建筑裝飾防火設計規(guī)范精選(九篇)

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第1篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

關鍵詞：高層;民用建筑;防火設計

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

近幾年，隨著我國經濟的快速增長，高層民用建筑也得到了長足的發(fā)展，而高層民用建筑防火成為了人們關注的焦點，如何做好高層建筑防火設計需要大家的共同努力，下面我們就來探討一下高層民用建筑的防火設計。

1 高層民用建筑的火災特點及造成原因簡介

近年，隨著我國國民經濟的發(fā)展和城市化進程的深化，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，城市面貌也日新月異。民用建筑由于其樓層多、建筑高的特點，火災發(fā)生時，火勢發(fā)展迅猛，消防人員難以撲滅,這些隔墻在發(fā)生火災時能起到有效的防止火勢蔓延的作用，但因其高層內部結構較為簡單，在國內在高層建筑中發(fā)生大的火災的實例較少，所以在建筑設計中對于高層建筑的消防安全設計在思想和技術上都存著著忽視。目前在高層住宅建筑中設計、施工部分多數(shù)情況下因對消防安全意識的不到位，所以在工作過程中沒有嚴格遵守相關的高層防火設計規(guī)范，公安消防機關對高層的消防防火工作在宣傳和監(jiān)督上也不到位，這些問題與城市建設的快速發(fā)展存在著較大的矛盾，所以無形中就造成了城市高層建設火災隱患的發(fā)生。

2 高層民用建筑防火分類

一般地說可將建筑防火設計分為主動防火系統(tǒng)和被動防火系統(tǒng)兩大部分。所謂主動防火系統(tǒng)是由自動（或手動）控制的報警、滅火、防排煙以及消防用電、消防給水等設備系統(tǒng)所組成，其基本功能是早期發(fā)現(xiàn)和撲滅火災。建筑的被動防火系統(tǒng)，則主要由不燃與難燃的裝修材料；防火門、防火卷簾、防火吊頂、鋼與混凝土結構的防火墻、電纜防火管（井）、通風排煙管井、擋煙垂壁、管道的穿墻封塞等構成，其功能是利用適當?shù)慕ú暮蜆嫾⒁粋€大空間劃分成若干個小空間，在火災發(fā)生與蔓延的過程中，將火勢盡可能地控制在一個小范圍內，并保證建筑結構的整體或局部在設計規(guī)定的時間間隔內不出現(xiàn)倒塌破壞。在目前的我國國情下，被動防火系統(tǒng)的設計更具普通性、可靠性、長久性和經濟性。

3 高層民用建筑主動防火系統(tǒng)設計應把握的防火要點

3.1建筑專業(yè)防火設計

防火分區(qū)是否正確高效劃分，防火分區(qū)盡量方正，疏散線路盡量簡潔，這對防火疏散能否進行和疏散快慢影響很大。每個樓層根據建筑規(guī)模的大小用防火墻、防火門及防火卷簾隔分為幾個防火分區(qū)，《高規(guī)》要求高級住宅、19層以上的普通住宅每個防火分區(qū)控制在1000平方米以內；10層至18層普通住宅每個防火分區(qū)在1500平方米以內。各設備管線能否穿越防火分區(qū)必須符合相關規(guī)范要求，穿防火分區(qū)處須進行有效阻燃處理，阻擋各防火分區(qū)間的火勢蔓延，如給排水管道、消防管道穿越防火分區(qū)時應該設置防火套管。

3.2 給排水專業(yè)防火設計

在高層住宅消防設計上，應立足于以室內消防給水系統(tǒng)自救為主要滅火方式，所以在高層住宅建筑群應采用區(qū)域集中或臨時高壓消防給水系統(tǒng)。高層住宅設置的消防水箱，應滿足室內最不利點滅火時的水壓與水量需要，否則應設高氣壓給水，穩(wěn)壓泵等增壓設施，其水箱容量應根據建筑平面類型（通廊式、塔式、單元式）層數(shù)和建筑面積而合理確定；高層住宅的室外消防給水管網應布置成環(huán)狀，其消火栓盡量露明便于消防車取水，設置數(shù)量應符合規(guī)定，給水壓力不應低于0.1MPa。高層住宅的室內消防給水系統(tǒng)宜與生活給水系統(tǒng)分開設置，室內消防給水管道也應布置成環(huán)狀，其中進水管和區(qū)域高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)的引入管不應少于兩根。消防水泵是消防給水系統(tǒng)的心臟，其工作性能、數(shù)量、安裝及開啟方式必須保證消防泵及時、可靠地運行，在同一小區(qū)內，消防水池和消防水泵房可以共用，室內消火栓給水系統(tǒng)和高級住宅的自動噴水滅火系統(tǒng)還應設置水泵接合器，其設置數(shù)量與水流量必須符合規(guī)定，其距室外消火栓或消防水池的距離宜為15~40 米，至于室內消火栓，《高規(guī)》要求設置在住宅走道、樓梯間、消防電梯間前室等明顯部位，要點是方便取用和保證兩股有效水柱的同時到達，但目前的住宅建筑設計經常沒考慮消火栓箱預留位置。

