工程竣工驗收意見書精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的工程竣工驗收意見書主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：工程竣工驗收意見書范文

第一條為進一步加強水利建設(shè)工程竣工驗收管理，使水利建設(shè)工程竣工驗收制度化、規(guī)范化，保證工程竣工驗收質(zhì)量，根據(jù)國家水利部《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》（SL223-2008）和《紹興縣人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)縣水電局、縣財政局<關(guān)于紹興縣新時期治水工程水利建設(shè)項目管理實施細則(修訂稿)>的通知》，特制定本辦法。

第二條本辦法適用于列入全縣“新時期治水工程”建設(shè)年度計劃任務(wù)的水利工程建設(shè)項目，包括河道清淤清障、河道砌坎、河道（溪流）清草保潔、農(nóng)田水利建設(shè)、山塘水庫除險加固、小流域治理、農(nóng)村飲用水工程、農(nóng)村小水電、水庫小流域清淤清障、水土保持、塘閘歲修加固、水文設(shè)施維護等工程建設(shè)項目。重點建設(shè)工程參照部頒《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》（SL223-2008）執(zhí)行。

第二章竣工驗收組織

第三條全縣面上小型水利建設(shè)工程竣工驗收由縣水利水電局、縣財政局聯(lián)合組織。經(jīng)縣發(fā)改局立項的，由縣發(fā)改局會同縣水利水電局、縣財政局按照部頒驗收規(guī)程聯(lián)合組織驗收。

第四條縣水利水電局、縣財政局聯(lián)合組建水利建設(shè)工程竣工驗收小組，由縣水利水電局徐世紅副局長任組長，縣水電局紀工委書記韓德利、縣財政局農(nóng)業(yè)科科長毛國森任副組長，縣水利水電局各科室長為成員。

第五條竣工驗收實行分級管理、分類實施的原則。重點建設(shè)工程竣工驗收由竣工驗收小組組長主持，局紀工委派員參加，各項目負責人為協(xié)調(diào)員；小型水利建設(shè)工程竣工驗收由竣工驗收小組相關(guān)成員主持，各項目聯(lián)系科室負責協(xié)調(diào)。

第三章竣工驗收條件

第六條竣工驗收應(yīng)具備以下條件：

1、工程已按批準設(shè)計或下達項目計劃全部完成；

2、各專項驗收、階段性驗收已經(jīng)通過；

3、質(zhì)量監(jiān)督等工作報告已提交，工程質(zhì)量達到合格標準以上；

4、工程竣工決算已編制完成；

5、鎮(zhèn)（街道）或工程管理單位已通過工程竣工自驗收，并簽署自驗意見；

6、竣工驗收資料已準備就緒，竣工驗收主要工作報告已提交；

第七條工程具備竣工驗收條件時，各有關(guān)鎮(zhèn)（街道）或項目建設(shè)單位應(yīng)向縣水利建設(shè)工程竣工驗收小組（縣水利水電局）提出竣工驗收申請報告，并附相關(guān)竣工驗收資料。

第四章竣工驗收內(nèi)容

第八條工程竣工驗收應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、檢查設(shè)計（含變更）范圍內(nèi)或下達計劃任務(wù)的工程項目完成情況；

2、檢查驗收資料整理情況；

3、鑒定工程施工質(zhì)量；

4、實地丈量復(fù)核實際完成工程量，復(fù)核工程結(jié)構(gòu)尺寸是否符合設(shè)計要求；

5、審核工程造價及竣工決算；

6、對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見；

7、形成書面竣工驗收意見書。

第九條河道（溪流）清草保潔、山塘水庫安全管理、標準海塘管護等常年性管理項目考核驗收時，尚需結(jié)合平時定期或不定期考核、驗收結(jié)果，進行綜合考核驗收。

第十條河道、小流域和山塘水庫清淤清障項目竣工驗收時，應(yīng)現(xiàn)場測量實際完成工程量，并現(xiàn)場踏看清淤土方的堆放場，符合棄渣處理要求。

第五章竣工驗收程序

第十一條經(jīng)縣發(fā)改局立項的水利建設(shè)工程竣工驗收在建設(shè)單位提出申請后，由竣工驗收小組組織，以單個工程項目為單位，進行單獨項目竣工驗收。

第十二條全縣面上小型水利建設(shè)工程竣工驗收在鎮(zhèn)（街道）提出申請經(jīng)審批后，由竣工驗收小組組織，以鎮(zhèn)（街道）為單位，對各分項工程匯總分批驗收。

第十三條全縣面上小型水利建設(shè)工程竣工驗收時間分季度組織，視各鎮(zhèn)（街道）項目完成情況適時組織驗收。河道、小流域和山塘水庫清淤工程竣工驗收隨工程完工隨時驗收。

第六章附則

第2篇：工程竣工驗收意見書范文

關(guān)鍵詞：建設(shè)項目管理；總設(shè)計師；總組織；總指揮；

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

1 業(yè)主方是建設(shè)項目管理的總設(shè)計師

1.1 項目管理模式和合同模式的設(shè)計師

業(yè)主方是建設(shè)工程項目實施過程的總集成——人力資源、物資資源和知識的集成，因為設(shè)計、監(jiān)理、施工單位都是建設(shè)項目的干系人，項目管理模式采用是EPC還是DBB或其他模式，決定了合同模式。所以要求充當總設(shè)計師角色的業(yè)主從設(shè)計、監(jiān)理、施工總體考慮，統(tǒng)一安排，設(shè)計出項目管理模式，充分考慮各方的合同關(guān)系，圍繞著項目投資成本控制、質(zhì)量控制、進度控制，提高項目抗風險能力，實現(xiàn)項目的總體營收目標。

1.2項目合法化設(shè)計師

業(yè)主是項目前期的總負責人，一個項目的籌建階段，在沒有監(jiān)理、施工單位人員的前提下，需充分利用設(shè)計，首先進行項目的可行性論證和報批，才基本可以確定土地的購買，以及項目總圖各規(guī)劃指標的落實，完成規(guī)劃總圖的審核，辦理紅線定點、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、圖紙審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等項目合法化程序及證件。一般來說建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理完成之后，可以著手進行工程項目的招投標，在保證項目招投標程序的規(guī)范性，符合《招投標法》及地方法律法規(guī)的要求，簽訂了工程監(jiān)理合同和施工合同。在辦理規(guī)劃許可證或者施工許可證過程中，可以同時進行消防設(shè)計審核及白蟻、除四害、人防扥相關(guān)合同簽訂、手續(xù)辦理及費用繳納。以上諸多的工作都應(yīng)該由業(yè)主完成，是本項目是否合法的關(guān)鍵性的手續(xù)，也是工程實施階段政府主管部門及監(jiān)督人員檢查的重要文件，同時也是工程竣工后辦理消防驗收、規(guī)劃驗收以及工程竣工資料歸檔的重要文件，是工程竣工備案和辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明的主要資料，缺一不可。項目合法化手續(xù)辦理進度快慢，對項目總體進度影響舉足輕重，且對后期手續(xù)辦理的所以說業(yè)主是項目前期的總負責人，也是項目前期的總實施人。

2 業(yè)主方是建設(shè)項目的總組織者

2.1 項目開工前組織者

在施工單位進場施工之前，業(yè)主是項目的總牽頭人，需要完成三件重要事情：第一、組織設(shè)計交底和圖紙會審并形成相關(guān)紀要，該紀要是工程設(shè)計圖紙的補充，也是后期工程竣工資料歸檔的重要文件。設(shè)計交底意義重大，是一座橋梁,搭系著設(shè)計與施工兩大要點,其本身質(zhì)量的高低直接影響著這兩大要點的實施。設(shè)計交底必須完成設(shè)計要點的闡述，以便于后期施工的關(guān)鍵質(zhì)量控制點的設(shè)置，同時圖紙會審解決了設(shè)計圖紙中的相關(guān)不足，是對原設(shè)計的補充；第二、以書面的形式告知施工單位本項目業(yè)主方項目管理機構(gòu)和監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)及人員；第三、召開第一次監(jiān)理例會，確定定期召開監(jiān)理例會和明確項目實施階段相關(guān)流程，包括設(shè)計變更、施工變更、施工聯(lián)系單等上報流程，以及隱蔽工程驗收、進場材料報審等相關(guān)工序的報送等；以上三件事情明確了各項目參與方的責權(quán)利，保證了項目實施階段的有序進行。

2.2 中間驗收的組織和竣工驗收的組織者

在工程中間主體分部達到驗收條件，一般來說由總監(jiān)理工程是組織驗收，但是作為總牽頭人的業(yè)主，需要通知設(shè)計單位、地勘單位甚至政府主管部門如質(zhì)監(jiān)站等，監(jiān)理僅確定驗收會議時間及會議議程，所以所謂的中間主體分部實際上是業(yè)主在組織。另外竣工驗收在完成了驗收準備、竣工預(yù)驗收之后，在業(yè)主收到工程竣工驗收報告后，組織施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位項目負責人及其他方面的專家組成竣工驗收小組，負責檢查驗收的具體工作，并制定驗收方案，進行單位工程驗收。而且相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定業(yè)主在組織竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，所以業(yè)主是竣工驗收的組織者。

