建筑市場特征精選(九篇)

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第1篇：建筑市場特征范文

【關鍵詞】建筑用石灰?guī)r礦；地質(zhì)特征；開采技術條件

繁昌縣上蔣建筑用石灰?guī)r礦位于繁昌縣城269°方向約7千米的孫村鎮(zhèn)境內(nèi)，為變更采礦權范圍，受礦山委托，安徽省核工業(yè)勘查技術總院對上蔣建筑用石灰?guī)r礦開展地質(zhì)勘查工作，提交擬變更礦區(qū)范圍內(nèi)的地質(zhì)報告，為變更采礦權范圍提供地質(zhì)依據(jù)。

1 礦區(qū)地質(zhì)特征

1.1 地層

礦區(qū)出露地層主要為二疊系上統(tǒng)棲霞組上段（P1q2）、三疊系下統(tǒng)和龍山組（T1h）和南陵湖組上段（T1n2），局部分布有第四系。

棲霞組上段：下部為深灰色～灰色含凝塊生物灰?guī)r、含燧石灰?guī)r。底部為黑色燧石層、紋層狀灰質(zhì)白云巖夾灰?guī)r或硅質(zhì)巖透鏡體。中部為灰黑色～灰色中薄、中層生物碎屑微晶灰?guī)r，含燧石結核及條帶。上部為黑色燧石層夾薄層灰?guī)r透鏡體。頂部為灰黑色中層～厚層紋層狀粉屑白云巖夾微晶灰?guī)r透鏡體、微晶灰?guī)r、含鈣質(zhì)、硅質(zhì)白云巖夾硅質(zhì)結核及條帶，地層產(chǎn)狀為120°-126°∠40°-44°。分布于礦區(qū)西北側。

和龍山組：下部為深灰色～青灰色條帶狀灰?guī)r，夾中～中厚層礫屑灰?guī)r及薄～中薄層粉晶灰?guī)r。底部黃綠色泥質(zhì)頁巖夾條帶狀灰?guī)r。中部為灰色～青灰色條帶狀灰?guī)r夾中層微晶灰?guī)r。上部為淺灰色～灰色微晶灰?guī)r，含白云質(zhì)礫屑灰?guī)r。分布于礦區(qū)中部。

南陵湖組上段：下部為灰色薄層灰?guī)r，片狀～薄層蠕蟲狀微晶灰?guī)r，底部瘤狀灰?guī)r。上部為淺灰色中～中厚層微晶灰?guī)r，含砂屑、粒屑、骨屑亮晶灰?guī)r。

第四系：淺黃色、淺黃黑色，主要由粘土、亞粘土、石灰?guī)r和白云質(zhì)灰?guī)r碎塊等組成。碎石大小0.5-30厘米，呈次棱角狀、棱角狀，無分選性。分布于礦區(qū)東部。

1.2 構造

礦區(qū)位于繁昌復向斜次級構造紅花山背斜南西部與北東部轉(zhuǎn)折部位，偏南西部東段；背斜軸面產(chǎn)狀161°∠86°，為向北東東傾伏的直立背斜；樞紐向兩端仰起，總長達12千米，寬約3千米；核部地層為中志留系墳頭組，兩翼地層為志留系茅山組至三疊系南陵湖組。礦區(qū)位于背斜南東翼，地層組成單斜構造。

礦區(qū)發(fā)育兩條逆斷層，分別為F1和F2， F1斷層位于礦區(qū)北部，傾向340°，傾角40°，斷層上盤為棲霞組上段，斷層下盤為和龍山組灰?guī)r，其間缺失二疊系地層。F2斷層位于礦區(qū)中偏南部，傾向342°，傾角40°，斷層上盤為和龍山組灰?guī)r，斷層下盤為南陵湖組上段，其間缺失南陵湖組下段地層。

1.3 巖漿巖

礦區(qū)內(nèi)未見巖漿巖出露。

2 礦體地質(zhì)特征

2.1 礦體分布特征

礦體賦存于三疊系和龍山組和南陵湖組，呈層狀產(chǎn)出。走向65°-72°，礦層傾向南東，傾角約42°。礦體平面形態(tài)由采礦權范圍所決定，大體呈四邊形，南北長250米，東西寬182-192米，由10個拐點控制。出露標高最高+205.2米，最低+109.16米。

2.2 礦石質(zhì)量特征

2.2.1 礦石物質(zhì)組成

條帶狀灰?guī)r、微晶灰?guī)r：礦物成分主要以方解石為主，微晶結構，薄層狀～中厚層狀構造。局部見少量鈣泥質(zhì)頁巖和泥質(zhì)灰?guī)r。

砂屑、礫屑灰?guī)r、瘤狀灰?guī)r：礦物成分主要以方解石為主，生物碎屑結構、礫屑結構、砂屑結構，薄層狀～中厚層狀構造、瘤狀構造。

2.2.2 礦石物質(zhì)組成

根據(jù)本次取樣分析結果可知：CaO含量43.38-45.87%，平均含量44.90%；MgO含量3.78-6.14%，平均含量4.82%；SiO2含量5.03-8.02%，平均含量5.84%；Fe2O3含量1.80-3.61%，平均含量3.10%。

2.3 礦石結構、構造

礦石結構：微晶結構、生物碎屑結構、礫屑結構、砂屑結構。

礦石構造：主要為薄層狀構造、條帶狀構造、中厚層狀構造。

2.4 礦石類型

礦石自然類型為微晶灰?guī)r和砂屑、礫屑灰?guī)r。

礦石工業(yè)類型為建筑石料用石灰?guī)r礦石。

礦床成因類型為近岸淺海碳酸鹽臺地相沉積～淺海陸相沉積。

2.5 礦石圍巖和夾石

礦體底板為南陵湖組灰?guī)r，礦體頂板為和龍山組、棲霞組石灰?guī)r。礦區(qū)地層全部倒轉(zhuǎn)。

作為建筑石料礦，礦體內(nèi)無夾石存在。

3 礦石加工技術性能

礦山生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)建筑石料礦10萬噸，產(chǎn)品方案為建筑用石子。其產(chǎn)品粒級為20-40毫米、10-20毫米、5-10毫米、小于5毫米。礦山爆破后，采用農(nóng)用車從采場運至破碎機臺進行破碎，破碎機下裝有三道篩分選，上層為粗粒級20-40毫米，中間為中粒級10-20毫米，下層為細粒級5-10毫米，最下層為粉粒級小于5毫米。粗、中、細三級石子主要用于筑路、建房及水泥制品等建筑用途，粉砂即石粉主要用免燒磚等用途。

4 礦床開采技術條件

4.1 水文地質(zhì)條件

第2篇：建筑市場特征范文

關鍵詞全球價值鏈 建筑業(yè) 驅(qū)動模式

在過去的幾十年中，隨著信息網(wǎng)絡技術的迅速發(fā)展，生產(chǎn)和貿(mào)易全球化的不斷深入，世界價值創(chuàng)造體系在全球出現(xiàn)了前所未有的垂直分離和再構。和所有跨國公司一樣，國際建筑承包商也正在推行全球化戰(zhàn)略，突破傳統(tǒng)國際分工的產(chǎn)業(yè)邊界和國家邊界，將建筑服務延伸到價值鏈的所有增值環(huán)節(jié)。處于價值鏈高端環(huán)節(jié)的世界主導承包商為進一步提高生產(chǎn)要素配置效率，通過跨國承攬工程項目、跨國并購和全球采購等一系列全球化活動在世界范圍拓展市場。面對全球經(jīng)濟的這一深刻變化，特別是近二十年來跨界外包和海外直接投資等經(jīng)濟活動全球化的快速發(fā)展，研究全球經(jīng)濟的思路不得不作相應的改變，因為僅僅從宏觀上用貿(mào)易投資數(shù)據(jù)已經(jīng)不能清晰地解釋經(jīng)濟全球化的內(nèi)在機理。全球分包網(wǎng)絡的形成和海外直接投資的快速增長已經(jīng)造成世界經(jīng)濟一系列新的經(jīng)濟結構，Gereffi等人稱之為全球價值鏈（Global Value Chain, GVC），并用這一理論來研究解釋這一新的全球經(jīng)濟現(xiàn)象。全球價值鏈理論為研究當前跨國公司經(jīng)營活動的開展、利益的分配以及發(fā)展中國家如何參與經(jīng)濟的全球化并在其中實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級提供了有效的分析工具。

一、中間驅(qū)動模式分析

本文選擇與研究目標密切相關的5個指標來對國際建筑業(yè)全球價值鏈的驅(qū)動模式類型進行分析，這些指標是：動力根源、核心能力、主要產(chǎn)業(yè)聯(lián)系、環(huán)節(jié)分離形式、主導產(chǎn)業(yè)結構。下面分別從這5個方面對建筑業(yè)全球價值鏈的特點進行對比分析。

指標之一：動力根源

建筑行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中往往起支柱作用，它對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著極強的拉動性，對國民經(jīng)濟中其他行業(yè)的發(fā)展有著巨大的影響和推動作用。由于建筑業(yè)市場競爭的加劇，建筑市場己經(jīng)成為一個買方市場。作為買方的業(yè)主對建筑業(yè)的要求和期望越來越高，希望建筑產(chǎn)品的成本逐步降低、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量逐步提高、建筑產(chǎn)品滿足多元化的需求。這些要求將促進建筑業(yè)和建筑市場的變化和發(fā)展，同時驅(qū)動建筑業(yè)全球價值鏈的整合。

