綠色建筑經(jīng)濟評析策略

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1什么是綠色建筑

1.1綠色建筑概述。目前關于綠色建筑在國內外沒有統(tǒng)一的定義。在上世紀中葉，意大利建筑師索勒瑞首次將“生態(tài)”與“建筑”兩個詞合稱為“生態(tài)建筑”他認為生態(tài)建筑是盡可能利用建筑物當?shù)氐沫h(huán)境特色與相關的自然因素，并且降低各種不利于人類身心的任何環(huán)境因素作用，同時，盡可能不破壞當?shù)丨h(huán)境因素循環(huán)，確保生態(tài)體系健康運行。這便是綠色建筑理念的雛形。國內學者對綠色建筑的理解也各略有不同，定義各有獨特之處，但萬變不離綠色建筑是具有可持續(xù)性質的，都是基于世界可持續(xù)發(fā)展的觀點上提出建筑業(yè)的可持續(xù)性，是與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切相關。綠色建筑定義為：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。架構綠色建筑評價體系是一個高度復雜的系統(tǒng)工程。

1.2綠色建筑的特點。在上文中已經(jīng)給出了綠色建筑的概念，從概念可以看出其所包含的特點，主要包括以下幾個方面：

1.2.1全壽命周期的概念。它主要強調建筑對環(huán)境影響在時間上的意義。建筑的壽命通常涵蓋從項目選址、規(guī)劃、設計、施工到運營的過程，建筑對環(huán)境的影響要做一個全時間段的估算?？紤]到建筑對環(huán)境的影響并不局限在建筑時間。綠色建筑全壽命周期的概念還應在上述的基礎上向前、向后，往前從建筑材料的開采到運輸、生產(chǎn)過程，往后到建筑拆除后垃圾的自然處理或資源的回收再利用。這個周期的拉長意味著在原材料采購過程對環(huán)境的影響。盡量就進取材減少運輸能耗，生產(chǎn)工藝的改進或淘汰，建造就要高瞻遠矚的選擇可循環(huán)再利用的建材。因此全壽命周期的概念在建筑的前期建造過程中應得到充分的重視。

1.2.2建筑根本的功能需求。健康的要求是最基本的，節(jié)約不能以人的健康為代價。強調適用，強調適度消費的概念，決不能提倡奢侈與浪費。

1.2.3建筑要節(jié)約資源、與自然和諧共生。因為發(fā)展綠色建筑的最終目的是要實現(xiàn)人、建筑與自然的協(xié)調統(tǒng)一，所以必須實現(xiàn)資源節(jié)約型發(fā)展與環(huán)境友好型發(fā)展。

2綠色建筑的評價方法

綠色建筑評價應必須是客觀的，是真實可靠的，同時，也必須要對那些建筑的擁有者有較大的吸引力，使他們看到關于環(huán)境方面的指標能得到較積極的效果。以下對此作出見解：

2.1建立好評價模型和體制。以往的方法只包括那些客觀的、科學認可的和可以被驗證的問題。如果要增加一些目前還較難準確定義的操作領域，則在評價上還需要更多地采用定性描述的方式。對于定性和定量評價的份量應該具有相等的程度，如果具體操作中難以達到的話，則最好排除量化評價，而依靠描述性的評價。一些定性打分指標非常模糊，它們不能作為量化評價的一部分，但可以作為描述評價的一部分。因而，綠色建筑體系迫切需要現(xiàn)代科學評價方法作為實施運作的技術支撐，建立好評價模型和體制。