2.3 消防驗收、規(guī)劃驗收和環(huán)保驗收的組織者

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具認可文件或準許施工文件，報建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門備案。因為消防設(shè)計審核一般都是由業(yè)主（建設(shè)單位）在領(lǐng)取規(guī)劃許可證準備相關(guān)資料，如消防設(shè)計審核申請書、紅線圖、規(guī)劃許可證、圖紙審查報告、消防設(shè)計專篇及業(yè)主單位的營業(yè)執(zhí)照、法人代表資料等，并報送地方消防大隊或支隊，所以建設(shè)工程竣工驗收后都主要是由業(yè)主進行辦理消防驗收備案，并取得消防驗收意見書，該意見書將是辦理規(guī)劃驗收的不可或缺的文件。規(guī)劃驗收也是在在建設(shè)工程驗收合格之后，由業(yè)主根據(jù)建設(shè)主管部門的規(guī)定，提交更新測繪成果和其他相關(guān)資料，如規(guī)劃驗收申請書、規(guī)劃許可證、紅線圖、更新測繪成果、建筑圖、設(shè)計變更通知單等資料，申請規(guī)劃驗收，并取得規(guī)劃許可證正本或者是規(guī)劃面積確認書。環(huán)保驗收基本是在項目試運行或者是投產(chǎn)之后，由業(yè)主根據(jù)當?shù)丨h(huán)保部門要求，提交相關(guān)資料如環(huán)保驗收申請書、環(huán)評報告等資料，驗收合格之后取得排污許可證。

2.4 竣工資料歸檔的總組織者

業(yè)主是竣工資料歸檔的總負責人，在建設(shè)工程驗收合格之后，取得消防驗收合格意見書、規(guī)劃許可證正本（規(guī)劃面積確認書）以及白蟻竣工證明書之后，由業(yè)主組織各參建單位整理竣工資料，施工單位準備施工資料，監(jiān)理單位準備監(jiān)理資料，業(yè)主主要準備施工準備階段的資料，正如前文所述包括建設(shè)用地審批文件、紅線圖、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證及施工許可證等等，業(yè)主將各單位整理的資料匯總并根據(jù)城建檔案館要求填寫資料移交清單。有些地方對于移交的工程資料有一定的要求，比如裝訂線必須有2cm、原件、以及工程名稱必須與規(guī)劃許可證一字不差等等，這就要求業(yè)主在項目管理過程中，需要總體意識，與政府部門經(jīng)常溝通，避免后期資料歸檔反反復(fù)復(fù)整改，在最短時間內(nèi)取得城建檔案認可意見書。

3 業(yè)主方是建設(shè)項目的總指揮人

3.1 確定施工總工期，指揮項目施工進度，

業(yè)主根據(jù)項目總體投產(chǎn)目標，確定項目的總體施工進度，所以業(yè)主方的管理主要在于施工進度，另外我國的建設(shè)法規(guī)相當多，明確了各參建單位的質(zhì)量責任。因此業(yè)主在項目管理過程中需要充當者總指揮的職責，在工程開工前組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位項目負責人對總進度計劃進行可行性論證，明確影響整個工程項目進度目標實現(xiàn)的主要因素以及保證施工進度主要措施和手段，并最終形成總進度計劃，在施工過程中要求施工單位按照進度計劃進行推進，要求監(jiān)理按照進度計劃進行督促施工。定期組織召開監(jiān)理例會，分析進度偏差，采取措施搶回延誤的工期，保證項目按既定工期完工。

3.2 項目總協(xié)調(diào)，指揮各參建單位有序工作

在建設(shè)工程項目管理過程中，業(yè)主的工作在前期和后期工作量巨大，在項目實施階段，協(xié)調(diào)的工作也是非常大的，各參建單位包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位以及材料供貨單位，需要協(xié)調(diào)的事情太多。施工中難免出現(xiàn)設(shè)計變更，設(shè)計變更就牽涉到費用問題，而費用問題最難處理的是合同中沒有參照的單價，而監(jiān)理往往只對工程量進行復(fù)核，對費用簽證意見基本為甲方雙方協(xié)商解決。所以要求業(yè)主方配備工程造價人員，那么現(xiàn)場管理將會是更加順暢。

綜上所述，業(yè)主在建設(shè)項目管理過程中，扮演的角色是總設(shè)計師、總組織者、總指揮人這三種角色，所以要求業(yè)主的項目管理人員必須擁有足夠的項目管理經(jīng)驗、掌握建設(shè)法律法規(guī)以及相關(guān)設(shè)計和驗收規(guī)范、熟悉建設(shè)工程前期及后期的相關(guān)手續(xù)辦理，才能將建設(shè)項目設(shè)計好、組織好、指揮好。

參考文獻：

[1] 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T50326-2006[S]

[2] 建筑工程資料管理規(guī)程 JGJ/T185-2009 [S]

第3篇：工程竣工驗收意見書范文

乙方：廣州開發(fā)區(qū)城市建設(shè)和房地產(chǎn)檔案館

根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院第279號令)、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》(建設(shè)部第90號令)和《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》的規(guī)定，為加強廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)工程檔案的管理，保證建設(shè)工程檔案真實、準確、齊全，并按規(guī)定移交廣州開發(fā)區(qū)城建檔案館，以滿足城市規(guī)劃、建設(shè)、管理工作的需要，甲乙雙方簽訂本責任書。

一、甲方責任：

1、領(lǐng)榷報建審核意見書》前，向廣州開發(fā)區(qū)城市建設(shè)和房地產(chǎn)檔案館辦理登記手續(xù)，簽訂責任書。

2、嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(gb/t50328—XX)、《廣州市建筑工程文件整理及檔案移交規(guī)定》和《廣州市市政基礎(chǔ)設(shè)施工程文件的整理及檔案移交規(guī)定》《，及時收集、整理建設(shè)工程各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)工程檔案并在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向乙方報送一套驗收合格的工程檔案原件。

3、在向乙方申請工程檔案驗收時，應(yīng)已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的工程竣工驗收文件。

二、乙方責任：

1、在接到甲方工程檔案驗收申請后，七個工作日內(nèi)對工程檔案進行驗收并提出驗收意見。

2、驗收合格的工程檔案，在驗收后三個工作日內(nèi)向甲方出具《建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書》，該認可書是建設(shè)工程竣工驗收備案的必備文件。

三、違約責任：

甲方如不能按時報送合格的本工程檔案，依據(jù)國務(wù)院279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十九條進行處罰(處1萬以上10萬以下的罰款)。

四、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起有效。建設(shè)工程檔案交接完畢，責任書責任終止。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

附：

建設(shè)工程檔案責任書范文

單位（蓋章）：阜新市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會 審批事項名稱 建設(shè)工程檔案責任書

審批事項子項名稱 無 事項是否屬于并聯(lián)審批類： 是 否

是否即來即辦事項（即當天辦結(jié)的事項） 是 否 事項屬于企業(yè)類還是個人類 企業(yè)類 個人類 其他類 審批事項類別 許可 非許可審批

擁有審批事項批準權(quán)限的領(lǐng)導(dǎo)（包括分管領(lǐng)導(dǎo)） 付志宏 領(lǐng)導(dǎo)辦公電話及手機 6533199

審核業(yè)務(wù)科室 阜新市城建檔案管理處 負責人 劉亞萍 負責人辦公電話及手機 2820360

承辦人 盧麗新 承辦人辦公電話及手機 13795016400

受理地點 市行政服務(wù)中心 受理人員 魯曉帆 受理人辦公電話及手機 6618518

審批程序 1、單位申請；

2、檔案館審查；

3、市建委審批。

規(guī)定辦理時限 （1）個工作日或 （ ）個自然日 承諾時限 （1）個工作日或 （ ）個自然日

法律依據(jù)（含設(shè)定依據(jù)和實施依據(jù)） 《遼寧省城建檔案管理條例》

申報條件 1、建設(shè)工程平面位置圖；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許審批會簽表。

申請表格 無

審批最終決定機關(guān) 阜新市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會 所出證照或批準文件 建設(shè)工程檔案責任書

申報材料：（材料名稱需簡潔規(guī)范。材料收原件還是復(fù)印件、份數(shù)，是否蓋章，是否附光盤或電子文檔，是否需報送申請表格，報送圖紙的是藍圖還是白圖等要求在材料名稱后面括號注明）：

1、建設(shè)工程平面位置圖；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許審批會簽表。

如該審批事項涉及收費的填寫下表：

收費項目名稱（子項名稱） 收費依據(jù) 收費標準 收費方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳、支票）

