工商聯(lián)工作要點精選(九篇)

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第1篇：工商聯(lián)工作要點范文

一、圍繞“三個中心”，精選調(diào)研課題。

工商聯(lián)的調(diào)查研究、參政議政，要從工商聯(lián)的職能和任務(wù)出發(fā)，為地方經(jīng)濟(jì)改革、發(fā)展、穩(wěn)定和社會的文明與進(jìn)步，為維護(hù)會員的合法權(quán)益，為引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展建言獻(xiàn)策。為此，宿遷市工商聯(lián)明確了“圍繞三個中心開展調(diào)研，服務(wù)非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的工作思路，即圍繞黨委和政府的培育創(chuàng)業(yè)文化中心、工商聯(lián)基層組織建設(shè)中心、民營企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心開展調(diào)研工作。

（一）圍繞黨和政府的中心工作，努力為經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局服務(wù)。

去年以來，宿遷工商聯(lián)牢牢把握市委、市政府中心工作，圍繞如何招引大項目、培育大產(chǎn)業(yè)，鼓勵和促進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，實施“工業(yè)突破”戰(zhàn)略等進(jìn)行了調(diào)研，形成調(diào)查報告20余篇。其中，《XX年宿遷民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展報告》全面、詳實地記錄了全市民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本情況，概括了本市民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾個特點，總結(jié)了我市在發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)中的4條成功經(jīng)驗，并就如何實施市委提出的“強(qiáng)力推動大項目，強(qiáng)勢發(fā)動大創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略部署提出3個方面18條對策和建議，該文受到了宿遷市委書記張新實等主要領(lǐng)導(dǎo)同志的高度重視，并榮獲省聯(lián)頒發(fā)的優(yōu)秀調(diào)研成果二等獎。此外，我會在充分調(diào)研基礎(chǔ)上形成的《樹立科學(xué)發(fā)展觀營造民營經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展環(huán)境》、《關(guān)于實施“村企掛鉤”推動新農(nóng)村建設(shè)的思考》、《大力推進(jìn)行政審批制度改革努力打造投資創(chuàng)業(yè)最優(yōu)環(huán)境》等報告，也受到了廣泛關(guān)注。

（二）通過業(yè)務(wù)工作調(diào)研，提升商會工作水平。

近年來，我們就如何充分發(fā)揮新形勢下商會職能和優(yōu)勢，為會員企業(yè)發(fā)展提供支撐和服務(wù)，開展了深入細(xì)致的調(diào)查研究，在總結(jié)和分析的基礎(chǔ)上作出有益嘗試。

宿豫、泗洪等地緊緊圍繞“三來一加”項目，組建行業(yè)商會，不僅有力地推動了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且進(jìn)一步提升行業(yè)組織化程度，實現(xiàn)行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢互補(bǔ)，資源互通，風(fēng)險共擔(dān)，利益共享。宿遷義烏國際商貿(mào)城作為“55210”工程的龍頭項目，也是全省規(guī)模最大的商貿(mào)流通中心，在它建設(shè)之初，我們就組建了宿遷義烏國際商貿(mào)城商會。商會成立一年來，始終堅持“服務(wù)立會、服務(wù)興會”的理念，為推動宿遷義烏國際商貿(mào)城規(guī)劃、建設(shè)、開業(yè)、發(fā)展、繁榮做了大量工作，得到了社會各界的好評。這些成績的取得都是在作了大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，逐步拓展開來的，這些工作的開展，既促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又促進(jìn)了工商聯(lián)工作水平的提升。

（三）發(fā)揮橋梁紐帶作用，圍繞民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展中迫切需要解決的問題開展調(diào)研。

 去年底，我們利用近一個月的時間，組織專人對我市30余家規(guī)模以上企業(yè)專業(yè)人才隊伍建設(shè)進(jìn)行調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)90%以上的企業(yè)存在專業(yè)人才招聘困難，培養(yǎng)人才成本過高，現(xiàn)有人才流動性大等問題，絕大部分企業(yè)在發(fā)展過程中受到“人才瓶頸”的約束。為此，我們撰寫了題為《關(guān)于促進(jìn)民營企業(yè)實施“人才戰(zhàn)略”的建議》的文章，提出建議市政府授權(quán)，由市總商會和市人才服務(wù)中心共同建立全市規(guī)模以上企業(yè)人才庫，根據(jù)民營企業(yè)需要，面向高校、科研院所及市外等公開組織招聘各類緊缺人才，對于招聘的人才采取事業(yè)專項編制人才派遣的形式安排到用人企業(yè)。市委書記張新實在該篇專報上批示：“我們必須繼續(xù)大力扶持、全力支持民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傾心幫辦、真情服務(wù)民營企業(yè)及民營企業(yè)家。”市長繆瑞林對文中提出由市政府授權(quán)，市總商會和市人才服務(wù)中心共同建立規(guī)模以上企業(yè)人才庫的建議，責(zé)成市編委出臺了相關(guān)方案，并要求盡快實施。目前，我會就該項工作正在與人事部門進(jìn)行進(jìn)一步磋商。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年以來，全市各級工商聯(lián)上報各類專報、專題調(diào)研信息20余篇，均受到了當(dāng)?shù)攸h政主要領(lǐng)導(dǎo)的重視，許多領(lǐng)導(dǎo)同志對專報作了批示，提出的建議大都得到了落實，促使一些難點、熱點問題的解決，對推動本地民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，起到了較好的作用。

二、拓寬工作思路，形成大調(diào)研工作格局。

（一）借助外力，擴(kuò)大調(diào)研工作成果。

長期以來，我會受到人手少、辦公經(jīng)費緊缺等客觀因素的影響，工作開展難度很大。為此，我們開拓工作思路，通過主動與市委、市政府有關(guān)部門和地方高校專家密切配合，聯(lián)合開展調(diào)研工作，從而達(dá)到了優(yōu)勢互補(bǔ)、擴(kuò)大調(diào)研成果的良好局面。去年以來，我們就關(guān)于規(guī)模企業(yè)培育工作的現(xiàn)狀與思考；加大財政扶持力度，推動企業(yè)跨越發(fā)展；民營企業(yè)人才保障機(jī)制研究；關(guān)于我市工業(yè)企業(yè)節(jié)能降耗情況的調(diào)查與思考；加強(qiáng)土地集約利用推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程等重點課題，先后與市委辦、市財政局、市人事局、市環(huán)保局、市國土局等部門多次進(jìn)行聯(lián)合調(diào)研，收到了較好效果。實踐中，我們體會到，與有關(guān)部門聯(lián)合開展工作不僅有利于準(zhǔn)確把握問題的尺度，而且增強(qiáng)了調(diào)研工作的權(quán)威性，有利于促進(jìn)相關(guān)問題的解決，同時，延伸了工商聯(lián)調(diào)研工作的觸角，擴(kuò)大工商聯(lián)的影響。

