農(nóng)家樂策劃書精選(九篇)

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第1篇：農(nóng)家樂策劃書范文

【大學班級聚餐策劃書一】一、活動引語：有一種生活，只有經(jīng)歷過，你才知道其中的艱辛;有一種艱辛，只有體會過，你才知道其中的快樂;有一種快樂，只有擁有過，你才知道其中的純粹。

二、活動目的：

1。豐富09文綜班學生的課余生活，增進班級各成員之間的友好關(guān)系。

2。提高班級同學的動手合作、加強交流能力。

三、活動地點：

安順市洪山湖哄香農(nóng)家樂

四、活動時間：

20xx年6月12日

五、活動費用：

2450元

六、活動參與者：

1、學生：20xx級初等教育(綜合文科)班全體同學(總計：89人)

2、教師：班主任(陳姝凝)及其我系相關(guān)領導和老師

七、活動流程：

1、先討論聚餐所需購置的材料和所用工具。

2、通過全班班干會議商討，之后爭取同學意見，生活委員進行總，計算最終果。

3、碗、筷子、勺子，所用餐具由生活委員進行統(tǒng)計。

4、為了確?；顒影踩?，制定活動相關(guān)的協(xié)議書(略)。

八、開展活動：

我們以簡單自己動手為樂趣，讓同學全部參與活動中，并且避免鋪張浪費。①根據(jù)農(nóng)家樂的設計，合各位同學的興趣愛好，我們舉行了分組進行了歌詠比賽，以女生為優(yōu)先，在音樂的配合下進行女生和男生對唱。

②開始一起動手煮面條。

③為了節(jié)省時間在煮面條過程中有一部分同學負責和老板配合?；顒雍笪覀円黄鹎逑床途?，打掃衛(wèi)生。

九、活動效果：

此次活動由09文綜班班級委員會主辦，旨在增進班級各成員之間的感情，即讓同學深感家務事的不易，體會到父母的偉大?；顒又校瑢W分工明確，這也讓大家明白了合作的重要性，增強了班級團隊合作的意識。而活動中不絕于耳的歡笑聲表明班級各成員間的感情得到了進一步升華。讓大家在學校感受到“家”的溫暖?；顒忧拔覀冞M行了大量準備工作，以確?；顒禹樌M行。

【大學班級聚餐策劃書二】二、活動目的

希望通過本次活動，加強同學們之間的友誼，促進班風建設。增強了班級凝聚力，提升了班級榮辱感，促進了班級同學間的交流，通過本次活動，能將班級凝聚力再上新臺階，同學之間感情得到加強，同學間那種陌生感漸漸消除，讓大家對大學生活充滿著向往。讓班委之間合作得到加強，使我們這個班委團隊得到磨合。

三、活動對象

電子產(chǎn)品營銷與管理專業(yè) 輔導員、全班同學、全體任課教師

四、活動經(jīng)費

aa制，生活委員進行本次活動預算，算出每人大概出4，多出部分充當班費。

五、活動時間

xx年6月17日(星期日)晚上6點至9點。

六、活動地點

學院附近的人和魚府

七、活動形式

以學號為單位，共9大組(桌)，每桌7人，男女各半，加一個老師

八、準備工作

(一)前置任務

做好活動前的征求班里建議工作

(二)班長任務

1、做好具體流程策劃

2、做好人員調(diào)配

(三)組織委員和生活委員任務(統(tǒng)籌及分配)

1、負責通知班里同學(飛信、班群告知)【組織委員】

2、做好經(jīng)費預算【生活委員】

(四)文藝委員任務

根據(jù)活動流程，策劃出各項娛樂項目，使活動富有趣味性

(五)衛(wèi)生委員和宣傳委員任務

負責好活動場地及道具安置工作，及活動結(jié)束后的清理工作

(六)團支書任務

負責拍攝有意義的照片

九、活動流程(正式聚餐)

1、當晚6點六點半

班委在人和府做好場地和道具等相關(guān)準備工作;

2、六點半點六點五十分

班上同學人和府集合;

