建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)精選(九篇)

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第1篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂協(xié)議書(shū)可解決或預(yù)防不必要的糾紛。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢?為了方便大家，共同閱讀吧!下面給大家分享關(guān)于保修協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀!

保修協(xié)議書(shū)1甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對(duì)甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng) 年，自 年 月 日至 年 月 日，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保修期設(shè)備明細(xì)表：

見(jiàn)附件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報(bào)價(jià)》

二、維修保養(yǎng)服務(wù)

1、乙方每一個(gè)月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。

聽(tīng)取甲方使用意見(jiàn)，及時(shí)提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書(shū)面提交甲方報(bào)備，應(yīng)甲方要求及時(shí)安排上門(mén)服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢(xún)及建議。

2、乙方免費(fèi)提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報(bào)修后，乙方將派出技術(shù)人員專(zhuān)車(chē)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。

以上時(shí)限不受公休日(如雙休日)及節(jié)假日的影響。

3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項(xiàng)”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。

乙方在對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時(shí)，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時(shí)，乙方免費(fèi)提供，如人為原因造成的，配件以?xún)?yōu)惠價(jià)(產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單)提供。

4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方提供全面維修服務(wù)。

但乙方不對(duì)甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

三、雙方履行條件

1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開(kāi)始的一周內(nèi)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。

2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動(dòng)設(shè)備，更換參數(shù)。

如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費(fèi)用。

3、因甲方任何的人為誤操作，他人車(chē)撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。

其發(fā)生費(fèi)用乙方不予負(fù)擔(dān)(但可享受優(yōu)惠價(jià)格)。

四、維保類(lèi)型

A類(lèi)、合同設(shè)備款( 元)20%實(shí)行全保(人為、自然原因損壞除外)。

B類(lèi)、合同設(shè)備款( 元)10%實(shí)行半保，雙方確認(rèn)的備件在500元以上由甲方承擔(dān)，500元以下由乙方承擔(dān)(人為、自然原因損壞除外)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達(dá)成共識(shí)，選用 類(lèi)維保方式，金額 元。維保金額(大寫(xiě)) .

五、付款方式：保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%(即 元)支付到帳，到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即 元)。

六、備注：

1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。

2、保養(yǎng)、保修合同時(shí)，保修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無(wú)償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷(xiāo)毀。

4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。

附售后服務(wù)電話 投訴電話：

甲方代表： 乙方代表：

單位名稱(chēng)： 單位名稱(chēng)：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司

單位地址： 單位地址：深圳市觀瀾竹村西區(qū)工業(yè)路深創(chuàng)科技園

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：深圳市平安銀行景田支行

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

簽訂日期： 年 月 日

保修協(xié)議書(shū)21、保修范圍僅指變頻器本體;

2、變頻器的保修期限為12個(gè)月(出口海外的產(chǎn)品保修期為6個(gè)月)，在保修期內(nèi)，如果在正常使用情況下發(fā)生故障或損壞,本公司提供免費(fèi)維修;

3、即使在保修期內(nèi)，如發(fā)生以下故障，在保修期內(nèi)，將收取一定的維修費(fèi)用：

a)未嚴(yán)格按照《使用手冊(cè)》或超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求使用所引發(fā)的故障、

b)購(gòu)買(mǎi)后跌損或野蠻搬運(yùn)造成的損壞、

c)因在不符合本使用手冊(cè)要求的環(huán)境下使用所引起的器件老化或故障、

d)未經(jīng)允許，自行修理，改裝所引起的故障、

e)由于保管不善引發(fā)的故障、

f)將變頻器用于非正常功能時(shí)引發(fā)的故障、

g)由于火災(zāi)、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風(fēng)暴、洪水、雷電、電壓異常或其他自然災(zāi)害或與災(zāi)害相伴的原因所引起的故障、

h)擅自撕毀產(chǎn)品標(biāo)識(shí)(如：銘牌等);

4、服務(wù)費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，如另有合同，以合同優(yōu)先的原則處理;

5、本產(chǎn)品的保修依據(jù)為保修卡及購(gòu)機(jī)發(fā)票，請(qǐng)務(wù)必保留此卡，并在保修時(shí)出示給維修單位;

6、如您有問(wèn)題可與商聯(lián)系，也可直接與我公司聯(lián)系。

超過(guò)保修期，本公司將提供終生有償維修服務(wù)。

保修協(xié)議書(shū)3祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書(shū) 甲方(建設(shè)單位)：祁縣天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方(施工單位)：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂;

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門(mén)窗變形、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水;

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：__年11月26日至20__年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為_(kāi)_年11月26日至20__年11月26日;

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：__年11月26日至__年11月26日;

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：__年11月26日至__年11月26日;

采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從__年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：__年11月26日至__年11月26日;

6、其他保修的保修起止時(shí)間：__年11月26日至__年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。

并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的`規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。

因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。

因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的

50% 返還乙方; 本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿時(shí)， 甲方應(yīng)預(yù)留

保修協(xié)議書(shū)4買(mǎi)受人：_________

保修人：_________

設(shè)備制造商：_________

上述當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，就設(shè)備簽訂保修協(xié)議如下：

一、保修范圍

保修人和設(shè)備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項(xiàng)目。

二、保修期

保修期自安裝后試運(yùn)行驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

定期對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門(mén)檢測(cè)，以確保機(jī)器正常運(yùn)行，提高使用壽命。

三、保修裝備及人員

保修裝備精良齊全，所有服務(wù)人員持證上崗，配套服務(wù)物品齊全，檢測(cè)手段先進(jìn)，體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化素質(zhì)。

四、保修責(zé)任

屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，保修人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買(mǎi)受人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非保修人施工質(zhì)量或設(shè)備制造商設(shè)備質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、保修金

本合同約定的設(shè)備質(zhì)量保修金為設(shè)備費(fèi)的_________%，買(mǎi)受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi)，將設(shè)備質(zhì)量保證金返還保修人。

六、其他

保修人和設(shè)備制造商對(duì)本設(shè)備承擔(dān)連帶質(zhì)量保修責(zé)任，設(shè)備制造商對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

買(mǎi)受人(簽字)：_________ 保修人(簽字)：_________

設(shè)備制造商(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

保修協(xié)議書(shū)5甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：一樓展示大廳裝修工程。

2、工程內(nèi)容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、展示臺(tái)等。

3、本工程范圍：包工包料、包質(zhì)量、包安全和文明施工。

二、合同價(jià)款和支付方式

1、本工程材料總造價(jià)：叁萬(wàn)壹仟捌佰肆拾貳元(￥31842.00元)整，施工費(fèi)按照施工實(shí)際圖案的平米數(shù)計(jì)算。

每平米240元。

2、付款方式：乙方材料進(jìn)入工地后甲方付給乙方工程材料費(fèi)的40%，工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。

三、甲方職責(zé)

1、提供完整的工程施工場(chǎng)地并協(xié)調(diào)好各部門(mén)，以保障工程的順利進(jìn)行。

2、提供乙方施工過(guò)程中的供水及供電。

3、負(fù)責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗(yàn)收。

4、及時(shí)做好工程竣工后的組織驗(yàn)收工作。

四、乙方職責(zé)

1、切實(shí)按照工程設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格操作精細(xì)施工，確保工程質(zhì)量與安全。

2、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守公司有關(guān)管理制度。

3、負(fù)責(zé)整個(gè)工程預(yù)算確定項(xiàng)目所需材料的質(zhì)量，嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選購(gòu)材料。

4、負(fù)責(zé)及時(shí)配合甲方做好工程竣工后驗(yàn)收工程。

五、違約責(zé)任

1、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

六、其他事項(xiàng)

1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

第2篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

工程名稱(chēng)：__________________________

工程編號(hào)：__________________________

發(fā)包方：__________________________

承包方：__________________________

簽訂時(shí)間：__________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條　工程項(xiàng)目

一、工程名稱(chēng)：__________________________

二、工程地點(diǎn)：__________________________

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：<____________________批準(zhǔn)文號(hào)____________________（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積__________（平方米）；其它：__________

五、工程造價(jià)：___________（萬(wàn)元），其中土建：__________（萬(wàn)元），安裝：__________（萬(wàn)元）。

第二條　施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1． 月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。

2． 月______日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以?xún)?nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。

3．本合同簽訂后______天內(nèi)提交建筑許可證。

4．合同簽訂后______天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）______份。

5．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在＿天內(nèi)分送有關(guān)單位，＿天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖______份。

二、承包方：

1．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；

3．編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方?！網(wǎng)WW.kt250.com第 一范文 網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有。】

第三條　工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)_____天（日歷天），自__________年______月______日開(kāi)工至__________年______月______日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）。

二、開(kāi)工前______天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1．按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

2．凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

3．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

4．在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

6．未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條　工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

1．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

2．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

4．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

5．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；

6．工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________________

第六條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的％備料款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的______％計(jì)人民幣　 萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的______％計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)__________萬(wàn)元，分______次支付，每次支付時(shí)間、金額

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的______％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

相關(guān)的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設(shè)工程施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書(shū)·綠化施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書(shū)·裝修施工協(xié)議書(shū)三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之______的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：________________________________________

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后______天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件______天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條　施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

第八條　工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

第九條　違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)______日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第十條　糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：

一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條　附　則

一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門(mén)辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方（蓋章）：___________　 承包方（蓋章）：___________

法定代表人（簽章）：___________　 法定代表人（簽章）：___________

委托人（簽章）：___________　 　委托人（簽章）：___________

單位地址：__________________________ 單位地址：__________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________　 開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________

帳號(hào)：__________________________ 帳號(hào)：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

郵政編碼：__________________________ 郵政編碼：__________________________

__________年_____月_____日　 __________年_____月_____日

經(jīng)辦建設(shè)銀行 建筑管理部門(mén)　 　鑒（公）證機(jī)關(guān)

（蓋章）　 ?。ㄉw章）?。ㄉw章）

鑒（公）證意見(jiàn)

經(jīng)辦人：

__________年_____月_____日　 __________年_____月_____日

工　程　項(xiàng)　目　一　覽　表

附表一：

建設(shè)單位：

序號(hào) 工程名稱(chēng)

設(shè)計(jì)單位

棟數(shù)

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

面積

資金來(lái)源

批準(zhǔn)文號(hào)

投資總額（萬(wàn)元）

工程總造價(jià)（萬(wàn)元）

開(kāi)工時(shí)間

竣工時(shí)間

備注

注：維修、屋外、管道、給排水等項(xiàng)目也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫(xiě)。

由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表

附表二：

材料名稱(chēng)

規(guī)格

單位

數(shù)量

交料地點(diǎn)

第3篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

一、建筑工程檔案資料的內(nèi)容

1.綜合性文件資料。主要包括上級(jí)批準(zhǔn)文件；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門(mén)的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū)；工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計(jì)報(bào)告等文件資料；工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤(pán)等。

2.土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料。主要包括開(kāi)/竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料；項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及工程例會(huì)紀(jì)要等；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗(yàn)資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降拉移、變形等觀測(cè)記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)等。

3.竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強(qiáng)電弱電工程竣工圖；通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖以及其他特殊專(zhuān)業(yè)工程竣工圖。

二、建筑工程檔案的特點(diǎn)

1.單一獨(dú)立性。即一個(gè)單項(xiàng)工程竣工檔案的整體性。這是工程檔案最突出、最重要的特點(diǎn)。

2.真實(shí)性。工程檔案是該項(xiàng)工程實(shí)體的一面鏡子似的真實(shí)寫(xiě)照。因?yàn)楣こ虣n案材料是與該工程建設(shè)同步形成的，是該工程報(bào)批、施工、竣工過(guò)程的原始記錄，與工程實(shí)體完全一致，單從檔案材料就可以求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。

3.實(shí)用性。工程檔案是該工程最原始的記錄，所以有很大的使用價(jià)值，即實(shí)際性。通過(guò)檔案，可以全面考核工程建設(shè)工作，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求。

3.1綜合性文件資料。主要包括上級(jí)批準(zhǔn)文件；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門(mén)的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū)；工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計(jì)報(bào)告等文件資料；工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤(pán)等。

3.2土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料。主要包括開(kāi)/竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料；項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及工程例會(huì)紀(jì)要等；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗(yàn)資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降拉移、變形等觀測(cè)記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)等。

3.3竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強(qiáng)電弱電工程竣工圖；通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖以及其他特殊專(zhuān)業(yè)工程竣工圖。

三、建筑工程檔案管理需要解決的問(wèn)題

1.檔案材料不完整。檔案材料不完整是建筑工程檔案存在的主要問(wèn)題。工程項(xiàng)目歸檔率較好的單位能達(dá)到80%左右，較差的單位情況就不同了。很多工程項(xiàng)目竣工后沒(méi)有檔案材料，或只有工程主體檔案，沒(méi)有配套工程檔案，鍋爐房、地下管線、園林綠化等檔案材料寥寥無(wú)幾。

2.缺乏統(tǒng)一的管理模式。從檔案管理機(jī)構(gòu)上看，有的單位成立了專(zhuān)門(mén)的檔案室，工程檔案管理較好。有的單位則不然，工程檔案由其他業(yè)務(wù)部門(mén)代管或由文書(shū)檔案員兼管，形成的檔案材料五花八門(mén)。

3.缺乏復(fù)合型檔案管理人員?；鶎訂挝坏臋n案管理人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較差，既缺乏檔案管理業(yè)務(wù)知識(shí)，又缺乏相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)，難以適應(yīng)工作需要。

