建筑工業(yè)化研究精選(九篇)

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第1篇：建筑工業(yè)化研究范文

關(guān)鍵詞：建筑工業(yè)化；障礙；路徑

中圖分類號(hào)： TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

我國(guó)建筑工業(yè)化的進(jìn)步，基本改變了手工操作的歷史，建筑體系成套技術(shù)日益成熟和完善。建筑施工生產(chǎn)專業(yè)化、社會(huì)化進(jìn)一步發(fā)展，一些原屬于施工企業(yè)內(nèi)部的工藝過(guò)程已經(jīng)逐步成為獨(dú)立的行業(yè)，如商品混凝土、機(jī)械化施工、專業(yè)模板腳手架等方面，大大地推進(jìn)了建筑專業(yè)化的發(fā)展，使得建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的分化、整合明顯加快。但在建筑工業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程中，相關(guān)障礙并未完全消除，主要體現(xiàn)在生產(chǎn)組織方式與技術(shù)發(fā)展理念等方面。

一、建筑工業(yè)化基本概況

建筑工業(yè)化是指采用大工業(yè)生產(chǎn)的方式建造工業(yè)和民用建筑。它是建筑業(yè)從分散的、落后的、大量現(xiàn)場(chǎng)人工濕作業(yè)的生產(chǎn)方式，逐步過(guò)渡到以現(xiàn)代技術(shù)為支撐、以現(xiàn)代機(jī)械化拖工作業(yè)為特征、以工廠化生產(chǎn)制造為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式的全過(guò)程，是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革[1]。而新型建筑工業(yè)化是指“以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征，能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式”。

二、建筑工業(yè)化的基本原則

（一）堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路的原則。新型建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)現(xiàn)代化的切入點(diǎn)，要堅(jiān)持走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路。

（二）堅(jiān)持建筑工業(yè)化與建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)相協(xié)調(diào)原則。建立起適應(yīng)新型建筑工業(yè)化要求的管理制度和管理方式，規(guī)范、引導(dǎo)建筑企業(yè)行為，促進(jìn)生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，保證工業(yè)化發(fā)展有序持續(xù)發(fā)展。

（三）堅(jiān)持政府引領(lǐng)與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合原則。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，深化改革，創(chuàng)新機(jī)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用；發(fā)揮政府的規(guī)劃、協(xié)調(diào)、引導(dǎo)作用，在推進(jìn)我省建筑工業(yè)化的過(guò)程中突出重點(diǎn)、分類指導(dǎo)、協(xié)調(diào)推進(jìn)。

三、我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展存在的問(wèn)題

（一）缺乏政策支持。

從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)建筑工業(yè)化發(fā)展歷程來(lái)看，建筑工業(yè)化的發(fā)展與政府各方面扶持和鼓勵(lì)是分不開(kāi)的。而我國(guó)目前有關(guān)促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展的政策還不完善，沒(méi)有有效的運(yùn)行、監(jiān)督、激勵(lì)機(jī)制。

（二）在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中存在的稅收政策問(wèn)題

我國(guó)稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致建筑的工業(yè)化程度越高，由此帶來(lái)的稅收成本就越高，不利于建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。由于我國(guó)稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致同類產(chǎn)品，工業(yè)化生產(chǎn)方式的增值稅稅負(fù)較傳統(tǒng)建筑施工方式營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)高了近兩倍。

（三）建筑工業(yè)化意識(shí)不高

目前我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀已經(jīng)和當(dāng)初提出的建筑工業(yè)化的要求發(fā)生了背離。當(dāng)時(shí)，提出工業(yè)化的要求是希望我國(guó)的建筑業(yè)能夠像制造業(yè)一樣在作業(yè)的過(guò)程中能夠做到標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會(huì)條件的影響。但是，當(dāng)前國(guó)內(nèi)的建筑業(yè)基本上仍然是以粗放型為主，浪費(fèi)嚴(yán)重，沒(méi)有形成規(guī)模效益，傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)還在被大量使用，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率低下；建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作滯后，部件標(biāo)準(zhǔn)化和通用化程度低；施工機(jī)械化和合理化程度不高；節(jié)電、節(jié)能、節(jié)水等先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)尚不能推廣使用，可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題比較突出。

四、建筑工業(yè)化發(fā)展的主要路徑

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立推進(jìn)機(jī)制

建筑工業(yè)化涉及的行業(yè)和工業(yè)門類較多，要進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建議在國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭聯(lián)合相關(guān)部委成立“建筑工業(yè)化工作部際聯(lián)席會(huì)議”，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，優(yōu)化配置政策資源，統(tǒng)籌推進(jìn)各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、有序發(fā)展。研究制定國(guó)家層面促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，建立健全相關(guān)法律法規(guī)保障體系，指導(dǎo)建筑工業(yè)化協(xié)調(diào)、有序、健康發(fā)展。

政策引導(dǎo)，建立經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策

1.在財(cái)政政策上，通過(guò)財(cái)政支持激勵(lì)企業(yè)的建筑工業(yè)化技術(shù)研究和創(chuàng)新，并在政策性住房中大力推廣建筑工業(yè)化。

2.在稅收和信貸政策上，對(duì)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)和消費(fèi)者購(gòu)買工業(yè)化建筑，給予稅收減免或優(yōu)惠，放寬貸款發(fā)放比例和期限，降低貸款利率，鼓勵(lì)建筑工業(yè)化發(fā)展。

3.在收費(fèi)政策上，改革城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)制度，改變統(tǒng)一按照面積為標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)方法，施行與建筑工業(yè)化掛鉤的費(fèi)用征收政策。調(diào)整水、電、氣等公共產(chǎn)品價(jià)格政策，引導(dǎo)消費(fèi)者從僅關(guān)注購(gòu)買成本向關(guān)注綜合成本轉(zhuǎn)變。

4.對(duì)實(shí)行工業(yè)化建造的建筑，給予適當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)生產(chǎn)建造企業(yè)給予享受高薪政策待遇。

（三）制度保障，健全標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系

完善的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系是建筑工業(yè)化健康發(fā)展的根基。

1.完善針對(duì)建筑工業(yè)化的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，健全建筑標(biāo)準(zhǔn)化組織機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化體系。

2.繼續(xù)完善強(qiáng)制性和推薦性相結(jié)合的建筑工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系，建立建筑工業(yè)化技術(shù)法規(guī)與建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合體系，加快制定各類建筑工業(yè)化推薦性和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.健全工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)、合理的建筑工業(yè)化衡量標(biāo)準(zhǔn)，及其相應(yīng)的量化指標(biāo)體系。

4.在土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)審查、施工許可、竣工驗(yàn)收、銷售許可等行政審批環(huán)節(jié)，建立建筑工業(yè)化全過(guò)程監(jiān)督、考核、獎(jiǎng)懲制度，加大監(jiān)督和執(zhí)法力度。

（四）技術(shù)支撐，加快技術(shù)體系建設(shè)

1.健全適合建筑工業(yè)化發(fā)展的主體結(jié)構(gòu)、建筑部品以及質(zhì)量控制等技術(shù)體系，特別對(duì)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)研究和完善。

2.設(shè)立建筑工業(yè)化科技專項(xiàng)，以加強(qiáng)技術(shù)的集成與創(chuàng)新，加快對(duì)核心技術(shù)的消化吸收和再創(chuàng)新，將建筑工業(yè)化作為建筑業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域。

3.參照對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的扶持政策，重點(diǎn)支持一批建筑建造研發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)院所、科研機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工業(yè)化的技術(shù)集成、推廣及應(yīng)用。四是加強(qiáng)對(duì)BIM建筑信息模擬技術(shù)的推廣及應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化與信息化的深度融合。

（五）培育企業(yè)，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

形成完善、高效的產(chǎn)業(yè)鏈有助于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，有助于產(chǎn)業(yè)效益的最大化，有助于建筑工業(yè)化的推廣和普及。建議重點(diǎn)培育和發(fā)展一批符合建筑工業(yè)化要求、產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完整、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，建立和完善住宅的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化建筑體系和部品通用體系，探索建筑工業(yè)化、現(xiàn)代化的建設(shè)模式。近幾年，我部先后在全國(guó)批準(zhǔn)建立30多個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地，對(duì)培育產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了積極的示范和帶動(dòng)作用。建議在此基礎(chǔ)上，加大基地的建設(shè)規(guī)模和推行力度，通過(guò)產(chǎn)業(yè)化基地的引領(lǐng)和帶動(dòng)，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈不僅是一條技術(shù)鏈，還是一條政策鏈和體制鏈。雖然保障性住房和試點(diǎn)項(xiàng)目在各省市地區(qū)得到了推行，但是各地方政策對(duì)建筑工業(yè)化的政策扶持不到位，不明確，不能有效激勵(lì)更多的企業(yè)效仿。因此，建立健全適合我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的配套政策，以保障性住房為重點(diǎn)，對(duì)全面推進(jìn)建筑工業(yè)化具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

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[2]紀(jì)穎波,付景軒.新型工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2013,10:8-11.

[3]紀(jì)穎波,姜麗.新型建筑工業(yè)化市場(chǎng)準(zhǔn)入問(wèn)題分析――基于企業(yè)資質(zhì)管理視角[J].建筑經(jīng)濟(jì),2013,11:5-7.

第2篇：建筑工業(yè)化研究范文

本文主要討論既存工業(yè)建筑在國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整及更新脈動(dòng)中，如何進(jìn)行建筑資源的循環(huán)再利用，并調(diào)研總結(jié)現(xiàn)存的實(shí)際問(wèn)題，展望相應(yīng)解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞:

產(chǎn)業(yè)化；工業(yè)建筑；循環(huán)；問(wèn)題

0引言

城市結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變包含了地塊的新生、再生與使用用途的改變。舊城區(qū)的改造與新城區(qū)的擴(kuò)張是城市化進(jìn)程高速推動(dòng)下的必然結(jié)果，在這一變革過(guò)程中，既存建筑的去留一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，所占既存建筑面積最大的工業(yè)建筑往往首當(dāng)其沖成為被摧毀的對(duì)象。與此同時(shí)，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整政策導(dǎo)向的指引下，借助新興科技對(duì)傳統(tǒng)資源的創(chuàng)造與提升、產(chǎn)出高附加值產(chǎn)品、創(chuàng)造就業(yè)崗位等特點(diǎn)涌現(xiàn)出大量的朝陽(yáng)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其功能為既存閑置工業(yè)建筑循環(huán)利用注入新的生機(jī)。

1產(chǎn)業(yè)化背景下的園區(qū)建設(shè)概述

自“十一五”規(guī)劃提出大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以來(lái)，中國(guó)城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)論在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模上，還是在拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提升城市競(jìng)爭(zhēng)力方面均發(fā)揮了巨大作用。自2006年我國(guó)在《“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》中首次提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念至今已10年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在不斷地發(fā)展演變中經(jīng)歷了文化事業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三個(gè)發(fā)展階段。從一五期間廠房改造的北京798、上海紅坊創(chuàng)意區(qū)、上海M50等，擴(kuò)展至上世紀(jì)初老舊廠房改造的上海蘇州河畔藝術(shù)集散地、上海1933，再到深圳創(chuàng)意之都、深圳OCT等上世紀(jì)八十年代廠房改建項(xiàng)目。隨著產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和規(guī)模類型的不斷發(fā)展，既有閑置工業(yè)建筑憑借場(chǎng)地空間靈活性優(yōu)勢(shì)，被大量再生應(yīng)用為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。從2008年國(guó)務(wù)院辦公廳〔2008〕128號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于促進(jìn)自主創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化若干政策的通知《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)實(shí)施〈國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）〉若干配套政策的通知》，到2015年國(guó)務(wù)院《關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新若干政策措施的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2015〕32號(hào)），創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)的既有閑置工業(yè)建筑又迎來(lái)了孵化園、產(chǎn)業(yè)園及眾創(chuàng)空間等功能的再生循環(huán)利用。

2我國(guó)閑置工業(yè)建筑循環(huán)再生回顧

在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中的大型城市中，閑置工業(yè)建筑越來(lái)越多被應(yīng)用為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或衍生文化活動(dòng)場(chǎng)所，以上海為例，自1999年以南蘇州河路1305號(hào)2000平方米舊倉(cāng)庫(kù)改建為設(shè)計(jì)工作室為代表，開(kāi)始嘗試為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)改建舊倉(cāng)庫(kù)及廠房，并在蘇州河兩岸形成上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的最早形態(tài)。至2009年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)已經(jīng)達(dá)75個(gè)。截止目前，依托工業(yè)建筑改建為主體，上海已發(fā)展形成三批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。在傳統(tǒng)型工業(yè)城市聚集的東北地區(qū)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展雖不及全國(guó)十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市，但工業(yè)遺存循環(huán)再利用仍持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。以“一五”計(jì)劃重點(diǎn)工業(yè)基地吉林省為例，現(xiàn)存大量既存工業(yè)廠區(qū)，隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及省內(nèi)816家國(guó)有企業(yè)改制的完成，市區(qū)內(nèi)工業(yè)逐步外遷，致使大量未到使用壽命的廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑或遺留閑置或灰飛煙滅于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之中。僅長(zhǎng)春市2006－2008年出讓閑置工業(yè)用地為172宗，約合700余公頃，并成逐年上升的態(tài)勢(shì)，這無(wú)疑是對(duì)建筑資源的浪費(fèi)，對(duì)工業(yè)文脈延續(xù)的破壞。將工業(yè)外遷后留下的舊廠房倉(cāng)庫(kù)循環(huán)再生，保留具有歷史文化價(jià)值的老建筑，形成具有地方工業(yè)文脈特征的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給省內(nèi)80％以上創(chuàng)業(yè)型的創(chuàng)意企業(yè)提供低成本的工作環(huán)境，同時(shí)創(chuàng)意群落的密集形成也復(fù)蘇了地塊的使用功效，進(jìn)而代表東北老工業(yè)地域特色，提升地域人文質(zhì)量。