3、七點整

分桌妥定，開始上菜

4、七點九點整

十、聚餐活動圓滿結(jié)束，同學返回各自宿舍

班長負責給每個寢室的寢室長打電話，確定每人人安全回到宿舍

十一、下次班會由生活委員公布本次花費情況

第2篇：農(nóng)家樂策劃書范文

一、 聚餐背景

由于大一新干事的加入以及老干事們即將退出，經(jīng)部門部長及各位組長商量于本周日舉行聚餐活動。這樣一方面可以讓老干事們聊聊自己的心聲有個愉快的結(jié)束。

另一方面，可以增加部門新老干事以及新干事之間的相互認識、相互了解，為以后部門的工作進一步發(fā)展打下基礎。

二、聚餐目的

1、增加部門新老干事的交流、溝通，為以后的工作交接打下基礎；

2、增加部門新干事之間的交流與更進一步的認識、了解，為今后的工作上的配合增加默契；

3、由于前段時間部門工作比較頻繁、忙碌，因此聚餐可以緩解我們的疲勞和讓部門干事找個地點休閑、談心、聊聊天之類的。

三、 聚餐時間：

4月2號

四、 聚餐地點：

吳家花園農(nóng)家樂

五、 前期準備

1、預收聚餐費用  （每人50元，多退少補）

請各位干事在本周星期三之前把你們的費用交與你們各自的組長處，由組長代收齊后于周四值班時間交與負責人處；

2、酒水的預購

由負責人商量于本周五之前前往市場打探酒水方面的價格，在價格適宜時將酒水買下：

①    啤酒    （初步定：一桌一件）

②    白酒（泡酒之類）  （初步定：一桌一瓶）

③    飲料方面   （初步定：一桌兩瓶大的飲料）

④    小吃     （待定商量）

⑤    由負責人事先預定桌席

3、              路程的安排

①公交路線：在學校門口乘坐1路公交車至汽車站，再在汽車站轉(zhuǎn)車坐25路公交車直達目的地。

②包車路線：（待定商量）

六、 聚餐當天準備

1、           所有干事在周六早上八點準時在三教（計算機樓）前面集合，我們統(tǒng)一點名，統(tǒng)一帶隊乘車去；

2、           各個組組長必須起帶頭作用，且各組組長在周五時開個小會;

3、           所有干事必須以團隊形式出發(fā)，不能單獨行事；我們以團隊形式去，以團隊形式回學校；

4、           所有干事必須聽從組長及負責人的安排；

5、           部門所有干事個人在路上應注意人身財產(chǎn)安全；

七、 聚餐經(jīng)費（預計）

聚餐桌席費用   300元一桌

車費   每人2元公交車費（一面）

酒水   （待定）

飲料    (待定)

小吃    （待定）

不可預計費用   （待定）

第3篇：農(nóng)家樂策劃書范文

篝火晚會策劃書(一)

一、活動背景

篝火晚會的由來：是草原人民一種傳統(tǒng)的歡慶形式，相傳在遠古時代，人們學會了鉆木取火之后，發(fā)現(xiàn)火不僅可以烤熟食物，還可 以驅(qū)嚇野獸，保護自己的生命安全。于是，對火產(chǎn)生了最初的崇敬之情。后來，人們外出打獵滿載而歸，互相慶祝獲得了豐厚的戰(zhàn)利品。在傍晚的時候，在用火烤熟 食物的過程中，便互相拉手圍著火堆跳舞以表達自己的喜悅愉快心情，這種歡慶的形式一直延續(xù)到今天，就形成了現(xiàn)在的篝火晚會。

篝火晚會是近些年來在高校中興起的一個新興活動模式，據(jù)了解活動的效果非常的好，甚至引發(fā)起轟動的效果，在本校也舉行這樣的活動，只要活動一旦成型，定會在學校里產(chǎn)生巨大的影響。

二、活動意義

根據(jù)你們學校舉辦這活動的實際情況這方面著手，

三、活動目的

為豐富校園文化活動，豐富同學校園生活。

四、活動主題

你們學校活動所定的主題 不宜過長

五、活動對象：全校師生

六、主辦單位

七、活動時間及地點

八、前期準備工作

1、內(nèi)部召開會議，進行活動的具體分工。各項工作負責到部門，由部門做進一步明確分工，各部要積極落實分配的工作，遇到問題及時向負責人反映情況。

2、XX部負責場地，由于該活動涉及到火的問題，還需要準備鐵鍬，滅火器等工具。

3、XX部負責活動演出的節(jié)目及安排節(jié)目的排練事宜，演出節(jié)目要展現(xiàn)出少數(shù)民族節(jié)日特色文化，比如竹竿舞、草裙舞等，還要尋找一些少數(shù)民族的同學參加活動，有節(jié)目表演最好。在活動前一周要確定活動演出的節(jié)目列表。