四、建筑工程檔案有效管理的措施

1.思想上要重視工程檔案管理工作。工程建設(shè)中普遍存在著對(duì)工程檔案管理工作不太重視的情況，到工程完工即將交工驗(yàn)收時(shí)，才開(kāi)始應(yīng)付整理，這給檔案整理帶來(lái)很大難度。其主要原因在于工程建設(shè)管理過(guò)程中，企業(yè)對(duì)建筑工程檔案在思想上重視程度不夠。由于資料整理瑣碎，不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)又非常繁忙，施工人員絕大部分精力集中在工地，對(duì)資料整理一般都是被動(dòng)應(yīng)付。如果不認(rèn)真進(jìn)行督導(dǎo)檢查，到最后內(nèi)業(yè)很有可能一塌糊涂，更有甚者，大量的缺資料，所以?xún)?nèi)業(yè)資料應(yīng)定期或不定期檢查評(píng)比，引起各方面重視，避免大量的工作堆積。必要時(shí)可采取強(qiáng)制措施與計(jì)量支付掛鉤，為搞好檔案管理工作提供保證。有鑒于此，建筑企業(yè)管理部門(mén)、檔案管理部門(mén)應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的檔案管理的法制教育工作。

2.建立健全檔案打理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎(chǔ)。為了加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各階段檔案資料的有序管理，保證歸檔資料及圖紙的準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范，建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)初期（從工程立項(xiàng)開(kāi)始）就應(yīng)按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑實(shí)際情況，制定相應(yīng)的檔案管理制度、措施。同時(shí)要明確建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、招投標(biāo)機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等工程項(xiàng)目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過(guò)程中各自所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，規(guī)范檔案資料的收集、整理，以保證工程自立項(xiàng)開(kāi)始與檔案跟蹤管理同步。完整的先期文件很重要，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益方面有重要的依據(jù)、憑證作用。

3.嚴(yán)格把好竣工驗(yàn)收檔案資料質(zhì)量關(guān)，使工程竣工驗(yàn)收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位檔案管理人員要會(huì)同工程項(xiàng)目管理人員，按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求，對(duì)工程建設(shè)中形成的全部文件進(jìn)行全面的檢查、審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，補(bǔ)缺補(bǔ)漏，務(wù)必使得竣工材料做到真實(shí)、完備、及時(shí)，歸檔范圍符合要求，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程竣工驗(yàn)收備案制》的有關(guān)條文，把好竣工驗(yàn)收關(guān)，把竣工檔案的驗(yàn)收、移交作為整個(gè)工程驗(yàn)收的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，做到工程竣工驗(yàn)收與檔案驗(yàn)收同步。移交合格工程檔案的，由建設(shè)單位發(fā)給《建設(shè)工程檔案合格證》。不按規(guī)定移交檔案或移交的檔案不符合要求的，不發(fā)給《建設(shè)工程檔案合格證》，建設(shè)單位不結(jié)清尾款，以確保下程建設(shè)檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。

4.加強(qiáng)對(duì)工程檔案管理人員和有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的力度。隨著改革開(kāi)放的不斷深入和建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑檔案管理工作的特點(diǎn)也有了新的變化，從而提高檔案干部隊(duì)伍的管理水平也更加重要。檔案管理人員的業(yè)務(wù)索質(zhì)包括服務(wù)意識(shí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。檔案管理人員要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，認(rèn)清檔案工作的意義和重要性。努力提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，要運(yùn)用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備，采用科學(xué)的管理方法，更好地服務(wù)于建筑工程檔案管理工作。檔案管理人員要更新觀念，提高認(rèn)識(shí)，變被動(dòng)為主動(dòng)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)和掌握有關(guān)法律、法規(guī)的內(nèi)容及主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，在工作中靈活運(yùn)用；要有較強(qiáng)的責(zé)任心，嚴(yán)把工程檔案質(zhì)量關(guān)。

5.加強(qiáng)施工管理，強(qiáng)化檔案材料編制工作。按照標(biāo)準(zhǔn)編制工程檔案材料，是施工單位最基本的業(yè)務(wù)條件。一個(gè)施工隊(duì)不會(huì)編制工程內(nèi)業(yè)材料，就不具備承包工程的資格。工程檔案材料的質(zhì)量，關(guān)鍵在于編制形成過(guò)程。施工單位應(yīng)明確自己的責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員編制檔案材料的訓(xùn)練，不斷提高編制工程檔案材料的業(yè)務(wù)水平。開(kāi)發(fā)公司要加強(qiáng)對(duì)施工的監(jiān)督和管理，檢查工程檔案材料編制情況，按照標(biāo)準(zhǔn)形成檔案材料，給后人留下寶貴的財(cái)富。

6.充分利用現(xiàn)代化手段，多角度、多層次開(kāi)發(fā)建筑工程檔案信息資源，做好檔案信息統(tǒng)計(jì)工作。大力推行對(duì)縮微檔案、磁介質(zhì)檔案、電子文件檔案在工程檔案中運(yùn)用。當(dāng)前，美國(guó)、德國(guó)、荷蘭對(duì)縮微、多媒體電子文件檔案管理已趨于成熟，近幾年在工程檔案管理中采用CAD光盤(pán)技術(shù)。我們可以借鑒先進(jìn)管理方法，采用先進(jìn)技術(shù)，避免走彎路。由于目前光盤(pán)的刻錄技術(shù)已相當(dāng)普遍，國(guó)家又制定《CAD電子文件光盤(pán)存儲(chǔ)、歸檔與檔案管理要求》，使得工程建設(shè)檔案管理中利用光盤(pán)塔或光盤(pán)庫(kù)載體進(jìn)行檔案管理成為可能，也就成為項(xiàng)目檔案管理的一個(gè)發(fā)展方向。近幾年，上海水利投資建設(shè)公司也開(kāi)始對(duì)照片檔案、錄像檔案、紙質(zhì)檔案制成多媒體和進(jìn)行光盤(pán)刻錄，對(duì)檔案管理網(wǎng)絡(luò)化、信息化作了有益探索。

各部門(mén)還應(yīng)有效利用計(jì)算機(jī)資源，建立本部門(mén)的檔案檢索系統(tǒng)。提高各部門(mén)（公司）的檔案管理水平，提高各部門(mén)檔案管理工作的協(xié)調(diào)工作能力，方便各部門(mén)（單位）對(duì)檔案利用，藉以提高工作效率。按照檔案的性質(zhì)和類(lèi)型，收集整理的部門(mén)的檔案資料，內(nèi)部文件、記錄按照文件和記錄的形成部門(mén)和類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)與編號(hào)；對(duì)外來(lái)文件記錄與公司的模板文件記錄按照文件和記錄的來(lái)源、性質(zhì)不同分類(lèi)，編號(hào)采用其自然形成（特定）的編號(hào)。（如工程資料管理系統(tǒng)規(guī)定了基建文件、監(jiān)理文件、設(shè)計(jì)文件的分類(lèi)方法和編號(hào)原則，公司不應(yīng)再另行規(guī)定。公司經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)規(guī)定的公司模板文件的編號(hào)也不得變更）。

7.及時(shí)做好傳遞和變更記錄。在管理過(guò)程中，頻繁傳遞和變更，容易使檔案的完整性、有效性發(fā)生變化，各部門(mén)只有及時(shí)的對(duì)檔案的增減變動(dòng)及傳遞情況做出相關(guān)記錄（如傳遞情況記錄、變更情況記錄、修改情況記錄、作廢情況記錄等），才可能有效地了解檔案的來(lái)龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門(mén)獲取及時(shí)，有效檔案資料或信息。

第4篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

關(guān)鍵詞:建筑工程資料管理

“工程資料”即在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖等。在建筑工程中，工程資料是建設(shè)施工中的一項(xiàng)重要組成部分，是工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收的必備條件，也是對(duì)工程進(jìn)行檢查、維護(hù)、管理、使用、改建和擴(kuò)建的原始依據(jù)。

一、建筑工程資料的內(nèi)容

1、綜合性文件資料

主要包括上級(jí)批準(zhǔn)文件;計(jì)劃任務(wù)書(shū);工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料;征地、拆遷安置等文件資料;項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)文件資料;規(guī) 劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門(mén)的審批文件資料;工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū);工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量鑒定文件資料;工程竣工結(jié)算及其審計(jì)報(bào)告 等文件資料;工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤(pán)等。

2、土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料

主要包括開(kāi)/竣工報(bào)告;圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料;項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì);監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及工程 例會(huì)紀(jì)要等;原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗(yàn)資料;混凝土、砂漿等配合比及試驗(yàn)報(bào)告;隱蔽工程驗(yàn)收記錄;沉降拉移、變形等觀測(cè)記錄;工 程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定文件材料;工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料;施工技術(shù)總結(jié)等。

3、竣工圖等

主要包括總平面布置竣工圖;室外各種管線竣工圖;建筑工程竣工圖;裝飾工程竣工圖;結(jié)構(gòu)工程竣工圖;給水、排水工程竣工圖;強(qiáng)電弱電工程竣工圖;通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖以及其他特殊專(zhuān)業(yè)工程竣工圖。

二、建筑工程資料的特點(diǎn)

1、單一獨(dú)立性

即一個(gè)單項(xiàng)工程竣工資料的整體性。這是工程資料最突出、最重要的特點(diǎn)。

2、真實(shí)性

工程資料是該項(xiàng)工程實(shí)體的一面鏡子似的真實(shí)寫(xiě)照。因?yàn)楣こ藤Y料材料是與該工程建設(shè)同步形成的，是該工程報(bào)批、施工、竣工過(guò)程的原始記錄，與工程實(shí)體完全一致，單從資料材料就可以求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。

3、實(shí)用性

工程資料是該工程最原始的記錄，所以有很大的使用價(jià)值，即實(shí)際性。通過(guò)資料，可以全面考核工程建設(shè)工作，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求。

三、目前工程資料管理存在問(wèn)題

1、技術(shù)資料不完整，缺項(xiàng)的問(wèn)題

資料不完整是建筑工程資料存在的主要問(wèn)題。工程項(xiàng)目歸檔率較好的單位能達(dá)到80%左右，較差的單位情況就不同了。很多工程項(xiàng)目竣工后沒(méi)有工程資料，或只有工程主體資料，沒(méi)有配套工程資料，鍋爐房、地下管線、園林綠化等資料寥寥無(wú)幾。

2、工程資料填寫(xiě)不規(guī)范、不完整的問(wèn)題

(1)工序質(zhì)量評(píng)定表，表中的檢查項(xiàng)目及外觀、實(shí)測(cè)項(xiàng)目及允許偏差、質(zhì)量等級(jí)、工程數(shù)量等均有遣漏現(xiàn)象。

(2)施工表格填寫(xiě)中會(huì)簽欄簽名不全，各級(jí)審查意見(jiàn)填寫(xiě)不全，或空白的。

(3)工程名稱(chēng)有漏填的，或各個(gè)表格填寫(xiě)不統(tǒng)一的現(xiàn)象。

(4)在竣工圖中存在標(biāo)注不清晰，或有的關(guān)鍵尺寸未標(biāo)注的現(xiàn)象，竣工圖中出現(xiàn)“設(shè)計(jì)”等字樣的。

3、裝訂問(wèn)題

(1)原件、復(fù)印件出現(xiàn)混裝現(xiàn)象。

(2)分類(lèi)不清晰，裝訂順序混亂。

(3)無(wú)頁(yè)碼的。無(wú)編號(hào)的。

(4)單冊(cè)厚度超過(guò)城建檔案館要求25㎜的。

(5)工程施工技術(shù)資料中無(wú)合同原件，預(yù)算書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)等裝訂入冊(cè)的現(xiàn)象。

四、加強(qiáng)工程資料管理的措施

1、重視工程資料管理工作

工程建設(shè)中普遍存在著對(duì)工程資料管理工作不太重視的情況，到工程完工即將交工驗(yàn)收時(shí)，才開(kāi)始應(yīng)付整理，這給資料整理帶來(lái)很大難度。其主要原因 在于工程建設(shè)管理過(guò)程中，企業(yè)對(duì)建筑工程資料在思想上重視程度不夠。由于資料整理瑣碎，不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)又非常繁忙，施工人員絕大部分精力 集中在工地，對(duì)資料整理一般都是被動(dòng)應(yīng)付。

2、做好工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作

(1)熟悉施工圖紙，提出疑問(wèn)并解決工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備是最重要的，首先熟悉設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明，從事不同的工作就從不同的角度去看，抓住重點(diǎn)。

(2)填寫(xiě)和準(zhǔn)備工程開(kāi)工必備的資料。填寫(xiě)建筑工程施工安全開(kāi)工條件驗(yàn)評(píng)表、建筑工程文明施工開(kāi)工條件驗(yàn)評(píng)表、工程質(zhì)量保證體系審查表(附七 大員責(zé)任制)、開(kāi)工報(bào)告、見(jiàn)證取樣計(jì)劃表、施工組織設(shè)計(jì)、安全施工組織設(shè)計(jì)，資料準(zhǔn)備齊全后就找相關(guān)單位辦理簽字、蓋章、審核的手續(xù)。

(3)分類(lèi)存放各種資料。為便于日后竣工資料的整理，在平日的資料收集過(guò)程中就按照資料館的建筑工程竣工資料檢查清單順序分類(lèi)歸檔;對(duì)于施工 中與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)單位的來(lái)往資料雖不歸檔，也應(yīng)分類(lèi)整理;對(duì)于用于施工中的各種表格分編號(hào)、單位放好，便于使用時(shí)拿取。工程資料分為施工技術(shù)管理材 料、工程質(zhì)量保證材料、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定材料和竣工圖四部分。