3.3暖通專業(yè)防火設計

高層建筑因其層數(shù)多，高度較高，一旦發(fā)生火災時煙氣很難排出，大多數(shù)的火災事故證明，在人員死亡中多數(shù)是由于吸收過多煙氣，所以對于高層建筑防火設計中的排煙設計是非常重要的環(huán)節(jié)。在進行防排煙設計是可分為兩類。一是自然方式，即通過外窗、陽臺及至豎井將煙排出。二是機械方式，它又分為加壓防煙和減壓排煙兩種。自然方式因易受風向、地區(qū)影響而效果難以保證，因此國家規(guī)定居住建筑超過100m 時不應采用自然方式排煙。在居住建筑中設置天井，使位于內部的防煙樓梯間、消防電梯前室等向其開窗自然排煙，是非常有效的方式。

3.4電氣專業(yè)防火設計

高層住宅建筑的電氣防火設計主要有兩個方面的意義，一是從被動防火意義上來增強電氣安全，避免因線路長期超負荷運行，絕緣老化嚴重而引起電氣火災的可能，甚至要考慮因地震、雷擊等突發(fā)災禍誘發(fā)的電氣火災的防范；二是從主動防火意義上如何保障消防電源及配電，如何保障火災應急照明、疏散指示標志和實現(xiàn)火災自動報警及消防總控。這里需要強調的有三點：

a.對于超過十二層以上的住宅小區(qū)，其消防水泵和電梯為了保證其供電的可靠性，在安裝時要進行雙回路供電，同時還要準備好備用電源。

b.高層住宅的消防用電設備應采用獨立的供電回路，確保火災發(fā)生時消防總控制室、消防電梯、消防水泵、事故照明、防排煙系統(tǒng)的消防用電及對上述消防用電設備的兩個電源的切換方式，切換點和自備電源的啟動時間都必須符合《高規(guī)》的規(guī)定。

c.火災實例證明，事故照明燈和疏散指示標志的設置對于人員傷亡輕重關系較大，對當前高層住宅居住現(xiàn)狀及城市消防機動與登高能力之不足具有針對性和必要性，還必須重視與加強。

2.5 滅火器材方面（其它消防用具配備方面）

目前高層建筑防火器材的配置中，除了必不可少的消火栓、破拆工具等，滅火器是消防器材中必不可少的工具，滅火器使用方便，可隨便移動，所以是發(fā)生火災時第一線的滅火器具。所以在高層建筑的消防配置中，需要配備一定數(shù)量的滅火器，這樣在火災發(fā)生時才能在第一時間有效的把火災撲滅，同時滅火器具有多樣性，所以在平時的檢查過程中要對滅火器的存放、更新等重點進行檢查。

4 結束語

近幾年來，隨著高層建筑的大量興起，由于多方面的因素影響，高層建筑在設計過程對防火意識較為薄弱，再加之建設部門在建設過程中把關不關，消防監(jiān)管不利等多方面的原因導致火災隱患時刻威脅著人們的生命財產安全，高層建筑是關系著人們安居樂業(yè)的百年大計，所以在建筑的防火設計上要杜絕隱患的發(fā)生，這就要求設計人員努力提高自身的文化素質，吸取國外在高層建筑防火方面優(yōu)秀的理論和經驗，在高層民用建筑的防火設計上做好規(guī)劃，做好高層建筑規(guī)劃中的防火問題。同時消防監(jiān)管部門要做好消防檢查工作，對于干擾消防工作的行業(yè)要進行嚴厲的懲處，并保證執(zhí)法的公正性。只有通過一系列的具體措施和行火來對防火問題進行規(guī)范，這樣才能保證高層民用建筑火災事故的發(fā)生，保證人民生命財產的安全。

參考文獻:

[1]自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50084-2001）.

[2]火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50116-98）.

第2篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

關鍵詞：消防工程 常開防火門 發(fā)展 趨勢

近年來,隨著我國經濟社會的快速發(fā)展,新型的現(xiàn)代建筑大量出現(xiàn)。這些現(xiàn)代建筑特別是高層建筑的體量越來越大,大空間、通透性已經是建筑設計常用的方法。同時,這些建筑內部設備復雜,建筑裝飾較多,人員疏散至室外距離長、火災的撲救難度大,因此對于此類建筑的消防安全必須充分立足于自救。為了提高建筑物的消防安全性能,引入防火門防火的思路尤為重要。

1、防火門概況

防火門是一種活動的防火分隔物,它除具有普通門的作用外,在一定時間內,連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性,具有防火、隔煙、阻擋高溫的特殊功能。通常防火門用于防火墻的開口、樓梯間及其前室的出入口、疏散走道、管道井和電纜井的井口、重要設備用房門等部位,對于防止火災蔓延、減少火災損失、利于人員安全疏散起著重要的作用。

1.1 防火門組成

防火門是由門框、門扇、控制設備和附件等組成,它們的構造和質量對防火門的防火和隔煙性能都有直接影響。

1.2 防火門狀態(tài)