4、XX部負責向校外的企業(yè)、商店尋求贊助。具體事宜詳見商業(yè)宣傳方案。

5、XX部負責在校內(nèi)對活動進行宣傳，采用的方式主要有以下幾種：

(1)制作宣傳板

(2)張貼海報

(3)通知各位干部工作人員，做口頭宣傳

(4)充分利用網(wǎng)絡手段，在學校網(wǎng)站及論壇上發(fā)帖，進行宣傳活動，并號召大家積極參與。

6、主持人隊盡早確定活動主持人，以便盡早熟悉活動的各項內(nèi)容，做好充分準備，包括主持串詞等。

7、XX部負責租借音響、燈光等舞臺設備，選取晚會的背景音樂要以激情熱烈為主。

8、XX部負責搭建舞臺、場地劃分、準備晚會竹竿舞所需的竹竿。

9、XX部負責領導及嘉賓的桌椅

10、XX部負責購買燃放篝火所需物品，比如:柴油、木棒、草繩、鐵絲等。

11、XX部負責向校醫(yī)務室咨詢有關(guān)燙傷、燒傷的簡單應急治療方法，及購買所需藥品。

12、XX部提前5天向邀請嘉賓發(fā)出請柬，包括學校領導、老師、贊助商等

13、XX部負責聯(lián)系電源及插座事項。

14、活動當天所以工作人員上午8點到活動地點集合，布置活動場地。

九、活動內(nèi)容及流程

1、首先主持人宣布晚會開始，介紹本次晚會的領導及嘉賓，講述本次活動的內(nèi)容，并致歡迎詞。

2、篝火晚會點火儀式

3、領導講話

4、晚會節(jié)目開始表演

5、請舞蹈演員表演竹竿舞，并請現(xiàn)場的觀眾與演員互動，共同跳起竹竿舞。

6、結(jié)束儀式：現(xiàn)場的老師、同學及工作人員圍繞篝火跳兔子舞?；顒釉谝黄瑲g樂的氣氛中結(jié)束。

十、注意事項

1、前期宣傳工作一定要到位，要保證到場人數(shù)。

2、晚會秩序保持穩(wěn)定，安排專人負責維護秩序，做好處理突發(fā)應急事件的準備。

3、保證租借的器材完好無損。

4、晚會結(jié)束后，清理現(xiàn)場時一定要清點器材設備。

5、生火注意事項，安全第一、由專人負責，及時添加木材，保證篝火不滅。

6、根據(jù)地點的不同，做好隔熱處理。

十一、可行性分析

1、安排的場地利于生火、而且場地空間大，一旦發(fā)生意外，火勢不至于擴散，也容易疏散觀眾。

2、火容易烘托情感、渲染氣氛、能夠吸引同學的參與。

3、本次活動具有創(chuàng)新意識，主題新穎。

十二、所需物品

1、桌椅若干

2、宣傳板若干、大型背景噴繪一副、宣傳橫幅若干條

3、邀請嘉賓請柬若干、熒光棒若干、閃光用品若干

4、消防器具若干

5、燙傷藥品若干

6、活動節(jié)目所需物品，如演出服等

7、領導、嘉賓席的水果、瓜子、糖果等

8、燃放篝火時所需物品，如柴油、木棒、草繩、鐵絲等

9、隔熱處理用的隔熱板

十三、活動經(jīng)費預算

1、租借音響、燈光等舞臺設備 2000元

2、租借演出服 800元

3、購買柴油、木棒等 200元

4、購買熒光棒、閃光物品 150元

5、嘉賓飲料及水果 150元

6、燙傷治療藥物 50元

7、工作人員的水和工作餐 200元

十四、商業(yè)宣傳方案

為了更好的吸引商家的目光，為企業(yè)、商店帶來更好的宣傳效果，針對本次活動的開展，特擬定本次活動的宣傳方案，包括商家的收益點、贊助方式等進行了系統(tǒng)的規(guī)劃和詳細說明，供商家選擇。