3、工程開(kāi)工后應(yīng)著手的工作

(1)原材料送檢。開(kāi)工時(shí)原材料必須送質(zhì)監(jiān)站委托的檢測(cè)中心檢驗(yàn)，取現(xiàn)場(chǎng)有代表性的土樣送實(shí)驗(yàn)室做擊實(shí)試驗(yàn)。送檢應(yīng)注意嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，檢測(cè)合格的材料才允許使用。

(2)同時(shí)可進(jìn)行的收集工作。將工程預(yù)算、測(cè)量交樁復(fù)核記錄、圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)交底記錄，與開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工許可證一起歸檔。

4、施工過(guò)程中收集和填報(bào)資料的注意事項(xiàng)

(1)收集材料質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中不斷會(huì)購(gòu)進(jìn)各種材料，就需要收集每種材料的出廠合格證及有效的檢測(cè)報(bào)告(有CMA標(biāo)志的)，必須是 原件。有效證件的時(shí)間、數(shù)量及品種規(guī)格必須與材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間相符，特別是水泥要有28天強(qiáng)度的出廠檢驗(yàn)單;鋼材的標(biāo)識(shí)、規(guī)格與出廠合格證相符。

(2)填報(bào)資料。對(duì)于質(zhì)檢資料的填報(bào)需填寫(xiě)監(jiān)理規(guī)范用表，書(shū)寫(xiě)要求規(guī)范，不能涂改，采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料，如碳素墨水，或現(xiàn)在常用的中性 筆。監(jiān)理表格一般一式三份、隱蔽記錄與工序表格一式兩份。按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工序驗(yàn)收內(nèi)容填寫(xiě)表格，不同的監(jiān)理對(duì)資料的要求不完全一樣，填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)資料前應(yīng) 積極與監(jiān)理溝通，達(dá)成一致后填寫(xiě)。

(3)收集試驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)報(bào)告是工程資料的重要組成部分，屬工程質(zhì)量保證材料，70%的試驗(yàn)報(bào)告為自檢報(bào)告，30%為見(jiàn)證取樣報(bào)告，由市政質(zhì) 監(jiān)站委托的檢測(cè)中心出據(jù)，這30%為強(qiáng)制規(guī)定，在進(jìn)入每道工序施工前后都有相應(yīng)的試驗(yàn)，需要熟悉各種試驗(yàn)，試驗(yàn)完成后的試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)收集完整，跟資料中的樁 號(hào)、時(shí)間、混凝土澆注記錄、施工記錄等相符合，工程中的大多數(shù)資料都相互聯(lián)系，不僅相符，匯總和評(píng)定記錄也需要根據(jù)試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行填寫(xiě)。

5、工程接近尾聲時(shí)可提前進(jìn)行的竣工資料整理工作

(1)匯總資料。檢查報(bào)驗(yàn)資料中有無(wú)報(bào)漏、書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤等情況;將所有工序評(píng)定表的點(diǎn)數(shù)匯總并計(jì)算填寫(xiě)工序質(zhì)量評(píng)定匯總表、部位質(zhì)量評(píng)定表、單位 工程質(zhì)量評(píng)定表，所有工序、部位和單位工程的合格率都在這三種表格中反映，完成后需監(jiān)理及業(yè)主方的簽字蓋章手續(xù)。將所有施工技術(shù)、質(zhì)量保證、評(píng)定資料和竣 工圖按城建資料館統(tǒng)一的資料清單順序整理、匯總到一起。

(2)復(fù)印裝訂。復(fù)印所需的套數(shù)(業(yè)主、接受單位各一套;監(jiān)理與設(shè)計(jì)只看不存檔)，裝訂成冊(cè)。送備案館的一套需用牛皮紙裝訂，送資料館的一套為不裝訂的原件，且資料館對(duì)竣工圖有特殊要求，編制竣工圖目錄，有監(jiān)理蓋章。

(3)竣工圖的編制要求?？⒐D應(yīng)畫(huà)出所有變更內(nèi)容，如實(shí)反映竣工后的現(xiàn)狀，道路所處地段若有大型設(shè)施的也須標(biāo)注，完成后加蓋竣工圖章，簽字手續(xù)完備。

6、工程竣工后的資料收集工作

填寫(xiě)工程竣工報(bào)告、工程交工驗(yàn)收證書(shū)和質(zhì)量保修書(shū)，必須是原件，簽字、蓋章手續(xù)完備?？⒐を?yàn)收會(huì)議結(jié)束后將竣工會(huì)議記錄放入竣工資料中，就基本是一套完整的工程竣工資料了。

第5篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

全國(guó)2014年4月高等教育自學(xué)考試建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理試題課程代碼：02447

請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫(xiě)在答題紙上。選擇題部分注意事項(xiàng)：1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱(chēng)、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫(xiě)在答題紙規(guī)定的位置上。2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分。1.固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)、人民生活等方面服務(wù)的A.物質(zhì)資料 B.生產(chǎn)資料C.勞動(dòng)資料 D.勞動(dòng)對(duì)象2.規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)、技術(shù)比較復(fù)雜的工程一般采用的項(xiàng)目采購(gòu)模式是A.DBB模式 B.DB模式C.EPC模式 D.PM模式3.建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則之一是力求三者效益統(tǒng)一：經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益A.技術(shù)效益 B.環(huán)境效益C.投資效益 D.長(zhǎng)遠(yuǎn)效益4.在價(jià)值工程活動(dòng)中既可避免由于專(zhuān)家會(huì)議面對(duì)面討論帶來(lái)的缺陷，又可避免個(gè)人一次性通信的局限性，這種制定創(chuàng)新改進(jìn)方案的方法是A.頭腦風(fēng)暴法 B.哥頓法C.德?tīng)柗品?D.模仿法5.工程項(xiàng)目管理的對(duì)象是A.施工過(guò)程 B.企業(yè)生產(chǎn)C.施工企業(yè) D.建設(shè)項(xiàng)目6.下列屬于項(xiàng)目成本靜態(tài)控制的任務(wù)是A.審核成本支出 B.分析費(fèi)用變化情況C.研究成本減少途徑 D.采取成本控制措施7.下列不屬于投標(biāo)文件內(nèi)容的是A.投標(biāo)函及其附錄 B.投標(biāo)報(bào)價(jià)C.聯(lián)合體協(xié)議書(shū) D.技術(shù)條款8.關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的一般規(guī)律描述不正確的是A.企業(yè)任務(wù)不足時(shí)工程報(bào)價(jià)宜高 B.一般房屋建筑工程報(bào)價(jià)宜低C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多的工程報(bào)價(jià)宜低 D.工程量大且技術(shù)不復(fù)雜的工程報(bào)價(jià)宜低9.建設(shè)工程施工合同按工作范圍可分為施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)承包合同和A.總價(jià)合同 B.單價(jià)合同C.成本加酬金合同 D.分包合同10.下列屬于影響施工項(xiàng)目進(jìn)度的外部因素是A.資源供應(yīng) B.施工條件C.設(shè)計(jì)單位 D.施工組織11.流水施工基本參數(shù)中，某一施工過(guò)程在單位時(shí)間內(nèi)完成的工程量叫做A.流水節(jié)拍 B.流水步距C.流水強(qiáng)度 D.流水施工12.某工程計(jì)劃中，工作C是工作A和工作B的緊后工作，若工作A和工作B的最早開(kāi)始時(shí)間分別為7天和8天，持續(xù)時(shí)間分別為5天和6天，則工作C的最早開(kāi)始時(shí)間為A.11天 B.12天C.13天 D.14天13.建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本管理應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，其起始于A.項(xiàng)目建議書(shū)編制 B.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)C.工程招標(biāo) D.可行性研究14.下列選項(xiàng)中可以降低施工項(xiàng)目成本的是A.編制項(xiàng)目目標(biāo)成本 B.分析項(xiàng)目成本構(gòu)成C.提高機(jī)械使用率 D.制定任務(wù)定額15.下列不屬于施工項(xiàng)目質(zhì)量控制原則的是A.加強(qiáng)工程驗(yàn)收 B.堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶(hù)至上”C.以人為核心 D.貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范16.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂的指導(dǎo)思想是A.驗(yàn)評(píng)分離、業(yè)主主導(dǎo)、完善手段、過(guò)程控制B.驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制C.驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、政府指導(dǎo)、過(guò)程控制D.驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、質(zhì)量控制17.某工程施工中突遇塌方造成10人死亡、30人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失2000萬(wàn)元，該工程質(zhì)量事故屬于A.特別重大事故 B.重大事故C.較大事故 D.一般事故18.建筑工程項(xiàng)目施工安全管理程序的首要工作是A.確定安全管理目標(biāo) B.制定安全管理措施C.編制安全措施計(jì)劃 D.實(shí)施安全措施計(jì)劃19.危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——土方開(kāi)挖工程的深度界定標(biāo)準(zhǔn)是A.2m及以上 B.3m及以上C.4m及以上 D.5m及以上20.綠色施工的第一責(zé)任人是A.業(yè)主 B.公司經(jīng)理C.設(shè)計(jì)者 D.項(xiàng)目經(jīng)理二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。21.根據(jù)投資主體不同，將建設(shè)項(xiàng)目分為A.中央投資項(xiàng)目 B.生產(chǎn)性項(xiàng)目C.企業(yè)投資項(xiàng)目 D.改擴(kuò)建項(xiàng)目E.聯(lián)合投資項(xiàng)目22.制訂項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)遵循的原則有A.目的性 B.穩(wěn)定性C.經(jīng)濟(jì)性 D.動(dòng)態(tài)性E.獨(dú)立性23.工程招標(biāo)工作階段一般包括A.準(zhǔn)備階段 B.招標(biāo)階段C.投標(biāo)階段 D.評(píng)標(biāo)階段E.決標(biāo)成交階段24.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖基本要素包括A.工作 B.關(guān)鍵線路C.節(jié)點(diǎn) D.邏輯關(guān)系E.線路25.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化的基本形式包括A.工期優(yōu)化 B.質(zhì)量?jī)?yōu)化C.費(fèi)用優(yōu)化 D.安全優(yōu)化E.資源優(yōu)化26.施工項(xiàng)目成本核算的任務(wù)包含A.劃清成本費(fèi)用支出和非成本費(fèi)用支出 B.計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本C.提供可靠的成本報(bào)告和有關(guān)資料 D.加強(qiáng)成本核算的基礎(chǔ)工作E.正確劃分各種成本界限27.施工項(xiàng)目的工序活動(dòng)條件主要指影響質(zhì)量的因素，包括A.施工工具 B.工程管理環(huán)境C.施工方案 D.施工組織設(shè)計(jì)E.考核方案28.建筑工程質(zhì)量事故報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括A.事故的初步原因 B.工程名稱(chēng)C.工程的開(kāi)工時(shí)間 D.事故發(fā)生后采取的措施E.工程的合同金額29.綠色施工管理的內(nèi)容包括組織管理、規(guī)劃管理以及A.質(zhì)量管理 B.環(huán)境管理C.實(shí)施管理 D.評(píng)價(jià)管理E.人員安全與健康管理30.綠色施工職業(yè)健康措施包括A.施工現(xiàn)場(chǎng)員工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)B.施工人員發(fā)生傳染病、食物中毒、急性職業(yè)中毒時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告與處理C.定期對(duì)從事有害有毒作業(yè)人員進(jìn)行職業(yè)健康培訓(xùn)和體檢D.為施工人員配備安全帽、安全帶等個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品E.特種作業(yè)人員必須持證上崗非選擇題部分注意事項(xiàng)：用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫(xiě)在答題紙上，不能答在試題卷上。三、填空題（本大題共6小題，每空2分，共12分）31.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析中，盈虧平衡點(diǎn)分析和敏感性分析是識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素和________措施策劃的基礎(chǔ)和手段。32.招標(biāo)資格審查分為_(kāi)_______和資格后審。33.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本要素包括________和箭線。34.工程質(zhì)量檢測(cè)一般可分為_(kāi)_______項(xiàng)目、施工試驗(yàn)項(xiàng)目、竣工抽樣檢測(cè)項(xiàng)目三個(gè)部分。35.施工項(xiàng)目安全控制主要以施工活動(dòng)中的人、物、________構(gòu)成的施工生產(chǎn)體系為對(duì)象。36.綠色施工是________理念在建筑工程施工過(guò)程中的體現(xiàn)和實(shí)踐。四、名詞解釋題（本大題共4小題，每小題3分，共12分）37.基本建設(shè)38.項(xiàng)目管理39.邀請(qǐng)招標(biāo)40.施工項(xiàng)目成本五、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題4分，共16分）41.簡(jiǎn)述評(píng)標(biāo)的基本要求。42.簡(jiǎn)述進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查對(duì)比的主要方法。43.簡(jiǎn)述建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的類(lèi)型（按嚴(yán)重程度劃分）。44.簡(jiǎn)述綠色施工目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)過(guò)程。六、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題5分，共20分）計(jì)算題相關(guān)參數(shù)如下表：