備注

第4篇：工程竣工驗收意見書范文

關(guān)鍵字： 醫(yī)院 基建 檔案資料

【分類號】：R197.322

隨著近年來醫(yī)院基礎(chǔ)建設(shè)項目增加、規(guī)模擴大，并且因為其還具有建設(shè)周期長、資金投入大、協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)多的特點，所以醫(yī)院基建檔案資料的整理歸檔就顯得十分重要，其不但體現(xiàn)了工程質(zhì)量的實際狀況，反應(yīng)工程的真實面貌，而且也是整個醫(yī)院檔案的重要組成部分，可以為醫(yī)院的建設(shè)、維修、管理、改擴建服務(wù)。

1 基建檔案在醫(yī)院管理中的作用

醫(yī)院的基建檔案資料主要是基建項目從立項到竣工交付使用后的各種手續(xù)、證件、批復(fù)、合同協(xié)議、變更等各種類的資料。檔案資料是一種不可再生的寶貴信息資源，參與建設(shè)的每位人員都有義務(wù)和職責做好收集、保護、歸檔工作。

醫(yī)院工程基建檔案資料體現(xiàn)了參建單位按照建設(shè)法律法規(guī)、規(guī)范標準、強制性條文的執(zhí)行建設(shè)過程中的全面控制情況，并且是為工程質(zhì)量責任提供真實有效的法律依據(jù)，還為城市基礎(chǔ)建設(shè)及現(xiàn)有工程新建、擴建、改建、維修、管理提供現(xiàn)實數(shù)據(jù)，同時通過對檔案資料的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量、安全、管理等各方面的問題。

2 醫(yī)院基建工程檔案的管理

醫(yī)院基建工程檔案資料的管理是一個全過程控制工作，工程檔案資料應(yīng)保持真實可靠性，不可隨意涂改，并按照工程進度同步進行收集、整理、移交。工程檔案資料一般應(yīng)使用原件并且具有字跡清楚、圖樣清晰、圖標整潔，當使用復(fù)印件的時候要具有可追溯性；需要多方簽認的資料文件應(yīng)由責任單位負責，并且簽字蓋章齊全，內(nèi)容完整真實，并且逐步進行信息化管理，適于長久保存。

對于作為建設(shè)單位的醫(yī)院主體來說必須對資料的管理負總責，并建立資料管理規(guī)章制度，并和監(jiān)理一同督促和規(guī)范施工單位資料文檔的管理制度，將資料管理納入到工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)和各個人員的職責范圍，醫(yī)院建設(shè)單位應(yīng)該負責過程中勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位組卷歸檔的工程資料；特別是對列入城建檔案管接收范圍的工程，建設(shè)單位應(yīng)在組織竣工驗收前提請城建檔案館對竣工資料進行預(yù)驗收。

3 醫(yī)院基建檔案文件的形成

從醫(yī)院項目立項建設(shè)開始到竣工驗收資料提交過程中，期間要針對各個階段形成各種檔案資料文件，一般如下：

1 項目申請階段主要進行《項目建議書》的編制及主管部門對項目建議書的批復(fù)。

2 在項目立項階段主要是進行《可行性研究報告》和《規(guī)劃意見書》的編制及主管部門批復(fù)。

3 對列入年度建設(shè)計劃的醫(yī)院項目進行年度計劃項目申報及上級部門下發(fā)年度計劃項目表。

4 在征地階段主要進行《規(guī)劃意見書》、《建設(shè)項目用地預(yù)審意見》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準書》、《國有土地使用證》、《地形測量報告》等文件的辦理形成。

5 在勘察階段進行勘察招投標工作，形成《建設(shè)工程勘察合同》、《工程地質(zhì)勘察報告》、《水文地質(zhì)勘察報告》等。

6 設(shè)計階段進行設(shè)計招投標工作，形成《建設(shè)工程設(shè)計合同》、《建設(shè)工程設(shè)計概算》、《初步設(shè)計及設(shè)計說明》等；報審階段形成《設(shè)計方案審查意見》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

7 施工圖編制階段形成《施工圖及設(shè)計說明》、《設(shè)計計算書》；報審階段形成《施工圖設(shè)計文件審查通知書》、《施工圖審查報告》、《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見》等。

8 監(jiān)理招投標階段形成《監(jiān)理中標通知書》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。

9 施工招投標階段形成《施工中標通知書》、《建設(shè)工程施工合同》。

10 辦理開工手續(xù)形成《建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)》、《建設(shè)工程施工許可證》、《施工現(xiàn)場移交單》

11 在施工階段要注意《工程變更及簽證》、《專項驗收文件》。

12 在預(yù)驗收前形成《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見》、《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》、《單位工程質(zhì)量控制核查報告》、《單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《工程竣工報告》、由勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量檢查報告》。

13 驗收階段形成《工程竣工報告》、《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》

14 工程移交階段形成《竣工移交證書》、《房屋建筑質(zhì)量保修書》

15 移交后辦理《建筑工程竣工驗收備案表》并向城市檔案館移交工程資料。

上述資料應(yīng)該按照類別按照形成的時間先后進行歸檔整理編號，必須包括立項文件，建設(shè)用地、征地、拆遷文件，勘察、測繪、設(shè)計文件，工程招投標及合同文件，工程開工竣工過程資料文件，工程影音文件等。

3 醫(yī)院基建檔案資料管理需要注意的問題

醫(yī)院基建檔案管理工作的關(guān)鍵是全員重視，而工程的管理、設(shè)計、技術(shù)人員和施工人員全程參與工程項目，大量的檔案產(chǎn)生于此，必須發(fā)揮全體參戰(zhàn)人員的檔案意識，及時歸檔，認真整理，確保檔案資料的完整、準確、真實性。同時應(yīng)該把醫(yī)院基建檔案管理工作要納入醫(yī)院計劃管理中，從制度上提升檔案管理的重要性，真正解決檔案不被重視管理的問題。 伴隨著醫(yī)院的發(fā)展，要做好基建檔案利用、再開發(fā)工作，基建檔案資料所能提供信息逐步放大，積極開發(fā)利用檔案信息，提高檔案工作的效率，實現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化，滿足不同的利用要求，從而達到檔案價值的真正目的。

4 結(jié)束語

醫(yī)院基建工程是關(guān)系到社會民生的百年大計，而基建檔案資料的科學管理、有效利用則是保障醫(yī)院建筑建設(shè)、維護、使用的基礎(chǔ)，因此必須把醫(yī)院基建檔案資料做到規(guī)范化、標準化、信息化，積極開發(fā)醫(yī)院檔案信息資源，為醫(yī)院發(fā)展提供完整、正確、真實的基建資料，充分發(fā)揮基建檔案在醫(yī)院管理決策工作中的重要作用。

參考文獻：

第5篇：工程竣工驗收意見書范文

1、《市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》。2、申請人身份證明。3、申請函（說明用地基本信息、報建情況、建設(shè)情況、申請的原因、申請依據(jù)以及其他需要說明的事項）和現(xiàn)狀照片。4、授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證明。5、其他指定提交的材料。根據(jù)申請事項還需有：1、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）已取得的《建設(shè)項目選址意見書》或選址意見（復(fù)函）；（2）計劃行政主管部門核發(fā)的有效立項批文；（3）總平面規(guī)劃圖；（4）建設(shè)項目在生態(tài)敏感區(qū)（如水源保護區(qū)）內(nèi)、或?qū)儆形廴镜墓I(yè)項目及市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)有環(huán)境影響評估意見；（5）大型公共建筑、人流集散中心、交通樞紐以及引發(fā)交通量較大的項目，應(yīng)有交通影響評估意見；（6）《建設(shè)項目選址意見書》或選址意見（復(fù)函）中要求有的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見；（7）農(nóng)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的，還應(yīng)有市國土部門的批準文件。2、道路及軌道交通工程申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)資料外，還需有：（1）計劃行政主管部門核發(fā)的有效立項批文；（2）已批準的項目規(guī)劃設(shè)計方案總平面圖；（3）已批準的初步設(shè)計總平面圖。3、通過市國土資源行政管理部門招標、拍賣、掛牌取得土地使用權(quán)新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）市國土部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》；（2）市國土部門招標拍賣掛牌的確認文件；（3）市國土部門招標拍賣掛牌文件；（4）企業(yè)投資項目核準或備案文件。4、舊城（村）改造項目新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）與有關(guān)單位（個人）簽訂的舊城（村）改造合同（協(xié)議）；（2）市改建管理部門、拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷面積的核準文件。5、歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或市國土部門的確權(quán)文件）；（2）有上級主管部門的，應(yīng)取得上級主管部門的意見。

二、市政工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)（審批市政工程施工圖，含變更）

（一）審批要求：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建市政工程，均須到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)，進行建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。市政工程包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、隧道、軌道、城市給水、排水、防洪排澇、電力、照明、通信、電視、油氣管線、環(huán)境衛(wèi)生等公用設(shè)施工程。