（二）上下聯(lián)動，促使調(diào)研工作縱深開展。

為進(jìn)一步深化對新形勢下相關(guān)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的認(rèn)識，我們與基層商會和行業(yè)商會建立聯(lián)系，共同分析新情況，研究新問題，積極探索有效舉措，去年，我們圍繞本地木材加工、餐飲、中介等行業(yè)面臨的問題進(jìn)行了深入調(diào)查，并提出了針對性、實效性的對策。如我們與泗陽縣工商聯(lián)確立了《關(guān)于發(fā)展宿遷木業(yè)經(jīng)濟(jì)的調(diào)研與思考》的課題，提出優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低資源和能源消耗，提高產(chǎn)品質(zhì)量；延伸產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展精、深加工產(chǎn)品；強(qiáng)化品牌戰(zhàn)略意識等對策。我們與市餐飲行業(yè)商會共同撰寫的《關(guān)于發(fā)展宿遷餐飲業(yè)的建議》，提出盡快建立健全行業(yè)規(guī)則，加緊進(jìn)行戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，結(jié)合直營連鎖、特許經(jīng)營、餐飲超市等現(xiàn)代化的經(jīng)營形式，加強(qiáng)市場趨勢研究，合理制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略等建議。 共2頁,當(dāng)前第1頁1

全國工商聯(lián)上規(guī)模民營企業(yè)調(diào)研、私營企業(yè)抽樣調(diào)查問卷等專項調(diào)研工作，已成為全省工商聯(lián)品牌性工作。我會在貫徹執(zhí)行省聯(lián)相關(guān)工作部署的過程中，注重發(fā)揮工商聯(lián)組織的網(wǎng)絡(luò)作用，由縣（區(qū)）工商聯(lián)負(fù)責(zé)調(diào)查和數(shù)據(jù)的初審，市工商聯(lián)對上報數(shù)據(jù)再進(jìn)行匯總和分類，這樣上下聯(lián)動的工作機(jī)制既提高了工作效率，又確保了調(diào)研質(zhì)量。

（三）完善制度

，建立調(diào)研工作長效機(jī)制。

我會始終將調(diào)研工作作為一項重點業(yè)務(wù)工作來抓，提出將調(diào)研工作貫穿到常規(guī)性業(yè)務(wù)工作中來，要求各處室人員要善于在日常工作中捕捉亮點、發(fā)現(xiàn)熱點，在考察、交流時借鑒經(jīng)驗，在學(xué)習(xí)中深入思考問題對策，同時，對各處室下達(dá)每月一文的調(diào)研任務(wù)，每月進(jìn)行一次交流，在市工商聯(lián)機(jī)關(guān)形成了“人人均有指標(biāo)、全員參與調(diào)研”的工作局面，使調(diào)研課題更加廣泛，保證多中求精。

去年初，我會就制定并下發(fā)了《市工商聯(lián)系統(tǒng)信息工作考核辦法》，明確各縣（區(qū)）工商聯(lián)分管領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，要求各縣（區(qū)）工商聯(lián)在及時上報會務(wù)動態(tài)類信息的同時，按月上報調(diào)研信息選題。同時，分季度召開全市工商聯(lián)系統(tǒng)信息選題會，提出階段性信息工作要點和重點調(diào)研選題，市工商聯(lián)辦公室負(fù)責(zé)督查，實行按季統(tǒng)計通報制度。去年10月，市工商聯(lián)又出臺了《宿遷市工商聯(lián)先進(jìn)集體測評細(xì)則》，將“能夠圍繞黨委和政府的中心工作和工商聯(lián)的重點工作開展調(diào)查研究”作為先進(jìn)集體評比的前提條件。

三、發(fā)揮工商聯(lián)界別政協(xié)委員作用，充分履行參政議政職能。

搞好調(diào)查研究、積極參政議政，是工商聯(lián)的基本屬性所決定的，是工商聯(lián)重要的工作內(nèi)容，也是發(fā)揮政治優(yōu)勢和橋梁、紐帶作用的重要途徑。我們充分發(fā)揮工商聯(lián)界政協(xié)委員在參政議政中的重要作用，組織他們深入調(diào)查研究，積極建言獻(xiàn)策，不斷提高參政議政水平，充分發(fā)揮參謀助手作用。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年以來，工商聯(lián)界別政協(xié)委員共提交提案32件。在去年召開的三屆二次政協(xié)大會上，由市政協(xié)常委、工商聯(lián)黨組書記孫連凱撰寫的《關(guān)于實現(xiàn)宿遷民營經(jīng)濟(jì)超?？缭绞桨l(fā)展的建議》提案中提出的多個觀點得到市委、市政府的高度充分肯定，提出的多項措施和建議也被廣泛采納，文中提出的“鼓勵機(jī)關(guān)干部、外出務(wù)工人員、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)”和“全面拓寬準(zhǔn)入領(lǐng)域、放寬注冊資本和出資比例限制、放寬經(jīng)營場所規(guī)定、放寬證照辦理限制、允許并鼓勵1名自然人或1個法人投資設(shè)立一人有限公司、降低注冊資本”被宿遷市委、市政府采納，并在制定出臺的《關(guān)于鼓勵全民創(chuàng)業(yè)的若干政策意見》（宿發(fā)【XX年】1號文）中作出明確規(guī)定，對于文中提出的“放活金融、政策資金扶持”，去年，市政府新設(shè)立了1500萬元工業(yè)發(fā)展基金，用于扶持宿遷工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從今年起，市級財政每年安排500萬元、各縣區(qū)財政每年安排300萬元設(shè)立全民創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金，鼓勵全民創(chuàng)業(yè)。

第2篇：工商聯(lián)工作要點范文

其實，在10月的扶貧日活動啟動前，河北已經(jīng)啟動了一項名為善行河北?扶貧幫困“春雨行動”的扶貧幫困工程，幫扶對象主要有五類：城鄉(xiāng)困難戶、農(nóng)村五保戶、困難老復(fù)員軍人、貧困散居孤兒和貧困失能老人、扶貧對象。

