哈爾濱理工大學，2017.

[5]韓學文.巴林左旗金河棚戶區(qū)改造工程項目運作模式選擇研究[D].吉林大學，2016.

[6]王雷.棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程———解讀《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》[J].城鄉(xiāng)建設，2013（08）：14~17.

[7]記者孫悅群.哈爾濱舉全市之力強化棚戶區(qū)改造和保障性住房建設[N].黑龍江經濟報，2011-08-11（A02）.

[8]姜少妍.西部地區(qū)棚戶區(qū)改造工程建設管理模式研究[D].吉林大學，2013.

作者:任緒 單位:貴州省甕安縣住房和城鄉(xiāng)建設局