因此，從建筑業(yè)價值鏈的原始驅(qū)動力來判斷，該行業(yè)價值鏈是由產(chǎn)業(yè)資本驅(qū)動的，因為所有國際工程項目都是由力圖推動經(jīng)濟發(fā)展、建造自主工業(yè)東道國政府或其他組織的產(chǎn)業(yè)資本投資建設的，這具有明顯的生產(chǎn)者驅(qū)動特征。

當建筑工程價值鏈歷經(jīng)原始驅(qū)動以后，工程進入發(fā)包、承包和分包階段，各分包商和供應商通過招標、投標的采購活動紛紛嵌入到由總承包商帶動的價值鏈條中，這里面起驅(qū)動作用的毫無疑問是從產(chǎn)業(yè)資本分離出來的商業(yè)資本。這里的流通領域就是以總承包商為樞紐的貫穿招投標活動的整個采購過程，在該過程中發(fā)揮作用的各企業(yè)的職能資本，專門從事工程產(chǎn)品服務的買賣，以攫取商業(yè)利潤為目的。這里的產(chǎn)品指的是建筑構筑物，而服務包括了咨詢、項目管理以及金融服務。由此看來，以工程項目為紐帶的全球價值鏈具備采購者驅(qū)動的相關特征。

因此，從動力根源指標的分析得到的結論是建筑業(yè)全球價值鏈同時具備生產(chǎn)和采購者驅(qū)動特征。

指標之二：核心能力

從建筑行業(yè)的發(fā)展來看，一個國家或者一個組織的生產(chǎn)、研發(fā)能力是非常重要的。一個國家的經(jīng)濟發(fā)展狀態(tài)良好，將使國家各產(chǎn)業(yè)部門的生產(chǎn)、研發(fā)能力快速提升。建筑行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的依賴性特別大，其生產(chǎn)能力隨國家經(jīng)濟的發(fā)展而提升，同時生產(chǎn)能力所代表的國家競爭的比較優(yōu)勢容易發(fā)揮作用。從產(chǎn)業(yè)核心能力角度可以看出建筑業(yè)價值鏈具備生產(chǎn)者驅(qū)動特征。

核心能力對應采購者驅(qū)動的指標，指的是設計能力和市場營銷的能力。設計能力在建筑全球價值鏈中的驅(qū)動作用是顯然的。當前風行全球工程承包領域的EPC總承包模式，即是以設計為龍頭的價值鏈垂直整合總承包驅(qū)動模式。2006年國際市場電力建筑行業(yè)設計公司全球排名第一的Black & Veatch 公司，其提供的主要的綜合服務項目之一就是Design-Build/EPC總承包模式。

就嵌入全球價值鏈參與國際市場競爭的建筑承包商而言，其市場營銷能力起著舉足輕重的作用。建筑承包商的市場營銷體現(xiàn)在品牌建設、區(qū)域市場的選擇、進入相關行業(yè)的選擇以及投標報價等多個方面。建筑業(yè)全球價值鏈中的治理者，即國際承包商，憑借其強大的品牌優(yōu)勢對國際工程實行總承包模式建設，承包商的競爭策略是通過市場營銷分析而確定的，如成本領先策略、延伸服務策略、區(qū)域市場選擇策略以及聯(lián)盟策略等等。

因此，從核心能力指標來分析，建筑產(chǎn)業(yè)全球價值鏈兼具生產(chǎn)者和采購者驅(qū)動的特點。

指標之三：主要產(chǎn)業(yè)聯(lián)系

經(jīng)濟全球化不斷深化的環(huán)境中，建筑業(yè)全球價值鏈上的所有活動環(huán)節(jié)始終貫穿了投資和貿(mào)易兩條主線。從主要產(chǎn)業(yè)聯(lián)系分析可以得到建筑業(yè)全球價值鏈同時具有生產(chǎn)者驅(qū)動和采購者驅(qū)動的鮮明特征。

從動力根源的分析可以看到，建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門，其原始動力源于產(chǎn)業(yè)資本的固定資產(chǎn)投資；同時由于國際帶資承包的興起，各承包商的經(jīng)濟活動都增添了投資的色彩，因此投資是國際建筑業(yè)的一個主要的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系。

由于國際投資是國際建筑產(chǎn)業(yè)的一個主要的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，而國際貿(mào)易是因國際投資驅(qū)動的，相應的，國際貿(mào)易也就成為國際建筑業(yè)一個主要的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系。根據(jù)貿(mào)易總協(xié)定(GATS)關于部門分類，將建筑業(yè)的大部分業(yè)務歸為貿(mào)易范疇。每年225家國際建筑承包商營業(yè)額均在1000億美元以上，2005年國際建筑市場的營業(yè)額達到1894.1億美元。國際建筑承包貿(mào)易流向復雜，但仍有一定規(guī)律可循并存在一定模式，從時間序列分析有三種模式（如圖1所示）。

內(nèi)圈，過去國際建筑承包的貿(mào)易流向模式，主要從發(fā)達國家流向發(fā)展中國家和不發(fā)達國家，同時也從發(fā)展中國家流向不發(fā)達國家。不發(fā)達國家尚無明顯的建筑服務貿(mào)易能力。

中圈，現(xiàn)行國際建筑承包商的貿(mào)易流向模式，此時不發(fā)達國家已開始有建筑服務的貿(mào)易能力，但主要對象是發(fā)展中國家，而發(fā)達國家既向發(fā)展中國家又向不發(fā)達國家提供建筑貿(mào)易服務。作為發(fā)展中國家，繼續(xù)向不發(fā)達國家提供建筑貿(mào)易，同時也開始向發(fā)達國家提供建筑貿(mào)易。不過，這時候主要流向存在于發(fā)展中國家與不發(fā)達國家之間，以及發(fā)達國家與發(fā)展中國家之間。

外圈，未來建筑承包貿(mào)易流向模式，其主要特點是從不發(fā)達國家開始流向發(fā)達國家，從發(fā)展中國家流向發(fā)達國家流量增多，最后達到三個世界國家建筑貿(mào)易基本平衡。

總之，隨著經(jīng)濟全球化的深入，處于建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游各環(huán)節(jié)的企業(yè)在國際建筑投資和貿(mào)易的驅(qū)動下紛紛嵌入建筑業(yè)全球價值鏈當中。2010年，預計全球每年將有2000―3000億美元的國際工程發(fā)包額。

從主要產(chǎn)業(yè)聯(lián)系指標可以看出，建筑業(yè)全球價值鏈同時鮮明地呈現(xiàn)出生產(chǎn)者驅(qū)動和采購者驅(qū)動價值鏈的特點。

指標之四：環(huán)節(jié)分離形式

該指標對應的生產(chǎn)者驅(qū)動所體現(xiàn)的是海外直接投資的功能。一般來說，建筑承包商是建筑市場賣方的主體，主要以投標的形式承攬工程項目，獲得建設管理的業(yè)務市場，因此從傳統(tǒng)的角度看，其不具備投資的功能。

隨著國際建筑市場的競爭日趨激烈，建筑市場逐漸形成買方市場的格局。在國際項目招標活動中，業(yè)主對承包方的要求越來越高，作為工程的發(fā)包方，越來越關注承包商提供綜合服務的能力和實力，這其中很重要的一點是評價承包商的融資的能力，即承包商帶資承包的實力。在這樣競爭激烈的市場環(huán)境下，催生了建筑承包商的投資、融資功能，而且該功能從很大程度上已成為承包商國際競爭取勝的必要條件之一，據(jù)專家初步估算，帶資承包項目約占國際工程承包市場的65%。為適應國際競爭的要求，由建設總承包模式演變出多種具備投資、融資功能的承包模式，如國際流行的BOT (Build-Operate-Transfer)、PPP (Public-Private-Partnerships)以及PFI (Private-Finance-Initiation)，這些建設模式都具備很強的海外直接投資功能。

我國承包商在“走出去”的過程中也逐漸在培育自身的海外投資功能。2006年5月中國水利電力對外公司以BOT方式承攬了老撾南立1-2水電站工程（100MW），這是該公司在境外以BOT方式承攬的第一個工程項目。顯然，在全球化的背景下各國的建筑承包商正積極參與到全球價值鏈中，由此催生了建筑承包商的海外投資功能。

采購者驅(qū)動價值鏈的環(huán)節(jié)分離形式體現(xiàn)在工程項目外包網(wǎng)絡方面。

外包是作為采購者驅(qū)動價值鏈的最大的特征，所有的采購活動都是通過業(yè)務外包來實現(xiàn)的。從國際建筑業(yè)的主流總承包建設模式來看，分包（外包）活動更是普遍存在，國際承包商將其核心能力以外的業(yè)務分包給其他專業(yè)承包商以及勞務分包商，從而進一步提升自己的核心競爭力，實現(xiàn)效益的最大化。通過總包、分包的長期合作，培育一批龐大的分包商隊伍，形成廣闊的外包網(wǎng)絡合作渠道。在分包過程中的采購活動包括了設計全球招標采購、設備全球招標采購以及施工單位的招標采購等等。因此，建筑業(yè)全球價值鏈具備采購者驅(qū)動的外包網(wǎng)絡的特點。