今年8月13日，國務(wù)院扶貧辦向全社會公示了擬表彰的全國社會扶貧先進(jìn)集體和先進(jìn)個人名單，河北省6個集體中有省民政廳駐易縣扶貧工作組、省衛(wèi)生計生委員會駐興隆縣扶貧工作組、省通信管理局駐贊皇縣扶貧工作組3個省直部門的扶貧工作組，6個個人中也有河北省邯鄲市廣播電視臺離退休干部管理處主任史彥昌、河北省財政廳辦公室副主任侯延剛、河北省水利廳水政監(jiān)察局局長楊立波3人來自省直部門。這充分說明，河北的社會扶貧工作，省直部門的貢獻(xiàn)功不可沒。

截至2014年1月21日，共有32個中直幫扶單位在河北開展扶貧工作，幫助全省貧困地區(qū)引進(jìn)項目114個，引進(jìn)各類資金5.6億元；省內(nèi)定點扶貧工作方面，全省列入第一批扶持的3688個貧困村實現(xiàn)了定點扶貧全覆蓋，省定點幫扶單位直接投入幫扶資金達(dá)3.8億元，協(xié)調(diào)引進(jìn)資金9億元，引進(jìn)項目3159個。

扶貧開發(fā)并不是扶貧部門一家的事。2月14日，河北省扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《河北省扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組2014年工作要點》，要求各地各部門進(jìn)一步加強(qiáng)社會扶貧工作，實施定點扶貧行動，完善黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、派、企事業(yè)單位、發(fā)達(dá)地區(qū)組建扶貧工作隊開展駐村幫扶的機(jī)制。

首個扶貧日，河北將以“愛心扶貧、情暖燕趙”為主題開展多種形式的扶貧濟(jì)困活動，弘揚中華民族扶貧濟(jì)困傳統(tǒng)美德和友善互助核心價值，動員社會各界更加關(guān)心、關(guān)注貧困、奉獻(xiàn)愛心，加快貧困地區(qū)和貧困人口脫貧致富進(jìn)程。

為了能在扶貧日活動中繼續(xù)發(fā)揮省直部門的重要作用，河北省扶貧辦草擬的《河北省2014年扶貧日活動方案》別確定了對口受益原則，即為調(diào)動激勵各地方各單位參與公募活動的積極性，各地公募的資金原則上用于當(dāng)?shù)氐姆鲐氻椖?，各單位公募的資金原則上用于各單位對口幫扶貧困村的項目，使用定向捐贈的資金時要尊重捐贈者的意向。

第3篇：工商聯(lián)工作要點范文

，全縣工會工作總體要求是：以黨的十精神為指導(dǎo)，以學(xué)習(xí)宣傳實踐中國特色社會主義工會發(fā)展道路為主題，以開展“面對面、心貼心、實打?qū)嵎?wù)職工在基層”活動為主線，以“工業(yè)強(qiáng)省·工人當(dāng)先—工會組織在行動”系列活動和創(chuàng)建勞動關(guān)系和諧企業(yè)為載體，以創(chuàng)建“六好工會”為目標(biāo)，團(tuán)結(jié)動員全縣廣大職工為實施“產(chǎn)業(yè)致富、園區(qū)突破、城區(qū)倍增”戰(zhàn)略和建設(shè)“美麗務(wù)川·幸福仡佬”作出新的貢獻(xiàn)。

一、以學(xué)習(xí)宣傳實踐黨的十精神和中國特色社會主義工會發(fā)展道路為主題，加強(qiáng)理論武裝，大力實施素質(zhì)提升工程

1．認(rèn)真開展職工思想教育活動?？h總工會成立業(yè)余宣講團(tuán)，深入基層工會和職工群眾宣講黨的十精神和中國特色社會主義工會發(fā)展道路。

2．加強(qiáng)企業(yè)文化和職工文化建設(shè)。制定加強(qiáng)職工文化建設(shè)的意見，評選表彰一批職工文化建設(shè)先進(jìn)單位。舉辦慶“五一”活動。在“三八”節(jié)前夕，與縣婦聯(lián)聯(lián)合舉辦女職工表彰文藝晚會。

3．著力提升職工隊伍素質(zhì)。加強(qiáng)職工思想道德、科學(xué)文化、技術(shù)技能、民主法治、健康安全、社會文明等素質(zhì)建設(shè)，深入開展“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織、爭做知識型職工”活動。完成《務(wù)川自治縣職工素質(zhì)建設(shè)工程五年規(guī)劃》第四年目標(biāo)任務(wù)。創(chuàng)建一批“職工書屋”示范點（含電子職工書屋）。

二、圍繞 “產(chǎn)業(yè)致富、園區(qū)突破、城區(qū)倍增”戰(zhàn)略，廣泛開展勞動競賽技能比武建功立業(yè)創(chuàng)先爭優(yōu)活動

4．圍繞黨政工作大局，開展打造“當(dāng)好主力軍，建功‘十二五’”勞動競賽主題活動。

5．開展勞動競賽活動。繼續(xù)以“工業(yè)強(qiáng)省·工人當(dāng)先—工會組織在行動”系列活動為載體，認(rèn)真組織開展工業(yè)園區(qū)“五比一創(chuàng)”、“攻堅克難顯身手”勞動技能大比武、“我為企業(yè)獻(xiàn)一策”金點子評比、“安康杯”競賽等活動。

6．認(rèn)真開展“工人先鋒號”創(chuàng)建和“金牌工人”評比活動。與勞動競賽、職工獻(xiàn)計獻(xiàn)策、技能比武、創(chuàng)新創(chuàng)造和企業(yè)班組建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，評選表彰一批五一勞動獎狀（章），為五年一屆的全國、省、市勞動模范評選奠定良好的基礎(chǔ)。

三、以黨工共建為抓手，抓好“兩個普遍”，扎實開展和諧企業(yè)創(chuàng)建活動，著力構(gòu)建和諧勞動關(guān)系

7．進(jìn)一步加強(qiáng)基層工會組織的規(guī)范化建設(shè)。認(rèn)真落實企業(yè)工會組建三年規(guī)劃,進(jìn)一步健全“小三級”工會網(wǎng)絡(luò)，加大區(qū)域性、行業(yè)性工會和工業(yè)園區(qū)工會組建力度。嚴(yán)格按照黔工辦字[]8號文件規(guī)定，認(rèn)真實施好工會組建臺帳、工資集體協(xié)商臺帳和工會會員實名登記臺帳統(tǒng)計制度。深化職工之家創(chuàng)建活動，規(guī)范職工之家創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，命名一批縣級先進(jìn)職工之家和先進(jìn)職工小家。加強(qiáng)工會女職工、經(jīng)審組織規(guī)范化建設(shè)。