（二）審批文件內(nèi)容：1、市建設(shè)工程（市政類）《規(guī)劃許可申請表》。2、授權(quán)委托書。3、委托人身份證。4、申請人身份證明。5、有效計劃立項批文。根據(jù)申報項目情況應(yīng)有以下相關(guān)文件：1、申請道路交通工程或管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》還需有：（1）施工設(shè)計圖紙及說明書，其中必須有繪制在1/500(或以規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃批準文件的要求為準)市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的平面設(shè)計圖；管線工程施工設(shè)計圖，其中配合新建、改建、擴建道路的管線工程須繪制在已批準的1／500道路平面設(shè)計圖上；長輸管線工程設(shè)計須繪制在1／2000市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上。（2）該工程設(shè)計方案的批準文件及附圖附件。（3）建設(shè)行政主管部門的有關(guān)會議紀要。（4）歷次規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門意見。（5）電子圖件及其他需要的資料。（6）管線工程涉及河流、橋隧、公路、鐵路、港口、機場、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等用地，應(yīng)有有關(guān)技術(shù)條件計算書及相應(yīng)各專業(yè)管理部門的意見。（7）敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)有安監(jiān)部門的意見。2、調(diào)整道路交通工程或管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件還需有：（1）要求調(diào)整的情況說明(包括調(diào)整原因及要求)。（2）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件。（3）有關(guān)道路交通工程規(guī)劃調(diào)整或管線工程規(guī)劃調(diào)整的批準文件或會議紀要。（4）調(diào)整工程涉及其它專業(yè)管理部門的，應(yīng)有專業(yè)管理部門意見。（5）調(diào)整工程的施工設(shè)計圖紙及說明書，其中必須有繪制在1／500(或以原要求一致)市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的平面設(shè)計圖；其中配合新建、改建、擴建道路的管線工程須繪制在已批準的1／500道路平面設(shè)計圖上；長輸管線工程設(shè)計須繪制在1／2000市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上。（6）電子圖件及其他需要的資料。3、調(diào)整規(guī)劃路口還需提供：（1）要求調(diào)整情況說明(包括調(diào)整原因及要求)。（2）繪制在市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的路口調(diào)整方案。（3）原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件、相關(guān)變更文件。

三、建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)（審批建筑工程施工圖，含臨時、變更）

（一）審批要求：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑工程，均須到建設(shè)行政管理部門申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)，進行建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。一般建筑工程規(guī)劃許可的審理包括建筑設(shè)計方案審批和建筑施工圖設(shè)計審批兩個階段。

（二）審批文件內(nèi)容：1、在方案設(shè)計階段提供的全部資料。2、經(jīng)批準的建筑設(shè)計方案圖件。3、《建設(shè)用地批準書》或國有土地使用證。4、1/100建筑施工圖及相應(yīng)的電子文件；繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的附按文件要求的技術(shù)經(jīng)濟指標的總平面圖。5、根據(jù)已批準修建性詳細規(guī)劃跨越建筑設(shè)計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應(yīng)有規(guī)劃批準文件及附圖；需初步設(shè)計的項目，附市建設(shè)主管部門的初步設(shè)計批復(fù)文件。6、屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應(yīng)附原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件，并說明調(diào)整原因。7、電子報批光盤資料。8、其它材料。

四、市政類工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》的核發(fā)

（一）審批要求：建設(shè)工程竣工后三個月內(nèi)，建設(shè)單位或個人應(yīng)當向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收。建設(shè)單位或個人應(yīng)當及時委托市規(guī)劃主管部門認可的勘測單位進行竣工驗收測量，竣工驗收測量一般應(yīng)當在工程完全竣工后進行，但隱蔽性管線工程應(yīng)當在覆土之前進行。市規(guī)劃主管部門受理申請后，依據(jù)驗收標準驗收合格的，應(yīng)當核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。不符合驗收條件的，責令改正或依法處理后再行驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設(shè)工程不得投入使用，有關(guān)部門不予辦理接水、接電、供氣及房地產(chǎn)權(quán)證。

（二）審批文件內(nèi)容：1、《市建設(shè)工程（市政類、規(guī)劃驗收申請表》。2、授權(quán)委托書。3、申請人身份證明。4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5、批準的施工圖，包括經(jīng)核準變更的圖件。6、批準的總平面圖。7、《市建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《市建設(shè)工程驗線記錄冊》、《市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量記錄冊》（含實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果。8、經(jīng)市測繪大隊確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套。9、市政工程按施工圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標、標高復(fù)測資料。10、電子文件及其他需要的材料。

五、建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》的核發(fā)

（一）審批要求：建設(shè)工程竣工后三個月內(nèi)，建設(shè)單位或個人應(yīng)當向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收。建設(shè)單位或個人應(yīng)當及時委托市規(guī)劃主管部門認可的勘測單位進行竣工驗收測量，竣工驗收測量一般應(yīng)當在工程完全竣工后進行，但隱蔽性管線工程應(yīng)當在覆土之前進行。市規(guī)劃主管部門受理申請后，依據(jù)驗收標準驗收合格的，應(yīng)當核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。不符合驗收條件的，責令改正或依法處理后再行驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設(shè)工程不得投入使用，有關(guān)部門不予辦理接水、接電、供氣及房地產(chǎn)權(quán)證。

（二）審批文件內(nèi)容：1、《市建設(shè)工程（建筑類、規(guī)劃驗收申請表》。2、授權(quán)委托書。3、申請人身份證明。4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5、《商品房預(yù)售許可證》。6、批準的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖、，包括經(jīng)核準變更的圖件。7、批準的規(guī)劃總平面圖。8、《市建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《市建設(shè)工程驗線記錄冊》、《市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量記錄冊》（含實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）。9、經(jīng)市測繪院確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套。10、土地出讓合同（含規(guī)劃條件）。11、竣工各立面彩色照片、實際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明。12、電子文件及其它需要的材料。

六、工程施工許可核準

（一）審批要求：市區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修工程。

（二）審批文件內(nèi)容：建設(shè)單位提交的文件：1、《市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可并聯(lián)審批申請表》。2、《建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)文明施工目標管理責任承諾書》。3、建設(shè)工程交易中心確認的中標通知書或市發(fā)展改革部門招標核準意見表。4、建設(shè)用地批準書（市政工程不需）。5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6、涉外安全審查意見表。7、市整頓辦意見（房地產(chǎn)項目需要）。8、不可撤銷支付保函；9、監(jiān)理合同。10、施工合同。11、白蟻預(yù)防合同。12、施工圖審查合格書。監(jiān)理單位提交的文件：1、本市監(jiān)理企業(yè)提交項目總監(jiān)手冊。2、外來監(jiān)理企業(yè)提交備案證明。3、主要監(jiān)理人員資格證書。4、送樣見證人證（須是建設(shè)單位駐工地代表或建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位駐工地監(jiān)理員）。施工單位提交的文件：1、安全員、資料員、特種作業(yè)人員操作證書。2、不可撤銷履約保函。3、不可撤銷工資支付保函。4、注冊建造師證書。5、外來施工單位提交備案證明。6、安全生產(chǎn)許可證。7、加蓋編制單位公章及注冊造價工程師執(zhí)業(yè)章的建設(shè)工程預(yù)算或投標報價書的封面及相關(guān)匯總表（附預(yù)算或投標報價書電子文檔）。8、《市建筑工程團體人身意外傷害保險投保單》。

七、工程竣工驗收備案許可

（一）審批要求：市行政區(qū)域內(nèi)新建、改造、擴建的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修工程，已經(jīng)通過規(guī)劃、消防、建設(shè)等有關(guān)部門驗收許可使用。

第6篇：工程竣工驗收意見書范文

為避免一些不必要的購房糾紛，購房者在簽訂購房合同時，最好不要選擇自行約定的方式。如雙方自行約定的，開發(fā)商大多會約定為“以產(chǎn)權(quán)部門核定的面積為準，多退少補?！辟彿空咄詾椤岸嗤松傺a”誰也不吃虧，而忽略對房屋面積誤差的約定，殊不知按照此約定將可能引來無謂的糾紛。因為一旦以“產(chǎn)權(quán)部門核定的房屋面積為準，多退少補”進行約定，無論房屋面積出現(xiàn)多大的偏差，購房者都只能吃啞巴虧。

二、明確約定交房條件

事例：市民徐先生由于開發(fā)商未能提供建筑工程消防意見書，故拒絕收房。據(jù)了解，雙方所簽合同約定的交房條件為“該商品房經(jīng)驗收合格”。徐先生認為，商品房驗收合格不僅是指取得工程竣工驗收報告，還應(yīng)經(jīng)過消防驗收合格后才能交付使用。而開發(fā)商則認為，合同約定的“經(jīng)驗收合格”是指工程質(zhì)量驗收。也就是說樓盤在取得工程竣工驗收報告后，即可交付使用。

置業(yè)提示：現(xiàn)在不少開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同時，對于住房驗收合格的約定大都很含糊，如徐先生的遭遇。由于合同中沒有明確具體哪些地方驗收合格，經(jīng)哪里驗收合格等。因此，開發(fā)商完全可以蒙混過關(guān)。為避免類似問題再次發(fā)生，購房者在簽訂合同時應(yīng)要求開發(fā)商對此條款進行更加明確的約定。同時，在購房合同中，雙方當事人還應(yīng)共同約定清楚交房的具體形式。