從環(huán)節(jié)分離形式來判斷，建筑業(yè)全球價值鏈也同時具備兩種驅(qū)動特征。

指標之五：主導產(chǎn)業(yè)結構

主導產(chǎn)業(yè)結構包括生產(chǎn)者驅(qū)動的垂直一體化和采購者驅(qū)動的水平一體化兩種形式。國際建筑產(chǎn)業(yè)結構主要從其全球價值鏈各環(huán)節(jié)的組合形式來判斷，全球化背景下，出于降低產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)之間的交易成本、減少管理界面、優(yōu)化資源配置以及增強學習效應等方面的考慮，建筑承包商普遍傾向于產(chǎn)業(yè)價值鏈各環(huán)節(jié)的垂直一體化的整合，這符合產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游各專業(yè)企業(yè)的邏輯聯(lián)系。這樣就導致了國際建筑市場以總承包為主的垂直一體化整合的承包模式。同時，在國際建筑市場也存在水平一體化的價值鏈整合形式，比如在國際投標活動中被許多國際承包商所采用的聯(lián)合體投標模式就體現(xiàn)了水平一體化整合形式。但是，總體來看，國際建筑行業(yè)價值鏈在水平一體化整合之后，即聯(lián)合體投標中標后，仍然通過垂直一體化的整合來具體開展工程的分包建設和管理。

從以上簡單的分析中可以看到國際建筑業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)結構是屬于垂直與水平一體化的混合類型，但更傾向于垂直一體化的產(chǎn)業(yè)結構，因此，從該指標判斷該產(chǎn)業(yè)全球價值鏈側重于生產(chǎn)者驅(qū)動模式。

綜合以上建筑業(yè)全球價值鏈驅(qū)動因素5個指標的分析，國際建筑工程產(chǎn)業(yè)鏈應該是兼具生產(chǎn)者驅(qū)動和采購者驅(qū)動兩種特征的全球價值鏈，是介于生產(chǎn)和采購驅(qū)動之間的中間混合驅(qū)動模式，而且更偏向采購者驅(qū)動的全球價值鏈，如圖2所示。

不同驅(qū)動類型的價值鏈條有著不同的游戲規(guī)則，雖然建筑業(yè)全球價值鏈的驅(qū)動類型屬于中間驅(qū)動類型，但是在不同階段往往是某一種驅(qū)動占主導，而另一種驅(qū)動起著輔助作用，因此準確理解價值鏈一定階段的主要驅(qū)動力對于準確把握該驅(qū)動類型下價值鏈條經(jīng)濟活動的游戲規(guī)則有著積極的作用。

以產(chǎn)業(yè)資本為原動力的階段，價值鏈條上各環(huán)節(jié)的活動應該更加強調(diào)建筑技術的研究與發(fā)展、施工工藝的不斷改進、建筑產(chǎn)品的不斷更新以及通過產(chǎn)業(yè)的垂直一體化來強化項目管理和學習效應；而以商業(yè)資本為原動力階段的全球價值鏈條則要強調(diào)市場營銷、拓展合作渠道，采取延伸服務以及聯(lián)盟等策略，將施工環(huán)節(jié)分離，同時加強信息等軟環(huán)境的建設。

由此看來，如果全球經(jīng)濟背景下產(chǎn)業(yè)參與的是生產(chǎn)者驅(qū)動的全球價值鏈，那么以增強核心技術能力為中心的策略是合乎全球競爭規(guī)則的正確路徑；同樣，那些參與采購者驅(qū)動的全球價值鏈的產(chǎn)業(yè)，就更應強調(diào)銷售渠道的擴展，以獲取范圍經(jīng)濟等方面的競爭優(yōu)勢。明晰建筑業(yè)全球價值鏈驅(qū)動模式的類型，對那些正在或即將“走出去”參與全球價值鏈實現(xiàn)國際化升級的不同規(guī)模的承包商，依據(jù)價值鏈驅(qū)動類型的分析而采取適合于自己的戰(zhàn)略戰(zhàn)術有著積極的意義。

【作者單位：華北電力大學。本研究是國家建設部軟科學研究項目（項目編號：05-R1-06）研究成果。】

參考文獻

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第3篇：建筑市場特征范文

關鍵詞：現(xiàn)代建筑；施工技術；經(jīng)濟效益；特點分析

1現(xiàn)代建筑施工技術特征

現(xiàn)階段現(xiàn)代化城市建設進程日益加快現(xiàn)階段現(xiàn)代化城市建設進程日益加快，推動了建筑行業(yè)改革與升級改革與升級。各種先進施工技術被廣泛應用在工程施工中，并在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中進行了調(diào)整與創(chuàng)新并在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中進行了調(diào)整與創(chuàng)新，進而總結出更多施工經(jīng)驗和技巧工經(jīng)驗和技巧。但是，現(xiàn)代建筑施工技術使用仍然存在著諸多問題多問題，概況來講包括：第一，多數(shù)以上建筑承包單位經(jīng)營規(guī)模小模小、運作資金少，無法及時引進先進施工技術和施工設備。第二第二，部分建筑承包單位施工人員與核心技術人員專業(yè)能力較低較低，對新型技術掌握和理解程度低，無法充分發(fā)揮出新型技術的作用和價值術的作用和價值。第三，整體建筑行業(yè)內(nèi)的企業(yè)對新型施工技術了解不全面技術了解不全面，未能認識到學習新型技術重要意義。第四，建筑市場管理制度不健全建筑市場管理制度不健全、不適用，相關管理部門對施工技術宣傳推廣力度低宣傳推廣力度低。結合國內(nèi)目前建筑行業(yè)發(fā)展趨勢和實際情況況，需要地方政府和管理機構要加大對新型施工技術推廣力度度，幫助建筑企業(yè)正確認識到新型技術環(huán)保節(jié)能、節(jié)省物資、縮短工期縮短工期、提高施工質(zhì)量和效率以及提高經(jīng)濟效益等方面的特征特征。所以，企業(yè)積極引進先進施工技術，是有效降低投資和施工成本施工成本、擴大建筑企業(yè)經(jīng)濟效益、適應市場發(fā)展趨勢以及增強市場競爭力的必然選擇強市場競爭力的必然選擇。

2施工技術在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟效益方面的作用

想要通過施工技術的運用實現(xiàn)控制施工造價想要通過施工技術的運用實現(xiàn)控制施工造價，就必須充分掌握施工各環(huán)節(jié)內(nèi)容分掌握施工各環(huán)節(jié)內(nèi)容，例如：施工規(guī)劃、流程設計、采購施工建材建材、施工設備與技術等。因此，現(xiàn)代建筑施工更加復雜，對技術要求更為嚴格技術要求更為嚴格，需要施工各環(huán)節(jié)高效協(xié)調(diào)和配合。

2.1優(yōu)化施工資源配置

工程項目開工之前工程項目開工之前，甚至招投標階段，需要深入施工現(xiàn)場場，全面了解和掌握建筑施工周邊信息。結合實際情況合理規(guī)劃施工流程規(guī)劃施工流程，組織施工資源。由于建筑施工具體時間和地點相對固定點相對固定，但是具體施工建材、設備使用與施工人員數(shù)量相對多變這一情況對多變這一情況，要求施工現(xiàn)場管理將施工作業(yè)人員調(diào)配、材料設備管控放在首要位置料設備管控放在首要位置，進而實現(xiàn)提高施工質(zhì)量和效率的目標目標。根據(jù)施工進展程度和建筑整體特征，合理計算施工材料耗用與工人需求料耗用與工人需求，以更少資源實現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)施工。優(yōu)化資源配置配置，降低實際施工中窩工、物資浪費以及施工順序混亂等情況況，從本質(zhì)上確保建筑施工質(zhì)量符合建筑施工制度規(guī)定。

2.2方案選取差異化

不同地區(qū)或城市都具有能夠代表本地文化特征的建筑不同地區(qū)或城市都具有能夠代表本地文化特征的建筑，因此因此，不同區(qū)域建筑施工需求也帶有明顯差異化。建筑施工要結合實際特征要結合實際特征、地區(qū)施工工藝以及建筑設備材料展開規(guī)劃劃。建筑施工技術要兼顧季節(jié)、地形、環(huán)境、技術水平、建筑單位規(guī)模等因素位規(guī)模等因素，正確認識主觀與客觀條件，因地制宜選取最佳方案方案，再輔以科學技術和設備從而實現(xiàn)施工順利進行。

2.3合理規(guī)劃交叉作業(yè)

建筑施工過程中涉及到多個作業(yè)單位的協(xié)作建筑施工過程中涉及到多個作業(yè)單位的協(xié)作，對人工和建材消耗量極大建材消耗量極大，因此合理規(guī)范交叉施工的順序，避免資源浪費費，可以很大程度上為項目增加效益。多種施工技術交叉使用用，使得施工復雜性這和問題遲遲無法緩解。通過施工技術經(jīng)驗的運用經(jīng)驗的運用，可以尋求最有利的交叉施工順序，從而節(jié)省資源源，確保質(zhì)量和安全，為建筑單位獲取更多經(jīng)濟效益奠定基礎基礎。

2.4技術優(yōu)化降本增效

經(jīng)濟技術相結合已成為當今建筑施工企業(yè)尋求效益的必備認識備認識。通過施工過程中技術方案的優(yōu)化，在保證施工質(zhì)量的前提下的前提下，降低資源消耗或是增加房更簽證，從而獲得更高的企業(yè)效益企業(yè)效益。