8．推進(jìn)集體合同制度和工資集體協(xié)商機(jī)制建設(shè)。認(rèn)真落實企業(yè)工資集體協(xié)商工作三年規(guī)劃，加強(qiáng)區(qū)域性、行業(yè)性工資集體協(xié)商工作。制定工資集體協(xié)商實施方案，底實現(xiàn)已建工會組織的企業(yè)工資集體協(xié)商建制率達(dá)到100%。加強(qiáng)工資集體協(xié)商指導(dǎo)員隊伍建設(shè)，提高工會干部協(xié)商談判能力。抓好女職工權(quán)益保護(hù)專項集體合同的簽訂、續(xù)簽、履約工作。評選表彰一批勞動關(guān)系和諧企業(yè)、一批“雙愛雙評”先進(jìn)個人。

9．大力推進(jìn)廠務(wù)公開和民主管理。制定全縣國有及其控股、集體及其控股企業(yè)職代會實施辦法，進(jìn)一步規(guī)范職代會實施的程序，國有及其控股、集體及其控股企業(yè)職代會建制率和廠務(wù)公開建制率達(dá)100%。開展企業(yè)民主管理示范單位創(chuàng)建活動，推進(jìn)非公企業(yè)民主管理工作，規(guī)模以上非公企業(yè)職代會和廠務(wù)公開建制率達(dá)85%。積極推進(jìn)區(qū)域性、行業(yè)性職代會試點工作。認(rèn)真做好廠務(wù)公開和民主管理工作，評選表彰一批企業(yè)廠務(wù)公開民主管理先進(jìn)單位。

10．突出抓好職工隊伍維穩(wěn)工作。深入落實“四個第一人”的工作要求，進(jìn)一步健全完善勞動關(guān)系矛盾預(yù)警監(jiān)測、信息報送、應(yīng)急處理、勞動爭議預(yù)警調(diào)處、應(yīng)急處置等機(jī)制，做到問題早發(fā)現(xiàn)、早報告、早調(diào)處。

四、以開展“面對面、心貼心、實打?qū)嵎?wù)職工在基層”活動為主線，努力探索困難職工和農(nóng)民工維權(quán)幫扶新機(jī)制

11．規(guī)范困難職工幫扶體系建設(shè)。按照上級工會要求，提高幫扶中心的規(guī)范化建設(shè)水平。完善規(guī)范鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）幫扶站，逐步建立村（社區(qū)）、企事業(yè)單位幫扶站（點）。要大力推進(jìn)職工互助

保險工作，認(rèn)真做好評先選優(yōu)工作。12．做強(qiáng)節(jié)日“送溫暖”、“金秋助學(xué)”等幫扶活動品牌。深入開展女職工“關(guān)愛行動”。

13．積極做好就業(yè)與再就業(yè)工作，著力推進(jìn)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)就業(yè)專項行動。利用工會就業(yè)培訓(xùn)，依托貴州科技學(xué)校、省總工會干部學(xué)校等工會就業(yè)培訓(xùn)基地，聯(lián)合開展職業(yè)培訓(xùn)。全縣各級工會單獨或聯(lián)合其他部門共同培訓(xùn)職工、農(nóng)民工500人。配合人社、教育、工商聯(lián)等部門，開展“春風(fēng)行動”、“民營企業(yè)招聘周”、“陽光就業(yè)行動”等活動。

14．鞏固和深化“三關(guān)”工程。認(rèn)真履行“三關(guān)”工程辦公室職責(zé)，下發(fā)以創(chuàng)建“三中心二協(xié)會一平臺”為載體深入開展“三關(guān)”工程工作要點；發(fā)揮成員單位作用，完善好關(guān)心農(nóng)民工、關(guān)愛留守兒童、關(guān)懷空巢老人等各項制度，扎實推進(jìn)“三關(guān)”工程；適時召開“三關(guān)”工程表彰及推進(jìn)會；建立“三關(guān)”工程聯(lián)席會議制度；認(rèn)真做好“三關(guān)”工程考核工作。

五、以創(chuàng)建“六好”工會為目標(biāo)，狠抓落實，勇爭一流，不斷開創(chuàng)工會工作新局面

15．加強(qiáng)工會干部隊伍建設(shè)。舉辦2期工會干部培訓(xùn)班。加強(qiáng)職業(yè)化工會工作者的教育和管理。

16．切實加強(qiáng)工會財務(wù)工作。要加強(qiáng)與地稅、相關(guān)銀行等部門的協(xié)調(diào)配合，規(guī)范工會經(jīng)費地稅代收流程。切實加強(qiáng)財務(wù)管理，規(guī)范資產(chǎn)監(jiān)管，確保工會資金資產(chǎn)安全。

17．建立完善工會信息調(diào)研和新聞宣傳激勵考核機(jī)制，充分利用各種宣傳載體，廣泛宣傳工會組織的積極作為，充分展示工人階級的主人翁風(fēng)采，不斷提高黨委政府和社會各界對工會工作的知曉度、認(rèn)可度。

18．推進(jìn)經(jīng)審工作規(guī)范化建設(shè)。按照《工會預(yù)算管理辦法》，把好工會經(jīng)費預(yù)算編制和預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督關(guān)；加大對重點企業(yè)、重點單位工會經(jīng)費管理和使用情況的審計監(jiān)督。完成縣總本級和5個企業(yè)工會經(jīng)費收支情況的審計并向全委會報告。切實加大專項資金審計監(jiān)督力度。

19．扎實推進(jìn)工會系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。堅持立黨為公，執(zhí)政為民，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制、“一崗雙責(zé)”制度和《黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》。

20.切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，深入基層工會指導(dǎo)工作。

第4篇：工商聯(lián)工作要點范文

一、發(fā)揮政府主導(dǎo)作用,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

一是將我市防震減災(zāi)工作納入了本年度市政府工作目標(biāo)考核（廣震發(fā)〔2011〕1號）并要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、單位加強(qiáng)防震減災(zāi)工作組織領(lǐng)導(dǎo)，今年依照市政府總體目標(biāo)考核方法。將防震減災(zāi)工作納入本單位工作目標(biāo)考核，做到人員、經(jīng)費落實。二是印發(fā)了市防震減災(zāi)助理員管理方法和工作職責(zé)》廣震發(fā)〔2011〕5號）結(jié)合已經(jīng)建立的三網(wǎng)一員”隊伍，初步建立起了部門和（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)、村）防震減災(zāi)工作網(wǎng)絡(luò)。