3工業(yè)建筑循環(huán)再生現(xiàn)狀中存在的問(wèn)題

3.1改建園區(qū)空置率問(wèn)題

空置率問(wèn)題是各產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)中所關(guān)注的核心問(wèn)題。雖有政策扶植，但改建園區(qū)的功能預(yù)判及環(huán)境定位失準(zhǔn)，規(guī)模體量發(fā)展存在盲目的增長(zhǎng)，不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，自然也就出現(xiàn)了空置率。如，上海投資規(guī)模近4000萬(wàn)元的八號(hào)橋項(xiàng)目，其目標(biāo)是“場(chǎng)地包租20年，計(jì)劃5年收回投資”，過(guò)于功利和現(xiàn)實(shí)的因素致使空置。另外，很多園區(qū)業(yè)主只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的舊建筑改造、然后出租，提供單一硬件，缺乏多元化服務(wù)，也是園區(qū)空置率出現(xiàn)的誘因。

3.2老舊維護(hù)廠房維護(hù)問(wèn)題

以長(zhǎng)三角新興產(chǎn)業(yè)密集區(qū)域?yàn)槔吓f工業(yè)廠房在更新利用中多存在房屋滲水反潮等現(xiàn)象。如杭州絲聯(lián)166項(xiàng)目，園區(qū)占地面積6000余平米，創(chuàng)意者可根據(jù)自己的需求自由分割LOFT形式。園區(qū)內(nèi)按“保留、改造、新建”原則規(guī)劃，同時(shí)體現(xiàn)時(shí)尚和現(xiàn)代的特點(diǎn)，為創(chuàng)意者提供盡可能適宜的環(huán)境。創(chuàng)意工作區(qū)為創(chuàng)意企業(yè)及個(gè)人開(kāi)辟的專區(qū)，他們完全可以按照自己的特點(diǎn)，隨意分割空間，進(jìn)行個(gè)性化裝修，提供個(gè)性創(chuàng)意展示空間。中心廣場(chǎng)依托天井景觀充滿意境，使用者可觀魚賞竹，亦可交談溝通。休閑娛樂(lè)區(qū)是以咖啡廳、品茶室為主的區(qū)域，旨在為創(chuàng)意人士提供休閑、娛樂(lè)、交流的空間。功能完善，但在使用中，中心庭院與室外聯(lián)通，檐口四壁滲水反潮情況嚴(yán)重，甚至滋生植物直接影響內(nèi)部使用。與主廠房相連的附屬建筑改建為蜜桃咖啡，其外墻窗洞口也因多年滲水出現(xiàn)破損剝落現(xiàn)象，如若不及時(shí)修繕維護(hù)，房屋安全岌岌可危。

3.3工業(yè)建筑循環(huán)再生能耗問(wèn)題

在現(xiàn)有使用的改建產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，通風(fēng)問(wèn)題借助原有高側(cè)窗及通風(fēng)井道等基本等以解決，但采暖問(wèn)題尤其是在北方地區(qū)，仍是廠房改造中能耗難題。如天津C92創(chuàng)業(yè)聚集區(qū)，將原有儀表集團(tuán)大空間廠房改建為以聯(lián)合辦公席位及服務(wù)的小空間辦公室，采暖完全通過(guò)中央空調(diào)解決，能源消耗量較大。

4結(jié)語(yǔ)

簡(jiǎn)•雅各布斯在《美國(guó)大城市的生與死》中提到：“普通的建筑，就像里程碑一樣，需要保護(hù)。”城市需要記憶，需要老建筑。閑置工業(yè)建筑是城市文脈中不可或缺的一部分，是一座城市文明發(fā)展的客觀鑒證載體。這些工業(yè)遺存對(duì)保持城市活力，對(duì)中小企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的培育和發(fā)展，對(duì)城市產(chǎn)業(yè)化升級(jí)是必不可少的重要組成。升級(jí)匹配服務(wù)設(shè)施、延續(xù)工業(yè)遺存使用壽命及空間優(yōu)化重組進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)是產(chǎn)業(yè)化背景下的工業(yè)建筑循環(huán)再生問(wèn)題的解決對(duì)策，亟待深入探討與實(shí)踐。

作者：常悅 嚴(yán)凡 單位：吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 河北工業(yè)大學(xué)建筑與設(shè)計(jì)學(xué)院 建筑系

第3篇：建筑工業(yè)化研究范文

作為城市空間更新的重要組成部分，工業(yè)建筑再生一直以來(lái)備受各界關(guān)注。經(jīng)過(guò)幾十年的實(shí)踐，工業(yè)建筑再生的理論形成相對(duì)完整的體系，但關(guān)于以文化教育為導(dǎo)向的工業(yè)建筑再生設(shè)計(jì)手法的歸納少之又少。本文從工業(yè)建筑改造背景、文化教育導(dǎo)向改造案例和再生手法并通過(guò)廈華電子舊廠的改造實(shí)踐來(lái)摸索和總結(jié)基于文化教育的廠房改造設(shè)計(jì)的新途徑。

關(guān)鍵詞：

文化教育；工業(yè)建筑；再生設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)手法

1工業(yè)建筑改造的背景

20世紀(jì)90年代，舊工業(yè)建筑的改造成為很多國(guó)家城市創(chuàng)意空間塑造的重要手段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，歐洲和美國(guó)在城市復(fù)興中分別為80%和70%的空間更新項(xiàng)目與此有關(guān)，在長(zhǎng)期的實(shí)踐過(guò)程中他們形成系統(tǒng)的工業(yè)建筑改造理論和手法都能為中國(guó)工業(yè)建筑更新和再生提供豐富的經(jīng)驗(yàn)。舊工業(yè)建筑在改造在我國(guó)起步較晚，始于20世紀(jì)七十年代，發(fā)展的過(guò)程整體基本分為三個(gè)時(shí)期[1]。初期工業(yè)建筑的改造主要是強(qiáng)烈的功能需求進(jìn)行改建或擴(kuò)建，這個(gè)階段對(duì)國(guó)外的案例和理論了解少，改造設(shè)計(jì)的手法和思路比較局限，缺少系統(tǒng)改造理論指導(dǎo)。中期的探索圍繞上世紀(jì)90年代展開(kāi)，由于改造成效顯著、成本較低，此時(shí)工業(yè)建筑改造開(kāi)始在全國(guó)各地興起。各地方政府、企業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人都參與到工業(yè)建筑更新的改造中，例如：北京的雙安商場(chǎng)；末期，從90年代后期至今，期間工業(yè)建筑再生和更新呈現(xiàn)出多元化趨勢(shì)，同期受到國(guó)外設(shè)計(jì)思潮和優(yōu)秀案例的影響，這時(shí)的工業(yè)建筑改造案例呈井噴效應(yīng)，改造對(duì)象從廠區(qū)、倉(cāng)庫(kù)到船塢，改造內(nèi)容涵蓋商業(yè)、藝術(shù)和展示等，例如：北京798、上海紅坊等等。隨著改造理論的成熟，改造手法的多元化，改造的內(nèi)容也不斷地在增加，如一些院校和私立教育機(jī)構(gòu)將工業(yè)建筑改造為文化教育空間。

2文化教育為導(dǎo)向改造案例

作為城市空間更新的重要空間載體，工業(yè)建筑改造在一段時(shí)間內(nèi)成為熱門的改造對(duì)象。隨著工業(yè)建筑的改造和轉(zhuǎn)型，其內(nèi)容的多樣性也在不斷增強(qiáng)，其空間跨度大、層高多樣化是文化教育建筑青睞的轉(zhuǎn)型載體。1980溫特圖爾的鍋爐廠舊工廠被改造成為溫特圖爾蘇黎世建筑學(xué)院，改造完之后立面保留原有建筑結(jié)構(gòu)和形式，建筑內(nèi)部分為兩層空間，直穿式的過(guò)道成為很好的展示和評(píng)圖場(chǎng)地，大跨度的空間分割成大小不一的繪圖教室和交流空間，建筑內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)給人粗狂的空間質(zhì)感，改造完之后感覺(jué)空間功能和教育內(nèi)容和諧一體。國(guó)內(nèi)一些廠房經(jīng)過(guò)改造成為文化教育空間例如，西安交通大學(xué)內(nèi)的工程坊、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑系館等等，都是由校內(nèi)工廠轉(zhuǎn)型再利用成為文化教育建筑與校園環(huán)境融為一體。內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑系館作為校辦工廠在經(jīng)過(guò)改造后進(jìn)行華麗轉(zhuǎn)型，建筑內(nèi)部空間根據(jù)教學(xué)需求進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，利用大跨度直跑樓梯串聯(lián)垂直交通并豐富空間的視線層次。在空間的節(jié)點(diǎn)上形成高低不一的半圍合空間，這些空間即可以用來(lái)做展示和評(píng)圖，也可以來(lái)做班級(jí)和團(tuán)體活動(dòng)具有靈活多變性。建筑局部空間保留著原有廠房的設(shè)備和結(jié)構(gòu)無(wú)不喚起使用者對(duì)工業(yè)文化的記憶和空間穿越感，該空間的改造取得較大成效，也作為國(guó)內(nèi)教育建筑改造的一個(gè)經(jīng)典案例。

3文化教育建筑改造再生手法

通過(guò)對(duì)比和總結(jié)以往工業(yè)建筑改造過(guò)程中的一些優(yōu)秀理念和手法，并根據(jù)文教教育建筑的特點(diǎn)，形成以下改造再生手法；

3.1引入綠化

工業(yè)建筑改造成文化教育類建筑，首先要改變的是空間氛圍[2]。引入綠化的方式有多種；首先是可以在建筑之間的廣場(chǎng)引入地被、灌木和喬木，豐富空間的層次。工業(yè)建筑內(nèi)長(zhǎng)期的重金屬致使土壤嚴(yán)重受污染，植被起到生態(tài)修復(fù)和美化作用。其次可以通過(guò)立體綠化的方式，在建筑立面和空中種植綠化來(lái)改善建筑立面視覺(jué)效果。最后可以采用建筑內(nèi)部綠化方式，在建筑內(nèi)部挑高空間、天井、中庭處種植植物來(lái)綠化空間內(nèi)容。

3.2塑造形體

3.2.1立面造型：

工業(yè)建筑改造使其進(jìn)行功能置換既要保留工業(yè)建筑的特點(diǎn)，也要突出替代功能的屬性。因此改造過(guò)程中，對(duì)建筑立面造型的調(diào)整和更新是必然的。采取對(duì)窗體和柱網(wǎng)內(nèi)的墻體進(jìn)行重新分割和組合的方式，也可以采用附加表皮的形式，如在表皮添加穿孔彩鋼板、穿孔鋁板、防腐木、有機(jī)玻璃、鋼化玻璃等材料進(jìn)行立面形體塑造。

3.2.2增加鏈接:

對(duì)于建筑群體來(lái)說(shuō)不僅僅是對(duì)單體建筑立面進(jìn)行設(shè)計(jì)和改造，更重要的是加強(qiáng)獨(dú)立建筑形體之間的聯(lián)系。設(shè)計(jì)中可以采用連廊的形式對(duì)建筑形體進(jìn)行串聯(lián)，既能保證交通的流暢性，也能讓建筑之間產(chǎn)生空間圍合關(guān)系和形體材質(zhì)對(duì)比。針對(duì)二層以上空間可以采取玻璃框架空中連廊的形式，大大增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的空間層次感。大面積的玻璃框架有時(shí)也會(huì)用來(lái)連接兩個(gè)或多個(gè)建筑形體，如北方天氣較為寒冷，會(huì)用玻璃框架將多個(gè)建筑連接一起形成入口、中庭或其他交流空間。

3.2.3增減形體：

改造中為增加形體功能或展示建筑形態(tài)內(nèi)質(zhì)，會(huì)采用增加或減少建筑形體方式。增加形體稱為為擴(kuò)建，根據(jù)增加功能的類型進(jìn)行設(shè)計(jì)，如增加大型多功能廳就會(huì)附加獨(dú)立形體用連廊接連或者穿插到建筑內(nèi)部，形成材質(zhì)的對(duì)比和反差。立面增加主要表現(xiàn)在將窗體和平臺(tái)向外出挑，形成對(duì)外的觀景平臺(tái)等。減少形體常規(guī)采取方式是全部或局部拆除墻體和樓板保留柱網(wǎng)框架，形成公共場(chǎng)所和交流休閑平臺(tái)，的柱網(wǎng)與主體建筑形成虛實(shí)對(duì)比并塑造強(qiáng)烈的工業(yè)文化氛圍。

