建筑工程造價(jià)審核方法探討
前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建筑工程造價(jià)審核方法探討范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請(qǐng)閱讀。
摘要：就目前我國工程建設(shè)而言，其飛速的發(fā)展為我國社會(huì)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益，但工程建設(shè)的發(fā)展對(duì)于人民生活的影響卻是大同小異，而關(guān)于工程建設(shè)的各個(gè)方面，所受到的關(guān)注程度也不同，工程造價(jià)的審核就是其中之一，如何做好工程造價(jià)的審核，是工程建設(shè)的相關(guān)從業(yè)者所必須考慮的問題。本文就從工程造價(jià)研究方法入手，做一個(gè)明確的，有效的分析。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；重點(diǎn)；審核；方法
由于近年來我國工程建設(shè)行業(yè)的增多，同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也大大的提高，因此為了在行業(yè)中獲得發(fā)展的先機(jī)，各工程建造企業(yè)就想出了一些不合理的手段，比如增加工程造價(jià)，謊報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量等，此種現(xiàn)象嚴(yán)重的造成了資源的浪費(fèi)以及對(duì)環(huán)境的壓力，所以做好工程造價(jià)的審核，便成了建筑行業(yè)中一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，因?yàn)楣こ痰脑靸r(jià)的審核直接影響著一個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與投資成本，是確定工程造價(jià)的重要前提。
1工程造價(jià)審核的著重點(diǎn)
建筑工程的造價(jià)審核是指對(duì)于特定的工程量以及工程范圍的成本進(jìn)行考察，在嚴(yán)格遵循國家現(xiàn)有的法律法規(guī)的前提下，也要跟具招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)資料做出審核，而工程核對(duì)就是工程造價(jià)考察的側(cè)重點(diǎn)。
1.1對(duì)工程量的核對(duì)
建筑工程量就是工程資源的投入數(shù)量，也是工程造價(jià)所參考的核心內(nèi)容。在建筑工程造價(jià)審核的過程中，如果工程量的確認(rèn)出現(xiàn)問題，將會(huì)使部分工程造價(jià)增加，增多工程修建所需要的費(fèi)用的同時(shí)，也會(huì)引起一系列的、連鎖的消極反應(yīng)，所以說在審核的過程中，對(duì)待這一問題，一定要做好認(rèn)真細(xì)致的審核以及反復(fù)性校驗(yàn)。具體就要做到如下幾點(diǎn)：①工程各項(xiàng)目的計(jì)算要?jiǎng)澐殖龇秶１热缃ㄖこ添?xiàng)目中用料部分的劃分、建筑支撐結(jié)構(gòu)的劃分等；②分清建筑施工過程有哪些受限制的范圍，并且根據(jù)具體建筑的施工方法以及施工要求進(jìn)行分析。比如說“剪力墻”的施工設(shè)計(jì)，需要多少用料，哪些用料可以進(jìn)行替代使用，1m2的剪力墻用料多少才能既保證墻體的質(zhì)量又能節(jié)約投資成本，這都是與結(jié)算中所首先考慮的問題；③在核對(duì)的過程中，需要認(rèn)真審核圖紙上的建筑尺寸，根據(jù)圖紙上所規(guī)劃的內(nèi)容，計(jì)算出在實(shí)際中各項(xiàng)指標(biāo)的費(fèi)用，因此要對(duì)圖紙進(jìn)行透徹的分析，避免誤差的出現(xiàn)造成施工的質(zhì)量的降低，或者是加大建筑成本的投入。
1.2對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)中的費(fèi)用進(jìn)行審核