二、大力普及防震減災(zāi)知識,創(chuàng)新宣傳方式。

5月6日市防震減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組召開了專題會議，一是依照市防震減災(zāi)工作會議精神。安排布置全市2011年“5.12防災(zāi)減災(zāi)宣傳工作，提出了開展以“科學(xué)認(rèn)識地震，理性應(yīng)對災(zāi)害”為主題的市防震減災(zāi)5.12宣傳周活動方案，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門在宣傳周期間結(jié)合本單位實際，認(rèn)真組織開展學(xué)習(xí)國務(wù)院、省、市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作的實施意見》等文件及相關(guān)法律法規(guī)，各自辦公區(qū)域懸掛宣傳標(biāo)語橫幅，積極宣傳防震減災(zāi)知識，增強(qiáng)市民防震減災(zāi)意識。二是市政府在5月10日組織召開了全市2011年防震減災(zāi)工作會議。副市長、防震減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長江敦杰安排部署了2011年工作任務(wù)，傳達(dá)學(xué)習(xí)了四川省、市防震減災(zāi)工作會議精神，同時對“5.12宣傳周活動工作進(jìn)行了布置。市長、防震減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長毛君甫結(jié)合當(dāng)前自然災(zāi)害頻發(fā)對防震減災(zāi)工作進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)，要求：一是要有意識。要有預(yù)防各種災(zāi)害的意識；二是要有措施。要加強(qiáng)各方面的措施、準(zhǔn)備和儲備；三是要有責(zé)任。要認(rèn)清防災(zāi)減災(zāi)形勢，加強(qiáng)責(zé)任心，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門要增強(qiáng)做好防災(zāi)減災(zāi)工作的責(zé)任意識，克服麻痹大意思想和僥幸心理。防災(zāi)減災(zāi)是公共平安的重要內(nèi)容，關(guān)系人民生命財富平安和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，做好防災(zāi)減災(zāi)工作是各級黨委、政府義不容辭的重要責(zé)任。常務(wù)副市長林波、副市長譚偉分別對我市防震減災(zāi)工作進(jìn)行了講話，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門做到領(lǐng)導(dǎo)到位、責(zé)任到位、宣傳到位”并就地質(zhì)災(zāi)害防治和防災(zāi)減災(zāi)形勢，要求在市連山、松林鎮(zhèn)安排應(yīng)急演練。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長、市府辦、各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，人武部、民航飛行學(xué)院分院等，約60人參加了這次會議。三是5月12日這天市防震減災(zāi)局與金輪防震減災(zāi)辦一起深入到金輪鎮(zhèn)社區(qū)、機(jī)關(guān)、企業(yè)宣講防震減災(zāi)科普知識，對地震應(yīng)急預(yù)案制訂、自救互救、農(nóng)村居民抗震設(shè)防等地震應(yīng)急救援和震害防御方面知識進(jìn)行了宣傳指導(dǎo)。四是市各單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)在5月12日積極開展了形式多樣的防震減災(zāi)宣傳活動。雒城鎮(zhèn)三北社區(qū)組織開展了有20多名防震減災(zāi)應(yīng)急隊隊員參加的防災(zāi)減災(zāi)平安知識講座；雒城二小舉辦了防震減災(zāi)科普知識展覽，并把社區(qū)居民請進(jìn)校園參觀、學(xué)習(xí)；高坪鎮(zhèn)防震減災(zāi)辦、國土辦組織人員到鎮(zhèn)街頭開展了防震減災(zāi)宣傳活動，發(fā)放宣傳資料500余份；金輪鎮(zhèn)政府在宣傳周期間派專人到社區(qū)、機(jī)關(guān)、企業(yè)發(fā)放宣傳資料200余份，鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、居委會、企業(yè)配合掛出宣傳標(biāo)語積極響應(yīng)；市郵政局在房湖公園雒城門舉辦了抗震救災(zāi)集郵展覽”及“5.12防災(zāi)減災(zāi)知識宣傳活動；市教育局、財政局、公安局等單位分別開展了形式多樣的宣傳活動；局部鄉(xiāng)鎮(zhèn)還利用宣傳車在宣傳周期間進(jìn)行不間斷地播放各種防震減災(zāi)音像制品；全市各中小學(xué)校組織號召師生及學(xué)生家長參與了全省中小學(xué)生平安知識競賽，通過參與模擬地震應(yīng)急逃生游戲，進(jìn)一步增強(qiáng)了師生及家長自救互救能力和應(yīng)急逃生能力，更新校內(nèi)防震減災(zāi)科普展板50余塊，舉行了15次防震平安知識講座，制作了防震知識展板、櫥窗50余個，召開了84次防震平安主題班會。

全市各部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、學(xué)校、社區(qū)發(fā)放宣傳資料30000余份。通過這次活動的開展調(diào)動了全民參與的積極性，整個宣傳周期間。強(qiáng)化了群眾的防災(zāi)減災(zāi)意識，提高了市民的防災(zāi)能力，防震減災(zāi)知識得到大力普及，為維護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，促進(jìn)我市的經(jīng)濟(jì)社會可繼續(xù)發(fā)展起到推動作用。

三、合理布局加快地震監(jiān)測預(yù)報基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐、不時提高監(jiān)測預(yù)警能力,因地制宜。

去年的基礎(chǔ)上將2492個社納入宏觀觀測點，一是市18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、183個行政村根據(jù)地理情況和人口分布。切實做好宏觀前兆觀測工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立起鎮(zhèn)、村“宏觀信息、災(zāi)情速報、地震知識宣傳、防震減災(zāi)助理員”防震減災(zāi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，形成群測群防體系，達(dá)到全市群測群防全覆蓋。二是進(jìn)一步貫徹落實地震宏觀觀測員管理辦法，對宏觀員開展“信息、災(zāi)情”速報培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，上半年開展了2期宏觀現(xiàn)象分析、研討會活動。三是合理布局，加快地震監(jiān)測臺網(wǎng)設(shè)施建設(shè)步伐，積極向市局和省地震局爭取政策，并得到支持，實現(xiàn)地震應(yīng)急、前兆、災(zāi)情、辦公等信息的共享和展示的素質(zhì)教育服務(wù)站建設(shè)，平時，為我市提供獲得防震減災(zāi)科普知識和了解及參與防震減災(zāi)工作的平臺；震時，成為防震減災(zāi)工作輔助業(yè)務(wù)系統(tǒng)，為地震應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急處置、緊急救援、災(zāi)民安頓、恢復(fù)重建等抗震救災(zāi)工作提供信息服務(wù)，目前省局基本將我市確定為全省10個項目中的一個，并將我市的機(jī)房建設(shè)作為全省的樣板來建，預(yù)計項目總投資20萬元。

