商業(yè)建筑特點精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)建筑特點范文

近期，隨著樓市調控的不斷深入，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著新一輪調整。同時，國家對于政府投資樓堂館所建設項目的審批更加謹慎，建筑項目類型在未來幾年應該會發(fā)生一定變化。不少房企已經(jīng)或正在調整和完善產(chǎn)品結構，保利、招商、華遠等房企紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)項目的投入。商業(yè)地產(chǎn)的迎來了蓬勃發(fā)展的時機，本文對大型綜合性商業(yè)建筑的智能化系統(tǒng)建設進行分析，并探討了無線網(wǎng)絡覆蓋、停車場管理、人流量統(tǒng)計分析等子系統(tǒng)的新技術應用。

1、大型綜合性商業(yè)建筑在建設、運營管理上的特點

大型綜合性商業(yè)建筑一般集辦公、購物、娛樂、休閑、會展及酒店旅業(yè)于一體。此類建筑一般位于城市的商業(yè)中心、CBD區(qū)或者新建城區(qū)的中心。具有大型的地下室及裙房，不少于兩個不同用途的塔樓或者建筑單體。

大型綜合性商業(yè)建筑建筑面積較大，一般有大型地下停車場、裙房及多個不同用途的塔樓（單體）。由于建筑規(guī)模較大，功能不一，建設難度較普通建筑復雜，智能化系統(tǒng)建設應根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃進行建設。運營管理上考慮主要分為兩個方面，一是小型租戶，因后期還需統(tǒng)一管理，因此智能化系統(tǒng)應統(tǒng)一規(guī)劃；二是大型企業(yè)和連鎖機構進駐，因這些企業(yè)有自己的經(jīng)營模式和建設標準，智能化系統(tǒng)只規(guī)劃外部進線即可。

2、重點子系統(tǒng)分析和新技術應用

2.1 無線網(wǎng)絡覆蓋

考慮到綜合性商業(yè)建筑，在租戶區(qū)招商期間變動頻繁，同時考慮到在以后的運行過程中也會有各種不同商戶變動、大廈租戶區(qū)布局變動的情況發(fā)生，因而將計算機無線網(wǎng)絡子系統(tǒng)作為有線網(wǎng)絡子系統(tǒng)的補充。除了省去了布線的麻煩。無線網(wǎng)絡還能給商業(yè)建筑帶來如下經(jīng)營管理上的優(yōu)勢和便利：

（1）為商戶提供收費或免費的上網(wǎng)服務，針對性地推送通知，提高商戶對商場的服務滿意度，并且方便集中管理，獲得一定的上網(wǎng)服務利潤。

（2）上網(wǎng)時，向上網(wǎng)設備（智能手機、IAPD、筆記本等支持WIFI功能設備）推送商場促銷活動頁面，商場導購服務等，從而提供更全面的體驗和差異化服務。

2.2安全技術防范系統(tǒng)

因監(jiān)控區(qū)域很廣，監(jiān)控點數(shù)較多，視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜增加視頻分析功能，提高系統(tǒng)的監(jiān)控效率。

應在各層出入口及主要通道設置入侵報警探測器，提高夜間商場打烊時段安全保護能力，及時發(fā)現(xiàn)入侵情況。

采用在線式電子巡查系統(tǒng)，規(guī)范保安巡邏工作，同時保護巡邏人員的人身安全。

2.3車場管理系統(tǒng)

綜合性商業(yè)建筑停車場較為龐大，一般由多層組成，為了提高利用率及停車效率。停車場管理系統(tǒng)應建設車位引導系統(tǒng)。

較為常見的車位引導系統(tǒng)是通過傳感器和攝像機來識別空車位。停車場的入口和停車場內(nèi)道路分岔口，車主可以看到一個巨大的電子指示牌，顯示該車庫四層停車位中各有哪些空位。每個車位上方也安裝有一個指示燈，紅燈表示車位被占，綠燈表示車位空閑，以便司機一眼望去即可知道某一排車位中有哪些是空的。

更為先進的停車導航技術是智能手機應用程序。商場管理者可以開發(fā)免費用顧客提供的Android和iPhone應用程序，甚至還可以顯示哪一個車位和商場入口距離其準備前往的店鋪最近。

2.4人流量統(tǒng)計系統(tǒng)

一座大型商業(yè)建筑，顧客流量是商業(yè)經(jīng)營情況的重要指標，準確可靠的人流量統(tǒng)計能為商業(yè)決策提供非常強大的決策支持，有利于管理層適時調整經(jīng)營戰(zhàn)略，以最快速度響應市場的變化。

及時發(fā)現(xiàn)人流流向、明確商鋪在商場的地位，適時調整租賃金額。對一些人流偏少區(qū)域重新定位開發(fā)，保護經(jīng)營者和商場利益。

通過統(tǒng)計一日當中不同時間的人流量，對商場和商鋪的營業(yè)時間做出參考建議，以及對商場的燈光和空調系統(tǒng)調節(jié)，減低租賃方的營業(yè)成本，實現(xiàn)雙贏。

人流量數(shù)據(jù)需要長期不間斷地統(tǒng)計分析，并發(fā)現(xiàn)其中變化規(guī)律，同時結合內(nèi)部已有數(shù)據(jù)以及必要的問卷調查等各項數(shù)據(jù)信息交叉對比分析才能充分地發(fā)揮它的應用價值，為決策提供強有力的依據(jù)。

2.4.1 視頻人流量分析系統(tǒng)

以攝像機位采集設備，采用了視頻處理、圖像處理、模式識別以及人工智能等多個領域的先進技術，對視頻圖像中靜止或行走的不同行態(tài)人群進行偵測和追蹤，實時獲取 指定時段和指定區(qū)域內(nèi)的客流數(shù)據(jù)（進入或離開）。然后對客流數(shù)據(jù)進行分析處理。

2.4.2 基于Rfid卡定位的客流量追蹤分析系統(tǒng)

吸引客戶辦理內(nèi)置RFID芯片的的貴賓卡，并要求顧客提供手機號碼、職業(yè)、年齡、收入、愛好等信息。在各商鋪設置RFID讀卡器，當顧客持貴賓卡進該商鋪區(qū)域時則被定位記錄。通過分析顧客的進入?yún)^(qū)域、進入時間、停留時間、結算信息等，判斷顧客的消費特征，制定針對性的營銷策略，向其手機號碼發(fā)送定制的促銷短信的信息。

2.5 集成管理系統(tǒng)

BMS中心可以實時監(jiān)視集成的各專業(yè)子系統(tǒng)的運行狀態(tài)和工作情況；對集成中提出了控制功能要求的子系統(tǒng)還能實現(xiàn)對其控制功能的操作。

將建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、安全防范系統(tǒng)（SMS）、火災自動報警系統(tǒng)（FAS）、人流量統(tǒng)計系統(tǒng)等專業(yè)子系統(tǒng)集成至統(tǒng)一的監(jiān)控平臺。

（1）火災自動報警系統(tǒng)（FAS）―公共廣播系統(tǒng)（PAS）

在火災報警發(fā)生時，公共廣播系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動強行切換至火災應急廣播狀態(tài)。

（2）火災自動報警系統(tǒng)（FAS） ―建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

在火災報警發(fā)生時，發(fā)生火患相應樓層的空氣處理機或新風機組強行關閉。

（3）火災自動報警系統(tǒng)（FAS） ―安全防范系統(tǒng)（SMS）

在火災報警發(fā)生時，發(fā)生火患相應樓層的報警探測器、監(jiān)測探頭、門磁開關處于監(jiān)視和報警狀態(tài)，可以通過SMS監(jiān)視發(fā)生火患區(qū)域的人員疏散情況。

（4）火災自動報警系統(tǒng)（FAS） ―視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）

在火災報警發(fā)生時，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)自動將火警相近區(qū)域攝像機的攝像畫面切向安保中心主監(jiān)視屏，并重點監(jiān)錄這些攝像機的攝像內(nèi)容，以供保衛(wèi)人員分析事故原因。

（5）火災自動報警系統(tǒng)（FAS） ―停車場管理系統(tǒng)（CPS）

確認有火災自動報警發(fā)生時，停車場管理系統(tǒng)應將車庫控制閘門置于開放狀態(tài)，以便車庫內(nèi)車輛迅速撤離火場，此時車庫有關的攝像機應處于工作和錄像狀態(tài)。

（6）火災自動報警系統(tǒng)（FAS） ―語音通信系統(tǒng)

當FAS自動確認消防報警發(fā)生后，立即通過大樓內(nèi)通信系統(tǒng)向消防部門報警并傳送有關信息，同時向大樓主管部門領導報警和匯報有關情況。

（7）安全防范系統(tǒng)（SMS） ―建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

當安全防范系統(tǒng)報警時，安全防范系統(tǒng)可以通過BAS聯(lián)動控制電梯系統(tǒng)，使電梯不?？繄缶瘜樱瑫r閉鎖樓層通道門，或?？勘０矄T指定層。

（8）出入口控制系統(tǒng)（ACS） ―建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）

在非工作時間有人持卡進入時，出入口控制管理系統(tǒng)通過啟動BMS自動將進入?yún)^(qū)域的照明開啟（如果選擇了非工作時間關閉的話）。

3結束語

第2篇：商業(yè)建筑特點范文

關鍵詞：商業(yè)建筑；外部空間；城市設計；人文性；消費者

Analysis of urban commercial building facade design

Heng guimeng

Abstract: With the development of economy, commercial constructions’ position is increasingly significant. By analyzing the shop building’s outer faces, it claims practical ideas and principles through the discussion in the commerce, cities plan and human culture, leading to a positive consequence of architecture design.

