企業(yè)中會計核算的影響因素分析(6篇)
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會計核算的謹(jǐn)慎性原則，又稱穩(wěn)健原則，是會計核算的一般原則，也是對會計核算工作提出的基本要求，是指會計人員在處理會計事項時，不要過于樂觀，要多考慮不利因素，充分估計到各種風(fēng)險和損失，不得多計資產(chǎn)或收益，少計負(fù)債或費用，也不得設(shè)置秘密準(zhǔn)備。謹(jǐn)慎性原則要求財務(wù)人員在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，面臨不確定因素的情況下，保持必要的謹(jǐn)慎，根據(jù)實際情況做出合理的職業(yè)判斷。目前體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則的業(yè)務(wù)處理有三種：（1）應(yīng)收款可以提取壞賬損失；（2）經(jīng)批準(zhǔn)可以采用加速折舊法；（3）存貨計價允許采用后進(jìn)先出法。
1.應(yīng)收款提取壞賬損失的會計核算
應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備是指債務(wù)單位撤銷、破產(chǎn)，依照民事訴訟確實無法追回，或債務(wù)人死亡，既無遺產(chǎn)可以清償，又無義務(wù)承擔(dān)人，確實無法收回的款項，要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)主管部門審查確認(rèn)，經(jīng)成員大會或成員代表大會討論后作為壞賬核銷，因壞賬造成的損失計入其他支出。如果因有關(guān)責(zé)任人造成債權(quán)人損失的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，酌情由其賠償，不能隨意列入壞賬核銷，任何人不得擅自決定應(yīng)收款的減免?！纠?】外部李某欠本村款項1200元，因其死亡，不能收回，經(jīng)成員大會討論通過，主管部門審查確認(rèn)為壞賬予以注銷，會計分錄為：借：其他支出—壞賬損失1200貸：應(yīng)收款—李某1200【例2】財產(chǎn)清查中，發(fā)現(xiàn)庫存種子變質(zhì)，賬面價值2000元，已投保，經(jīng)確認(rèn)由保險公司賠償1500元，其余列入壞賬損失，會計分錄為：借：其他支出—壞賬損失500應(yīng)收款—保險公司1500貸：庫存物資2000
2.固定資產(chǎn)采用加速折舊法的會計核算
固定資產(chǎn)加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，是相對于傳統(tǒng)上的固定資產(chǎn)使用期限內(nèi)平均折舊而言的一種折舊觀念，指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，為加速其資本投資回收態(tài)勢，以遞減狀態(tài)分配其成本的一種方式，其特點是在固定資產(chǎn)有效使用年限的前期多提折舊，后期少提折舊，從而相對加快折舊速度，以使固定資產(chǎn)成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償，常用的加速折舊法有兩種，即雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。固定資產(chǎn)加速折舊提足折舊后進(jìn)行固定資產(chǎn)清理，借記“固定資產(chǎn)清理”科目、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目?，F(xiàn)以雙倍余額遞減法舉例：雙倍余額遞減法，是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，根據(jù)每一期初固定資產(chǎn)賬面凈值和雙倍直線法折舊額計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計算公式如下：年折舊率=2/預(yù)計的折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12月折舊額＝固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率這種方法沒有考慮固定資產(chǎn)的殘值收入，不能使固定資產(chǎn)的賬面折余價值降低到它的預(yù)計殘值收入以下，即實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期的最后兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計凈殘值后的余額平均攤銷?！纠?】某企業(yè)一固定資產(chǎn)的原價為10000元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值400元，按雙倍余額遞減法計算折舊，每年的折舊額為：雙倍余額年折舊率＝2/5×100％＝40％第一年應(yīng)提的折舊額＝10000×40％＝4000（元）第二年應(yīng)提的折舊額＝（10000－4000）×40％＝2400（元）第三年應(yīng)提的折舊額＝（6000－2400）×40％＝1440（元）從第四年起改按平均年限法（直線法）計提折舊。第四、第五年的年折舊額＝（10000－4000－2400－1440－400）/2＝880（元）第一年的會計分錄為：借：管理費用或生產(chǎn)（勞務(wù)）成本4000貸：累計折舊4000第二年的會計分錄為：借：管理費用或生產(chǎn)（勞務(wù)）成本2400貸：累計折舊2400以此類推……3.存貨計價采用后進(jìn)先出法的會計核算存貨后進(jìn)先出法，是指在存貨的流動中計算銷售和耗費的成本時，以最后收進(jìn)存貨成本作為最先付出存貨成本的原則，用以確定本期付出存貨成本總額的方法，依次類推（就是后面購進(jìn)的先發(fā)出去，而先購進(jìn)來的卻后發(fā)出去）?！纠?】某村3月份購進(jìn)農(nóng)藥100公斤，單價23元/公斤，5月購進(jìn)農(nóng)藥100公斤，單價25元/公斤，用銀行存款支付，會計分錄為：借：庫存物資—農(nóng)藥4800貸：銀行存款4800【例5】本村科技示范田種植小麥，領(lǐng)用庫存農(nóng)藥50公斤，按后進(jìn)先出法計算成本，會計分錄為：借：生產(chǎn)（勞務(wù)）成本—農(nóng)業(yè)成本1250貸：庫存物資—農(nóng)藥1250注：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國際化，會計也隨之和國際會計準(zhǔn)則接軌，而后進(jìn)先出法的核算方法，是后購進(jìn)的先發(fā)出去，留下來的存貨根本不是實際的真實價值，要比實際價值低，不能真實地反映資產(chǎn)負(fù)債表日期末資產(chǎn)，背離了會計信息質(zhì)量的要求。為了和國際會計準(zhǔn)則趨同，已將后進(jìn)先出法取消。
作者:王維樂 單位:山東省莒南縣石蓮子鎮(zhèn)經(jīng)管站
第二篇:企業(yè)員工食堂的會計核算及納稅問題