簽完合同及時備案

事例：許多購房者認為，只要簽訂了購房合同，房屋就是自己的了，因而忽略了購房合同的備案登記，殊不知有可能會導(dǎo)致所購房屋遭遇“一房二賣”的風險。

置業(yè)提示：商品房預(yù)售合同進行備案登記是為了減少商品房預(yù)售糾紛，保障購房人的合法權(quán)益。然而，在實際操作過程中，仍有不少開發(fā)商沒能按照規(guī)定時間進行備案登記，而不少購房者對合同備案登記的意識也較為淡薄，不清楚備案登記的重要性，更不知道應(yīng)督促開發(fā)商及時辦理，從而導(dǎo)致一些開發(fā)商借機將房子進行抵押或重復(fù)買賣。為了有效地保護自己的權(quán)益，在簽訂購房合同后購房者一定要及時督促開發(fā)商辦理備案登記。

三、物管合同不容忽略

哪些物管服務(wù)屬于額外收費范圍?作為業(yè)主在享受物管服務(wù)的同時享有哪些權(quán)利和義務(wù)?這些在物管合同(協(xié)議)中都應(yīng)該有明確的規(guī)定。

在物業(yè)管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業(yè)管理的根據(jù)和標準。實際上，現(xiàn)在在收房時很多業(yè)主與物管公司簽訂的都是前期物業(yè)管理協(xié)議，真正的物管合同應(yīng)該是在業(yè)委會成立后，由業(yè)委會代表全體業(yè)主與物管公司簽訂。

第7篇：工程竣工驗收意見書范文

海口市主城區(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法全文第一條 為加強本市主城區(qū)個人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理，規(guī)范個人建設(shè)住宅行為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》和《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《海口市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，以及國務(wù)院簡政放權(quán)有關(guān)要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市主城區(qū)內(nèi)，個人建設(shè)住宅的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。

主城區(qū)的具體范圍：?？谥鞒菂^(qū)為繞城高速公路以北與海口市東、西行政界線圍合的區(qū)域(含演豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)域)。主城區(qū)面積約563平方公里。

本辦法所稱個人建設(shè)住宅，是指個人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地或者所屬農(nóng)村村民在依法取得的宅基地上，新建、改建、擴建和翻建用于本戶家庭自己居住的個人住宅的建設(shè)活動。

第三條 市規(guī)劃行政主管部門負責主城區(qū)內(nèi)個人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理工作。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責主城區(qū)內(nèi)個人住宅的建設(shè)管理工作。

市土地、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法、工商、公安消防等行政主管部門和各區(qū)人民政府及其相關(guān)職能部門應(yīng)當按照各自職責做好個人建設(shè)住宅管理的相關(guān)工作。

第四條 各區(qū)人民政府應(yīng)當根據(jù)多規(guī)合一的原則，組織編制建成區(qū)范圍內(nèi)的城中村環(huán)境綜合整治建設(shè)規(guī)劃和建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃，以消除重大安全隱患、完善市政基礎(chǔ)設(shè)施為重點，逐步改善公共服務(wù)設(shè)施和景觀面貌，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃還應(yīng)以合理用地、節(jié)約用地、集約用地為原則，充分利用原有宅基地和村內(nèi)空地，嚴格控制占用農(nóng)用地。建設(shè)規(guī)劃報市規(guī)劃行政主管部門審定后執(zhí)行，指導(dǎo)個人住宅的規(guī)劃審批。

第五條 個人住宅建設(shè)應(yīng)結(jié)合我市的棚戶區(qū)改造計劃，列入年度棚戶區(qū)改造計劃范圍的，須按照棚戶區(qū)改造規(guī)劃執(zhí)行。

第六條 位于歷史文化保護街區(qū)范圍內(nèi)個人建設(shè)住宅的，應(yīng)當符合歷史文化名城保護規(guī)劃和規(guī)定。

第七條 個人建設(shè)住宅應(yīng)當符合規(guī)劃并同時滿足下列要求：

(一)個人住宅單獨建設(shè)的，建筑層數(shù)不超過4層，底層層高不超過4.0米，二層及以上層高不超過3.3米(不包括坡屋頂?shù)母叨?，坡屋頂高度不超過頂層高度的2/3)。

(二)城市干道兩側(cè)規(guī)劃紅線外各50米范圍內(nèi)及城市主要出入口的個人建設(shè)住宅用地,須通過用地整合符合以下條件：

1.臨城市主干道(60米道路紅線40米)的用地臨街寬度不小于30米。

2.臨城市次干道(40米道路紅線24米)的用地臨街寬度不小于25米。

(三)按照住宅使用功能建設(shè)，不得改變住宅使用性質(zhì)。

(四)建筑物之間的間距、退讓用地紅線最小距離和退讓道路最小距離應(yīng)基本符合各項技術(shù)規(guī)定。建筑施工不得對相鄰房屋的結(jié)構(gòu)和安全性造成損壞和影響。

(五)新建或拆除重建的個人住宅應(yīng)當按規(guī)劃和規(guī)定要求退夠道路規(guī)劃控制紅線、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制黃線距離。

(六)建筑物不得占壓和挑出用地界線，侵占公共空間、鄰里通道。

(七)建筑物的立面和整體設(shè)計風格必須符合城市景觀風貌要求。

(八)建筑物不得破壞市容市貌、妨礙交通、影響消防安全。

(九)處理好供水、排水、通風、排氣(煙)、采光等相鄰關(guān)系。

第八條 未列入市年度棚戶區(qū)改造范圍和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收計劃的合法D級危房，可按不擴大原占地面積、不擴大原建筑面積、不超出原建筑高度的要求拆除改建，不受第七條規(guī)定的限制。所在區(qū)人民政府與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，也可以依法予以收購。

第九條 飲用水源保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、規(guī)劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護用地、公路、鐵路、車站、碼頭，市政公用設(shè)施，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的其他控制區(qū)域，禁止審批和建設(shè)個人住宅，但D級危房拆除改建的除外。

第十條 個人建設(shè)住宅應(yīng)當依法申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當依法提供以下材料：

(一)土地使用權(quán)人身份證件和建房申請;

(二)市國土部門核發(fā)的土地使用證;

(三)有設(shè)計資質(zhì)單位簽章的設(shè)計圖紙和文本;

(四)村、居委會意見。

除提交前款規(guī)定的材料外，申請改、擴建房屋還應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證明;涉及毗連建設(shè)的房屋還應(yīng)當提交業(yè)主與相鄰產(chǎn)權(quán)人達成接建書面協(xié)議;申請加層的還應(yīng)當提交有資質(zhì)的單位出具的加層鑒定報告;申請D級危房拆除重建的還應(yīng)當提交有資質(zhì)單位出具的危房鑒定報告。

第十一條 規(guī)劃管理部門收到必備材料后，經(jīng)初審符合要求的，即進行現(xiàn)場公示，征求相鄰產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)利害關(guān)系人的意見。在公示期間，如無異議的，按程序批準建設(shè);如有異議的，即暫停審批。待協(xié)調(diào)處理(或召開聽證會)后再予作出行政審批處理意見。

第十二條 個人申請辦理建設(shè)住宅規(guī)劃審批手續(xù)時，按照?？谑薪ㄔO(shè)項目基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收有關(guān)規(guī)定，個人住宅建設(shè)項目按每平方米50元繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費;個人住宅用地使用類型為出讓地的，如今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須按每平方米220元標準補繳差額部分;按第十六條規(guī)定申請審批的個人住宅項目，住宅部分按每平方米50元繳納，商業(yè)部分按每平方米220元繳納。

第十三條 未經(jīng)依法批準不得擅自變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容。

確需變更的，應(yīng)當申請原發(fā)證機關(guān)依法辦理變更手續(xù);變更涉及容積率、層數(shù)、退線間距的，應(yīng)當依法定程序修改規(guī)劃后方可辦理變更手續(xù)。

第十四條 個人建設(shè)住宅辦理施工許可手續(xù)前，應(yīng)當依法辦理人防建設(shè)工程管理許可手續(xù)。

辦理人防建設(shè)工程管理許可應(yīng)當提供以下材料：

(一)《?？谑忻裼媒ㄖY(jié)建人防工程易地建設(shè)許可》申請表;

(二)國有土地使用證(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需簽名按手印);

(三)規(guī)劃報建方案設(shè)計文本(原件需設(shè)計院每頁蓋章);

(四)規(guī)劃方案審核通知書(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需要簽名按手印)。

第十五條 個人住宅的業(yè)主應(yīng)當按規(guī)定選擇有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行設(shè)計、施工、監(jiān)理。