(1)商家收益點

1、宣傳范圍大、宣傳力度廣、影響力較大可以為商家提高知名度，拓展?jié)撛诘纳虣C。

2、宣傳時間長可以為商家提供近一月的在校宣傳時間，如果商家準備充分，可以得到很好的收益。利用宣傳期間與主辦方協(xié)調(diào)，在校方允許的情況下，適時的加入宣傳活動，可以更好的讓全校師生了解商家。

3、宣傳方式多樣化，通過海報、橫幅等形式讓學生對商家有一定的認識。在晚會的過程中，有互動節(jié)目，可以由商家提供一些精美的小禮品，印有商家的名稱，以達到宣傳目的，還可以給商家現(xiàn)場提名宣傳。

篝火晚會策劃方案5篇活動方案

(2)贊助方式

1、演員造型設計：晚會現(xiàn)場的演員的發(fā)型設計可由某一贊助發(fā)廊設計，在晚會現(xiàn)場可以分發(fā)該發(fā)廊的宣傳單，并可以在晚會結(jié)束時給予提名宣傳。

2、現(xiàn)場工作人員的服裝：印有贊助方的品牌或點名，可以使商家得到另一特色化的贊助，并且，服裝不限于本次活動，是一種長期的宣傳。(適合各類企業(yè)、如移動、聯(lián)通等)

3、會場布置：包括氣球、彩條、噴繪、熒光棒、礦泉水等物品都可以由商家提供，給予現(xiàn)場提名宣傳。(適合學校周邊的文化用品店)

本次活動本校擁有最終解釋權(quán)

篝火晚會策劃書(二)

一、活動主題：

紅紅火火，熱情激揚

二、活動目的：

為了營造良好的俱樂部文化氣氛，增強會員之間的交流和友誼，展示俱樂部的積極向上的風采，豐富企業(yè)家們的娛樂生活，增強俱樂部的凝聚力。在企業(yè)家們白天品嘗了農(nóng)莊的有機美食，瀏覽了美麗山莊，晚上時候讓企業(yè)家們感受農(nóng)莊的紅紅火火的熱情，熱情洋溢的啤酒燒烤篝火晚會，給他們?nèi)轿坏母惺苻r(nóng)莊的豐富娛樂。

三、注意事項：

1、所有女性不得穿著絲襪，所有人員禁止佩戴隱形眼鏡。(絲襪、隱形眼鏡屬易燃品，前者一經(jīng)燃燒，造成大面積燒傷。后者一經(jīng)燃燒將直接燒壞眼角膜。)

2、現(xiàn)場配置一定數(shù)量的滅火器材、沙子、水等，燒傷用品，如燒傷藥品、醫(yī)用繃帶、醫(yī)用棉、消毒藥品等。柴火的堆放必須遠離火焰50米遠。

四、活動前期準備：

A、篝火：木柴、汽油、滅火器、沙子

B、農(nóng)家樂燒烤：燒烤架、各種食材(包括：海鮮、蔬菜、肉類等;各種調(diào)味料)、各種飲料(包括：礦泉水、果汁、紅酒、啤酒等)餐桌、餐盤。

C、游戲表演等用具詳見各個游戲要求。

五、活動內(nèi)容：

A、主持人開始報幕

B、領導致詞

C、點火儀式(請主要領導和代表高舉火把共同點燃篝火)

D、獻歌曲一首或者開場舞

E、燒烤開始(燒烤需委派廚師和服務人員若干名，以便進行指導和規(guī)整餐具等工作)