摘要：企業(yè)在日常經(jīng)營中，為了方便職工就餐及保證企業(yè)員工的飲食安全，通過自辦企業(yè)食堂為員工免費或有償提供餐飲服務(wù)。但由于食堂采購的特殊性，往往不能取得正式發(fā)票，加之為職工提供餐飲服務(wù)，在稅收實務(wù)中存在是否屬于應(yīng)稅服務(wù)的爭議，導(dǎo)致企業(yè)自辦食堂存在涉稅稅務(wù)風(fēng)險。
關(guān)鍵詞：職工食堂；會計核算；稅務(wù)風(fēng)險
1引言
在企業(yè)的日常經(jīng)營活動中，為了方便職工用餐，大多數(shù)公司通過自辦食堂為職工提供服務(wù)，滿足了職工福利需要、提升了企業(yè)形象，一定程度上保證職工隊伍穩(wěn)定，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。但在食堂管理中，由于大多涉及農(nóng)貿(mào)市場采購，不能索取到正式發(fā)票入賬，給企業(yè)財務(wù)核算和會計處理帶來的困擾和問題，也挫傷了企業(yè)辦內(nèi)部食堂的積極性，故如何做好會計核算和稅務(wù)處理并規(guī)避涉稅風(fēng)險顯得尤為重要。對于如何解決問題，本文做一些分析和探討。
2會計核算
2.1取得合法票據(jù)是企業(yè)法定義務(wù)
《中華人民共和國會計法》第九條規(guī)定“各單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項進(jìn)行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務(wù)會計報告”，第十四條規(guī)定“會計機(jī)構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進(jìn)行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報告；”。按上述規(guī)定，企業(yè)財務(wù)人員在辦理內(nèi)部食堂有關(guān)的費用支出時，負(fù)有審核票據(jù)責(zé)任，在農(nóng)貿(mào)市場采購開具的購物小單通常不能視為合法的有效票據(jù)，雖然在企業(yè)食堂食材采購中，取得的收據(jù)或者白條，也是根據(jù)當(dāng)時真實的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)所填制，但通常也不符合我國稅法規(guī)定的有效票據(jù)，因此不能作為有效的會計憑證入賬。如根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理法實施細(xì)則》中，第三十二條“不符合規(guī)定的發(fā)票是指開具或取得的發(fā)票是應(yīng)經(jīng)而未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制，或填寫項目不齊全，內(nèi)容不真實，字跡不清楚，沒有加蓋財務(wù)印章或發(fā)票專用章，偽造、作廢以及其他不符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的發(fā)票”。依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)食堂如索取不到正式發(fā)票，將不能給予報銷入賬。
2.2食堂會計核算工作
在實務(wù)中，許多企業(yè)財務(wù)人員會習(xí)慣性地認(rèn)為只要是提供給企業(yè)員工就餐費用，都可以作為員工的福利費用在企業(yè)福利費中列支，但在實際的會計核算工作中，筆者認(rèn)為，還需要根據(jù)企業(yè)食堂的服務(wù)的性質(zhì)以及企業(yè)為職工食堂承擔(dān)費用的具體形式，進(jìn)行不同的會計核算處理，才能符合會計準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。主要區(qū)分如下：（1）區(qū)分純內(nèi)部食堂還是提供對外服務(wù)。第一，如企業(yè)的內(nèi)部食堂只對內(nèi)提供服務(wù)，建設(shè)的主要目的就是為了給企業(yè)內(nèi)部員工提升福利和待遇，這類食堂支發(fā)生的費用在符合一定條件下（具體條件下面論述），可以作為福利費列支；第二，辦內(nèi)部食堂除職工用餐外，還對外提供服務(wù)，則屬于企業(yè)經(jīng)營行為，則應(yīng)該按單獨經(jīng)營行為與主營業(yè)務(wù)區(qū)分開來獨立核算。（2）區(qū)分內(nèi)部食堂還是完全向職工免費提供還是收取費用服務(wù)。財務(wù)人員通常認(rèn)為只要是純內(nèi)部食堂，全部支出都可以進(jìn)入職工福利費列支，但筆者認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，如果為職工免費提供工作餐，實質(zhì)上屬于對職工的非貨幣性分配，應(yīng)當(dāng)列入應(yīng)付職工薪酬，同時按并入受益對象的工資薪金所得，扣繳個人所得稅。向職工收取了餐費的內(nèi)部食堂，應(yīng)將全部支出扣除職工交納的伙食費后，可以將差額部分在福利費中列支。
3稅收籌劃工作
3.1取得票據(jù)的稅收籌劃
由于稅法規(guī)定，收據(jù)不能作為合法依據(jù)，不能作為企業(yè)所得稅前扣除的合法憑據(jù)、就要求有企業(yè)內(nèi)部職工食堂采購工作都必須向賣家索要正規(guī)發(fā)票，針對不同的采購渠道和經(jīng)營管理方式，降低企業(yè)稅務(wù)負(fù)擔(dān)。（1）在農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)單位或者個人出進(jìn)貨。根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，農(nóng)產(chǎn)品的初級生產(chǎn)單位和個人銷售農(nóng)產(chǎn)品，屬于免征增值稅的范圍。企業(yè)食堂的工作人員采購時，通常不能從免稅單位或個人取得正式發(fā)票，雖然理論上存在可以向免稅單位或個人開具《農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票》作為入賬依據(jù)，但實務(wù)中內(nèi)部食堂通常不符合稅局規(guī)定的《農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票》使用對象，故只能要求銷售者或由內(nèi)部食堂工作人員到稅局申請開具食材的發(fā)票，用于報銷及入賬依據(jù)。（2）從大型超市進(jìn)貨。通常大型超市都能提供正式發(fā)票，并且大多超市也能在顧客在貨物購買完畢后，主動給購買用戶提供發(fā)票。單位食堂取得的正式發(fā)票，可以滿足入賬和核算的需要。但實務(wù)中對于地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的企業(yè)，并不是都具有到大型超市采購的條件。
3.2經(jīng)營方式的稅收籌劃
如前所述，除只為職工提供服務(wù)的內(nèi)部食堂外，對于同時提供對外服務(wù)的企業(yè)職工食堂來說，其經(jīng)營行為屬于營改增后的增值稅應(yīng)稅行為，如為小規(guī)模納稅人稅率是3%。如為一般納稅人則為6%，同時對于一般納稅人，為了滿足降低稅費，還要考慮盡量多取得增值稅專用發(fā)票，則稅收籌劃更加復(fù)雜，考慮的因素更多些。
4結(jié)語