Keys words: commercial construction; outer space; cities plan; human culture; consumer

城市商業(yè)空間作為城市中最為活躍的開放空間，是城市公共空間與建筑空間之間的過渡空間。商業(yè)建筑在城市中占有非常重要的地位，其概念的外延己包括：經(jīng)營各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、市場；金融、證券等行業(yè)的交易場所及經(jīng)營管理業(yè)務活動的商務辦公場所；各類服務業(yè)建筑，包括旅館、餐館、文化娛樂、會所等。所以商業(yè)空間已不再是單一功能化的空間，而是與其它功能空間在不斷融合、互滲、共生。這種現(xiàn)象也從一個側面反映了現(xiàn)在人們的消費心理和觀念正在改變著。所以在現(xiàn)在的購物活動中，人們己經(jīng)從簡單的功能類的生活必需品擴展到精神需要方面。

在城市商業(yè)建筑空間環(huán)境塑造中，商業(yè)建筑的外觀設計已經(jīng)成為一種標志。美觀大氣的商業(yè)建筑外觀設計能為公眾提供了一個舒適的、宜人的視覺沖擊，是一種人性化設計的體現(xiàn)，從而喚起消費者的購買欲望，一個美觀大方的商業(yè)建筑會對人們生活空間環(huán)境質量的提高產(chǎn)生重要的影響。它的設計既要考慮到與自然環(huán)境、交通條件、地域特色的結合，又要考慮環(huán)境空間中人的行為，從人的行為產(chǎn)生與發(fā)展的角度看, 一切行為都來自于行為主體――人的自身需要和內(nèi)因的變化。因而，針對不同形態(tài)的商業(yè)建筑外觀設計，需要有不同的設計手法以符合人在其中的心理需求，促進商業(yè)建筑的活力與發(fā)展。

一、商業(yè)建筑外部空間分析

隨著人們對于商業(yè)環(huán)境的要求越來越高，商店賣場更為開闊與通透，寬廣的門廊、大型雨棚、臺階、休閑廣場等設施用來擴展過渡空間。入口前一般都設置休閑廣場或庭院，栽種綠化，設置水景，安放蹬椅，以提供人們休閑、小飲、觀景等。商業(yè)建筑外空間是城市和建筑內(nèi)部的聯(lián)結點，商業(yè)建筑的外部空間改善了城市的環(huán)境質量，它天然地成為商業(yè)建筑對外宣傳地良好平臺，人們在此獲得了對該商業(yè)建筑的第一印象?，F(xiàn)代大型商業(yè)建筑的外空間可以經(jīng)常舉辦各種臨時性的商業(yè)宣傳與促銷活動、商品展示會、時裝表演等，使消費者能夠隨時掌握商場的動態(tài)，了解時尚的變化，以達到促進銷售的目的。商業(yè)建筑外空間的如店前廣場、建筑的外“表皮”設計、廣告與招牌、店面與櫥窗展示等設施帶有顯著的商業(yè)特性，不僅是商業(yè)信息的載體，強化商業(yè)的主題概念，營造了濃郁的商業(yè)氛圍，而且是活躍商業(yè)空間氣氛的重要的溝通手段，向消費者傳播商品經(jīng)營內(nèi)容和特色，激發(fā)消費者的商品購買欲望。

但是作為商業(yè)建筑外部空間的外立面設計在大型商業(yè)建筑外空間中占據(jù)的地位越來越重要，成為商業(yè)建筑的獨特景觀，甚至成為影響外部空間風格的重要因素。

二、商業(yè)建筑外立面再認識

源于生物學的“表皮”概念已經(jīng)被借用到建筑學領域。所謂建筑表皮就是指建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來的形象和構成方式。表皮和空間是建筑本體中相互依存的兩個重要元素。建筑表皮作為建筑最外層的要素，它容納著建筑的空間、結構和人的活動，在充當內(nèi)外空間媒介的同時，也展現(xiàn)著建筑的表情。

建筑外立面是承擔建筑外部維護界面的物質系統(tǒng)，是形成空間的基本物質條件。外立面材質和構造的變化也會對空間產(chǎn)生細微而豐富的影響。同時，外立面也是建筑內(nèi)外空間轉換的介質。在空間體驗的轉換過程中起到很大的作用。從視覺特征上來說，建筑外立面可以反映出特定時期的建筑美學，科學技術及地域文化。城市中建筑外立面的組合，形成了城市風貌的建筑特征，積累著各個時期的歷史文化，蘊涵了人類文明的豐富遺產(chǎn)。

商業(yè)建筑外立面的潛能將從結構、功能、美學、空間和生態(tài)中得以發(fā)掘。作為設計者應該根據(jù)商業(yè)企業(yè)的營銷理念結合消費者心理和行為習慣和建筑的地域文化特點、綜合考慮經(jīng)濟、功能、美學、技術等因素，對外立面的設計方向和方式善加選擇，使之不僅滿足發(fā)展變化的功能要求，而且適應于當時當?shù)氐慕?jīng)濟和文化。

三、商業(yè)建筑外立面設計特點

1、商業(yè)性

商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺，引起顧客的注意，喚起消費欲望，包裝還可以使單純的技術產(chǎn)品附帶上文化的屬性，并攜帶著設計者個人藝術傾向，充滿人情味，滿足人們對藝術的潛在追求。

建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發(fā)消費沖動、實現(xiàn)價值交換。商業(yè)社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進自己的作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。

2、城市設計協(xié)調性

現(xiàn)代商業(yè)建筑，尤其是大型商業(yè)建筑是城市中的重要公共建筑，它對城市的開發(fā)和建設，對城市面貌和環(huán)境的塑造都有著顯著的影響，因此，作為商業(yè)建筑外部空間組成的外立面設計必須先從城市設計角度出發(fā)。在設計的過程中體現(xiàn)地域文化，立足于本地區(qū)的地理環(huán)境、氣候等自然環(huán)境特點，以及當?shù)氐奈幕曀?、并借助地方材料和吸收當?shù)丶夹g，追求具有地域特征與文化特色的建筑風格。在商業(yè)建筑外立面設計中，同時需要建立不同標高層次的各部分之間的相互關系。設計并不局限于依賴地面作為基本連接物，特別是對于大型商業(yè)建筑來說，可供交流聯(lián)系的方式是多種多樣的，現(xiàn)代化的交通網(wǎng)絡包含了地鐵，輕軌以及公交車等等，多樣化的選擇必然也提供出外立面塑造的多種可能性，使豐富、生動的外部空間也能得到實現(xiàn)。

3、人文性

當今社會正朝著人文化社會發(fā)展，人是社會的主體，也是空間的主體，人性化和文化內(nèi)涵正日益受到人們的重視。只有在商業(yè)建筑環(huán)境設計中，深入研究人文與商業(yè)建筑環(huán)境之間的聯(lián)系和作用，并在設計中充分體現(xiàn)商業(yè)建筑的人文內(nèi)涵，才可能構造一個成功的商業(yè)建筑。首先，在設計的指導思想上，必須確立“以人為本”的理念，從人的需求出發(fā)，重視消費者的心理和行為，提升建筑設計的品味，營造一個體現(xiàn)文化性、公共性、舒適性的人性化商業(yè)建筑，使它成為吸引消費者、提高競爭力的重要物質基礎。

四、商業(yè)建筑外立面設計的原則

1、整體性原則

商業(yè)建筑的外立面設計不是孤立存在的，它位于具體的城市區(qū)域中，必然與所在區(qū)域的城市環(huán)境相結合；與城市外部空間環(huán)境、交通體系有良好的銜接；體現(xiàn)地域文化、城市文脈和自然因素的特點；與周邊建筑環(huán)境和區(qū)域的統(tǒng)一；符合商業(yè)建筑的性格特征、功能組織和建造方式等。

在現(xiàn)代城市中，很多商業(yè)建筑以滿足自身的功能需要為設計的出發(fā)點，卻極少考慮到和城市空間、和其他建筑之間的交流和協(xié)調。建筑外觀要擺脫封閉的形象，要和城市空間有交流，和周邊建筑環(huán)境相協(xié)調。

2、人性化原則

商業(yè)建筑具有人文內(nèi)涵，基礎是貫徹以人文本原則的人性化設計。按照人性化設計的商業(yè)建筑一切要從人的需要出發(fā)，無論是物質的還是精神的，表層的還是深層的，都要滿足消費者的各種需求，提供人性化的服務。如（1）墻面標志物。外墻標志物對吸引顧客有非常重要的作用，同時有利于商業(yè)設施的廣告宣傳。在設計時，既要注意標志物的式樣規(guī)格、材料、色彩、安裝位置等，還要注意與整個外立面的協(xié)調問題，避免失衡。（2）櫥窗與廣告牌。是一種能夠從遠距離識別的標志物，是商業(yè)建筑重要的特征，對人們有很好的識別性和導向性。（3）墻面裝飾物?，F(xiàn)在，越來越多的電子、液晶動畫廣告，電子時鐘，裝飾物被作為一種墻面廣告物，安裝在各地廣場和大型交叉路口上。

3、生態(tài)性原則

經(jīng)濟是維持商業(yè)建筑現(xiàn)實運轉的命脈，商業(yè)建筑經(jīng)營的目的也是為了創(chuàng)造經(jīng)濟價值，因此，在大型商業(yè)建筑外部造型設計時，也必須遵循經(jīng)濟適用的原則。

外部造型在商業(yè)建筑中有重要的位置，并沒有直接給該商業(yè)建筑帶來人氣和利潤，但它又直接影響商場的經(jīng)營和利潤，因此引起了商業(yè)經(jīng)營者和設計者的高度重視。歐美的不少大型商業(yè)中心外觀簡潔，其裝修材料也很樸實，但是由于設計巧妙，施工精良，也能取得不錯的效果。反觀我國的同類建筑，在外部造型的設計上充斥著好大喜功、追求氣派的不良心態(tài)，雖然收到了一些效果，但是浪費了大量的金錢。

所以，在商業(yè)建筑外部空間的設計中，經(jīng)濟性是一把衡量的戒尺，把握 “適度”和“因地制宜”的設計概念非常重要。

五、結語

商業(yè)建筑在我們的生活里有著舉足輕重的作用，無論從其功能還是空間、體量和外觀上都對我們的城市產(chǎn)生重要的影響。城市商業(yè)空間如何適應商業(yè)活動的發(fā)展，并與城市開發(fā)、公共社會生活相融合，成為一個急需解決的難題。本文通過在前人研究理論的鋪墊之下，通過對現(xiàn)有大型商業(yè)建筑外觀實例的調研和分析，綜合地方政治、經(jīng)濟、社會等方面的，影響因素，權衡考慮，采用適宜的策略，總結出一些設計原則和方法。以期達到和塑造一個品質優(yōu)良的商業(yè)建筑外立面為目的。

參考文獻

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2、《商業(yè)環(huán)境設計》朱力 著.高等教育出版社.2008.11

3、《現(xiàn)代商業(yè)建筑規(guī)劃和設計》曾堅 著.天津大學出版社.2000

4、《城市商業(yè)建筑外部空間塑造研究》林蓉 著.廈門理工學院學報.2008.9

5、《小議現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計的特點、內(nèi)涵及原則》于冀 著.建筑工程