（P/A，8%，10）=6.7111 （F/A，8%，10）=14.4866（A/P，10%，10）=0.16275（A/F，10%，10）=0.0627545.某企業(yè)一項(xiàng)目期初投資100萬(wàn)元，壽命為10年，期末殘值為5萬(wàn)元，利率為10%。10年期間每年應(yīng)等額回收資金是多少？（請(qǐng)畫(huà)出現(xiàn)金流量圖，結(jié)果保留兩位小數(shù)）46.某咨詢(xún)單位為投資方案設(shè)計(jì)出兩個(gè)籌資方案，方案A：投資年收益率12%，按月付息。方案B：投資年收益率12.5%，按年付息。投資方應(yīng)選擇哪個(gè)方案？47.已知三個(gè)獨(dú)立方案A、B、C，壽命均為10年，其現(xiàn)金流量如下表，基準(zhǔn)收益率為8%，投資資金限額為10000萬(wàn)兀。試用方案組合法做出投資決策。（結(jié)果保留整數(shù)） 方案 初始投資/萬(wàn)元 年凈收益/萬(wàn)元 A 2500 600 B 4000 800 C 6000 120048.某建筑企業(yè)生產(chǎn)一種小型建筑設(shè)備，月銷(xiāo)售收入與產(chǎn)量的關(guān)系為1=(650－0.5Q)Q，月總成本與產(chǎn)量的關(guān)系為C=36000+200Q+0.4Q2。試求該企業(yè)的盈虧平衡點(diǎn)。

第6篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

關(guān)鍵字：建筑工程；招投標(biāo)；問(wèn)題；措施

Abstract: The activities of the project bidding existence of regulatory issues were catching more attention. This paper starts from the problems exposed by the construction project bidding, and analyzes measures to regulate the construction project bidding.Key words: construction; bidding; problem; measures

中圖分類(lèi)號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

前言：

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的不斷發(fā)展，我國(guó)在建筑業(yè)市場(chǎng)先后制定了各項(xiàng)法律法規(guī)，實(shí)施了規(guī)范的招投標(biāo)制度，整頓了建筑市場(chǎng)秩序，加大了查處力度，從源頭上預(yù)防和治理工程建設(shè)領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象。但目前一些地區(qū)在招投標(biāo)過(guò)程中仍存在違規(guī)操縱、互相串通、明招暗定等諸多不規(guī)范的運(yùn)作，給建筑工程質(zhì)量及安全埋下隱患。如何解決這些問(wèn)題，改善招投標(biāo)市場(chǎng)的環(huán)境，有待于我們認(rèn)真思考和不斷探索。

一、工程招投標(biāo)存在的問(wèn)題

1、假公開(kāi)招標(biāo)，排斥潛在投標(biāo)人問(wèn)題較為嚴(yán)重。

部分招標(biāo)機(jī)構(gòu)受招標(biāo)人控制,工作無(wú)原則,在編制招標(biāo)文件、進(jìn)行資格預(yù)審、制定評(píng)標(biāo)方法、招標(biāo)報(bào)名等方面,按照招標(biāo)人的意愿,為個(gè)別投標(biāo)人量身設(shè)定條件,排斥潛在投標(biāo)人。同時(shí)在招投標(biāo)前暗中敲定施工隊(duì)伍后，隨便指定幾個(gè)施工隊(duì)伍前來(lái)投標(biāo)，制造公開(kāi)招標(biāo)的假象；有的施工單位以利益分成、轉(zhuǎn)包工程等好處相許，拉攏其它施工隊(duì)伍前來(lái)作陪襯，以達(dá)到自已中標(biāo)的目的。

2、“權(quán)力標(biāo)”及“關(guān)系標(biāo)”問(wèn)題

少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)變著手法插手招標(biāo)工作，越權(quán)包辦工程招投標(biāo)；有的招標(biāo)機(jī)構(gòu)等中介組織行為不規(guī)范，辦事講人情、講關(guān)系；有的評(píng)標(biāo)人員素質(zhì)不高，打關(guān)系分、感情分；有的存在地方保護(hù)主義。

3、對(duì)投標(biāo)單位審查不嚴(yán)格

業(yè)主在選擇投標(biāo)單位時(shí)沒(méi)有深入實(shí)際了解其管理水平、技術(shù)力量、機(jī)械裝備及信譽(yù)等情況，標(biāo)書(shū)編制的好壞在很大程度上代替了施工企業(yè)的形象，為此，有些施工企業(yè)高薪聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員編制標(biāo)書(shū)，從表面上看，標(biāo)書(shū)確實(shí)編得不錯(cuò)，實(shí)際上根本不具備相應(yīng)的施工能力和管理水平。

4、招標(biāo)評(píng)標(biāo)與后期施工管理脫節(jié),中標(biāo)單位缺乏誠(chéng)信。惡意低價(jià)投標(biāo),中標(biāo)后企圖設(shè)計(jì)變更增加造價(jià);中標(biāo)后轉(zhuǎn)包,更換項(xiàng)目經(jīng)理管理班組問(wèn)題較為突出

5、標(biāo)底不能真實(shí)反映工程價(jià)格

工程量清單為投標(biāo)者提供了一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)，從而利于投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)標(biāo)的編制及專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。然而招標(biāo)人提供的工程量清單中工程量的準(zhǔn)確性存在不足，按國(guó)際工程慣例，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程量清單進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)，但目前在我國(guó)的工程實(shí)施過(guò)程中，常常發(fā)生中標(biāo)單位提出因業(yè)主提供的工程量清單中工程量漏算或少算，而向業(yè)主索賠的事件，從而使業(yè)主在投資控制方面面臨失控的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)供求失衡的狀態(tài)下，一些建設(shè)單位不顧客觀條件，人為壓低工程造價(jià)，使標(biāo)底不能真實(shí)反映工程價(jià)格。從而使招標(biāo)投標(biāo)缺乏公平和公正，使施工單位的利益受到損害。

6、招標(biāo)中有些未盡事宜沒(méi)有得到及時(shí)處理

招標(biāo)文件中出現(xiàn)工程量的差錯(cuò)，特別是工程量增加或在施工過(guò)程中出現(xiàn)新增的項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)這些增加的投入往往采取打折或回避的方法，甚至采取否定的態(tài)度，從而導(dǎo)致承包商在承受這筆難以?xún)冬F(xiàn)的工程投入時(shí)，便從其它項(xiàng)目中通過(guò)減少工、料、機(jī)等費(fèi)用投入予以補(bǔ)償，也就是人們常說(shuō)的“羊毛出在羊身上”。

二、加強(qiáng)招投標(biāo)管理的改進(jìn)措施及對(duì)策

施工招投標(biāo)是工程建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種競(jìng)爭(zhēng)方式,是雙方當(dāng)事人依法進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)確定中標(biāo)人,是要約和承諾的實(shí)現(xiàn),能夠充分發(fā)揮價(jià)格杠桿和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善和國(guó)家法規(guī)的健全,國(guó)家加大對(duì)建筑工程施工招投標(biāo)的管理力度,工程建筑市場(chǎng)將逐步走向有序化、規(guī)范化。為在工程招投標(biāo)的具體實(shí)施過(guò)程中,有章可循,把人為因素消除到最小限度,消除不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式和行為,真正體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的公開(kāi)、公平、公正。應(yīng)做好以下幾方面的工作:

1、建立招標(biāo)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案。通過(guò)招標(biāo)文件備案、招標(biāo)合同備案、業(yè)主滿意度評(píng)價(jià)等措施建立起招標(biāo)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案。招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)、規(guī)范人員操作行為。

2、標(biāo)書(shū)的劃分

業(yè)主在招標(biāo)文件中要明確指出投標(biāo)單位在編制標(biāo)書(shū)時(shí)，應(yīng)將標(biāo)書(shū)劃分為技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)包括施工組織設(shè)計(jì)、投入本工程的機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量保證體系及安全體系，商務(wù)標(biāo)包括承包商的報(bào)價(jià)、資格預(yù)審資料、承包商資信資料、銀行信用資料等內(nèi)容。

技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分開(kāi)密封，技術(shù)標(biāo)采用二層包裝，外層注明技術(shù)標(biāo)，內(nèi)層空白，商務(wù)標(biāo)隨意。

標(biāo)書(shū)劃分的目的就是把標(biāo)書(shū)中的硬分與軟分區(qū)別開(kāi)來(lái)。硬分是客觀分，是實(shí)實(shí)在在的，而軟分是主觀分。硬分在商務(wù)標(biāo)中，軟分在技術(shù)標(biāo)中。對(duì)技術(shù)標(biāo)密封保密的要求就是防止打分的評(píng)委鉆空子，打關(guān)系分。

3、嚴(yán)格招標(biāo)文件合同管理,防治“黑白合同”,保護(hù)合同雙方權(quán)益。合同應(yīng)明確,本協(xié)議書(shū)及本協(xié)議約定的其它合同文件組成部分中的各項(xiàng)約定都是通過(guò)法定招標(biāo)過(guò)程形成的合法成果,不存在與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的條款,如果存在任何此類(lèi)不一致的條款,也不是合同雙方真實(shí)意思的表示,對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。

4、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程控制

（1）開(kāi)標(biāo)

開(kāi)標(biāo)前應(yīng)首先宣布評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法，然后由招標(biāo)單位主持，在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下公開(kāi)進(jìn)行。先開(kāi)技術(shù)標(biāo)，根據(jù)評(píng)標(biāo)方法對(duì)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行打分，即軟分確定以后，當(dāng)眾啟封商務(wù)投標(biāo)書(shū)，唱標(biāo)，公布標(biāo)底。若發(fā)現(xiàn)商務(wù)標(biāo)中報(bào)價(jià)在業(yè)主標(biāo)底價(jià)的允許幅度之內(nèi)視為有效標(biāo)，否則為無(wú)效標(biāo)。

（2）評(píng)標(biāo)

評(píng)標(biāo)就是對(duì)技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)中的工程報(bào)價(jià)、施工組織管理、工程質(zhì)量保證措施、施工能力、企業(yè)素質(zhì)及信譽(yù)、建設(shè)工期等項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)議和分項(xiàng)打分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在保證技術(shù)標(biāo)保密的前提下，首先要根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法對(duì)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行打分。否則，有些施工單位知道自己的商務(wù)標(biāo)中的硬分比別人少幾分后，很可能通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄未偈乖u(píng)委給他打分，以有利于他的報(bào)價(jià)定標(biāo)。為了避免由于招投標(biāo)管理的不完善，給某些人在軟分和定標(biāo)辦法上做手腳，在評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

①推行技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)評(píng)審。為保證技術(shù)標(biāo)評(píng)審的公平、公正,對(duì)于技術(shù)標(biāo)(施工組織設(shè)計(jì))評(píng)審,推行暗標(biāo)評(píng)審,在評(píng)審前,對(duì)各投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)進(jìn)行編號(hào),隱去投標(biāo)人身份,監(jiān)管人員監(jiān)督開(kāi)封和編號(hào),見(jiàn)證“暗標(biāo)”部分包裝的外觀檢查、防止任何人的故意行為;“暗標(biāo)”評(píng)審?fù)戤吅?封存評(píng)審結(jié)果,再公布投標(biāo)人。

②對(duì)于業(yè)主，首先要確定評(píng)標(biāo)辦法、定標(biāo)原則及標(biāo)價(jià)下浮率。

③對(duì)于施工單位，一定要對(duì)自己的報(bào)價(jià)保密，不能向別的施工單位透露，以免他人通過(guò)計(jì)算得知自己的硬分比不過(guò)別人，就千方百計(jì)找關(guān)系拉軟分。

④送交標(biāo)書(shū)的時(shí)間要恰到好處，不能太早也不能太遲。

（3）投標(biāo)定標(biāo)過(guò)程采取百分制評(píng)標(biāo)法，更能適合國(guó)情和建筑工程建設(shè)市場(chǎng)的需要。具體作法如下：

①技術(shù)標(biāo)占40%.

②商務(wù)標(biāo)占60%.商務(wù)標(biāo)由業(yè)主制定基線，每偏離基線1個(gè)百分點(diǎn)扣減3分?；鶞?zhǔn)線的確定：首先，由業(yè)主委托國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師事務(wù)所（建議設(shè)立這種機(jī)構(gòu)）按現(xiàn)行預(yù)算編制辦法編制標(biāo)底（A）價(jià)；其次，把標(biāo)段的承包商報(bào)價(jià)扣除最高和最低報(bào)價(jià)后進(jìn)行平均價(jià)（B）價(jià)；第三，把（A+ B）/2作為平均標(biāo)底價(jià)（C）價(jià)；第四，在C價(jià)基礎(chǔ)上下浮x%，作為基準(zhǔn)線價(jià)。

③根據(jù)基準(zhǔn)線確定有效報(bào)價(jià)，高于C價(jià)x%和低于C價(jià)x%，為無(wú)效報(bào)價(jià)。

④技術(shù)標(biāo)分?jǐn)?shù)和商務(wù)標(biāo)分?jǐn)?shù)相加為承包商總分，根據(jù)分?jǐn)?shù)高低現(xiàn)場(chǎng)確定中標(biāo)單位。

5、強(qiáng)化工程招投標(biāo)監(jiān)督執(zhí)法力度

項(xiàng)目法人招標(biāo)自依法受到保護(hù)，對(duì)依法制定招標(biāo)工作的一切活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法由項(xiàng)目法人自主決定。任何政府部門(mén)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得直接參與或者干預(yù)具體的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。及時(shí)向社會(huì)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)信息，接受公眾監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督檢查。強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)法的公正性。各有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的全過(guò)程監(jiān)督。特別是在開(kāi)標(biāo)廳和評(píng)標(biāo)室配備先進(jìn)電視監(jiān)控系統(tǒng)、錄音、錄像系統(tǒng)和大屏幕顯示系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)交易活動(dòng)的全程錄像和實(shí)時(shí)監(jiān)控。在安全可靠的前提下，利用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)和評(píng)標(biāo)，使“有形市場(chǎng)”變?yōu)楦痈咝П憬莸摹盁o(wú)形市場(chǎng)”。

第7篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

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注冊(cè)地址：_________

法定代表人：_________

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買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