在這一階段，建筑施工方需要給相關(guān)的檢測(cè)部門上交建筑資質(zhì)的相關(guān)資料，以確保工程竣工時(shí)，所出現(xiàn)的決算科學(xué)并且準(zhǔn)確。另外，在審核施工合同時(shí)，要掌握好建筑材料價(jià)格的變更信息，因?yàn)椴煌瑫r(shí)間，不同的材料在市場(chǎng)上的價(jià)格是不同的，所以在審查施工合同的時(shí)候要對(duì)這一方面做到很好的監(jiān)控，避免造成因材料價(jià)格的變化而引起施工效益降低。此外對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)類型和施工特點(diǎn)也要有具體的掌握，對(duì)該建筑地區(qū)，特定的時(shí)間內(nèi)，特定的工程造價(jià)有一個(gè)準(zhǔn)確的了解，同時(shí)，在確定工程的建造費(fèi)用的過程中，要根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，確定該建筑的建造價(jià)值，同時(shí)還需想好應(yīng)急施工措施，避免因設(shè)計(jì)變更，或者是建造計(jì)劃的改變，造成工程造價(jià)成本的增加。
1.3工程造價(jià)中材料價(jià)格的審核
建筑工程項(xiàng)目在施工的過程中所需要的材料較多，一般情況下，建筑的施工工期都比較長，材料市場(chǎng)在一定時(shí)間內(nèi)，會(huì)存在著一定的變動(dòng)，所以這一因素是對(duì)工程造價(jià)的審核有較為直接的影響的因素，在工程造價(jià)的審核中，針對(duì)這一問題，要進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格的分析。在建筑的實(shí)際施工過程中，在確保施工材料，符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中所需要的數(shù)量，質(zhì)量，規(guī)格的同時(shí)，也要確保在材料選購這一塊投入的成本是合理的，同時(shí)由于施工的問題所產(chǎn)生的材料的浪費(fèi)，也應(yīng)該的適當(dāng)?shù)募尤氲焦こ淘靸r(jià)的考察中，避免在實(shí)際修建的過程中因材料短缺，高價(jià)現(xiàn)購現(xiàn)買材料，造成額外的財(cái)政支出。另外一段時(shí)間內(nèi)材料價(jià)格的變動(dòng)基本上比較符合市場(chǎng)的行情，這就要求在審核的過程中做好材料價(jià)格的變更審查，避免因信息掌握不明確造成工程造價(jià)的增加，或者是對(duì)建設(shè)工期造成延誤。
2建筑工程造價(jià)審核方法探究
分析完建筑工程造價(jià)審核工作中的重點(diǎn)問題后，就要著重的探討一下，工程造價(jià)的審核方法法：
2.1采用全面審核的方法
全面審核方法要求審核工作在根據(jù)施工圖紙的要求進(jìn)行的同時(shí)，還要根據(jù)工程修建的實(shí)際狀況進(jìn)行，或者是根據(jù)承包合同以及不同的造價(jià)計(jì)算方式對(duì)其進(jìn)行審核，這樣才能保證審核信息具有全面性和真實(shí)性的特點(diǎn)。而相對(duì)于其他審核方法來說，這種方法較為簡(jiǎn)單，對(duì)于審核技能水平較低，檢查經(jīng)驗(yàn)較少的人來說，要求比較低，或者是有些工程項(xiàng)目的投資比較少，涉及到的造價(jià)審核很簡(jiǎn)單，就可以采用全面審核法。該方法較其他的審核方法而言也具有較多的優(yōu)勢(shì)，比如說全面審核法可以全面并系統(tǒng)的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，是一種比較細(xì)致的審核方法，但是正因?yàn)槿绱?，在此種審核中出現(xiàn)的多次且重復(fù)的審核法，就其他審核法而言比較麻煩，也比較浪費(fèi)時(shí)間，所以一般這種方法不會(huì)應(yīng)用于建筑項(xiàng)目較大，建筑內(nèi)容較多的工程中。
2.2對(duì)比審核的方法
如果諸多建筑工程項(xiàng)目中，其施工地區(qū)的各個(gè)條件比較相似，比如說氣候條件，地質(zhì)條件，材料的選購價(jià)格等，其工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)也類似的化，那他們之間的工程造價(jià)的審核方式也不會(huì)有太多差異，在這種情況下進(jìn)行審核工作，既要對(duì)工程造價(jià)的審核資料進(jìn)行總結(jié)性研究，也要在此基礎(chǔ)上找到同類工程造價(jià)規(guī)律間存在的相同性或者是差異性，比如說由于建筑物結(jié)構(gòu)形式的不同，以及合同中所要求的建筑指標(biāo)也不同的情況下，就要采用對(duì)比的方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。通過對(duì)不同造價(jià)內(nèi)容的分析，可以很好的發(fā)現(xiàn)各個(gè)項(xiàng)目間存在的問題，從而方便施工方采取合理的辦法解決造價(jià)審核中發(fā)現(xiàn)的問題。