3.3組合空間

工業(yè)建筑改造不僅要對(duì)建筑外形進(jìn)行設(shè)計(jì)，更重要是室內(nèi)空間的改造，根據(jù)不同層高和跨度會(huì)形成以下兩種方式；

3.3.1水平組合

工業(yè)建筑改造內(nèi)部功能置換最為重要，因此就涉及內(nèi)內(nèi)部空間的分割和布置，建筑跨度較大的空間根據(jù)文化教育功能需求進(jìn)行水平分割，如學(xué)生教室和閱覽室面積較大，教師辦公、交流空間、廁所等其他功能面積較小，根據(jù)功能分區(qū)和柱網(wǎng)跨度大小對(duì)水平功能重新組合。水平組合采用固定式和移動(dòng)式墻體，與固定式空間不一樣的是很多文化教育空間偏好移動(dòng)式墻體，主要是可以靈活多變，根據(jù)教學(xué)需求組合大小不一的空間功能，如深圳華僑城的有方文化教育空間，作為一個(gè)展示空間在安排教育講座的時(shí)候?qū)⒄箟θ客埔频綁吘涂梢孕纬梢粋€(gè)大型交流場(chǎng)地。

3.3.2垂直組合

垂直組合就是增加或減少垂直面的層次，對(duì)于層高超過(guò)4.8m的空間可以采用增加夾層來(lái)豐富垂直空間界面和功能面積，對(duì)于層高4m以下的建筑門廳、大廳或者內(nèi)部公共活動(dòng)空間可以采用打通垂直樓層界面，形成兩層挑空的敞開(kāi)空間。另外可以利用層高對(duì)形體進(jìn)行錯(cuò)落退臺(tái)式的處理來(lái)豐富垂直界面；如內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑館展覽空間設(shè)計(jì)打破垂直分層和水平分層的界線，以一種垂直遞進(jìn)的方式逐漸抬高和遞減[3]。

3.4梳理交通

交通的梳理與空間的組合不能分離，同時(shí)交通也作為一個(gè)獨(dú)立重要的元素影響著空間的層次變化；

3.4.1水平交通：

水平交通有直線貫穿式、環(huán)繞式、發(fā)散式等，工業(yè)建筑柱網(wǎng)以框架結(jié)構(gòu)為主，開(kāi)間多，水平交通要注意消防疏散，特別是盡端空間要注意開(kāi)設(shè)次入口和垂直疏散出口，梳理內(nèi)外流線使功能分區(qū)明確交通便捷[4]。可以用抬高、降低和材質(zhì)變化進(jìn)行功能分割豐富水平交通的形式。

3.4.2垂直交通：

文化教育建筑的交通消防疏散要求嚴(yán)格，工業(yè)建筑置入文化教育功能必須要嚴(yán)格按照消防要求進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)。垂直交通是重要的交通節(jié)點(diǎn)，其串聯(lián)各樓層之間的交通關(guān)系，特別是需要增加電梯和拓展垂直交通的形式成為改造重點(diǎn)。如華清學(xué)院，在入口的設(shè)計(jì)上可以采用大跨樓梯直通二層形成沖擊力強(qiáng)烈的垂直交通形式，內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑系館則采用直跑樓梯直通三層，成為空間改造中突出的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。

3.5豐富細(xì)節(jié)

3.5.1墻體：

墻體的設(shè)計(jì)主要包含立面開(kāi)窗細(xì)節(jié)，如針對(duì)青少年空間開(kāi)窗，可適當(dāng)降低高度，改變窗戶的材質(zhì)，豐富開(kāi)窗造型，改變工業(yè)建筑開(kāi)窗的單一造型。墻體的材質(zhì)可以進(jìn)行豐富和細(xì)化如采用磨砂玻璃、穿孔板材、紅磚、彩鋼板等進(jìn)行材質(zhì)的對(duì)比。

3.5.2小品：

在允許條件下適當(dāng)保留廠房原有的工業(yè)設(shè)備，如鍋爐房設(shè)備、廠房機(jī)器組件等可以成為空間中重要的展示元素，作為改造的重要方式記憶的延續(xù)也給空間使用者提供更多的建筑的內(nèi)涵。

3.5.3水平界面：

常規(guī)工業(yè)建筑地面都采用耐用水泥材質(zhì)，而作為文化教育類建筑空間，需要豐富地面鋪裝造型，如利用原有形式形成跑道、鋪設(shè)軟質(zhì)材料、增加地面導(dǎo)視內(nèi)容豐富地面材質(zhì)的形式。工業(yè)建筑樓層較高，局部空間如兒童交流空間，需要增加吊頂來(lái)塑造親和的空間氛圍，同時(shí)可以利用統(tǒng)一不規(guī)則吊頂造型來(lái)豐富空間主題。

4廈華電子舊廠改造設(shè)計(jì)

4.1基地現(xiàn)狀

廈華電子舊廠房位于湖里工業(yè)園區(qū)，南臨湖里大道與特區(qū)紀(jì)念館，西至象嶼保稅區(qū)，距港口碼頭、機(jī)場(chǎng)與火車站僅5km路程，與廈門島外三大區(qū)緊密連接，交通便捷，周邊配套成熟。廠區(qū)作為閩臺(tái)文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園的一部分，在第四批國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園的申報(bào)中脫穎而出，這些以老工業(yè)廠房為主的區(qū)域正等待著轉(zhuǎn)型的時(shí)機(jī)。基地由南北兩棟建筑組成內(nèi)部停車系統(tǒng)紊亂，功能流線不清晰，除基地內(nèi)三棵大榕樹，沒(méi)有其他綠化。廠房建筑是混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓層高，跨度大，適合用來(lái)做展覽、教育等公共功能空間。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)湖里區(qū)在教育文化空間方面發(fā)展較為薄弱，特別是以湖里大道為交通軸的空間，缺少文化教育類型的活動(dòng)空間，這不利于區(qū)域內(nèi)青少年的休閑娛樂(lè)的多元化。因此在改造中將區(qū)域的功能定位為以服務(wù)青少年學(xué)習(xí)、休閑的文化教育活動(dòng)空間，主要功能以文化教育為主，輔以展覽、辦公等功能，通過(guò)功能的置入來(lái)豐富和提升區(qū)域內(nèi)的文化氛圍和活動(dòng)類型。

4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容

4.2.1建筑改造設(shè)計(jì)：

廈華電子廠主要有兩棟分別高五層和六層的廠房組成，建筑造型是典型的方盒子玻璃幕墻廠房式建筑造型。在改造設(shè)計(jì)中首先從加強(qiáng)兩棟建筑的連續(xù)性入手，利用梯田的退臺(tái)形式，層層遞減形成連續(xù)的立體綠化界面，在更有利于視野通透的位置加層，積極營(yíng)造水平無(wú)阻、上下通透的開(kāi)放視野[5]。每層退臺(tái)都是兩棟建筑的聯(lián)系室外交流空間和立體空中綠化，為建筑空間植入綠意。這些退臺(tái)用來(lái)不同種類的植物，兒童和家長(zhǎng)們都可以加入其中進(jìn)行互動(dòng)種植。臨街的建筑表皮采用彩鋼板并在上面進(jìn)行激光穿孔形成竹子的剪影效果，陽(yáng)光穿過(guò)鋼板投射到墻體上會(huì)形成竹影的斑駁感。同時(shí)利用不同功能空間的形體穿插向外出挑，形成室外的觀景平臺(tái)，豐富立面的形體層次和空間機(jī)理。

4.2.2廣場(chǎng)改造設(shè)計(jì)：

對(duì)于文化教育的建筑來(lái)說(shuō)，室外活動(dòng)空間尤為重要，在改造設(shè)計(jì)中有效的借用空中綠化平臺(tái)同時(shí)，最大限度開(kāi)發(fā)廣場(chǎng)空間。基地現(xiàn)有三棵大榕樹分布在不同的空間節(jié)點(diǎn)，首先利用高低起伏的連廊形式將三棵榕樹的空間進(jìn)行串聯(lián)，再利用形體切割的方式對(duì)硬質(zhì)空間軟化處理，形成大小不一的長(zhǎng)方形綠化形體。為避免綠化形式的單一化和塑造空間的活躍感，對(duì)綠化體塊較大的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行曲面立體綠化處理，增強(qiáng)豎向空間的層次變化?？臻g中主要利用木材質(zhì)、綠化植物、水景、長(zhǎng)廊和硬質(zhì)鋪裝同時(shí)點(diǎn)綴一些雕塑小品，形成噴泉跌水、表演舞臺(tái)、觀景平臺(tái)、起伏長(zhǎng)廊、休息空間等豐富的立面輪廓，力求以簡(jiǎn)單的形體設(shè)計(jì)塑造多樣的活動(dòng)類型。

4.2.3室內(nèi)改造設(shè)計(jì)：

兩棟建筑分別為教育館和科技館；教育館主要包含文化手工制作、藝術(shù)培訓(xùn)、武術(shù)培訓(xùn)、親子教學(xué)、展覽區(qū)等功能。改造中植入大型的旋轉(zhuǎn)樓梯，從底層通道頂層強(qiáng)化垂直交通的形式，豐富交通空間形態(tài)。設(shè)計(jì)中融入自然的葉片元素，對(duì)其進(jìn)行變異處理，形成不同的空間層次和形式肌理。曲線和圓形的是空間分割形態(tài)的主旋律，在遵循活動(dòng)規(guī)律的前提下進(jìn)行空間流線的設(shè)計(jì)?？萍拣^主要包含科技活動(dòng)、室內(nèi)探險(xiǎn)、科普知識(shí)區(qū)、科學(xué)體驗(yàn)區(qū)、辦公等功能。室內(nèi)改造設(shè)計(jì)疏通多處樓層直通屋頂，形成空中連廊和室內(nèi)中庭，基于較好采光和空間互交性將中庭用來(lái)做休息交流空間。部分功能利用形體向外出挑的形式對(duì)單一立面進(jìn)行突破，在大空間中融入小盒子元素，使室內(nèi)體驗(yàn)維度增加。

5結(jié)語(yǔ)

我國(guó)文教類舊工業(yè)建筑改造不完善，作為以文化教育為向?qū)У墓I(yè)建筑改造設(shè)計(jì)，不僅僅關(guān)注工業(yè)建筑形體本身，更要側(cè)重育人精神的塑造。特別是作為教育的空間場(chǎng)所，要始終以服務(wù)對(duì)象為中心，從人機(jī)工程學(xué)出發(fā)，以實(shí)用、舒適為前提，來(lái)塑造一個(gè)人性化的教育服務(wù)場(chǎng)所。每一個(gè)案例的嘗試都是建筑師對(duì)改造這一命題的態(tài)度和積極探索，反觀現(xiàn)在很多廠房改造過(guò)度藝術(shù)化的處理，我們更需要考慮人為使用的可行性、實(shí)際性和探究其延伸的人文關(guān)懷。這些問(wèn)題都需要我們?cè)诮窈蟮难芯颗c實(shí)踐中進(jìn)一步思考和解決。

作者：葉茂樂(lè) 單位：廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院

參考文獻(xiàn):

[1]李金奎.從舊工業(yè)建筑改造到高校建筑空間拓展的初探[D].湖南大學(xué)，2011.

[2]賀耀萱.建筑更新領(lǐng)域?qū)W術(shù)研究發(fā)展歷程及其前景探析[D].天津大學(xué)，2011.

[3]楊瑾，王滿軍.面向文教類的舊工業(yè)建筑改造[J].城市建筑，2013(06).