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【委托人】【】姓名：_________

國(guó)籍：_________

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甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品宜，訂立本合同。

第一條　甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)／市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________。

第二條　乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見(jiàn)本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。

第三條　乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。

第四條　乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

第五條　在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)＋－_________％（包括＋－_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條　簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(hù)（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶(hù)名稱(chēng)_________、帳號(hào)：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條　乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

2、_________。

第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。

第九條　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________％違約金。

第十條　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書(shū)面告知乙方的；

2、_________；

3、_________。

第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________％的違約金。

2、_________

第十三條　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________％賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條　該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條　甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條　甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國(guó)內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

第十七條　該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________％，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條　自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條　甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見(jiàn)附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見(jiàn)附件5）。

第二十一條　乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條　本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條　該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條　本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________委托人：_________　委托人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________本合同登記備案情況注記甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案。經(jīng)辦人（簽字）：_________房地產(chǎn)交易管理所（章）_________年____月____日附件1：　付款方式和付款期限附件2：　該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖附件3：　該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件4：　該房屋相關(guān)情況（抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局）附件5：　該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)補(bǔ)充條款：_________房屋交接書(shū)

_________年_________月_________日甲、乙雙方對(duì)_________室（_________車(chē)位）進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)：

1、甲方交付給乙方的房屋為_(kāi)________室（_________車(chē)位）。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)________平方米），實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的_________。

2、該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元，（大寫(xiě)）：_________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款／乙方已付人民幣_(tái)________元，（大寫(xiě)）：_________。甲方已開(kāi)具發(fā)票／收據(jù)給乙方。

3、本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。

甲方（簽字）：_________　 乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________

受讓方（乙方）：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的_________室商品房，于_________年_________月_________日與_________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：

第一條　關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定_________

第二條　關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定_________

第三條　關(guān)于房屋交付的約定_________

甲方已征得／書(shū)面通知_________公司_________將已預(yù)購(gòu)的_________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔(dān)責(zé)任。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字／經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

說(shuō)明

一、本合同文本是在國(guó)家工商行政管理局和中華人民共和國(guó)建設(shè)部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（gf－XX－0171版）示范文本的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和操作習(xí)慣制定而成。本合同制定過(guò)程中參考了兄弟省市的成熟經(jīng)驗(yàn)和做法，征詢(xún)了本市政府相關(guān)部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、法律界、消費(fèi)者以及媒體的意見(jiàn)。印制的合同條款為示范性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。

二、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種涉及雙方當(dāng)事人權(quán)益的民事法律行為，具有標(biāo)的額大、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、法律規(guī)范多等特點(diǎn)，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求平等、自愿、公平、誠(chéng)信、合法。

三、在簽訂預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是否真實(shí)、合法，及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、市（縣）房地產(chǎn)交易中心查閱。

四、為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方可將預(yù)售廣告、售樓書(shū)約定為商品房預(yù)售合同的附件。

五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋（或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋），該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂前，應(yīng)對(duì)下列問(wèn)題予以充分了解：

1、商品房預(yù)售時(shí)房屋的建筑面積是預(yù)測(cè)的，房屋交付時(shí)則以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。

2、國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位對(duì)商品房屋的質(zhì)量的保修期限為："（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。"保修期限自竣工合格驗(yàn)收之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的商品房屋的保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)，保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，不得少于兩年。

3、房屋交付使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，按國(guó)務(wù)院的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條關(guān)于"商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。"的規(guī)定處理。

六、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房合同登記備案，以便保護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益。

七、如本合同中的買(mǎi)受人有委托人時(shí)，委托人須持有經(jīng)過(guò)公證部門(mén)公證過(guò)的委托協(xié)議書(shū)。

八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

九、本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

十、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市的仲裁委員會(huì)全稱(chēng)是青島仲裁委員會(huì)。

第8篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

一、驗(yàn)收合格之日的概念及認(rèn)定

要明確建設(shè)工程驗(yàn)收合格之日的概念，首先要弄清楚什么是建設(shè)工程驗(yàn)收合格。建設(shè)工程驗(yàn)收合格是施工合同當(dāng)事人及相關(guān)人員根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和部門(mén)規(guī)章的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)承包人完成承包合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)建設(shè)工程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成合同約定的內(nèi)容進(jìn)行的確認(rèn)。建設(shè)工程的驗(yàn)收合格之日就是施工合同當(dāng)事人及相關(guān)人員對(duì)建設(shè)工程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成合同的約定進(jìn)行確認(rèn)的日期。

根據(jù)《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”?！逗贤ā返诙倨呤艞l規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。因此，建設(shè)工程驗(yàn)收合格是建設(shè)工程交付使用和承包人請(qǐng)求發(fā)包人支付工程款的前提條件。那么，是不是建設(shè)工程只有經(jīng)過(guò)法定的驗(yàn)收程序驗(yàn)收合格后，承包人才能請(qǐng)求發(fā)包人支付工程款？回答是否定的。實(shí)踐當(dāng)中還存在以下兩種情形：

一種情形是發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的情況下視為驗(yàn)收合格。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下稱(chēng)《解釋》）第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。這里的“以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”，是指發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程后，對(duì)建設(shè)工程已經(jīng)合格的認(rèn)可，免除了承包人的返修義務(wù)。應(yīng)該視為工程驗(yàn)收合格。但是免除承包人的返修義務(wù)并不意味著免除承包人的保修義務(wù)。因?yàn)楸Ｐ蘖x務(wù)是承包人的法定義務(wù)，不因發(fā)包人擅自使用工程而免除。另外，值得注意的是發(fā)包人擅自使用工程后，發(fā)包人組織驗(yàn)收的，承包人仍然有配合發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收和交付工程資料的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

另一種情形是發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)不組織驗(yàn)收或者不提出修改意見(jiàn)而視為工程驗(yàn)收合格。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）通用條款》（以下稱(chēng)《（示范文本）通用條款》第32.2條約定：“發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可”。這里的視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可就是視為建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格。另外，根據(jù)《2007版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》第18.3.6條約定：“發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工之日以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外”。所以，建設(shè)工程可以因發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)而被視為驗(yàn)收合格。

通過(guò)以上分析，建設(shè)工程的驗(yàn)收合格，一是因經(jīng)過(guò)法定驗(yàn)收程序驗(yàn)收而合格;二是因發(fā)包人擅自使用被視為驗(yàn)收合格;三是因發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)而被視為驗(yàn)收合格。由此三種情形可以確認(rèn)建設(shè)工程的驗(yàn)收合格之日，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第一款規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！彬?yàn)收合格后由四方簽署工程驗(yàn)收合格的文件，四方簽署工程驗(yàn)收合格的文件的日期就是建設(shè)工程驗(yàn)收合格之日。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以發(fā)包人擅自使用之日為驗(yàn)收合格之日。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28（56）天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)的，從發(fā)包人發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后29天，或驗(yàn)收后第15天為驗(yàn)收合格之日。

二、建設(shè)工程實(shí)際竣工之日的概念及認(rèn)定

實(shí)際竣工之日是指承包人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定依據(jù)建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成承包合同約定的內(nèi)容的日期。實(shí)際竣工之日，法律沒(méi)有嚴(yán)格的定義，一般以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，比如：完工之日、竣工報(bào)告提交之日、竣工驗(yàn)收合格之日或者竣工驗(yàn)收合格備案完成之日等。

依據(jù)《（示范文本）》通用條款》第32.4條約定：“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期”。該條款是對(duì)實(shí)際竣工日期的約定。

根據(jù)《解釋》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！?/p>

該條款規(guī)定的“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議”，應(yīng)該解釋為當(dāng)事人對(duì)實(shí)際竣工日期沒(méi)有約定或者約定不明，因?yàn)橹挥袥](méi)有約定或者約不明才會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，才能依照法律規(guī)定。

三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的聯(lián)系與區(qū)別

以上分析，可以看出建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人不能以工程不合格為由主張權(quán)利，免除了承包人的保修義務(wù)，是解決工程質(zhì)量問(wèn)題。而實(shí)際竣工日期是解決工期的問(wèn)題。兩者的功能不一樣，所產(chǎn)生的法律效果也不一樣。但是兩者也有交叉重合的部分。工程驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的關(guān)系在實(shí)踐中存在以下情形：

第一、當(dāng)事人適用《示范文本》的，根據(jù)《（示范文本）通用條款》第32.3條約定：“發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可”。該條款一是約定工程視為驗(yàn)收合格，二是約定從發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后第29天，或從驗(yàn)收后15天為工程驗(yàn)收合格之日，不是實(shí)際竣工之日。

第二、當(dāng)事人適用《示范文本》的，根據(jù)《（示范文本）通用條款》32.4條約定：“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期”。該條款中的“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)”就是發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包人通過(guò)竣工驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收合格文件并在文件上簽署的日期就是竣工驗(yàn)收合格之日。因?yàn)楦鶕?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案”。承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日即是實(shí)際竣工日期。

第三、根據(jù)最高人民法院《解釋》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期沒(méi)有約定或者約不明，發(fā)生爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；竣工驗(yàn)收合格與實(shí)際竣工日期發(fā)生重合；(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期；實(shí)際竣工之日先于驗(yàn)收合格之日；(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。根據(jù)最高人民法院《解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。以上的兩個(gè)“發(fā)包人擅自使用”，第十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定的“發(fā)包人擅自使用”后以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為實(shí)際竣工日期。《解釋》第十三條規(guī)定的“發(fā)包人擅自使用”的，又以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，是指建設(shè)工程視為驗(yàn)收合格，“發(fā)包人擅自使用”之日即是驗(yàn)收合格之日。

四、工程驗(yàn)收合格之日與實(shí)際竣工之日的法律意義

工程驗(yàn)收合格之日的法律意義：第一、根據(jù)《建筑法》第六十一條、《合同法》第二百七十九條規(guī)定以及《（示范文本）通用條款》33.1條約定的：“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算”。工程驗(yàn)收合格是承包人向發(fā)包人辦理結(jié)算的前提，承包人有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人支付下余工程款；第二、工程的保修期從驗(yàn)收合格之日起算；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第三款規(guī)定：“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”。發(fā)包人主張?jiān)隍?yàn)收合格之日前除地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)外存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)不予支持，工程進(jìn)入保修期。第三、是劃分工程風(fēng)險(xiǎn)的界限。根據(jù)《（示范文本）通用條款》32.5條約定，發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

實(shí)際竣工之日的法律意義：第一、是認(rèn)定承包人工期是否違約的依據(jù)；第二、是承包人行使優(yōu)先權(quán)的起算日，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》第4條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”。

參考書(shū)：

第9篇：建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)范文

架子工班組承包合同范文一

發(fā)包方：銀設(shè)。唐堤慧苑二期一標(biāo)段工程項(xiàng)目部 (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)、甲方?jīng)Q定就銀設(shè)、唐堤慧苑二期一標(biāo)段7、8、9、10號(hào)樓架子搭設(shè)工程以勞務(wù)分包形式發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利的義務(wù)，特定立本合同，希望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、 工程名稱(chēng)及地點(diǎn)

1、工程名稱(chēng)：銀設(shè)、唐堤慧苑二期一標(biāo)段

2、建設(shè)地點(diǎn)：銀川市興慶區(qū)上海路以北，正源街以東，唐徠渠以西

3、工程概況：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十八層，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，總建筑面積約90000平方米。

二、勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容

1、承包范圍：銀設(shè)、唐堤慧苑二期一標(biāo)段工程7、8、9、10號(hào)樓、車(chē)庫(kù)外架搭設(shè)工程包括：外防護(hù)架子的搭、拆，卸料平臺(tái)的安、拆，安全通道的搭、拆，臨邊、洞口防護(hù)欄桿搭、拆，施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)棚的搭、拆，水平防護(hù)的搭、拆、安全圍欄搭、拆，二次防護(hù)架的搭、拆等施工范圍內(nèi)的所有防護(hù)工作內(nèi)容。

2、承包具體內(nèi)容：提供安全防護(hù)所需的有關(guān)材料計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)的上、下車(chē)、堆放、搬運(yùn)、鋼管刷漆、安全防護(hù)的搭設(shè)及拆除，掛安全防護(hù)網(wǎng)、安全標(biāo)志標(biāo)牌，施工中甲方除提供塔吊運(yùn)輸外，所有施工所需的工具、安全帽、安全帶、安全繩由乙方自理，所有材料按甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定地點(diǎn)分類(lèi)堆放，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

三、承包單價(jià)及付款方式

1、承包價(jià)格及計(jì)價(jià)方式：本工程所有架子搭設(shè)按建筑面積包干計(jì)算，單價(jià)14.50元∕m2(大寫(xiě)：壹拾肆元伍角每平方米)。，包含乙方所有工作人員的工資、醫(yī)保、勞保、養(yǎng)老、高處作業(yè)意外傷害等保險(xiǎn)費(fèi)用及安全文明施工費(fèi)用。

2、付款方式：按甲方與建設(shè)單位簽訂的主合同所規(guī)定的付款方式付款;

四、工程質(zhì)量要求

1、 嚴(yán)格按照腳手架搭設(shè)施工方案進(jìn)行施工，按施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行操作，與其它

工序或工種緊密配合，確保所完成工程質(zhì)量符合安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)管理人員技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工，每完成一道工序及時(shí)向項(xiàng)目提交完工報(bào)告，組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。

3﹑甲方提供施工場(chǎng)所用的材料堆放必須達(dá)到安全文明施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，不能亂堆亂放，做到堆碼整齊，條條有序。