2.2模糊綜合評判與人工神經(jīng)網(wǎng)絡評價并用。模糊綜合評判是應用模糊變換原理和最大隸屬度原則，考慮與評價事物相關的各個因素，對其所作的綜合評價。利用模糊數(shù)學原理對綠色建筑各影響因素進行綜合評價，利用模糊數(shù)學的有關理論進行綠色建筑評定可以克服現(xiàn)今評定方法和手段的一些缺陷。在數(shù)據(jù)處理方面，模糊數(shù)學讓模糊事物不加截割地進入數(shù)學模型，充分利用中介過渡的信息，最后在一個適當?shù)拈撝瞪线M行分割；在客觀評價方面，可以減少人為主觀因素的影響，使評定的結果更為客觀、可靠；在人自身的模糊特性方面，利用模糊數(shù)學進行綠色建筑評定原理與人自身的模糊特性相吻合；效率高，能減少人的勞動強度，提高工作效率；人工神經(jīng)網(wǎng)絡是由于具有較強的非線性、大規(guī)模并行處理能力，從而使許多學者致力于將其引入自己的專業(yè)研究領域，取得了令人矚目的成果。誤差反傳前饋網(wǎng)絡是典型的前饋網(wǎng)絡，其算法的基本思想是:誤差逆?zhèn)鞑ド窠?jīng)網(wǎng)絡是一種具有三層或三層以上的階層神經(jīng)網(wǎng)絡。上下層之間各神經(jīng)元實現(xiàn)全連接，網(wǎng)絡按有教師示教的方式進行學習，當一對學習模式提供給網(wǎng)絡后，神經(jīng)元的激活值，從輸入層經(jīng)各中間層向輸出層傳播，在輸出層的各神經(jīng)元獲得網(wǎng)絡的輸入響應。在這之后，按減小希望輸出與實際輸出誤差的方向，從輸出層經(jīng)各中間層逐層修正各連接權，最后回到輸入層，故得名“誤差逆?zhèn)鞑ニ惴ā?。隨著這種誤差逆?zhèn)鞑バ拚牟粩噙M行，網(wǎng)絡對輸入模式響應的正確率也不斷上升。應用人工神經(jīng)網(wǎng)絡對綠色建筑綜合評價的原理是:把用于描述綠色建筑的特征信息作為神經(jīng)網(wǎng)絡的輸入向量，將代表相應綜合評價結果的量值作為神經(jīng)網(wǎng)絡的輸出；用一些經(jīng)傳統(tǒng)綜合評價取得的成功樣本訓練這個網(wǎng)絡，使它所持有的權系數(shù)經(jīng)自適應學習后得到正確的內部表示，訓練好的網(wǎng)絡即可作為綠色建筑綜合評價的模型。在對綠色建筑的評價上綜合運用上述二種方法，必然收到滿意的結果。

2.3強制立法促進綠色建筑評價。目前，我國綠色建筑有關標準還處于推薦階段，應考慮強制立法，從而進一步規(guī)范綠色建筑經(jīng)濟的市場運作和發(fā)展，形成良性競爭機制。立法與強制性條文的主要實施對象應首先著眼于示范區(qū)域與示范建筑，從經(jīng)濟水平較發(fā)達城市中的示范工程開始，逐漸擴大綠色建筑的影響力；其次，強制推行綠色建筑適用技術。如選擇適合本地的各類技術（如外遮陽、自然通風與采光、太陽能光熱利用、透水地面、雨水利用等），推薦節(jié)能材料使用。以上各條都可通過立法手段推廣，以及提升為強制性條文予以確定，通過技術審查和行政許可的方式具體落實實施，全面提升我國建筑的技術內涵，從而大力推動我國綠色建筑業(yè)發(fā)展壯大，同時促進我國綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展。

3對該問題研究的意義

綠色建筑的發(fā)展在國內越來越多地引起人們的關注，但是人們對綠色建筑的了解受開發(fā)商廣告轟擊下錯位的概念，使得消費者不能真正理解綠色建筑，而簡單認為綠色建筑等于豪宅。開發(fā)商則認為綠色建筑就是增加投資，并不產(chǎn)生的收益，或者僅為迎合消費者的“綠色”消費理念而打出“綠色”廣告。在市場經(jīng)濟條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產(chǎn)到消費背后需要多個群體共同支撐，這些群體同時構成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。作為這一產(chǎn)業(yè)鏈條的不同環(huán)節(jié)，政府、地產(chǎn)開發(fā)機構、研究機構、設計機構、建設機構、產(chǎn)品供貨商、行業(yè)協(xié)會、消費者、金融機構乃至媒體，都在綠色建筑的發(fā)展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發(fā)展的不同推動力量和影響因素。綠色建筑推廣僅靠政府一些強制政策和社會道德力量是不夠的。這里用微觀經(jīng)濟學的理論對綠色建筑市場供求關系進行分析，分析綠色建筑的推廣所能帶來的社會福利，結合信息經(jīng)濟學、技術經(jīng)濟分析等方法論證綠色建筑推廣的意義，消除開發(fā)商關于綠色建筑投資回報的問題，用科學資料說明投資回收的可能性。從經(jīng)濟、政策、市場的角度進行分析，開發(fā)商在能夠獲得相對充分的市場信息、政策信息等，在看得到的經(jīng)濟利益驅動下，會從被動到主動的綠色建筑行為變化。這樣才能夠更有效地推廣綠色建筑，有效促進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

結語：

綜上所述，發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟必將涉及到社會、經(jīng)濟、技術、環(huán)境等多方面的因素，從加強和規(guī)范對綠色建筑的理解著手，加強對綠色建筑的評價體系建設，充分認識到評價工作的意義之重大，才能全面的做好關于綠色建筑的評價工作。