校區(qū)建設(shè)規(guī)劃精選(九篇)

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第1篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：校區(qū)設(shè)計；建筑設(shè)計；生態(tài)環(huán)境；校園空間組織

1 項目概況

本新校區(qū)的整個校區(qū)教學(xué)用地約3.9h㎡，另有與該市體育中心共用體育場，室外球場面積約3.8h㎡。該新校區(qū)建設(shè)內(nèi)容有一期的5 層教學(xué)樓，其建筑面積為5 500㎡；6 層學(xué)生宿舍，其建筑面積為5 600㎡；2 層食堂，其建筑面積為2 400㎡；二期的綜合樓，實訓(xùn)樓，總建筑面積約為23 000㎡；此外，還為今后擴建學(xué)生宿舍及教師公寓預(yù)留了空地。目前本校區(qū)在校師生約1 200 人。

2 校區(qū)建筑規(guī)劃方案比較分析

一名設(shè)計師的目標就是要把自己設(shè)計的方案能夠順利通過并能付諸于實踐。在實際的建筑方案確定過程中，會因這樣或者那樣的問題而需要修改設(shè)計，最終的修改方案會與原先最早的方案，也就是中標時的方案肯定有所不同。這有很多方面的原因，比如業(yè)主的因素、施工方的因素、勘察設(shè)計的因素，有些不是設(shè)計師能夠決定的，需要與業(yè)主、施工方、監(jiān)理等一起協(xié)商，而有些是設(shè)計師未能領(lǐng)會建設(shè)單位的意圖而造成方案修改，這是很正常的，因為在投標的過程的方案是根據(jù)招標書里面的任務(wù)而設(shè)計的，在中標后進入實際施工階段，會發(fā)現(xiàn)和原先的想法有所不同，就會修改方案。經(jīng)過幾次方案的對比，以及通過結(jié)合該校區(qū)的地形與當?shù)氐娜宋沫h(huán)境因素，最終本新校區(qū)的規(guī)劃設(shè)計選擇了以下的風貌方案（見圖1）。

圖1 學(xué)生宿舍透視圖

2.1 建筑方案的設(shè)計理念

鑒于本校區(qū)坐落于一個被群山環(huán)抱的縣城，能夠用來作為建設(shè)用地的平整場地較少，用地資源較為緊張。如何將較高容量的建筑組群合理的布置在有限的地形內(nèi)，這就需要我們將建筑與環(huán)境放在一起就行比較、互相對話，將其充分結(jié)合在一起。因此，我們必須將建筑、山地、人之間的關(guān)系充分的理解，結(jié)合校園規(guī)劃設(shè)計可以將建筑與環(huán)境的關(guān)系當成是“學(xué)?！迸c“求學(xué)之路”，將建筑與人的關(guān)系看成是“學(xué)校”與“學(xué)生”之間的關(guān)系，人與環(huán)境的關(guān)系就是人在通過道路等交通組織中產(chǎn)生的與自然環(huán)境的關(guān)系。

2.2 校區(qū)規(guī)劃布局設(shè)計

結(jié)合以上所分析的建筑規(guī)劃考慮，本校區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計如下：

1）整個新校園規(guī)劃由教學(xué)區(qū)、生活后勤區(qū)、運動區(qū)組成。校區(qū)規(guī)劃將操場設(shè)置于用地東側(cè)，將校區(qū)學(xué)生體育用地與某山下規(guī)劃中的體育中心通過過街天橋連為一體，能夠充分利用現(xiàn)有資源，避免重復(fù)投資節(jié)約用地。學(xué)校的后勤與宿舍區(qū)位于校區(qū)的中部，學(xué)生無論是去上課還是去鍛煉都能通過便捷的流線很方便的到達；并且能夠通過后勤區(qū)來隔開體育活動區(qū)的噪音，為教學(xué)區(qū)創(chuàng)造一個安靜的學(xué)習環(huán)境。教學(xué)區(qū)位于校區(qū)東側(cè)，靠近河邊，環(huán)境優(yōu)美靜謐，為廣大師生提供了一個良好的教學(xué)環(huán)境。校區(qū)內(nèi)車輛流線充分考慮了在校學(xué)生的安全問題，在校園入口設(shè)有停車場，食堂后勤也開有專用出入口和停車位，做到了人車分流；校區(qū)內(nèi)其他各個建筑在設(shè)計上考慮了火災(zāi)時消防車的通行。

2）充分考慮到資金投入的原因，學(xué)校建設(shè)不大可能一蹴而就，所以在設(shè)計中將整體規(guī)劃與分期建設(shè)相結(jié)合是比較接近實際工程的。其中，一期建設(shè)教學(xué)樓（建筑面積5 500㎡，5層），學(xué)生宿舍（建筑面積5 600㎡，6 層），食堂（建筑面積2 400㎡，2 層）；一期建設(shè)完成可以投入使用以后，再進行二期的綜合樓，實訓(xùn)樓建造，并為今后擴建學(xué)生宿舍及教師公寓預(yù)留了空地。在規(guī)劃設(shè)計的考慮上，僅一期完工就可滿足了學(xué)校教學(xué)及使用的基本功能，并且能夠有形成一個鮮明的學(xué)校形象，給人完整和整體的感覺。這樣，校園建設(shè)擴張有序，自然生長，使校園空間上形成一種有機的整體衍生關(guān)系。

3）整個校區(qū)規(guī)劃用地分區(qū)明確，交通便捷，功能完善并在立面風貌上結(jié)合當?shù)靥厣瑢μ嵘鞘忻婷?，提高教學(xué)客觀環(huán)境起到積極作用。

3 校區(qū)空間組織設(shè)計

在本校區(qū)的建筑設(shè)計上充分利用校園在泗水河旁，同時考慮了該校區(qū)所處山的位置以及走勢之后，才確定校園空間結(jié)構(gòu)和建筑風格。以山水、樹林結(jié)合的空間形態(tài)，充分利用了自然要素，將校園空間塑造成綠色花園，創(chuàng)造具有自然美的校園環(huán)境。

關(guān)于現(xiàn)代校園建筑，教學(xué)功能是其最基本且最重要的功能，在此功能外，交流空間、自然風格應(yīng)重要考慮。在建筑設(shè)計中，通過建筑形體的虛實結(jié)合，利用多層次多形式的連廊關(guān)系，形成開敞貫通的空間結(jié)構(gòu)，通透的建筑形式與當?shù)氐赜驓夂蛳噙m應(yīng)，充分營造具有當?shù)匚幕厣默F(xiàn)代學(xué)校建筑空間。如在校內(nèi)單體建筑的設(shè)計上，在校區(qū)入口留有一個前廣場，并以一期教學(xué)樓作為校區(qū)入口廣場正對的主樓，使學(xué)校能在一期就能形成一個良好的形象面貌；二期實訓(xùn)樓兩兩相對形成教學(xué)區(qū)后部的一個小的中心，并連成景觀軸線于宿舍大門相對，提升了校區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。整個校區(qū)規(guī)劃用地分區(qū)明確，交通便捷，功能完善，并在立面風貌上結(jié)合凌云當?shù)靥厣?，對提升城市面貌，提高教學(xué)客觀環(huán)境起到積極作用。其中過街天橋的連接，形成了水平與垂直交通系統(tǒng)。建筑體群以五六層體量為主，立面造型采用了傳統(tǒng)坡頂與現(xiàn)代元素結(jié)合的設(shè)計手法。

4 校區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計

生活在優(yōu)良的校園環(huán)境的學(xué)生，有著心曠神怡、陶冶情操的感覺，同時可以為學(xué)生與老師的交流、學(xué)生與學(xué)生之間的交流提供舒適的空間和場所，本工程新校區(qū)的綠地率達到了35%，不僅可以為師生觀賞，也可為其提供舒適學(xué)習、生活環(huán)境，使其感受到校園環(huán)境的舒適。

本校區(qū)的景觀規(guī)劃分為兩個層次，即與城市大景觀的呼應(yīng)和校園內(nèi)部空間序列的營造。新校區(qū)緊靠河道，北臨城市干道，建筑群處在商品開發(fā)區(qū)的包圍中，擁有開闊的運動場和綠地，相對于密集的開發(fā)區(qū)的樓群開敞，形成了空間上的過渡。處在校園正門，通過東西走向且布滿綠地的道路可以方便的通過教學(xué)樓、辦公樓、食堂，形成了高效而又現(xiàn)代的空間組合，可以自由交往。

第2篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

金地格林小鎮(zhèn)是全國首批健康住宅試點項目。針對居住健康問題和滿足未來高品質(zhì)的居住需求等課題，思考如何去改善生活環(huán)境和提高居住的質(zhì)量、如何去營造住區(qū)環(huán)境和生活方式等問題。規(guī)劃設(shè)計組成員結(jié)合不同學(xué)科領(lǐng)域的研究者與開發(fā)商，對住宅及社區(qū)發(fā)展問題提出不同方法，還完成了技術(shù)與組織系統(tǒng)的開發(fā)。金地格林小鎮(zhèn)健康住宅試點項目的順利實施和成功探索，是積極推動并實踐居住健康理念的結(jié)果。

規(guī)劃設(shè)計的理念與方法

1．健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計與方法

健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是一個系統(tǒng)的概念。從規(guī)劃布局、綠化配置、建筑材料的選擇以及施工等方面充分體現(xiàn)了促進居民全面健康的設(shè)計理念，對問題全面研究、系統(tǒng)分析，并綜合性地加以解決。金地格林小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計從居民的健康需求及其問題出發(fā)，結(jié)合建筑環(huán)境的關(guān)系等營造層面，來制定規(guī)劃設(shè)計基本原則以指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)。

金地格林小鎮(zhèn)的的居住健康強調(diào)前期的研究流程，針對該地區(qū)特點，研究出相應(yīng)的基本目標。前期操作步驟是：

①趨勢預(yù)測：

②進行地區(qū)環(huán)境資料搜集與調(diào)查：

③資料的系統(tǒng)分析與開發(fā)前期的評估與研究，并提出問題方面、潛力方面與限制方面的框圖：

④問題發(fā)掘與目標主題確立；

⑤基本構(gòu)想的提出與發(fā)展預(yù)測及規(guī)劃設(shè)計手法的建立；

⑥方案比較研究模擬與方案選定。

健康主題的規(guī)劃設(shè)計包含4個內(nèi)容(見表1和表2)：

表1一覽表

表2一覽表

①健康主題的規(guī)劃設(shè)計；

②健康主題的環(huán)境設(shè)計；

③健康主題的住宅設(shè)計；

④健康主題的產(chǎn)品與技術(shù)。(見表1、表2)

2．健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計理念

力求建設(shè)新郊區(qū)主義的、強調(diào)“人性互動”、鄰里人情味的空間低密度社區(qū)，達到自然、休憩、簡潔的居住環(huán)境氛圍的高品質(zhì)社區(qū)、以實現(xiàn)舒適健康的居住生活。金地格林小鎮(zhèn)定位于北京品質(zhì)超前的低密度住宅開發(fā)項目，為追求高品位近郊居住環(huán)境的居民提供一個滿足其生活方式的具有生機和活力的居住家園。項目主要的設(shè)計理念是：

①小鎮(zhèn)人文風情的氛圍營造。結(jié)合地域特色、借鑒歐洲北部的小鎮(zhèn)整體人文居住基調(diào)：現(xiàn)代簡潔的建筑格調(diào)、宜人的道路與庭院尺度，強調(diào)講究步行生活空間，其基礎(chǔ)是尊重和結(jié)合北京人生活方式的地域特色：