三、努力提高震害防御能力,強(qiáng)化抗震設(shè)防管理。

16月建設(shè)工程抗震設(shè)防按要求審查備案4件；4月14日我局開展了2011年重點調(diào)研課題討論活動會，一是認(rèn)真執(zhí)行《市建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)范抗震設(shè)防管理順序。就“如何加快地震應(yīng)急避難場所和防震減災(zāi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”及“加強(qiáng)抗震設(shè)防監(jiān)管，提高民居抗震設(shè)防”進(jìn)行了深入研討；5月開展了城鄉(xiāng)建筑物抗震設(shè)防和地震平安性評價、農(nóng)村防震保安等相關(guān)培訓(xùn)，協(xié)助相關(guān)部門開展了對建設(shè)工程抗震設(shè)防規(guī)范的監(jiān)督檢查。二是積極組織開展防震減災(zāi)示范學(xué)校、示范社區(qū)、示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建申報工作，印發(fā)了市防震減災(zāi)科普示范鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）申報認(rèn)定工作（試行）方法》廣震發(fā)〔2011〕3號）與市民政局、市政府應(yīng)急管理辦公室、市科學(xué)技術(shù)協(xié)會印發(fā)了市防震減災(zāi)科普示范社區(qū)申報認(rèn)定及管理辦法》廣震發(fā)〔2011〕4號）并在努力爭取創(chuàng)建一所省級科普示范學(xué)校和一個省級科普示范社區(qū)。

四、努力推進(jìn)地震應(yīng)急工作,充分發(fā)揮政府職能作用。

加強(qiáng)全市防震減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)，為全面貫徹省、市防震減災(zāi)工作會議精神。一是將防震減災(zāi)科普教育基地、地震應(yīng)急避難場所、地震災(zāi)害應(yīng)急救援隊并配備應(yīng)急裝備、應(yīng)急物資貯藏庫等防震減災(zāi)基礎(chǔ)建設(shè)共計1300萬元納入了市防震減災(zāi)“十二五”規(guī)劃建設(shè)項目。二是對《市公共場所地震應(yīng)急預(yù)案》進(jìn)行了進(jìn)一步的修訂完善，并指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門依照有關(guān)要求編制好本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、本部門的公共場所地震應(yīng)急預(yù)案》建立健全了市、部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主的公共場所地震應(yīng)急預(yù)案體系。三是抓好應(yīng)急救援隊伍建設(shè)，基本籌建起一支地震應(yīng)急專業(yè)救援隊伍和26支應(yīng)急和志愿者隊伍，積極開展了志愿者隊伍的地震應(yīng)急救援知識培訓(xùn)。四是加強(qiáng)地震應(yīng)急指揮系統(tǒng)和災(zāi)情速報系統(tǒng)建設(shè)，指導(dǎo)學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)、商場等重要場所地震應(yīng)急知識培訓(xùn)和演練，定期開展地震應(yīng)急工作會商、監(jiān)督、檢查、調(diào)研活動，3月8日市防震減災(zāi)局與寧夏石嘴山市羅平縣地震局開展了地震應(yīng)急救援演練工作會商觀摩調(diào)研活動，4月8日依照市局通知精神，與教育局聯(lián)系協(xié)調(diào)在全市中小學(xué)校組織實施開展加強(qiáng)防震減災(zāi)宣傳教育和地震應(yīng)急疏散演練活動，各學(xué)校本學(xué)期開學(xué)第一周組織學(xué)生開展了應(yīng)急疏散演練共計61次，通過演練不時完善了預(yù)案，6月15日市防震減災(zāi)局邀請市防震減災(zāi)局應(yīng)急救援科與工商聯(lián)一起對我市公共場所地震應(yīng)急疏散演練工作進(jìn)行了業(yè)務(wù)指導(dǎo)，西園酒店、圖書館作為公共場所地震預(yù)案建設(shè)試點單位，已上報市局。五是制定了重大節(jié)假日地震應(yīng)急方案，堅持節(jié)假日值班制度和零報告制度，保證通信疏通。

第5篇：工商聯(lián)工作要點范文

樓市真的回暖了嗎

以上海樓市為例，仁恒河濱城銷售顧問答問訊者“我們大概三萬四左右到三萬七?！?/p>

仁恒河濱城位于浦東新區(qū)聯(lián)洋板塊，而就在半年多前，這里的房價還是每平方米2.5萬元，短短幾個月過去，新開盤的二期房源叫價就竄升為上一批房源的1.4倍，每平方米增加了過萬元。

仁恒河濱城銷售顧問：“我們下次再開盤可能開到四萬二三了。”

就在上海樓市出現(xiàn)價量齊升的同時，中國人民銀行上海分行2008年4月10日了一季度上海市信貸運行報告，結(jié)果顯示，3月份上海中資商業(yè)銀行個人住房

出現(xiàn)了17個月來首次下降，其中新建房和二手房貸款分別減少7.5億元和2.2億元，樓市放量上漲，房貸數(shù)量卻在減少，這就說明除非現(xiàn)在購房者大幅提高了首付比例，才能支撐樓市的走勢，那么，都是什么樣的購房者正在進(jìn)入上海樓市?

在上海市寶山區(qū)一個叫鉑庭圣卡洛的樓盤，筆者見到一位劉先生，在一周前剛剛買下這套兩居室的房子。

購房者：“也是為了要結(jié)婚，現(xiàn)在不結(jié)婚也不會買房，因為畢竟現(xiàn)在上海人都跟父母一起住，結(jié)婚之后有了自己的家庭，你必定有一套自己的房子。”

劉先生告訴筆者，為了置備婚房，他從去年下半年就開始看房，盡管早已選中了自己心儀的社區(qū)和戶型，但是卻遲遲不敢做出購房的決定。

購房者“因為看到國家出了很多政策，就是貸款方面的政策，因為國家好像要打壓房價。”

在“沖刺2008京滬房企發(fā)展戰(zhàn)略對話論壇”上，任志強(qiáng)說“由于銷售急速下降，很多開發(fā)商覺得錢不夠了。錢不夠的原因可能在于去年太猖狂，囤積的土地可能太多了?！比沃緩?qiáng)表示，今年一季度，房地產(chǎn)的銷售量同比下降了15％。因此，一季度定金、預(yù)收款、個人按揭貸款所占開發(fā)總資金的比例，從42％下降到了19％，從而導(dǎo)致開發(fā)商資金緊張。同時，今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)商自有資金從35％下降到29％，這是連續(xù)四年來首次出現(xiàn)的情況。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)普遍資金緊張、入不敷支的現(xiàn)狀，正在日益嚴(yán)重地顯現(xiàn)出來。“盡管資金緊張，但開發(fā)商都想掙更多的錢，誰也不愿意降價”――這是任志強(qiáng)對開發(fā)商心態(tài)的分析。這種類似“價格聯(lián)盟”的堅守，在廣州、深圳已經(jīng)被房價的暴跌擊得粉碎，“死守”北京、上海的開發(fā)商能夠如愿，并不令人樂觀。