綜上所述，企業(yè)自辦員工食堂，發(fā)生的費用要滿足在福利費列支的條件，必須符合企業(yè)會計制度及相關(guān)稅法的規(guī)定，要滿足符合屬于內(nèi)部食堂并取得真實合法的發(fā)票的條件；對職工完全免費提供用餐的企業(yè)，應(yīng)做好個人所得稅的代扣代繳工作，規(guī)避涉稅風(fēng)險；同時提供對外服務(wù)的企業(yè)內(nèi)部食堂，則屬于經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)的經(jīng)營行為，必須單獨核算，照章納稅，同時按餐飲服務(wù)業(yè)的特點，在小規(guī)模納稅人和一般納稅人的做好選擇籌劃，合理降低稅負(fù)。
參考文獻(xiàn)
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作者:張亞云 單位:云南冶金集團(tuán)股份有限公司
第三篇:代建制企業(yè)會計核算的若干建議分析
摘要：隨著我國綜合實力的不斷提升，企業(yè)開始積極地站在時展的角度不斷促進(jìn)內(nèi)部體制改革。作為企業(yè)改革中的重要組成部分，會計核算對促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展意義重大。因此本文立足于代建制企業(yè)運作的實際情況，對會計核算提出相關(guān)的建議，以期為我國企業(yè)的發(fā)展?fàn)I造更加良好的外部環(huán)境，保障我國的企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)自身的良性運作。
關(guān)鍵詞：代建制企業(yè)；會計核算；建議與意見
一、代建制
我國國務(wù)院在2014年的7月份結(jié)合經(jīng)濟(jì)建設(shè)的實際情況了與投資體制改革相關(guān)的各項決定，我國政府明確強(qiáng)調(diào)在促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的過程之中，國家需要大力推動投資項目管理的有效革新，積極地采取良好的運作模式，將項目控制改革以及項目投資相結(jié)合，保障工期以及質(zhì)量，嚴(yán)格落實整個項目運作的實際要求，為我國非政府性投資經(jīng)營項目的正常運作營造良好的外部條件。代建制以市場運作形式為基礎(chǔ)和依據(jù)，政府在整個管理的過程之中發(fā)揮著重要的引導(dǎo)作用，各行各業(yè)需要站在宏觀發(fā)展的角度加強(qiáng)不同部門之間的協(xié)調(diào)以及溝通，保障該管理部門能夠在上級主管部門的引導(dǎo)之下實現(xiàn)自身的良性運作。其中代建管理以政府部門職責(zé)的有效發(fā)揮為立足點，保障政府職能分工的合理性，通過平臺的搭建來積極地將財政改革、監(jiān)察、建設(shè)相結(jié)合，保障各個部門能夠?qū)υ诮椖窟M(jìn)行科學(xué)的監(jiān)督以及管理，以原單位的管理和建設(shè)為基礎(chǔ)和依據(jù)，積極地承擔(dān)相應(yīng)的投資概算責(zé)任以及義務(wù)，有效地促進(jìn)項目管理水平的提升，保障代建單位既能夠積極地接受社會各界的建議以及意見，還能夠充分地發(fā)揮政府部門的引導(dǎo)作用，在政府部門的引導(dǎo)之下實現(xiàn)相互制約和共同發(fā)展。其次，在整個運作的過程之中，代建單位還需要通過合同的形式來明確各方的責(zé)任以及義務(wù)，將行政約束、硬約束和法律約束相結(jié)合，明確政府投資項目之中各個主體的相關(guān)責(zé)任以及義務(wù)，有效地促進(jìn)項目監(jiān)管質(zhì)量以及效率的提升。
二、代建制企業(yè)的主要責(zé)任以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)
代建制以招投標(biāo)形式為基礎(chǔ)和依據(jù)，通過專業(yè)化項目的有效運作來充分地發(fā)揮各管理部門的作用以及價值，其次代建制企業(yè)還需要站在宏觀發(fā)展的角度，加強(qiáng)各部門之間的聯(lián)系以及合作，實現(xiàn)項目投資管理的科學(xué)化以及合理化。另外在項目竣工完成之后，管理部門還需要進(jìn)行項目驗收，結(jié)合最終的實際情況將所調(diào)查出來的結(jié)果上交給代建單位，由代建單位建立相關(guān)的項目管理制度，以此來實現(xiàn)整個項目的高效運作，充分地發(fā)揮企業(yè)管理的作用以及價值。對于采取代建制來進(jìn)行運作的項目以及企業(yè)來說，在實踐的過程之中必須要明確被代建單位的相互作用及價值，結(jié)合項目管理單位的運作要求，在項目運作期間嚴(yán)格按照合同之中的規(guī)定明確各自的責(zé)任及權(quán)利，保障各部門能夠在法律法規(guī)的管理之下充分地實現(xiàn)整個項目建設(shè)以及管理。其次主辦方還需要接受其他部門的監(jiān)督，明確各方的責(zé)任以及義務(wù)，積極地編撰相關(guān)的項目可行性研究報告，明確項目在運作過程中的相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合運作的實際情況提供可行性的研究報告。
三、對代建制企業(yè)會計核算的具體建議
（一）確認(rèn)代建管理收費
確認(rèn)代建管理收費主要是指代建單位結(jié)合項目運作的實際要求收取相關(guān)的費用，在整個項目進(jìn)行運作之前一直到最終的竣工都需要由代建管理單位來進(jìn)行深入的分析，保障收費的合理性，并積極地加強(qiáng)對各種管理性質(zhì)與開支的有效管理。其中主要涉及到竣工驗收費、公共設(shè)備、辦公費人員費用以及拆遷費用和其他的管理性質(zhì)開支。管理部門必須要站在宏觀發(fā)展的角度結(jié)合代建管理費用的實際組成成分，在項目審批部門的引導(dǎo)之下對整個概算進(jìn)行有效的分析以及把控，明確審計部門在運作過程之中所需要完成的各項工作任務(wù)，通過簽訂相關(guān)的合同來充分地發(fā)揮各自的作用以及價值。
（二）積極落實代建制企業(yè)的會計核算
代建制企業(yè)必須要擁有一定的資產(chǎn)，或者是有獨立法人資格。在選擇代建制企業(yè)的過程之中，首先需要了解該企業(yè)的管理體系以及專門機(jī)構(gòu)的運作模式，嚴(yán)格按照本行業(yè)的相關(guān)要求制定與其相關(guān)的管理制度以及核算方式，站在宏觀發(fā)展的角度了解整個市場經(jīng)濟(jì)運作的實際情況并出臺相關(guān)的管理辦法。其中對于代建項目的專項資金會計核算來說，首先需要嚴(yán)格按照財經(jīng)部門所認(rèn)可的獨立管理賬戶來進(jìn)行分析，明確各個賬戶所設(shè)置的相關(guān)限額。其次需要建設(shè)財力資金，以此來保障整個代建單位的合理收入。對于代建單位來說，在進(jìn)行財務(wù)核算時，除了需要加強(qiáng)與其他部門之間的聯(lián)系之外，還需要結(jié)合各個部門運作實際情況的管理費用以及勞務(wù)收入，按照合同中的相關(guān)要求明確代建單位收入的合理性，結(jié)合法律法規(guī)的明確規(guī)定來進(jìn)行依法納稅。另外對于非財力資金投資項來說，企業(yè)必須要結(jié)合項目運作的實際情況積極地接受政府的管理以及監(jiān)督，采取自行融資的形式來為整個項目的運作奠定堅實的智力基礎(chǔ)。另外對于代建制企業(yè)來說，如果成立的時間比較短，自身的綜合實力還有待提升，那么就可以積極地尋求銀行的幫助，通過銀行貸款以及主營業(yè)務(wù)成本的形式來進(jìn)行有效的項目核算，同時必須要以銀行存款為基礎(chǔ)和依據(jù)，明確貸款以及支出的相關(guān)性，保障代建制企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)合理的運作。