②居住街區(qū)的多重景觀整合。建立在景觀規(guī)劃的基礎(chǔ)之上，具有獨特豐富而有機的景觀內(nèi)涵，并著力為住戶提供各具特色的近宅景觀，強調(diào)密度比較高的社區(qū)建筑環(huán)境、并為街區(qū)景觀做貢獻：

③基于居住意象的“生活空間”的建構(gòu)。居住空間和生活方式的融合，強調(diào)社區(qū)空間為居住環(huán)境注入新的活力，有助于鄰里關(guān)系，以實現(xiàn)持續(xù)長久的居住生活。

3．健康住區(qū)的特色

本項目規(guī)劃設(shè)計特色體現(xiàn)在以下幾個方面

①特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結(jié)構(gòu)。以用地自然條件為資源；圍合型結(jié)構(gòu)與空間層次內(nèi)涵；居住區(qū)域與生活空間有機聯(lián)系；對城市空間和整體景觀結(jié)構(gòu)的呼應(yīng)與氛圍塑造。

②高品質(zhì)，具有活力的室外活動空間和公建設(shè)施。社區(qū)外向的廣場中心區(qū)；精細的院落空間與場地；鋪地、雕塑、水景、小品等豐富的室外活動空間；內(nèi)與外的配套公建區(qū)分對待。

③步行為主導(dǎo)的多樣性景觀空間。步行健身主軸和線性綠化設(shè)施；沿路景觀和內(nèi)部街景設(shè)計；內(nèi)部道路采用彎曲的步移景異的景觀與空間；圍合型對城市景觀的貢獻；整體空間結(jié)構(gòu)與風格基調(diào)。

④具有鮮明風格的健康與舒適性住宅。強調(diào)主題風格和品味感；適應(yīng)性住宅；滿足多樣性和多元選擇的經(jīng)濟性住宅；加強住宅與自然的聯(lián)系住宅設(shè)計。與自然融為一體的具有北歐風情的住宅；吸取北歐文化精髓、強調(diào)溫馨和諧，典雅尺度，營造溫暖的宜居氛圍。住宅考慮與自然高接觸性、盡可能方便住戶與室外環(huán)境綠化的溝通。健康型的居住環(huán)境，應(yīng)保證其居住性能的舒適性，滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強住宅的可變性和靈活性，并且為住戶提供多種戶型，可選擇性強。

構(gòu)建舒適健康的社區(qū)環(huán)境空間

創(chuàng)造支持性的健康空間與環(huán)境，是規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵。規(guī)劃設(shè)計應(yīng)推動支持性健康環(huán)境的相關(guān)方案，并制定系統(tǒng)的架構(gòu)，在此基礎(chǔ)上落實社區(qū)健康環(huán)境與空間建構(gòu)的措施。在金地格林小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計中，注重交往場所的營造，通過交往空間設(shè)置和交往活動組織，為居民提供交流、對話、共處的機會和場所，為兒童提供游戲和捉迷藏的空間，為老人提供休閑和交談的場所，營造親切和諧的人文氛圍。

1．空間結(jié)構(gòu)與領(lǐng)域空間

以多層住宅、小高層住宅以及聯(lián)排別墅和疊拼別墅多類型混合布局．空間結(jié)構(gòu)組織分為5個層次；住戶―住棟―院落街區(qū)―居住社區(qū)。將多層小高層街區(qū)沿布置，低層于中心布置。各街區(qū)采用圍合型的手法，圍合型街區(qū)與院落相結(jié)合的空間結(jié)構(gòu)，為居民創(chuàng)造了高品質(zhì)的環(huán)境。院落圍繞綠地布局，空間序列清晰，既有可識別性強的特點，又有便于管理和居民使用的好處。住棟高低起伏，形成活潑的天際線。組團通過不同的主題意向，結(jié)合建筑和室外環(huán)境來表明其特征和區(qū)域界定，創(chuàng)造了特點鮮明的空間環(huán)境。

2．社區(qū)空間的組織及戶外空間

社區(qū)內(nèi)戶外空間的總體脈絡(luò)和層次。整個住宅小區(qū)中各個戶外空間組成部份，展現(xiàn)一種連貫的協(xié)調(diào)風格。當中的主要空間組成部分為：主入口廣場、帶狀居民公園、水景花園、弧形步道花園、住宅區(qū)庭院及花園、環(huán)形道路及居民用車道。社區(qū)的中部設(shè)置了會所，在兩側(cè)入口廣場及南部入口處結(jié)合住宅底層設(shè)置商業(yè)店面街?！叭塑嚪中小睘榫用裉峁┝税踩?、寧靜的高品質(zhì)室外活動空間，形成了良好的步行網(wǎng)絡(luò)。體現(xiàn)了以步行者安全為出發(fā)點的方式。設(shè)線形綠地、院落綠地二級綠化系統(tǒng)，線形綠地有3條，分別為東西、南北向及弧線綠地。線形綠地內(nèi)設(shè)置小區(qū)入口主題景觀廣場，噴泉、淺水、浮橋以及各種景觀元素等，結(jié)合主軸步行道及健康步道構(gòu)成豐富生動的景觀效果。住棟間綠地空間為就近使用的專用空間，通過精心的坐凳、石桌的設(shè)計，有著親切宜人的生活氛圍。

(1)主入口廣場。

主入口廣場是一個開闊的戶外空間，沿廣場的建筑物首層作店鋪之用。廣場的空間布局著重與建筑設(shè)計相互呼應(yīng)。突出廣場北沿較開闊的特性，同時在東面則以樹木配合園椅，提供有樹為蔭的戶外咖啡座式的空間環(huán)境。長條形水道式特色水景位于廣場的南面。商店街根據(jù)性質(zhì)分為休閑性及功能性商業(yè)兩類。功能性商業(yè)包括超市、小型商務(wù)中心等，休閑性商業(yè)包括

咖啡廳、專賣店、鮮花店等。商業(yè)設(shè)施結(jié)合住宅底層設(shè)置，包含購物、金融、郵電等內(nèi)容。

(2)居民公園

居民公園由沿著中央軸線上大小不同的半公共空間組成，連接小區(qū)內(nèi)各部分。沿居民公園有水景圍繞，提供不同性質(zhì)的戶外休憩空間及行人漫步走廊。各個休憩空間都經(jīng)過細心設(shè)計和處理，適合不同年齡層的需要。行人漫步有不同功能的活動空間，如兒童游樂場，戶外運動場及較幽靜的休息處。中部設(shè)置了休閑會所，會所內(nèi)設(shè)置游泳池、健身房、閱覽室、多功能廳、咖啡廳、老年人及社區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施等。

(3)水景花園

水景花園乃從小區(qū)北面貫通小區(qū)中心，并延伸至小區(qū)南面的水體，一連串景點包括蜿蜒的清溪、串連水景花園、中央水景及噴泉。水景花園除了提供住戶一個自然綠化的居住環(huán)境外，還加強了空間的層次感，并起到了區(qū)分不同部分的居住空間的作用。

(4)弧形花園

這是位于小區(qū)東面的主要居民休憩區(qū)。設(shè)計成弧形的花園，建筑輔以弧線形態(tài)而種的小樹林，無論在視覺上和地形空間上都連接起了鄰近的小社區(qū)。在弧形花園內(nèi)劃分有不同大小和形狀的小廣場和小公園，為不同需要的居民提供各具特色的休憩、活動和游戲空間。

⑤住區(qū)庭院

住棟間之庭院及花園都經(jīng)過細心設(shè)計，每個庭院及花園都各有特色，展現(xiàn)出統(tǒng)一的空間層次感。每個次分區(qū)都由半公共空間再引到私家花園的格局層次。設(shè)計上強調(diào)不同空間在功能及視覺軸線上的聯(lián)系，使建筑空間能更有效地融匯于景觀中．并強調(diào)現(xiàn)代生活中戶外空間明快及簡潔的感覺。而在此統(tǒng)一的基調(diào)上，則以布局和裝置手法各異的庭院設(shè)施，如：草坪、花卉綠化、遮陽架、水景和園椅等，來展現(xiàn)出別具風格的分區(qū)住宅庭院和花園。住戶的私家花園作個別處理以提供空間上的私密感和顯示其獨特的個性。

⑥步行空間及車行路

車行以外沿的環(huán)型道為主，可更有效地利用景觀用地，又可增加步行道系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)貫通西南面和北面的輔助車道，通往各聯(lián)排和雙拼別墅。地面鋪裝采用較粗糙的表面處理，既可減低行走于住宅區(qū)內(nèi)車輛的速度，又可使小區(qū)更添怡人、閑息的居住環(huán)境。在帶狀住宅公園與車行道的交接點上，使用方格地磚作為緩沖區(qū)。

健康技術(shù)與產(chǎn)品的研究和實施

健康技術(shù)與產(chǎn)品的研究工作是金地格林小鎮(zhèn)的健康社區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的重要組成部分。為實施落實健康社區(qū)性能指標，針對我國居住健康的相關(guān)問題，北京金地公司與國家住宅工程中心簽訂《健康住宅試點項目協(xié)議書》，確定了金地格林小鎮(zhèn)的健康社區(qū)的重點研究課題為：

①樓板隔聲專項科研課題；

②景觀環(huán)境專項科研課題；

③廚房排煙道應(yīng)用及實測效果和改進措施；

④雨水收集和回用技術(shù)；

⑤住區(qū)原有植被的保留專項科研課題；

⑥住區(qū)健康心理環(huán)境和文化養(yǎng)育體系建設(shè)。

上述6個課題的實施性研究，把觀念創(chuàng)新、規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新結(jié)合起來，引導(dǎo)健康住區(qū)的理性發(fā)展。

從住宅的基本性能看，我國住宅的室內(nèi)聲環(huán)境等普遍較差。住宅的隔音性能非常突出，室內(nèi)“隔墻有耳”的現(xiàn)象普遍存在。規(guī)劃設(shè)計的缺陷、施工建設(shè)、技術(shù)與規(guī)范的不足等原因，造成基本性能不佳，直接影響著居民的身心健康。建筑室內(nèi)噪聲來自電視、音響等家庭影音設(shè)備，室內(nèi)談話及給排水衛(wèi)生設(shè)備，這些噪聲都會對附近住戶產(chǎn)生影響，但影響最大的還是樓板的撞擊聲，樓板撞擊聲隔絕不好也是住宅中普遍存在的問題，樓上住戶的動靜影響樓下的住戶，嚴重降低了室內(nèi)的居住質(zhì)量。為了解決這個問題，提高室內(nèi)居住的舒適度，經(jīng)過反復(fù)地試驗和研究，在格林小鎮(zhèn)住區(qū)中采用了國外集合住宅中普遍采用的“浮筑樓面”做法。完工后經(jīng)清華大學(xué)建筑物理環(huán)境檢測中心檢測，未做隔聲處理房間數(shù)據(jù)為76dB，樓板隔聲自理后，數(shù)據(jù)為57dB；經(jīng)中國建筑設(shè)計研究院住宅性能實驗室檢測，未做隔聲處理房間數(shù)據(jù)為74dB，樓板隔聲處理后．數(shù)據(jù)為55dB。在沒有裝修的情況下，樓板的撞擊聲壓級從未鋪玻璃棉的74dB降低到55dB，對撞擊聲的隔聲性能大幅度提高，優(yōu)于3A級商品住宅性能標準的相關(guān)要求。