在人們的印象中，統(tǒng)計數(shù)據(jù)涉及房價下降的字眼，無非是漲幅同比回落之類，也就是漲多漲少的區(qū)別，但漲的步伐似乎從未停止過。這次，人們意外地看到了“住房價格總體回落”。盡管這次下跌主要集中在“二、三類地段普通商品房住宅以及經(jīng)濟(jì)適用住宅價格”上，而且跌幅較之高高在上的房價似乎也不值提。但“二、三類地段普通商品房住宅以及經(jīng)濟(jì)適用住宅”作為房市中的一個大眾購買板塊，其價格開始下跌，終究還是鼓舞人心，也是值得重視的信號。

不過，民眾關(guān)心的顯然不是全國房價下跌多少，而是這樣的跌勢能否持續(xù)，以及一類地段的普通商品房住宅價格能否下跌。因為經(jīng)驗告訴人們，不僅房價小幅下跌之后，通常會迎來更猛烈的上漲，而且一類地段的住宅價格就像龍頭股一樣，其走勢往往影響甚至左右著房市未來的價格趨勢。

力求自保，開發(fā)商不得不為的事情

現(xiàn)在，勢易時移，房價的地區(qū)和結(jié)構(gòu)分化正呈加速之勢，一類地段普通商品房住宅價格漲勢趨緩，全國房價一片紅、所有房子都大漲的景象已很難重演。畢竟，如今的房市環(huán)境已今非昔比。不要說從緊貨幣政策背景下，在一個房價已經(jīng)很高的基礎(chǔ)上再去大漲，需要怎樣的購買力才能推動，即便還能漲，這樣的上漲也早已底氣不足。

人們看到，繼查處炒地炒房今年首次進(jìn)入政府工作報告后，由國務(wù)院常務(wù)會議通過的國務(wù)院2008年工作要點中，新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已領(lǐng)到了“嚴(yán)厲打擊炒地炒房等違法違規(guī)行為”的任務(wù)；人們同樣看到，在過去的數(shù)年間，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了解決資金緊張問題，在全國各地多個房產(chǎn)開發(fā)項目中，至少上百次指使、脅迫旗下員工“購買”本公司房產(chǎn)，憑虛假購房合同向銀行套取房貸，而類似資金鏈異常緊張的房地產(chǎn)開發(fā)商并不鮮見，通過打折降價銷售力求自保，正在成為越來越多的開發(fā)商不得不為的事情。

據(jù)有關(guān)消息，前一度，上海某小區(qū)開盤，開發(fā)商雇用一些人前來排隊，以造成供不應(yīng)求的虛假局面，更有甚者簽訂假合同；人們當(dāng)然也看到，今年3月深圳手房成交均價為12463元／平方米，新房價已跌回一年前水平，尤其是最近，深圳樓市“團(tuán)退”之風(fēng)的蔓延，加上樓市“百日劇變”的陰霾，已經(jīng)給本已觀望氣息濃厚的市場帶來了絲恐慌；不少樓盤甚至出現(xiàn)了7個月銷售沒有提價的局面，國內(nèi)房市的襲人寒氣已經(jīng)讓一部分視野開闊的內(nèi)地買家另辟蹊徑，將目光投向海外，選擇成為“國際房東”……

資金偏向爭奪“地王”

進(jìn)入2008年，在一系列宏調(diào)面前，資本市場主流開始集中關(guān)注地產(chǎn)企業(yè)的“資金壓力”。其實，不少房地產(chǎn)企業(yè)的銷售依然在飛快增長。有分析師表示，5月中上旬地產(chǎn)股的再度下挫是源于萬科的銷售數(shù)據(jù)不理想。該公司4月的銷售收入環(huán)比下降35％，然而，如果與去年同期比較，萬科的銷售收入實際增長了73.5％。

每個行業(yè)都有其銷售周期，為什么同比增長了七成以上的銷售數(shù)據(jù)，會被投資者理解為“銷售不理想”’

“主要是上一階段房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)充太快了，在現(xiàn)在的融資背景下，銷售情況稍有差池直接影響到地產(chǎn)商的資金鏈?！睆V東地區(qū)最大的私募基金的經(jīng)理陳林分析道。去年報表也反映了行業(yè)的困境，2007年萬科、招商、金地、保利，四大上市開發(fā)商資金狀況均不容樂觀。四公司的每股經(jīng)營性現(xiàn)金流均為負(fù)值，且均為各公司5年來的最低。萬科的每股經(jīng)營性現(xiàn)金流為-1.52，招商地產(chǎn)為-4.74，金地與保利更只有-7.52及-7.65。

“據(jù)我們估算，去年全國的總體銷售收入只有2.9萬億元，但購入土地的款項就高達(dá)3萬億元。”潘石屹這樣解析同行的窘境。

在這種種壓力下，5月中旬，萬科將其在東莞項目以500萬元的價格出讓一半股權(quán)。

緊縮銀根，打在地產(chǎn)商的“七寸”上

還是讓我們先來看看地產(chǎn)商的資金鏈。在央行宣布實行緊縮貨幣的政策之后，各家銀行對地產(chǎn)商的開發(fā)貸款基本上是“城門高懸免戰(zhàn)牌”，免談。在銀行告貸無門的背景之下，通過資本市場尋求再融資成為地產(chǎn)商的又一新渠道。不過，近來證監(jiān)會已經(jīng)發(fā)文，對地產(chǎn)公司借殼上市、再融資實行更為嚴(yán)格的審核制，凡是利用募集資金用于圈地、囤地的公司，一律不得批準(zhǔn)其融資需求。這對于那些希望于國內(nèi)證券市場融資來擺脫資金困境的 地產(chǎn)商來說，無疑不是什么好消息。

眼看在國內(nèi)市場拿不到足夠的資金來解套，一些地產(chǎn)商又把目光瞄向了海外資本市場，意圖通過海外上市來緩解資金鏈危機(jī)。只是事情總是和人們的美好愿望相違。近來國際資本市場在飽受美國次級債危機(jī)的侵?jǐn)_下對地產(chǎn)商融資抱有深深的不信任感，導(dǎo)致地產(chǎn)商的這如意算盤難以打響。就拿近年來在國內(nèi)四處跑馬圈地，勇奪土地“標(biāo)王”之稱的恒大地產(chǎn)來說，筆者發(fā)現(xiàn)，在恒大為在港上市所公布的招股說明書中顯示，2007年年末，恒大的土地儲備達(dá)到了驚人的4580萬平方米。而這個數(shù)字在2006年末僅是不足600萬平方米。要將如此龐大的土地存量變成一個個美麗動人的宜居樓盤，其資金投入力度可想而知。為此，恒大地產(chǎn)在經(jīng)過一番緊鑼密鼓地準(zhǔn)備之后，高調(diào)宣布3月份將在香港上市。而就在恒大地產(chǎn)即將發(fā)行上市的前夜，由于得不到足夠的投資者捧場，恒大地產(chǎn)的IPO被迫中止。恒大地產(chǎn)的這一鮮活案例為那些意欲到海外資本市場上去融資發(fā)展的地產(chǎn)商敲響了一記警鐘，海外資本市場的錢也不是那么好拿的。