（三）代建制企業(yè)的代建項目會計核算
對于代建制企業(yè)來說，在工程項目運作的過程之中大部分以房屋、土地以及城市道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及開發(fā)為主，因此該企業(yè)在進(jìn)行會計核算的過程之中必須要嚴(yán)格按照各項目建設(shè)的實際要求以及特點，明確會計核算所應(yīng)該執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)該行業(yè)建設(shè)的實際規(guī)定及要求，采取單獨核算以及單獨建賬的形式來進(jìn)行有效的管理。對于代建制企業(yè)來說需要結(jié)合項目建設(shè)管理的基礎(chǔ)工作要求，保障管理機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用以及價值，積極地落實財務(wù)管理工作，將設(shè)備采購、材料的選擇以及物資的庫存相結(jié)合，真正地提高自身的管理效率及管理質(zhì)量，只有這樣才能夠保障代建制企業(yè)在整個會計核算的過程之中實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置以及應(yīng)用，為自身綜合實力的不斷提升奠定堅實的基礎(chǔ)，從而在激烈的社會競爭之中獲得更多的優(yōu)勢。
作者:杜先傳 單位:江西建工第三建筑有限責(zé)任公司
第四篇:農(nóng)業(yè)企業(yè)會計核算的問題改進(jìn)措施
摘要：我國企業(yè)會計核算分析中，按照有效的經(jīng)濟(jì)體制規(guī)范確定標(biāo)準(zhǔn)，合理的分析實際有效調(diào)整的方式和水平，分析農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展過程中，農(nóng)業(yè)會計核算制度對我國企業(yè)財務(wù)工作的影響趨勢。依照有效的農(nóng)業(yè)會計核算管理標(biāo)準(zhǔn)情況，準(zhǔn)確的分析其中可能存在的各類問題，有針對性的進(jìn)行分析，提出有效改進(jìn)對策方案，提升農(nóng)業(yè)會計核算的綜合化管理，確保農(nóng)業(yè)會計核算符合整體會計經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理的技術(shù)需求。
關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)會計；核算；對策分析
農(nóng)業(yè)會計核算過程中需要根據(jù)核算的標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行判斷，準(zhǔn)確的分析其中可能存在的各類問題，分析農(nóng)業(yè)產(chǎn)品成本核算的相關(guān)資料，分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展無法適應(yīng)現(xiàn)展新要求的情況，分析會計管理失真的問題。從總體核算的角度進(jìn)行判斷，明確會計計量、報告、披露等改進(jìn)措施，以有效的農(nóng)業(yè)企業(yè)會計分析方法，重點分析會計核算的改進(jìn)形式和處理辦法。
一、農(nóng)業(yè)會計核算中可能存在的各類問題
我國的農(nóng)業(yè)發(fā)展是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)之一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與自然需求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間有密切的關(guān)系。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)往往受自然因素的影響，例如，溫度、濕度、降水、大氣變化等，都會對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成直接或間接的影響。如果自然氣候良好，可以達(dá)到增產(chǎn)增收的效果，如果自然氣候條件不良，就會造成減產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量下降的問題。農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求較長的生長發(fā)育周期，按照有效的農(nóng)業(yè)會計核算管理形式開展核算管理，分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中可能存在的各類不足問題。
（一）農(nóng)產(chǎn)品的相關(guān)成本核算資料不夠詳細(xì)
農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中，大部分農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的實際會計無法提供有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，成本和會計信息。農(nóng)產(chǎn)業(yè)的實際經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系較為單一，往往采取自主形式的實購方式。很多規(guī)模不足的農(nóng)產(chǎn)業(yè)都被承包出去，相關(guān)的租戶采用自主經(jīng)營方式，農(nóng)戶自身對于農(nóng)產(chǎn)品市場的需求不夠了解。農(nóng)場只與承包方簽訂有效的合同，采用定期收費的方式進(jìn)行管理。這種單一化的管理體制，農(nóng)場無法有效的開展科學(xué)的會計核算管理，會計體系管理不足，單一，需要制定完善的報表。但是在實際情況中，往往只制作簡單的報表，不提供有效的產(chǎn)品成本會計核算信息。對于具有一定規(guī)模的農(nóng)場，需要根據(jù)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工、銷售等形式，建立一體化的經(jīng)營發(fā)展管理標(biāo)準(zhǔn)，明確企業(yè)會計的相關(guān)資料管理的完整性，對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的成本分析。但實際上仍然無法確定有效提供的會計基本信息內(nèi)容。
（二）農(nóng)產(chǎn)業(yè)無法適應(yīng)現(xiàn)代新的綜合發(fā)展需求