第4篇：農(nóng)家樂策劃書范文

關(guān)鍵詞：古鎮(zhèn)；旅居養(yǎng)老；房屋租賃；產(chǎn)業(yè)基金；示范模本

一、項目背景、業(yè)務內(nèi)容及相關(guān)要素描述：

未來的養(yǎng)老地產(chǎn)市場，得盈利模式者得天下。旅居養(yǎng)老的“住房租賃模式”是指按照務實、系統(tǒng)、動態(tài)、有機結(jié)合等思維方式，將養(yǎng)老區(qū)別于目前流行的居家養(yǎng)老模式和異地購房養(yǎng)老的固有傳統(tǒng)模式，依托旅游區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、家庭旅館等現(xiàn)有或閑置房屋資源，由專業(yè)養(yǎng)老策劃或運營機構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃、裝修后，統(tǒng)一出租給老年人旅居養(yǎng)老的一種創(chuàng)新養(yǎng)老模式，將養(yǎng)老鑲嵌、嫁接于古鎮(zhèn)現(xiàn)有的文化、居住、社會和運轉(zhuǎn)系統(tǒng)中。我們的業(yè)務范圍是著眼于我國國內(nèi)乃至全球人口日益老齡化并借以形成的龐大老年消費市場，為國內(nèi)外低齡、健康老年人提供低成本、接地氣、符合國情、操作性強、可復制推廣的基于鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有存量資源整合、盤活，尤其是房屋租賃模式的的異地旅居養(yǎng)老服務體系。

1、為養(yǎng)老、旅居機構(gòu)搭建經(jīng)營與內(nèi)部協(xié)調(diào)的統(tǒng)一管理系統(tǒng)，實現(xiàn)基于鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋租賃模式的養(yǎng)老、旅居機構(gòu)的連鎖推廣與經(jīng)營管理化，為老年人提供異地旅居養(yǎng)老系統(tǒng)。

2、為低齡、健康老年人提供異地旅居規(guī)劃設計、旅居日程及活動組織。選擇自然風光秀美，適于旅居的（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）目的地，通過整合消費者鏈條、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條與鄉(xiāng)鎮(zhèn)、養(yǎng)老院、度假村、家庭旅館等適宜開展異地旅居和房屋、設施租賃的各種資源，構(gòu)造完整的老年人異地旅居服務網(wǎng)絡。依托當?shù)乩夏陞f(xié)會與民政部門，為國內(nèi)外老年人提供異地旅居養(yǎng)老服務。完善政企結(jié)合、校企結(jié)合、工學結(jié)合等模式，推進旅游、養(yǎng)老資源整合并發(fā)揮最大效益。

3、逐步實現(xiàn)以老年異地旅居養(yǎng)老業(yè)務為核心，對相關(guān)老齡服務產(chǎn)業(yè)的介入。可帶動種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)、服務業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展。

4、特點：運營靈活、效應連鎖，低成本、低風險，多品種、多層次，周期短、見效快，模式特色、填補空白。

5、價值：商業(yè)+事業(yè)+政務+企業(yè)+機構(gòu)+組織+家庭+個人=經(jīng)濟收益高+社會效應廣。

6、戰(zhàn)略聯(lián)盟：整合商+鎮(zhèn)政府+鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)平臺公司）+物業(yè)服務商+鎮(zhèn)居民+旅游相關(guān)企業(yè)+養(yǎng)老服務業(yè).

7、前景：市場持久、需求龐大、規(guī)?？涨?、國家鼓勵、政府支持、社會關(guān)注、企業(yè)需要、個人需求。

二、市場容量與市場競爭：

1、老齡社會的到來為鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游進一步擴展了市場空間。人口老齡化是全球面臨的重要問題，直接影響各國經(jīng)濟并與每個人密切相關(guān)。我國2000年就已經(jīng)進入了老齡化社會。2015年將達到兩億。步入老齡后選擇何種養(yǎng)老方式是無法回避并需要解決的一個問題。

2、現(xiàn)有的居家養(yǎng)老、購房養(yǎng)老模式存在各種弊端。全國不乏大量以養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)為名、實際僅為普通住宅或者高檔住宅增量開發(fā)的項目，其實質(zhì)是圈占風景區(qū)土地進行單純住宅開發(fā)，這造成了對稀缺自然資源的低效利用。無論哪種形態(tài)，當前養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中以增量投資開發(fā)住宅為主導，高投入、高消耗、簡單復制商業(yè)地產(chǎn)的粗暴盈利模式，漠視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和事業(yè)的社會功能和文化內(nèi)涵、不考慮中國房地產(chǎn)過剩的基本事實，只能使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)陷入競爭激烈、同質(zhì)化問題嚴重、復合功能不足、持續(xù)發(fā)展能力不強的怪圈。