五、 雙方的責(zé)任

(一)：甲方責(zé)任

1、提供給相關(guān)的施工圖，主要建筑紅線，軸線，控制基線和標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)將水、電源接到指定位置，施工期間為乙方工作人員提供臨時(shí)住宿;

2、進(jìn)行工程技術(shù)交底，對(duì)施工工期及安全文明施工提出明確的目標(biāo)和具體要求;

3、配備必要的塔吊，運(yùn)輸工具，提供合同規(guī)定的乙方施工所必須的材料和構(gòu)配件;

4、指派專(zhuān)人對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督;

5、協(xié)調(diào)與其他工序或工種的合作關(guān)系。

(二)：乙方責(zé)任

1、按特種作業(yè)規(guī)范要求，上架人員須持《特殊工種作業(yè)許可證》上崗，并將所持證件復(fù)印件交項(xiàng)目部保管，配置工程施工所需足夠的人力和物力，并負(fù)責(zé)妥善管理相關(guān)人員的衣食住行等活動(dòng)，保證其在合法范圍內(nèi)，編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，報(bào)項(xiàng)目部同意后方可實(shí)施;

2、對(duì)所有上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全技術(shù)交底，進(jìn)行安全文明施工交底，嚴(yán)格執(zhí)行高處作業(yè)的操作規(guī)范，督促所有上崗人員佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)工具，若有違者，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元(從乙方工程款中扣除)，服從甲方有關(guān)人員的檢查、指導(dǎo)與監(jiān)督，保證工期和質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕違章作業(yè)和違章指揮;

3、每天(每次)作業(yè)后，認(rèn)真檢查及清理施工現(xiàn)場(chǎng)，所剩余材料要妥善收集整理，搬運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定位置，不得隨意亂堆亂放，違者造成的材料丟失及浪費(fèi)，由乙方全額賠償并罰款500元。

4、服從工程建設(shè)大局需要，主動(dòng)配合其他工序或工種施工，不扯皮，不推諉，不得出現(xiàn)以我為主，以我為先等影響工程建設(shè)大局的言論或行為;

5、施工過(guò)程中，因乙方原因產(chǎn)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

6、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施未按規(guī)范要求搭設(shè)或搭設(shè)不到位，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員檢查不合格，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間整改;如不按期整改罰款1000元。

7、乙方不得與第三方簽訂任何與本工程有關(guān)的分包協(xié)議或合同，若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消本合同并拒不退還保證金。

六、 安全責(zé)任

1、由于乙方違章作業(yè)造成人員傷亡的經(jīng)濟(jì)損失在20000元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)損失在20000元以上的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)70﹪的費(fèi)用，乙方承擔(dān)30﹪的費(fèi)用;

2、偶發(fā)性事件的傷亡事故，經(jīng)濟(jì)損失在20000元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)損失在20000元以上的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)90﹪的費(fèi)用，乙方承擔(dān)10﹪的費(fèi)用。

3、乙方作業(yè)人員若在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架斗毆、酗酒鬧事所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并且罰款200-1000元/次，打架斗毆、酗酒鬧事人員必須清理出場(chǎng)。

4、乙方作業(yè)人員及各班組長(zhǎng)，若發(fā)現(xiàn)喝酒進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的違者罰款200-1000元/次。

5、乙方嚴(yán)禁招聘使用16歲以下、60歲以上的工人及病、殘人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)上崗操作，若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)將其驅(qū)逐出工地，并罰款200-1000元/人。

6、各班組在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故或打架斗毆，所造成的一切后果由雙方班組長(zhǎng)自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并視情節(jié)輕重對(duì)各班組處200-2000元/次的罰款。

7、在施工區(qū)域內(nèi)，上崗作業(yè)人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員和臨邊作業(yè)人員必須系好安全帶，違者罰款100-500元/人，如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定執(zhí)行出現(xiàn)意外安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)內(nèi)，所有各工種的機(jī)械設(shè)備必須由各工種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作，若不是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作出現(xiàn)的意外事故由當(dāng)事人自行承擔(dān)全部責(zé)任并處罰款1000元。

七、 保險(xiǎn)

1、乙方所有上崗人員必須購(gòu)買(mǎi)建筑工程意外傷害保險(xiǎn)，已經(jīng)在其他工地購(gòu)買(mǎi)的，須將保險(xiǎn)憑證的復(fù)印件交甲方審核，否則一律購(gòu)買(mǎi);

2、施工許可證前施工企業(yè)交繳的建筑工程意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方人員進(jìn)場(chǎng)自己需辦理的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、 材料供應(yīng)和管理

1、構(gòu)成工程實(shí)體的所有材料由甲方統(tǒng)一組織采購(gòu)，乙方按需領(lǐng)用，用量不得超過(guò)規(guī)定損耗，超過(guò)部分由乙方負(fù)責(zé);

2、乙方每月提供主材購(gòu)買(mǎi)參考計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)審核，乙方負(fù)責(zé)收貨，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)處理。

3、材料由乙方妥善保管，合理使用甲方供應(yīng)的材料，造成損壞、丟失、浪費(fèi)的超過(guò)規(guī)定部份由乙方按成本價(jià)賠償。

4、施工機(jī)具、設(shè)備由乙方按工程需要自行組織并承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在勞務(wù)承包單價(jià)內(nèi)。

九、 施工配合

1、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的驗(yàn)收，以及建設(shè)行政部門(mén)要求的涉及乙方工作的內(nèi)容，施工場(chǎng)地檢查及工程安全驗(yàn)收，甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時(shí)，乙方按甲方的指令予以配合;

2、乙方按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由甲方或施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得第三方的配合。

十、 違約責(zé)任

(一)、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方違反本合同規(guī)定未向乙方支付勞務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)停工且工期順延;

(二)、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方故意拖延工期，每延誤一日按1000元每天處罰。

2、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，屬乙方原因的由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處罰。

3、由乙方原因造成的停工，在甲方發(fā)出指令后仍拒絕復(fù)工的，甲方有權(quán)調(diào)整勞務(wù)承包內(nèi)容，指派其他人員承擔(dān)其部分工作，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方不得將甲方供應(yīng)的材料倒賣(mài)或轉(zhuǎn)移，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查證，乙方負(fù)責(zé)按倒賣(mài)或轉(zhuǎn)移材料價(jià)值的兩倍支付給甲方賠償金并罰款2000元。。

5、 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為乙方應(yīng)暫停工作，乙方須暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后10小時(shí)內(nèi)乙方向甲方書(shū)面報(bào)告受災(zāi)損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。

(三)、爭(zhēng)議

1、甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則先行和解或調(diào)解，協(xié)商不好時(shí)，雙方約定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟;

2、雙方簽訂合同以后，均應(yīng)全面認(rèn)真履行，若一方單方終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款20﹪的違約金。

十、 合同履約保證金及退還元整);

2、履約保證金的退還時(shí)間：甲方在本工程主體框架完成后將履約保證金一次性退還給乙方。 十一、 合同履約、解除

1、施工過(guò)程中，若乙方?jīng)]有足夠的財(cái) 力物力導(dǎo)致整個(gè)工程進(jìn)度滯后或停工，甲方有權(quán)要求終止本合同;

2、如在乙方未完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同終止時(shí)甲方可解除合同，乙方接到通知 1、本合同簽訂后，乙方向甲方繳納安全、質(zhì)量、進(jìn)度的履約保證金 萬(wàn)元(大寫(xiě)后應(yīng)停止施工，甲方支付乙方已完的工程勞務(wù)費(fèi)70%;

3、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。甲方為乙方撤出提供必要條件并按合同約定支付已完工程的勞務(wù)費(fèi)。

4、乙方每月造冊(cè)發(fā)放工資人員名單必須是在甲方登記的人員，并在甲方監(jiān)督下發(fā)放工人工資;

5、乙方機(jī)具設(shè)備未拆除前，必須提供給工程各單位使用，乙方機(jī)具設(shè)備具備拆除條件時(shí)(經(jīng)甲方確認(rèn)后)，如需繼續(xù)留用，則租用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);

本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

架子工班組承包合同范文二

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方： 架子組 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將

工程的架子工分項(xiàng)工程以 的方式承包給乙方施工。甲、乙雙方根據(jù)本分項(xiàng)工程的實(shí)際情況，在對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料反浪費(fèi)等方面，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱(chēng)：

1.2 工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：

1.4 承包方式：1.5 工程質(zhì)量：

第二條 合同價(jià)款

本分項(xiàng)工程按建筑面積定價(jià)，大包干單價(jià)為每平方米 元整(￥ 元/m2)。

大包干單價(jià)內(nèi)含：10%的優(yōu)良工程獎(jiǎng)，工程質(zhì)量未達(dá)到優(yōu)良工程則扣除全部;15%的工程進(jìn)度獎(jiǎng)，影響工程交付期則扣除全部;約5%的 架子工機(jī)械、小型機(jī)具(工具)、鐵釘、鐵絲等材料、設(shè)備費(fèi)用;約1%的防暑防寒、雨具、勞保福利和所有醫(yī)藥等費(fèi)用;約5%的工人安全費(fèi)、統(tǒng)一服裝費(fèi)用等等。

第三條 甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方提供架子工用材料、材料運(yùn)輸設(shè)備及主要的施工機(jī)具設(shè)備(包括正常的維護(hù)和保養(yǎng))。按乙方需要提供安全帽、雨衣雨褲以及其他工具、用具、機(jī)具配件。

3.2 提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)設(shè)施及施工用水、用電、食宿場(chǎng)所。

3.3公布工地各項(xiàng)管理制度，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料耗用等進(jìn)行檢查、督促。派駐 為現(xiàn)場(chǎng)施工代表，監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的各種問(wèn)題。

3.4按照合同條款按時(shí)按量支付工程款。

3.5如乙方不服從甲方指揮，不能按時(shí)完成甲方規(guī)定的施工任務(wù)，或發(fā)生重大失誤導(dǎo)致工程停工，甲方有權(quán)終止合同。對(duì)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.6負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全管理、完善安全規(guī)章制度，做好安全設(shè)防。定期召開(kāi)由各班組長(zhǎng)參加的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等內(nèi)容的專(zhuān)題會(huì)，協(xié)助各班組調(diào)解有關(guān)工程的關(guān)系。

3.7對(duì)乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的人員以及對(duì)工程質(zhì)量粗制濫造、浪費(fèi)材料、無(wú)技術(shù)且不服管理的人員、違法亂紀(jì)人員甲方有權(quán)批評(píng)教 育、責(zé)令限期整改，按章處罰，直至清退出場(chǎng)或送交司法部門(mén)處理。

3.8乙方不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員的安排，不能按時(shí)、按量、按要求完成施工任務(wù)(或

整改內(nèi)容)的，甲方有權(quán)另行安排人員完成，造成的一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)消極對(duì)待、屢教不改的班組，甲方有權(quán)終止協(xié)議;中途退場(chǎng)的，甲方有權(quán)不付任何工資費(fèi)用。

第四條 乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、甲方施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底及其它要求施工，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方施工管理人員的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

4.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)架料堆放整齊，扣件進(jìn)場(chǎng)后的洗油;每道工序完工后，架管、架板、扣件分類(lèi)碼放整齊，架管出場(chǎng)時(shí)不得留有扣件。

4.3積極配合施工管理人員的管理以及與其他班組的施工，及時(shí)為下一個(gè)工種的進(jìn)場(chǎng)提供操作面。在施工過(guò)程中，必須派固定的人員配合施工員對(duì)本組施工項(xiàng)目做好平水測(cè)量與施工分中放線。

4.4保管和愛(ài)護(hù)所用的機(jī)具、工具、用具、燈具、電纜線等材料、設(shè)備，并及時(shí)收撿入庫(kù)，人為損壞或丟失的材料、設(shè)備、用具等按原價(jià)的1.2倍賠償。

4.5班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工及合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。

4.6遵守國(guó)家或地方政府等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線等不受損壞。由于乙方原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線等的損 壞，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

4.7施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)批準(zhǔn)乙方擅自拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線所造成的工期延誤以及甲方的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

4.8嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，提高管理意識(shí)，安全文明施工，做到材料堆放合理有序，各操作點(diǎn)應(yīng)做到工完料凈場(chǎng)地清，加強(qiáng)生活后勤管理，遵守甲方的一切規(guī)章制度。乙方所發(fā)生的一切違章事故均責(zé)任自負(fù)。

4.9乙方工人應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全員和施工管理人員的指揮，正確使用各種 架子工機(jī)械，掌握機(jī)械性能，不損壞機(jī)械、遺失機(jī)具，否則，按實(shí)賠償。非操作人員不得擅自操作各種機(jī)械、電器設(shè)備，用電接線應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電工操作，不得私拉亂接，違者后果自負(fù)。服從甲方監(jiān)理員對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的管理，按合同要求如實(shí)完成，并達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求。

4.10在施工過(guò)程中未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自對(duì)圖紙作修改，未按圖紙和設(shè)計(jì)規(guī)范施工所導(dǎo)致的質(zhì)量返工以及材料浪費(fèi)等一切損失或事故，均由乙方負(fù)責(zé)(設(shè)計(jì)變更除外)，影響聲譽(yù)的，甲方有權(quán)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)換人或終止合同。

4.11對(duì)于施工質(zhì)量達(dá)不到要求的個(gè)別工人，在檢查中存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須當(dāng)即清退;存在一般質(zhì)量問(wèn)題且檢查出問(wèn)題次數(shù)超過(guò)兩次的，應(yīng)立即清退出場(chǎng)，不清退出場(chǎng)按每次200元處罰。

