房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理的重要性

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【摘要】國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展和進(jìn)步，對(duì)建筑行業(yè)帶來(lái)極大的促進(jìn)作用。本文主要是通過(guò)對(duì)影響房屋建筑當(dāng)中造價(jià)預(yù)算管理的因素進(jìn)行分析，進(jìn)一步明確造價(jià)預(yù)算管理的重要性，研究和探討建筑造價(jià)預(yù)算管理的有效策略，進(jìn)而確保建筑項(xiàng)目得到有序化發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；造價(jià)預(yù)算；成本控制；財(cái)務(wù)人員

一、影響房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理的因素

（一）市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化

市場(chǎng)建材的價(jià)格受多方面的因素影響，在建筑和施工過(guò)程當(dāng)中占據(jù)著重要的地位。正是由于其本身的及其不穩(wěn)定的屬性才導(dǎo)致工程造價(jià)管理在操作上的困難。同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中體制和政策的變革也制約著建筑造價(jià)預(yù)算的合理性和科學(xué)性。

（二）財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)

工程造價(jià)主要就是由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行整理和調(diào)研的工作，其在本身上對(duì)建筑施工的方向有著極大的影響。一旦財(cái)務(wù)人員的職業(yè)素養(yǎng)存在問(wèn)題就要極大地拖延建筑造價(jià)預(yù)算的管理，進(jìn)而導(dǎo)致預(yù)算造價(jià)的失控，拖延施工的工期。

（三）設(shè)計(jì)圖紙

建筑的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮ㄔO(shè)的過(guò)程中起到指導(dǎo)的作用，只有通過(guò)合理化的指導(dǎo)和研究才能確保建筑項(xiàng)目的合理化運(yùn)營(yíng)。在設(shè)計(jì)規(guī)劃上就要求其本身具有一定的嚴(yán)謹(jǐn)性，不能偏離當(dāng)下的市場(chǎng)實(shí)際情況。

二、加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理的重要性

房屋建筑的造價(jià)預(yù)算管理在建筑施工過(guò)程中起到指導(dǎo)和中心思想的作用，它包含了房屋建造過(guò)程當(dāng)中的資金統(tǒng)籌、日常運(yùn)營(yíng)管理以及稅務(wù)管理等諸多的體系和內(nèi)容，在選擇上有著更為主觀的價(jià)值體現(xiàn)。房屋建造的造價(jià)本身就是一個(gè)價(jià)位綜合性、復(fù)雜的學(xué)科，在開(kāi)展建筑和施工之前首先就要對(duì)資金統(tǒng)籌管理有著預(yù)測(cè)性的研究和分類。不斷在研究和探索當(dāng)中兼顧施工項(xiàng)目各個(gè)部分的統(tǒng)籌管理，將內(nèi)在資金優(yōu)化和重組，以期在施工過(guò)程當(dāng)中和竣工后獲取最大的利益和價(jià)值。企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程當(dāng)中資金的統(tǒng)籌管理是一個(gè)較為重要的因素，對(duì)于項(xiàng)目最終價(jià)值的體現(xiàn)和衡量起到?jīng)Q定性的作用。投資人和管理者必須要結(jié)合當(dāng)下的預(yù)算管理制定科學(xué)化、合理化的預(yù)算管理體系。在經(jīng)過(guò)系統(tǒng)上的衡量之后才能對(duì)建筑做出較為全面的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并且在規(guī)劃和設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中不斷加入新的建筑成本和抽象資金項(xiàng)目，進(jìn)而達(dá)到促進(jìn)建筑工程合理化運(yùn)營(yíng)的目的。

（一）加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)預(yù)算的成本控制，提高資金運(yùn)營(yíng)效率

