建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

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摘要：在建筑工程施工中，施工周期長、資金投入量大是其主要的特點(diǎn)，建筑工程施工中通過工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核能夠有效的實(shí)現(xiàn)工程成本的節(jié)約，有利于提升整個(gè)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，因此，做好預(yù)結(jié)算審核是非常有必要的。本文主要針對(duì)預(yù)結(jié)算審核中的常見審核方法及工作要點(diǎn)進(jìn)行了探析。

關(guān)鍵詞：預(yù)結(jié)算審核；工程造價(jià)；工程變更

1前言

隨著建筑行業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷地加劇。在建筑工程中，工程造價(jià)是重要的組成部分，通過科學(xué)合理的工程造價(jià)能夠有效的實(shí)現(xiàn)建筑工程成本的降低，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核是核心，涉及的內(nèi)容較多，也容易受到多種因素的影響，因此，在實(shí)際的預(yù)結(jié)算審核工作中一定要采用科學(xué)合理的方法，保證預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量和效果。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要的審核方法

2.1全面審核法

在工程造價(jià)全面預(yù)結(jié)算審核中，全面審核法是比較常用的一種，主要遵循的原則按照相關(guān)施工既定順序進(jìn)行并且以施工圖為基礎(chǔ)進(jìn)行全面科學(xué)的審核。但是在使用這種方法的時(shí)候，涉及到的人力和物力很多，如果沒有進(jìn)行科學(xué)合理的安排，一定程度上會(huì)增加工程預(yù)結(jié)算審核的工作量，尤其是對(duì)一些工程量較大的項(xiàng)目，在使用此種方法的進(jìn)行審核的時(shí)候，容易造成花費(fèi)的成本比較大，因此，在采用全面審核方法的時(shí)候務(wù)必要注意科學(xué)合理的安排。

2.2重點(diǎn)審核法

采用重點(diǎn)審核法主要是對(duì)預(yù)結(jié)算審核中最主要的部分進(jìn)行審核，跟全面審核法相比，重點(diǎn)審核的應(yīng)用范圍比較小，審核的重點(diǎn)內(nèi)容是工程量比較大或者涉及到投資費(fèi)用比較高的部分進(jìn)行，如果審核工程量比較小的部分，效率和質(zhì)量會(huì)非常高。

2.3篩選審核法

篩選審核法和其他的審核法相比，具有操作簡(jiǎn)單，審核效率高的特點(diǎn)。工作的內(nèi)容主要是對(duì)工程涉及到的環(huán)節(jié)用價(jià)格、用工量以及工程量三個(gè)值作為標(biāo)記，確定好標(biāo)準(zhǔn)值，查找對(duì)參加審核的內(nèi)容所反映的值與標(biāo)準(zhǔn)值之間的差距，對(duì)于差距大的要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，不斷縮小兩個(gè)值之間的差距，從而達(dá)到審核效果的方法。

2.4標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

標(biāo)準(zhǔn)圖審核法，顧名思義就是按照施工圖規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，如果在實(shí)際施工的過程中，出現(xiàn)需要變更的情況，需要進(jìn)行單獨(dú)的審核，這種方法使用的范圍比較小，優(yōu)點(diǎn)就是審核的時(shí)間短速度快，并且審核的準(zhǔn)確性很高。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法比較多，在審核中一定要結(jié)合工程實(shí)際選擇適合本工程的審核方法，達(dá)到事半功倍的效果。在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的人員要求上，需要從業(yè)人員具備更加廣闊的專業(yè)知識(shí)，做到審核工程的準(zhǔn)確和專業(yè)性。因此，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中需要做到的有以下幾個(gè)方面。

3.1工程預(yù)結(jié)算審核原則與實(shí)際相結(jié)合

任何工作都需要結(jié)合自身的實(shí)際情況來開展，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核也不例外，為了保證審核的更加準(zhǔn)確可靠，首先要對(duì)審核的內(nèi)容進(jìn)行全面的分析和掌握，要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行審核，如果是工程量清單報(bào)價(jià),工程量要與招標(biāo)文件相一致。在審核之前，還需要充分的了解到市場(chǎng)的行情，在審核完成后能夠降低企業(yè)的生產(chǎn)成本提高經(jīng)濟(jì)效益，從而增加企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