第3篇：商業(yè)建筑特點范文

關鍵詞：商業(yè)建筑外部設計設計特點設計手法

1、商業(yè)建筑外部設計的本質

商業(yè)建筑的審美，不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強調人的參與意識。也就是說，建筑的外表只是形式的一部分，只是作為主導的人或顧客站在某一角度、某一地點觀察和感受的對象。然而商業(yè)建筑重要的不是要顧客遠眺，而是要吸引顧客進入建筑物內(nèi)購物。因此，商業(yè)建筑的外部設計可以說是各種購物環(huán)境因素的合成。如出于對人的行為考慮而設置的空間、下沉廣場里的滑旱冰的兒童、演出廣場上的時裝表演、新產(chǎn)品的使用演示、群眾的自發(fā)表演、以及這些活動的觀眾就是外部形象中最活躍的因素：室外的自動扶梯、上下穿梭的觀景電梯、二層平臺上行走的人群，構成了立面動態(tài)的橫線、豎線和斜線：大面積的透射玻璃，把室內(nèi)的人潮涌動、熱鬧的景象展現(xiàn)給街上的行人，就是最生動地招攬顧客的廣告。所有這些，與建筑本身立面一起構成整體外部形象。因此，商業(yè)建筑外部設計的本質就是商業(yè)建筑外部空間環(huán)境的設計。而不僅僅是商業(yè)建筑的立面設計，立面設計只是外部空間環(huán)境設計的一個組成部分，或者說商業(yè)建筑立面作為外部空間的一個側面出現(xiàn)。雖然建筑的立面設計在習慣上具有相對的獨立性，但對現(xiàn)代商業(yè)建筑來說，它不可能脫離外部空間環(huán)境設計而獨立存在。再從實用和功能角度而言，隨著建筑商業(yè)化現(xiàn)象的深入，商業(yè)建筑外觀不能僅僅局限于賞心悅目，而應有更深的含義，它應成為一層環(huán)境“隔膜”，把外部自然與內(nèi)部人工環(huán)境分開。

2、商業(yè)建筑外部設計的特點

2．1 廣告特點

當今世界，商品的知名度與“時髦性”是創(chuàng)造“附加價值”的關鍵，而廣告恰恰是引導社會審美趨勢的重要手段，憑借它可以創(chuàng)造高額的“附加價值”。在這方面，建筑能以巨大的形象發(fā)揮獨特的效果。作為一件商品，它要以新穎的形象向社會推銷建筑師的創(chuàng)作：作為一個廣告，它又能代表企業(yè)的實力，起到招攬顧客的作用。事實上，因建筑形象獨特而揚名海外的佳作為數(shù)不少，如悉尼歌劇院以優(yōu)美的貝殼造型產(chǎn)生了不少旅游效益；香港匯豐銀行則以高技派形象，展示著財團的雄厚經(jīng)濟實力。商業(yè)建筑廣告化的深層動機就是為被上層階級主導的和被大眾口味引導的市場經(jīng)濟服務。在這種商業(yè)利益的驅動下，建筑物自然成了帶有商業(yè)廣告性質的紀念碑，成為建筑師向社會及業(yè)主兜售的商品。因此廣告性是現(xiàn)代商業(yè)建筑的外部設計的一個重要元素。

2. 2 商業(yè)化特點

商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發(fā)消費沖動、實現(xiàn)價值交換。商業(yè)社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。譬如：街上流行玻璃幕墻鋁板墻面，很快就有不少建筑物競相模仿；KPF創(chuàng)造了弧形的空架、尖細天線，很快就在中國到處涌現(xiàn)。復制技術、信息技術的發(fā)展對酷愛包裝的建筑師而言，設計實在是太便利了。不過，簡單地肯定和否定建筑設計中的包裝手法都是不可取的。處于其中的建筑師應該以包裝的手段美化我們的城市，豐富大眾的生活，而不應。該以華麗的包裝掩蓋設計的蒼白。

2．3 大眾化特點

大眾成為了消費主體，成為商業(yè)極力討好的對象，畢竟是大眾決定了消費的最終實現(xiàn)。大眾的口味和喜好成為消費實現(xiàn)的最重要的衡量尺度和標準，這必然使得當代的建筑商業(yè)化中帶有強烈的大眾氣息。商業(yè)建筑外觀設計的大眾化成為必然。所謂大眾化。通俗地說法就是能夠迎合廣大平民百姓的口味和喜好，具有人情味。大眾化使得商業(yè)建筑外觀設計發(fā)生了巨大的變化，展現(xiàn)出一些新的特點和趨向。它使得商業(yè)建筑設計從少數(shù)社會精英的手里一步一步向大眾手里轉移，廣大平民百姓以大眾的口味和喜好積極地參與到建筑設計的各個方面，使得最終建筑的設計實際上是由建筑師和大眾共同完成。大眾化在為建筑設計開辟了新領域，促進現(xiàn)代商業(yè)建筑向更廣范圍、更深層次發(fā)展的同時，顯然也對建筑師提出了新的要求，那就是建筑師必須善于從平民大眾的口味和喜好中獲取靈感和素材。

3、 商業(yè)建筑外部設計的手法

建筑的商業(yè)化已經(jīng)促成了商業(yè)建筑外部設計手法的急劇變化，各種設計手法五花八門，層出不窮。經(jīng)過建筑師們的努力創(chuàng)新，新的設計手法正在逐漸走向成熟，并產(chǎn)生了很多新的建筑語匯。因此，如果能夠對當今商業(yè)建筑外部設計手法進行認真地研究、分析、歸納，并巧妙地運用這些富于創(chuàng)意的新語言，就能夠為我們的社會創(chuàng)造出更加具有時代氣息的商業(yè)建筑和城市環(huán)境。更好地滿足人們的物質和精神生活的需要。商業(yè)建筑外觀設計的具體手法多種多樣，下面著重對幾個典型方面及范例進行分析與討論。

3．1歷史的運用

采用歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)過的建筑造型和細部。加以提煉抽象，運用到商業(yè)建筑的外部設計中，能夠引起人們對過去的回憶。歷史符號經(jīng)常用于餐飲、旅店建筑中，如美國的拉斯維加斯城、“北京茶館”、紹興“咸亨酒店”等。而人們的懷舊心理又反過來刺激了歷史建筑的運用。

3. 2 個性的理念運用

城市大型商業(yè)建筑外形最重要的是突出商業(yè)建筑的個性，有突出的商業(yè)氣氛。在條件允許的范圍內(nèi)，盡可能通過對建筑的比例、色彩、材料的使用。創(chuàng)造標新立異和美的形象，吸引顧客。個性的設計無定法，下面分析一些實例，供參考。

3.2.1高科技的運用

這種手法極力運用當代的高科技成就。采用雕塑和夸張的形式、光亮技術、銀色美學等方法，摒棄了從內(nèi)到外的手法和以功能作為單一表現(xiàn)內(nèi)容的教條，發(fā)展了以結構形式、建筑設備、流程工藝、材料質感等為內(nèi)容的新手法。高強度的鋁、鏡面玻璃、昂貴的工業(yè)材料，成為商人們賣弄財富炫耀實力的標牌。高科技喜歡用最新的材料，尤其是硬鋁或合金材料，以夸張暴露的手法塑造產(chǎn)品的形象，常將一些原本內(nèi)部的部件、機械暴露出來。有時又把復雜的部件上涂上鮮艷的色彩，既有表現(xiàn)的味道，也有識別的意思。富于現(xiàn)代美和機器美。香港的匯豐銀行就是典型的例子。

3.2.2 動漫卡通手法的運用

動漫是近代影視的產(chǎn)物，在人們的印象中是鮮艷、活潑、輕松的形象，受到了大眾的喜愛。同時，卡通鮮艷亮麗的色彩，可愛幽默的造型在視覺藝術中獨樹一幟。像這種為大眾欣賞和喜愛的藝術形式自然而然地被建筑師和業(yè)主們引入商業(yè)建筑設計中，因為能夠吸引大眾并為他們所喜愛正是引發(fā)消費的先決條件。美國的迪斯尼樂園就是這方面的典型范例。

3.2.3 建筑外觀變換的運用

隨著生活節(jié)奏的加快，城市文化生活出現(xiàn)了流行化的趨勢，一個產(chǎn)品的生命周期大大的縮短了，隨著商業(yè)周期的變化而變化。商業(yè)建筑當然也不例外，它必須符合時尚，順應流行趨勢的建筑與設計I專、

3.2 .4與傳統(tǒng)美學觀對立視角的運用

古典美學追求的是和諧、統(tǒng)一、完美的美學意境，通過嚴格遵循形式美的法則來實現(xiàn)這個目的。在當代商業(yè)建筑設計中，出于在商業(yè)社會中對個性張揚和發(fā)揮的目的，商業(yè)建筑中出現(xiàn)了追求非完美、非和諧的傾向。這種傾向主要體現(xiàn)在建筑的外觀。顯現(xiàn)出“殘破”、“怪誕”、“無序”的特點，對傳統(tǒng)美學觀念和等級制度進行徹底顛覆。如美國建筑師蓋里就專注于有缺陷的未完成的美，他的作品是把建筑劈開、爆裂，讓它沿著各個方向發(fā)散：SITE集團毫不掩飾的對經(jīng)典現(xiàn)代主義進行反叛，他們設計的一系列BEST商店無不顯現(xiàn)出破裂、殘缺、坍塌的主體。這種對怪誕、敗落、無序等與完美概念對立的審美范疇的擴展，除了與商業(yè)社會的商品廣告價值觀有關以外，還體現(xiàn)了當代人的審美情趣的轉變。

第4篇：商業(yè)建筑特點范文

關鍵詞： 商業(yè)建筑；藝術處理；購物空間；城市風格

商業(yè)建筑是當今面積僅次于居住建筑的第二大建筑門類，作為城市公共空間環(huán)境的重要組成部分，是反映一個城市經(jīng)濟發(fā)展情況的重要窗口，是各種經(jīng)濟信息交匯與交流的重要場所，是塑造城市整體環(huán)境最具活力，最亮麗的風景線。