3現(xiàn)代建筑施工新技術應用

3.1建筑施工現(xiàn)場管理

隨著信息技術和網(wǎng)絡通信技術日益成熟隨著信息技術和網(wǎng)絡通信技術日益成熟，施工管理信息化建設進程也不斷加快化建設進程也不斷加快。在實際施工現(xiàn)場管理中對建筑施工物資物資、施工流程方案、建筑單位信息、工作人員行為以及施工設備檢修養(yǎng)護等內(nèi)容進行信息化實時監(jiān)督設備檢修養(yǎng)護等內(nèi)容進行信息化實時監(jiān)督，為調(diào)整和完善施工規(guī)劃提供精準參考數(shù)據(jù)工規(guī)劃提供精準參考數(shù)據(jù)。建筑施工管理人員通過采用信息化管理技術化管理技術，加強對施工各環(huán)節(jié)監(jiān)督和控制，實時獲取施工數(shù)據(jù)信息據(jù)信息，使得施工全過程更加透明化，進而提高了建筑施工技術技術。

3.2新型施工材料應用

施工材料使用情況直接影響著建筑施工單位經(jīng)濟效益施工材料使用情況直接影響著建筑施工單位經(jīng)濟效益，所以所以，采購建材成為現(xiàn)代施工主要內(nèi)容。目前建筑材料市場中存在諸多新技術建材中存在諸多新技術建材，例如：加氣混凝土砌塊、隔熱混凝土砌塊砌塊、熱軋帶肋鋼筋、燒結多孔磚等。新型施工材料相較于傳統(tǒng)施工建材具有更加顯著使用價值統(tǒng)施工建材具有更加顯著使用價值，具有性能穩(wěn)定、價格低廉以及綠色環(huán)保等特征以及綠色環(huán)保等特征。

3.3新型施工設備應用

科學技術迅猛發(fā)展科學技術迅猛發(fā)展，為新型施工設備使用提供理論基礎，并在現(xiàn)代化建筑市場建設中發(fā)揮著重要作用并在現(xiàn)代化建筑市場建設中發(fā)揮著重要作用。隨著新型施工設備不斷深入到建筑工地設備不斷深入到建筑工地，尤其是鋼材焊接技術、噴涂技術等方面上已經(jīng)取代了傳統(tǒng)設備方面上已經(jīng)取代了傳統(tǒng)設備。新型施工設備具有性能全面、可靠程度高可靠程度高、操作便捷等特點，有效解決了諸多建筑施工技術難點難點，強化了施工技術應用能力。

4結束語

綜上所述，如今經(jīng)濟發(fā)展與城市建設背景，為建筑施工技術創(chuàng)新與升級提供了基礎條件術創(chuàng)新與升級提供了基礎條件。建筑施工廣泛應用新型施工技術技術，有效提高施工單位技術水平與施工效率，進而保障了建筑工程質(zhì)量筑工程質(zhì)量。但是，也存在著部分建筑單位對新型施工技術重要作用認識不全面重要作用認識不全面，使用效率較低等問題。這要求地方政府和相關管理部門加大對建筑單位監(jiān)督管理力度府和相關管理部門加大對建筑單位監(jiān)督管理力度，幫助建筑單位認識和學習新型施工技術單位認識和學習新型施工技術，進而實現(xiàn)建筑單位以及建筑行業(yè)獲取更多經(jīng)濟效益行業(yè)獲取更多經(jīng)濟效益，為國民經(jīng)濟發(fā)展提供動力。

參考文獻：

[[1]崔永成.淺談建筑企業(yè)成本管理對經(jīng)濟效益的影響[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),,2009(6).

第4篇：建筑市場特征范文

關鍵詞： 商業(yè)建筑；藝術處理；購物空間；城市風格

商業(yè)建筑是當今面積僅次于居住建筑的第二大建筑門類，作為城市公共空間環(huán)境的重要組成部分，是反映一個城市經(jīng)濟發(fā)展情況的重要窗口，是各種經(jīng)濟信息交匯與交流的重要場所，是塑造城市整體環(huán)境最具活力，最亮麗的風景線。

一、商業(yè)建筑的購物空間

購物空間是商業(yè)空間中面積較大，人流最集中，對城市環(huán)境設施配套要求較高的建筑空間分類，其環(huán)境與室內(nèi)外空間的規(guī)劃與設計也越來越多的影響人們的情感，趣味與生活方式。隨著信息化，數(shù)字化等現(xiàn)代通信，管理方式的介入，網(wǎng)上購物和現(xiàn)代生活節(jié)奏的快速變化也使得商業(yè)購物空間環(huán)境于室內(nèi)設計中對新的問題做出相應的調(diào)整與變化，我以下方面做出闡述和說明：1.作為商業(yè)空間，在參與城市整體環(huán)境的塑造中應注意哪些問題，這些問題雖然是有關管理工作者和城市規(guī)劃設計師所重點解決的問題，但是作為室內(nèi)設計師了解了這些問題對整體的規(guī)劃概念有一個綜合的認識，會更好地融入商業(yè)環(huán)境整體設計中去。2、隨著人們生活水平的提高，購物行為從單一的“需求型“，更多的向”休閑娛樂型“發(fā)展，越來越多地成為人們休息、放松、娛樂活動所選擇的空間，因此，作為公眾活動空間，其環(huán)境的設計，創(chuàng)造也越來越多考慮這一種傾向。

二、商業(yè)建筑的藝術處理

商業(yè)建筑雖然屬于一種高度市場化、商業(yè)化的建筑類型，但在創(chuàng)造體驗消費場所方面，應特別重視建筑的藝術處理。這里不僅僅是指專業(yè)角度的藝術追求，還包括大眾藝術、流行時尚等。建筑藝術是一個地區(qū)和一個時代文化藝術表現(xiàn)中最宏大、壯觀也最生活化的載體。直接對人們的心理、生理施加影響。對于大型商業(yè)地產(chǎn)項目而言，應成為當?shù)氐木哂絮r明文化內(nèi)涵的建筑物或建筑群體甚至城市區(qū)域，并創(chuàng)造延續(xù)建筑文脈與時代感想溝通的氛圍。

三、商業(yè)建筑的城市風格

商業(yè)建筑作為城市中分布最廣，種類最多，形式最為豐富的公共建筑，由它們所組成的城市商業(yè)空間往往成為市民公共生活的匯聚點和關注點，是市民生活的舞臺，也是城市風貌的展現(xiàn)點。而商業(yè)建筑入口空間作為其中一個重要組成部分，不僅在單體建筑中具有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間與商業(yè)空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規(guī)模的限制，大多商業(yè)空間的入口空間設計和建筑上出現(xiàn)了許多缺陷和不足。本文從商業(yè)建筑及其入口的基本特征和發(fā)展歷史出發(fā)，探討商業(yè)建筑的物質(zhì)形態(tài)―入口空間的建構方式，分析了商業(yè)性入口空間的心里需要以及入口各組成要素的特點，并在宏觀上從城市設計的角度對商業(yè)建筑的入口空間及其形態(tài)設計進行了探討，最后，對所研究的問題進行了總結，得出總結性的對策和原則。

四、 商業(yè)建筑的城市定位

商業(yè)區(qū)是一個城市中最有活力的部分，它不僅是城市經(jīng)濟活動的核心又常常位于人口密集的中心區(qū)和歷史區(qū)中，因此，它既標志著城市的興衰，又反映城市的形象特征，城市的人文歷史風貌，甚至城市的社會觀念。我國在這一方面也已迎頭趕上，繼續(xù)建成和規(guī)劃了一些購物中心和步行商業(yè)街。大大改善了我國城市購物環(huán)境。在我國的某一些地區(qū)可以說取得了一定的成功，但在北方，尤其是東北地區(qū)效果卻不是很樂觀。因為是我國的東北地區(qū)屬溫帶內(nèi)陸性氣候，四季分明，溫差較大，季候風明顯，冬季長且氣溫低，日照不足，寒風冰雪多。所以冬季的氣候?qū)ι虡I(yè)環(huán)境有很大影響。大型購物中心可以強大的技術力量營造出四季如春的室內(nèi)環(huán)境，可步行商業(yè)街受氣候影響較大。而我們建筑師和規(guī)劃師在設計步行商業(yè)街環(huán)境時往往是夏季筆墨濃重，而對冬季則關照不足。設施常常照搬南方的，全然不顧一年四季的綜合使用效率，不結合當?shù)氐臍夂蛱攸c，沒突出北國城市的自身特征，且手法和設計思想往往違背冬季人們行為的規(guī)律，難以做到真正的“以人為本”。我認為東北地區(qū)的冬季雖然室外環(huán)境惡劣，但“千里冰封，萬里雪飄”的畫面又是讓南方人們羨慕而為我們特有的景觀資源。這種氣候特征既給環(huán)境設計帶來難題，同時又有自身的特點和發(fā)展的潛力。所以冬季的商業(yè)步行街環(huán)境設計問題是我們應該重視和特殊對待的。況且，生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展是當今中國乃至全球公認的設計原則。而遵循“氣候”和“地方特色”進行設計又是這一原則中的重要理念，加上我國正處于步行系統(tǒng)的熱點建設時期在這一階段，我國不僅可以借鑒國外的經(jīng)驗，同時可以結合我國國情和自己的特色高一些特殊地段的研究，這又是我國在這一領域趕超其他國家的契機。所以對這些有強烈氣候特點的地段的商業(yè)步行街進行研究在我國是及其必要且很有發(fā)展前景的。而商業(yè)建筑入口空間作為其一個重要組成部分，不僅在單體建筑中有舉足輕重的作用，同時還是城市開放空間的重要組成部分，也是城市空間和商業(yè)空間的過度、中介和融合點。由于中國的城市擁擠的特點和開放空間本身的規(guī)模的限制，大多商業(yè)建筑的入口空間設計和建設上出現(xiàn)了許多缺陷和不足。只有尊重當?shù)氐奈幕?，項目的宣傳、招商才能更容商業(yè)建筑空間形態(tài)規(guī)劃、市場推廣、問題型商業(yè)項目的重新定位。