為了給健康住宅試點項目的驗收提供更有效、可靠的數(shù)據(jù)，北京金地公司還委托中國建筑設(shè)計研究院住宅性能實驗室對空氣聲隔聲(分戶墻、分室墻、外墻、樓板、戶門)、樓板撞擊聲隔聲、小區(qū)環(huán)境噪聲、住宅氣密性能、住宅采光、墻體和屋面保溫隔熱性能、室內(nèi)空氣質(zhì)量、住宅排氣道性能等方面性能及其配套產(chǎn)品性能進行檢測。檢測結(jié)果表明，其住宅性能均優(yōu)于當前的同類項目。

促進交流的社區(qū)環(huán)境

居住區(qū)不是簡單提供居民居住的一個物質(zhì)空間，而是具有復(fù)雜社會功能的空間，住區(qū)應(yīng)同時提供物質(zhì)上和精神上的互助，提供感情上和思想上的交流，提供行為上的約束，提供閑暇的消遣和健身、保健等設(shè)施。住區(qū)健康心理環(huán)境的形成離不開硬件設(shè)施和軟件設(shè)施的建設(shè)，營造適合交往的空間場所這個硬件設(shè)施，屬于住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的工作，而培育良好的交往模式和人文環(huán)境這個軟件設(shè)施的建設(shè)是個長期的過程，需要開發(fā)商和住戶長期共同的建設(shè)。

居住健康的規(guī)劃設(shè)計不僅僅是為了單純的物質(zhì)建設(shè)，必須與非物質(zhì)因素結(jié)合起來，融空間、社會、環(huán)境等于一體，是一種綜合性規(guī)劃設(shè)計。創(chuàng)建一個良好的社會環(huán)境有助于增強人們的身心健康。

1．社區(qū)交往與活動組織

金地格林小鎮(zhèn)的社區(qū)發(fā)展非常活躍而且富于成效，基層社區(qū)活動起著十分重要的作用。將不同年齡、不同道德規(guī)范的人們聚集在一起，有助于建立社區(qū)精神和社區(qū)歸屬感?；鶎由鐓^(qū)和居民積極參與活動，為提高大多數(shù)人生活質(zhì)量作出了貢獻。公眾的積極參與對自身利益的爭取必然會推動社區(qū)更好的發(fā)展，改善社區(qū)環(huán)境，提高生活質(zhì)量。如在圣誕節(jié)前的平安夜，圣誕老人在格林小鎮(zhèn)逐戶“送圣誕禮物”，給小朋友們帶去了溫馨的祝福和驚喜。舉辦元宵游園會．居民參加了猜謎等傳統(tǒng)游樂活動，整個活動充滿了熱烈而又祥和的氣氛。在植樹節(jié)格林小鎮(zhèn)組織居民在小區(qū)種樹，植樹活動受到業(yè)主們的極大歡迎，這一系列的社區(qū)活動，既促進了居民交往，又加強了金地格林小鎮(zhèn)的社區(qū)文化建設(shè)。

2．居民參與社區(qū)建設(shè)

金地格林小鎮(zhèn)建立了制度化的開發(fā)商、物業(yè)部門和居民交流溝通的體系。為了與客戶進行良好有效的溝通和交流，物業(yè)公司完善了每月的住戶例會制度，每個月負責人都會與居民代表面對面地坐在一起，討論解決問題，獲得共識。為了更好地監(jiān)督和保證格林小鎮(zhèn)的建筑質(zhì)量，金地公司支持居民自發(fā)組織的業(yè)主工程監(jiān)理會全程介入格林小鎮(zhèn)的工程監(jiān)理。

通過焦點房地產(chǎn)網(wǎng)在銷售之前就建立了“金地?格林小鎮(zhèn)論壇”，由小鎮(zhèn)居民自任版主，廣泛聽取客戶的意見，并對客戶提出的問題進行解答。通過內(nèi)刊《新空間》，與廣大消費者達成文化認同和精神交流，加強金地地產(chǎn)與居民的交流和聯(lián)絡(luò)，使住戶享受到專業(yè)的置業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司與住戶的溝通交流形成了制度化、多手段、全方位的構(gòu)架。

通過努力，金地和小鎮(zhèn)業(yè)主共同締造的社區(qū)文化而形成了親和、自然的風貌。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，格林小鎮(zhèn)比傳統(tǒng)社區(qū)在人與人的交往方面有著顯著的改善，居民在互相串門、家中小聚、周末出游、酒吧聚會、相約觀看影劇及演唱會5個方面的交往明顯增多。通過居民上述活動的廣泛開展，格林小鎮(zhèn)的社區(qū)文化有了一致的家園認同。家園認同不是一幢樓，不是信件投遞的地址，而是人與人的情感緊密相連的不滅記憶，先是通過外在的，如建筑、景觀．再加上社區(qū)文化的凝結(jié)，化成一種情感的自覺．在鄰居、環(huán)境、伙伴……中投射出永遠的親情。

經(jīng)濟技術(shù)指標：

總用地面積：24 56ha

總建筑面積：30萬m2

總套數(shù)：1 755套

建筑密度：22 6％

容積率1．21

綠地率：46 7％

主要規(guī)劃設(shè)計人員：劉東衛(wèi) 何鵬 曹東東 許彥淳 師亞新 蔣瑩吳超

作者：劉東衛(wèi)，國家住宅工程中心副總建筑師

第3篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化小區(qū)；建筑規(guī)劃設(shè)計；設(shè)計要求；問題和不足；策略

中圖分類號：TU208 文獻標志碼：A 文章編號：2095-2945（2017）19-0104-02

1 現(xiàn)代化小區(qū)

現(xiàn)代化小區(qū)一般是指居住人口規(guī)模在8000～16000人，區(qū)內(nèi)各種生活配套設(shè)施齊全，公共服務(wù)完備具有現(xiàn)代化特征的住區(qū)?，F(xiàn)代化小區(qū)以住宅小區(qū)為主。現(xiàn)代化小區(qū)因采用了多種現(xiàn)代化技術(shù)，如現(xiàn)代信息技術(shù)、建筑技術(shù)、其他領(lǐng)域的先進科學(xué)技術(shù)等，具有多樣化的現(xiàn)代化綜合功能，可以滿足住居民多樣的生活需求，是人們居住、休閑娛樂的場所?，F(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)除了一般建筑外，還有娛樂設(shè)施、運動場所、銀行、超市、醫(yī)院、住區(qū)公園等，具有多樣的適用性、功能性、觀賞性，小區(qū)是功能齊全、生活方便、風景優(yōu)美的小區(qū)。

2 現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計要求

2.1 節(jié)能環(huán)保，具有較高的經(jīng)濟性

現(xiàn)代化小區(qū)要在可持續(xù)發(fā)展的理念下長遠健康有序的運行，規(guī)劃設(shè)計要求小區(qū)注重節(jié)能減排，實行綠色建筑，強調(diào)新興科技手段和運用，提高資源利用率，減少環(huán)境破壞，節(jié)約成本，獲得較大的綜合經(jīng)濟利益。

2.2 功能齊全，采用現(xiàn)代化設(shè)備，操作性強

現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)模較大，所以規(guī)劃設(shè)計時，要充分滿足居民的各種生活、休閑、娛樂、運動等多樣需求，所以規(guī)劃設(shè)計時要盡量做到全面，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要十分完備、服務(wù)要多樣化，適用性強?，F(xiàn)代化小區(qū)主要是面向市場的，所以要從經(jīng)濟性角度出發(fā)，使用先進的建筑設(shè)計技術(shù)、先進的電子信息手段、先進技術(shù)設(shè)備，為現(xiàn)代居民的生活提供便利?，F(xiàn)代化小區(qū)的所有規(guī)劃設(shè)計都要在科學(xué)合理的基礎(chǔ)之上進行，要具有高度的可操作性，杜絕資源浪費或是規(guī)劃設(shè)計影響建筑的安全性、適用性。

2.3 注重實用性，也要具有一定的觀賞性

現(xiàn)代化小區(qū)功能多元，綜合性強，觀賞性也是一大要求。所以，現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計，要十分講究小區(qū)的居住環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，充分研究當?shù)氐牡匦苇h(huán)境，利用當?shù)刈匀痪坝^，建造小區(qū)與原先自然環(huán)境和諧的宜居環(huán)境。小區(qū)內(nèi)要建造適當?shù)木G化帶、小區(qū)園林、自然湖泊等，建筑規(guī)劃布局要講究空間層次、色彩搭配等視覺變化，要將小區(qū)打造成具有濃厚的生活氣息和人文氣息的美好家園。

3 現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計存在的問題和不足

近年來，得益于社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國現(xiàn)代化小區(qū)誕生的速度和規(guī)模都在不斷上升，為我國的居民提供了很多便利。但是，我國現(xiàn)代化小區(qū)的發(fā)展歷史不算久，雖然發(fā)展速度很快，但總體發(fā)展水平較低。作為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心建筑規(guī)劃設(shè)計還存在很多問題。比如：（1）現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計不合理。現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計要滿足多樣化、多功能居民需求，但是有的現(xiàn)代化住宅小區(qū)沒有充分研究當?shù)氐淖匀坏乩憝h(huán)境、水文地質(zhì)條件以及小區(qū)內(nèi)建筑的功能、用途以及與周邊環(huán)境的關(guān)系等，造成設(shè)計上的很多不合理，不但不方便居民生活，造成Y源浪費，嚴重的甚至還會存在安全隱患等。（2）現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃設(shè)計人員的綜合素質(zhì)和綜合水平有待提高。整體上，我國是比較缺乏高素質(zhì)高水平的建筑規(guī)劃設(shè)計師的，現(xiàn)有的建筑設(shè)計人員，總體上還不能滿足現(xiàn)代化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求。要么設(shè)計者年紀較大經(jīng)驗豐富，但卻新興技術(shù)把握不夠，不具備現(xiàn)代化信息技術(shù)、技術(shù)設(shè)備的掌握和運用能力，也缺乏節(jié)能環(huán)保理念；要么較年輕的接受過高學(xué)歷的教育的設(shè)計師雖然充滿熱情，具有較良好環(huán)保理念和新興技術(shù)手段運用能力，但缺乏建筑規(guī)劃設(shè)計的實踐經(jīng)驗和統(tǒng)籌規(guī)劃能力，或者過于追求形式新穎而忽略了建筑的實用性，在建筑觀賞性和適用性上很難做到平衡等，制約了現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計整體水平。（3）材料質(zhì)量問題。近年來，我國建筑行業(yè)飛速崛起，這也造成了很多市場監(jiān)管的困難，有的企業(yè)一味追求經(jīng)濟利益，有法不依，偷工減料，以次充好，影響了現(xiàn)代化小區(qū)的建筑質(zhì)量。另外，現(xiàn)代化小區(qū)高度要求節(jié)能減排，使用安全、綠色、環(huán)保材料，但這些材料在我國的普及程度還有待提高。

4 提高現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計水平的有效策略

現(xiàn)代化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，建筑規(guī)劃設(shè)計是其中最重要的部分，應(yīng)積極尋找有效策略提高及規(guī)劃設(shè)計水平。