建筑面積在300平方米以上(含300平方米)或自建3層以上的個人住宅，業(yè)主應(yīng)當在開工前按照有關(guān)規(guī)定，向工程所在區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可證;在前述面積或?qū)訑?shù)以下的個人住宅，業(yè)主在開工前應(yīng)當?shù)焦こ趟趨^(qū)建設(shè)行政主管部門辦理開工備案手續(xù)。

辦理個人住宅施工許可應(yīng)當提供以下材料：

(一)?？谑薪ㄔO(shè)工程施工許可申報審批服務(wù)表;

(二)施工合同;

(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費繳費證明文件);

(四)圖紙審查部門審核意見;

(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理

工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。

第十六條 鼓勵個人建設(shè)住宅采取用地整合、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)的模式，用地面積大于或等于1000平方米的，可依據(jù)控制性詳細規(guī)劃確定的指標審批，并可配建建筑面積不超過總建筑面積15%的商業(yè)用房。

依本條規(guī)定建設(shè)個人住宅的，按建設(shè)項目基本建設(shè)審批程序辦理。

第十七條 個人住宅在開工前，業(yè)主應(yīng)當組織取得相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求放線。

建設(shè)工程施工至0.00后，業(yè)主應(yīng)當告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)所屬規(guī)劃分局對放線情況實施現(xiàn)場核驗。

主體工程封頂后，業(yè)主應(yīng)當告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局進行現(xiàn)場復(fù)驗。

工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當向市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局申請竣工規(guī)劃核實。

第十八條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責對個人建設(shè)住宅施工質(zhì)量安全監(jiān)管、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

第十九條 個人住宅工程竣工后，業(yè)主按規(guī)定應(yīng)當組織竣工驗收，并到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理竣工驗收備案手續(xù)。未辦理竣工驗收備案的,不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提供以下材料：

(一)海口市建設(shè)工程竣工驗收備案申報審批服務(wù)表;

(二)規(guī)劃核實意見書;

(三)工程竣工驗收報告。

第二十條 市、區(qū)城管部門負責對轄區(qū)內(nèi)個人住宅建設(shè)的監(jiān)督管理工作，并加強對違法建設(shè)行為的日常監(jiān)督檢查，對未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》進行建設(shè)的個人住宅，或未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進行建設(shè)的，應(yīng)嚴格依法處理。

第二十一條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市規(guī)劃局商市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

第二十二條 本辦法自20xx年9月1日起施行，有效期五年，有效期滿自行失效。

辦理個人住宅施工許可如何申請(一)海口市建設(shè)工程施工許可申報審批服務(wù)表;

(二)施工合同;

(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費繳費證明文件);

第8篇：工程竣工驗收意見書范文

【關(guān)鍵詞】工程資料；收集；整理

建設(shè)工程施工資料是工程質(zhì)量的客觀反映，是評價工程質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)，也是處理工程的質(zhì)量事故、合同糾紛等問題的重要依據(jù)。因此，在建設(shè)工程施工活動中，做好施工資料的收集和整理，就顯得尤為重要。根據(jù)建設(shè)工程施工階段的不同，我們可把資料的收集分為三個階段，即施工準備階段、施工階段、竣工驗收及備案階段?，F(xiàn)針對這三個階段資料收集過程中須注意的問題作簡要闡述：

一、施工準備階段資料的收集

本階段的資料收集主要是工程開工前的準備工作方面的資料，主要有以下幾方面：

1、施工圖審查文件

施工圖審查應(yīng)有資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)出具施工圖審查意見書，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)施工圖審查意見進行修改，并出具設(shè)計變更文件。

2、施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計是施工單位進行施工的指導(dǎo)性文件，是履行施工合同和監(jiān)理單位監(jiān)理的重要依據(jù)，施工組織設(shè)計的編制應(yīng)有針對性、可操作性，技術(shù)方案應(yīng)有先進性。施工組織設(shè)計必須經(jīng)上一級技術(shù)負責人進行審批并加蓋公章方為有效，并須填寫施工組織設(shè)計審批表 （合同另有規(guī)定的，按合同要求辦理），由總監(jiān)理工程師審定后方可實施。在施工過程中發(fā)生變更時，應(yīng)有變更審批手續(xù)；

3、開工報告、開工令

工程開工前承包單位必須提交《工程開工/復(fù)工報審表》，由監(jiān)理工程師審查施工單位的準備工作，符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署開工令。對于已停工程，則須有總監(jiān)理工程師的復(fù)工指令如能復(fù)正。對于工程規(guī)模較小或監(jiān)理范疇以外，而未實行監(jiān)理的工程，施工單位在開程開工前，應(yīng)填寫開工報告，經(jīng)建設(shè)單位、及建設(shè)行政主管部門批準后方可實施；

4、分包單位資格審批資料

涉及到需要分包的分項工程，在工程開工前，總承包單位應(yīng)提交《分包單位資格報審表》及相關(guān)證明文件供監(jiān)理工程師審查，審查通過后由總監(jiān)理工程師簽署意見；

5、工程定位、測量放線記錄

工程開工前，施工單位對建設(shè)單位（或其委托的單位）給定的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果進行報驗，經(jīng)監(jiān)理批準后施工單位始能據(jù)以進行準確的測量放線，并填寫測量放線記錄。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，在開工前，還應(yīng)報請規(guī)劃管理部門復(fù)核建筑紅線；

6、施工圖設(shè)計文件會審、設(shè)計交底、施工技術(shù)交底

工程開工前，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等有關(guān)單位對施工圖設(shè)計文件進行會審，按單位工程填寫施工圖設(shè)計文件會審記錄，并提交設(shè)計單位。

設(shè)計單位應(yīng)進行設(shè)計交底，設(shè)計交底主要包括設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要點、補充說明、注意事項及針對施工圖會審記錄提及問題的回復(fù)意見等，并做設(shè)計交底紀要。

施工單位應(yīng)在施工前進行施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底包括施工組織設(shè)計交底、分項工程施工方案交底、工程施工技術(shù)交底。各種技術(shù)交底均應(yīng)有交底雙方簽認手續(xù)；

二、施工階段資料的收集和整理

施工階段是形成工程實體質(zhì)量的主要階段，也是施工資料收集最集中、最全面的階段，本階段的資料是評價工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，本階段資料的收集一定要及時、準確、真實、完整，應(yīng)能客觀反映工程質(zhì)量狀況。本階段的資料主要包括以下幾個方面：

1、用于工程的建筑原材料

凡用于工程的建筑原材料在進入施工現(xiàn)場，施工單位均應(yīng)填報 《工程材料"構(gòu)配件"設(shè)備報審表》，并附上相關(guān)質(zhì)量證明材料，主要有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書、質(zhì)保書抄件和有要求檢驗的檢驗或試驗報告，也就是我們通常所說的“三證”齊全，部分影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的材料（如水泥、鋼筋、防水卷材等）需要進行見證取樣檢驗的，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣檢驗。這里需要注意的是，進場材料的“三證”均應(yīng)注明使用工程的名稱、部位、代表數(shù)量，質(zhì)保書復(fù)印件注明原件存放地并加蓋公章，質(zhì)保書抄件應(yīng)有抄件人簽字并加蓋公章。每一批次的“三證”填寫內(nèi)容應(yīng)一致，并應(yīng)與施工日記記錄的進場材料數(shù)據(jù)相吻合，任一材料的各批次進場數(shù)量之和，應(yīng)為該材料在該工程的使用數(shù)量，這是資料閉合的一人要求。否則，資料就不完整。此外，涉及到見證取樣的材料復(fù)試報告必須有見證取樣章，復(fù)試報告才有效。所有見具材料復(fù)試報告的實驗機構(gòu)及人員均應(yīng)有資質(zhì)、資格，否則報告為無效報告。

新材料的應(yīng)用應(yīng)有鑒定和試驗資料。進口材料還要會同國家商檢部門檢查驗收并簽證，對供貨方及商檢人員簽署的商務(wù)記錄予以保存；

2、隱蔽工程驗收記錄

這里需要強調(diào)的是隱蔽工程驗收的全面性。有很多人認為，隱蔽工程驗收就是鋼筋安裝的驗收，實則不然。凡被下到工序、部位所隱蔽或覆蓋的工序都是隱蔽工程（如基槽，基礎(chǔ)、電線管道的鋪設(shè)、鋁合金窗的予理件和軟填等等），均應(yīng)進行隱蔽前的檢查驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄。隱蔽檢查的內(nèi)定應(yīng)具體，結(jié)論應(yīng)明確。驗收手續(xù)應(yīng)及時辦理，不得后補。需復(fù)驗的需辦理復(fù)驗手續(xù)；

3、施工記錄

施工記錄主要是記錄施工單位本工程施工情況的詳細記錄，主要有施工日記、重要分項工程（如樁基、混凝土等）施工記錄、施工測溫記錄、構(gòu)筑物沉降觀測記錄等，這里需要提醒注意的是記錄的完整、全面、可追溯性，施工記錄必須詳細記錄每天施工的工程部位，工程量、施工人員、“三檢”和驗收、材料設(shè)備進場等情況，施工記錄的原則是能讓未到過施