第4篇：建筑工業(yè)化研究范文

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；施工技術(shù)；精細(xì)化管理

隨著施工質(zhì)量要求的不斷提升，以及建筑企業(yè)內(nèi)部對(duì)施工節(jié)約要求的上升，如何對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行有效的管理和創(chuàng)新便成為建筑企業(yè)關(guān)注的課題。特別是，施工過(guò)程中新型材料、設(shè)備，新型管理方法的不斷運(yùn)用對(duì)施工技術(shù)提出了更高的要求，在此背景下，探討建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理和創(chuàng)新問(wèn)題具有重要的意義。

一、建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理的基本內(nèi)涵

建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)涵，一方面，要求施工人員不僅具有豐富的理論知識(shí)而且要熟練的掌握施工技術(shù)，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)流程、各種細(xì)節(jié)非?！熬ā?，從而能夠保證施工的順利進(jìn)行。如為保證工程施工中大體積混凝土不出現(xiàn)裂縫，原材料可以選用水化熱較低類型的水泥、2區(qū)中的砂，并利用添加粉煤灰技術(shù)來(lái)進(jìn)行技術(shù)處理，這種精細(xì)化的技術(shù)處理方案可以更好的滿足施工的要求。另一方面，還要求人員在細(xì)節(jié)上下功夫，即施工人員在施工前要詳細(xì)的計(jì)算、分析施工的外部環(huán)境，施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提前在細(xì)節(jié)上做好準(zhǔn)備，做出安排，從而達(dá)到施工要求。同樣以大體積混凝土施工為例，在施工過(guò)程中要對(duì)穩(wěn)定的預(yù)測(cè)、澆筑后溫度監(jiān)測(cè)等做出安排，這樣才能更好的達(dá)到施工的要求。

建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理具有其自身的必然性，一方面，隨著技術(shù)的進(jìn)步，當(dāng)前高層建筑、各種具有文化內(nèi)涵的建筑不斷增多，這些建筑的施工對(duì)技術(shù)的要求極高，一旦施工技術(shù)粗糙或者沒(méi)有達(dá)到預(yù)定的要求，則可能帶來(lái)嚴(yán)重的后果。如當(dāng)前建筑市場(chǎng)中較多出現(xiàn)的高層建筑樓板裂縫很大一部分原因在于技術(shù)上精細(xì)化處理不夠。另一方面，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)各類建筑的消費(fèi)期望不斷上升，如在商品住宅的精裝修房產(chǎn)中，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)通過(guò)聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題如墻面空鼓、角線固定不牢、墻面陰角不垂直等會(huì)進(jìn)行關(guān)注，并要求施工企業(yè)進(jìn)行整改，這也要求在施工過(guò)程中更加關(guān)注施工技術(shù)的精細(xì)化。

二、建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理面臨的挑戰(zhàn)

雖然大量的建筑企業(yè)都已經(jīng)意識(shí)到施工技術(shù)精細(xì)化管理的重要性，但從具體的實(shí)踐來(lái)看，由于施工人員自身素質(zhì)等方面的原因，這種技術(shù)精細(xì)化管理還面臨不小的挑戰(zhàn)。

1、精細(xì)化管理文化有待建立

當(dāng)前，我國(guó)建筑企業(yè)的企業(yè)文化建設(shè)存在滯后的現(xiàn)象，對(duì)技術(shù)精細(xì)化管理等先進(jìn)理念吸收不夠，從而難以形成一種習(xí)慣、一種氛圍。特別是，由于建筑業(yè)內(nèi)部“轉(zhuǎn)包”、“分包”等現(xiàn)象普遍存在，一些施工隊(duì)通過(guò)掛靠等方式來(lái)參與建筑施工，這些施工隊(duì)本身的實(shí)力相對(duì)有限，內(nèi)部管理也不規(guī)范，在施工技術(shù)精細(xì)化管理文化建設(shè)方面投入明顯不足，對(duì)精細(xì)化管理文化的研究存在了解不深、認(rèn)識(shí)不透、應(yīng)用不廣等方面的問(wèn)題，即既沒(méi)有全面了解施工技術(shù)精細(xì)化管理的內(nèi)涵，更難于在把握其內(nèi)涵的基礎(chǔ)上以文化來(lái)促進(jìn)實(shí)踐。

2、精細(xì)化管理模式有待完善

首先，從精細(xì)化管理的內(nèi)容來(lái)看，當(dāng)前建筑企業(yè)在施工技術(shù)精細(xì)化管理方面更多的注重現(xiàn)場(chǎng)管理，通過(guò)對(duì)原材料、施工人員的管理來(lái)推行施工技術(shù)精細(xì)化管理，但在崗位設(shè)置、內(nèi)部管理制度的精細(xì)化方面還存在不足。其次，從精細(xì)化管理的方法來(lái)看，建筑企業(yè)在人員分配如如何改進(jìn)人員結(jié)構(gòu)配置、根據(jù)崗位特征和個(gè)人特長(zhǎng)設(shè)置技術(shù)精細(xì)化管理考核目標(biāo)等方面還有待細(xì)化。再次，從精細(xì)化管理組織來(lái)看，建筑企業(yè)多沒(méi)有成立專門的部門或者指定專門的人員來(lái)從事這一工作，從而導(dǎo)致施工技術(shù)精細(xì)化管理存在研究不夠，落實(shí)不到位等方面問(wèn)題。

3、執(zhí)行精細(xì)化管理的人才還存在不足

首先，施工技術(shù)精細(xì)化管理設(shè)計(jì)人才不足，由于施工技術(shù)精細(xì)化管理制度設(shè)計(jì)既涉及到建筑行業(yè)本身的專業(yè)知識(shí)，又需要有豐富的管理知識(shí)，并且不同建筑工程面臨的施工條件、施工環(huán)境各不相同，從而導(dǎo)致能夠勝任這種制度設(shè)計(jì)的人才就相對(duì)稀缺。其次，施工技術(shù)精細(xì)化管理組織實(shí)施人才短缺，精細(xì)化管理的重點(diǎn)在于落實(shí)，但當(dāng)前我國(guó)建筑企業(yè)的管理人才中有相當(dāng)部分是在實(shí)踐中鍛煉出來(lái)的，他們雖然經(jīng)驗(yàn)豐富但理論知識(shí)相對(duì)缺乏，在組織實(shí)施施工技術(shù)精細(xì)化管理過(guò)程中可能存在執(zhí)行不到位的問(wèn)題。

三、促進(jìn)建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理的對(duì)策建議

促進(jìn)建筑企業(yè)施工技術(shù)精細(xì)化管理，可以從規(guī)范制度制定施工技術(shù)精細(xì)化管理方案，加強(qiáng)培訓(xùn)提高施工技術(shù)精細(xì)化管理能力，狠抓落實(shí)促進(jìn)施工技術(shù)精細(xì)化管理實(shí)施等方面著手。

1、規(guī)范制度制定施工技術(shù)精細(xì)化管理方案

首先，要加強(qiáng)研究深入調(diào)研施工技術(shù)精細(xì)化管理的現(xiàn)實(shí)背景。一方面，建筑企業(yè)要積極借鑒行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)、成功經(jīng)驗(yàn)，并了解利用這些精細(xì)化技術(shù)的條件、本企業(yè)實(shí)施這種管理模式的可行性。其次，要制定施工技術(shù)精細(xì)化管理文件，在調(diào)研的基礎(chǔ)上，施工企業(yè)要組織專門人才甚至通過(guò)邀請(qǐng)高校相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业确绞骄幹剖┕ぜ夹g(shù)精細(xì)化管理的基本文件，對(duì)整個(gè)施工進(jìn)行描述，便于施工技術(shù)精細(xì)化管理的推行。

2、加強(qiáng)培訓(xùn)提高施工技術(shù)精細(xì)化管理能力

首先，要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)精細(xì)化管理知識(shí)的培訓(xùn)，即通過(guò)將施工技術(shù)精細(xì)化管理的內(nèi)容細(xì)分到建筑企業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域，并結(jié)合建筑企業(yè)自身的特征詳細(xì)的描述出各部門、各崗位在精細(xì)化施工過(guò)程中的工作內(nèi)容，從而為推行施工技術(shù)精細(xì)化管理提供基礎(chǔ)。在細(xì)化內(nèi)容的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)要利用施工技術(shù)精細(xì)化管理文件等文本對(duì)施工員進(jìn)行培訓(xùn)，幫助職工了解如何貫徹執(zhí)行施工技術(shù)精細(xì)化管理，了解自身推行精細(xì)化管理的手段、方法和目標(biāo)，從而提高其執(zhí)行能力。其次，要營(yíng)造氛圍，建筑企業(yè)要利用員工培訓(xùn)等方式，通過(guò)張貼標(biāo)語(yǔ)等方法來(lái)宣傳施工技術(shù)精細(xì)化管理理念，幫助企業(yè)職工特別是施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員樹立精細(xì)化的理念，提高精細(xì)化管理的意識(shí)，從而形成一種人人參與施工技術(shù)精細(xì)化管理的良好氛圍。

3、狠抓落實(shí)促進(jìn)施工技術(shù)精細(xì)化管理實(shí)施

首先，要加強(qiáng)監(jiān)督促進(jìn)施工技術(shù)精細(xì)化管理的落實(shí)，建筑企業(yè)要通過(guò)成立專門的機(jī)構(gòu)并指定專門的人員來(lái)監(jiān)督施工技術(shù)精細(xì)化管理的落實(shí)情況，并制定施工技術(shù)精細(xì)化管理的目標(biāo)體系來(lái)提供參考標(biāo)準(zhǔn)，以此衡量各部門、關(guān)鍵崗位落實(shí)精細(xì)化管理的情況。其次，要制定富于激勵(lì)性的制度鼓勵(lì)施工技術(shù)精細(xì)化管理的落實(shí)，建筑企業(yè)可以制定包含薪酬、福利、職務(wù)、津貼等在內(nèi)的激勵(lì)制度，鼓勵(lì)職工積極參與到精細(xì)化管理中來(lái)。

參考文獻(xiàn)：

第5篇：建筑工業(yè)化研究范文

【關(guān)鍵詞】中等職業(yè)教育 班主任工作專業(yè)化 實(shí)踐研究

中等職業(yè)教育是學(xué)生由系統(tǒng)學(xué)習(xí)向社會(huì)工作崗位轉(zhuǎn)折的重要時(shí)期，而中職班主任是這一時(shí)期關(guān)鍵的引路人，對(duì)其走向社會(huì)將產(chǎn)生重要影響。職業(yè)學(xué)校的生源基本都是經(jīng)受不了升學(xué)壓力、文化基礎(chǔ)相對(duì)落后的學(xué)生，他們厭學(xué)，沒(méi)有上進(jìn)心，叛逆心強(qiáng)，不服管教。同時(shí)，中職學(xué)校專業(yè)種類設(shè)置較多，學(xué)生所學(xué)專業(yè)各有不同，加之專業(yè)實(shí)習(xí)的需要，與社會(huì)接觸廣泛，思想活躍，自主性強(qiáng)，所以中職學(xué)校班主任工作顯得更加艱巨。如何克服困難，將班級(jí)管理工作做好是每一位中職班主任必須研究的課題，同時(shí)引領(lǐng)學(xué)生學(xué)好專業(yè)，做好就業(yè)準(zhǔn)備亦是至關(guān)重要的。這就需要班主任用自己的知識(shí)、智慧、耐心和責(zé)任心來(lái)營(yíng)造一個(gè)和諧的教育氛圍，教會(huì)學(xué)生如何學(xué)習(xí)、如何做人、如何融入社會(huì)，做一個(gè)對(duì)社會(huì)有用的人。具體工作可從以下方面開(kāi)展：

一、要引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行合理的目標(biāo)定位

由于片面地以考試成績(jī)作為評(píng)價(jià)學(xué)生的主要或唯一標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致了中職校學(xué)生目標(biāo)定位缺乏科學(xué)性，部分學(xué)生雖然天天都在努力，但最終還是事倍功半，久而久之，信心和斗志喪失貽盡，剩下的只有對(duì)自己的不滿意和不愉快。因此，首先班主任應(yīng)根據(jù)學(xué)生自身的實(shí)際情況，引導(dǎo)學(xué)生實(shí)事求是地分析和研究自己，明白自己的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)所在；了解自己的興趣、愛(ài)好所在；思考自己的過(guò)去，審視自己的現(xiàn)在，設(shè)計(jì)自己的將來(lái)。其次，班主任要注意引導(dǎo)學(xué)生目標(biāo)定位要合理并切合自身實(shí)際，同時(shí)還要注意目標(biāo)定位的多向性和績(jī)效性。再次，班主任要求學(xué)生在做到學(xué)習(xí)上進(jìn)步的同時(shí)，還要注意提醒學(xué)生加強(qiáng)自身能力和特長(zhǎng)的培養(yǎng)，注重專業(yè)技能的提高，養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)品質(zhì)，保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳钭黠L(fēng)和愛(ài)崗敬業(yè)的精神，這是現(xiàn)代企業(yè)要求勞動(dòng)者必須具備的基本素質(zhì)。

二、通過(guò)豐富多彩的校園活動(dòng)及社會(huì)實(shí)踐，培養(yǎng)學(xué)生團(tuán)隊(duì)合作精神

班主任要精心組織活動(dòng)以增強(qiáng)學(xué)生團(tuán)結(jié)協(xié)作為能力，比如球類比賽、群體性文藝活動(dòng)、辯論賽、暑期社會(huì)實(shí)踐等。現(xiàn)在的中職學(xué)生熱衷于組織這些活動(dòng)，而這些活動(dòng)的組織、開(kāi)展需要社團(tuán)成員的分工、團(tuán)結(jié)協(xié)作才能完成，正是在不斷探索的過(guò)程中才逐漸凝聚起較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。另外可組織班級(jí)利用暑假到工廠、企業(yè)進(jìn)行工學(xué)交替，通過(guò)社會(huì)實(shí)踐，一方面可以彌補(bǔ)學(xué)校設(shè)備的不足，另一方面又可以提高學(xué)生的動(dòng)手能力，也可以增加學(xué)生經(jīng)濟(jì)收入。通過(guò)舉辦這些活動(dòng)，有效增強(qiáng)學(xué)生的團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的熱情。