4.1 培養(yǎng)高素質(zhì)高水平的建筑規(guī)劃設(shè)計人員

我國應(yīng)加強建筑企業(yè)和高校的合作，加強新型建筑規(guī)劃設(shè)計人才的教育和培養(yǎng)，為年輕建筑規(guī)劃設(shè)計人員提供更多的實踐機會，積累實踐經(jīng)驗，加強現(xiàn)有現(xiàn)代化小區(qū)設(shè)計人員的進修、培訓(xùn)，提高其新科技、新技術(shù)的運用、規(guī)劃設(shè)計水平，提高其環(huán)保意識等，促進老一代和新一代建筑設(shè)計人才的相互學(xué)習和交流，彌補鴻溝，減少人才斷層，為我國現(xiàn)代小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計保障充足的高質(zhì)量人才。

4.2 科學(xué)選址、合理規(guī)劃建筑布局

現(xiàn)代化小區(qū)選址時，要遵循人與自然和諧發(fā)展的原則，根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、功能、用途等選擇合適的建設(shè)用地，認真研究當?shù)氐匦巍⒌孛病⑺?、自然景觀、風向、光照、地質(zhì)條件等自然地理環(huán)境和水文地質(zhì)條件，科學(xué)地選擇小區(qū)建設(shè)地址。選定小區(qū)的地質(zhì)以后，要充進行合理的建筑規(guī)劃布局，根據(jù)建筑的功能、用途制定合理的占地面積、建筑數(shù)量、每棟建筑的樓層數(shù)、地址、每棟建筑內(nèi)的相應(yīng)的房間、樓道、電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等的布局和設(shè)置。不同功能的建筑要科學(xué)布置在相應(yīng)位置，比如銀行、超市要布置在視野開闊、人流量較大的地方、公園要布局在本身可利用的自然條件較好，綠化景觀較好，土地利用成本相對低的地方，建筑的整體布局應(yīng)具有一定的空間層次感，色彩和諧，采光良好，通風條件佳，生活便利。建筑內(nèi)各個部分的布局要科學(xué)、客觀，以方便居民生活。

4.3 可持續(xù)發(fā)展，節(jié)能減排，建設(shè)生態(tài)小區(qū)

現(xiàn)代化小區(qū)是一種生態(tài)小區(qū)，所以小區(qū)的建筑設(shè)計要堅持綠色環(huán)保理念，注重節(jié)能環(huán)保。比如，小區(qū)內(nèi)的建筑要盡量采用環(huán)保材料，進行綠色安全施工，盡量利用條件，利用自然光和自然風進行采光、通風。大量利用太陽能加熱、照明，建立污水處理系統(tǒng)、垃圾分類處理系統(tǒng)、水循環(huán)利用系統(tǒng)，節(jié)能節(jié)水節(jié)電，提高資源利用率。另外，小區(qū)建筑周邊要規(guī)劃一定的綠化面積，植樹種草，調(diào)節(jié)小區(qū)氣候，凈化空氣，除塵降噪，提高小區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境。

4.4 保障建筑的實用性和觀賞性

現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計，要在保障建筑的功能、安全、舒適的基礎(chǔ)之上加強建筑規(guī)劃設(shè)計的創(chuàng)新，利用色彩、空間布局、線條、照明條件、自然景觀等多種有效元素，提高建筑的美感，使居民在獲得豐富的建筑使用功能的同時獲得美的享受、美的體驗，提高小區(qū)的滿意度。

良好的現(xiàn)代化住在小區(qū)需要根據(jù)小區(qū)內(nèi)的各方面要求多方并舉，每個環(huán)節(jié)每個部分都進行合理規(guī)劃設(shè)計才能獲得高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計效果，文章只選取了其中最核心的建筑規(guī)劃設(shè)計進行了簡要的探討，具體策略應(yīng)根據(jù)具體小區(qū)的情況進行具體分析，提出相應(yīng)的解決策略，提高規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量。

5 結(jié)束語

近年來，我國現(xiàn)代化小區(qū)發(fā)展迅速，為居民提供了很多便利。文章分析了現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計要求、存在的問題和不足，并從選址布局、節(jié)能減排、觀賞性設(shè)計等幾個方面提出了提高現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量的有效策略，對促進我國現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計具有一定的指導(dǎo)意義。

參考文獻：

[1]牟永春.淺析現(xiàn)代化小區(qū)中的建筑規(guī)劃設(shè)計[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品， 2015（04）.

[2]林秀瑛.現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計探析[J].江西建材，2015（01）.

[3]魯春華.現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計分析[J].門窗，2014（10）.

第4篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑設(shè)計；發(fā)展規(guī)劃；要點

1.住宅小區(qū)建筑設(shè)計及發(fā)展規(guī)劃的特點

隨著經(jīng)濟的發(fā)展與社會的進步，人們生活水平不斷提升，住宅小區(qū)已經(jīng)不再僅僅是一個居住的區(qū)域了，人們對于住宅小區(qū)的要求也不再局限于居住，而是提出了更高的要求?，F(xiàn)代住宅小區(qū)在進行建筑設(shè)計以及發(fā)展規(guī)劃時需要綜合考慮小區(qū)建筑設(shè)計的科學(xué)、穩(wěn)定，在進行小區(qū)的規(guī)劃時需要確保小區(qū)的健康與自然?，F(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑設(shè)計及發(fā)展規(guī)劃具有以下特點：

1.1現(xiàn)代性

生活水平的提升使得人們接受新事物的能力也在不斷地增強，并且人們的審美能力也得到了較好的提升。在住宅小區(qū)建設(shè)的過程中，小區(qū)的現(xiàn)代性體現(xiàn)在小區(qū)的設(shè)計以及規(guī)劃上，首先小區(qū)的設(shè)計開始融入各種現(xiàn)代性要素，體現(xiàn)出現(xiàn)代風格，不再局限于傳統(tǒng)的設(shè)計理念。其次在進行小區(qū)的規(guī)劃時，運用一系列的現(xiàn)代化技術(shù)以及施工材料，有效提升建筑的性能，充分展現(xiàn)出建筑的現(xiàn)代性。

1.2環(huán)境協(xié)調(diào)性

在現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑設(shè)計以及發(fā)展規(guī)劃時，人們十分重視小區(qū)與自然的協(xié)調(diào)，在進行住宅小區(qū)的建設(shè)時已經(jīng)不僅僅是建幾棟住宅樓就可以了，現(xiàn)代的住宅小區(qū)還包括了小區(qū)一系列的配套設(shè)施，公共草地、綠化、休閑運動場所等。在進行小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計時一定要處理好建筑與相關(guān)配套設(shè)施的關(guān)系，盡量確保小區(qū)整體的協(xié)調(diào)。

1.3自然性

人們思想意識的改變及生活條件的改善使得其對小區(qū)自然性的要求也逐漸提高，現(xiàn)代住宅小區(qū)在進行建筑設(shè)計時同樣需要加強對自然性的重視，加強生活環(huán)境建設(shè)，合理地進行配景綠化，確保設(shè)計與周圍環(huán)境可有效地進行融合，以便為居民提供更加舒適、自然的環(huán)境。

2.住宅小區(qū)建筑設(shè)計要點

2.1住宅小區(qū)總體布局設(shè)計

在進行住宅小區(qū)的設(shè)計時首先應(yīng)當對小區(qū)的總體布局進行設(shè)計，合理安排小區(qū)的建筑分布，做好相應(yīng)的建筑規(guī)劃設(shè)計。在進行總體布局時應(yīng)當從以下幾個方面人手：

（1）做好建筑布局規(guī)劃

對于住宅小區(qū)的布局規(guī)劃應(yīng)當盡量滿足住戶的日常需求，在規(guī)劃時應(yīng)當結(jié)合區(qū)內(nèi)的綠化帶與道路分布情況，合理設(shè)置樓群朝向，營造良好的空間層次感，確保小區(qū)的整體布局科學(xué)、舒適，使住戶在忙碌工作后能享受休閑的溫馨。

（2）合理規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)

在小區(qū)建筑設(shè)計的過程中，一定要做好小區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)當確保小區(qū)內(nèi)各區(qū)域住戶的交通方便，設(shè)置合理的車行道以及人行道，確保小區(qū)住戶的出行交通需求。在進行具體的設(shè)計時應(yīng)當充分利用當前道路，采取環(huán)行式道路系統(tǒng)模式組織交通。車行道設(shè)置于小區(qū)，與城市道路結(jié)合，令整個小區(qū)車流暢通。

2.2單體建筑設(shè)計要點

在完成了建筑的整體布局設(shè)計以后應(yīng)當重視建筑的單體設(shè)計，做好每一個獨立建筑的設(shè)計，確保建筑的設(shè)計質(zhì)量。在進行建筑的單體設(shè)計時應(yīng)當從以下兩個方面人手：

（1）建筑平面設(shè)計

各個功能分區(qū)需做到有機結(jié)合，住宅建筑應(yīng)由北往南逐步減少，保證太陽光照射，建筑布局需要朝著兩側(cè)逐步擴散，做好空間連接，平面設(shè)計應(yīng)盡可能避免傾斜布局，合理開展各類用地布局，最終創(chuàng)建一個安全、舒適、高效、優(yōu)雅的生活環(huán)境。小區(qū)戶型設(shè)計要求布局合理、空間明確、內(nèi)部舒適、易于裝飾，從40-120m2不等的空間，無論是兩室一廳、三室一廳還是三室兩廳，其平面組合需充分考慮不同層次使用者的實際需求，讓每個房間均有自然采光與通風，同時做好細節(jié)處理，例如：各家具和電器位置需合理，洗衣機、晾衣架設(shè)置在陽臺，餐廳和客廳連接等。通過科學(xué)規(guī)劃，使得相對有限的居室空間更加靈活S富、環(huán)境整潔。

（2）建筑立面設(shè)計

住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計以現(xiàn)代風格為主，通過建筑的簡明組合，獲得鮮明的時代感。對于建筑立面設(shè)計，主要通過橫、豎向線條配合顏色變化，獲得極具韻律與視覺沖擊的效果。出于建筑所處特殊地位的考慮，利用現(xiàn)代線條造型手法，增強其標志性風格。

3.住宅小區(qū)的發(fā)展規(guī)劃要點

3.1堅持以人為本原則

在進行住宅小區(qū)的發(fā)展規(guī)劃時，一定要堅持以人為本原則，無論如何住宅小區(qū)的建設(shè)與規(guī)劃最終的目的都是為了提供優(yōu)良的居住環(huán)境，因此在進行發(fā)展規(guī)劃時應(yīng)當重視以人為本的理念，充分對現(xiàn)代人的生活方式及生活習慣進行考慮，尤其要加強對居住者居家生活模式轉(zhuǎn)變的重視，為居住者創(chuàng)造舒適、自然、和諧的居住環(huán)境。

3.2綠色生態(tài)原則

在住宅小區(qū)的發(fā)展規(guī)劃中，綠色生態(tài)規(guī)劃是極其重要的一項內(nèi)容。規(guī)劃設(shè)計中可在局部地帶合理地對地形及景觀軸線進行重整，并且應(yīng)合理與綠地相融合，從而在住宅小區(qū)中構(gòu)建整體的景觀軸線，有效改善居民的居住環(huán)境，使之為小區(qū)的環(huán)境設(shè)計增添亮點。另外，在進行現(xiàn)代化住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時還應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展為原則，在為小區(qū)業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境的同時，有效滿足可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