工現(xiàn)場的人通過施工記錄對工程有全面了解，出現(xiàn)施工問題時能夠通過施工記錄追溯到該部位的具體施工情況，便以解決問題；

4、測量復(fù)核記錄

測量復(fù)核記錄也可稱位線復(fù)核記錄，這在施工中也不過容易讓人忽視的地方，很多工程雖然實際操作中做了這項工作，但資料中卻未反映。因此，在施工過程中，我們要求施工至任一結(jié)構(gòu)層（如基礎(chǔ)、一層結(jié)構(gòu)、二層結(jié)構(gòu)依此類推） 均應(yīng)進行軸線、標高、結(jié)構(gòu)幾何尺寸的復(fù)核，填寫復(fù)核記錄并報檢，測量人、審核人、監(jiān)理工程師均應(yīng)簽證。

5、工程質(zhì)量驗收記錄

這里需要特別強調(diào)的是驗收人員的資格問題。檢驗批、分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責人） 組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責人共同驗收并簽證；分部工程總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責人組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人及勘察、設(shè)計單位項目負責人參加驗收。

三、竣工驗收及備案資料的收集

工程竣工驗收階段主要是參建單位和有關(guān)部門對該工程實施過程的總結(jié)和成品驗收的結(jié)論性意見，本階段的資料從數(shù)量上看不多，但實際上這些資料的編制卻是建立在前期的資料基礎(chǔ)上的。而且，該階段的資料對該工程能否交付使用、盡快發(fā)揮效益，都起著至關(guān)重要的作用。因此收集時要做到及時、準確、完整。根據(jù)資料來源的對象可分為以下幾個方面：

（1）工程參建的責任主體的資料

主要有施工單位的工程竣工總結(jié)、竣工圖、工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書；監(jiān)理單位的監(jiān)理總結(jié)及工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計單位的勘察設(shè)計文件檢查報告；建設(shè)單位組織驗收的工程竣工驗收報告。

（2）其它部門對本工程的驗收資料

主要有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或推許使用文件，還有工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

四、結(jié)語

總之，建設(shè)工程資料的收集和整理是一個系統(tǒng)工程，為保證資料收集的及時、完整、真實、有效，這就要求我們從事資料管理的人員不但要有豐富的專業(yè)技術(shù)知識，還要有高度負責的責任心和事業(yè)心，只有這樣我們的工程質(zhì)量才能得到提高。

參考文獻：

[1]辛策，徐曉捷. 建筑工程施工資料整理工作淺談[J].山西建筑.2008（07）

[2]古利芳. 建筑工程施工資料整理[J].河南省建筑業(yè)行業(yè)優(yōu)秀論文集（2006）. 2006（09）

第9篇：工程竣工驗收意見書范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；資料控制；施工

1 引言

建筑工程資料必須全過程記錄并且必須全面反映工程質(zhì)量和施工質(zhì)量。建筑工程資料是工程建設(shè)各階段實施過程中，按規(guī)定程序和要求形成的各種歷史記錄文件的匯集。它的作用就是要能夠全面反映工程建設(shè)的合法性、工程質(zhì)量狀態(tài)和施工質(zhì)量狀況，滿足竣工驗收對工程資料的要求。工程資料是工程質(zhì)量的重要組成部分。建筑工程資料反映了工程項目的建設(shè)管理水平，體現(xiàn)各責任主體執(zhí)行國家法律法規(guī)、規(guī)范標準和各項政策的能力和力度。由于影響工程資料的因素很多，在其整體水平不斷提高的同時，我們發(fā)現(xiàn)一些老問題尚未得到根本解決，新的問題也陸續(xù)出現(xiàn)。下面，根據(jù)近幾年來工程項目的日常監(jiān)督 （工程報建資料審查、施工技術(shù)管理資料、質(zhì)量控制資料和工程質(zhì)量驗收資料檢查、竣工資料抽查） 情況記錄和施工質(zhì)量檢查、就目前建筑工程資料控制和管理的現(xiàn)狀進行總結(jié)和分析，并重點指出在編制質(zhì)量和分類整理方面存在的主要問題，分析原因，并提出改進建議。

2 現(xiàn)狀

2.1 工程建設(shè)準備階段文件

這類文件是工程開工以前，在立項、可行性研究、審批、征地、勘察、設(shè)計、圖審、招投標、監(jiān)督登記和施工許可等工程準備階段形成的文件。這類文件管理的重點是工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件，它反映工程建設(shè)的合法性。由于有國家法定建設(shè)程序的約束和職能部門依照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標準的審查批準，這類文件一般都能做到真實、有效、完整和齊全，較好地體現(xiàn)出工程的合法性。盡管如此，在檢查中也常發(fā)現(xiàn)如下問題：

2.1.1 未辦妥施工許可手續(xù)，擅自開工。出現(xiàn)這種情況通常是征地、用地手續(xù)不全，未及時辦妥工程規(guī)劃許可證、缺公安消防設(shè)計審核意見書以及工資保證金、商業(yè)保險、施工安全條件等不具備。

2.1.2 施工內(nèi)容、規(guī)模與施工許可范圍不符合；有的單位工程以資金、用途、設(shè)計等原因?qū)⒛承┎课?、某些分部工程肢解發(fā)包。

2.1.3 在改建、擴建工程項目中，如果是以裝飾裝修工程和設(shè)備安裝工程為主，但又涉及到局部基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)改建的工程，通常對施工單位的資質(zhì)要求又存在偏差。

2.1.4 施工圖設(shè)計文件審查送審不全；涉及結(jié)構(gòu)、安全、功能的設(shè)計變更未送審。

2.2 施工資料

近幾年來，建筑施工企業(yè)對工程資料的認識不斷加深，建筑工程施工資料的控制和整理水平呈穩(wěn)步提高態(tài)勢。毫無疑問，在建筑工程資料中，施工資料種類最多、數(shù)量最大、來源最廣、編制最難和整理最復(fù)雜。檢查發(fā)現(xiàn)，由于電腦及軟件的普及，施工資料的編制變得簡單和快捷，但帶來的突出問題就是資料造假。其次，施工單位的施工資料管理水平很不平衡。這種不平衡突出表現(xiàn)在施工過程階段，盡管在竣工驗收階段施工資料總能達到竣工驗收要求。

2.3 施工資料存在的主要問題有：

2.3.1 項目經(jīng)理變更程序不符合要求。

2.3.2 施工組織設(shè)計或施工方案：編制、審核和批準人不符合要求；內(nèi)容無針對性甚至抄襲，錯漏百出；應(yīng)編制專項施工方案而未編制或內(nèi)容不完整、方案不齊全。

2.3.3 施工技術(shù)交底資料不齊全；交底人和被交底人不符合要求。

2.3.4 設(shè)計變更程序不符合要求。

2.3.5 對監(jiān)理工程師通知未按時回復(fù)；缺乏必要的附件。

2.3.6 材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗：無數(shù)量清單、自檢報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和復(fù)驗復(fù)試報告等附件不齊全、不完整或不清晰、不真實；報驗不及時，未能做到先試后用。

2.3.7 未建立原材料、試件試塊送檢臺帳。

2.3.8 隱蔽驗收記錄不齊全，填表不規(guī)范，內(nèi)容不完整。

2.3.9 檢驗批、分項工程、分部工程驗收不及時，嚴重滯后；質(zhì)量驗收記錄表填寫錯漏多。

2.3.10 有的工程不做中間交接驗收或未形成驗收資料。

2.3.11 建筑節(jié)能分部工程和住宅工程質(zhì)量分戶驗收的資料：無編制或不完整、不齊全。

2.3.12 施工測量記錄：無沉降觀測等記錄或臆造記錄。

2.3.13 施工記錄存在無記錄或假記錄現(xiàn)象，在鋼結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程和裝飾裝修工程中表現(xiàn)稍明顯。

2.3.14 安全和功能試驗記錄不真實、不齊全。

2.3.15 施工日志記錄不及時；內(nèi)容不規(guī)范、不全面。

2.3.16 總包單位對分包單位的施工資料缺乏指導(dǎo)、檢查和管理。

2.3.17 施工資料的分類歸檔不科學。如大型工程或復(fù)雜工程在子單位工程、分部工程、子分部工程之間的劃分和施工資料分類上，缺乏事前的協(xié)商和協(xié)調(diào)，認識不一，理解不一，做法不一。

2.3.18 工程進度未到，報驗資料已提前編制好。資料與工程脫離，不真實。

2.4 竣工驗收文件

建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收，形成竣工驗收文件?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》 和江蘇省制定的相關(guān)實施細則對工程竣工驗收的基本條件、資料要求、組織形式和驗收程序等作出了詳盡的規(guī)定，各方比較重視，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法對驗收的組織形式、程序等實施監(jiān)督，因此竣工驗收文件形成和收集比較及時和齊全。監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的主要問題有：