一、商業(yè)建筑的購物空間

購物空間是商業(yè)空間中面積較大，人流最集中，對城市環(huán)境設施配套要求較高的建筑空間分類，其環(huán)境與室內(nèi)外空間的規(guī)劃與設計也越來越多的影響人們的情感，趣味與生活方式。隨著信息化，數(shù)字化等現(xiàn)代通信，管理方式的介入，網(wǎng)上購物和現(xiàn)代生活節(jié)奏的快速變化也使得商業(yè)購物空間環(huán)境于室內(nèi)設計中對新的問題做出相應的調整與變化，我以下方面做出闡述和說明：1.作為商業(yè)空間，在參與城市整體環(huán)境的塑造中應注意哪些問題，這些問題雖然是有關管理工作者和城市規(guī)劃設計師所重點解決的問題，但是作為室內(nèi)設計師了解了這些問題對整體的規(guī)劃概念有一個綜合的認識，會更好地融入商業(yè)環(huán)境整體設計中去。2、隨著人們生活水平的提高，購物行為從單一的“需求型“，更多的向”休閑娛樂型“發(fā)展，越來越多地成為人們休息、放松、娛樂活動所選擇的空間，因此，作為公眾活動空間，其環(huán)境的設計，創(chuàng)造也越來越多考慮這一種傾向。

二、商業(yè)建筑的藝術處理

商業(yè)建筑雖然屬于一種高度市場化、商業(yè)化的建筑類型，但在創(chuàng)造體驗消費場所方面，應特別重視建筑的藝術處理。這里不僅僅是指專業(yè)角度的藝術追求，還包括大眾藝術、流行時尚等。建筑藝術是一個地區(qū)和一個時代文化藝術表現(xiàn)中最宏大、壯觀也最生活化的載體。直接對人們的心理、生理施加影響。對于大型商業(yè)地產(chǎn)項目而言，應成為當?shù)氐木哂絮r明文化內(nèi)涵的建筑物或建筑群體甚至城市區(qū)域，并創(chuàng)造延續(xù)建筑文脈與時代感想溝通的氛圍。

三、商業(yè)建筑的城市風格

商業(yè)建筑作為城市中分布最廣，種類最多，形式最為豐富的公共建筑，由它們所組成的城市商業(yè)空間往往成為市民公共生活的匯聚點和關注點，是市民生活的舞臺，也是城市風貌的展現(xiàn)點。而商業(yè)建筑入口空間作為其中一個重要組成部分，不僅在單體建筑中具有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間與商業(yè)空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規(guī)模的限制，大多商業(yè)空間的入口空間設計和建筑上出現(xiàn)了許多缺陷和不足。本文從商業(yè)建筑及其入口的基本特征和發(fā)展歷史出發(fā)，探討商業(yè)建筑的物質形態(tài)―入口空間的建構方式，分析了商業(yè)性入口空間的心里需要以及入口各組成要素的特點，并在宏觀上從城市設計的角度對商業(yè)建筑的入口空間及其形態(tài)設計進行了探討，最后，對所研究的問題進行了總結，得出總結性的對策和原則。

四、 商業(yè)建筑的城市定位

商業(yè)區(qū)是一個城市中最有活力的部分，它不僅是城市經(jīng)濟活動的核心又常常位于人口密集的中心區(qū)和歷史區(qū)中，因此，它既標志著城市的興衰，又反映城市的形象特征，城市的人文歷史風貌，甚至城市的社會觀念。我國在這一方面也已迎頭趕上，繼續(xù)建成和規(guī)劃了一些購物中心和步行商業(yè)街。大大改善了我國城市購物環(huán)境。在我國的某一些地區(qū)可以說取得了一定的成功，但在北方，尤其是東北地區(qū)效果卻不是很樂觀。因為是我國的東北地區(qū)屬溫帶內(nèi)陸性氣候，四季分明，溫差較大，季候風明顯，冬季長且氣溫低，日照不足，寒風冰雪多。所以冬季的氣候對商業(yè)環(huán)境有很大影響。大型購物中心可以強大的技術力量營造出四季如春的室內(nèi)環(huán)境，可步行商業(yè)街受氣候影響較大。而我們建筑師和規(guī)劃師在設計步行商業(yè)街環(huán)境時往往是夏季筆墨濃重，而對冬季則關照不足。設施常常照搬南方的，全然不顧一年四季的綜合使用效率，不結合當?shù)氐臍夂蛱攸c，沒突出北國城市的自身特征，且手法和設計思想往往違背冬季人們行為的規(guī)律，難以做到真正的“以人為本”。我認為東北地區(qū)的冬季雖然室外環(huán)境惡劣，但“千里冰封，萬里雪飄”的畫面又是讓南方人們羨慕而為我們特有的景觀資源。這種氣候特征既給環(huán)境設計帶來難題，同時又有自身的特點和發(fā)展的潛力。所以冬季的商業(yè)步行街環(huán)境設計問題是我們應該重視和特殊對待的。況且，生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展是當今中國乃至全球公認的設計原則。而遵循“氣候”和“地方特色”進行設計又是這一原則中的重要理念，加上我國正處于步行系統(tǒng)的熱點建設時期在這一階段，我國不僅可以借鑒國外的經(jīng)驗，同時可以結合我國國情和自己的特色高一些特殊地段的研究，這又是我國在這一領域趕超其他國家的契機。所以對這些有強烈氣候特點的地段的商業(yè)步行街進行研究在我國是及其必要且很有發(fā)展前景的。而商業(yè)建筑入口空間作為其一個重要組成部分，不僅在單體建筑中有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間和商業(yè)空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規(guī)模的限制，大多商業(yè)建筑的入口空間設計和建設上出現(xiàn)了許多缺陷和不足。只有尊重當?shù)氐奈幕?，項目的宣傳、招商才能更容商業(yè)建筑空間形態(tài)規(guī)劃、市場推廣、問題型商業(yè)項目的重新定位。

五、結束語

市場的模式不是一成不變的，它遵循商業(yè)發(fā)展的“進化論―物競天擇，適者生存，一個市場必須通過不斷升級來滿足商業(yè)的經(jīng)營需求和消費者的購買便利。市場的競爭是殘酷的，優(yōu)勝劣汰永遠是市場的主旋律，所以我們只有接受市場的檢驗，不斷改進自己的產(chǎn)品優(yōu)化自身的購物環(huán)境提高配套服務水平，才能利于不敗之地。

參考文獻：

第5篇：商業(yè)建筑特點范文

關鍵詞：大型商業(yè)建筑；防火安全；對策

前言

大型商業(yè)建筑指每層建筑面積超過5000m2，總建筑面積超過4萬m2，經(jīng)營品種齊全，功能結構復雜，橫向和豎向空間均需要劃分防火分區(qū)，自動消防設施齊全的高層商業(yè)建筑。超大規(guī)模商業(yè)建筑火災荷載大，內(nèi)部結構復雜，一旦發(fā)生火災，容易造成嚴重后果。如2008年1月2日，烏魯木齊市德匯國際廣場發(fā)生特別重大火災，過火面積6.5萬m2，火災直接損失近2億元，并造成3名消防官兵和2名群眾死亡。近年來，隨著我國改革開放持續(xù)的進行，越來越多的城市都上馬了許多面積大、用途多樣、設計豪華、商品種類齊全的大型商業(yè)建筑，每天迎接成千上萬的人員，為促進我國商品流通起到了巨大的促進作用。在大型商業(yè)建筑雨后春筍般出現(xiàn)的同時，因為消防措施沒有充分、及時的落到實處造成致商業(yè)建筑火災時有發(fā)生。比如河北唐山林西百貨大樓、河南鄭州天然商場火災、北京隆福商貿(mào)城火災、遼寧沈陽商業(yè)區(qū)的火災等等，都導致了相當嚴重的后果，部分還導致了的不少人員傷亡。所以，提高大型商業(yè)建筑的防火安全水平，加強大型商業(yè)建筑的防火意識是特別關鍵的。

一　大型商業(yè)建筑的火災危險性

（1）大型商業(yè)建筑占用面積大，而且各個樓層空間相互連通，難以達到防火分隔，在多次事故中，都出現(xiàn)難以防火分隔而導致火情擴散。筆者觀察，大型商業(yè)建筑的建筑面積通常是很大的，小的有幾千平方米，大的可達數(shù)萬平方米，復式結構的大型商業(yè)建筑，通常設置有自動扶梯與電梯，層層連接；部分還設計了中庭與休息間，使大型商業(yè)建筑的防火分隔難度大大增加。

（2）可燃物品數(shù)量大，往往導致巨額的經(jīng)濟損失。大型商業(yè)建筑銷售的商品，很大比例是可燃物，有的商品及時不是可燃材料制成的，但它的包裝材料、儲存箱等通常卻是可燃的。另外有的商品，比如香水、摩絲、發(fā)膠與各種燃油、食用油、酒精、塑料制品，以及乙炔、黃磷等化學物品，都是容易燃燒爆炸的材料。大型商業(yè)建筑里的商品，基本使用簡易貨架、包裝，甚至有的商品像衣物鞋帽、床單窗簾、領帶絲襪、皮夾背包等，還懸掛在貨架上，盡可能的占用，多種多樣。大型商業(yè)建筑的這個性質，造成物品非常集中，而且其復雜性又使可燃物的表面積高于別的其他場所，如果失火，容易短時間內(nèi)擴散。

（3）大型商業(yè)建筑的商品流通速度，不僅那些陳列在柜臺中、貨架中讓客人挑選的，而且在各個柜臺之外還安排一定面積的儲物間，造成了了“有柜有庫”，有的還“用店為庫”，在通行道上也存放商品的現(xiàn)象。特別是出租給散戶的商鋪尤其普遍，造成大型商業(yè)建筑中對方了大量的物品。網(wǎng)易出現(xiàn)火災，會導致嚴重后果。而且，大型商業(yè)建筑中的柜臺、貨架很多也用可燃物制陳，這些柜臺、貨架即使有分組排列，但相聚通常都比較短，大多都是裂解成行。

（4）大型商業(yè)建筑人員聚集、往往導致人員傷亡

大型商業(yè)建筑的另一現(xiàn)象是人員數(shù)量大，你來我往挨肩接踵，已經(jīng)是公共場所人群密度最高、流動量最大的地區(qū)，在商場營業(yè)的時候，如果出現(xiàn)火災，會直接造成混亂，人員疏散就受到擁堵，就會導致重大的傷亡出現(xiàn)。對那些地下商業(yè)建筑來說，情況就更加突出。地下商場來讓客人走動的面積通常較地上大型商業(yè)建筑要小，在人員數(shù)量同樣多的前提下，其人員密度遠遠的高于地面的大型商業(yè)建筑；并且地下商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟疏散通道、出口的設置與面積因為有人防工程的原因，又會小于地上的大型商業(yè)建筑。地下商業(yè)區(qū)通常沒有自然采光與空氣交換條件，如果出現(xiàn)火災，客人們便會慌作一團，容易擁擠踩踏擠壓而造成人員傷亡；加上地下建筑的空間封閉性，造成煙霧毒氣聚集在整個商場，會造成人員中毒窒息甚至死亡，并且救援難度非常高，即使地面的大型商業(yè)建筑出現(xiàn)火災，可燃物數(shù)量大，空間小，蔓延速度快；人員四處疏散，救援人員需要逆著方向實施救援，無論搶救與撤離人群，還是撲滅火災都非常有難度的。