三、要加強(qiáng)學(xué)生的職業(yè)生涯管理

中等職業(yè)教育的目標(biāo)是培養(yǎng)具有綜合職業(yè)能力和全面素質(zhì)，直接在生產(chǎn)、服務(wù)、技術(shù)和管理第一線工作的應(yīng)用型人才。因此，學(xué)生的目標(biāo)不是繼續(xù)升學(xué)，而是擇業(yè)、就業(yè)。對(duì)于即將走向社會(huì)的中職生，首要的一點(diǎn)是要先了解自我，包括自己的價(jià)值觀、興趣、個(gè)性、天賦、生活方式、習(xí)慣、長(zhǎng)處、不足等等。只有充分地了解自己各方面的真實(shí)情況，才能有的放矢地選擇合適自己的職業(yè)。

現(xiàn)代社會(huì)科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，職業(yè)更替頻繁，一個(gè)人不太可能終身只從事一個(gè)工種、一種職業(yè)。同時(shí)，中職生的潛能是難以估量的。如果他們的職業(yè)生涯能夠得到科學(xué)合理的規(guī)劃，他們身上的潛能就會(huì)得到發(fā)展，為社會(huì)作出更大的貢獻(xiàn)。這就需要我們班主任引導(dǎo)和幫助學(xué)生實(shí)現(xiàn)就業(yè)并規(guī)劃自己的職業(yè)生涯。

四、要引導(dǎo)學(xué)生利用業(yè)余時(shí)間提升能力素質(zhì)

如今科技技術(shù)發(fā)展快，知識(shí)更新更是不可想象，或許現(xiàn)在學(xué)生正在所學(xué)的東西，到就業(yè)時(shí)已經(jīng)是不適用了，這就要班主任引導(dǎo)學(xué)生在空余時(shí)間不斷學(xué)習(xí)，更新自己已有的知識(shí)與技能，不斷提高自己的能力素質(zhì)。不管未來(lái)發(fā)生什么大的變化，自己能夠好好地適應(yīng)過(guò)渡。學(xué)生畢竟閱歷淺、知識(shí)面窄，認(rèn)識(shí)問(wèn)題不全面。為了配合校企合作辦學(xué)，班主任應(yīng)該鼓勵(lì)學(xué)生盡可能地?cái)U(kuò)大自己的知識(shí)面，不斷提高個(gè)人綜合素質(zhì)。

五、要強(qiáng)化學(xué)生職業(yè)意識(shí)和職業(yè)道德

幫助學(xué)生加深對(duì)職業(yè)意識(shí)與道德意義的理解，體驗(yàn)豐富而具體的行業(yè)職業(yè)道德內(nèi)容。將具體行業(yè)的職業(yè)道德內(nèi)容融入學(xué)生管理中，有效規(guī)范學(xué)生的行為，養(yǎng)成職業(yè)道德習(xí)慣。學(xué)校按企業(yè)生產(chǎn)車間標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所，同時(shí)引進(jìn)企業(yè)文化和管理理念，營(yíng)造企業(yè)文化氛圍。通過(guò)各種途徑幫助學(xué)生了解企業(yè)文化，掌握現(xiàn)代企業(yè)的需求，豐富學(xué)生的文化內(nèi)涵和人文修養(yǎng)，提高學(xué)生的內(nèi)在素質(zhì)，打造新時(shí)期具有較高素質(zhì)的生產(chǎn)一線員工隊(duì)伍。帶領(lǐng)學(xué)生走進(jìn)企業(yè)，學(xué)習(xí)了解各具特色的企業(yè)文化，體驗(yàn)企業(yè)文化獨(dú)特的價(jià)值觀念，管理思想，群體意識(shí)，行為規(guī)范和行為方式，感悟企業(yè)文化中的企業(yè)價(jià)值觀，企業(yè)道德的豐富內(nèi)涵，并讓學(xué)生撰寫心得體會(huì)，使學(xué)生在畢業(yè)后能迅速適應(yīng)企業(yè)的管理理念和方法，完成從“學(xué)生”到“企業(yè)員工”的平穩(wěn)快速過(guò)渡。

六、建立學(xué)生成長(zhǎng)手冊(cè)、激勵(lì)學(xué)生勇于成長(zhǎng)

班主任在班級(jí)管理中，建立《學(xué)生成長(zhǎng)手冊(cè)》為學(xué)生記載成長(zhǎng)的“故事”，展示學(xué)生的最佳成果、引導(dǎo)學(xué)生對(duì)自己的學(xué)習(xí)進(jìn)行反思和評(píng)價(jià)，使學(xué)生感受到自己的不斷成長(zhǎng)與進(jìn)步，激勵(lì)學(xué)習(xí)熱情，激發(fā)多方面的潛能，調(diào)動(dòng)學(xué)生積極進(jìn)取、健康成長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力；培養(yǎng)學(xué)生健全的人格、自信，給每個(gè)學(xué)生提供創(chuàng)造自我、鑒賞自我、欣賞成功和張揚(yáng)個(gè)性的機(jī)會(huì)，描述學(xué)生學(xué)習(xí)與發(fā)展的過(guò)程，與班級(jí)管理相結(jié)合，使學(xué)生行為養(yǎng)成教育真正落到了實(shí)處，使學(xué)生樂(lè)在其中，發(fā)揮學(xué)生主人翁作用，全面而真正貫徹面向全體學(xué)生、面向?qū)W生的每一個(gè)方面、全面提高學(xué)生素質(zhì)的精神要求。關(guān)注學(xué)生的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，從而全面了解學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活動(dòng)態(tài)、個(gè)性特長(zhǎng)，發(fā)現(xiàn)學(xué)生的閃光點(diǎn)，欣賞學(xué)生，促使每位家長(zhǎng)和班主任都能去關(guān)注學(xué)生的成長(zhǎng)。

第6篇：建筑工業(yè)化研究范文

[關(guān)鍵詞]建筑工業(yè)化；住宅產(chǎn)業(yè)化；保障性住宅

[中圖分類號(hào)]F407.9

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A

[文章編號(hào)]1002-736X（2012）06-0196-03

1999年國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等八部門提出的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，提出促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想。此后，我國(guó)開(kāi)始大力推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化的研究和實(shí)踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業(yè)化技術(shù)也開(kāi)始應(yīng)用于住宅項(xiàng)目中。但總體而言，推進(jìn)速度緩慢，工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用較為有限，絕大多數(shù)住宅的建造方式仍以傳統(tǒng)粗放型生產(chǎn)方式為主，與工業(yè)化水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率都較發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的差距。國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明，住宅的大規(guī)模建設(shè)是促進(jìn)建筑工業(yè)化的根本原因和強(qiáng)大動(dòng)力。而目前，大批量保障性住房的建設(shè)為推進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化提供了一個(gè)良好的契機(jī)和發(fā)展空間。

一、住宅建筑工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)

住宅建筑工業(yè)化，指的是改變傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式，運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對(duì)住宅生產(chǎn)全過(guò)程的各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達(dá)到建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、住宅部品系列化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而提高質(zhì)量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是住宅的主要構(gòu)成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預(yù)制生產(chǎn)，然后運(yùn)到工地對(duì)這些構(gòu)件和部品進(jìn)行搭建組裝。與傳統(tǒng)建筑技術(shù)相比，住宅建筑工業(yè)化具有以下五大優(yōu)勢(shì)。一是預(yù)制構(gòu)件提前在工廠里流水化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配，工業(yè)化程度高。一些構(gòu)件和部品在預(yù)制時(shí)可進(jìn)行集成或復(fù)合，減少現(xiàn)場(chǎng)施工工序，提高效率。如當(dāng)前應(yīng)用最多的工業(yè)化技術(shù)就是預(yù)制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統(tǒng)集成在一起制作完成。二是成型模具和生產(chǎn)設(shè)備可重復(fù)使用，工廠內(nèi)生產(chǎn)用水可循環(huán)利用。工業(yè)化使用的定型鋼模具通?？梢灾貜?fù)使用上百次以上，報(bào)廢后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節(jié)約資源與費(fèi)用。三是預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，尺寸精度高，有利于保證工程質(zhì)量。比如對(duì)預(yù)制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級(jí)，安裝精確、嚴(yán)絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問(wèn)題。四是現(xiàn)場(chǎng)裝配、連接可避免或減輕施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。采用建筑工業(yè)化技術(shù)，可以從根本上改變現(xiàn)場(chǎng)施工條件差、管理難度大的傳統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)狀況，降低揚(yáng)塵、噪聲污染，減少浪費(fèi)和建筑垃圾，有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動(dòng)力資源投入少，機(jī)械化程度高，操作人員勞動(dòng)強(qiáng)度得到有效緩解。這對(duì)于當(dāng)前建筑業(yè)不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

有資料表明，住宅的預(yù)制率一旦達(dá)到37%，就可以節(jié)約用水36%，節(jié)約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節(jié)能50%以上。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，住宅建筑工業(yè)化水平很高。從日本、美國(guó)、香港地區(qū)以及一些歐洲國(guó)家住宅工業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，通過(guò)建筑體系標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)應(yīng)用集成化建造的住宅，既能滿足人們對(duì)住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業(yè)化符合建筑可持續(xù)發(fā)展的理念，節(jié)能環(huán)保，是發(fā)展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。

二、住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

（一）世界各地住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

住宅工業(yè)化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀(jì)50年代，二戰(zhàn)后的歐洲由于戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞和人口的增長(zhǎng)，住宅短缺嚴(yán)重，勞動(dòng)力又不充足，一些國(guó)家和地區(qū)為解決房荒問(wèn)題，掀起住宅建筑工業(yè)化。

歐洲以法國(guó)為代表，早期是為了解決數(shù)量問(wèn)題，施工企業(yè)與設(shè)計(jì)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)出“結(jié)構(gòu)一施工”體系，預(yù)制廠根據(jù)來(lái)圖加工制作，模板并不標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行加工和調(diào)整，構(gòu)件生產(chǎn)具有一定的靈活性。經(jīng)過(guò)二十年的實(shí)踐，工業(yè)化住宅進(jìn)入質(zhì)量階段，法國(guó)國(guó)家住房部開(kāi)始推廣樣板住宅，通過(guò)設(shè)計(jì)競(jìng)賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標(biāo)準(zhǔn)化住宅，設(shè)計(jì)圖紙公開(kāi)，所有廠家都可以生產(chǎn)。后來(lái)又通過(guò)建立模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則來(lái)建立一種通用構(gòu)造體系，向開(kāi)放式工業(yè)化過(guò)渡。美國(guó)工業(yè)化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業(yè)化在20世紀(jì)70年代以后，人們對(duì)住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了國(guó)家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年美國(guó)聯(lián)邦政府住房和城市發(fā)展部（HUD）出臺(tái)一系列嚴(yán)格的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，制訂了一個(gè)住宅建設(shè)10年計(jì)劃，并且在隨后每過(guò)3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰(zhàn)后復(fù)興時(shí)期。接下來(lái)的20年是其高速增長(zhǎng)期。在這個(gè)階段，其出臺(tái)了一系列的法律和產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)促進(jìn)住宅的建設(shè)起到了重要的作用。香港的工業(yè)化在1953年開(kāi)始起動(dòng)，由于人口的快速增長(zhǎng)，為了解決越來(lái)越多人的住房問(wèn)題，香港政府啟動(dòng)了公屋計(jì)劃。從20世紀(jì)50年代至90年代，香港公共房屋設(shè)計(jì)型式幾經(jīng)演進(jìn)，這一過(guò)程促成了香港住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，從而推動(dòng)了施工預(yù)制裝配化，為推進(jìn)住宅工業(yè)化發(fā)展打下了基礎(chǔ)。2002年，在所建公屋中，預(yù)制構(gòu)件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛(wèi)及結(jié)構(gòu)墻體，其比例提高到65%。由此可見(jiàn)，預(yù)制混凝土構(gòu)件的應(yīng)用發(fā)展迅速。

綜觀發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的實(shí)踐，住宅建筑工業(yè)化從啟動(dòng)到成熟需要一個(gè)過(guò)程，通常都經(jīng)歷提高生產(chǎn)效率、提高產(chǎn)品質(zhì)量和注重節(jié)能環(huán)保三個(gè)發(fā)展階段。0目前，美國(guó)每16個(gè)人就有1個(gè)居住在工業(yè)化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預(yù)制混凝土技術(shù)，占全日本住宅總量約50%；法國(guó)的預(yù)制技術(shù)已形成成熟的與之匹配的技術(shù)和行業(yè)平臺(tái)；香港截至2007年底已有65%的住宅項(xiàng)目采用了預(yù)制技術(shù)；新加坡從1981年開(kāi)始推廣工業(yè)化建筑，目前79%的組屋采用了預(yù)制技術(shù)。