3、人口老齡化會對傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式構(gòu)成沖擊，呼喚新的養(yǎng)老模式。隨著現(xiàn)代化社會家庭規(guī)模的日益變小，無論是家庭養(yǎng)老還是社會養(yǎng)老，采取單一的模式不是最佳的選擇，并且既不現(xiàn)實也不可能。建立起多元、多層次的供養(yǎng)體系和模式，是未來社會所遇到的最主要問題之一。隨著人們生活水平的提高，養(yǎng)老方式已從過去的居家養(yǎng)老、社區(qū)照料、機構(gòu)養(yǎng)老等逐步向旅游養(yǎng)生養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老等多元化方向發(fā)展。南“飛”過冬，北“漂”避暑，養(yǎng)生養(yǎng)老的同時還能旅游度假――如今，這種異地養(yǎng)生養(yǎng)老的新模式逐漸被越來越多的老年人所接受。

4、中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）的自然文化資源和閑置房源豐富，有較大的選擇余地，為推行旅居養(yǎng)老的模式創(chuàng)造了基本條件。時下各地開展美麗鄉(xiāng)村建設，其中不乏各種環(huán)境優(yōu)美、文化深厚的民俗特色型鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落），生態(tài)環(huán)境型鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落）、文化古村型鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落）、農(nóng)事體驗型鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落）、休閑功能型等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落）。且這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村落）現(xiàn)有大量閑置空置、房屋資源，可以大力選擇推行旅居養(yǎng)老的“租賃模式”，如在成都市幾千個村落里選擇100個左右的村莊，以一個村莊接待5千計，就可以達到50萬人次，至少有5億元的營業(yè)收入。

3、在我國的老年人中興起的“休閑養(yǎng)老”熱，氣候環(huán)境和消費水平是養(yǎng)老關(guān)注的重要因素。而親近自然，回歸自然的鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老休閑在其中扮演著非常重要的角色。中國古鎮(zhèn)――田園風光般的美麗和寧靜，眾多的農(nóng)家點綴廣闊綠野上，開闊的鄉(xiāng)間公路，如畫圖一般的古老的鄉(xiāng)鎮(zhèn)氣息，獨具風味的古鎮(zhèn)民俗，構(gòu)成和諧的生活畫卷。廣大城市市民要“走出小天地，走進大自然”；同時，價格低廉是老年人選擇養(yǎng)老的重要考量因素。目前市場提供的養(yǎng)老產(chǎn)品主要為購房養(yǎng)老而顯得極為為昂貴。很多老年人可能需要把一生積蓄拿來買房。而古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老花費少、投資低，卻享受了高質(zhì)量的養(yǎng)老服務，正適應了老年人養(yǎng)老旅居市場的需求。

4、旅居養(yǎng)老模式可以拓寬農(nóng)村就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入；彰顯鄉(xiāng)鎮(zhèn)生態(tài)優(yōu)勢，助力旅游崛起：在這里老人可以呼吸到最鮮新的空氣，飲用到最純凈的自來水，品嘗到最時鮮的蔬果，感受到最純樸的民風；放大美麗鄉(xiāng)村建設的成果，使老齡群體老有所養(yǎng)、老有所樂，構(gòu)建和諧社會。

總之，旅居養(yǎng)老模式是一種創(chuàng)新養(yǎng)老模式，可服務改善民生。旅居養(yǎng)老模式是一種易推廣、投入少、有市場、效益好、可借鑒、能連鎖復制的旅游養(yǎng)老產(chǎn)品。在做好示范基地后，擴大規(guī)模，提升品質(zhì)，打響品牌，就可以占領市場，創(chuàng)造收益市場。助推旅居養(yǎng)老旅游業(yè)做大做強，成為當?shù)刳s超發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。同時，由于異地旅居養(yǎng)老目前在全球范圍內(nèi)都缺乏專業(yè)機構(gòu)運作，得益于專業(yè)機構(gòu)的參與和資源合作，作為先入者在階段時間內(nèi)項目不存在直接的市場競爭，并占據(jù)行業(yè)主導與優(yōu)勢地位。

三、商業(yè)模型：

旅居養(yǎng)老租賃模式的本質(zhì)特征是以實際研究消費群的購買力及需求細分為經(jīng)營導向，強調(diào)以客戶細分為支撐的精細化運營和以及戰(zhàn)略聯(lián)盟為基礎的戰(zhàn)略擴張，注重精確制導與客戶通吃。