在房屋建筑中造價(jià)預(yù)算管理是重要的組成部分，可以有效地指導(dǎo)建筑施工的有效化、合理化、科學(xué)化。良好的預(yù)算管理體系可以很大程度上改善房屋建筑的成本控制力度。在現(xiàn)今的建筑行業(yè)當(dāng)中，造價(jià)預(yù)算的管理水平和成本控制有著較為密切的關(guān)系，尤其是在投資項(xiàng)目資金的管理方面很大程度上決定著企業(yè)施工的管理。房屋建筑建設(shè)的初衷就是為了獲取高額的收益和經(jīng)濟(jì)效益，造價(jià)預(yù)算管理是在建筑企業(yè)根據(jù)當(dāng)下的業(yè)主要求進(jìn)行的有針對(duì)性的施工項(xiàng)目。同時(shí)，建筑單位在建設(shè)、施工的過(guò)程中應(yīng)該充分的結(jié)合當(dāng)下的實(shí)際需求、借助技術(shù)手段加以整合和施工。前期的建筑成本控制當(dāng)中可以很大程度上促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)，進(jìn)而推動(dòng)企業(yè)優(yōu)質(zhì)化、科學(xué)化的運(yùn)營(yíng)和精益建造管理。財(cái)務(wù)人員在前期的調(diào)研和統(tǒng)籌規(guī)劃在成本預(yù)算當(dāng)中起到指導(dǎo)的作用，經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行規(guī)劃性管理進(jìn)而提升施工建筑的工程造價(jià)效率。在房屋建筑的過(guò)程中明確資金配置和投入情況可以很大程度上促進(jìn)房屋工程造價(jià)的合理性，其在涉及的領(lǐng)域和施工環(huán)節(jié)上有著廣泛的屬性，幾乎遍及每一個(gè)施工環(huán)節(jié)當(dāng)中。同時(shí)，明確清晰的資金配比可以極大地優(yōu)化企業(yè)資金的合理性投入，將成本預(yù)算最大化地參照科學(xué)的管理方式，以提高資金的使用效益。

（二）建筑施工的工期得到保障

房屋造價(jià)在開(kāi)展和進(jìn)行過(guò)程當(dāng)中涉及的環(huán)節(jié)較為豐富，并且在房屋造價(jià)預(yù)算當(dāng)中有著極好的保障和控制作用。在充分的參考房屋建造的工期合理化運(yùn)營(yíng)的前提下進(jìn)行施工工期的合理化管理，同時(shí)保障施工人員對(duì)于施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)濟(jì)計(jì)劃性成本的投入情況作出一定的了解。成本資金的掌控?fù)Q句話說(shuō)就是在前期對(duì)施工項(xiàng)目作出綜合化預(yù)測(cè)，通過(guò)對(duì)預(yù)算執(zhí)行過(guò)程的控制，不斷優(yōu)化房屋工期的合理化預(yù)測(cè)和管理，確保資金得到積極意義上的正增長(zhǎng)。建筑的施工工期受到多方面的因素限制，在保證其合理化運(yùn)營(yíng)的前提下可以很大程度上地促進(jìn)施工管理的科學(xué)化和有序化，更好地實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算的有效管理。

三、加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理的相關(guān)策略

（一）優(yōu)化建筑造價(jià)預(yù)算管理的統(tǒng)籌規(guī)劃

預(yù)算管理本身就是前期對(duì)于施工材料的預(yù)測(cè)性的統(tǒng)籌和規(guī)劃，主要包括在建筑和施工過(guò)程中涉及的各個(gè)項(xiàng)目和建材的資金達(dá)到合理化配置的目的。在合同簽訂項(xiàng)目當(dāng)中有著很好的體現(xiàn)，尤其是規(guī)范材料供應(yīng)方式和分工承包管理方面起到很大的促進(jìn)作用。投資方在管理的過(guò)程中充分的結(jié)合業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)行的帶有主觀意識(shí)的建筑和施工，不斷優(yōu)化建筑造價(jià)預(yù)算的合理性可以很大程度上地促進(jìn)其資金的合理化運(yùn)營(yíng)。施工團(tuán)隊(duì)對(duì)于資金的配置有著進(jìn)一步的了解，細(xì)化施工過(guò)程中的施工方案和審核的預(yù)算造價(jià)，并且在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行施工的優(yōu)化管理過(guò)程中對(duì)于前期的規(guī)劃和管理做到最大限度的遵從，避免工程造價(jià)的合理性規(guī)劃遭到破壞。