（二）我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程

我國(guó)大概在20世紀(jì)70年代初的時(shí)候就開(kāi)始了“三化一改”，即：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和墻體改革。其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的高質(zhì)量、高速度、高功效和低成本。在技術(shù)方面，預(yù)制混凝土產(chǎn)品應(yīng)用較為廣泛，包括預(yù)制梁柱、預(yù)制樓板、預(yù)制混凝土墻板等，在80年代中期達(dá)到鼎盛。但在進(jìn)入90年代后，由于拼裝結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)問(wèn)題以及預(yù)制構(gòu)件加工精度和生產(chǎn)工藝落后等原因，導(dǎo)致預(yù)制拼裝房屋經(jīng)濟(jì)上缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，建筑質(zhì)量難以滿足要求，預(yù)制構(gòu)件逐步被取代，業(yè)內(nèi)也停止了對(duì)預(yù)制技術(shù)的研究，預(yù)制裝配技術(shù)被淘汰了。

1998年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心成立，1999年《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》出臺(tái)，首次提出了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的概念。國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)化工作主要集中在住宅部品的研發(fā)和生產(chǎn)上面，從1998年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心成立開(kāi)始到2005年為止，中心陸續(xù)批準(zhǔn)建立了幾個(gè)國(guó)家級(jí)的住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，但由于技術(shù)的配套與標(biāo)準(zhǔn)、審批和驗(yàn)收、成本等等問(wèn)題，住宅產(chǎn)業(yè)化在市場(chǎng)推動(dòng)方面進(jìn)展緩慢。2006年6月，住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心新增加了兩類產(chǎn)業(yè)化基地。一類是試點(diǎn)城市，第一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市授予了深圳市。另一類是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為龍頭整合住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)形成的企業(yè)聯(lián)盟，屬于開(kāi)發(fā)應(yīng)用型的產(chǎn)業(yè)化基地。經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，萬(wàn)科成為了第一個(gè)獲得國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地稱號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，生活水平的提高，城市化進(jìn)程的加快，使住宅產(chǎn)業(yè)將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而提高工業(yè)化水平促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代已成為我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路。當(dāng)今的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與20世紀(jì)80年代不可同日而語(yǔ)，施工技術(shù)已不是障礙，關(guān)鍵在于社會(huì)認(rèn)識(shí)和設(shè)計(jì)理念的更新。

三、推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化的必要性與可行性

（一）必要性分析

1 推動(dòng)建筑工業(yè)化是完成保障性住宅建設(shè)任務(wù)的客觀需要。早在1995年我國(guó)就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題。但真正開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)保障性住宅則是2009年之后。2011年國(guó)家發(fā)改委提出，要進(jìn)一步提高住房保障的水平，未來(lái)五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬(wàn)套，2011年1000萬(wàn)套，2012年1000萬(wàn)套，后面三年還有1600萬(wàn)套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。這是一個(gè)前所未有的、非常龐大的建設(shè)計(jì)劃，各級(jí)地方政府已開(kāi)始積極落實(shí)保障性住房的建設(shè)任務(wù)。在未來(lái)的三至五年內(nèi)，保障房建設(shè)的時(shí)間緊、任務(wù)重，在當(dāng)前勞動(dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系又發(fā)生重大變化的情況下，傳統(tǒng)建造方式很難完成保障性住宅的建設(shè)任務(wù)。因此，推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化是非常必要的。

2 推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化是堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)在要求?？沙掷m(xù)發(fā)展強(qiáng)調(diào)節(jié)約資源、綠色環(huán)保、循環(huán)利用和節(jié)能降耗，而傳統(tǒng)建筑技術(shù)顯然不符合這一要求。建筑業(yè)是能源、資源消耗極大的產(chǎn)業(yè)，在住宅建設(shè)中推動(dòng)工業(yè)化技術(shù)，不僅對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)，而且對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都具有重要的戰(zhàn)略意義。

3 推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)容。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，也經(jīng)常被簡(jiǎn)稱為住宅產(chǎn)業(yè)化，早在1994年就在科研設(shè)計(jì)領(lǐng)域被提出。建設(shè)部在1996年了《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》，將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化定義為“用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)加速改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，以科技進(jìn)步為核心，加速科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，全面提高住宅建設(shè)質(zhì)量，改善住宅的使用功能和居住環(huán)境，大幅度提高住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率?！庇纱丝闯?，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化改造的主要內(nèi)容就是實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)的工業(yè)化。之后，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵不斷豐富，還包括住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化、信息化、低碳化等內(nèi)容。但就我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際情況來(lái)看，推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化仍然是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)容。

4 推動(dòng)建筑工業(yè)化是提高保障性住宅工程質(zhì)量的重要手段。隨著現(xiàn)代生活水平的提高，人們對(duì)住宅性能和質(zhì)量的要求也不斷提高，傳統(tǒng)粗放的建筑生產(chǎn)方式越來(lái)越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項(xiàng)民生工程，它的質(zhì)量好壞尤其得到各方關(guān)注。住宅建筑工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠保證部件生產(chǎn)的同質(zhì)化，避免傳統(tǒng)施工方式存在的質(zhì)量通病，全面提高保障性住宅的品質(zhì)，更好地滿足人們的居住要求。

（二）可行性分析

1 保障性住宅的特點(diǎn)和廣闊的市場(chǎng)前景，為建筑工業(yè)化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，非常易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化生產(chǎn)。而且，如此大規(guī)模的保障房建設(shè)需求，很容易形成住宅產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效益，從而降低住宅建筑工業(yè)化的成本。這對(duì)于有識(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)，無(wú)疑是一個(gè)具大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

2 世界各地成熟技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，可以為我國(guó)住宅建筑工業(yè)化發(fā)展提供很好借鑒。一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的住宅工業(yè)化經(jīng)過(guò)了以住宅建設(shè)的數(shù)量效率為主和提高質(zhì)量性能二個(gè)發(fā)展階段，開(kāi)始進(jìn)入以可持續(xù)建筑為理念的第三個(gè)階段，形成了較為成熟的技術(shù)體系和經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)于促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化發(fā)展具有很好的借鑒意義。

3 國(guó)家重視和政策扶持將為住宅建筑工業(yè)化提供有力的支撐。自1998年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了若干政策文件和技術(shù)措施，鼓勵(lì)扶持住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展，成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心，制定了住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)政策與國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，推出了國(guó)家康居住宅示范工程及其技術(shù)體系，建立了住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地等等。這些政策和措施為促進(jìn)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展提供了良好外部環(huán)境和制度條件。

四、推動(dòng)保障性住宅建筑工業(yè)化的問(wèn)題和對(duì)策

保障性住宅的建設(shè)為建筑工業(yè)化的發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)需求和推廣平臺(tái)，但目前要想大規(guī)模推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化技術(shù)，還存在一些問(wèn)題和困難，既有技術(shù)層面的，也有成本、制度層面的，這些問(wèn)題解決不好，將成為建筑工業(yè)化發(fā)展的巨大障礙。

（一）技術(shù)層面的問(wèn)題和對(duì)策

1 目前工業(yè)化的主要技術(shù)問(wèn)題不是技術(shù)本身，而是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。歐美、日本、香港等地預(yù)制裝配式住宅技術(shù)已用了幾十年了，技術(shù)問(wèn)題在使用過(guò)程中不斷完善已經(jīng)比較成熟，我國(guó)可以直接學(xué)習(xí)和引進(jìn)。但是這些技術(shù)和國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設(shè)計(jì)、審批、驗(yàn)收無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依。因此，我國(guó)必須盡快建立我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范，包括建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件運(yùn)輸、裝配施工、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)價(jià)等方面，建立住宅建筑工業(yè)化較為完整的技術(shù)體系。在萬(wàn)科集團(tuán)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、同濟(jì)大學(xué)和其他一些科研院所的推動(dòng)下，國(guó)家和一些地方已經(jīng)開(kāi)始預(yù)制裝配混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范的編寫，包括國(guó)家的預(yù)制裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和上海、深圳等地工業(yè)化建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2 目前我國(guó)進(jìn)行住宅部品生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量少、產(chǎn)品類型有非常有限，部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有建立。因此，要大力發(fā)展通用住宅部品，逐步形成系列開(kāi)發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化住宅部品體系。要根據(jù)工業(yè)建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認(rèn)證體系，積極推廣先進(jìn)、適用、符合標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化的住宅部品和構(gòu)件。

3 加強(qiáng)住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的引進(jìn)和開(kāi)發(fā)，進(jìn)行關(guān)鍵集成技術(shù)攻關(guān)，做好住宅體系及集成技術(shù)的轉(zhuǎn)型換代與技術(shù)創(chuàng)新。我國(guó)發(fā)展住宅建筑工業(yè)化，一方面要引進(jìn)借鑒，另一方面，還要結(jié)合我國(guó)特點(diǎn)，進(jìn)行集成創(chuàng)新。要發(fā)揮我國(guó)人力資源優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)過(guò)程中堅(jiān)持住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，走一條符合我國(guó)國(guó)情和特點(diǎn)的新型住宅建筑工業(yè)化道路。

（二）制度政策層面的問(wèn)題和對(duì)策

1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是推動(dòng)住宅工業(yè)化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業(yè)利潤(rùn)較低。而住宅建筑工業(yè)化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發(fā)投入，沒(méi)有形成規(guī)模效應(yīng)，平均成本較高。因此，政府應(yīng)制定相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)扶持政策和稅費(fèi)優(yōu)惠政策來(lái)促進(jìn)住宅工業(yè)化的發(fā)展。從日本的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，日本政府在住宅工業(yè)化的初期給予了大量投入，很多研發(fā)經(jīng)費(fèi)都是政府通過(guò)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助的方式提供給企業(yè)的。目前，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住宅工業(yè)化研究與實(shí)踐的企業(yè)還非常少，應(yīng)盡快建立相應(yīng)的激勵(lì)制度，調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)用住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的積極性。

2 具體的扶持政策和優(yōu)惠制度包括研發(fā)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼、稅收減免、貼息貸款等財(cái)政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財(cái)政政策，還可以對(duì)報(bào)批、報(bào)建等程序開(kāi)辟綠色通道以減少工業(yè)化項(xiàng)目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過(guò)這些措施，可以促進(jìn)企業(yè)應(yīng)用住宅建筑工業(yè)化技術(shù)的積極性，在一定程度上降低工業(yè)化給企業(yè)帶來(lái)的成本增加。之后，通過(guò)社會(huì)化、規(guī)?；厣a(chǎn)，成本會(huì)逐步降低，政府在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候就可以取消這些優(yōu)惠政策，產(chǎn)業(yè)自身也進(jìn)入了一個(gè)良性發(fā)展的階段。另外，還可以考慮對(duì)購(gòu)買工業(yè)化住宅產(chǎn)品的消費(fèi)者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導(dǎo)消費(fèi)傾向的良好效果。

3 加大住宅建筑工業(yè)化的宣傳和引導(dǎo)，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項(xiàng)目中建立示范工程，發(fā)揮住宅工業(yè)化技術(shù)的示范作用，帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。另外，擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)化基地的范圍，增加一定的政府投入，對(duì)促進(jìn)住宅建筑工業(yè)的發(fā)展也具有積極意義。

第7篇：建筑工業(yè)化研究范文

【摘 要】文章介紹了全流程信息化管理和建筑信息模型（簡(jiǎn)稱“BIM”）技術(shù)在建筑工業(yè)化中的應(yīng)用。信息化技術(shù)在建筑生產(chǎn)及施工過(guò)程中應(yīng)用越來(lái)越廣泛，和建筑工業(yè)化在發(fā)展過(guò)程中互相推進(jìn)。BIM技術(shù)作為信息化技術(shù)的一種，已隨著建筑工業(yè)化的推進(jìn)在我國(guó)建筑業(yè)逐步推廣應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】互聯(lián)網(wǎng)+ BIM；建筑工業(yè)化

BIM 的理論基礎(chǔ)主要源于制造行業(yè)集CAD 、CAM 于一體的計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)CIMS（Computer Integrated Manufacturing System ）理念和基于產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理PDM 與STEP 標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品信息模型。BIM 是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，BIM 是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。

1.互聯(lián)網(wǎng)+BIM建筑工業(yè)化的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM即“建筑信息模型”（Building InformationModeling），運(yùn)用BIM技術(shù)，建筑師作設(shè)計(jì)的過(guò)程，就是建造一個(gè)“真實(shí)”建筑的過(guò)程。這個(gè)虛擬的建筑模型，包含了大量建筑材料和建筑構(gòu)件特征等信息，是一個(gè)包含了建筑全部信息的綜合電子數(shù)據(jù)庫(kù)。在這樣一個(gè)真實(shí)的智慧的建筑模型中，建筑可以任意的輸出平面、剖面、立面，以及各種細(xì)部詳圖、建筑材料、門窗表，還可以輸出預(yù)算報(bào)表、施工進(jìn)度等等。隨著數(shù)字化、信息化等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，以BIM技術(shù)為核心的多種建筑3D CAD軟件日趨完善和成熟，在提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、縮短時(shí)間、節(jié)約成本等方面，有著2D CAD軟件無(wú)法比擬的優(yōu)越性。