（5）電源、熱源以及照明器材多，造成火災的原因多

大型商業(yè)建筑中電源、熱源以及照明器材的火災危險性，根據(jù)特點與作用有下列方面：

1.安裝在空間頂棚、組織、墻壁中的光線、裝飾燈具，通常是帶狀、條形或組合設計的熒光燈，部分電源、熱源以及照明器材也有滿天星式的大片燈光區(qū)。這些物品都是嵌在墻壁中、或者是按裝于頂棚上面，數(shù)量和種類都比較多，而且熒光燈里的鎮(zhèn)流器很容易發(fā)熱，如果散熱不充分，容易燃著旁邊的可燃物。

2.設置在商品櫥窗與柜臺中的照明設備，不僅僅是熒光燈，還存在各類射燈。射燈中那些適用冷光源不存在這些問題，但別的光源的射燈，產(chǎn)生的溫度都比較大，都是熱源的隱患所在。

3.大型商業(yè)建筑中的各類設施，除了許多播放廣告的霓虹燈之外，部分還設置了操作活動廣告的儀器，他們的變壓器電流量較大，存在一定的消防危險性。

4.但逢年過節(jié)或大型慶?；顒?，大型商業(yè)建筑還要在里里外外布置彩燈、焰火甚至香案燭臺。

上面提到的各累電熱、電氣設備，種類數(shù)量之多與管道線路鋪設復雜的程度，都是別的建筑內(nèi)心所無法比擬的，而且大型商業(yè)建筑持續(xù)營業(yè)的時間長，如果再設計、維護、使用中麻痹大意、很可能造成火災。另外，別的致災問題也較多，例如有的人員為了招攬客人，還配備了服裝加工間，電纜、家電維修攤，鐘表、手機、等維修處，這些地方都是要用到電焊、熨斗甚至明火等，也是需要關注的地方。

第6篇：商業(yè)建筑特點范文

【關鍵詞】商業(yè)建筑；商業(yè)建筑電氣；設計和施工；要點分析；建議和措施

前言

我國商業(yè)的不斷發(fā)展，給我國的經(jīng)濟建設增添了許多的動力和生機，使得我國以商業(yè)為基礎的，與商業(yè)有關的很多行業(yè)都得到了飛快的進步和發(fā)展。為了滿足商業(yè)發(fā)展的需要，我國的商業(yè)建筑行業(yè)也有了飛快的進步和發(fā)展，在這幾年有越來越多的商業(yè)建筑已經(jīng)建成或者是正在投入建筑當中?？傊F(xiàn)在我國的商業(yè)建筑發(fā)展非常迅速。但是，在我國的商業(yè)建筑行業(yè)發(fā)展的同時，與其相關的問題也逐漸顯現(xiàn)出來了，其中最為明顯的就是商業(yè)建筑電氣的設計和施工方面的問題，為了更好的促進我國商業(yè)建筑行業(yè)的進步和發(fā)展，我國必須要解決商業(yè)建筑電氣設計及其施工方面的相關問題，只有這樣才可以更好地促進我國商業(yè)建筑的發(fā)展，進而，更好的滿足我國商業(yè)發(fā)展的需求，更好的促進其的進步和發(fā)展。

1.我國商業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

眾所周知，一個國家的經(jīng)濟基礎是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，其次，國家經(jīng)濟取得最大動力，對國家經(jīng)濟的發(fā)展最有利的是商業(yè)經(jīng)濟。商業(yè)經(jīng)濟可以很快的促進國家的進步和發(fā)展，大力的推動國家經(jīng)濟的活躍和進步。這幾年，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的確立和發(fā)展，以及我國對外開放的進行和深入，我國的商業(yè)經(jīng)濟得到了飛快的發(fā)展和進步，因此，我國商業(yè)在發(fā)展的同時對于辦公地點的需求也是越來越多，越來越需要加快對自身的企業(yè)的擴展，為企業(yè)的進步和提升提供必要的準備和條件基礎。我國經(jīng)濟在短短幾年的發(fā)展歷程當中取得了翻天覆地的變化，已經(jīng)獲得了很多成果，并且，現(xiàn)在愿意投身開展商業(yè)活動的人也是越來越多，對于商業(yè)建筑用地的需求是越來越高，越來越需要我國建筑行業(yè)加快對商業(yè)建筑投資和建設。

2.商業(yè)建筑發(fā)展的基本情況

我國商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展前景一片光明，擁有極大的潛力，并且，就目前而言，商業(yè)經(jīng)濟得到了很大的進步，取得了巨大的成就。我國商業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，這在一定程度上擴大了其自身對于商業(yè)建筑的需求，為了更好的促進其自身的可持續(xù)性發(fā)展，現(xiàn)在商業(yè)在發(fā)展的過程中在不斷地拓寬自身的發(fā)展空間，需要在不同的地方建立自身的辦公地點，因此，對于商業(yè)建筑的需求是越來越多，甚至伴隨著其自身格調的不斷提高，對于商業(yè)建筑的要求也是越來越高。因此，現(xiàn)在有越來越多的建筑制造商就緊緊抓住這個商機，不斷的拓展對于商業(yè)建筑的建造，大力促進商業(yè)建筑的發(fā)展。現(xiàn)在有越來越多的建筑制造企業(yè)，為了更好地促進企業(yè)自身的發(fā)展，積極迎合現(xiàn)在商業(yè)發(fā)展的需求，為了滿足更多不同經(jīng)營現(xiàn)狀，發(fā)展形式和特點不同的商業(yè)發(fā)展，我國現(xiàn)在的建筑制造商已經(jīng)建立了許多風格各異的商業(yè)建筑用房。這在一定程度上，不但推動了我國商業(yè)的進步和發(fā)展，滿足了商業(yè)發(fā)展的需求，而且，還很好的促進了房屋建筑行業(yè)的進步和發(fā)展，為自身的進步與提升提供了更加充分與廣闊的條件?？傊?，現(xiàn)在有越來越多的建筑制造行業(yè)開展商業(yè)建筑用房的建設，并且還在不同的程度上取得了進步和成就，這給我國的經(jīng)濟發(fā)展提供巨大的動力，很好的促進了我國經(jīng)濟的進步。

3.我國商業(yè)建筑電氣的設計與施工現(xiàn)狀

第一，我國商業(yè)建筑電氣施工和設計發(fā)展的過程中，沒有很好的滿足商業(yè)建筑的需求，沒有根據(jù)商業(yè)發(fā)展的需要來進行商業(yè)建筑電氣的設計。商業(yè)建筑的設計師在對于商業(yè)建筑的需求及其發(fā)展的特點上沒有進行一個很好的把握，因此，在具體的設計過程中太過于自我化以及隨意化，依托自身對于建筑的基本要求和制造過程中對于成本的合理控制以及施工的簡便和快速方面的考慮，從而使得我國的商業(yè)建筑在最后的建成中并不能夠很好的滿足商業(yè)顧客的需求。我國的商業(yè)建筑缺乏對于商業(yè)活動開展的合理性的要求與設計，在一定程度上沒有適應市場的需求，不能夠得到相關建筑企業(yè)消費者的肯定，因此，這樣建造的建筑在銷售的過程中就存在著很大的缺陷，就不利于企業(yè)自身的發(fā)展和利益的獲得。

第二，在我國商業(yè)建筑電氣設計和施工的發(fā)展過程中，建筑設計者沒有對地形和其他條件進行一定合理性的考察，沒有依據(jù)當?shù)氐男枰c現(xiàn)實條件來展開房屋建筑電氣的設計。商業(yè)建筑的設計者沒有對該地段的一些因素進行合理的考察，比如說：交通、人員流量、環(huán)境、地段、租金等等各個方面進行一定的合理性的考察，這就使得在設計的過程中會出現(xiàn)一定的事物。房屋建筑設計師在進行具體的房屋設計過程中要充分考慮各方面的因素，在于建筑施工的具體要求相結合，這樣才可以設計出最為合理的方案，使得最終建筑的施工能夠變得更加合理，建造出來的建筑也能夠更加符合需要，為以后的建筑的成功銷售做好必要的準備，更好的促進建筑企業(yè)的利益的取得與實現(xiàn)。

第三，在我國商業(yè)建筑電氣的施工和設計發(fā)展的過程中，商業(yè)建筑電氣的施工存在著很大的問題，具體的施工單位有按照要求來，在具體的施工過程中存在著偷工減料的現(xiàn)象。我國的建筑施工企業(yè)沒有按照一定的步驟和要求來，建筑施工的過程存在著不合理不到位的現(xiàn)象。我國商業(yè)建筑的施工單位在進行具體的施工過程中沒有按照一定的步驟，有秩序的開展相關施工任務，在進行具體的施工過程中，首先要制定一個合理的計劃，按照施工的具體標準，對于此次施工活動進行一定的合理安排，按照設計的具體要求，制定出符合實際發(fā)展的相關藍本，然后，在具體的施工過程中要按照制定的藍本來，有步驟的，有條不紊的進行。企業(yè)在施工的過程中每一個步驟都要嚴謹，按照要求和標準，不可以馬虎。

4.商業(yè)建筑施工和設計的建議與措施

第一，設計師要充分考察建筑施工地區(qū)的各個方面因素，比如說：地段、交通、租金等等。要根據(jù)這些客觀方面的具體現(xiàn)狀制定出符合實際的方案。建筑設計師在具體的進行方案設計的過程中，一定要從實際出發(fā)，再將具體實際和房屋的根本情況相結合，進行相關方面的設計，這樣的建筑房屋設計才是合理的。

第二，商業(yè)建筑電氣設計者要充分結合商業(yè)發(fā)展的需求來進行房屋的設計。結合我國當前商業(yè)發(fā)展的具體實際，開展商業(yè)活動可能會涉及到的相關方面的要求，在進行相關的建筑設計。商業(yè)建筑在最終設計完成之后一定要符合商業(yè)發(fā)展的需求，只有滿足了商業(yè)發(fā)展的需要才可以更好的促進商業(yè)建筑實現(xiàn)其自身的價值。

第三，施工過程中一定要按照要求來，有條不紊的進行。在施工之前要制定合理的施工計劃，然后再具體的施工中按照要求來，不能夠偷工減料，一定要嚴格按照相關的技術標準來進行房屋的建造。

5.結語

為了更好地促進我國商業(yè)的進步和發(fā)展，這要求我國商業(yè)建筑要不斷地建設和發(fā)展，然而，商業(yè)建筑的發(fā)展在很大程度上是與商業(yè)建筑電氣設計與施工相關的，一定要提高其在這方面的能力和水平，更好的促進商業(yè)建筑發(fā)展。

參考文獻：

[1] 宮仁，江源. 關注細節(jié)問題 提高建筑電氣安全水平[J]. 建筑工人. 2012（12）

第7篇：商業(yè)建筑特點范文

關鍵詞：策劃定位；包容消化；可持續(xù)發(fā)展

Abstract: Commercial building is an important part of the city, is a vibrant city elements, it is open, polymerization, and varied characteristics, become one of impetus of regional development. Architects are changed in the design of commercial buildings and the effects of different planning, positioning, business characteristics and local cultural influence commercial building mode, reasonable design, reasonable, appropriate commercial buildings, to create a good social effect and economic returns.