五、結束語

市場的模式不是一成不變的，它遵循商業(yè)發(fā)展的“進化論―物競天擇，適者生存，一個市場必須通過不斷升級來滿足商業(yè)的經(jīng)營需求和消費者的購買便利。市場的競爭是殘酷的，優(yōu)勝劣汰永遠是市場的主旋律，所以我們只有接受市場的檢驗，不斷改進自己的產(chǎn)品優(yōu)化自身的購物環(huán)境提高配套服務水平，才能利于不敗之地。

參考文獻：

第5篇：建筑市場特征范文

精耕細作

在未來房地產(chǎn)調(diào)控將成為常態(tài)的市場條件下，中小企業(yè)通過非正常渠道獲得土地資源的能力將受到極大的約束。所以，如何集中資源優(yōu)勢、最大限度提升現(xiàn)有土地資源價值，就成為擺在眾多企業(yè)必須要抉擇的一個戰(zhàn)略調(diào)整。

2006年一些企業(yè)應對市場變化的“活法”就是做精做細，提升產(chǎn)品附加值。我們在上海服務的其中一個客戶是一家具有19年發(fā)展歷史、正式員工不到百人的房地產(chǎn)公司，該公司一直以穩(wěn)健成長和產(chǎn)品品質(zhì)過得硬而著稱，過去，他們的產(chǎn)品地段好、品質(zhì)優(yōu)良，產(chǎn)品推廣幾乎不成問題。去年，面對宏觀環(huán)境變化，公司采取了壓縮戰(zhàn)線、集中資源，在上海住宅市場精耕細作的戰(zhàn)略，果斷地將一個非?？春玫纳虡I(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓出去，與此同時，還根據(jù)市場變化，首次在上海市場開發(fā)出針對商務人士的復式小戶型精裝房。

春節(jié)前，我見到該公司的一位項目總經(jīng)理，在談到他們原來的一個別墅項目今年二期的產(chǎn)品開發(fā)和銷售策略時，這位具有豐富的財務與資金運作管理背景的項目總經(jīng)理，特別強調(diào)在宏觀環(huán)境變化和別墅資源日益短缺的條件下，他們將在原來產(chǎn)品定位的基礎之上進一步完善和細化產(chǎn)品，不僅要彌補原來產(chǎn)品設計的不足，還要給產(chǎn)品賦予新的內(nèi)涵和功能，最大限度地提升別墅產(chǎn)品的附加值。所以，春節(jié)后他們已經(jīng)準備派出規(guī)劃設計、營銷人員去深圳參觀萬科的17英里、第五園等項目，向同行取經(jīng)。該公司董事長總經(jīng)理在一次中高層管理人員會議別強調(diào)，公司要在繼續(xù)抓產(chǎn)品和服務品質(zhì)的同時，充分利用現(xiàn)有的土地資源，除了在產(chǎn)品方面走創(chuàng)新和精細化的道路，還要采取精細化市場營銷策略。

專注細分市場

中小型公司面對實力和規(guī)模都比自己強的公司如何存活，走專業(yè)化、細分化市場是不二的選擇。因為，房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性決定了其市場不同于快速消費品，規(guī)模大、實力雄厚的企業(yè)不能壟斷整個市場，為什么境外和國內(nèi)房地產(chǎn)“大鱷”企業(yè)不能象“可口可樂”品牌那樣一統(tǒng)天下，其道理就在于此。

公司發(fā)展歷史僅為4年，員工不足50人，但公司從一開始就將自己的目標市場鎖定為商務領域的成長型企業(yè)，既不簡單地模仿別人去開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，也不是開發(fā)功能單一的寫字樓，而是針對目標市場需要，開發(fā)具有創(chuàng)新性、整合性的產(chǎn)品。這是我們在成都一家房地產(chǎn)公司成功的案例。2005－2006年，該公司開發(fā)了集寫字樓、商業(yè)、公寓和廣場為一體的、具有微型CBD功能14萬平方米的商務寫字樓，公司品牌從默默無聞一下子變?yōu)闃I(yè)界的明星。今年，在他們即將新開發(fā)的兩個項目中，公司將目標市場又進一步細分化，將一個具有同等微型CBD功能項目的目標客戶，鎖定為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人群。該公司在分析創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特征、創(chuàng)意人員生活方式、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及對建筑空間與產(chǎn)品特定需求的基礎之上，希望探索開發(fā)出一套適合創(chuàng)意型企業(yè)所需要的產(chǎn)品與服務模式來。

打造自己的產(chǎn)品特色

在房地產(chǎn)產(chǎn)品日益同質(zhì)化的條件下，無論市場環(huán)境怎樣變化，你若想在“大魚”的口中找到一條生路，打造適合企業(yè)的戰(zhàn)略、定位和運營模式的產(chǎn)品，形成自己持久一致產(chǎn)品風格和定位，有賴于你的眼光和勇氣。

第6篇：建筑市場特征范文

【關鍵詞】建筑市場；新簽合同額；市場結構；行業(yè)集中度

1引言

建筑市場是工程建設市場的簡稱，指為人類提供生活、生產(chǎn)以及物質(zhì)技術基礎的各類建（構）筑物和工程設施[1]。對于建筑施工企業(yè)，市場營銷戰(zhàn)略是企業(yè)的首要戰(zhàn)略，現(xiàn)代市場營銷學的理論認為，戰(zhàn)略的制訂應以市場分析為前提，而建筑市場規(guī)模（也稱“建筑市場容量”）、細分、趨勢、結構等構成市場分析的核心內(nèi)容。本文所有研究均基于市場營銷戰(zhàn)略，旨在對我國建筑市場進行市場分析，以期為建筑施工企業(yè)的市場營銷工作提供精準的市場導向。

2建筑市場規(guī)模

2.1建筑市場規(guī)模。目前，我國對建筑市場規(guī)模的主要分析指標普遍集中于固定資產(chǎn)投資總額、建筑安裝工程投資總額、建筑業(yè)總產(chǎn)值、房地產(chǎn)開發(fā)投資額等，這些指標均以貨幣形式反映工程項目的實際投資規(guī)?；蛟诮ㄒ?guī)?；蚴┕ぎa(chǎn)值。對于建筑施工企業(yè)市場營銷戰(zhàn)略，上述指標只能作為參考，難以準確反映企業(yè)需要承攬工程承包任務的新開工項目市場，甚至可能出現(xiàn)戰(zhàn)略誤判。以鐵路行業(yè)為例，近3年的固定資產(chǎn)投資總額約保持在8000億元[2]，而據(jù)行業(yè)統(tǒng)計資料，鐵路招標額在4000億~5000億元，國有鐵路的招標額更少，且逐年下降，這與投資總額保持穩(wěn)定的分析存在明顯差異。目前，我國建筑市場規(guī)模未有準確定義，理論上是以年度為時間單元，所有新開工的工程建設項目的投資總額在大部分均采用招投標模式的情況下，即工程項目招標總額。目前，以國家統(tǒng)計局為代表的政府部門及相關行業(yè)協(xié)會均無權威統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2.2建筑市場細分。建筑市場細分可以有多種分類方式劃分為多個子市場，比較常見的有產(chǎn)業(yè)、費用、地域、專業(yè)等。從產(chǎn)業(yè)結構來看，可分為基礎設施、房地產(chǎn)、制造業(yè)、其他產(chǎn)業(yè)投資等4大板塊，以前3大板塊為主，分別占比24%、25%、32%，總占比約80%（據(jù)國家統(tǒng)計局2008—2017年統(tǒng)計數(shù)據(jù)計算[3]）。其中，基礎設施包括交通運輸、水利環(huán)境、電力燃氣、公共設施等。從費用組成來看，可分為建筑工程、安裝工程、其他費用3部分。其中，建筑工程占比約88%，安裝工程占比約8%（據(jù)國家統(tǒng)計局2008—2017年統(tǒng)計數(shù)據(jù)計算[4]）。從地域來看，以省份（包括直轄市、自治區(qū)）為劃分單元，江蘇、浙江、廣東、湖北、北京、山東、四川、福建、河南、上海等省、市排名前10，占比約65%（據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會2014—2018年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析）。從專業(yè)來看，分為房屋建筑工程、市政工程、公路工程、鐵路工程、水利工程、水電工程、民航工程等30個專業(yè)市場。