一種是平時呈開啟狀態(tài),火災時自動關閉,稱之為常開式防火門,一種為平時關閉狀態(tài),又人走動時,要推動門開啟,人走過后在閉門器作用下自動關閉,有恢復到關閉狀態(tài),稱之為活動式防火門。另外一種,平時保持關閉狀態(tài),只有通過授權的人才能通行,在緊急情況下自動釋放防火門使人員通行,稱之為常閉防火門。

1.3 防火門分類

防火門按其耐火極限分為:甲級防火門、乙級防火門和丙級防火門,其耐火時間分別為:甲級≥1.2h、乙級≥0.9h、丙級≥0.6h;確定防火門的耐火極限,主要是看門的穩(wěn)定性、完整性是否被破壞或是否失去隔火作用。

防火門按其所用材質分為:木質防火門、鋼質防火門和無機防火門。防火門按其門扇結構分為:單扇防火門和雙（多）扇防火門。防火門按其平時開啟的方式分為:常閉防火門和常開防火門。

2、防火門的實際應用

2.1 防火門在使用過程中存在的問題

從防火門的應用來看,常閉防火門因為安裝使用方便,維護成本低,在工業(yè)與民用建筑尤其是高層民用建筑領域被廣泛應用。但常閉防火門在使用和管理上存在的諸多問題,沒有發(fā)揮其應有作用。根據筆者在實際工作中總結來看,主要存在以下問題:一些單位或個人為了使用上的方便將常閉防火門長期處于開啟狀態(tài)（尤其是商場等公共活動場所使用疏散通道頻繁的建筑）;有的公共娛樂場所考慮到裝修效果,為了追求整體上的統(tǒng)一和美觀在公安消防機構驗收后,立刻拆掉或換作普通門;有的醫(yī)院為方便重癥患者,在突出門檻處設置緩沖支架,使得防火門閉合不嚴;一些人在搬運大件物品受阻時,使勁開啟防火門,使常閉防火門閉門器超越最大極限,輕則造成常閉防火門閉門器損壞,致使防火門不能正常回位,重則導致防火門門框和門板破壞,使其失去應有的隔煙、阻火的作用,完全喪失了其應有的功能,根本無法保障人員的安全疏散之需要。上述現(xiàn)象的出現(xiàn),導致了防火門在火災中不能充分發(fā)揮其應有的作用,相反,極有可能因防火門的損壞造成阻塞安全疏散現(xiàn)象的發(fā)生。其原因主要是:一是我國當前人們的消防安全意識淡薄;二是建設單位、使用單位管理不善,對其管理沒有引起高度重視。

2.2 防火門防火設計在使用過程中改進措施

針對常閉防火門在使用過程中存在的問題,結合筆者的幾年來工作經驗,一是在轄區(qū)內廣泛開展消防設施使用、維護、管理宣傳教育,努力提高人們的消防安全意識和自我保護意識;二是對安裝有防火門的單位廣泛開展消防安全知識宣傳教育培訓,力爭讓每名職工都了解防火門的使用、維護、管理基本常識,自覺參與到生命之門的維護、管理、使其時刻處于戰(zhàn)備狀態(tài)。

防火門防火是運用消防安全工程學的原理和方法,考慮火災本身發(fā)生、發(fā)展和蔓延的基本規(guī)律,結合實際火災中積累的經驗,來確定性能指標和設計指標。然后再預定各種可能起火的條件和由此所造成的火、煙蔓延途徑以及人員疏散情況,來選擇相應的消防安全設計調整、優(yōu)化。防火門有效的控制火災的發(fā)生和蔓延,把保護人員的生命安全作為防火設計的最終目標,體現(xiàn)“以人為本”的設計理念。防火門防火設計一般先提出消防安全所需要的性能要求或指標,而不直接要求設計人員為此所必須采用的某些特定的解決方法,如何達到這一指標要求,采取什么樣的工程措施則由設計人員自己確定。

3、常開防火門自動控制原理

對于常開的防火門,民用建筑一般是平開門,單扇時裝一個防火門釋放開關及一個單聯(lián)動模塊,雙扇時裝二個防火門釋放開關及兩個單聯(lián)動模塊。

防火門任一側的煙探頭探測到煙霧后,通過總線報告給火災報警控制器,聯(lián)動控制器按已有設定發(fā)出動作指令,防火門專用的單聯(lián)動模塊接收指令后模塊的無源常開觸頭閉合,接通防火門釋放開關的DC,24V線圈回路,線圈瞬間通電釋放防火門;防火門借助閉門器彈力自動關閉,DC,24V線圈回路因防火門脫離釋放開關而自動被切斷,同時,防火門釋放開關的輔助觸頭將防火門狀態(tài)信號輸入單聯(lián)動模塊,再通過報警總線送至消防控制室。消防控制室也可通過總線直接控制現(xiàn)場的聯(lián)動模塊關閉防火門并得到防火門關閉的確認反饋信號。