3.3高科技原則

在進行現(xiàn)代化住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)合理進行新舊結(jié)合，比如，合理的對傳統(tǒng)模式與新技術(shù)、新理念進行融合等，從而有效提高小區(qū)的居住質(zhì)量及環(huán)境質(zhì)量，在保證居住者具有舒適居住環(huán)境的基礎(chǔ)上盡可能創(chuàng)建科學(xué)、安全、經(jīng)濟的現(xiàn)代化住宅環(huán)境。

第5篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

關(guān)鍵字： 住宅小區(qū)；建筑規(guī)劃設(shè)計；節(jié)能；

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

在我國，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展速度迅速提升，城市化進程也出現(xiàn)了加速的發(fā)展的狀況，建筑能源需求也隨之持續(xù)增高，目前，建筑能耗在我國總能耗中占25%左右。

住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃與設(shè)計作為住宅小區(qū)建筑全過程的起始階段，其合理性與否將直接決定住宅建筑節(jié)能效果的好壞，并決定了是否能夠為居民提供一個健康舒適的的節(jié)能居住環(huán)境。我國的住宅建筑的節(jié)能與設(shè)計工作的開展相對發(fā)達國家而言起步較晚，因此，在住宅建筑設(shè)計與節(jié)能的標準制定、既有建筑改造、住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)以及節(jié)能住宅建筑認證的情況等方面同發(fā)達國家相比還存在著較大的差距。我國的住宅建筑節(jié)能與設(shè)計工作和能源發(fā)展目前正處于關(guān)鍵的歷史階段，所以正面臨著相當嚴峻的形式。因此，做好住宅小區(qū)的建筑節(jié)能規(guī)劃與設(shè)計工作，對于推動住宅建筑節(jié)能的開展有著十分鐘要的意義。

1.住宅小區(qū)建筑節(jié)能規(guī)劃概述

就住宅小區(qū)建筑節(jié)能規(guī)劃的總體框架思想而言，住宅建筑節(jié)能是指在建筑的整個生命周期之內(nèi)（特別是在其試用運行期間），能夠在最大程度上減少稀缺性常規(guī)能源的總體消耗量。從建筑物的耗能角度上考慮，建筑物在使用期間對于常規(guī)能源的消耗主要是指：空調(diào)與采暖設(shè)備的能耗、炊事與飲食的能耗、生活熱水供應(yīng)的能耗、生活家電的能耗及生活照明的能耗等各個方面（各部分的大體能耗對比如表1所示）；其所耗能源的資源來源主要包括：化石類燃料（比如煤、石油、液化氣、天然氣等）、熱能與電能（如熱氣、熱水）。從國際的角度上講，建筑能耗是與農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通運輸?shù)饶芎牟⒘?，均屬民生能耗，其能耗量一般占全到國總能耗量的約30~40%。另外，由于住宅建筑用能直接關(guān)系到國計民生，而且量大面廣，所以降低住宅建筑能耗，也關(guān)系到國家的全局，對過加發(fā)展影響深遠。在對住宅小區(qū)進行節(jié)能建筑規(guī)劃和設(shè)計時，還應(yīng)了解其現(xiàn)實意義。

表1 住宅建筑各部分大體能耗對比

1.1 住宅小區(qū)建筑節(jié)能的意義

人口急劇膨脹、能源嚴重短缺和環(huán)境嚴重污染是目前以及未來世界所面臨的三大難題，同時也是人類為了尋求可持續(xù)發(fā)展道路、尋求正常途徑所必須解決的重要課題。在我國，因為歷史與近現(xiàn)展中出現(xiàn)了諸多影響發(fā)展的不正常因素，所以這三大問題也顯得更為突出，并且已成為影響甚至阻礙我國的國民經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、社會文化、生態(tài)環(huán)境等各個領(lǐng)域順利開展可持續(xù)發(fā)展的主要因素。由于住宅建筑耗能數(shù)量龐大，加上其會對環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，住宅小區(qū)建筑節(jié)能事業(yè)也會逐漸的在全球建筑領(lǐng)域蓬勃興起，并最終成為大家所共同關(guān)注的問題。

1.2住宅小區(qū)建筑規(guī)劃與設(shè)計對節(jié)能的意義

住宅小區(qū)的建筑節(jié)能作為一個具有系統(tǒng)性質(zhì)工程，因此，在對其實施的過程中應(yīng)從住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃與設(shè)計以及建筑材料的應(yīng)用等多方面來綜合考慮，另外，從住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的角度來講，首先需要對住宅小區(qū)建筑的環(huán)境進行規(guī)劃與設(shè)計，然后則是相關(guān)的材料、節(jié)能技術(shù)等方面的選用。住宅小區(qū)建筑規(guī)劃與設(shè)計作為住宅建筑全過程的起始階段，其規(guī)劃與設(shè)計的合理性將直接決定住宅建筑節(jié)能效果的好壞，也決定了是否能夠為居民提供一個健康舒適的節(jié)能環(huán)境；重視住宅小區(qū)建筑室內(nèi)外的自然通風環(huán)境與熱環(huán)境對建筑節(jié)能的影響作用。在住宅建筑物的基礎(chǔ)建設(shè)過程的3個階段(建筑規(guī)劃設(shè)計階段，建筑施工階段及建筑的運行與維護階段)中，建筑的規(guī)劃與設(shè)計是整個基礎(chǔ)建設(shè)的源頭，同時也是最為關(guān)鍵的階段，對于建筑的規(guī)劃與設(shè)計而言，僅需要極少的資源，卻能夠決定住宅建筑整個生命過程中的能源和資源消耗的特性。因此，如果從住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計階段開始推進綠色節(jié)能建筑，就抓住了建筑節(jié)能的關(guān)鍵所在，很好的把握住了源頭，要比建筑施工中以及施工后的任一階段都重要，組建其對于住宅建筑節(jié)能事半功倍的意義。

2.復(fù)式住宅建筑與建筑節(jié)能的關(guān)系

在當今的社會環(huán)境中，由于部分人群的物質(zhì)財富極大豐富，隨之而來的就是對居住要求的大幅度提升，復(fù)式建筑也從初始的高端別墅向著平民化方向逐漸靠攏，在花園洋房、小高層乃至高層住宅建筑之中，復(fù)式建筑的身影隨處可見。但這種住宅建筑在形式上滿足了人們對物質(zhì)生活追求的同時，也對住宅建筑能耗產(chǎn)生了較大的影響。又因為復(fù)式建筑一般對體型系數(shù)的影響較小或者沒有影響，所以本文將只對復(fù)式住宅建筑進行簡單的描述，使其產(chǎn)生于上文中對普通住宅建筑的對比，而不做更為深入的探討。

3.影響住宅小區(qū)建筑規(guī)劃與設(shè)計的節(jié)能的因素

在對住宅小區(qū)建筑的意義進行了充分的了解之后，就需要應(yīng)用各種手段來探討影響住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃與合計的節(jié)能的各種因為，以其為設(shè)計住宅節(jié)能建筑提供參考，促進建筑節(jié)能設(shè)計與規(guī)劃的發(fā)展。

3.1住宅建筑的朝向?qū)ㄖ?jié)能的影響

有關(guān)研究表明，在其他條件一致的情況下，東西向板式的多層住宅小區(qū)建筑的總體耗能量較南北向的高約5%，因此，朝向?qū)ψ≌^(qū)建筑的節(jié)能有著非常重要的影響。在當前的住宅建筑設(shè)計中，其朝向應(yīng)該根據(jù)住宅建筑內(nèi)房間的應(yīng)用要求、建筑所在地的主導(dǎo)風向、住在地的太陽輻射、建筑的周圍環(huán)境及建筑所在地區(qū)的氣候因素等，再通過調(diào)查、分析、研究評價而確定。

3.2建筑圍護結(jié)構(gòu)與建筑節(jié)能

建筑的圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)，主要是指是指通過選用墻體保溫(內(nèi)保溫、外保溫、夾芯保溫、自保溫等技術(shù))、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能等措施，盡量減少住宅建筑的使用能耗。比如，現(xiàn)代的住宅建筑節(jié)能多數(shù)就是通過不同的圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)，達到較傳統(tǒng)住宅建筑節(jié)約能耗 約25%的目標，并在結(jié)合了設(shè)備節(jié)能設(shè)計之后，達到了使住宅建筑總體能耗降低了將近50%的目標。

4.住宅小區(qū)建筑能耗的計算方法

住宅小區(qū)建筑物耗能量指標計算的方法有很多，根據(jù)其依據(jù)的數(shù)學(xué)模型不同，分為兩類：一是，在穩(wěn)定傳熱的理論基礎(chǔ)上建立的簡易估算法；一是，在非穩(wěn)定傳熱的理論基礎(chǔ)上建立的動態(tài)模擬計算法。

（1）簡易估算方法（穩(wěn)態(tài)法）

簡易估算方法也叫穩(wěn)態(tài)法，其最大的特點就是簡易，將供暖期或者供暖期內(nèi)的各旬、各月所消耗的熱量依據(jù)穩(wěn)定傳熱加以計算，在計算中不考慮不同部分的圍護結(jié)構(gòu)蓄熱的影響，因為采暖周期一般較長，日際的溫度波動周期也長，因此，圍護結(jié)構(gòu)的蓄熱對采暖期總體的耗熱量影響也很??；且對于一般的工程設(shè)計來講，只需得到整個建筑或者單位建筑在單個采暖期間的總耗熱量，也不用詳細的知道熱耗隨時間變化而變化的具體情況。因此在業(yè)內(nèi)，穩(wěn)態(tài)法被廣泛應(yīng)用。穩(wěn)態(tài)法有：BIN方法、度日法、有效傳熱系數(shù)法以及溫度濕頻法等。

（2）動態(tài)法

動態(tài)模擬的計算方法對各種影響因素的考慮較細，因此得到的計算結(jié)果也較為精確。在應(yīng)用動態(tài)模擬算法進行熱耗量計算時，也必須借助計算機進行輔助計算。動態(tài)法包括：傳遞函數(shù)法/反應(yīng)系數(shù)法、有限元或有限差分等數(shù)值方法。

5.總結(jié)

本文主要對住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃與設(shè)計進行了系統(tǒng)的定性分析，考慮其對于建筑節(jié)能的重要意義，可以采用定量分析的方法進行相應(yīng)數(shù)據(jù)的獲取，然后運用各種科學(xué)的計算方法，結(jié)合實例對其進行定量的分析，可以更加促進住宅小區(qū)建筑節(jié)能的實現(xiàn)，且具有一定的現(xiàn)實意義。

參考文獻：

[1] 高林芳.淺談中式住宅設(shè)計[J].建材技術(shù)與應(yīng)用.2011,(05)

[2] 杜曉輝,高輝.天津高層住宅小區(qū)風環(huán)境探析[J].建筑學(xué)報.2008,(04).