Key words: planning and positioning; inclusive digestion; sustainable development

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

現(xiàn)代商業(yè)建筑與眾不同，有自己的特有規(guī)律，特有的要求，不同于住宅建筑相對穩(wěn)定而單一的要求。如果建筑師按照自己的思路閉門造車或單純依據(jù)設計任務書進行不科學、不合理的傳統(tǒng)設計方式，那么辛苦設計的建筑項目不僅沒有產(chǎn)生效益，還會浪費大量的資源。這就要求建筑師綜合素質的提高并積極參與商業(yè)建筑的建筑策劃，配合地產(chǎn)商、策劃師、營銷師、結構、設備及其他專業(yè)人員，了解商業(yè)項目的地理、地域條件、社會、人文情況、消費、發(fā)展特點和趨勢、經(jīng)濟、技術、城市規(guī)劃發(fā)展等各方面基礎資料及商業(yè)建筑的各種模式，根據(jù)建筑策劃制定合情、合理、合適的科學建筑設計依據(jù)，才能更好地完成商業(yè)建筑這種復雜的設計工作。商業(yè)建筑設計首先要做好的就是建筑策劃，建筑策劃主要研究投資立項以后的建設項目的規(guī)模、性質、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢等影響建筑設計和使用的各種因素，從而為建筑師提供建筑設計的科學依據(jù)。

商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風險大，周期長，經(jīng)營成功的回報也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決于市場的定位，而定位準確，建筑師才能對商業(yè)建筑各種功能，物業(yè)，設施要求有充分了解和有效組織，而且不同的商業(yè)建筑策劃思路產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設計作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟效益差異較大。

1 商業(yè)建筑策劃

建筑策劃根據(jù)商業(yè)資源的實用性、可行性和前瞻性，如果商業(yè)資源分析不透，則任何理論的東西都是站不住腳的。而商業(yè)地產(chǎn)專家必須與發(fā)展商和建筑師達成共同的策劃定位方案，正確的策劃來源于各方面的調查分析。

1.1 市場調查

商業(yè)建筑設計必須依據(jù)市場調查得出定位結論。對外通過對消費特點和趨勢、經(jīng)濟條件、交通狀況、周遍商業(yè)格局、城市基礎設施、城市發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)現(xiàn)狀進行充分的市場研究，對內(nèi)通過對項目本身的業(yè)態(tài)選擇、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)鏈分布和面積占比例，業(yè)種選擇、分布和面積占比，對商鋪劃分、建筑形態(tài)、區(qū)域和樓層功能、人流導向系統(tǒng)、項目環(huán)境及配套設施等進行預先設定。為建筑師設計提供充分的設計依據(jù)。

1.2 模式需求

不管商業(yè)建筑是出租，出售或租售兼營組合，最重要的是確定主力業(yè)態(tài)，對于商業(yè)建筑來說，不同業(yè)態(tài)決定模式的不同，其業(yè)態(tài)規(guī)模、功能流程、設計等都是由它自己來確定，不同業(yè)態(tài)有自己不同的功能要求，這些使用要求與設計是由商家決定而非發(fā)展商自行主張。缺乏定向設計的依據(jù)，所做設計看似通用性強，實則無的放矢。一旦功能與店家沖突，設計必然從頭。無目的規(guī)劃設計只能增加前期不必要成本和后期的招商難度。因此建筑師應根據(jù)不同業(yè)態(tài)設計不同的建筑空間模式來分析和建議。

1.3 可持續(xù)發(fā)展和特色

商業(yè)建筑是公共場所，隨著商業(yè)的發(fā)展，商業(yè)建筑一般在5~6年就要重新做一次裝修，簡潔和耐久的品質，盡可能少地維修與保養(yǎng)，而同時，根據(jù)不同的項目環(huán)境和商業(yè)內(nèi)容進行靈活的適應，最終讓投資者和消費者感到持續(xù)的價值。功能齊全、業(yè)態(tài)豐富、空間多姿，特色鮮明，設計必須富有時代感，同時又需超越時代趨勢，在各種文化和不同年代間引起共鳴。

現(xiàn)代商業(yè)建筑設計的目的是讓建筑項目產(chǎn)生良好的、持久的經(jīng)濟效益，建筑師在商業(yè)建筑設計里面是要實現(xiàn)項目達成一套動態(tài)的投資回報模式，是完成一件被消費者最終接受和持續(xù)使用的建筑產(chǎn)品。經(jīng)過深入的調查，細致分析掌握各方面的信息，集合各方面的靈感智慧，形成較為完整的建筑策劃。前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營管理，每種情況都是非常復雜，都帶來很大的影響，建筑設計是一個重要的環(huán)節(jié)。而建筑師進行商業(yè)建筑設計就是包容和消化這些意見、方案和專業(yè)價值的物化勞動，才能形成完整的建筑設計作品。

2 商業(yè)建筑設計

2.1 業(yè)態(tài)組合設計

商業(yè)綜合體的構成是由商業(yè)本身產(chǎn)業(yè)的價值鏈決定的，什么樣的業(yè)態(tài)組合更有利于經(jīng)營。首先建筑師應根據(jù)前期的規(guī)劃定位、招商、經(jīng)營管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實際應用出發(fā)，明確功能、空間、環(huán)境之間的關系，設計不僅要求符合時代新氣息，還要求合理、清晰地安排整個空間功能需求，主動地引導客流，制造客流，不同商品需要不同的空間和位置，合理的分布面積，樓層的分區(qū)鋪面分割及配套設施設計能避免各類商品混陳，人流混雜的情況，建筑師應創(chuàng)造豐富，靈活多變，符合業(yè)態(tài)組合的合適空間來包容不同層面技術的需求。要做成一個綜合體，一定要做產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈出來之后，價值鏈就出來了，就能產(chǎn)生各種效益。

2.2 模式設計

商業(yè)建筑的策劃、設計在不同的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式下，有著截然不同的結果。只出租不銷售，重點考慮經(jīng)營與商鋪增值就可以了，如果考慮兼營時，還要考慮商鋪購買者的偏好與要求。商業(yè)建筑因招商要求不同而功能布局不同，同種業(yè)態(tài)也因品牌不同而布局不同。受此限定的商業(yè)建筑，或開發(fā)周期不同，或經(jīng)營效果不同。那些不符合商業(yè)規(guī)律的商業(yè)建筑設計，雖然空間造型豐富，卻已隱含了不良經(jīng)營的隱患。因此，滿足商家需求，消化各種變化帶來的不利影響，建筑師在設計中采用靈活的空間組合，提供不同的模式設計作品。這需要建筑師不斷改進項目產(chǎn)品，自我完善，打造更加符合商業(yè)需求的最佳設計作品，最終讓投資者和消費者感到持續(xù)的價值，讓商戶感受到持續(xù)經(jīng)營的優(yōu)越組合空間。

2.3 人流和物流

人流和物流決定功能布局合理的引導系統(tǒng)是商業(yè)建筑設計成功的關鍵。

先確定人流、物流、出入口、通道形式，再做商業(yè)功能的布局。今天消費群體有著廣泛的興趣和自由支配的時間，因此提供豐富多彩的建筑空間，集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場是他們的需求。盡可能豐富功能來滿足這類顧客的要求時，同時還要滿足購房者(鋪面投資者、商業(yè)投資者)的需求，為他們提供便捷的物流通道。并在建筑細節(jié)上表達更多趣味。進而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境，讓消費群體感受到購物消費的愉悅，感受到生活和世界的美麗同時，為商場經(jīng)營者創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

2.4 綠色建筑和特色

綠色建筑一方面可以節(jié)約能源，另一方面其帶來的可持續(xù)收益將遠遠大于前期的投入從而達到整體的價值實現(xiàn)，綠色建筑賦予建筑可持續(xù)發(fā)展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設計商業(yè)建筑時沒有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華多氣派才能體現(xiàn)是商業(yè)建筑，要強在恰到好處。商業(yè)建筑往往是城市商業(yè)文化的中心，不同城市有不同的風格，因此，建筑師在使用自己建筑風格和手法的時候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設計使商業(yè)建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色，空間特色，人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質外殼，也表現(xiàn)出強烈商業(yè)建筑風采。

3 結語

建筑師最終完成商業(yè)建筑的物化成果，是反映建筑設計、商業(yè)招商運營、房地產(chǎn)開發(fā)三塊等不同領域的交融成果，它不僅需要各方面專業(yè)人才參與，更需要建筑師的智慧。好的商業(yè)建筑不僅是設計創(chuàng)新的體驗，更是價值實現(xiàn)的過程，使商業(yè)建筑合情合理。合適更具備可持續(xù)發(fā)展的可能性，讓商業(yè)建筑的設計同開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價值息息相關，建筑師設計價值、商業(yè)價值及城市價值的多方共贏。

參考文獻：

[1]JGJ48-88,商業(yè)建筑設計規(guī)范[S].

[2]顧馥保.商業(yè)建筑設計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005.