防火門的復位必需現(xiàn)場人力拉動防火門復位,復位后防火門狀態(tài)信號也將同時反饋至消防控制室。

還有一種不是平開門的常開防火門,叫做防火滑動門(如北京新型防火裝備廠的產品),其工作原理是:平時依靠電磁門吸的吸附力,將防火滑動門固定在常開狀態(tài),火災時,煙探頭將所探測到的信號傳至煙感開關,煙感開關切斷通向電磁門吸的電源,門吸失電松開,門靠自重下滑關閉,這種裝置可自成系統(tǒng)也可與火災報警系統(tǒng)聯(lián)動。

第3篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

【關鍵詞】建筑；施工圖設計；細節(jié)；

建筑施工圖設計是一項具有復雜性和綜合性的工作，對工作人員的技能要求較高，同時會受到施工材料、設備機械、施工工藝以及施工內部和外部的環(huán)境等多個因素的影響，因此開展建筑施工圖設計工作具有相應的難度。但是其又是與建筑的工程質量、工程成本以及工程進度等多個因素密切相關的緩解，因此，做好建筑施工圖設計工作，找到其中存在的細節(jié)性問題對于提高建筑施工圖設計水平具有非常重要的意義，同時對于提高建筑工程質量也有著重要影響。本文就建筑施工圖設計過程中應當注意的細節(jié)問題進行探討。

1、建筑施工圖設計細節(jié)中存在的問題

1.1節(jié)能設計中存在的問題

當前建筑市場也在推行低碳環(huán)保的理念，在建筑產品中實施節(jié)能設計已經成為行業(yè)的共識。但是與國際上的建筑市場相比，我國建筑中的節(jié)能設計存在明顯的問題，節(jié)能設計理念不受重視、設計水平較低以及設計人員對節(jié)能的概念掌握不完全，難以真正的把握設計的要點。在建筑施工圖設計中不知道使用什么樣的材料、不能發(fā)現(xiàn)建筑物的特征等。

1.2建筑施工圖防火設計的問題

防火設計是建筑施工圖設計的重要組成部分，其應當在建筑的施工圖設計中有著突出體現(xiàn)。但是在實際施工圖設計工作中，設計人員不能夠完全按照國家標準或者是行業(yè)規(guī)范中規(guī)定的設計尺寸和規(guī)格進行，導致消防設計出現(xiàn)問題。除此之外，對于高層建筑來說，變形縫的設置非常關鍵，如果變形縫的設置寬度不能達到要求，則建筑在使用的過程中可能會出現(xiàn)滲漏、開裂的現(xiàn)象。這在我國是較為常見的問題之一，如不重視高層建筑的變形縫的設置，或者是將封蓋的材料替換成為成本較低的木板，不僅不能滿足設計要求，木板的易燃特性還會帶來消防安全隱患。

2、建筑施工圖設計細節(jié)的探討

2.1正確的審視建筑施工方案

在建筑施工圖設計階段，認真的審視建筑方案對整個建設工作非常重要。對于建筑方案要采用審判性的嚴管看待，不要輕易的相信其正確性，持理性的態(tài)度開展工作才能夠保證設計方案的可靠性與科學性。以下根據筆者的自身的經驗探討正確的審視建筑施工方案的問題。

筆者在2011年期間拿到某學校的建筑設計方案，在方案到手之后沒有立刻進行建筑的施工圖設計，而是對方案圖進行審視。在學校的設計過程中，總平面圖的設計占有非常重要的地位，根據《建筑設計防火規(guī)范》中的相關設計規(guī)范，逐條逐一的進行對照，在該學校方案設計中場地設計非常合理。出入口、建筑的高度以及豎向設計均沒有出現(xiàn)問題。但是在對學校教學樓單體設計進行審視的過程中，發(fā)現(xiàn)存在幾個問題：首先是建筑的采光問題，教學樓需要有很好的采光以利于學生的學習，但是在該方案中教學樓的外窗非常小，寬度和高度分別為1.2m和1.8m，在開間為10m×8m的教室中，只有這樣規(guī)格的3個外窗，對于采光而言是非常不利的，也不能滿足《中小學建筑設計規(guī)范》中的相關標準；其次，教學樓的樓梯間沒有疏散的通道和門，與相關的防火設計規(guī)范相違背；第三，設計方案中存在一些空間缺失的問題，沒有出現(xiàn)教職員的休息室、飲水區(qū)以及用于放置教學實驗設備和儀器的管理室。將發(fā)現(xiàn)的這些問題交于業(yè)主方和設計單位溝通，有效的避免了建設過程中需要返工的現(xiàn)象。此外，還有一個設計方案是大型公共建筑，根據相關的設計規(guī)范，營業(yè)廳中的任何一點到達最近的安全出口的距離不能夠超過20m，但是在實際方案中很多設計工作人員都忽視了這一點，導致安全距離不能滿足國家標準。綜合方案中的問題，其還需要設置寬度為1.5m，高度為2.2m的疏散門才能夠滿足要求。