3建筑市場結構

根據(jù)以貝恩為代表的哈佛學派產(chǎn)業(yè)組織理論的基本規(guī)律“市場結構—市場行為—市場績效”（SCP）模式[5]，建筑業(yè)市場結構是影響建筑業(yè)市場行為和市場績效的核心問題，本文僅對建筑業(yè)市場結構進行分析。根據(jù)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)組織理論的基本觀點，市場結構是指建筑業(yè)的市場中，企業(yè)間構成的在數(shù)量、份額、規(guī)模等方面上的關系。直接衡量市場結構的指標通常使用市場集中度，測量方法主要包括行業(yè)集中度、洛倫茨曲線、基尼系數(shù)等。鑒于建筑市場中施工企業(yè)達8萬家以上，新簽合同額數(shù)據(jù)難以收集，本文使用行業(yè)集中度中的絕對集中度指標研究建筑市場的市場結構。絕對集中度指標使用CRn衡量，其計算公式為：CRn=ni=1ΣXi/Ni=1ΣXi（式中，n為統(tǒng)計的項目數(shù)；N為總項目數(shù)；Xi為第i個企業(yè)所占的市場份額）。3.1規(guī)模結構分析。根據(jù)數(shù)據(jù)分統(tǒng)及分析得出近5年建筑市場的集中度，與2008—2012年CR4、CR8均小于20%相比，市場集中度顯著提高。尤其是新簽合同額排名前50名的企業(yè)市場占有率由2014年的38.11%增長至2018年的68.87%，表明建筑市場呈現(xiàn)快速集中的趨勢。按照美國學者貝恩的產(chǎn)業(yè)壟斷與競爭類型劃分可定義為中（下）集中寡占型；按照日本學者植草益的市場結構分類方法可定義為高、中寡占型。說明建筑市場已經(jīng)存在一定的寡頭壟斷。但實際情況是以中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國交建為代表的中央建筑企業(yè)所屬二級單位的市場營銷行為更多處于自由競爭狀態(tài)，無一致行為，所以，實際的行業(yè)集中度應該更低。以2018年為例，CR4、CR8分別為6.16%、9.84%，說明市場仍處于無集中現(xiàn)象的原子型或分散競爭型，這更貼近于市場現(xiàn)狀。3.2子市場結構分析。對于建筑企業(yè)來說，更多的是專注于專業(yè)市場開發(fā)，故以專業(yè)市場為子市場進一步進行市場結構分析。但由于我國國情及建筑市場的發(fā)展情況，除房建市場屬于較充分的市場競爭狀態(tài)，其余多個市場基本都存在8大建筑央企（指中國建筑、中國中鐵、中國鐵建、中國交建、中國中冶、中國能建、中國電建、中化工程）在內(nèi)的部分壟斷現(xiàn)象。

4結論和啟示

第7篇：建筑市場特征范文

【關鍵詞】房地產(chǎn)營銷 建筑風格

一、建筑風格對房地產(chǎn)項目銷售意義

（一）建筑風格的釋義與體現(xiàn)

建筑風格指建筑設計中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構成、藝術處理和手法運用等方面所顯示的獨創(chuàng)和完美的意境。在實際開發(fā)的地產(chǎn)項目中，建筑風格主要體現(xiàn)在外立面、重點和細部處理、材質(zhì)、色彩、空間組合、外部環(huán)境這幾個方面，然而建筑的外立面又是建筑風格的最直接的體現(xiàn)和表現(xiàn)形式，目前多數(shù)項目在宣傳時提出各種建筑風格，例如歐美風格、羅馬風格等，主要反映在建筑的外立面上。

（二）建筑風格對項目銷售的意義

建筑風格對于項目銷售的意義主要體現(xiàn)在以下三個層面上：

建筑項目本身。一座建筑，不僅僅是商品或住宅本身，更是一個地區(qū)、經(jīng)濟、文化水平等的綜合結晶，優(yōu)秀的建筑項目甚至可以成為一個區(qū)域或者一座城市的立體標志。簡建筑本身的檔次越高，社會和消費者對于建筑項目的認可度越高，對于市場銷售也越有利。

房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)市場進入最為快速發(fā)展的階段，在同一地段各開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目趨于同質(zhì)，相同品質(zhì)下的價格競爭成為房地產(chǎn)項目銷售的瓶頸。此時，建筑風格的新穎獨特實現(xiàn)了競爭差別化，吸引了眾多的消費者，滿足了人們對于房屋感觀需求，開發(fā)商也跳出了比拼價格的競爭圈，創(chuàng)立了新的需求市場。

消費者。依據(jù)美國市場營銷大師菲利普.科特勒的劃分方法，住宅消費偏好的主要影響因素有文化因素、社會因素、個人因素和心里因素四大類。從文化角度來看，建筑風格屬于一種流行文化因素。迎合消費者的文化潮流甚至引領消費者的文化潮流的房地產(chǎn)產(chǎn)品都會獲得銷售的成功。從心里因素來看，有風格的建筑能獲得他們感覺上的認同，引致精神上的愉悅。特別是針對特定消費對象的房地產(chǎn)項目，更要在建筑風格設定上與目標客戶的心理特征相符。

二、房地產(chǎn)項目建筑風格在市場營銷中存在問題

（一）跟風抄襲現(xiàn)象嚴重，缺乏競爭優(yōu)勢

現(xiàn)時歐陸風格建筑比較泛濫，很多房地產(chǎn)項目的建筑風格相似，一些樓盤甚至沒有學到風格的精髓，只是照搬形式而忽略了建筑外觀設計的內(nèi)涵，缺乏各房地產(chǎn)項目自己的特色。許多媒體也曾報道過北京樓盤建筑設計侵權，成都出現(xiàn)高度相似樓盤等新聞。中國房地產(chǎn)建筑設計想象力匱乏，缺乏自己的創(chuàng)新。使得開發(fā)商的產(chǎn)品毫無特色，缺少了自身的核心競爭力，同時也會使消費者陷入審美的疲勞。

（二）風格“噱頭”化，實際項目縮水

由于國內(nèi)大部分建筑設計從業(yè)人員技術水平有限，對于風格的理解比較簡單，并且開發(fā)商也經(jīng)常受到成本原因的制約，所以很多項目在建筑外立面的細節(jié)、項目區(qū)域環(huán)境等方面嚴重縮水，很多項目在營銷的過程中以“歐洲田園風情”、“英倫古典格調(diào)”等詞匯作為樓盤銷售的賣點，但是實際交房后的實景卻與當初宣傳規(guī)劃相距甚遠。使得購房者有被欺騙的感覺，對房地產(chǎn)品牌信任度大打折扣。

（三）部分地區(qū)建筑風格布局雜亂，客戶缺乏價值認同感

現(xiàn)代建筑風格多元豐富，但是有些開發(fā)商在追求自身產(chǎn)品個性時并沒有考慮到是否與周邊建筑風格統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，更因為沒有具體的管理規(guī)范，導致這些已有建筑群風格凌亂，給人一種景觀混亂的視覺感受，不僅在銷售過程中影響目標客戶的感官體驗，更影響了城市風貌形象。購房者無法在這里獲得價值認同感。

三、房地產(chǎn)項目建筑風格在市場營銷中對策

（一）建筑風格創(chuàng)新，增加自身競爭力

形象鮮明突出的樓盤才能給人們留下深刻的印象。建筑設計無疑是一門藝術。建筑風格的創(chuàng)造不僅需要設計師的靈感，更需要設計師對于生活的品讀，設計住宅就是設計生活。本人認為建筑設計師應深入了解市場，了解生活。成功的樓盤設計能讓項目的目標客戶從中找到歸屬感和榮譽感，這樣的建筑風格設計就是人格化的設計。

（二）著重于建筑品質(zhì)

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有些項目的建筑風格僅是停留在建筑外立面色彩應用的層面上，但隨著購買者對建筑外觀造型、風格取向的理解及要求的深入，建筑風格應該不止是營銷噱頭 更是“宜居”的回歸。外部環(huán)境不能簡單的綠地噴泉照搬復制，也要與建筑風格整體一致，雖然增加成本，但是提高了建筑的整體品質(zhì)，也為開發(fā)商的品質(zhì)口碑打下堅實的基礎，成為長遠的營銷策略，消費者會更加青睞體現(xiàn)品質(zhì)的建筑風格，那種粗制濫造，名不符實的風格將毫無市場。

（三）加強配合城市規(guī)劃

近年來，針對快速開發(fā)建設中遇到的建筑布局及風格混亂或呆板無特色等問題，很多城市都開始反思城市規(guī)劃及建筑規(guī)劃設計的風格定位及其相互作用。對建筑色彩、基本風格等方面進行了具體規(guī)定，使建筑風格與城市規(guī)劃也相輔相成。開發(fā)商積極配合政府的城市規(guī)劃，不但使購房者對建筑風格感官愉悅增加歸屬感，更為美麗城市做出一份貢獻。

（四）結合本地區(qū)域文化，提高自身價值

建筑設計師和房地產(chǎn)開發(fā)商應該避免盲目求成追求一時銷售額，認真研究和重視每一個房地產(chǎn)項目和每一幢建筑，把獨一無二的地域文化和地域特色融入其中。可以合理使用當?shù)氐奈幕省Ｔ诓煌赜蛏畹娜藗儗τ谏实睦斫夂歪屃x不同。合理利用當?shù)氐奈幕剩梢宰尳ㄖL格具有更強的情感歸屬和識別效應。

參考文獻：

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[2]菲利普?科特勒.營銷學導論[M].北京：中國人民大學出版社，2006.

[3]余星星.地域文化對城市建筑設計風格的影響探究[J].城市建設理論研究，2012，（20）.