（二）造價(jià)預(yù)算科學(xué)化編制

關(guān)于建筑工程的前期造價(jià)預(yù)算要秉持客觀、科學(xué)的原則，保證整個(gè)施工項(xiàng)目的合理化運(yùn)營(yíng)。不斷促進(jìn)其編制工作的嚴(yán)謹(jǐn)性施工。編制合理的造價(jià)預(yù)算主要分為三個(gè)方面，首先就要對(duì)現(xiàn)今市場(chǎng)上的建材等建筑材料的情況作出細(xì)致化的了解，確保收集的資料最大限度地保證其科學(xué)性和合理性。施工之前對(duì)于勘測(cè)數(shù)據(jù)和工具、規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙等進(jìn)行合理化的分析和衡量，加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)的方案和計(jì)量方式的合理性。同時(shí)，對(duì)于房屋建筑當(dāng)中的房屋情況和標(biāo)準(zhǔn)要具有細(xì)致化的掌握。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況進(jìn)行房屋建筑的建設(shè)和施工。其次，施工圖紙的研究也是重要的組成環(huán)節(jié)。將工程當(dāng)中的各項(xiàng)信息加以細(xì)致化的研究和分析，不斷優(yōu)化和檢驗(yàn)設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中的數(shù)據(jù)，最大限度地避免錯(cuò)記和漏記情況的發(fā)生。最后，關(guān)于施工設(shè)備和施工建材的考量也在房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理的范疇。在施工當(dāng)中材料的價(jià)格以及涉及施工的設(shè)備有著一定程度的變動(dòng)，只有將內(nèi)在的性能經(jīng)過(guò)合理化的分析和研究、調(diào)研才能最大限度保障前期預(yù)算的合理性和全面性。在建筑造價(jià)管理當(dāng)中加入市場(chǎng)上價(jià)格浮動(dòng)的規(guī)律因素可以有效避免建筑成本存在的差價(jià)問(wèn)題，進(jìn)而影響施工的進(jìn)度。

（三）預(yù)算執(zhí)行過(guò)程控制

對(duì)預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行控制，在實(shí)際施工中，嚴(yán)格按照項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械、費(fèi)用預(yù)算目標(biāo)成本進(jìn)行等動(dòng)態(tài)監(jiān)督，及時(shí)反映執(zhí)行差異，采取措施，消除浪費(fèi)、降低成本。

（四）重視財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)教育工作

在建筑行業(yè)當(dāng)中對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的是財(cái)務(wù)人員，加強(qiáng)房屋建筑的造價(jià)預(yù)算首先就要對(duì)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行著重的專業(yè)素養(yǎng)的教育和引導(dǎo)。通過(guò)系統(tǒng)化的學(xué)習(xí)和引導(dǎo)可以很大程度上促進(jìn)工程造價(jià)管理進(jìn)行合理性、科學(xué)性的施工，進(jìn)而保證建筑施工的有序性。在公司當(dāng)中可以聘請(qǐng)具有專業(yè)人才的方式展開(kāi)建筑的造價(jià)管理，同時(shí)在工作開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中也要重視專業(yè)隊(duì)伍和團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)，創(chuàng)建出具有高素質(zhì)的造價(jià)人員循環(huán)系統(tǒng)。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和體系的變化，關(guān)于房屋建筑造價(jià)預(yù)算管理提出了新一輪的要求和標(biāo)準(zhǔn)。為了提升企業(yè)的地位和日常管理的經(jīng)濟(jì)效益對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的研究和分析，不斷優(yōu)化造價(jià)管理的相關(guān)對(duì)策，確保企業(yè)管理的有序化發(fā)展。

作者：楊遠(yuǎn)光 單位：廣州普德建筑工程有限公司