2.3重點(diǎn)審核的方式
這一方式的選擇主要是根據(jù)工程造價(jià)審核的重點(diǎn)進(jìn)行的。這種方法的使用有其特殊的應(yīng)用重點(diǎn)，這種方法多被用于工程量較大，信息量較多的工程建設(shè)中，因?yàn)檫@類工程在信息整合的過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用較高。所以要想對(duì)其造價(jià)信息進(jìn)行明確的掌握，減少信息整理投入的成本，就要采用這一方法。舉個(gè)例子，對(duì)于工程建設(shè)中的混凝土建造工程、建筑結(jié)構(gòu)修建工程來說，涉及到的造價(jià)信息就比較多，運(yùn)用這種方式可以對(duì)其造價(jià)有明確了解的同時(shí)，也可以發(fā)現(xiàn)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。而這種審核方法的工作量較前兩個(gè)相比比較小，工作效率也會(huì)大大的提高，而且審核效果也比較明確，所以這種審核方式在大型工程建設(shè)中得到了廣泛的應(yīng)用。但值得注意的是，對(duì)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)以及材料價(jià)格的審核的不能夠存在疏忽和遺漏的現(xiàn)象。
2.4分組計(jì)算的方法
顧名思義，將同個(gè)工程中的不同項(xiàng)目進(jìn)行分類分組，利用同組中的某個(gè)數(shù)據(jù)再分小項(xiàng)對(duì)工程量進(jìn)行審查。在此種審核方法中需要注意的是，在分組的過程中，盡量考察組與組之間有沒有一些值得應(yīng)用的聯(lián)系，如果有就要根據(jù)這種聯(lián)系找出一定的規(guī)律，再根據(jù)這種規(guī)律提高審核的工作效率，保證審核的質(zhì)量。而這種審核方法較其他方法來說比較省時(shí)，在平時(shí)的審核過程中經(jīng)常被應(yīng)用。
3結(jié)束語
工程造價(jià)的審核，是工程在建造之前所必須著重看待的一個(gè)環(huán)節(jié)，是對(duì)總工程價(jià)格進(jìn)行的提前計(jì)算，因此采用合理的造價(jià)審核方法也尤為重要。與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤的審核程序就必須做到精準(zhǔn)，精確，細(xì)致化審核，不能有一絲一毫的誤差，這樣才能夠保證一個(gè)建筑在建造完成時(shí)，達(dá)到所設(shè)計(jì)的建筑效果，也能將建筑利益最大化，為建造方帶來最大的財(cái)政收入。
參考文獻(xiàn)
[1]景瑾.淺析建筑工程的預(yù)結(jié)算審核[J].價(jià)值工程，2011（32）：70.
[2]陳西亞.芻議工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對(duì)措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（2）：329.
[3]謝永軍.建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法[J].建材與裝飾，2017（25）：115~116.
[4]刁雅慧，賈廣東.土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核路徑分析[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017（22）：160.
[5]王涵.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討[J].絲路視野，2017（20）：147.
[6]吳舟檣，蔡曉靜.略談工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（9）：1125.
作者:陳朝峰 單位:浙江財(cái)信工程咨詢有限公司