BIM建筑技術(shù)除了對(duì)工程對(duì)象進(jìn)行3D 幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述，還包括完整的工程信息描述，如對(duì)象名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、工程性能等設(shè)計(jì)信息；施工工序、進(jìn)度、成本、質(zhì)量以及人力、機(jī)械、材料資源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等維護(hù)信息；對(duì)象之間的工程邏輯關(guān)系等。而且模型信息具有關(guān)聯(lián)性和一致性。如果模型中的某個(gè)對(duì)象發(fā)生變化，與之關(guān)聯(lián)的所有對(duì)象都會(huì)隨之更新，以保持模型的完整性和健壯性。在建筑生命期的不同階段模型信息是一致的，同一信息無(wú)需重復(fù)輸入，而且信息模型能夠自動(dòng)演化，模型對(duì)象在不同階段可以簡(jiǎn)單地進(jìn)行修改和擴(kuò)展而無(wú)需重新創(chuàng)建，避免了信息不一致的錯(cuò)誤。

2.互聯(lián)網(wǎng)+BIM建筑工業(yè)化的應(yīng)用目標(biāo)

2.1在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。“互聯(lián)網(wǎng)+”建造技術(shù)主要包括建立在BIM云平臺(tái)上的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、機(jī)電深化設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾與幕墻的深化設(shè)計(jì)、工業(yè)化建筑部品構(gòu)件設(shè)計(jì)、還包括應(yīng)用BIM技術(shù)繪制詳細(xì)施工方案設(shè)計(jì)圖等等。例如，遠(yuǎn)大住工集團(tuán)在整體廚衛(wèi)、成套門窗等技術(shù)方面實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、并建設(shè)了以預(yù)制混凝土外墻板為主的工業(yè)化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)的建造體系。中南建設(shè)集團(tuán)裝配式剪力墻體系裝配率及預(yù)制率高，構(gòu)件可采用預(yù)制構(gòu)件流水線生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)性較好。

2.2在施工過(guò)程管理的應(yīng)用?；贐IM模型的安全施工與敏捷施工過(guò)程的模擬、精確測(cè)量放樣、精確工程數(shù)量統(tǒng)計(jì)、精確采購(gòu)清單計(jì)劃的編制、施工過(guò)程中工程質(zhì)量安全數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集、工程項(xiàng)目竣工資料與模型的移交等，都能夠給公司和項(xiàng)目帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的效益和效率，很容易被項(xiàng)目管理者和工程師們所接受。

3.互聯(lián)網(wǎng)+BIM建筑工業(yè)化的發(fā)展方向

3.1綠色建筑及可持續(xù)發(fā)展。促使人們探索從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保等方面綜合統(tǒng)籌建造更“綠色”的建筑，而“長(zhǎng)壽命居住”是最大的“綠色建筑”。對(duì)我國(guó)而言，“綠色建筑工業(yè)化”是可持續(xù)發(fā)展的要求，也是轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式的要求。從只強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)預(yù)制向結(jié)構(gòu)預(yù)制和內(nèi)裝系統(tǒng)化集成的方向發(fā)展既是主體結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)化也是內(nèi)裝修部品的產(chǎn)業(yè)化，兩者相輔相成，互為依托，片面強(qiáng)調(diào)其中任何一個(gè)方面均是錯(cuò)誤的。

3.2更加強(qiáng)調(diào)信息化的管理。通過(guò)BIM信息化技術(shù)搭建住宅產(chǎn)業(yè)化的咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的信息交換平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的信息平臺(tái)支持，以“信息化”促進(jìn)“產(chǎn)業(yè)化”。是實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期和質(zhì)量責(zé)任可追溯管理的重要手段。

3.3更加有效的提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。目前，建筑設(shè)計(jì)專業(yè)分工比較細(xì)致，一個(gè)建筑物的設(shè)計(jì)需要由建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各個(gè)專業(yè)的工程師協(xié)同完成。由于各個(gè)工程師對(duì)建筑物的理解有偏差，專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙之間“打架”的現(xiàn)象很難避免。將BIM應(yīng)用到建筑設(shè)計(jì)中，計(jì)算機(jī)將承擔(dān)起各專業(yè)設(shè)計(jì)間“協(xié)調(diào)綜合”工作，設(shè)計(jì)工作中的錯(cuò)漏碰缺問(wèn)題可以得到有效控制。發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+BIM建筑工業(yè)化的意義在于能夠加快建設(shè)速度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，減少人工消耗，提高施工質(zhì)量和勞動(dòng)生產(chǎn)率。

4.結(jié)論與建議

支持基于互聯(lián)網(wǎng)+BIM建筑工業(yè)化全過(guò)程管理平臺(tái)的研究與應(yīng)用。針對(duì)建筑工業(yè)化全過(guò)程實(shí)施與管理現(xiàn)狀，應(yīng)以BIM、云計(jì)算等信息技術(shù)為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)技術(shù)集成、系統(tǒng)集成與應(yīng)用集成的方式，研發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化BIM平臺(tái)，為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化提供平臺(tái)支撐，實(shí)現(xiàn)管理信息化、過(guò)程平臺(tái)化、信息共享化、應(yīng)用通用化，提高裝配式建筑全過(guò)程性能和效率，提升整體質(zhì)量。

持續(xù)推動(dòng)建筑工業(yè)化。住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開(kāi)展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行建筑全裝修，鼓勵(lì)新建建筑一次b修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。

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第8篇：建筑工業(yè)化研究范文

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；資金管控制度；資金結(jié)算中心

1、建筑施工企業(yè)資金管控現(xiàn)狀

有別于一般的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)象和交付使用的產(chǎn)品均為工程項(xiàng)目。這類企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)是圍繞工程項(xiàng)目而進(jìn)行的，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程包括承接項(xiàng)目，項(xiàng)目施工和項(xiàng)目交付及服務(wù)，資金投入巨大且項(xiàng)目周期長(zhǎng)，因此資金的充足程度和周轉(zhuǎn)能力以及資金運(yùn)作和融資能力對(duì)建筑施工企業(yè)尤為重要，這就需要有科學(xué)合理的資金管控制度來(lái)保障。目前我國(guó)大多數(shù)建筑施工企業(yè)的資金管控制度都不規(guī)范，致使企業(yè)資金分散，資金短缺，項(xiàng)目成本過(guò)高，建筑業(yè)市場(chǎng)上低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象嚴(yán)重，建筑施工企業(yè)大都存在墊資的情況，而由于企業(yè)資金匱乏，使得拖欠工程款的現(xiàn)象也越來(lái)越嚴(yán)重。自2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，我國(guó)不斷加大對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)如高鐵、地鐵和公路等交通軌道的建設(shè)，作為固定資產(chǎn)投入的主要組成部分，建筑業(yè)面臨著良好的發(fā)展前景，但同時(shí)也加劇了建筑業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，由于建筑業(yè)進(jìn)入門檻較低，建筑隊(duì)伍急速膨脹，加之大量低素質(zhì)的包工隊(duì)的不斷涌入，使建筑施工企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，企業(yè)為應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，不惜低價(jià)承攬各種項(xiàng)目。一方面由于項(xiàng)目周期長(zhǎng)，資金難以迅速回轉(zhuǎn)用于其它用途，另一方面由于高鐵事故頻發(fā)，我國(guó)放緩了高鐵建設(shè)的進(jìn)程，企業(yè)投入的資金難以及時(shí)回籠，因此，建筑施工企業(yè)承攬的工程項(xiàng)目越多，資金的分散度就越高，資金的投入量也就越多，資金的回籠就越慢，工程墊資和工程款拖欠額度也就越大，因此資金的缺口也就越大，使企業(yè)逐步陷入資金緊張的窘境。

2、存在的問(wèn)題及原因分析

2.1 資金分散程度高、流動(dòng)性差

由于建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，進(jìn)入壁壘小，企業(yè)為避免被擠出市場(chǎng)，不惜低價(jià)承攬各種項(xiàng)目，而工程項(xiàng)目大都分散在各個(gè)地區(qū)，項(xiàng)目資金也分別由各個(gè)地區(qū)設(shè)立的項(xiàng)目部管理，致使資金難以集中管理，導(dǎo)致一些項(xiàng)目因資金匱乏影響工程進(jìn)度，而一些項(xiàng)目則資金富余，大大降低了資金的使用效率；另外由于工程項(xiàng)目的分散，致使總公司難以及時(shí)掌握各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理情況以及項(xiàng)目的進(jìn)展情況，而內(nèi)部控制制度的缺乏也使得項(xiàng)目負(fù)責(zé)人得不到有效監(jiān)督，從而造成部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人濫用經(jīng)費(fèi)的情況。

2.2 項(xiàng)目成本增長(zhǎng)過(guò)快

近年來(lái)，建筑施工企業(yè)工程項(xiàng)目的成本呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)，工程項(xiàng)目的成本以原材料成本為主要構(gòu)成部分，約占總成本的50%-60%，而人工成本也占到了總成本的20%-25%左右，通貨膨脹使得作為主要原材料的鋼筋水泥的價(jià)格不斷上升，而國(guó)家對(duì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提高以及因大批農(nóng)民工導(dǎo)致的“用工荒”使得人工成本一再提高，給建筑施工企業(yè)帶來(lái)了巨大的壓力。其次，由于企業(yè)內(nèi)部管理者和員工成本意識(shí)較為薄弱，相互推諉，各行其是，將成本管理的問(wèn)題都?xì)w咎于財(cái)務(wù)部，沒(méi)有積極參與到成本控制活動(dòng)中來(lái)，致使成本難以控制。另外，由于企業(yè)缺乏合理的監(jiān)督考核機(jī)制以至于難以有效約束企業(yè)內(nèi)部各個(gè)員工，也就難以使員工重視成本控制，從而導(dǎo)致不必要的浪費(fèi)。最后，由于大量工程項(xiàng)目的低價(jià)中標(biāo)，企業(yè)資金匱乏，會(huì)使得企業(yè)在材料采購(gòu)過(guò)程中因資金不足賒購(gòu)材料而產(chǎn)生額外支出的成本，同時(shí)，資金的缺乏也會(huì)使得工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中停工從而產(chǎn)生工期延誤成本。

2.3 墊支現(xiàn)象嚴(yán)重

目前建筑市場(chǎng)實(shí)行的是招投標(biāo)的方式，施工企業(yè)需要通過(guò)競(jìng)標(biāo)來(lái)獲取工程項(xiàng)目，而建筑市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)使得施工企業(yè)之間競(jìng)相壓價(jià)以提高市場(chǎng)占有率，從而導(dǎo)致了低價(jià)中標(biāo)的現(xiàn)象，有時(shí)企業(yè)投標(biāo)的價(jià)格甚至低于預(yù)算時(shí)的價(jià)格，致使企業(yè)資金緊張。其次，一些建筑施工企業(yè)為了增加獲得工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，競(jìng)相墊支施工，加上很多項(xiàng)目都沒(méi)有工程預(yù)付款，需要自己墊支。另外，施工企業(yè)承接的工程項(xiàng)目的結(jié)算款須等到項(xiàng)目竣工并待業(yè)主驗(yàn)收同意后才能獲得，而不開(kāi)工或是中途停工將帶來(lái)更大的損失，因此施工企業(yè)只能繼續(xù)墊支，從而使資金的缺口越來(lái)越大。

2.4 履約保證金期限過(guò)長(zhǎng)

一般情況下，施工單位中標(biāo)后須按中標(biāo)通知書繳納余約為中標(biāo)價(jià)百分之十左右的履約保證金，如若沒(méi)有按時(shí)繳納，則視為自動(dòng)放棄項(xiàng)目，而履約保證金的退還卻須等到工程完工、業(yè)主驗(yàn)收合格后，但工程項(xiàng)目施工周期長(zhǎng)，一般需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能完成，而有些業(yè)主因自身原因會(huì)故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，使得施工企業(yè)遲遲得不到這筆資金，難以充分發(fā)揮資金的效用，加劇了企業(yè)的資金緊張程度。此外，業(yè)主一般要求施工企業(yè)采取總包價(jià)一次包死的方式，但卻不能調(diào)整施工過(guò)程中發(fā)生的材料價(jià)格的大幅波動(dòng)，以至于施工企業(yè)還要額外承擔(dān)因材料價(jià)格大幅波動(dòng)帶來(lái)的損失。

2.5 工程結(jié)算款拖欠嚴(yán)重

充足的資金是保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常開(kāi)展的重要前提，尤其對(duì)資金需求量大的建筑施工企業(yè)而言，資金可以說(shuō)是企業(yè)的命脈。大多數(shù)建筑施工企業(yè)為了應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不惜低價(jià)中標(biāo)甚至墊資來(lái)承包工程項(xiàng)目，而很大一部分企業(yè)并沒(méi)有足夠的資金來(lái)完成工程項(xiàng)目，因此不斷地通過(guò)各種途徑借貸資金，使得財(cái)務(wù)費(fèi)用不斷增加，資不抵債。在資金缺乏的情況下，工程項(xiàng)目難以及時(shí)竣工，也就難以及時(shí)獲取工程款，致使拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。而只要農(nóng)民工討薪，矛頭就必將指向施工企業(yè)。近年來(lái)，政府為保障農(nóng)民工的利益，不斷出臺(tái)政策要求企業(yè)按時(shí)支付工資，對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，也是很大的壓力。