在公共場所中無障礙設計是非常重要的環(huán)節(jié)，但是當前許多設計方案中都忽視這一點，只是粗淺的進行概念設計，沒有達到規(guī)定的設計深度。建筑施工圖中的無障礙設計應當考慮乘坐輪椅的人、拄拐杖的人以及弱視人群的同行安全與要求，所以無障礙通道的坡度、寬度以及表面材料的使用都應當滿足設計規(guī)范標準，在距離踏步開始和結束的前30cm之內設置提示性的盲道。

2.2施工圖設計深度是否達到相關標準

施工圖設計是一項非常復雜、繁瑣的工作，對指導施工現(xiàn)場的工作具有重要意義。依據《建筑工程設計設計文件編制》中的相關規(guī)定，施工圖中應當有規(guī)范、完善的設計說明用于交代設計的依據以及建筑設計批文的文號、工程立項報告批準文號、工程初步設計批準文號、建筑設計的消防審核意見批準文號等等，還應當包含建筑防火說明。但是在筆者的實際工作過程中，發(fā)現(xiàn)有很多的建筑工程設計對以上文件的交代不清楚，或者出現(xiàn)缺項漏項。如住宅屋面的花架應當是構成建筑天際線的重要元素，那么花架作為重要的屋面結構也應當繪制出詳細的施工圖對現(xiàn)場施工進行指導。采用1：30-1：20比例對花架進行單獨的設計，對其平立剖面進行完整的結構邊線，同時要求標注使用的建設材料、結構方法和飾面工程材料等。同時花架通常用于種植，材料的選擇應當兼顧防水的需求。

還有相當一部分的建筑施工圖紙沒有出現(xiàn)樓梯及臺階的詳細施工圖，在建筑施工圖細節(jié)中，樓梯和臺階是非常重要的施工組成部分，需要對其進行詳細思維設計與說明。但是在很多施工圖中僅僅在建筑的剖面圖中標注樓梯的高度以及臺階踏步的尺寸，沒有進行詳細的說明。繪制樓梯的細節(jié)圖，不僅僅需要剖面，在建筑剖面圖中出現(xiàn)的樓梯示意圖，只是最基礎的樓梯結構內容表現(xiàn)，以及上下空間之間的交通關系。樓梯的詳圖需要表現(xiàn)出樓梯臺階的高度、寬度和進深，以及樓梯材料的選擇、起步定位的方式、踏步的做法以及采取的防滑措施等。當前使用的建筑標準設計圖集是常用的依據，應該在建筑施工圖紙的繪制過程中與其聯(lián)系，最終形成建筑施工圖設計的整體文件。要知道繪制建筑施工圖的主要目的就是為工程的現(xiàn)場施工提供依據和指導，通過圖紙將施工中的各個問題進行說明，因此，需要對建筑施工圖設計進行深部的細節(jié)設計，不要將施工圖紙編成設計目錄，達不到設計深度。建筑施工圖設計中，有關于外墻的裝飾也應當?shù)玫皆敿毜捏w現(xiàn)，在施工圖紙中表明所用材料的名稱、色彩、施工的方式和程序等。在很多施工圖設計說明中，對外墻涂料的介紹非常簡潔，只提到使用什么種類的材料，沒有說明在施工之前應當使用膠水溶液進行處理，在實際施工過程中就容易出現(xiàn)問題。

結束語

總而言之，建筑施工圖設計對于建筑工程施工具有重要的指導意義，對于建筑工程質量產生重要的影響，所以設計人員在實際工程建設過程中要充分重視這一項工作。在設計施工圖過程中，要綜合考慮各方面的因素加強對細節(jié)的設計和探討，并嚴格按照國家和行業(yè)的規(guī)范標準進行，保證建筑施工圖設計細節(jié)到位，提高設計質量和水平，才能夠為整棟建筑的施工質量打好基礎，促使工程建設隊伍的建設進度滿足要求，提高整體的建筑質量。

參考文獻：

[1] 李素紅.淺談住宅在施工圖設計中部分容易忽視的細節(jié)問題[J].山東工業(yè)技術，2014，（5）：101-101.

第4篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

發(fā)包人(甲方)：×××公司

承包方(乙方)：×××裝飾公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：×××

1.2工程地點：

1.3承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自　年　月　日開工，于　年　 　月　 　日竣工

1.6工程質量：

1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元

第二條 甲方工作

2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派　為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3委托　監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命　為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方　 　份。

2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔

相應費用。

2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

3.2指派×××為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，則工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用第　 　種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加　%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

撥款分4次進行 劃撥合同價款 %　 　金額(元)

合同簽訂后　 合同價付30%　 　 ××××元

第二次　 工程進度至30%付合同價款50%××××元

第三次工程進度至80%付合同價款的10%　××××元

第四次工程完工后10天內付合同價款5%××××元

余下5%合同價款作為本工程的質保金××××元

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表二)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規(guī)范。

8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕上措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

l0.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定

第十二條 附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。

12.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本貳份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