3.2做好調(diào)查分析，保證預(yù)結(jié)算工作的合理準(zhǔn)確

明確定額和費(fèi)率是做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要內(nèi)容和措施，充分深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，搜集掌握各種信息，對(duì)施工建設(shè)中涉及到材料和設(shè)備要做好調(diào)查和審核工作，按照市場(chǎng)的行情做出科學(xué)合理的成本預(yù)算，保證預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確合理性。

3.3加強(qiáng)合同管理，控制中期付款審核

重視合同管理是做好建筑工程造價(jià)的重要保障。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，一定要重視合同管理工作，嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審核，包括付款的內(nèi)容、比例以及方式等等，尤其是在中期付款的審核時(shí)，要充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)簽證以及設(shè)計(jì)變更的情況，一定出現(xiàn)必須要進(jìn)行變更的情況，要及時(shí)做好預(yù)算的調(diào)整處理工作，保證審核過程的準(zhǔn)確無誤。在合同的起草之前，一定要做好全面的分析和調(diào)研，保證每個(gè)條款的科學(xué)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)審核過程的有條不紊。

3.4加強(qiáng)結(jié)算審核結(jié)

算審核的重點(diǎn)主要是針對(duì)實(shí)際工程量的計(jì)算，在實(shí)際的審核過程中要注意方法的運(yùn)用，在實(shí)際的工程造價(jià)中，經(jīng)常會(huì)遇到工程變更現(xiàn)象的發(fā)生，如果沒有做好充分的準(zhǔn)備，很可能就會(huì)出現(xiàn)實(shí)際與預(yù)算之間造價(jià)的不一致。因此，在加強(qiáng)結(jié)算審核之前，一定要對(duì)各種相關(guān)的工程資料進(jìn)行全面的把關(guān)和審核，對(duì)于一些超預(yù)算，價(jià)值不大的項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行清除，及時(shí)調(diào)整和完善發(fā)生變更的工程量和費(fèi)用，此外，要注意一些隱蔽性項(xiàng)目的結(jié)算審核，在對(duì)隱蔽工程的價(jià)格進(jìn)行審查過程中，需要嚴(yán)格審查驗(yàn)收記錄，看驗(yàn)收記錄手續(xù)是否完整合法。有監(jiān)理工程師的工程項(xiàng)目，需監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，予以簽字確認(rèn)。設(shè)計(jì)的更改需要提供審核人員和設(shè)計(jì)人員簽名的變更通知單及修改圖紙。該通知單還要求蓋有相關(guān)部門的公章，沒有通過審批的重大設(shè)計(jì)變更，不能算入工程結(jié)算中去。只有做到各個(gè)環(huán)節(jié)各個(gè)細(xì)節(jié)都全面的掌握，才能更好的實(shí)現(xiàn)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。

3.5在預(yù)結(jié)算審核中重視計(jì)算機(jī)的使用

在一些建筑工程造價(jià)管理中，在對(duì)工程量的計(jì)算和工程費(fèi)用的計(jì)算中，往往工作量比較大，如果使用人工進(jìn)行計(jì)算出錯(cuò)的幾率也是比較大的，嚴(yán)重影響了工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。在審核工作中使用計(jì)算機(jī)技術(shù)可以降低出錯(cuò)的幾率，提高預(yù)結(jié)算審核工作效率。在計(jì)算機(jī)的使用中，還可以通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)工程造價(jià)審核的各種新的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，對(duì)于市場(chǎng)中各種材料的價(jià)格也有相應(yīng)的了解。積極運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價(jià)的主要影響因素是工程量和單價(jià)，人工計(jì)算工程量存在誤差是難免的。

4結(jié)論

總之，在建筑工程工程造價(jià)中，做好預(yù)結(jié)算審核工作發(fā)揮著極其重要的作用。在實(shí)際的審核過程中，各級(jí)人員首先要從思想上引起足夠的重視，從工程實(shí)際的情況出發(fā)，選擇適合自身的審核方式，重視造價(jià)人員整體素質(zhì)的提升，重視審核中新技術(shù)新方法的運(yùn)用，可以有效使用信息化的手段，不斷提升工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量和效率。

參考文獻(xiàn)：

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[2]姚燕茹.淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J].今日科苑,2018(08).

作者：何慧琴 單位：蘭州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司