2.4.1 竣工驗收報告：簽名不齊；驗收結(jié)論不規(guī)范。

2.4.2 專項驗收工作 （如消防驗收等） 滯后，專項驗收文件不齊全。

2.4.3 有的工程因各種各樣的原因拖延了驗收，時間長短不一，驗收文件的簽署和蓋章不齊全。

3 分析

建筑工程資料管理水平在各方的共同努力下穩(wěn)步提高的同時，也存在許多不足，不同類型文件間、不同工程項目間、不同地區(qū)間還存在著很大差異。這足于說明，影響建筑工程資料質(zhì)量水平的因素是多方面的、復(fù)雜的、綜合的、動態(tài)的?，F(xiàn)象背后是問題，問題存在有原因。我認為以下幾點值得重視：

3.1 法律意識比較淡薄

工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件存在的問題，主要是因為建設(shè)單位在工程管理方面技術(shù)力量薄弱、在法律法規(guī)方面不熟悉或意識淡薄。由于違法成本太低，甚至無需成本，至使未辦妥施工許可證擅自開工等現(xiàn)象較為普遍。監(jiān)理公司對建設(shè)單位存在的問題通常是無原則遷就，也不及時向監(jiān)督部門報告。當前工程項目報建程序和手續(xù)也日趨繁雜，影響了工程報建進度。

3.2 主觀認識存在偏差

認識不足且有偏差。每當建設(shè)行政主管部門或監(jiān)督部門要進行工程檢查，或工程要進行竣工驗收，各責任主體才重視工程資料。還有一個誤區(qū)，就是認為工程資料是資料員一個人的事，造成資料員越俎代庖、大包大攬，出現(xiàn)資料員的水平就是工程質(zhì)量 （或監(jiān)理） 的水平，資料員的優(yōu)劣就是工程質(zhì)量的優(yōu)劣的現(xiàn)象；相反的另一極端，就是該設(shè)而不設(shè)專職資料員，由其它崗位的人員兼任。值得一提的是，近幾年來，社會上出現(xiàn)一種職業(yè)化、專業(yè)化的資料服務(wù)，由于缺乏管理和監(jiān)督，加上人員素質(zhì)良莠不齊，情況喜憂參半。

3.3 知識結(jié)構(gòu)不盡合理

負責工程資料編制和整理歸檔的人員應(yīng)該具備必要的法律法規(guī)知識、專業(yè)技術(shù)知識、質(zhì)量專業(yè)知識、信息管理知識和科技檔案管理知識，同時，還要熟悉地方主管部門的相關(guān)政策文件。目前許多資料管理人員知識結(jié)構(gòu)單一，相關(guān)知識的學習培訓(xùn)不足，很難勝任復(fù)雜繁重的資料管理工作。有的工程資料存在有些方面做得好，有些方面做得差，就反映出資料管理人員知識結(jié)構(gòu)存在缺陷。

3.4 人才投入明顯不足

建筑工程共分為十個分部工程，有的分部工程往往又包含多個子分部工程。整個工程往往涵蓋多個專業(yè)。有的工程資料存在有些分部或分項工程資料較好，有些分部或分項工程資料較差，與相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人才投入不平衡息息相關(guān)。監(jiān)理方面，近幾年檢查發(fā)現(xiàn)，有的監(jiān)理部只有總監(jiān)理工程師和一名監(jiān)理員，且總監(jiān)身兼超過 3 個項目，監(jiān)理員還是臨時聘請的，監(jiān)理資料管理十分混亂。所以說，資料問題更多的是由其它問題引發(fā)產(chǎn)生；資料問題也是工程質(zhì)量問題的綜合反映。

3.5 管理制度不夠健全

包括工程資料管理制度在內(nèi)的各項工程管理制度、監(jiān)理工作制度不健全、不完善、不落實，直接或間接影響工程資料的質(zhì)量。

3.6 職責不清，責任心不強

沒有認真落實崗位責任制或者因人員設(shè)置或崗位調(diào)整造成職責不清，相關(guān)崗位的相關(guān)資料編制、整理工作無人落實，責任無法追究。有的工程技術(shù)人員、質(zhì)量管理 （檢查） 人員、施工管理人員和監(jiān)理人員有重實體輕資料的思想，責任心不強，資料的編制、收集、分類和歸檔工作沒有與工程進度同步進行，往往一拖再拖，最后臨時拼湊或杜撰，制作假資料應(yīng)付。

3.7 硬件設(shè)施不完善

工作條件和環(huán)境對工程資料的影響也很大。無辦公場地或辦公場地簡陋、無資料存放柜或資料柜不合要求、無電腦設(shè)施、文印設(shè)備和辦公臺凳等均對工程資料的編制、保管、安全產(chǎn)生不利影響。

3.8 監(jiān)督檢查不嚴格，監(jiān)督服務(wù)跟不上首先，有的監(jiān)督人員存在重實體質(zhì)量檢查，輕工程資料檢查的思想，對工程實體存在的質(zhì)量隱患能認真嚴格處理，但對工程資料往往疏于檢查、不嚴格檢查或檢查發(fā)現(xiàn)問題不處理、輕處理。其次，有的監(jiān)督人員自身素質(zhì)和能力跟不上，對工程資料存在的問題發(fā)現(xiàn)不了；對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位無法提供權(quán)威、有效的指導(dǎo)意見和監(jiān)督服務(wù)。

4 建議

提高工程資料控制質(zhì)量和管理水平，確保工程資料及時、真實、準確、有效、完整和齊全，確保工程資料的合法性和規(guī)范化，需要建設(shè)行政主管部門和工程建設(shè)各責任主體的共同努力。為此，提出幾點建議：

4.1 工程建設(shè)各責任主體的單位責任人和項目負責人，應(yīng)該端正認識、消除誤區(qū)、熟悉并掌握工程資料形成規(guī)律，加強人員培訓(xùn)，加大技術(shù)人才的投入，推進和完善制度建設(shè)，切實落實崗位責任制。

4.2 工程建設(shè)各責任單位應(yīng)該制定工程資料管理職責、管理規(guī)定和流程。管理職責應(yīng)該掛墻明示；規(guī)定和流程應(yīng)該制作成手冊，供查閱和檢查。

4.3 施工資料的組卷工作是工程資料歸檔管理的重點和難點。施工資料組卷應(yīng)按照專業(yè)、系統(tǒng)劃分，每一專業(yè)、系統(tǒng)再按照資料類別順序排列，并根據(jù)資料數(shù)量多少組成一卷或多卷。

4.4 各責任主體應(yīng)按工程資料管理制度做好建筑節(jié)能分部工程的資料編制和整理工作。重點做好施工圖設(shè)計節(jié)能專項審查、節(jié)能備案、節(jié)能工程施工技術(shù)方案的編制與審批、節(jié)能工程設(shè)計變更手續(xù)辦理、節(jié)能材料驗收以及節(jié)能分項工程的質(zhì)量驗收資料。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)制定和落實建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案。

4.5 建設(shè)單位應(yīng)做好住宅工程分戶驗收的資料編制和整理工作。重點做好分戶驗收方案、每戶套內(nèi)觀感質(zhì)量檢查驗收記錄和現(xiàn)場實測記錄、分戶驗收匯總表。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對分戶驗收方案、實測數(shù)據(jù)及驗收結(jié)論應(yīng)進行符合性抽查。

4.6 建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強法律法規(guī)的宣傳教育，嚴格執(zhí)法。工程建設(shè)前期法定程序文件不齊全、無施工許可證擅自開工、邊施工邊辦證、肢解發(fā)包的要堅決處理，確保法律的嚴肅性，遏制此風漫延。這一點，首先應(yīng)從政府投資工程抓起。

4.7 對監(jiān)理資料和施工資料，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)該狠抓資料的及時性和真實性。對資料嚴重滯后、超前或與工程實體不符合者，均要對施工單位、監(jiān)理單位及其責任人嚴肅處理，情況上報并公開曝光。這樣，對不認真編制、整理資料行為起震懾作用。這方面應(yīng)重點檢查住宅工程、公共建筑工程。

5 結(jié)語

建筑工程資料不是工程點綴，不是用來應(yīng)付檢查，也不僅僅是為了工程竣工驗收和備案，它是建筑工程的重要組成部份，它的重要性、嚴肅性已不可置疑。當前，在工程資料用表規(guī)范化方面取得顯著成績的基礎(chǔ)上，需要在工程資料編制質(zhì)量 （如及時性、真實性、準確性、完整性） 和科學分類、整理歸檔方面認真解決存在問題，需要在住宅質(zhì)量分戶驗收、建筑節(jié)能工程資料管理方面積極探索和總結(jié)。建筑工程資料的編制和管理是一項系統(tǒng)的工程，需要工程建設(shè)各責任主體主管 （技術(shù)） 負責人、項目負責人、各管理環(huán)節(jié)有關(guān)人員共同努力，需要各級建設(shè)行政主管部門、監(jiān)督機構(gòu)、城建檔案館進行有效的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

參考文獻：

[1]建設(shè)部城建檔案工作辦公室.GB/T50328- 2001 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范[S].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001.