12.4附件

(1)施工圖紙或做法說明

(2)工程項目一覽表

(3)工程預算書

(4)甲方提供的貨物清單

(5)會議紀要

(6)設計變更

(7)其他

發(fā)包方(甲方)：廣州×××××公司

代表人簽字：

承包方(乙方)：廣州×××裝飾總公司

第5篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

（乙種本）

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1．1工程名稱

1．2工程地點：

1．3承包范圍：

1．4承包方式：

1．5工期：本工程自

年月日開工，于年月日竣工。

1．6工程質量：

1．7合同價款（人民幣大寫）：

第二條甲方工作

2．1開工前天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明

份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2．2指派

為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．3委托

監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

2．4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2．6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

3．1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．2指派

為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3．5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

4．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4．2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定

5．1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73－－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300－－88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

5．2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5．3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程

驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5．4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5．5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定

6．1雙方商定本合同價款采用第種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加％包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內容。

（3）可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

6．2本合同生效后，甲方分

次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

───────────────┬──────────┬───────│撥款分次進行│撥款％│金額│├───────────────┼──────────┼───────┤││││├───────────────┼──────────┼───────┤││││├───────────────┼──────────┼───────┤││││───────────────┴──────────┴───────

6．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。

第七條關于材料供應的約定

7．1本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7．2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條有關安全生產和防火的約定

8．1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8．2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

8．3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8．4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第九條獎勵和違約責任

9．1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停

工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方

元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。

9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方

元，作為獎勵。

9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5．2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方

元，作為獎勵。

9．4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

10．1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

10．2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院）。

第十一條其它約定

第十二條附則

12．1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。

12．2本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

12．3本合同履行完成后自動終止。

12．4附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項目一覽表

（3）工程預算書

（4）甲方提供貨物清單

（5）會議紀要

（6）設計變更

（7）其他

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：代表人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵碼：郵碼：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

年月日年月日

附表一：

第6篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

承包人：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1 工程地點：_________

1.2 工程內容：房屋間數(shù)____室______廳；總建筑面積_____平方米。

1.3 承包范圍：_________

1.4 承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5 開工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月_____日；總日歷工期（包括法定節(jié)假日）：____日。

第2條 合同價款與支付

2.1 合同價款：金額（人民幣大寫）：____，￥：_____.

2.2 合同價款采用方式：

雙方商定本合同價款采用第_____種方式確定。

（1）采用固定價格：固定價格加_____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括______.

（2）采用可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

（3）成本加酬金：_________

2.3 工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款_____%即人民幣（大寫）_____，預付款扣回的時間、比例：_____.

2.4 工程款（進度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金額和時間：________

工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

第3條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：

（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。

第4條 發(fā)包人工作

4.1 指派_____為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續(xù)。

4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調與周圍的鄰里關系。

4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

第5條 承包人工作

5.1 指派_____為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。

5.3 嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

5.4 未經發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條 材料供應

6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

6.2 由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。

6.3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條 安全生產和防火

7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

7.2 發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產的安全。

7.4 由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第8條 工程質量及驗收

8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定______標準（可選擇優(yōu)良或合格）。

8.2 優(yōu)良工程等級增加的經濟支出______.

8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

8.4 發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。

8.5 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條 工程變更

9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發(fā)包人批準。

第10條 竣工結算

10.1 工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。

10.2 工程結算報告經發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。

第11條 工程保修

11.1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

第12條 違約責任

12.1 由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_____元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____支付滯納金。

12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_____元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的____%.

12.3 承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

12.4 未經發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。

12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

12.8 雙方約定其它違約責任：________.

第13條 爭議的解決方式

13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，可申請仲裁或者向法院提起訴訟。

發(fā)包人：

承包人：

第7篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

發(fā)包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

合 同 編 號：___________________________

簽 定 日 期：___________________________

重慶市工商行政管理局

重慶市建設委員會

使用說明

1. 本合同文本適用于本市行政區(qū)域內的住宅裝飾裝修工程。

2. 開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

3. 竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

4. 工期順延：指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

5. 監(jiān)理：指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托或授權，根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及相關家裝合同，協(xié)助業(yè)主對家庭居室裝飾裝修工程施工進行監(jiān)督管理。

重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

委托人（或甲方代表）：_______________________________________

身份證號碼：_____________________________________________________

聯(lián)系地址：_______________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________________

承包方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

建筑業(yè)企業(yè)資質證書號：___________________________________________

開戶銀行：___________________________ 銀行帳號：_________________

注冊地址（或辦公地址）：_________________________________________

法定代表人或負責人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

委托人（或乙方代表）：___________ 聯(lián)系電話：_________________

工程設計人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

施工負責人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

依照《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

（一）工程地點：___________________________________________________

（二）工程戶型：___________________________________________________

（三）工程套內施工面積：___________________________________________

（四）工程內容（見附表一和四）

（五）工程承包方式，采取下列第_______種方式：

1、乙方包工、包全部材料（見附表三）。

2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三）。

3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。

（六）工程期限__________日。

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

（七）工程價款（見附表一）：

本合同工程造價為（人民幣）______________元；

金額大寫：_______________________________ 。

其中：材料費：________元，人工費：____________元,

設計費：________元, 垃圾清運費：________元,

?? 管理費：________元，其他費用:___________元。

（八）合同簽訂生效后，若要變更施工內容、材料或實際工程量增減，工程款按實結算。

（九）乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下，竣工結算價的增幅不超過第一條（七）款所約定工程造價的5%，超出5%的部分，由乙方承擔。