隨著農(nóng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)業(yè)市場需求得到有效的完善和提升。我國的農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計已經(jīng)發(fā)生巨大的變化，計劃經(jīng)濟(jì)只針對農(nóng)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動而言，按照固有的計劃執(zhí)行，實際生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品往往由政府統(tǒng)一確定價格，統(tǒng)一進(jìn)行收購。農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展管理下，原本的核算制度方式往往無法有效的滿足現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，綜合會計信息質(zhì)量水平不足，無法為農(nóng)產(chǎn)業(yè)提供決策發(fā)展和決策需求。
（三）會計信息失真的具體問題分析
受各種不可預(yù)料的原因影響，各個行業(yè)的實際會計信息或多、或少都存在一定的失真問題。農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計信息失真往往是一些特殊的原因，需要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實際的生產(chǎn)過程，準(zhǔn)確的分析可能受自然環(huán)境影響的各類因素，分析自然環(huán)境的變化水平，對可能導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)受到災(zāi)害影響的各類條件進(jìn)行判斷。農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)往往沒有準(zhǔn)確的計量標(biāo)準(zhǔn)和核算統(tǒng)計形式。需要根據(jù)實際的會計信息進(jìn)行分析，對可能存在的失真問題進(jìn)行判斷。準(zhǔn)確的分析生產(chǎn)任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)產(chǎn)品實際的支配流程。農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的會計信息往往沒有具體的實際作用，缺乏有效的激勵和發(fā)展機(jī)制，這直接影響會計信息的真實性，甚至?xí)觿嬓畔⒃斐墒д鎲栴}的發(fā)生。
二、農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算的綜合發(fā)展判斷思路
（一）會計需要準(zhǔn)確的確認(rèn)分析
農(nóng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中往往具有自己的一些基本特點，受自然和經(jīng)濟(jì)條件的影響，需要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)業(yè)實際的會計水平，與現(xiàn)有的行業(yè)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)分析。特別對于生物資產(chǎn)而言，需要采用合理的生物資產(chǎn)計量準(zhǔn)則分析，制度判斷，明確實際企業(yè)會計的基本標(biāo)準(zhǔn)，建立完善健全的會計核算體系。參照國家規(guī)定的會計準(zhǔn)則，合理的分析生物資產(chǎn)確認(rèn)后續(xù)的實際情況，結(jié)合我國實際標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算管理制度，方便農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計，提供有效的參考依據(jù)分析水平。
（二）按照會計計量方式和方法進(jìn)行分析
準(zhǔn)確的分析我國現(xiàn)行的會計準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)，會計制度，分析會計農(nóng)業(yè)對生物資產(chǎn)的實際計量過程，分析農(nóng)業(yè)企業(yè)綜合政策和標(biāo)準(zhǔn)水平，依照有效的會計計量，不斷提升綜合會計分析，建立完善的記錄管理會計制度標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)確的分析農(nóng)業(yè)會計核算的流程和方式，重點分析實際會計科目內(nèi)容，農(nóng)產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)業(yè)等內(nèi)容，根據(jù)實際生產(chǎn)成本、生產(chǎn)生物資產(chǎn)水平進(jìn)行分析判斷，確定實際有效計量方式和方法。
三、農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算的實際有效改進(jìn)對策分析
農(nóng)業(yè)發(fā)展中需要以有效的生產(chǎn)經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn)，明確實際農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本形式，類型，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)業(yè)股份制公司、中小企業(yè)等多種類型農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度改進(jìn)和提升。
（一）農(nóng)產(chǎn)業(yè)形式的股份制度核算分析方式
農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)按照實際的會計制度標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置符合上市農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的綜合發(fā)展形式，明確不同產(chǎn)業(yè)的合作組成情況。農(nóng)業(yè)公司往往從事深加工、運輸物流等活動內(nèi)容。需要根據(jù)各個公司實際的實際情況，采用合理的會計核算標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升公司的核算流程，制度，賬務(wù)管理，充分?jǐn)[脫農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計的制度固化問題，以有效的形式，提升農(nóng)產(chǎn)業(yè)上市發(fā)展，明確農(nóng)業(yè)發(fā)展的特點和形式，充分滿足不同會計信息核算者的使用。
（二）中小企業(yè)發(fā)展的核算制度