第五條 施工綜合管理制度

5.1 乙方必須遵守工地各項(xiàng)安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程施工，班組長(zhǎng)必須協(xié)調(diào)好工種之間的交叉環(huán)節(jié)，不人為制造安全生產(chǎn)隱患與安全事故，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知甲方處理。

5.2乙方施工人員每天作業(yè)前，必須對(duì)自己施工的部位進(jìn)行仔細(xì)的安全檢查，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，無(wú)能力整改的，必須及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，未整改前私自動(dòng)工造成的一切事故和損失，均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違章指令，有權(quán)拒絕使用不符安全標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。

5.3 發(fā)生安全事故甲方將查明原因，實(shí)行誰(shuí)違章誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，追究直接責(zé)任人。

5.4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，嚴(yán)禁光腳、穿拖鞋或硬底鞋上班，嚴(yán)禁在龍門(mén)架或塔吊下逗留，2.5米以上高空作業(yè)必須系好安全帶，高處作業(yè)注意避免高壓觸電事故;不得酗酒，更不得酒后作業(yè)，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打鬧和嬉戲，以上如有違反者，前者罰款每人次20元，后者罰款每人次50元(組織領(lǐng)導(dǎo)加倍處罰)。如由于乙方人員違章作業(yè)與不遵守安全操作規(guī)程造成的安全事故，全部的責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.5工地嚴(yán)禁使用碘鎢燈及大功率電燈取暖、烤物，嚴(yán)禁使用自制的熱水器或電爐燒水，違者每次罰款200元;班組要到統(tǒng)一安排的食堂就餐，不得在工地自開(kāi)爐灶，更不得用工地上的材料生火做飯、取暖、烤物，違者按每次500元處以罰款。屢教不改者，罰款2000元。

5.6工傷處理：

⑴ 凡工傷休假3天(包括3天)以?xún)?nèi)的工資，300元以?xún)?nèi)的工傷藥費(fèi)由事故責(zé)任人或責(zé)任班組負(fù)擔(dān)。

⑵ 工傷休假4-10天的工資，301-1000元以?xún)?nèi)的工傷藥費(fèi)，由工地負(fù)擔(dān)50%，事故責(zé)

任人或責(zé)任班組負(fù)擔(dān)30%，事故人所在班組負(fù)擔(dān)20%。

⑶ 非違章工傷事故，工傷休假10天以上，100元以上醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)等由甲方按國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)條例、政策一次性處理，乙方不得聚眾鬧事、無(wú)理取鬧，阻礙事故的調(diào)查與處理。如乙方發(fā)生聚眾鬧事、無(wú)理取鬧，影響事故調(diào)查以及其它班組的施工進(jìn)度，甲方有權(quán)終止本合同，乙方工資按乙方已完工程量的80%結(jié)算工程款，并清退出工地。

⑷ 工傷住院期間的工資以22元/日計(jì)算，陪護(hù)工資按15元/日計(jì)算。

⑸ 非工作時(shí)間、非實(shí)際工作現(xiàn)場(chǎng)、非工地上班以及無(wú)甲方勘證的安全事故，甲方不予負(fù)責(zé)。

⑹ 工傷藥費(fèi)與病假證明必須是甲方同意的縣(區(qū))以上醫(yī)院方有效。工傷休假未經(jīng)本項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 的書(shū)面批準(zhǔn)，不得離開(kāi)工地，否則不補(bǔ)工資。所有安全事故費(fèi)用先由班組墊付，工程驗(yàn)收結(jié)算時(shí)一并處理。

5.7 乙方的成品、半成品、材料、廢料必須掛牌分類(lèi)碼放整齊，作到工完清場(chǎng)。如不及時(shí)清理，甲方將派人清理，清理人員工資按60元/工日支付，直接從乙方工資中扣除。

5.8 乙方施工人員必須遵守工地各項(xiàng)規(guī)章制度，講究文明衛(wèi)生，不得在廁所以外的地方大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款100元(從所在班組工資中代扣)，并負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的衛(wèi)生清掃一天。

5.9 社會(huì)治安治理：

⑴ 班組長(zhǎng)必須管理好自己的人員，嚴(yán)禁職工在工地打牌(包括撲克、麻將、骨牌)或其他賭博行為;如有發(fā)生，不論責(zé)任，罰款所在班組500/次。

⑵ 不得在工地斗毆吵架、聚眾鬧事，如有發(fā)生，不論責(zé)任，相關(guān)班組每次罰款1000元(動(dòng)手打人者，不論有理無(wú)理，每人次罰款1000元)，不得盜竊公、私財(cái)物，違者根據(jù)情節(jié)批評(píng)教育、罰款(每次不少于 100元，且不少于所盜物品價(jià)值的5-10倍)、開(kāi)除處 分，嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

5.10施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆動(dòng)，違者每次罰款200元，由此造成的一切損失及后果均由乙方負(fù)責(zé)。

5.11 施工期間班組長(zhǎng)必須駐守工地，每月不少于28天在工地，有事離開(kāi)必須經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 批準(zhǔn)(要有書(shū)面申請(qǐng))，未經(jīng)同意離開(kāi)工地，缺勤每天次罰款100元，從當(dāng)月工資或借支中扣除。每次班組長(zhǎng)會(huì)議班組長(zhǎng)必須本人到場(chǎng)(如班組長(zhǎng)正請(qǐng)假期間不能參加，需委托副組長(zhǎng)參加)，不得遲到，每遲到一次罰款20元，缺席一次罰款100元，并當(dāng)天兌現(xiàn)。

5.12 乙方的人員組織方面：

⑴ 所有進(jìn)場(chǎng)人員必須持有身份證，班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)造冊(cè)登記并復(fù)印一份身份證交甲方存 檔。

⑵ 乙方不得雇傭或帶18歲以下未成年人(童工)及超過(guò)55周歲的工作人員進(jìn)場(chǎng)，所有人員，應(yīng)到公安機(jī)關(guān)辦好暫住證等必備證件(費(fèi)用自理)，有關(guān)部門(mén)檢查年齡不合規(guī)定或無(wú)證的罰款，均由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得聘用女工，不得雇傭有傳染病和高血壓、心臟病、殘疾等人員進(jìn)場(chǎng);

⑶乙方的工作人員中技術(shù)程度和熟練程度的架子工不少于架子工總?cè)藬?shù)的80%，否則，按其 架子工組工程工資總額的20%處以罰款。同時(shí)本分項(xiàng)工程不得中途大量換人或轉(zhuǎn)包給第三者，若需要大量增補(bǔ)或減少作業(yè)人員，必須經(jīng)項(xiàng)目部同意，違者扣除其全額工資。

⑷乙方人員中非病休人員不得在宿舍怠工休息，如有怠工累計(jì) 2天的必須清退出場(chǎng); 未經(jīng)工地負(fù)責(zé)人許可，任何班組不得留宿外來(lái)人員，擅自留宿外來(lái)人員，扣罰所在班組500元/次。

⑸乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全教育(要有記錄)，與其簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)》并提交給項(xiàng)目部備查，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，時(shí)刻檢查督促，杜絕大小事故的發(fā)生，做到安全生產(chǎn)。凡未進(jìn)行安全教育和簽訂安全協(xié)議的人員，一律不準(zhǔn)上崗，否則按每人次100元處罰。

第六條 工程質(zhì)量及要求

6.1每道工序必須經(jīng)過(guò)施工員的檢查同意后，方可進(jìn)行下道工序施工，嚴(yán)格控制標(biāo)高、軸線，保證施工質(zhì)量、安全，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn),如故意損壞公共財(cái)產(chǎn)，所有責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

6.2 在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部施工員、建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門(mén)指出的不符合圖紙與規(guī)范處必須立即返工達(dá)標(biāo)，如給項(xiàng)目部造成經(jīng)濟(jì)損失的，由施工員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，從當(dāng)月工資中扣除。

6.3 乙方必須組織精干的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)，乙方的技術(shù)工人必須做到持證上崗，如乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)該棟工程的承包單價(jià)降低1.0元/㎡進(jìn)行結(jié)算，如乙方施工質(zhì)量經(jīng)整改仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，已完工程量以承包單價(jià)的70%進(jìn)行結(jié)算，并將乙方清退出工地。

第七條 工期進(jìn)度

7.1 總原則是不影響相關(guān)班組的施工進(jìn)度，如有影響，除負(fù)責(zé)賠償相關(guān)班組的經(jīng)濟(jì)損失外，還視情節(jié)處以罰款。

7.2 項(xiàng)目工期緊、施工任務(wù)大，當(dāng)甲方要求組織24小時(shí)施工制時(shí)，乙方必須按甲方要求及時(shí)組織好工人施工，如不服從甲方安排，影響工期進(jìn)度，甲方有權(quán)另安排工人施工，其工資以80元/天計(jì)算，從乙方工資中扣除。經(jīng)兩次以上未能按甲方安排而影響工期進(jìn)度，甲方有權(quán)終止本合同，乙方的工資按已完工程量的80%結(jié)算，并退出工地。

7.3 工程施工進(jìn)度快、質(zhì)量好，能按項(xiàng)目部的進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，項(xiàng)目部將增加

0.5元/㎡的金額作為進(jìn)度獎(jiǎng)進(jìn)入結(jié)算。如施工進(jìn)度延誤項(xiàng)目部進(jìn)度要求一周或一周以上則降低0.50元/㎡的金額進(jìn)入結(jié)算。

7.4乙方必須按甲方指定時(shí)間完成施工任務(wù),不得延誤。如乙方技術(shù)力量差,人員不足，甲方有權(quán)更換其他施工隊(duì)伍，未完工作量所有工資均由乙方負(fù)責(zé),甲方不付任何工資。

第八條 材料與設(shè)備使用

8.1乙方必須對(duì)上報(bào)申購(gòu)的材料計(jì)劃負(fù)責(zé)(提前3-5天申報(bào))，因申報(bào)計(jì)劃浮夸造成的積壓材料，均由乙方負(fù)責(zé)退貨退款，否則在結(jié)算工資中按實(shí)扣除，甲方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方在施工過(guò)程中所需的其他工具、用具和損壞的機(jī)具配件費(fèi)及勞保、醫(yī)藥費(fèi)一律包括在承包單價(jià)內(nèi).

8.3長(zhǎng)短架管、架板、扣件、安全網(wǎng)、門(mén)式吊等必須分類(lèi)碼放整齊，做到工完場(chǎng)清。 每天完工后施工現(xiàn)場(chǎng)不得有零星架管、扣件等，如不及時(shí)清理收撿，甲方將派人清理，清理人員工資按60元/工日支付，直接從乙方工資中扣除。

第九條 工資結(jié)算與付款

甲方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人數(shù)，先按每人每天8元預(yù)支生活費(fèi)(餐票)給乙方，施工一段時(shí)期后，再由乙方提供施工進(jìn)度報(bào)表，每月25日交甲方計(jì)算審定后，在次月上旬發(fā)放相應(yīng)工資(實(shí)為預(yù)借工資)。預(yù)借工資額按甲方審定的形象進(jìn)度工資的70%并扣除借款、餐票、罰扣款等款項(xiàng)后支付，單項(xiàng)工程完工且經(jīng)甲方施工管理人員驗(yàn)收合格后，付足班組應(yīng)發(fā)工程工資款的85%(但要扣除應(yīng)扣款項(xiàng)部分)，余下的工資款在工程竣工驗(yàn)收合格、整個(gè)掃尾工作完成后的當(dāng)年度內(nèi)付清(掃尾工程主要指竣工后材料、工具、設(shè)備入庫(kù)及清理現(xiàn)場(chǎng)打掃衛(wèi)生等)。

第十條 違約責(zé)任

10.1停工待料或確因工程有重大設(shè)計(jì)變更，甲、乙雙方就單價(jià)等內(nèi)容及時(shí)達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

10.2因甲方責(zé)任造成的停工(時(shí)間超過(guò)1天以上的)，每人補(bǔ)發(fā)/天生活費(fèi)， 2天以后還不能繼續(xù)施工，則工人暫放假，不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用;如遇正常停水、停電，乙方內(nèi)部根據(jù)情況靈活安排其他事情，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用;如遇惡劣氣候等不可抗力因素造成的停工，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。因乙方原因造成的停工，所有責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

10.3因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 爭(zhēng)議和糾紛的處理

11.1 合同在履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響施工進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

第十二條 附則

12.1 在合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議書(shū)，以及有關(guān)施工的各種文件資料與本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同條款履行完畢，乙方施工質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，工資款全部付清后，本合同條款自動(dòng)終止。后附《安全事故的責(zé)任和處理方法》

本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，指揮部存檔一份。本合同未具事宜，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法調(diào)解交當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)仲裁處理。

甲方：

甲方代表：(簽字) 乙 方：(簽字)

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架子工班組承包合同范文三

發(fā)包方：江蘇翔宇建筑勞務(wù)有限公司 (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)、甲方?jīng)Q定就周莊農(nóng)民回遷房項(xiàng)目4#、8#樓架子搭設(shè)工程以勞務(wù)分包形式發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，為了達(dá)到甲方的安全管理措施，在簽訂合同的基礎(chǔ)上，制定本協(xié)議，希望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、 工程名稱(chēng)及地點(diǎn)

1、工程名稱(chēng)：

B4#、8#回遷安置住宅樓(朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)周莊三期農(nóng)民回遷房及配套設(shè)施項(xiàng)目)

2、建設(shè)地點(diǎn)：北京朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)周莊村

3、工程概況：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十八層，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8米，總建筑面積約46000平方米。