如此眾多的地產(chǎn)商何以會對融資市場趨之若鶩，主要是緣于目前我國地產(chǎn)商自身的資金實力太弱，而且就是這微弱的自有資金實力也在“有水快流”的口號感召之下變成了一塊塊囤集的土地。在這種狀況下，剛剛賣房得來的錢立刻被投入到新的土地購買金中，地產(chǎn)商的現(xiàn)金流極度緊張。

嚴(yán)格意義上來說，中國的地產(chǎn)商從進(jìn)入新世紀(jì)以來一直是過著順風(fēng)順?biāo)暮萌兆?。尤其是在去年，伴隨著全國范圍內(nèi)的房價的大面積普漲，讓手中握有開發(fā)權(quán)的地產(chǎn)商數(shù)錢數(shù)到手發(fā)軟。一片大好形勢之下，讓資金本不充裕的地產(chǎn)商開始變得利令智昏，“囤地”等于發(fā)財讓地產(chǎn)商紛紛出手爭奪各地看似有限的土地資源， 個個土地“標(biāo)王”紛紛亮相，給本已經(jīng)燒昏了頭的房市又添了幾許干柴。正是在這些標(biāo)王的光輝照耀下，地產(chǎn)商的好日子也就到頭了。原因也很簡單，爭奪這些標(biāo)王占用了地產(chǎn)商最為寶貴的資金資源。由于靠囤地就能坐地發(fā)財，地產(chǎn)商把更多的資金用于囤地而不是用于開發(fā)，本末倒置，為其后市資金連的斷開埋下了伏筆。據(jù)業(yè)內(nèi)人士披露，國內(nèi)某個去年剛剛在香港上市的大型民營地產(chǎn)開發(fā)公司，手中擁有超千萬平方米的土地開發(fā)權(quán)，但其賬面上的流動資金不足十億元，這點資金對于如此巨大的土地開發(fā)量來說無疑是杯水車薪。

不得已，只好降價

資本鏈的緊繃迫使地產(chǎn)商無路可選，唯一的招數(shù)就是降價銷售在建房屋，以此來迅速回收資金。近來廣東等地已經(jīng)出現(xiàn)了許多原先根本不放盤銷售或者是“只租不售”的樓盤開始放盤，表明一些資金開始通過出售來回收資金。隨著這種狀況的延續(xù)，更多的樓盤將進(jìn)入降價銷售的行列，而且是誰先降誰先受益，因而從資金鏈上構(gòu)成了房價下降的基本要素。

影響房價下降的最大因素不僅僅是由于地產(chǎn)商的資金鏈斷裂，還受到國人購買力下降的影響。某種程度上來說，國人購買力的下降對房價下降的影響度更大。前幾年，房價的攀升之所以能夠順利進(jìn)行，主要是因為如下因素在起主導(dǎo)作用

一是銀行貸款的低利率。前幾年我國經(jīng)濟(jì)一直是在“高增長、低通脹”的背景下運行，銀行貸款利率較低，吸引了很多人通過銀行按揭貸款的方式買房，有的人甚至通過銀行貸款的方式進(jìn)行投資性買房，指望通過收取房租來還銀行貸款本息。這在低利率時代下沒有問題。不過，隨著我國從去年步入加息時代，央行在一年內(nèi)連續(xù)加息四次，讓靠房租來還銀行貸款的國人大喊“吃不消”。貸款利率的上升打消了很大一部分潛在買房人的買房需求，讓房屋的供求關(guān)系慢慢發(fā)生轉(zhuǎn)變。

二是CPI的高位不下。今年以來，國內(nèi)CPI指數(shù)創(chuàng)下了十多年的新高。

物價的攀升促使很多買房者對高房價的承受能力不足，人們不得不拿出更多本來可以用以買房的資金用來承擔(dān)日常生活的必需消費需求，直接削弱了人們的買房能力。

三是國家宏觀調(diào)控政策的作用。為了抑制房價的大起大落，國家出臺了廉租房政策以及大力開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房政策，通過政策的導(dǎo)引解決中低收入階層的住房需求，這些政策的實行客觀地化解了對于商品房的最大群體需求。由于這幾大因素的綜合作用，國人對于房屋的購買需求正在處于不斷下降的通道之中，一旦這種下降從量變轉(zhuǎn)化為質(zhì)變，房價的“拐點論”就會變?yōu)楝F(xiàn)實。

一頭是資本鏈的緊繃，一頭是購買力的下降，兩路夾擊之下，房價的上漲之路會變得越來越難。我們常說“沒有只漲不跌的股市”，同樣的道理，在市場經(jīng)濟(jì)的大格局下，也沒有只漲不跌的房市。盡管我們沒有辦法去準(zhǔn)確預(yù)測房價開始下跌的時間，但我們真真切切地感到，這一天離我們是越來越近了!

或許房價在未來的月份里還會上漲，這沒什么可大驚小怪的。因為一個市場的筑頂需要時間和反復(fù)，大眾的心理預(yù)期轉(zhuǎn)變也需要一個過程。正如去年10月，人們還在憧憬上證指數(shù)能到10000點甚至13000點一樣，目前有很多人對房市的預(yù)期也是如此。但今年來股市的凌厲下跌，讓人們的樂觀和信心跌落得如此迅速，悲觀者甚至已看淡股指，那么，房市的不久將來是否也會演繹大眾心理的如此驚天逆轉(zhuǎn)呢?

觀點

上海證券報評論主編時寒冰：如果資金繼續(xù)回到房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格進(jìn)一步上漲的話，那么通貨膨脹可能就會失控。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生：從我們中國來講，房價像2007年這樣高歌猛進(jìn)的大漲絕對不是一件好事，這樣容易形成資產(chǎn)泡沫，但猛跌更不是一件好事，尤其是在2008年，如果房價猛跌的話，這樣會拖累整個中國經(jīng)濟(jì)，這也不是政府所愿意的。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松供需矛盾依然將支持房地產(chǎn)價格的長期上漲。