很多農(nóng)產(chǎn)業(yè)以中小企業(yè)發(fā)展核算標(biāo)準(zhǔn)，按照實際會計的核算形式，準(zhǔn)確的分析實際制度標(biāo)準(zhǔn)和制度流程，加強(qiáng)中小企業(yè)制度的規(guī)范性，執(zhí)行有效的綜合制度管理，充分展示各個層次下農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升企業(yè)會計制度的規(guī)范性，實現(xiàn)中小企業(yè)制度核算制度水平的有效提升。
四、結(jié)語
綜上所述，農(nóng)產(chǎn)業(yè)會計核算過程中，需要分析農(nóng)產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)核算形式與現(xiàn)代核算形式的不同，準(zhǔn)確的分析實際核算標(biāo)準(zhǔn)和核算重點，分析不同企業(yè)規(guī)模發(fā)展條件下，核算制度的管理形式和需求，提升綜合化的核算管理，以有效的方式提升農(nóng)產(chǎn)業(yè)制度的改進(jìn)化管理，實現(xiàn)企業(yè)會計核算水平的提升。
參考文獻(xiàn)
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作者:曾玉紅 單位:玉溪迪瑞特花卉有限公司
第五篇:企業(yè)借款費用會計核算的審計要點
摘要：隨著我國社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，各大企業(yè)的經(jīng)營和管理模式也向著多元化的方向發(fā)展，而這種多樣化的發(fā)展趨勢要求企業(yè)的內(nèi)部管理及規(guī)章制度等方面都要進(jìn)行改進(jìn)和完善。而企業(yè)財務(wù)會計核算問題將成為財務(wù)工作的重中之重，企業(yè)借款費用的狀況不但會影響到企業(yè)的盈利，而且還會對企業(yè)的業(yè)績產(chǎn)生作用，如果管理不善，還會使一些企業(yè)走上不法之路，以造假賬來增加利潤。對此，本文針對企業(yè)借款費用會計核算及審計要點進(jìn)行了深入分析和研究。
關(guān)鍵詞：企業(yè)；借款費用；會計核算；審計；要點
1引言
企業(yè)的借款費用是在債務(wù)性融資或者利息的承擔(dān)過程中所產(chǎn)生的一些相關(guān)的成本。它直接影響到企業(yè)的財務(wù)狀況及經(jīng)營狀況，有些企業(yè)為了保持財務(wù)運營狀況的優(yōu)良記錄，就會在借款費用方面做手腳，故意把費用性支出與資本性支出混淆。為了保證企業(yè)財務(wù)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化，就必須正確劃分財務(wù)費用和資產(chǎn)價值，把借款費用所包含的內(nèi)容及問題進(jìn)行分析，在會計核算及審計要點上進(jìn)行深入的研究。
2企業(yè)借款費用會計核算及審計工作的要點分析
2.1對借款費用進(jìn)行正確確認(rèn)和記錄
要想對企業(yè)的借款費用進(jìn)行正確的確認(rèn)、記錄和報告，就必須要保證其真實性、可靠性和完整性，要認(rèn)識到企業(yè)所產(chǎn)生的借款——債務(wù)資金的真實性，只有這樣才能夠進(jìn)行切實認(rèn)證。
2.2對借款費用的核算內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)
企業(yè)的借款費用不包括與融資相關(guān)的一切費用，只有正確區(qū)分股權(quán)性融資與債務(wù)性融資，才能夠正確認(rèn)識企業(yè)的借款費用，也只有這樣才能夠做到企業(yè)會計核算及審計工作的萬無一失。借款費用所包含的內(nèi)容非常廣泛，具體有：企業(yè)發(fā)行的債券所需的一切輔助費用（手續(xù)費、印刷費、傭金等等）、貸款、外幣借款等等。因為企業(yè)借款費用的包含面很廣，也很煩瑣，所以在進(jìn)行借款費用的確認(rèn)前，除了要對其概念進(jìn)行深入的理解之外，還要對這些核算內(nèi)容進(jìn)行一一核實，保證不會有漏掉之項。
2.3對借款費用資本化及費用化的確認(rèn)
對于借款費用應(yīng)當(dāng)計入資產(chǎn)的價值還是計入財務(wù)的費用，需要從會計業(yè)務(wù)發(fā)生的實際去進(jìn)行分析。通常情況下，符合資本化的條件有：一類是屬于固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等等，另一類則是一些存貨資產(chǎn)。而這些資產(chǎn)都必須要是企業(yè)經(jīng)過一年以上時間的生產(chǎn)活動才達(dá)到的這種狀態(tài)，也就是說如果這些資產(chǎn)沒有達(dá)到一年，不論是房地產(chǎn)還是存貨都不能夠計入資本化資產(chǎn)價值。
2.4資本化問題的確認(rèn)
雖然資本化的確認(rèn)比較簡單，但在進(jìn)行借款費用會計核算要點中，還要對資本化開始和結(jié)束的時點以及資本化的期間進(jìn)行確定。（1）資本化的開始。發(fā)生資產(chǎn)支出，比如說已經(jīng)向工人支付工資、向工程商支付工程款、進(jìn)行原料的采購等等。只要資本化已經(jīng)發(fā)生就已經(jīng)能夠證明企業(yè)已經(jīng)占用了借款，或者已經(jīng)購建資產(chǎn)，或者已經(jīng)將銀行貸款轉(zhuǎn)入銀行賬戶等等。特別是一些基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)開始，比如說工程建設(shè)已經(jīng)動工等等。（2）資本化的暫停。非正常中斷，且中斷期已經(jīng)在三個月以上，就可以說明其資本化已經(jīng)暫停，如果超出三個月以上還沒有開工，或者因為資金周轉(zhuǎn)問題出現(xiàn)建筑材料短缺，或者發(fā)生安全事故等等，都可以說資本化的暫停，而在這停工期間的一切費用都不能算作是資本化，必須要計入財務(wù)費用。（3）資本化的停止。資本化的停止也就是所有能夠滿足資本化的條件已經(jīng)不具備，其資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到可以銷售或者可以使用的狀態(tài)，在此之后的一切費用就不能夠再算作資本化，不再是借款，而應(yīng)該計入財務(wù)費用。
2.5資本化金額的計算
（1）認(rèn)真區(qū)別一般借款和專門借款。這兩種借款的計算方法有著根本性的區(qū)別，而費用資本化是針對專門借款而說的，而專門借款資本化的金額=專門借款當(dāng)期所發(fā)生的利息費用-企業(yè)運用借款資金所獲取的利息收入-所取得的投資收益。也就是說，專門借款是在企業(yè)的建設(shè)過程中因為是分層進(jìn)行的，而且企業(yè)也一定會利用一些閑置的資金來獲取另外一些收益。而一般借款則是指企業(yè)的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款，這些借款費用是要計入財務(wù)費用的。但如果企業(yè)利用一般借款去進(jìn)行其他的資產(chǎn)購建或生產(chǎn)的話，則它的資本化金額計算方法也就會發(fā)生變化。（2）分清楚時間段。要在企業(yè)借款費用會計核算時認(rèn)真區(qū)分好工程完工時間、驗收時間、結(jié)算時間、資產(chǎn)資質(zhì)時間以及正式投入使用時間。因為這些時間也直接關(guān)系到資本化停止的標(biāo)準(zhǔn)，或者企業(yè)達(dá)到可使用或可銷售狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。所以以上幾個時間點也就是資本化停止的時點，需要切實把控好。（3）分清楚整體使用和部分使用狀態(tài)。因為資本化資產(chǎn)是由多個部分組合而成的，而且每個部分的停止資本化的時間點也不一樣，比如說企業(yè)在進(jìn)行廠房建設(shè)時，不可能要等到所有的建設(shè)都完工以后才開始使用，而是每幢廠房完工后分別使用，這時它的資本化停止時間點，就是每幢廠房投入使用的時間點。有的企業(yè)建設(shè)因為各個工序聯(lián)系非常緊密，必須要等所有工序都完工以后才能夠投入使用，那這個項目資本化停止的時間就是整個項目的完工之時，而這些就是整體使用與部分使用的區(qū)別。