第8篇：建筑市場特征范文

目前，我國建筑業(yè)取得了舉世矚目的發(fā)展，但自身還存在不少問題。如，產(chǎn)業(yè)集中度偏低，市場運行秩序化不夠，行業(yè)結構不合理。這些問題歸根結底是建筑企業(yè)之間的競爭問題。企業(yè)競爭會導致企業(yè)年度排名變化，排在靠前者波動小，排在靠后者波動大。以江蘇省為例，南通四建集團有限公司2006年排在全省第2位，2007年第5位（后退3位）；而淮安市晉成建筑工程公司2006年排在全省第293位，2007年第338位（后退45位）。由此可知，在同一建筑市場里，不同的企業(yè)會有不同的競爭壓力和競爭結果。本文將同一市場中不同企業(yè)所承受的有差異的競爭壓力稱為企業(yè)競爭強度。學術界經(jīng)常關注建筑市場競爭問題，但對建筑企業(yè)競爭強度卻少有涉及，因而不能很好地解釋企業(yè)排名有差異的原因。因此，本研究旨在通過構建企業(yè)競爭強度評價模型，來幫助企業(yè)了解自身的競爭環(huán)境，相應調(diào)整競爭戰(zhàn)略；同時幫助政府更加全面地了解建筑市場運行情況，以提高行業(yè)整體競爭力。

2競爭強度理論

2.1市場競爭強度

市場競爭強度指的是企業(yè)與企業(yè)之間為共同目標而展開爭奪的激烈程度。它反映了壟斷與競爭的關系，決定著企業(yè)行為選擇和市場運行表現(xiàn)。常用集中度指數(shù)（ConcentrationRatio）對市場競爭強度進行評價[2]。按照日本產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學家植草益（MasuUekusa）闡述的集中度原理（見表1[1）]，市場份額越集中在少數(shù)企業(yè)手里，行業(yè)分布將越不對稱，市場競爭越不激烈。借助該集中度指數(shù)，楊媛、李啟明發(fā)現(xiàn)了我國建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度只有15.69%，遠遠低于制造業(yè)40%的水平[1]；李小冬、關柯、李忠富指出我國筑市場基尼系數(shù)很小，企業(yè)規(guī)模區(qū)分不明顯[2]?？祵W增、張意翔認為我國建筑市場是典型的非集中競爭型，有很多無效工作和隱形失業(yè)，行業(yè)整體利潤率在下降[3]。市場競爭強度也可用洛倫茨曲線來表示。如果所有企業(yè)的規(guī)模都一樣，或者說，每家企業(yè)都擁有相同的市場份額時，洛倫茨曲線將是一條均等分布的對角線，此時的市場是完全競爭型。反之，如果市場只有一家企業(yè)，洛倫茲曲線將是一條折線，代表著完全壟斷型。實際上，市場競爭狀態(tài)多數(shù)是介于這兩種極端情形之中。

2.2企業(yè)競爭強度

企業(yè)競爭是一個過程，是企業(yè)和與之有利益交集的競爭對手共同爭奪同一標的物（如市場、資源等）的過程。企業(yè)競爭還是一種狀態(tài)，反映的是企業(yè)爭奪資源或市場的結果。無論是過程還是狀態(tài)，企業(yè)競爭強度均指企業(yè)在具體的競爭過程中需要承受的來自市場和競爭對手的淘汰壓力。因此，它與市場競爭強度的區(qū)別在于整體映像與個體反映的差異。企業(yè)實力越大，被淘汰的可能性越小，企業(yè)競爭強度越??；企業(yè)實力越小，被淘汰的可能性越大，企業(yè)競爭強度越大?？梢?，企業(yè)競爭強度需要結合企業(yè)自身因素（資源與能力）來分析。建筑企業(yè)競爭可以認定為企業(yè)在某一個工程項目上的競標行為[4]，它具有工程項目一次性、風險性、項目與競爭差異性等特征，符合企業(yè)競爭強度的理論要求。

3模型研究

3.1總體思路

承上述，市場競爭強度和企業(yè)競爭強度之間可以相互轉(zhuǎn)換，但這取決于企業(yè)自身因素。參照這一原理，本研究構建了相應的評價模型，具體包括四個步驟：（1）計算市場競爭強度；（2）計算轉(zhuǎn)換系數(shù)；（3）構建企業(yè)競爭強度模型；（4）驗證模型的有效性。

3.2市場競爭強度評價模型

市場競爭強度通常有四種評價方法，即絕對集中度（CRn）、赫芬達爾系數(shù)（HII）、熵指數(shù)（EN）和基尼系數(shù)（GINI）[5]。

3.3轉(zhuǎn)換系數(shù)

選取適宜的企業(yè)參數(shù)是把企業(yè)競爭強度從市場競爭強度分離出來的關鍵，一般用企業(yè)規(guī)模來計算轉(zhuǎn)換系數(shù)。企業(yè)規(guī)模通常有企業(yè)年產(chǎn)值、企業(yè)人員總數(shù)、企業(yè)總資產(chǎn)、企業(yè)年收入（年利潤）、企業(yè)年納稅額等指標。因年產(chǎn)值反映的是企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和調(diào)度社會資源的實力，且考慮到數(shù)據(jù)的可及性，本研究選用企業(yè)年產(chǎn)值來計算轉(zhuǎn)換參數(shù)。

3.4企業(yè)競爭強度評價模型將前述四種評價模型分別乘以轉(zhuǎn)換系數(shù)，即得到企業(yè)競爭強度（CIIE）。

4模型驗證

4.1數(shù)據(jù)收集

本研究從《中國大型房地產(chǎn)與建筑業(yè)企業(yè)年鑒》收集到江蘇省2002、2003、2005、2006、2007年共五年的企業(yè)年產(chǎn)值數(shù)據(jù)[6]。為便于年度對比分析，每年選用的企業(yè)數(shù)量統(tǒng)一為400家。所選企業(yè)市場份額累積超過50％，具有較好的行業(yè)代表性。4.2數(shù)值計算（1）計算市場競爭強度系數(shù)（見表2）。（2）計算轉(zhuǎn)換系數(shù)和企業(yè)競爭強度（見表3）。（3）將所有企業(yè)的企業(yè)競爭強度值繪制成圖（如圖1）。4.3模型檢驗企業(yè)排名越靠后，競爭強度越大，波動越大；企業(yè)排名越靠前，競爭強度越小，波動越小。因此，本研究分別抽取了企業(yè)年產(chǎn)值排名在0%~5%、20%~25%、45%~50%、75%~80%、95%~100%五個區(qū)間的企業(yè)，計算他們的年度波動情況。按2002年和2003年、2005年和2006年、2006年和2007年三組數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。由于有些企業(yè)在次年就消失在400名之外，因此只計算前后兩年都在400名之中的企業(yè)波動系數(shù)（用同一企業(yè)在兩年排序之差的絕對值表示）。用第一年的企業(yè)競爭強度系數(shù)值與企業(yè)波動的絕對值組成兩列數(shù)據(jù)，對四種方法得到的企業(yè)競爭強度系數(shù)與企業(yè)波動系數(shù)進行相關性分析，分析結果見表4。由表4可知，模型（1）、（2）和（4）計算得到的企業(yè)競爭強度和排序波動強度系數(shù)都是顯著正相關，可以證明模型可靠、可信度強。模型（3）輸出結果與企業(yè)競爭強度呈顯著負相關，這是因為該模型是基于熵原理構建的，其值為負數(shù)。數(shù)值越小，說明企業(yè)競爭5結論

5.1企業(yè)市場排序波動現(xiàn)象與企業(yè)競爭強度

從上述模型分析結果可以看出：企業(yè)年度排序波動與企業(yè)自身競爭強度有著顯著的正相關性。市場競爭結果往往是客戶資源（或市場份額）從一部分企業(yè)流向另一部分企業(yè)。有些企業(yè)通過競爭獲得源源不斷的發(fā)展動力，而有些企業(yè)則因競爭不力而不得不退出市場。構建企業(yè)競爭強度理論對行業(yè)發(fā)展、市場調(diào)控、競爭戰(zhàn)略意義顯著。一個穩(wěn)定、有效的市場結構要求企業(yè)競爭強度合理分布，才能讓分工細化和資源配置高效化。只有按企業(yè)競爭強度分布特征來制定適宜的行業(yè)發(fā)展政策，才能提升行業(yè)整體競爭力。此外，企業(yè)競爭強度也是企業(yè)制定競爭戰(zhàn)略的重要決策變量。在競爭強度比較小時，企業(yè)可考慮積極開拓型的競爭戰(zhàn)略，但在競爭強度比較大時可考慮保守穩(wěn)健型的競爭戰(zhàn)略。

5.2企業(yè)競爭強度評價模型的選用

本研究構建了四種評價企業(yè)競爭強度模型，盡管這四種評價模型在江蘇省建筑業(yè)里都通過了可靠性和有效性驗證，但在具體使用上仍有細微的差別。絕對集中度法（CRn）選用排名靠前的幾家企業(yè)來反映市場競爭強度，對數(shù)據(jù)收集要求不高，模型計算難度不大，因而可以提供一個快速而便捷的評價方法。熵指數(shù)法（EN）、赫芬達爾系數(shù)法（HHI）和基尼系數(shù)法（GINI）需要有全部企業(yè)的市場份額數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)收集要求高，計算比較繁瑣，但計算結果卻能提供較為全面的行業(yè)結構信息，是市場調(diào)控和企業(yè)制定戰(zhàn)略的重要依據(jù)。從表3可以看出，HHI模型比EN模型和GINI模型更能反映企業(yè)之間的競爭強度，從這個角度上說，HHI模型更值得推薦使用。