2.6 內(nèi)部資金管理和控制體制不完善

建筑施工企業(yè)重產(chǎn)值和工期，往往會(huì)忽視對(duì)企業(yè)內(nèi)部資金的管理和控制。投標(biāo)時(shí)，片面追求中標(biāo)率，中標(biāo)后一味的趕工以縮短工期，忽視工程質(zhì)量以及工程價(jià)款結(jié)算和應(yīng)收款項(xiàng)的收回。一般而言，建筑施工企業(yè)的每個(gè)大型工程項(xiàng)目都有單獨(dú)的賬簿和單獨(dú)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)自己分管的工程項(xiàng)目全權(quán)負(fù)責(zé)，而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理方法等各不相同，因此各個(gè)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和提供的會(huì)計(jì)信息會(huì)存在較大的差異，而企業(yè)也沒(méi)有統(tǒng)一的制度去規(guī)范這些活動(dòng)，這樣也就難以確定他們所提供的會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性。此外，由于履約保證金的交付以及企業(yè)的墊支行為，企業(yè)很容易出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的局面，為解決資金不足的問(wèn)題，企業(yè)往往會(huì)選擇向銀行貸款，項(xiàng)目越多，貸款越多，企業(yè)只好借新債還舊債，若是項(xiàng)目虧損企業(yè)將難以償還貸款，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也將越來(lái)越大。

除了以上問(wèn)題之外，建筑施工企業(yè)還存在這籌資渠道少而難的問(wèn)題。面對(duì)巨大的資金缺口，企業(yè)一般會(huì)選擇銀行貸款，但銀行貸款要求企業(yè)有良好的信譽(yù)擔(dān)保和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)還會(huì)給企業(yè)帶來(lái)較大的還款負(fù)擔(dān)。

3、資金管控制度的改進(jìn)措施

3.1完善資金管控制度

要想提高資金的使用效率，首先應(yīng)該完善資金的管控制度。在投標(biāo)之前，要分析項(xiàng)目的可行性和項(xiàng)目資金的到位程度，不能盲目投標(biāo)；投標(biāo)后，要建立履約保證金的明細(xì)賬并明確保證金的返還時(shí)間和方式。嚴(yán)格管理那些游離在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之外的資金。在應(yīng)收賬款的收回方面，企業(yè)可成立催收小組，及時(shí)的催要工程賬款和保證金以保證資金的及時(shí)到賬從而保障項(xiàng)目的順利執(zhí)行。同時(shí)還要加強(qiáng)資金的開(kāi)戶管理，嚴(yán)禁項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義開(kāi)戶并建立資金統(tǒng)一結(jié)算制度。此外還可通過(guò)采取全面預(yù)算管理的方法對(duì)項(xiàng)目資金的運(yùn)行和相關(guān)負(fù)責(zé)人的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2加強(qiáng)信息化建設(shè)，實(shí)行資金集控管理

為統(tǒng)一各工程項(xiàng)目的資金管理，避免因資金過(guò)度分散造成資金使用效率的地下，建筑施工企業(yè)可在其內(nèi)部成立資金結(jié)算中心，實(shí)行收支兩條線，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行集中管理、統(tǒng)一調(diào)度和監(jiān)督控制，在放權(quán)的同時(shí)也能對(duì)資金進(jìn)行有效監(jiān)控。各個(gè)項(xiàng)目部統(tǒng)一在結(jié)算中心開(kāi)設(shè)結(jié)算賬戶，僅保留日常必備的費(fèi)用賬戶，同時(shí)還要嚴(yán)格項(xiàng)目部用款制度，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目部的資金計(jì)劃對(duì)其所需資金采取先審批后使用的方法，并制定規(guī)范的資金使用程序，避免不當(dāng)開(kāi)支。此外，還要加大工程決算款的催收力度，以提高資金的周轉(zhuǎn)能力。另外，企業(yè)還可與銀行合作，建立網(wǎng)上銀行平臺(tái)，實(shí)行資金的遠(yuǎn)程管理和監(jiān)控，并及時(shí)掌握各個(gè)項(xiàng)目部的資金使用情況，不但能解決資金分配不均的問(wèn)題、提高資金使用效率還能確保資金的營(yíng)運(yùn)安全。

3.3加強(qiáng)價(jià)值環(huán)節(jié)的成本控制

由于建筑施工企業(yè)的成本控制點(diǎn)和盈利點(diǎn)主要在項(xiàng)目管理上，因此必須熟悉程序中的每個(gè)環(huán)節(jié)并加以控制。如組織施工人員和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)之前就應(yīng)該按照工程項(xiàng)目的進(jìn)程和要求安排相應(yīng)的施工人員和機(jī)器設(shè)備，避免因人員冗雜造成不必要的開(kāi)支或是因停工等原因造成機(jī)器設(shè)備的閑置。其他環(huán)節(jié)如設(shè)計(jì)技術(shù)交底，審核施工圖和現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)施工圖，項(xiàng)目管理隊(duì)伍和制度的建立，施工方案的編制和現(xiàn)場(chǎng)管理以及工程竣工交驗(yàn)等環(huán)節(jié)等，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的預(yù)算、管理和監(jiān)督，以減少成本并加強(qiáng)資金在各環(huán)節(jié)的可控性。（作者單位：中國(guó)水利水電第五工程局有限公司

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參考文獻(xiàn)：

[1]楊曉莊. 工程項(xiàng)目管理[M]. 武漢：華中科技大學(xué)出版社，2007

[2]朱廣君. 建筑企業(yè)價(jià)值鏈管理[M]. 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2008

[3]李新宇. 加強(qiáng)施工企業(yè)資金管理，提高經(jīng)濟(jì)效益[J]. 現(xiàn)代商業(yè)， 2011（ 5）

第9篇：建筑工業(yè)化研究范文

中南控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在建筑工業(yè)化NPC技術(shù)的探索、研發(fā)、專利申報(bào)、成果轉(zhuǎn)化等綜合方面先人一步，邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐。

日益嚴(yán)重的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題已影響了國(guó)民的生活與健康，制約著企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為環(huán)境治理敲響了警鐘。推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，是促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗和環(huán)境友好的必由之路。中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在NPC技術(shù)的探索、研發(fā)、專利申報(bào)、成果轉(zhuǎn)化等綜合方面先人一步，邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐。推廣NPC．技術(shù)，走一體化道路

中南建筑早在2006年就已意識(shí)到“預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)（簡(jiǎn)稱“NPC技術(shù)”）將代表我國(guó)新型節(jié)能環(huán)保、低碳安全建筑的發(fā)展方向，也是未來(lái)建筑行業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)型的必然趨勢(shì)?！睆亩鴮⒔ㄖI(yè)化提升至戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的高度。發(fā)展至今，其建筑工業(yè)化技術(shù)、管理標(biāo)準(zhǔn)體系已得到全面升級(jí)，N PC技術(shù)更是走在行業(yè)前列。

中南建筑與澳大利亞康諾克公司于2007年合作引進(jìn)澳洲預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)規(guī)范予以消化吸收，海門工廠的成立標(biāo)志著中南住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)正式啟動(dòng)。迄今為止，由中南建筑自主研發(fā)的預(yù)制裝配整體式剪力墻技術(shù)已形成論文19篇，獲得13項(xiàng)發(fā)明專利、23項(xiàng)實(shí)用新型專利國(guó)家級(jí)工法2項(xiàng)、省級(jí)工法6項(xiàng)，由中南建筑主編的《預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》已由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2011年11月1日頒布實(shí)施，同時(shí)公司參編了遼寧省省級(jí)規(guī)范的編制工作。目前，中南已成立了一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化專業(yè)集團(tuán)公司（NPC公司）下設(shè)三個(gè)核心構(gòu)件加工廠（分別是沈陽(yáng)、南通、海門）、二個(gè)具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院、一個(gè)專業(yè)運(yùn)輸公司。

區(qū)別于一般的產(chǎn)業(yè)化專業(yè)型公司，中南建筑現(xiàn)代化走的是一體化道路，從技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、部件生產(chǎn)、裝配化施工到產(chǎn)品銷售等主要環(huán)節(jié)都實(shí)現(xiàn)自我主導(dǎo)、一體化運(yùn)作。

中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)以前瞻性眼光，大力推廣NPC（全預(yù)制裝配）技術(shù)，預(yù)制裝配率達(dá)95%，并已實(shí)現(xiàn)多幢全預(yù)制裝配樓宇施工與銷售，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑業(yè)顛覆性革命，開(kāi)啟了全預(yù)制裝配樓宇產(chǎn)業(yè)化新紀(jì)元。自2008年以來(lái)，中南建筑完全以NPC技術(shù)成功開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層住宅、多層住宅、公寓、酒店、辦公樓等各類型綠色建筑項(xiàng)目達(dá)二十余個(gè)，其中已竣工項(xiàng)目達(dá)100萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目達(dá)100余萬(wàn)平方米。憑借中南建筑品牌的整體影響力、建筑工業(yè)化制造的建筑品質(zhì)、精準(zhǔn)高效的裝配施工、工業(yè)化環(huán)保優(yōu)勢(shì)，中南建筑所用NPC技術(shù)建設(shè)的綠色建筑得到了國(guó)家、省市級(jí)政府、業(yè)主單位等社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可和好評(píng)。

典型案例：中南世紀(jì)城96號(hào)樓

作為預(yù)制裝配住宅的代表作，由我公司承建的中南世紀(jì)城96號(hào)樓是建筑工業(yè)化的產(chǎn)物。它按照大工業(yè)生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)了構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化、組織管理科學(xué)化，與傳統(tǒng)施工方式相比，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，建設(shè)速度快，工程質(zhì)量高；節(jié)能節(jié)材、省地省力，是建筑業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。

權(quán)威部門和專家認(rèn)為，“之所以說(shuō)它是我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的一座里程碑，因?yàn)樗_(dá)到了100米，代表著我們可以用建筑工業(yè)化的方式建到25層以上，達(dá)到100米了?！彬?yàn)收專家委員會(huì)得出結(jié)論：“該工程能夠提高施工工效、減少質(zhì)量通病、降低材料損耗，同時(shí)，具有降低施工噪音、防止揚(yáng)塵、減少環(huán)境污染等特點(diǎn)，符合國(guó)家‘四節(jié)一環(huán)保’的綠色建筑要求，對(duì)推進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)綠色施工、節(jié)能環(huán)保具有重要的示范作用?！?/p>

但中南世紀(jì)城96號(hào)樓并非夜成名，它的核心價(jià)值和引領(lǐng)性在于這棟具有劃時(shí)代意義的預(yù)制裝配技術(shù)住宅誕生于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型年代，它對(duì)傳統(tǒng)建造方式的巨大變革，在國(guó)內(nèi)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了三個(gè)突破，矗立了三座行業(yè)里程碑。

高度——國(guó)內(nèi)預(yù)制率最高的全預(yù)制裝配住宅。海門中南世紀(jì)城96號(hào)樓高32層，建筑面積28000余平方米，建筑高度達(dá)到100米，預(yù)制率超90%，為全國(guó)首創(chuàng)。之所以稱其為高度，不僅僅是96號(hào)樓達(dá)到了建筑物在物理?xiàng)l件下的100米高度，而是科技含量和技術(shù)集成創(chuàng)新方面也有著自己的高度。

廣度——國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化中商業(yè)純度最高的全預(yù)制裝配住宅。在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，25層被視為投資開(kāi)發(fā)的臨界點(diǎn)。之所以稱之為廣度，不僅僅是它在技術(shù)方面的領(lǐng)先，而是它突破了阻礙商業(yè)力量大規(guī)模進(jìn)入全預(yù)制裝配住宅的 “禁區(qū)”，以往全預(yù)制裝配技術(shù)的建筑都以小規(guī)模的政府公建項(xiàng)目為主。這樣就能夠?yàn)榻窈蠼ㄔO(shè)這類建筑在節(jié)約用地、降低成本、減少造價(jià)方面破解更多難題，起到了示范效應(yīng)，形成了廣泛的推力。

維度——國(guó)內(nèi)預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系(NPC)領(lǐng)先產(chǎn)品。96號(hào)樓符合長(zhǎng)壽命、好性能、綠色低碳的發(fā)展目標(biāo)和理念，是新型建筑工業(yè)化發(fā)展的開(kāi)拓者和領(lǐng)跑者，除了其高度、廣度外，還有其維度方面發(fā)揮的作用，即在建筑中可以實(shí)現(xiàn)在復(fù)雜條件下的多樣性選擇，在各類房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)中應(yīng)用。96號(hào)樓作為全國(guó)首幢百米全預(yù)制裝配住宅工程在維度上發(fā)揮的作用，有可能超過(guò)其工藝和技術(shù)方面的價(jià)值。