通過同時向養(yǎng)老旅居機構(gòu)和老年群體提供銷售與購買服務，可分別從以下方面獲取經(jīng)營收入。

1、通過向老年人提供異地旅居服務體系，收取一定比例的服務費用，這將是本項目收入的主要來源。

2、由養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)派生出的各種醫(yī)、食、住、行、娛、游、保、體、教、就、配、購、咨、葬等各門類行業(yè)收益或間接收入。

3、本項目體現(xiàn)的是企業(yè)的項目運作能力和運營方的資產(chǎn)管理能力，通過后期強大的經(jīng)營和管理能力實現(xiàn)物業(yè)的長期回報，實現(xiàn)的是項目運營溢價和項目持續(xù)性經(jīng)營溢價及養(yǎng)老市場價值創(chuàng)造。運營方通過品牌的深度植入、專業(yè)化的項目運作、短平快的運作節(jié)奏、嚴格的成本控制、高效的資金流轉(zhuǎn)實現(xiàn)項目高效運營管理。

四、融資安排及方式：

天使投資或創(chuàng)業(yè)投資人民幣3000萬元，主要投入方向為：

1、第一批1-2個旅居目的地的老年旅居社區(qū)改造建設、旅居項目籌備規(guī)劃、運營與市場營銷。

2、信息系統(tǒng)的研發(fā)與完善優(yōu)化。

此外，可研究包裝本項目，爭取創(chuàng)建“中國旅居養(yǎng)老示范基地”，爭取項目資金的補助，由有關(guān)部門向財政爭取床位的補助資金。

五、利用產(chǎn)業(yè)基金模式介入入中國（古鎮(zhèn)）旅居養(yǎng)老項目建

設的方案設計簡介

（一）基金設立

1、旅居養(yǎng)老基金管理公司：

發(fā)起方出資比例：不超過30%

2、旅居養(yǎng)老發(fā)展基金：

募集規(guī)模：30億人民幣，分三期募集，每期10億元人民幣

基金形式：有限合伙，承諾制出資

投資方向：主要以資金服務商模式與各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府合作，參與旅居養(yǎng)老項目合作

投資收益：年回報約12%左右

投資期限：2+1年

（二）投資結(jié)構(gòu)

1、母基金層面：母基金管理公司和母基金均由發(fā)起方全資或部分參與；

2、子基金層面：

――母基金管理公司發(fā)起成立子基金管理公司，母基金出資占比不超過30%；

――母基金作為子基金基石投資者發(fā)起，母基金出資占比不超過總出資額的15%；

――子基金管理公司建立完善的基金管理體系，嚴格把關(guān)投前、投中、投后的風險管理，確保投資人利益；收取基金管理費以及超額收益；并建立市場化薪酬獎勵體制。

――子基金出資人建立投資決策委員會，對子基金管理公司提出的投資建議做最終決策；

――子基金可按照投資人風險偏好不同，建立不同投資比例的優(yōu)先、劣后分級機制，確保不同投資人的投資意愿和風險控制得到最大滿足。

3、項目層面

――由當?shù)乜h鄉(xiāng)政府平臺公司、母基金和子基金管理公司按照49：49：2的比例同出資成立項目公司，作為旅居養(yǎng)老項目的業(yè)主方。

――地方縣鄉(xiāng)政府通過會議紀要形式出具工作函，將旅居養(yǎng)老最終受益權(quán)鎖定到項目公司。

――項目公司作為借款方接收來自子基金的委托貸款，同時抵押100%股權(quán)給貸款方。

（三）決策機制

基本同于基金的通行決策機制

（四）風險控制

1、交易結(jié)構(gòu)設計：劣后級LP為優(yōu)先級LP出資提供風險保障；

2、基金控股項目公司：嚴格監(jiān)管項目公司的資金流向、印章和重大合同等。

3、縣鄉(xiāng)政府出具書面承諾：當?shù)乜h鄉(xiāng)政府及主管部門書面承諾項目收益第一時間支付基金的本金及收益，并提供縣鄉(xiāng)政府所屬平臺公司的連帶擔保責任；