二、工程設計

（一）本工程由__________設計，設計方應提供施工圖紙或做法說明一式________份。

（二）設計施工圖紙應符合國家有關設計規(guī)范要求，經雙方簽字認可，將會審意見記載于附表四內。

（三）施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。

三、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應資質的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責范圍等書面通知乙方。

四、甲方義務

（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權，或已取得了合法所有權人的委托，有權對該房屋進行裝飾裝修。

（二）________委派_________為甲方代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前三日以書面方式告知乙方。

（三） 施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。

（四）開工日前_________天，若非乙方設計，甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關設計規(guī)范要求的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內家具、陳設，或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

（六）負責提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔其費用。

（七）負責協(xié)調裝飾公司與鄰里之間的關系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

（八）如確需拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔有關費用。

（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。

（十）施工期內，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝后交付甲方。

五、乙方義務

（一）應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，并不得超越其資質證書許可的范圍承攬工程。

（二）委派________為乙方代表，全權負責合同履行，按設計要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關事宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應提前三日以書面方式告知甲方。

（三）嚴格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327—XX），確保工程質量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。

（四）保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關系。

（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。

（七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責任，均由乙方承擔。

（九）施工工人及管理人員應持有相關資格證或上崗證，甲方有權查驗。

（十）負責施工人員的管理及施工安全。

六、工程變更

（一）工程項目及做法的變動，必須經雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽訂書面變更單為準（見附件五），確定增減項目及價差后再施工，同時調整相關工程費用及工期。

（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、材料供應

（一） 按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表二）應為符合設計要求和合同約定的合格產品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。

（二）按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表三）應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負責保管。如未經甲方驗收或不符合附表三要求的，應禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。

（三）甲、乙雙方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的室內裝飾裝修，非經甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質劣的裝飾材料、設備。如乙方違反此約定，應按被挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。

（四）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。

（五）甲方和乙方提供的材料和設備應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量》10項強制性國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如甲方供應的材料、設備不符合有關國家標準或規(guī)定的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。

（六）若發(fā)生材料、設備質量爭議，可委托有關法定機構鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經鑒定，質量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑒定費用由質量問題提出方承擔。

八、工期

（一）因下列原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1、工程量變化或設計變更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其它情況。

（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。

（三）因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應順延。

（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

九、質量標準

（一）本工程施工質量按下列第________項標準執(zhí)行；

1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210—XX）

2、《重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程》（dbj/t50-053-XX）

3、雙方約定： 。

（二）工程施工室內環(huán)境污染控制，按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325－XX）的標準執(zhí)行。

（三）施工過程中雙方對施工質量、室內空氣質量發(fā)生爭議，可委托有關法定機構鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經鑒定，質量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑒定費用由質量問題提出方承擔。

（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。

十、工程驗收、工程價款結算及保修

（一）乙方應提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

（二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六）：

1、_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

3、_______________________________________________________________________

（三）工程按時竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應在五日內完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復驗。因乙方責任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。

（四）工程竣工后，雙方約定由_____________對本工程進行室內空氣質量檢測，費用由__________方承擔。

（五）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。

（六）竣工驗收在工程質量、室內空氣質量以及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。

（七）工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內對工程結算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意。

（八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清應付款項，填寫工程保修單（見附件八）。

（九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第_________項執(zhí)行：

1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項目的保修期為二年。

2、_________________________________________________________________________________________

（注：第2項所約定的保修標準不得低于第1項所約定的保修標準）

（十）因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質量問題，乙方不負責保修。

十一、安全施工和防火

（一）甲方或乙方提供的施工圖或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，應及時向甲方指出，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。

（二）甲方未辦理有關手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。

（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施，由此造成的損失和責任，由乙方負責賠償和承擔。

（四）乙方在施工期內應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》和《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》，注意施工安全。

（五）由于乙方在施工過程中違反有關操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導致發(fā)生安全或火災事故，由此產生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。

十二、工程價款支付方式

（一）雙方約定按下表中第________種方式支付工程款：

支付

次數(shù)

支付時間

①

②

備注

支付

比率

支付

金額

支付

比率

支付

金額

第一次

合同簽訂

40%

%

第二次

吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水管、線管布線完工。

40%

%

第三次

木工和泥工基本完工、漆工進場

15%

%

第四次

竣工驗收合格

之日起30日內

5%

%

或其它方式： _______________________________

（二）甲方應按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應向甲方開具有效的收款憑據。

（三）乙方施工質量不合格，甲方有權拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。

（四）工程款結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

十三、違約責任

（一）本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內容的，應雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應以書面形式提出，并按工程造價的_____%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

（二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按工程造價的______%賠償，解除本合同。

（三）因施工質量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內整改，或經整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。

（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償對方損失。

（五）甲方責任

1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窩工的，除工期順延外，每停工或窩工一天，由甲方向乙方支付工程造價_______‰的違約金。