5.3建筑業(yè)企業(yè)競爭強度分布特征

第9篇：建筑市場特征范文

關鍵詞：建筑工程；造價管理；發(fā)展趨勢

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

近年來，科學技術得到快速的發(fā)展，并且隨著我國加人世界貿(mào)易組織，我國建筑行業(yè)面臨著越來越大的競爭壓力，市場競爭逐漸激烈起來。在這種形勢下，如何發(fā)展我國建筑行業(yè)的造價管理，如何保證我國建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，已經(jīng)逐漸成為建筑行業(yè)的一項重要課題。

一、建筑造價管理的含義分析

所謂建筑造價管理是指對建筑工程全部投資的費用和價格的管理。建筑工程的投資費用管理也屬于投資管理，它是建設單位為了實現(xiàn)投資目標，以設計方案為參考，計算、預測并確定工程造價的一系列管理活動。建筑工程投資費用管理包含宏觀和微觀層次的投資費用管理。工程造價管理屬于價格管理，價格管理也可分為宏觀和微觀兩個方面。微觀價格管理即建筑施工方在掌握市場價格信息的前提下，通過確定造價、控制成本等方法，實現(xiàn)管理目標的一系列活動。它反映了微觀主體按照有關的價格規(guī)律，對價格進行調(diào)整和預測，最終調(diào)節(jié)生產(chǎn)活動的過程。宏觀價格管理是指政府依據(jù)社會經(jīng)濟的發(fā)展要求，結合各種手段方式，對價格進行科學的調(diào)節(jié)和管理，以此來規(guī)范市場主體價格行為的一系列活動。

二、我國建筑造價管理的特征分析

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)面臨著越來越激烈的競爭，這就需要建筑施工單位加強對建筑造價的管理工作，進而降低施工成本，使建筑單位的經(jīng)濟效益有所提升。熟悉建筑造價管理的發(fā)展趨勢并實施合理的成本控制，可以提升建筑施工單位的核心競爭力，所以，建筑施工單位才不斷地加強對建筑造價管理工作的重視力度。當前，由于我國建筑造價管理起步較晚，多數(shù)采用國家直接參與管理的方法，對建筑施工單位的造價管理提出了一定的要求，政府出臺了一系列關于費用和預算定額的有關規(guī)定，并明確規(guī)定審批管理等工作的權限，以此來形成健全的管理體系，以加強建筑施工單位的造價管理工作。當前，我國建筑造價管理工作尚存在一系列的問題，主要有以下幾個方面：在建筑施工單位造價管理工作中，對工程設計方案和施工的前期工作缺乏重視，造價管理工作的核心主要是建筑工程施工的后期階段，這就容易造成工程成本超出預算。此外，我國建筑造價管理工作受我國計劃經(jīng)濟體制的影響較大，建筑造價管理工作的競爭性無法得到充分的發(fā)揮。我國建筑造價管理工作技術性人才較少，人才的不足給我國建筑造價管理工作的發(fā)展帶來一定的滯后。

三、我國建筑造價管理現(xiàn)狀及存在問題

對于建筑造價管理部門而言，在建筑市場不斷的發(fā)展中建筑造價管理始終具有很高的重要性，而要使建筑造價具備一定的合理性和科學性，依舊是一項非常復雜的工作。根據(jù)多年的工程造價管理經(jīng)驗，現(xiàn)找出以下幾個方面的原因，是阻礙了造價管理發(fā)展的主要因素：

（一）采購能力亟待提高

建筑材料和設備對建筑行業(yè)影響極為重要，而對于材料的采購則與建筑造價管理有著直接的關系。如果建筑造價管理不當就會造成企業(yè)采購能力較差，必然會引起建筑單位經(jīng)營成本增大，而材料及設備如果不符合標準，則會致使工程的質(zhì)量出現(xiàn)問題，給企業(yè)的名譽帶來不利的影響。

（二）合同管理存在問題

合同管理不規(guī)范的現(xiàn)象具體表現(xiàn)如下：對合同條款內(nèi)涵的理解不到位，對相關合同方面的法律認識不足，對合同條款所具有的嚴密性未能很好的理解。這些現(xiàn)象將直接導致很多造價管理中法律問題的產(chǎn)生。

（三)建筑造價管理失真

建筑造價管理過程的控制失真，始終長時間存在于建筑項目管理中。在建筑工程期間往往會出現(xiàn)預算超過概算、決算超過預算、概算超過估算等現(xiàn)象，而這些現(xiàn)象大多時候都是因為建筑造價管理過程中存在失真現(xiàn)象而引起的。建筑工程項目與一般的項目有所不同，它是一項持續(xù)周期長，規(guī)模體量大的工程。在具體進行造價管理中通常存在主動控制力度較弱，而往往應用被動控制的造價管理形式，導致的結果就是施工單位對于施工圖紙方面預算重視程度不夠，單純對建筑結算比較重視。

（四）輕視建筑造價管理的全過程控制

在建筑造價管理中有一個特別普遍的現(xiàn)象：忽略了對建筑造價的全過程管理。因為我國早期發(fā)展所遺留的某些問題，目前在建筑市場中，我國還存在著極大的不公平競爭。一方面，在建筑有關材料質(zhì)量評定中仍舊存在不依據(jù)相關標準審核的現(xiàn)象，另一方面，在建筑工程招投標過程中，還存在僅僅依靠價格最低進行競爭的現(xiàn)象。目前，為了牟取高額經(jīng)濟收益而進行串通的惡性事件在個別地區(qū)仍舊存在。

四、我國建筑造價管理發(fā)展趨勢

建筑工程項目具有消耗費用大、施工周期長等特點，有的大型建筑工程可能要花費幾年的時間，建筑行業(yè)的特殊性，使得造價管理工作存在一定的難度。如何科學的解決新時期建筑造價管理工作中存在的各種問題，預測建筑造價管理的發(fā)展趨勢，成為一項極其重要的任務。我國建筑造價管理工作的發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)為以下幾個方面:

（一）隨著信息技術的迅猛發(fā)展，信息化技術已逐漸應用到各行各業(yè)。建筑造價管理工作將進一步引入信息化技術。建筑施工企業(yè)能夠建立自己的造價信息網(wǎng)，把部分同建筑造價管理有關的政策到該網(wǎng)站上，也能夠建立相關信息系統(tǒng)，開發(fā)各類造價管理軟件，以此來達到建筑行業(yè)信息資源共享的目的，進而使建筑行業(yè)造價管理工作的效率得以提高。建立建筑造價管理信息系統(tǒng)的同時，可以為建筑單位和政府急時提供所需信息資料，可以將造價管理相關信息以電子數(shù)據(jù)的形式儲存起來，這對于實現(xiàn)建筑工程造價管理工作的科學化，有一定的促進作用。

（二）我國建筑工程項目造價管理工作將進一步完善市場監(jiān)督機制。從當前的發(fā)展趨勢來看，我國建筑市場仍然存在很多的問題，建筑市場缺乏相關的監(jiān)督機制，市場行為還有待規(guī)范，沒有一套完整的關于建筑行業(yè)的法律體系，建筑行業(yè)發(fā)展滯后等。所以，在建筑行業(yè)的發(fā)展中，我國政府將進一步完善建筑企業(yè)的法律體系，并利用法律法規(guī)來加強對建筑行業(yè)市場行為的約束和管理，以此來制止各類不正當?shù)氖袌龈偁幮袨椋S護好建筑市場各方的合法權益，進而規(guī)范建筑市場的各項活動，確保建筑行業(yè)在公平競爭的市場環(huán)境下，持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

（三）建筑價格將實現(xiàn)計劃向指導性價格的轉(zhuǎn)變。我國的經(jīng)濟體制已經(jīng)實現(xiàn)了計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，在市場經(jīng)濟體制下，建筑企業(yè)必須要改變傳統(tǒng)的預算定額管理方式，不能僅僅以計劃價格為指導性價格。我國建筑行業(yè)發(fā)展尚未成熟，政府對建筑行業(yè)的宏觀調(diào)控力度不夠，能夠有效調(diào)節(jié)建筑行業(yè)市場供求關系的市場機制尚未形成。從我國市場經(jīng)濟的發(fā)展趨勢來看，我國建筑企業(yè)的造價管理工作不再僅僅受國家的宏觀調(diào)控，市場對行業(yè)的造價管理工作也逐步發(fā)揮作用。

（四）我國建筑造價管理工作中造價審核工作將逐步正規(guī)化。造價審核工作主要是以計算工程量的方式，來考察預、結算是否正確，費用是否準確。審核工作的正規(guī)化主要表現(xiàn)為建筑施工企業(yè)簽訂合同、招投標書、工程變更簽證等資料的正規(guī)化，建筑施工企業(yè)嚴格按照文件規(guī)定來計算工程造價，審計部門嚴格進行計算審核。這些都表現(xiàn)出我國建筑造價管理工作審核逐步正規(guī)化。

結束語

綜上所述，我國建筑造價管理工作的發(fā)展趨勢是逐步加快造價管理改革，進一步縮小與國際同行業(yè)發(fā)展的差距，從而建立科學的造價管理模式，推動我國建筑造價管理工作的規(guī)范化、市場化與科學化。在這一發(fā)展趨勢下，我國建筑企業(yè)在改革造價管理體制中，必能立足市場，循序漸進，最終推動建筑造價管理工作的全面發(fā)展。

參考文獻：

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