4、確定收益的可靠性：政府同潛在投資商簽訂招商引資協(xié)議，鎖定項目未來的保底收入，反復測算項目的投資成本及收益。

5、基金項目均位于四川旅游有較大知名度的古鎮(zhèn)，投入古鎮(zhèn)建設的費用較少，更多的是對原有古鎮(zhèn)資源的整合費用、古鎮(zhèn)養(yǎng)老基地的運營費用和客戶市場的營銷費用，這些投入成本是可見、可控的軟投入，且花費較小。一旦本項目成立并復制、連鎖，將取得巨大的品牌效用、市場效用，則投資者將獲得各種市場衍生出來的收益。且項目發(fā)起方安排LP資金劣后退出，隱含有限保本義務。

（五）募集對象和投資方向

募集對象：

――希望獲得固定收益回報為主的投資機構(gòu)；

――希望獲得長期、穩(wěn)定回報的投資機構(gòu)；

――希望嚴格控制投資風險的投資機構(gòu)

――希望參與政府合作開發(fā)項目的投資機構(gòu)

――可投資金額較大的投資機構(gòu)

具體包括：有意進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)，且認可古鎮(zhèn)旅居養(yǎng)老模式策劃書的的房地產(chǎn)商、物業(yè)公司、旅游公司、餐飲服務公司、酒店公司、醫(yī)療公司等各類戰(zhàn)略投資人或財務投資人。

募集資金可參與方向：

基金管理公司份額（可募集300萬至3000萬級別）

基金劣后級份額：（可募集600萬至2億元級別）

基金優(yōu)先級份額：（可募資300萬或以上）

六、示范基地運營策劃

（一）成立運營機構(gòu)：成立老年旅居服務中心（以下簡稱“服務中心”）為運營機構(gòu)。

（二）選址：xx鎮(zhèn)，借助當?shù)?000多間特色農(nóng)房，依托當?shù)刈匀恍沱惖木皡^(qū)。

（三）協(xié)作和支持：

1、爭取中國老年學學會和中國老年保健協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)的支持與參與。

2、取得當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府的大力支持。

3、初期依靠團隊的自有資金與技術(shù)，著手老年旅居服務中心平臺的基礎建設和項目推介，其中包括部分日常運營內(nèi)容與老年養(yǎng)老旅居機構(gòu)經(jīng)營、管理內(nèi)部協(xié)調(diào)系統(tǒng)的開發(fā)。

4、可與國內(nèi)外養(yǎng)老機構(gòu)積極洽談旅居社區(qū)建設與客源合作。

（四）運營統(tǒng)一管理要素：實行在服務中心協(xié)調(diào)下的全統(tǒng)一管理、規(guī)范發(fā)展，包括：統(tǒng)一進行對外宣傳營銷；統(tǒng)一接團安排游客；統(tǒng)一服務標準；統(tǒng)一收費結(jié)算。

1、統(tǒng)一宣傳營銷。對外宣傳營銷工作全由服務中心統(tǒng)一組織實施，由服務中心統(tǒng)一制作宣傳資料、開展對外營銷。服務中心充分利用鄉(xiāng)野自然、空氣清新的生態(tài)優(yōu)勢，積極參加全國各種旅游交易會和各種旅游推介活動。在具體做法上，主要是把客源市場瞄準大中城市，加大與全國大中城市團隊客源市場的對接，每年到全國各地旅行社走訪，向全國各地老年體協(xié)推介，積極與全國知名旅行社建立長期業(yè)務關(guān)系。

2、統(tǒng)一接團安排游客。xx鎮(zhèn)就像一個客房數(shù)量多、接待能力強的大型賓館，而服務中心就如賓館的總臺，承擔著接受游客預訂、統(tǒng)一分配房間的職能。服務中心掌握著全鎮(zhèn)農(nóng)家樂和房屋經(jīng)營戶的名稱、業(yè)主、房型、床位餐位數(shù)量，并對每戶信息情況進行編號。服務中心接受旅行社和游客的統(tǒng)一預訂。來鄉(xiāng)鎮(zhèn)游客由服務中心按照編號先后按順序分配到每一有房經(jīng)營戶，對有游客投訴的經(jīng)營戶，用不安排游客到他家住宿消費予以懲罰，確保服務質(zhì)