第8篇：商業(yè)建筑特點范文

[關鍵詞] 入口空間 商業(yè)建筑

商業(yè)建筑是城市開放空間的一個極其重要的組成部分，而商業(yè)建筑入口空間是城市空間和商業(yè)空間的過渡和融合點，成功的商業(yè)建筑入口設計不僅可以豐富商業(yè)建筑的形態(tài)，提高商業(yè)建筑的品質，而且還可以增加商業(yè)建筑的吸引力，達到繁榮商業(yè)和提高社會活力的目的。

一、現(xiàn)代商業(yè)建筑入口的空間特征

商業(yè)建筑入口空間與商業(yè)建筑外部的街區(qū)環(huán)境緊密相連，它與一般建筑的入口的主要區(qū)別在于其識別性、商業(yè)性和導入性。

1.識別性。特征鮮明的現(xiàn)代商業(yè)建筑入口影響著人們對商業(yè)建筑的第一印象，本身應具有與眾不同的形態(tài)，可以給遠距離的消費者以視覺上的刺激，它的形態(tài)特征、空間布局不僅強化整體建筑商業(yè)建筑的外觀特征，同時也給商業(yè)建筑賦予獨特的含義。

2.商業(yè)性。一個成功的入口不僅可以吸引消費者的視線，吸引消費者進入建筑內(nèi)部的欲望，激發(fā)人們潛在的社會生活需求，同時對業(yè)主的經(jīng)營理念、文化層次有所共鳴，這種共鳴就會自然而然地轉化成對其商品質量的信賴，而這種信賴就為商品市場增添了無限商機。

3.導入性。商業(yè)建筑入口作為建筑中的開場白，建筑入口的布局應以人流的集結與疏散、方向的轉換,以及空間的過渡為前提；入口空間同時又與城市的空間體系與整體文脈結構形成有機的流動、滲透、交疊等延展性關系，設計師應積極地把城市的空間體系，城市深層的文化內(nèi)涵有機的納入商業(yè)建筑入口。

二、現(xiàn)代商業(yè)建筑入口空間的設計策略

商業(yè)建筑入口區(qū)域是小型的公共空間，入口設計涉及到了建筑美學、形態(tài)與視覺關系、環(huán)境心理學等眾多學科領域，商業(yè)建筑入口空間除了滿足消費者的生理和心理的需要，還需要綜合處理人們的消費行為、人與環(huán)境之間的關系，解決使用功能、舒適美觀、環(huán)境氛圍等各種要求。

1.空間層次的組織。入口空間不僅確定了商業(yè)場所的空間氛圍與基調，而且參與整個空間秩序的形成，設計師應正確把握局部在整體中的角色，使得入口空間服從整體，完善整體，豐富整體；另一方面，入口空間應在整體協(xié)調的基礎上，表明彼此的差異與個性，入口的個性化創(chuàng)造有利于城市空間特色的形成，入口代表著商業(yè)建筑的性格，標志著區(qū)域或城市的社會特征及內(nèi)涵。

一個商業(yè)建筑入口應該重點突出，其他的要素主要起著呼應和襯托的作用，因此我們在設計的時候就要分清主次，對關鍵的、需要強化的重點突出處理，取得良好的視覺效果。商業(yè)建筑常常為了突出入口的形態(tài)而加大雨篷的出挑范圍，從而加大較遠距離視野的整體效果。雨篷不僅可以為人們遮陽擋雨，提供室外室內(nèi)的緩沖地帶，而且其形象變化足以形成豐富的光影效果，增強商業(yè)建筑的商業(yè)氛圍。大型的現(xiàn)代商業(yè)建筑透明的玻璃邊庭使得入口空間呈現(xiàn)出越來越透明的趨勢，能夠將原本的內(nèi)部空間顯現(xiàn)為外部空間，而入口處的檐下灰空間則是將原本的外部空間顯現(xiàn)為內(nèi)部所有，這兩種方式在于使得入口空間內(nèi)部與外部融為一體，互相滲透，共生共存。臺階和坡道可以使商業(yè)建筑入口空間升起，增加商業(yè)建筑的氛圍，其他細部，如雕塑，柱礎，或其他標志物可以增強商業(yè)建筑入口的可讀性，豐富入口立面與建筑的層次與深度。

2.軟空間的營造。在商業(yè)建筑入口的諸因素中，光環(huán)境與聲環(huán)境的設計占有非常重要的地位。光環(huán)境的營造是一項集技術性和藝術性很強的工作，光的功能是多元化的，在保證了足夠照明的同時，光可以完善或劃分空間，強調或改變建筑的色彩。光與影可以通過建筑平、立面上各種進退凹凸變化來展現(xiàn)虛實的對比，使得入口細部精致耐看，生動活潑。聲環(huán)境這里的主要是指商業(yè)建筑入口吸引購物者購物的音樂背景，音樂與建筑本是一體，適宜的音樂環(huán)境可以產(chǎn)生空間的靈感、活力和激情，使整個商業(yè)空間的特色、裝飾,以及商品展示效果得到充分的發(fā)揮。

商業(yè)建筑入口空間設計中，色彩的處理應反映出商業(yè)的性質與特點，體現(xiàn)出大眾化的活躍氣氛；利用色彩加強空間的表現(xiàn)力，尤其利用色彩的敏感、進退關系塑造空間的立體感、空間感；色彩的時尚性可以用來把握好協(xié)調對比的關系，尤其是人工環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調，即建筑、鋪裝、雕塑的色彩與周圍的樹木、天光云影、水體的相互協(xié)調。質感處理也是不容忽視的，不同的材料產(chǎn)生不同的質感，例如光滑與粗糙、軟與硬、光澤、肌理等，這些質感恰當?shù)倪\用可以很好地對空間效果進行調節(jié)。因此改善商業(yè)建筑入口軟空間設計，不僅為人們創(chuàng)造富有生命活力的空間節(jié)點，而且使之成為配合整個商業(yè)建筑的一個和諧舒緩的元素。

3.人文化的設計。豐富的入口空間的劃分還能增加空間的多樣性和充實感，這類空間可以是消費者進入商業(yè)建筑內(nèi)部的穿越區(qū)，商業(yè)宣傳的觀演場地，以及消費者等候的停留區(qū)，聊天交往的地帶，小型的景觀主導區(qū)域等等。入口空間可以通過地面鋪磚，頂面有無，立面配置，建筑小品等手法進行空間的分割與圍合，把入口空間主要劃分為穿越區(qū)，停滯區(qū)和活動區(qū)。通過對人群活動的分流和分區(qū)，同時設置一些椅凳，隔離樁，花池等可供休息的服務性小品，創(chuàng)造舒適便利的條件，把單純的空間藝術人性化，有助于商業(yè)入口的行為有序化和規(guī)范化。細節(jié)方面無論是燈光、色彩、小品布置，廣告設置，乃至輔助設施布置等，從視覺到美學上，均應從人的心理感受著手，為滿足消費者心理需求而進行設計。

第9篇：商業(yè)建筑特點范文

[關鍵詞]大型地下商業(yè)建筑；地下車庫；消防安全；設計

文章編號：2095-4085（2017）01-0039-03

伴隨著城市化進程的不斷加快，人口增長的速度也越來越快，城市規(guī)模逐步擴大，導致城市建筑用地越來越緊張，因此，對地下空間的合理開發(fā)和利用，成為緩解城市建筑用地壓力的有效方法之一。一方面充分利用地下空間，能夠解決城市發(fā)展造成的交通和環(huán)境問題；另一方面也有利于促進城市建筑業(yè)的發(fā)展。對于一些大中城市而言，由于市中心區(qū)域的建筑用地具備很高的商業(yè)價值，地下商業(yè)建筑業(yè)也在此基礎上發(fā)展起來。大型地下商業(yè)建筑雖然滿足了城市發(fā)展的需求，但因此而形成的消防問題卻危及到社會民眾的生命安全。大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防設計作為其中的重要組成部分，它的消防安全關系著整個地下商業(yè)建筑的消防安全，因此，有效解決大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防設計問題，成為了保障大型地下商業(yè)建筑消防安全的重要舉措。

1.大型地下商業(yè)建筑的特點

通常情況下，用于商業(yè)經(jīng)營的建筑，只要建筑面積超過5000m2，或是總體的建筑面積在15000m2。以上，都可稱之為商業(yè)建筑。而大型的地下商業(yè)建筑指的是在地下進行商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物。一般情況下，大型地下商業(yè)建筑的規(guī)模和人流量都很大，由于是在地下，空氣的流通相對比較緩慢，空氣質量較差，因此容易引發(fā)消防安全問題。為了能夠很好的預防大型地下商業(yè)建筑消防隱患的出現(xiàn)，在進行消防設計時，還要針對大型地下商業(yè)建筑的相應特點，對大型地下商業(yè)建筑及其地下車庫進行科學的消防設計。

2.大型地下商業(yè)建筑地下車庫的火災危害性

由于大型的地下車庫排氣孔面積較小，散熱性能比較低，因而在發(fā)生火災之時，散熱較慢，地下車庫的內(nèi)部溫度上升速度較快，室內(nèi)的空氣體積增長速度也比較快，從而導致室內(nèi)壓力增大，再加上大型商業(yè)建筑的地下車庫空間大，上下左右又連接到一起，汽車中的內(nèi)部裝飾又多采用聚氨酯類的合成材料，易于燃燒，一旦發(fā)生火災，火勢會迅速蔓延開來，從而造成嚴重的火災事故。另外，大型地下商業(yè)建筑的地下車庫發(fā)生火災時容易出現(xiàn)“轟燃”現(xiàn)象，當火勢進一步蔓延時，室內(nèi)的空氣成分也會發(fā)生變化，室內(nèi)溫度不斷升高，形成更大的室內(nèi)壓力，導致原來的空氣流動風向發(fā)生變化，并不斷增大風力流動的壓力，一部分風壓到達出口后，會隨著洞口的新鮮空氣返回室內(nèi)，朝反方向流動，從而擴大火勢，造成更大的火災危害。

3.大型地下商業(yè)建筑地下車庫的消防設計難點

3.1地下商業(yè)建筑面積大于20000m2的防火分隔

我國對于地下建筑面積超過20000m2的建筑，在消防設計中通常采用防火墻分隔法。兩個相鄰區(qū)域在進行局部連接時，應選擇下沉式的廣場位置進行防火墻分隔，同時要設計一些避難走廊、防煙通道等。對于建筑面積超過20000m2的地下車庫，如何能夠有效處理消防設計和地下車庫停車效率的問題，以及通往防煙隔離疏散通道的設置，防火隔間的設計等都是大型地下商業(yè)建筑地下車庫消防防火分隔設計中需要重點考慮的問題。