3企業(yè)借款費用中存在的問題
3.1債務(wù)資金情況匯報的不準(zhǔn)確
一些企業(yè)在面對大量的借款費用時，為了維護(hù)企業(yè)的光輝形象和名譽(yù)，就會對財務(wù)工作人員隱瞞債務(wù)資金的真實情況，這就導(dǎo)致工作人員所掌握的借款信息不準(zhǔn)確，不能對企業(yè)的債務(wù)資金進(jìn)行核實，更掌握不了企業(yè)的發(fā)展及經(jīng)營狀況，不利于企業(yè)的決策。
3.2借款費用隨意資本化
在一些企業(yè)里總是會把一些本來不能夠資本化的借款費用資本化了，這樣雖然使企業(yè)的財務(wù)費用看上去有所下降，企業(yè)的經(jīng)營成果明顯上升，利潤增高，但實際上卻是費用計入的不合理性所造成的。（1）一般借款與專門借款混淆不清。這兩者的混淆關(guān)系，致使資產(chǎn)價值與財務(wù)費用無法進(jìn)行正確的劃分，造成一些根本不是構(gòu)建或生產(chǎn)一些符合資本化條件的資產(chǎn)借款費用也被資本化，而二者的資本化金額計算方法不同，所核算的結(jié)果也就變得不準(zhǔn)確，直接影響到借款費用核算和審計的準(zhǔn)確性。（2）資本化“三發(fā)生”的條件得不到同時滿足。（3）停工時間被人為地縮短，這就造成停工期間的資本化暫停費用變得不再準(zhǔn)確。（4）人為地延長工期，使資本化金額無形中被增加。
3.3資本化的借款費用被費用化
（1）用于企業(yè)建設(shè)或生產(chǎn)的，并且符合資本化條件的借款沒有被資本化。（2）在企業(yè)滿足“三發(fā)生”條件時，卻推遲借款費用資本化的時間。（3）因為對借款費用理解上的歧義，將所有的工程費用全部劃歸到財務(wù)費用當(dāng)中，其目的就是為了逃避繳納所得稅。
3.4人為因素的影響
人為因素在企業(yè)借款中的影響因素是非常重要的，當(dāng)專門借款以發(fā)行債券的形式進(jìn)行時，企業(yè)的工作人員在進(jìn)行借款費用資本化的金額時，不按照實際的利率標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計算，這樣不僅造成資產(chǎn)利用的不準(zhǔn)確，而且還會涉及財務(wù)費用，在財務(wù)費用產(chǎn)生波動時，就會導(dǎo)致企業(yè)的戰(zhàn)略決策的失誤。因為不準(zhǔn)確的會計核算及審計工作會使企業(yè)的真正實力得不到顯現(xiàn)，企業(yè)管理者對于自己真正的財力也是含糊不清，在這些人為因素的影響下，企業(yè)肯定找不到正確的發(fā)展方向，更不利于企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。
4結(jié)語
綜上所述，企業(yè)借款費用會計核算及審計要點直接關(guān)系到企業(yè)的長期生發(fā)展，更關(guān)系到企業(yè)重大決策的正確性和長期性。但有些企業(yè)因為不能準(zhǔn)確把握借款費用的準(zhǔn)則，導(dǎo)致企業(yè)在進(jìn)行借款費用核算的過程中問題眾多，困難不斷，不但影響了自身的健康發(fā)展，而且也使國家的財政收入造成了一定的影響。而作為企業(yè)管理者，必須要從企業(yè)的實際情況出發(fā)，建立健全企業(yè)會計核算及審計制度，要求財務(wù)工作人員切實把握各個會計核算及審計要點，規(guī)避所有錯誤，杜絕一切違法行為的發(fā)生，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。
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作者:姜春穎 單位:江森自控商務(wù)服務(wù)有限公司
第六篇:營改增中房地產(chǎn)企業(yè)會計核算納稅影響
摘要：目前我國的整體經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，對于國家各個領(lǐng)域都在不斷的進(jìn)步中。其中對于企業(yè)的發(fā)展來說會計行業(yè)的不斷完善也為企業(yè)的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)。在2016年的5月份，我國推出了全國范圍的營改增政策，各個行業(yè)都在思量該如何面對國家的這一變化，才能給企業(yè)帶來更大的發(fā)展前景。在我國的發(fā)展中房地產(chǎn)行業(yè)實其中重要的產(chǎn)業(yè)之一，早在2015年的5月份就將其納入到營改增的試點范圍內(nèi)，這樣說明在我國房地產(chǎn)的行業(yè)中會計的核算與納稅劃算之間的關(guān)系。明確進(jìn)行營改增對我國房地產(chǎn)行業(yè)中會計核算與納稅的影響，對企業(yè)更好的控制納稅計劃與營改增帶來的負(fù)面影響。本文主要針對營改增對我國房地產(chǎn)行業(yè)造成的消極與積極的影響進(jìn)行分析，并應(yīng)對營改增對房地產(chǎn)企業(yè)影響采取的措施進(jìn)行研究，為這一行業(yè)的發(fā)展提供重要的參考依據(jù)。
關(guān)鍵詞：營改增；會計核算；納稅；影響；分析
引言
在房地產(chǎn)行業(yè)中，對企業(yè)進(jìn)行會計核算與納稅是企業(yè)發(fā)展最基礎(chǔ)的管理措施之一，它直接關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與未來的發(fā)展戰(zhàn)略，還會對我國的稅收工作造成一定的影響。對于營改增政策的推行，它對企業(yè)的會計核算與納稅造成重要的影響。實行營改增政策有利于我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，可是其中也帶來了一些問題，它會使這一行業(yè)的稅收增加一定的壓力。面對這些問題房地產(chǎn)行業(yè)在進(jìn)行營改增的實施過程中沒針對企業(yè)的會計核算與納稅進(jìn)行了詳細(xì)的考量，從而使企業(yè)更好的適應(yīng)社會發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)。
一、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與納稅的積極影響
（一）有利于提高企業(yè)納稅意識