第6篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

［關(guān)鍵詞］河涌類;濕地公園;規(guī)劃;建設(shè);探析;廣東蘿崗

蘿崗區(qū)位于廣州市東部，與白云區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、增城市和從化市五個行政區(qū)交界，與東莞市和廣州市的番禺區(qū)隔江相望，是廣州城市發(fā)展“東進”戰(zhàn)略，發(fā)揮開發(fā)區(qū)的輻射帶動作用，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重點項目區(qū)域。項目區(qū)地處廣州市蘿崗區(qū)境內(nèi)，北面是開蘿大道，南面是開創(chuàng)大道，西面是蘿平路，臨近獅子山、科學(xué)城中學(xué)、香雪小學(xué)、科技館等，東面是香雪八路，臨近麒麟山、玉巖中學(xué)、科技人員公寓等。濕地公園規(guī)劃總面積14.4hm2，其中濕地面積3.6hm2。

1濕地資源概況

1.1濕地面積通過實地調(diào)查，蘿崗濕地公園總面積14.4hm2，濕地面積3.6hm2，占濕地公園總面積的25%，全部為河流濕地，其中永久性河流即南崗河3.3hm2，洪泛平原濕地0.3hm2，包括河漫灘、河心洲等。1.2濕地景觀資源濕地公園所在區(qū)段位于蘿崗文化教育園區(qū)(簡稱文教園)，文教園位于蘿崗中心區(qū)東部，西以北二環(huán)高速公路為界，東至香雪公園，西北至獅子山、麒麟山山腳，東北至香雪路;西南至開塑大道，東南至荔紅路(啟學(xué)路)。規(guī)劃范圍呈一東西走向的狹長帶狀區(qū)域，東西向長約4.1km，規(guī)劃總用地面積約為2.25km2。

2濕地公園場地基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀

濕地公園位于南崗河文教園區(qū)段河道景觀帶，大部分區(qū)域地勢較為平緩，臨南崗河兩側(cè)高差較大，原設(shè)計已采用臺階、平臺等進行過渡，形成了或登高遠眺，或憑欄近觀，或臨水而依的各個景觀空間。根據(jù)人流分布和使用功能，園區(qū)設(shè)置了四個主要人行入口廣場，同時，還分布了香雪臺、朗朗林、知魚臺等景點，以及親水木棧道、臨水平臺等游覽設(shè)施，通過3m的主園路和2m的次園路將各個景觀空間串聯(lián)起來。園區(qū)內(nèi)有公廁兩座，管理房一座，總體設(shè)施基本滿足場地需求。場地現(xiàn)狀不足之處在于，由于地處南崗河附近，較為潮濕，絕大部分木平臺和臨水欄桿已破損嚴重，亟需維護或更換;園區(qū)內(nèi)部分燈具、排水溝蓋板、垃圾桶等基礎(chǔ)設(shè)施破損嚴重，也需增補該部分設(shè)施;建筑、構(gòu)架等外墻和木桁架等部分破損，也需重新修補上漆。園區(qū)內(nèi)大部分植物生長良好，綠化率高，然而部分臨水區(qū)域地被和水生植物由于日常疏于維護，生長過于旺盛，遮蔽了臨水岸邊的觀賞視線。同時，由于河道淤塞嚴重，部分位置已與岸邊綠道標高齊平，亟需進行河道清淤處理。

3總體規(guī)劃與布局

3.1定位

根據(jù)蘿崗濕地公園的區(qū)位條件和資源條件，確定該濕地公園的性質(zhì)是以保護和恢復(fù)蘿崗區(qū)南崗河濕地生態(tài)系統(tǒng)為主要目的，以適度開展?jié)竦伢w驗展示和科普宣教活動為主要手段，以“別具文化教育特色、生態(tài)型、公益性”為主題定位的小型城區(qū)濕地公園。

3.2功能分區(qū)

根據(jù)蘿崗濕地公園資源條件和建設(shè)目標，將濕地公園區(qū)劃為4個功能區(qū)。

3.2.1濕地保育區(qū)

該區(qū)位于公園北側(cè)，面積3.7hm2，占總面積的25.7%。河道兩側(cè)護坡為2005年對廣州市南崗河整治時，由廣州市水利水電勘測設(shè)計研究院設(shè)計修建，現(xiàn)狀為自然草皮護坡，坡腳種植合果芋、蘆葦?shù)人参镒匀贿^渡，兩岸總長度為710m。該區(qū)域植物生長茂密，植物群落自然分布，人為干擾性小，具有相對明顯的濕地生態(tài)特征，適合作為濕地生物的棲息場所和遷徙通道，并通過濕地植物和動物生境的營造，適當進行濕地生態(tài)恢復(fù)。

3.2.2科普宣教區(qū)

該區(qū)位于濕地公園中部，西面是科學(xué)城中學(xué)和香雪小學(xué)，北邊接濕地保育區(qū)，面積1.7hm2，占總面積的11.8%。包括勤徑階梯、墨趣廣場、曲橋跌水等景點，具有濕地綠化、親水平臺、跌級水階、景觀水車、生態(tài)蓄水池、大型跌水假山石等各種類型的親水景觀，可作為展示濕地生態(tài)特征、水質(zhì)凈化等景觀展示的區(qū)域。通過營造鄉(xiāng)土水生和沼生濕地植物，建立不同種類的濕地植物展示區(qū)，通過濕地宣教長廊和科普宣稱牌，向大眾展示典型的自然濕地生態(tài)系統(tǒng)、濕地景觀及濕地文化，宣傳濕地的有關(guān)知識，形成集濕地植物認知、濕地文化展示和生態(tài)文明教育于一體的綜合性、多功能濕地科普宣教區(qū)［1］。

3.2.3管理服務(wù)區(qū)

該區(qū)位于濕地公園的中下部，緊臨香雪大道，毗鄰合理利用區(qū)，面積0.6hm2，占總面積的4.2%。區(qū)內(nèi)具有兩個場地寬闊的入口廣場、停車場、廁所、休閑廊架、活動小賣部等服務(wù)設(shè)施，可供市民和游客進行休憩、餐飲、停車、集散等活動;同時，還有一處管理用房可作為管理機構(gòu)開展行政管理的場所。在濕地公園現(xiàn)有管理服務(wù)設(shè)施的基礎(chǔ)上，針對場地性質(zhì)，對滿足管理服務(wù)條件的設(shè)施進行升級改造，增加濕地公園所要求具備的公園入口標識、平面布置圖等內(nèi)容，建立完善的管理服務(wù)體系［2］。根據(jù)需要配置相應(yīng)的管理人員，以維持管理機構(gòu)的日常運營，同時也為市民和游客提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，實現(xiàn)良好的管理服務(wù)功能。

3.2.4合理利用區(qū)

該區(qū)位于濕地公園的南部，連接其他三個區(qū)域，面積8.4hm2，占總面積的58.3%。包括讀書平臺、竹籃翠影、鏡橋、木棧道、臨水平臺等景點，由于環(huán)境較為潮濕，日久失修，絕大部分木平臺和臨水欄桿已破損嚴重，部分燈具、排水溝蓋板、垃圾桶等基礎(chǔ)設(shè)施破損嚴重，建筑、構(gòu)架等外墻和木桁架等部分破損;部分臨水區(qū)域地被和水生植物由于日常疏于維護，生長過于旺盛，遮蔽了臨水岸邊的觀賞視線。在現(xiàn)有良好的景觀條件下，通過對已有基礎(chǔ)設(shè)施進行修葺和維護，對滿足濕地建設(shè)條件的園區(qū)內(nèi)河道進行升級改造，進一步完善游覽標識系統(tǒng)，以現(xiàn)有的濕地自然資源和景觀資源為基礎(chǔ)，以市場和游客需求為導(dǎo)向，以建立完善的基礎(chǔ)設(shè)施體系為支撐，豐富整個濕地公園的旅游產(chǎn)品，從而提升整個濕地公園的游覽品味。

4濕地保護與恢復(fù)規(guī)劃

4.1資源保護規(guī)劃

4.1.1南崗河污染源管控

第一，對于人口密集的村落，建設(shè)厭氧穩(wěn)定塘和用以脫磷脫氮的人工濕地系統(tǒng)，經(jīng)集中處理后排入河涌。第二，在小村落采用豎流式活性污泥法進行處理，之后經(jīng)天然河漫灘型濕地流入入河涌道。第三，將蘿崗濕地公園內(nèi)生活、工業(yè)等污水截流納入污水截污收集系統(tǒng)進行集中處理，從源頭上阻斷濕地水環(huán)境的污染問題。進行結(jié)構(gòu)性減排，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把污染負荷降下來，并完善濕地周邊污水管網(wǎng)及污水收集系統(tǒng)。第四，入河涌邊緣污染控制帶建設(shè)與污染削減。第五，針對河涌兩岸路面產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)、雨水徑流等面源污染問題，設(shè)置植被緩沖帶、生態(tài)護岸、湖濱緩沖地帶等措施促進雨水下，阻截污染物，凈化水體，恢復(fù)濕地的生態(tài)系統(tǒng)功能。

4.1.2河涌水質(zhì)改善

第一，在確保生態(tài)安全的前提下，通過合理安排或調(diào)控水閘，科學(xué)配水，增加水網(wǎng)水文循環(huán)的連通性，加速水體置換周期［3］。第二，組織專門的隊伍定期對南崗河水域及其周邊區(qū)域的廢棄物進行清理和集中處理，并對部分水域進行清淤處理，減少污染物對水體的污染，保持良好的水體景觀和良好的水質(zhì)。第三，為減少外源固體污染物直接進入南崗河水域，規(guī)劃在南崗河匯水口處設(shè)置截污網(wǎng)攔截污染物，并組織專門人員對這些固體廢棄物進行定期清理，運出濕地公園外進行集中處理。

4.2生境恢復(fù)規(guī)劃

4.2.1恢復(fù)河涌水陸邊界自然屬性

逐步恢復(fù)河涌水陸邊界的自然生態(tài)屬性。水陸的交付作用使河涌水陸邊界成為物質(zhì)循環(huán)、能量流動最為活躍的區(qū)域，具備了凈化水質(zhì)、水土保持、生物多樣性維持等許多重要的生態(tài)功能。因此，規(guī)劃對河涌水陸邊界自然屬性進行恢復(fù)。第一，恢復(fù)河涌生態(tài)系統(tǒng)與陸生生態(tài)系統(tǒng)間水分、營養(yǎng)元素、能量的運行與交流［4］。第二，恢復(fù)或重建微地形，將河涌駁岸由剛性駁岸恢復(fù)為自然駁岸，進而恢復(fù)其水文情勢。第三，河道清淤改造。南崗河(蘿崗區(qū)范圍)總長度約17.2km，原河道淤塞十分嚴重，堤岸防洪標準很低，已不能滿足蘿崗區(qū)城市發(fā)展的需求，因此，在確保防洪排澇安全的前提下，需對河涌進行定期機械底泥疏浚，恢復(fù)自然水系和濕地植被。其次，可以探索采用生物酶技術(shù)進行原位生態(tài)清淤，確保清淤后的水質(zhì)改善恢復(fù)。

4.2.2濕地生境構(gòu)建

南崗河為人工構(gòu)建的濕地河流，同時也是規(guī)劃區(qū)重要的城市河流濕地景觀，兼有科教、游憩等重要功能。因此，應(yīng)通過濕地生境構(gòu)建，完善其生態(tài)服務(wù)功能。首先，根據(jù)南崗河水文和空間結(jié)構(gòu)特征，構(gòu)建淺水灘涂等各種生境，并為鳥類、兩棲爬行類提供棲息生境;其次，根據(jù)南崗河沿線的河流地形走勢，可在河流廣闊地帶構(gòu)建人工水生植物浮島，如種植花葉香蒲、花葉蘆葦、菖蒲、水蔥、美人蕉、莼菜、紙莎草、千屈菜、再力花、燈心草等，利用叢植、片植和散置方式招引鳥類棲息;通過濕地生境構(gòu)建和關(guān)鍵物種招引，逐步形成結(jié)構(gòu)完整、功能發(fā)揮正常的河流濕地生態(tài)系統(tǒng)。