二、勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容

1、承包范圍：周莊農(nóng)民回遷房項(xiàng)目4#、8#號(hào)樓及配套設(shè)施外架搭設(shè)工程包括：外防護(hù)架子的搭、拆，卸料平臺(tái)的安、拆，安全通道的搭、拆，臨邊、洞口防護(hù)欄桿搭、拆，施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)棚的搭、拆，水平防護(hù)的搭、拆、安全圍欄搭、拆，二次防護(hù)架的搭、拆等施工范圍內(nèi)的所有防護(hù)工作內(nèi)容。

2、承包具體內(nèi)容：提供安全防護(hù)所需的有關(guān)材料計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)的上、下車(chē)、堆放、搬運(yùn)、鋼管刷漆、安全防護(hù)的搭設(shè)及拆除，掛安全防護(hù)網(wǎng)、安全標(biāo)志標(biāo)牌，施工中甲方提供塔吊運(yùn)輸，所有施工所需的工具、安全帽、安全帶、安全繩由乙方保管，所有材料按甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定地點(diǎn)分類(lèi)堆放，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，丟失按原價(jià)賠償。

3、水平網(wǎng)上的雜物由架子班組負(fù)責(zé)清理，按照實(shí)際發(fā)生用工費(fèi)用從所產(chǎn)生雜物的班組扣除。

三、工程質(zhì)量要求

1、 嚴(yán)格按照腳手架搭設(shè)施工方案進(jìn)行施工，按施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行操作，與其它工序或工種緊密配合，確保所完成工程質(zhì)量符合安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)管理人員技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工，每完成一道工序及時(shí)向項(xiàng)目提交完工報(bào)告，組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。

3﹑甲方提供施工場(chǎng)所用的材料堆放必須達(dá)到安全文明施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，不能亂堆亂放，做到堆碼整齊，條條有序。

4、對(duì)于懸挑架、外掛架、落地腳手架、電梯平臺(tái)、臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)嚴(yán)格按照施工方案及技術(shù)交底施工，否則出現(xiàn)一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

5、由于安全防護(hù)不到位，上級(jí)主管部門(mén)在驗(yàn)收過(guò)程中進(jìn)行處罰經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

6、不聽(tīng)從管理人員指揮，造成停工或拖延工期，造成的損失由乙方承擔(dān)。

7、在施工過(guò)程中，安全防護(hù)不到位，不聽(tīng)從安全員指揮，甲方有權(quán)安排人員進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、甲方的經(jīng)濟(jì)處罰，乙方拒絕簽字 的罰款單，仍然有效。

9、架子工擔(dān)負(fù)著工程的主要責(zé)任，對(duì)于違反安全操作規(guī)定，不聽(tīng)從的指揮，超過(guò)兩次以上的，甲方有權(quán)更換班組，所產(chǎn)生的工程量年底結(jié)算。

10、對(duì)于班組長(zhǎng)或承包人無(wú)故不參加甲方會(huì)議，或遲到的按照甲方指定的處罰條例執(zhí)行。 違反以上事項(xiàng)，按照情節(jié)輕重給于處罰500-2000元罰款。

四、 雙方的責(zé)任

(一)：甲方責(zé)任

1、提供給相關(guān)的施工圖，主要建筑紅線，軸線，控制基線和標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)將水、電源接到指定位置，施工期間為乙方工作人員提供臨時(shí)住宿;

2、進(jìn)行工程技術(shù)交底，對(duì)施工工期及安全文明施工提出明確的目標(biāo)和具體要求;

3、配備必要的塔吊，運(yùn)輸工具，提供合同規(guī)定的乙方施工所必須的材料和構(gòu)配件;

4、指派專(zhuān)人對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督;

5、協(xié)調(diào)與其他工序或工種的合作關(guān)系。

(二)：乙方責(zé)任

1、按特種作業(yè)規(guī)范要求，上架人員須持《特殊工種作業(yè)許可證》上崗，并將所持證件復(fù)印件交項(xiàng)目部保管，配置工程施工所需足夠的人力和物力，并負(fù)責(zé)妥善管理相關(guān)人員的衣食住行等活動(dòng)，保證其在合法范圍內(nèi)，編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，報(bào)項(xiàng)目部同意后方可實(shí)施;

2、對(duì)所有上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全技術(shù)交底，進(jìn)行安全文明施工交底，嚴(yán)格執(zhí)行高處作業(yè)的操作規(guī)范，督促所有上崗人員佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)工具，若有違者，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元(從乙方工程款中扣除)，服從甲方有關(guān)人員的檢查、指導(dǎo)與監(jiān)督，保證工期和質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕違章作業(yè)和違章指揮;

3、每天(每次)作業(yè)后，認(rèn)真檢查及清理施工現(xiàn)場(chǎng)，所剩余材料要妥善收集整理，搬運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)施工人員指定位置，不得隨意亂堆亂放，違者造成的材料丟失及浪費(fèi)，由乙方全額賠償并罰款500元。

4、服從工程建設(shè)大局需要，主動(dòng)配合其他工序或工種施工，不扯皮，不推諉，不得出現(xiàn)以我為主，以我為先等影響工程建設(shè)大局的言論或行為;

5、施工過(guò)程中，因乙方原因產(chǎn)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

6、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施未按規(guī)范要求搭設(shè)或搭設(shè)不到位，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員檢查不合格，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間整改;如不按期整改罰款1000元。

7、乙方不得與第三方簽訂任何與本工程有關(guān)的分包協(xié)議或合同，若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消本合同并拒不退還保證金。

五、 安全責(zé)任

1、由于乙方違章作業(yè)造成人員傷亡的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

2、乙方作業(yè)人員若在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架斗毆、酗酒鬧事所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并且罰款200-1000元/次，打架斗毆、酗酒鬧事人員必須清理出場(chǎng)。

3、乙方作業(yè)人員及各班組長(zhǎng)，若發(fā)現(xiàn)喝酒進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的違者罰款200-1000元/次。

4、乙方嚴(yán)禁招聘使用18歲以下、55歲以上的工人及病、殘人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)上崗操作，若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)將其驅(qū)逐出工地，并罰款200-1000元/人。

5、各班組在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故或打架斗毆，所造成的一切后果由雙方班組長(zhǎng)自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并視情節(jié)輕重對(duì)各班組處200-2000元/次的罰款。

6、在施工區(qū)域內(nèi)，上崗作業(yè)人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員和臨邊作業(yè)人員必須系好安全帶，違者罰款100-500元/人，如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定執(zhí)行出現(xiàn)意外安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)內(nèi)，所有各工種的機(jī)械設(shè)備必須由各工種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作，若不是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作出現(xiàn)的意外事故由當(dāng)事人自行承擔(dān)全部責(zé)任并處罰款1000元。 六、 材料供應(yīng)和管理

1、構(gòu)成工程實(shí)體的所有材料由甲方統(tǒng)一組織采購(gòu)，乙方按需領(lǐng)用，用量不得超過(guò)規(guī)定損耗，超過(guò)部分由乙方負(fù)責(zé);

2、乙方每月提供主材購(gòu)買(mǎi)參考計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)審核，乙方負(fù)責(zé)收貨，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)處理。

3、材料由乙方妥善保管，合理使用甲方供應(yīng)的材料，造成損壞、丟失、浪費(fèi)的超過(guò)規(guī)定部份由乙方按成本價(jià)賠償。

4、施工機(jī)具、設(shè)備由乙方按工程需要自行組織并承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在勞務(wù)承包單價(jià)內(nèi)。

七、 施工配合

乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的驗(yàn)收，以及建設(shè)行政部門(mén)要求的涉及乙方工作的內(nèi)容，施工場(chǎng)地檢查及工程安全驗(yàn)收，甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時(shí)，乙方按甲方的指令予以配合;

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、文明施工管理

1、所有作業(yè)人員要衣冠整齊，不允許赤膊、赤腳上班，每天施工部位都要做到工完料清、場(chǎng)清。剩于材料按規(guī)格形號(hào)集中堆碼到指定地方，若有違反視其情節(jié)分別給予100元～500元處罰。

2 、不得隨地大小便，如在施工樓層大便被抓住者給予其班組500元～2000元處罰。

3、愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，剩余飯、菜，生活垃圾及污水臟水不得隨地拋灑，宿舍衣物`、被子、鞋襪迭放整齊。

4、男女不得混住，不允許留宿工地外人員過(guò)夜，工地區(qū)域及宿舍內(nèi)不允許以何形式做飯。

5、每個(gè)工種交接，應(yīng)將自己施工的材料和垃圾清理干凈。

6、 各班組必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目部的后勤保衛(wèi)管理制度和其它管理制度。全體管理人員及施工人員一律在食堂做飯，在宿舍私拉亂結(jié)電纜做飯的一律沒(méi)收并處以罰款200元/人次。

7、 生活區(qū)應(yīng)保持清潔。

8、 班組對(duì)自己住宿的地方實(shí)行門(mén)前三包，做到清潔衛(wèi)生。在生活區(qū)內(nèi)，不得隨意傾倒生活垃圾或剩菜剩飯，必須倒在垃圾箱或指定的地點(diǎn)。

9、 住房?jī)?nèi)嚴(yán)禁燒熱得快、電爐、鋼鋸條等危險(xiǎn)、大功率電器，若被發(fā)現(xiàn)，罰款200元/人次。

10、 住房實(shí)現(xiàn)定員管理，每個(gè)房間住8-9個(gè)人，未住滿人員的，首先住滿后另開(kāi)空房。

11、 在住處墻壁上不得隨意涂寫(xiě)，不得亂敲釘子，對(duì)門(mén)窗、潔具等設(shè)施不得破壞。

12、 住在上層的職工不得隨意向下傾倒垃圾或扎物，若被發(fā)現(xiàn)，罰款100元/人若未能發(fā)現(xiàn)傾倒者本人，該罰款由班組長(zhǎng)承擔(dān)。

13、 嚴(yán)禁工地內(nèi)吵架、打架等現(xiàn)象發(fā)生。若發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，當(dāng)事人處以2000--10000元/人次的罰款，班組長(zhǎng)帶頭打架處以10000元/次的罰款，并負(fù)責(zé)對(duì)方的醫(yī)藥費(fèi)和誤工費(fèi)，將打第一拳的人清出工地，班組打群架則將打第一拳的班組清出工地，所有責(zé)任由該班組承包人自行負(fù)責(zé)。如毆打管理人員的班組則罰款5000元/人次，并負(fù)責(zé)對(duì)方的醫(yī)藥費(fèi)和誤工費(fèi)。

14、 發(fā)現(xiàn)班組中有人偷盜公共財(cái)物，及私人財(cái)物，視情節(jié)輕重處以200元/次以上罰款。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理。對(duì)發(fā)生以上情況的，項(xiàng)目部有權(quán)清退該不法人員，班組長(zhǎng)無(wú)條件服從項(xiàng)目部的決定。

九、人員管理

1、 班組長(zhǎng)(即協(xié)議人)必須長(zhǎng)住工地，外出需向主管施工員請(qǐng)假，服從甲方有關(guān)部門(mén)管理。班組長(zhǎng)應(yīng)優(yōu)先選用技術(shù)素質(zhì)好、勞動(dòng)態(tài)度好、遵紀(jì)守法的人員進(jìn)場(chǎng)施工。

2、 施工人員必須具有身份證，不得隨意接納盲流和政府部門(mén)正在追查的在逃犯罪人員及其他班組清退的人員。否則按項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

3、 施工作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)后，即馬上向施工主管工長(zhǎng)上交花名冊(cè)和身份證復(fù)印件。(內(nèi)容應(yīng)包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、家庭住址、工種等信息，特殊工種必須將操作證復(fù)印件一起上交)

4、 各班組進(jìn)場(chǎng)施工后，必須簽訂班組勞務(wù)協(xié)議和班組與工人之間的勞務(wù)協(xié)議，并進(jìn)行安全交底和安全教育(考試)，辦理相關(guān)勞務(wù)用工手續(xù)。

5、 各班組進(jìn)場(chǎng)以后，必須與甲方簽訂安全協(xié)議，不簽訂的甲方有權(quán)停發(fā)工資 。

6、 班組應(yīng)服從甲方的住宿安排，不得隨意自行安排住宿。對(duì)于每個(gè)班組的住宿甲方將進(jìn)行考核，發(fā)現(xiàn)宿舍臟、亂、差情況的，甲方有權(quán)對(duì)該班組進(jìn)行處罰，并要求班組寫(xiě)書(shū)面檢討!

7、 班組人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守公司及項(xiàng)目部的一切規(guī)章制度。對(duì)違反制度者，按有關(guān)制度條款辦理。

8、 班組不得招收有殘疾人員和患有恐高、心臟病、高血壓、精神病以及傳染病等疾病的人員進(jìn)場(chǎng)施工。

十、工傷賠付。

各班組施工人員應(yīng)聽(tīng)從管理人員指揮，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程作業(yè)，對(duì)于違章作業(yè)若發(fā)生意外受傷，其所用費(fèi)用乙方承擔(dān)。

十一、其他

1、在定班組時(shí)，班組已口頭承諾有實(shí)力承接本工程，具有部分墊付能力。因停電停水、刮風(fēng)下雨、兩會(huì)招開(kāi)等等因素影響施工都考慮進(jìn)單價(jià)中。乙方不能因?yàn)樽陨碣Y金情況影響工程進(jìn)度，并且乙方必須安排負(fù)責(zé)的人在施工現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)和管理自己的工人。 2、本附加協(xié)議中未盡事宜，以項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度為準(zhǔn)或雙方協(xié)商解決。

3、本附加協(xié)議壹式叁份，甲方貳份，乙方壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并生效。

4、本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與2012年合同條文不一至的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并具有同等效力。

甲方： 乙方：