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說進(jìn)行營改增政策之后，企業(yè)的財務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門就需要對企業(yè)的票據(jù)增加審核的力度，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務(wù)人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質(zhì)水平，更需要相關(guān)的人員及時的關(guān)注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團(tuán)結(jié)企業(yè)提高降低稅務(wù)的有效管理目標(biāo)。
（二）能夠避免發(fā)生重復(fù)征稅現(xiàn)象
對于營業(yè)稅的征收是根據(jù)企業(yè)的實際銷售額進(jìn)行征收的，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)的主要成本就是建房的土地成本，建筑安裝過程中的費用與材料的使用成本等等。而其中對于建筑安裝中的費用與材料的使用成本自身就承擔(dān)著納稅的責(zé)任，可是在進(jìn)行營業(yè)稅額的征收過程中，這兩方的營業(yè)稅負(fù)該需要承擔(dān)，從而造成企業(yè)需要交納兩次稅費，增值稅的征收是根據(jù)企業(yè)的增值額進(jìn)行判斷的。因此，在營改增實行以后，企業(yè)的只需要交納增值稅務(wù)，建筑安裝的費用與材料的成本是通過增值稅的方式進(jìn)行抵扣，減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。
二、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與納稅的消極影響
（一）營改增在實施過程中，有可能對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)產(chǎn)生一定的影響
平時在進(jìn)行企業(yè)的所得稅計算時，本來通過營業(yè)稅就可以作為營業(yè)稅金及附加的計算在進(jìn)行所得稅計算的時候就可以進(jìn)行扣除。而在營改增政策實行之后，就不一樣了，營業(yè)稅屬于價外稅，不能在計算企業(yè)所得稅之前進(jìn)行扣除。另外。在實行營改增政策之后，房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅被定為11%，雖然在一些進(jìn)行稅額上可以進(jìn)行抵扣，但也只是在與一般納稅人進(jìn)行合作的時候才能抵扣，這樣就會對企業(yè)的合作范圍進(jìn)行了限定。與此同時，還會面臨著大型的建筑企業(yè)向房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)移稅負(fù)，提高價格的不利影響。另外，在對房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的過程中并不是所有的業(yè)務(wù)都可以取得增值稅專用發(fā)票，很大一部分是無法開具增值稅專用發(fā)票的。
（二）消極影響產(chǎn)生于營改增下的財務(wù)報表中
第一，在沒有實行營改增之前進(jìn)行資產(chǎn)負(fù)債表的編制，對于不動產(chǎn)的購置支付的所有數(shù)額都需要計入到企業(yè)的固定資產(chǎn)中，但是在這一政策實施之后，在進(jìn)行不動產(chǎn)的購置需要將價稅進(jìn)行分離，相應(yīng)的增值稅可以記入進(jìn)行稅額中進(jìn)行稅額的抵扣，這樣可以降低固定資產(chǎn)的賬面價值，提高企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率，是企業(yè)的融資造成不利的影響。第二，在利潤表中，在營業(yè)收入一欄需要對增值稅進(jìn)行扣除，這樣就會降低企業(yè)的營業(yè)收入。而企業(yè)的原材料、人工等在企業(yè)的核算過程中不能得到增值稅專用發(fā)票，對企業(yè)的影響比較大，造成稅負(fù)的成本不斷的增加。
三、應(yīng)對營改增對房地產(chǎn)企業(yè)影響的策略
（一）強(qiáng)化稅務(wù)人才的培養(yǎng)
在房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行會計核算與納稅登記的時候需要專業(yè)的稅務(wù)工作人員進(jìn)行操作，所以企業(yè)如果想適應(yīng)營改增政策帶來的影響，就需要對企業(yè)的專業(yè)稅務(wù)人員進(jìn)行不斷的提高，增強(qiáng)他們的專業(yè)知識與總額數(shù)值。實現(xiàn)企業(yè)賬務(wù)的優(yōu)化管理。企業(yè)需要做到的以下幾點：第一，重視本單位中財務(wù)部門與業(yè)務(wù)部門之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，兩者之間相互關(guān)聯(lián)，共同承擔(dān)這稅務(wù)的責(zé)任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓(xùn)的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的種類對二級會計科目進(jìn)行細(xì)化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細(xì)區(qū)分于記錄。
（二）提高票據(jù)管理水平并強(qiáng)化稅務(wù)籌劃
在對企業(yè)進(jìn)行增值稅征收的時候，要根據(jù)企業(yè)的增值稅額進(jìn)行計算得到應(yīng)繳納的稅收。因此，需要對重復(fù)征稅的想象進(jìn)行有效的避免。部分增值稅的進(jìn)項稅額與增值稅的銷項稅額是可以進(jìn)行抵扣的。根據(jù)這一情況，作為房地產(chǎn)企業(yè)，需要對企業(yè)的票據(jù)進(jìn)行有效的管理?？偟亩f就是，企業(yè)在進(jìn)行管理的過程中，如果價格一樣的話，需要經(jīng)量減少與非一般納稅人的合作，選擇與外包企業(yè)合作。同時，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進(jìn)行有效的控制，在釘釘合作協(xié)議的時候，還要注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，這樣就可以減少企業(yè)的資金風(fēng)險與安全隱患，提高企業(yè)的會計核算水平、納稅管理與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
四、結(jié)語
很具上面的講述，可以看出在實行營改增之后對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，既有積極的影響也有消極的影響。如何面對這些影響是房地產(chǎn)行業(yè)需要重點分析的問題。對于消極的影響我們要不斷的完善企業(yè)的管理，規(guī)避不良的影響，為企業(yè)以后的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)，也對我國的稅收做出重要的貢獻(xiàn)。
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作者:錢宏華 單位:錦宸集團(tuán)有限公司