5主要建設(shè)內(nèi)容

5.1濕地保護與恢復(fù)工程

5.1.1河道清淤疏浚改造

濕地公園內(nèi)南崗河河道淤積較嚴重，部分位置已與岸邊綠道標高齊平，因此需對整段河道進行清淤，清淤前須做好導(dǎo)流防洪措施。因受客觀因素限制淤泥量無法準確計算，經(jīng)現(xiàn)場踏勘目測預(yù)估，需要清理河道原有水壩以北平均淤泥厚度為1m，河道原有水壩以南平均淤泥厚度為0.5m，淤泥開挖采用1.5m3抓斗式挖泥船挖泥。同時由于本地段公路路面與河道間高差較大，需將挖泥船上淤泥進行機械二次轉(zhuǎn)運，集中由運泥車運往集中傾倒區(qū)域。

5.1.2沿岸植被升級改造

濕地公園植物配置模式的設(shè)計，必須依據(jù)濕地生態(tài)系統(tǒng)的特點，遵循濕地植物的生態(tài)特性及自然群落的發(fā)展規(guī)律，模擬相同地帶濕地植物群落，形成多樣化的小生境，為動植物和微生物提供良好的棲息和繁衍場所，招引各種昆蟲、鳥類和魚類等動物前來棲息，形成完善的食物鏈，以保障濕地生態(tài)系統(tǒng)中能量轉(zhuǎn)換和物質(zhì)循環(huán)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展、最終實現(xiàn)濕地生物的多樣性。對濕地公園中水深為0.9～2.5m的深水區(qū)水域，植物配置要從生態(tài)學(xué)角度出發(fā)，主要考慮濕地凈化污水作用和自凈能力。植物配置以沉水植物+部分漂浮植物為主，如金魚藻、浮萍、鳳眼蓮等;水深為0.3～0.9m的淺水區(qū)水域，植物配置時以葉形寬大的睡蓮科、澤瀉科、天南星科的挺水和浮水植物為主，一般采用睡蓮群落、荇菜群落、千屈菜群落或多種水生植物群落組合式。為了形成穩(wěn)定的濕地生態(tài)系統(tǒng)，給濕地生物提供多樣的棲息環(huán)境，多數(shù)選擇挺水植物+浮葉植物的配置模式，可選用荷花、睡蓮、慈姑、澤瀉、芡實等。在水深0.3m水域和陸地或沼澤地過渡地帶，可配置以線性葉為主的禾本科、莎草科和燈心草科等濕生高草叢和部分挺水植物，如香蒲、菖蒲、水蔥、美人蕉、莼菜、紙莎草、千屈菜、再力花等，利用叢植、片植和散置方式，點綴于水邊，具有倒影入水、疏落有致的景象［5］。

5.2科普宣教基地建設(shè)工程

第一，利用公園現(xiàn)有管理房以及休閑廊架等作為濕地科普教育宣傳場所，設(shè)置室內(nèi)科普展覽室和室外科普教育長廊。在室內(nèi)科普展覽室內(nèi)，采用現(xiàn)代信息化媒體為平臺演示，傳播濕地科普知識。在室外科普教育長廊中，以濕地恢復(fù)現(xiàn)場、現(xiàn)場講座、宣講、圖片展覽等進行濕地植物、動物、魚類、鳥類等形式多樣的宣講介紹形式面對大眾。第二，在植物種植方面，設(shè)置種植試驗區(qū)、植物生長觀測區(qū)、水生動植物觀察區(qū)，一方面能為濕地生態(tài)研究機構(gòu)提供真實可靠的數(shù)據(jù)支持，另一方面也讓參觀者實地感受到濕地景觀，通過切身參與，增長相關(guān)濕地生態(tài)知識。第三，結(jié)合園區(qū)標識系統(tǒng)設(shè)置戶外科普宣傳欄，濕地各類標識牌等，通過標識牌進行濕地解說和植物科普標牌，大大提升了公園濕地科普宣教解說系統(tǒng)功能。同時利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)二維碼的宣傳速度快、普及范圍廣、成本低的優(yōu)勢，在園區(qū)標識牌上設(shè)計制作“二維碼”，通過手機掃描接收濕地公園簡介、植物、動物、鳥類等生物多樣性的科普知識，積極利用互聯(lián)網(wǎng)、手機等新媒體開展線上線下科普教育活動。第四，通過不定期制作和印發(fā)宣傳冊，組建濕地環(huán)境教育管理、講解員、志愿者等隊伍普及濕地生態(tài)知識。

6結(jié)束語

通過本文對蘿崗濕地公園規(guī)劃建設(shè)的分析［6］，希望可以對今后河涌類小型城區(qū)濕地公園的規(guī)劃建設(shè)有一定的借鑒意義，同時也希望濕地公園的規(guī)劃建設(shè)可成為城區(qū)保護和恢復(fù)濕地生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)的一塊試驗田，以及推廣和展示濕地生態(tài)旅游文化的一張名片，為城區(qū)未來濕地生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)提供寶貴的經(jīng)驗。

作者:陳楚民 陳斐 單位:廣東省嶺南綜合勘察設(shè)計院

參考文獻

［1］王英，劉海燕，汪建文，鄒天才．城市化發(fā)展中濕地公園功能與規(guī)劃建設(shè)的研究［J］．貴州科學(xué)，2013，(06):85－87+96．

［2］于全英，萬美強．城市濕地公園規(guī)劃特點研究［J］．農(nóng)學(xué)學(xué)報，2013，(11):34－36+78．

［3］張金生，盛江，郭立偉，付燕，曹宇．大慶市龍鳳濕地公園景觀規(guī)劃設(shè)計探析［J］．規(guī)劃師，2012，(05):68－75．

［4］尹勇，范俊芳，林繼華．城市濕地公園規(guī)劃設(shè)計初探［J］．湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版)，2010，(S1):44－45．

第7篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】：住宅小區(qū)；規(guī)劃；建筑設(shè)計

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

社會發(fā)展到當前，安居早已經(jīng)超越了有屋而居這一根本的訴求，安居的概念涵括了高質(zhì)量的住宅環(huán)境和舒適便捷宜人的建筑風貌，可以說現(xiàn)代社會，人們對住宅的追求已經(jīng)跨越到精神和物質(zhì)兩個層面，這也是新的時代背景下，小區(qū)建筑設(shè)計的最基本的理念。

一、規(guī)劃的基本理念

1、“社區(qū)”思維

住宅小區(qū)作為一個項目，其設(shè)計的基本理念即為社區(qū)，借助于合理的規(guī)劃和空間布局，在小區(qū)內(nèi)搭建能夠互相交往的生存居住空間，為住宅小區(qū)的持續(xù)運作，長期發(fā)展，提供最基本的物質(zhì)保證，故而，住宅小區(qū)無論是在設(shè)計，還是在布局，乃至到環(huán)境架構(gòu)，場地搭配等諸多層面上，都體現(xiàn)這一基本的思想表達，借助于物質(zhì)配置將歸屬感明確的體現(xiàn)出來。

2、“自然”理念

在交通層面上，住宅小區(qū)應(yīng)有非常便利的交通環(huán)境，對于現(xiàn)代居住社區(qū)的建設(shè)來講，住宅小區(qū)周邊應(yīng)有非常豐足的自然資源，以及生態(tài)資源，可以說在自然景觀上，住宅小區(qū)應(yīng)具備天然優(yōu)越的地理條件。

借助于有利的地理自然生態(tài)條件，予以適當?shù)闹卣透脑熘?，營建一個更加貼近大自然的居住環(huán)境，樹立優(yōu)雅、生態(tài)的居住環(huán)境形象，提升生態(tài)和自然的理念在整個住宅小區(qū)設(shè)計中體現(xiàn)。

3、比較好的環(huán)境和景觀

對于商品化的中高檔類型的住宅小區(qū)來講，最為典型的特征就是環(huán)境均好，環(huán)境均好對環(huán)境資源給予了高度的強調(diào)，從綠地，到公共設(shè)施，可以說各個方面都要求做到較高的均衡度，讓每個住戶都盡可能的感受到環(huán)境的舒適，使用的方便，生活的便利，如果條件不能夠均享，那么就需予以彌補，讓景觀環(huán)境盡可能的滿足住戶的需求，營造美好的視覺觀感。

二、規(guī)劃設(shè)計過程中需要遵循的基本原則

1、生態(tài)化

在規(guī)劃居住小區(qū)時必須考慮居住小區(qū)的環(huán)境效益和社會效益，為此在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時在運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)解決功能問題的同時應(yīng)將環(huán)境美融合在一起考慮。對景觀格局進行獨特的生態(tài)保持，并予以一定的優(yōu)化調(diào)整，在這個基礎(chǔ)之上，按照具體的規(guī)劃設(shè)計，引入生態(tài)要素，引入自然景觀要素，通過重整地形，借助景觀軸線，增添居住的亮點，美化居住的環(huán)境，優(yōu)化居住的氣候。在規(guī)劃中密切結(jié)合綠化布置，住宅組團綠地根據(jù)配置的花草樹木相互區(qū)別，各具特色，使居民從室內(nèi)及外部都能看到綠地，提高居住環(huán)境質(zhì)量。

2、人本化

無論是在環(huán)境設(shè)計，還是在整體上的尺度設(shè)計，都堅持以人為本的基本原則，借助于宏觀的規(guī)劃，通過總體的考量，借由微觀的設(shè)計，統(tǒng)統(tǒng)以人性化作為最基本的設(shè)計原則，在居住環(huán)境上，盡可能的轉(zhuǎn)變高耗能的模式，營造和諧的、高效的、藝術(shù)的、舒適的環(huán)境，在服務(wù)設(shè)施上，做到高起點，高標準，方便人們的居住和使用。

3、可操作性

對于住宅小區(qū)規(guī)劃范圍之內(nèi)的景觀資源，經(jīng)過充分的調(diào)查，認真的分析，詳細的勘察，對當前的自然景觀和地形進行科學(xué)的調(diào)整和適度的利用，讓景觀和社區(qū)能夠更好的滿足人們的生活，更好的改善人們的居住環(huán)境，更適合人們的生態(tài)需求，能夠具有更加豐富和有效的社區(qū)居住資源。具體到戶型配備的角度上，盡可能的對多樣化進行考慮，以滿足市場的多元化需求。在配套設(shè)施進行開發(fā)的過程中，要考慮到整個城市的商業(yè)布局，也要考慮到項目整體的運作和經(jīng)營，借助于區(qū)域優(yōu)勢，優(yōu)化土地的利用效率。

4、規(guī)劃的基本方法

（1）、整齊統(tǒng)一

①優(yōu)先設(shè)定公共空間

對于城市在未來的走向上來看，居住必將越來越集約化，可以肯定的說這是一個必然的趨勢，本方案的研究設(shè)計就是建立在這個前提和假設(shè)的基礎(chǔ)之上的，借助于這個前提和假設(shè)，集中化社區(qū)、住宅、商業(yè)等諸多服務(wù)，讓人們的現(xiàn)代化、多元化的生活需求能夠在一定范圍內(nèi)，在一定的時間空間內(nèi)得到最大化的滿足，所以社區(qū)建設(shè)和設(shè)計的一個基本的主題就是綠化、生態(tài)和公共空間。