3.2大型地下商業(yè)建筑地下車庫的安全出口

大型的地下商業(yè)建筑內(nèi)部功能比較多，內(nèi)部建筑的設計形式也比較復雜，而其地下車庫設計相對來說也較為復雜，容易導致人們在地下停車場出現(xiàn)緊急情況，影響人們尋找安全出口的方向。尤其是一些地下商業(yè)廣場的地下車庫設計通道和出口都是單向的，沒有對消費安全出口做出明確的標識。另外一個比較嚴重的問題是大型地下商業(yè)建筑地下車庫的安全疏散通道或出口，不夠寬敞，會影響車輛的疏散。

3.3大型地下商業(yè)建筑的綜合性商業(yè)服務功能

如今的地下大型商業(yè)建筑的發(fā)展方向越來越趨向于綜合性商業(yè)服務的方向，其中不僅有餐飲、美容場所，還有健身活動會所，地下影院及地下停車場等，形成了系統(tǒng)化的地下商業(yè)建筑規(guī)模，而且這一類型的地下商業(yè)建筑還具備綜合性商業(yè)服務的功能。隨著餐飲和健身場所商業(yè)服務功能的增加，大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防設計也要考慮地下車庫的停車量和車位占地面積，在設計地下車庫的防火分隔墻時，還要考慮綜合性的因素，從而設計出科學合理的地下車庫防火分隔墻。

4.大型地下商業(yè)建筑地下車庫的消防設計要求與安全隱患

4.1大型商業(yè)建筑的地下車庫消防設計要考慮人員疏散問題

大型的商業(yè)建筑地下車庫在進行消防設計時，應確保每個車庫消防分區(qū)內(nèi)不少于兩個安全出口。不過，在實際的消防設計中，大多數(shù)地下商業(yè)建筑的地下車庫，會在每個防火區(qū)域內(nèi)保證一個出入口的情況下，使幾個消防分區(qū)共用一個安全出入口。還有一些大型的地下車庫沒有單獨的人員疏散通道，消防安全出入口依賴于地下商業(yè)建筑的疏散樓梯，這在很大程度上增加了地下車庫的消防安全隱患。

4.2大型地下車庫的消防設計要利用汽車疏散

大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防設計一定要考慮汽車的安全疏散問題，對于汽車停放量為150輛的大型地下車庫，至少要設計三個汽車疏散出入口。由于汽車疏散出入口不便于進行日常管理，很多大型商場都采取單獨的防火區(qū)域只設一個疏散出入口的方法，有些防火分區(qū)甚至沒有設置疏散出入口，這也是導致大型商業(yè)建筑地下車庫無法進行安全的汽車疏散的原因，從而給大型商業(yè)建筑的地下車庫帶來消防安全隱患。

4.3地下車庫噴淋與消火栓管線問題

大型地下商業(yè)建筑的地下車庫在進行消防設計時，要進行地下消防排水系統(tǒng)的設計（如圖1所示）。一般的大型地下車庫都使用自動噴水給水系統(tǒng)，以濕式和預作用式的噴淋設計為主，因為考慮到工程造價方面的因素，地下車庫多以濕式噴淋系統(tǒng)為主。由于大型商業(yè)建筑的地下車庫消火栓管線在正常情況下是充水的，冬季到來的時候，需要采取相應的保溫措施，以免消火栓管線因溫度過低結冰凍裂，從而影響地下車庫的正常使用，同時還會因此而造成財產(chǎn)損失。機械化的停車位也在科學技術的發(fā)展下發(fā)展越來越快。通常情況下，大型商業(yè)建筑的地下車庫機械式停車位上方需設置噴淋式的消防裝置，但因為部分大型地下車庫工期的問題，導致一些車位并沒有安裝噴淋消防裝置，或者是噴淋系統(tǒng)的消防裝置的安裝位置與規(guī)范要求不相符，都會影響大型地下商業(yè)建筑地下車庫的消防安全。

4.4大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防電氣配電系統(tǒng)設計

大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防系統(tǒng)需進行消防電氣配電系統(tǒng)設計，在進行地下車庫消防電氣配電系統(tǒng)設計時，還要對消防電氣設計方面容易發(fā)生的問題及錯誤有充分的認識，在進行消防設計時要嚴格按照相關的設計規(guī)范要求，尤其是對于消防電氣設備的設計，要盡可能采用雙電源供電的設計，同時雙電源不能使用同一個變壓器的出線回路，以保證消防電氣設備供電的可靠性。消防設備的供電末端在設計的時候，應設置雙電源切換箱，箱內(nèi)要設置四極開關，以便在主電源出現(xiàn)斷電的時候，能夠切換到備用電源上，同時可以將斷電切換的信號反饋到消防控制中心，從而有效提升大型地下商業(yè)建筑地下停車場的消防電氣配電系統(tǒng)的可靠性能。

4.5大型地下商業(yè)建筑的地下車庫消防自動設施的養(yǎng)護

大型地下商業(yè)建筑的地下車庫內(nèi)需要設置自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、通風排煙系統(tǒng)等具有消防功能的自動消防設備，這些消防設備在日常管理中還需要加強保養(yǎng)和維護。但目前我國的大型地下車庫物業(yè)管理部門對火災報警系統(tǒng)設備缺乏養(yǎng)護意識，并沒有對其進行定期的維修和保養(yǎng)，有些地下車庫的卷簾門、排煙和通風機也缺乏管理，導致這些消防設備常年處于斷電的狀態(tài)，成為了一種擺設，而沒有真正投入使用。

自動化的消防設備如果沒有采取有效的保養(yǎng)和維護，在發(fā)生火災時就無法發(fā)揮其實際作用，從而給大型地下商業(yè)建筑的地下車庫帶來消防安全隱患。另外，一些大型的地下商業(yè)建筑車庫設有水泵房和配電室等設施用房，在發(fā)生火災的情況下，這些設備用房還需要正常工作，然而實際情況是很多大型地下車庫消防設備用房的照明設施照明度，還沒有達到正常的照明度，而且安全疏散通道狹窄，疏散通道在火災發(fā)生時容易出現(xiàn)阻塞的情況，從而在火災發(fā)生時無法使人們順利到達這些地方，不能進行安全的人員疏散。

5.大型地下商業(yè)建筑地下車庫的消防設計

5.1大型地下商業(yè)建筑地下車庫的消防自動報警系統(tǒng)

在設計消防自動報警系統(tǒng)時，應在消防風機房和電氣問安置一些感煙探測器，在停車庫和發(fā)電機房等地方安置感溫探測器，在防火卷簾門處安置感煙感溫復合報警裝置，在消火栓箱子內(nèi)設置消火栓安全報警系統(tǒng)，并在地下車庫的各個防火區(qū)和公共出入口處設置人工的報警按鈕和消防電話對講插孔等，從而保證大型地下商業(yè)建筑的地下車庫能夠建立起完善的內(nèi)部消防自動報警系統(tǒng)。

5.2大型地下商業(yè)建筑地下車庫的火災應急廣播系統(tǒng)設計

大型地下商業(yè)建筑的地下車庫火災應急廣播系統(tǒng)，在火災發(fā)生時主要起到人員疏散的作用。在對此進行設計時，還要在消防控制室內(nèi)設置相應的火災應急廣播機柜，同時要采用定壓式輸出模式，按照防火分區(qū)進行分路，如果地下車庫發(fā)生火災，消防控制室內(nèi)的工作人員可以在最短時間內(nèi)通過火災應急廣播系統(tǒng)進行通告，從而為大型地下車庫的人員疏散、汽車安全撤離，贏得寶貴的時間。

5.3大型地下商業(yè)建筑停車庫的消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設計

大型的地下商業(yè)建筑車庫消防聯(lián)動控制系統(tǒng)不僅有消火栓泵控制、自動噴灑泵控制和排風排煙系統(tǒng)控制，還包括防火卷簾門控制。消火栓泵需要使用高位水箱間穩(wěn)壓管的流量開關，通過自動識別消火栓泵上的壓力開關來開啟消火栓按鈕，從而將報警位置反饋到消防控制室，使消防控制室內(nèi)的人在第一時間內(nèi)精準確定火災發(fā)生的位置。自動噴灑泵控制系統(tǒng)，在水流指示器啟動后，可以快速向消防控制室傳遞報警信息，與此同時報警閥在報警聲訊系統(tǒng)啟動后，能夠通過水力電鈴啟動噴灑泵，進行滅火處理。另外，消防控制室能夠利用聯(lián)動的消防控制臺，對噴灑泵進行手動控制，而且噴灑泵的電源啟動與關閉，能夠直接反映到消防控制系統(tǒng)中，通風排煙系統(tǒng)的控制也是手涌刂疲方便車主為地下車庫進行通風換氣。在發(fā)生火災之時，消防控制室對通風排煙系統(tǒng)擁有優(yōu)先使用權，能夠保證火災發(fā)生時排煙功能的正常發(fā)揮。防火卷簾門能夠起到防火分隔的作用，而且位于安全疏散通道的防火卷簾門控制，主要由煙感探測器和煙感、溫感復合式探測器兩種方式進行控制。

5.4大型地下商業(yè)建筑地下停車庫的滅火系統(tǒng)設計

大型地下停車庫的滅火器設置，應根據(jù)中危險級B類火災在每個配置點設置兩具MF/ABC4手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火級別為55B。電氣房間按嚴重危險級E類，每個配置點設置兩具MF/ABC5手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；其余部分按照中危險級A類火災在配置點設置兩具MF/ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火級別為2A。

大型地下停車庫變配電間需要設置氣溶膠自動滅火裝置，單獨的氣溶膠預制滅火系統(tǒng)裝置的保護容積不超過160m2，設置多臺裝置時，氣溶膠預制滅火系統(tǒng)裝置間的距離不能超過10m，預制滅火系統(tǒng)設置自動控制、手動控制和機械應急操作三種啟動方式，設置預制滅火系統(tǒng)防護區(qū)，同時設立自動和手動控制的轉換裝置。當有人進入防護區(qū)時，可以將滅火系統(tǒng)轉換為手動的開啟方式。當人員離開防護區(qū)時，滅火系統(tǒng)又可以恢復為自動控制方式。