②將綠化滲透到社區(qū)的每個角落

以綠地為中心，對院落和住宅進行有機的組合和布局，讓景觀和綠化經(jīng)過密切的融合，統(tǒng)一化為整體性的生態(tài)景觀。

③自由布局密切結(jié)合空間軸線，達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。

方案設(shè)計在空間上的主要構(gòu)圖可以描述為借助于空間軸線進行總體的控制，通過自由布局的方法進行密切的結(jié)合，不但對景觀軸線予以特殊的強調(diào)，同時在形態(tài)和空間層面上強調(diào)生態(tài)和自然的特性，借助步行通道，有機的把人的視覺賞美，把人的活動進行很好的結(jié)合，達到相關(guān)的目的。

2、空間形態(tài)

整個小區(qū)在空間上也應(yīng)識別住宅環(huán)境的主要特征，建筑物在總體層面上的具體輪廓狀況。建筑布局可以描述為高層住宅和底層商鋪互為結(jié)合，在道路行走系統(tǒng)上，景觀道路貫穿不同的住宅院落，通過移步異景的景觀設(shè)計，讓生活和活動空間盡可能的宜人化和多樣化，并和公共設(shè)施之間聯(lián)系密切。對于商業(yè)街區(qū)，分為內(nèi)外兩道，內(nèi)街為步行，內(nèi)外銜接，即繁華了生活區(qū)，也完善了社區(qū)的配套建設(shè)，并且方便了商業(yè)對話。

三、建筑設(shè)計方法

1、平面角度上的設(shè)計

在設(shè)計戶型的時候，需要對自然通風予以重點地關(guān)注，盡可能的提供一個優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境。根據(jù)市場需求進行戶型的設(shè)計，盡可能的符合市場的具體運作要求。

2、立面造型上的設(shè)計

在整個造型設(shè)計上，住宅建筑的追求格調(diào)應(yīng)該界定為：簡約、精致明快，變化性強，所以飾材的選擇應(yīng)該一方面能夠表達優(yōu)雅的格調(diào)，另外一方面能夠體現(xiàn)溫馨典雅的環(huán)境。對于結(jié)合的部位，借助于線腳，這種簡潔大方的方式進行處理，對于豎向線條，一定要能夠細致的體現(xiàn)光英的變化，彰顯出獨特的品位。對于商業(yè)類型的建筑，明確體現(xiàn)的特征為活躍和熱鬧，借助于顏色的變化，材質(zhì)的選擇，進行效果的彰顯，達到與商業(yè)特質(zhì)相符合的目的。

3、居住功能多元化、精品化

住宅要強調(diào)生存功能的同時重視發(fā)展功能、享受功能。除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計供住戶健身鍛煉、文化娛樂等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。摒棄陳舊設(shè)計手法，深入市場調(diào)查，對比研究各類住宅設(shè)計，應(yīng)用多方面科技成果，設(shè)計出價值更高的精品。

4、住宅空間設(shè)計多樣化、科技應(yīng)用集成化

住宅小區(qū)設(shè)計應(yīng)參照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計導(dǎo)則進行設(shè)計，從平面空間設(shè)計向三維空間設(shè)計發(fā)展，根據(jù)市場需求，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，適當設(shè)計復(fù)式、躍式、錯層以至躍復(fù)式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好，滿足不同群體需求。住宅設(shè)計也應(yīng)適應(yīng)新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用的集成化發(fā)展。

結(jié)束語

住宅小區(qū)設(shè)計首先必須要和實際情況相符合，考慮獨特的地域特征，創(chuàng)造以人為本的舒適、優(yōu)越的生態(tài)化生活空間，讓人們的居住空間融合自然、人文，實現(xiàn)社會和經(jīng)濟的雙重效益統(tǒng)一。在居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計中，積極推進“以人為核心”的設(shè)計觀念和“可持續(xù)發(fā)展”方針，通過規(guī)劃設(shè)計的創(chuàng)新活動，創(chuàng)造出具有地方特色，完善居住標準的居住環(huán)境，從而使中國住宅建筑技術(shù)獲得整體的提高。

參考文獻：

張洪剛.試析現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計.中國房地產(chǎn)業(yè)·下半月2013年3期

劉博.現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計探討.城市建設(shè)理論研究2011年26期

第8篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】規(guī)劃構(gòu)思；生態(tài)環(huán)境；尊重自然；居住空間

1 規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39 513 m2，總建筑面積162 198.1 m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1 棟32 層（底部3 層商業(yè)、上部單身公寓）、2 棟28 層（底部3 層商業(yè)、上部單身公寓）、1 棟25 層住宅、1 棟18 層住宅及1 棟3 層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2 規(guī)劃構(gòu)思

高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標。

建筑房型設(shè)置定位———以20～90 m2 的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100 m2 以上的大戶型住宅占少數(shù)。

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。

2.1 規(guī)劃理念

2.1.1 “自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。

本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎(chǔ)之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。

充分利用現(xiàn)有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設(shè)不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

2.1.2 環(huán)境景觀均好性理念

環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設(shè)施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。

強調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規(guī)劃設(shè)計時就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2.1 規(guī)劃設(shè)計原則

2.2.1 生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住空間的規(guī)劃設(shè)計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。

在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。

貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

2.2.2 可操作性原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。

2.2.3 科技化原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

2.2.5 規(guī)劃設(shè)計整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設(shè)置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

2.2.6 道路系統(tǒng)設(shè)計

小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設(shè)主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7 m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應(yīng)的規(guī)劃住宅院落、公共設(shè)施的設(shè)置，設(shè)有完整的步行系統(tǒng)。

2.3 規(guī)劃手法

2.3.1 整體統(tǒng)一

強調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

（1）公共空間優(yōu)先。

在城市建設(shè)用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個不容回避的現(xiàn)實。如何將這一現(xiàn)實的難點轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設(shè)計本身的優(yōu)勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當?shù)募校跐M足人們社會交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。

（2）綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

（3）空間軸線與自由布局相結(jié)合。

整個方案的空間構(gòu)圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強調(diào)空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機布局來強調(diào)其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地結(jié)合。

2.5.2 空間形態(tài)

整個小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構(gòu)成一個整體。

群體輪廓：整個小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32 層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設(shè)施有效的聯(lián)系。

商業(yè)區(qū)部分設(shè)置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施。

3 建筑設(shè)計

3.1 平面設(shè)計

戶型設(shè)計上均考慮自然通風，堅持“以人為本”的設(shè)計原則，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候。以20～90 m2 單身公寓為主力房型，配以110～150 m2 的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

3.2 立面造型設(shè)計

住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調(diào)，且明快富于變化，立面設(shè)計以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調(diào)。各部分結(jié)合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質(zhì)。

商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風格，有不同顏色和材質(zhì)的變化，對比效果強烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。

第9篇：校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；人性化；規(guī)劃設(shè)計；建筑設(shè)計

1、居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計

高水平規(guī)劃設(shè)計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項目調(diào)研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設(shè)計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。

在規(guī)劃指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應(yīng)該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：

（1）生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；

（2）山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；

（3）功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū)；

（4）人居文化上乘的住區(qū)；

（5）物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

為建設(shè)這類高品位住宅區(qū)，在規(guī)劃上要做到住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應(yīng)是面積較大，房室較多，部分還可設(shè)書房、健身室等，使居住及住區(qū)能滿足人的不同需求。

二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。

三是居住群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式——院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設(shè)計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計幾個交往層。有的住區(qū)設(shè)計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。

2、居住小區(qū)的建筑設(shè)計

2.1 居住功能多元化

當前，住宅從過去主要強調(diào)生存功能向同時重視發(fā)展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發(fā)展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計供住戶及其子女讀書學(xué)習、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。

2.2 住宅設(shè)計要求精品化

要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設(shè)計進行對比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計出價值更高的精品。

2.3 住宅設(shè)計要有超前性和彈性

普通住宅應(yīng)參照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計導(dǎo)則進行設(shè)計，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應(yīng)在必要時可對室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

2.4 住宅空間設(shè)計多樣化

從平面空間設(shè)計向三維空間設(shè)計發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當設(shè)計復(fù)式、躍式、錯層以至躍復(fù)式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

2.5 住宅設(shè)計的科技應(yīng)用集成化

新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設(shè)計也應(yīng)適應(yīng)這趨勢。

2.6 住宅設(shè)計走向信息化

應(yīng)適應(yīng)知識經(jīng)濟浪潮的發(fā)展，多掌握技術(shù)信息，包括設(shè)計理論、市場信息、設(shè)計科技、政策導(dǎo)向，不斷更新知識，設(shè)計出具有創(chuàng)新價值的住宅。

3、居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計

3.1 創(chuàng)造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。

3.2 切實注重環(huán)境設(shè)計，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價”；認真規(guī)劃設(shè)計小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機結(jié)合，使居住生存、發(fā)展、享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

3.3 認真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計的好壞，其單體平面設(shè)計是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟合用，又靈活豐富的戶型空間。

3.4 不斷優(yōu)化設(shè)計，力求在滿足經(jīng)濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值。目前，建設(shè)部對今后住宅設(shè)計提出了“精密設(shè)計”的要求，這比精品設(shè)計又要更進了一步，也更切合住宅設(shè)計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設(shè)計為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

3.5 加強小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務(wù)保障。物業(yè)管理是一項全面復(fù)雜的工作，應(yīng)盡早介入、參與設(shè)計、施工、管理全過程，這既有助于小區(qū)整體形象的確定和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質(zhì)量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業(yè)管理的全程服務(wù)才使小區(qū)泛發(fā)出其應(yīng)有的生機和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨特的生命力。萬科物業(yè)管理提出物業(yè)管理的最終目標是“無人管理”， “無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業(yè)管理提供的服務(wù)，都又看不見物業(yè)管理在提供服務(wù)，這種境界將使整個居住小區(qū)沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質(zhì)需求得到最大的滿足，人居環(huán)境也在更高層次上得到提升。

4、展望

從事住宅建設(shè)的人員應(yīng)精心耕耘，積極創(chuàng)建未來世紀的美好家園，為此應(yīng)遵循以下原則：

4.1 未來住宅建設(shè)應(yīng)以人為本。住宅使用主體是人，住宅建設(shè)應(yīng)創(chuàng)造方便、舒適的居住生活環(huán)境，并能培育個性，展示才華，要體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。

4.2 未來住宅建設(shè)應(yīng)能可持續(xù)發(fā)展。地球的資源是有限的，有些資源是不可再生的，因此要著重強調(diào)經(jīng)濟與資源節(jié)能型消費。住宅建設(shè)要提倡節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材，并建立起使有限的資源和能源可持續(xù)再利用的住宅體系。

4.3 未來住宅建設(shè)應(yīng)充分注意環(huán)境保護。保護我們賴以生存的環(huán)境，創(chuàng)造良好的室內(nèi)外居住環(huán)境是我們未來的唯一選擇。

4.4 未來住宅建設(shè)應(yīng)充分反映科技進步。21世紀將是高科技的社會，智能化系統(tǒng)的設(shè)施將成為未來住宅不可缺少的裝備；智能化住宅通訊與管理系統(tǒng)以及智能化住宅綜合管理系統(tǒng)等等，使新世紀住宅與高科技和信息化社會相協(xié)調(diào)和適應(yīng)。