2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款______‰的違約金。

3、工程未經驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔。

（六）乙方責任

1、應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

2、經專業(yè)部門檢測，室內空氣質量不達標且屬于乙方責任的，乙方應進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約定期限內治理，甲方有權另請他人治理，與治理有關的一切費用由乙方承擔，若治理后仍不達標的，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對不達標也負有責任的，雙方應根據責任大小合理分擔有關費用和損失。

3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，由乙方向甲方支付工程造價_______‰的違約金。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人也可按下列第______種方式解決：

1、提交重慶仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

十五、附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

2、合同簽訂后工程不得轉包，否則甲方有權拒付工程款。

3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同附表為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十六、其它約定條款（共_____條）

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

合同附件：

附表一：工程報價表

附表二：甲方提供裝飾裝修材料明細表

附表三：乙方提供裝飾裝修材料明細表

附表四：工程設計圖紙

附表五：工程變更單

附表六：工程驗收單

附表七：工程結算單

附表八：工程保修單

甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：___________________

委托人：_________________ 法定代表人：_____________________

委托人：_________________

________年________月_______日 _________年_________月_________日

附表一

住宅裝飾裝修工程報價表

金額單位：元

序 號

裝飾項目、內容

品牌

規(guī)格/

型號

等級

數(shù)量

單位

單價

合計

金額

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

年 月 日

附表二

甲方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

材料

名稱

品牌

規(guī)格/

型號

等級

數(shù)量

單位

金額

供貨

時間

交貨

地點

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

年 月 日

附表三

乙方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

材料

名稱

品牌

規(guī)格/

型號

等級

數(shù)量

單位

金額

供貨

時間

交貨

地點

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

年 月 日

附表四

住宅裝飾裝修工程設計圖紙（見附件）

會審意見：

年 月 日

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

附表五

住宅裝飾裝修工程變更單

編號： 字第 號

變更內容

原設計

新設計

增減費用（+ -）－）

詳細說明：

年 月 日

注：若變更內容過多請另附說明

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

附表六

工 程 驗 收 單

序號

主要驗收項目名稱

驗收日期

驗收結果

整

體

工

程

竣

工

驗

收

結

果

全部驗收合格后雙方簽字蓋章

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

年 月 日

附表七

工 程 結 算 單

合同編號：

1

合同原金額

（元）

2

變更增加金額

（元）

3

變更減少金額

（元）

4

甲方已付金額

（元）

5

甲方結算應付余額

（元）

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

年 月 日

附表八

工 程 保 修 單

編號：

公司名稱

聯(lián)系電話

用戶姓名

合同編號

裝修房屋

地 址

設 計

負責人

施 工

負責人

進場施工

日 期

竣工驗收

日 期

保修期限

年 月 日至 年 月 日

（有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏）

年 月 日至 年 月 日

（其余裝飾裝修項目）

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

乙 方（蓋章）

備注：

1、從竣工驗收合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏最短保修五年外，其余項目的保修期最短為二年。

2、保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方應無條件進行維修。

第8篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

關鍵詞：民用建筑；消防；設計

一、前言

近年來，隨著我國經濟社會和人們生活水平的不斷提高，居民居住的民用建筑越來越高。隨之而來的高層建筑消防安全也成為了必須重視的安全問題，加之高層建筑中的各類電器增多，裝修檔次越來越高，氣體能源的使用越來越普及，從而使發(fā)生火災的可能性、危險性增大，高層建筑的消防體系設計成為了重要的建筑設計組成部分。目前，民用建筑的消防設計主要包括：建筑的位置設計，建筑物防火間距的設計，消防車道消防水源的設計，建筑物耐火等級的設計，以及建筑物內部的防火防煙分區(qū)、防火墻、隔墻和樓板、防火窗、防火卷簾、電梯井和管道井、疏散樓梯間和疏散樓梯、消防電梯、防排煙和通風、火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及其他滅火設施、消防電源和配電、火災應急照明和疏散指示裝置的設計等。

二、建筑消防設計中存在的幾個突出問題

(1)建筑煙氣控制設計不夠科學合理。建筑火災煙氣是造成人員傷亡的主要兇手。有的高層建筑防煙樓梯、消防電梯數(shù)量少，距離主要防火防煙區(qū)遠；走廊、前室及防煙樓梯間等一些不便采用自然通風的區(qū)位，沒有設計必要的排風排煙設施；住宅樓共用排風通道缺少必要的煙、火凈化措施，一旦一家起火，往往泱及其他相鄰住戶甚至整個樓層；建筑及室內修飾材料耐火級別偏低等。

（2）建筑消防給水設計不能滿足實際防火需要。一是有的建筑無室外消防栓、消防水池，或者消防栓數(shù)量少、給水池容量小，位置設計不合理，不是太遠就是太近；二是高層建筑物的室內外消防給水管(包括消防豎管)設置少，不能形成環(huán)狀水管網；三是個別水槍的最小充實水柱長度小于10米；四是建筑物內消火栓處缺乏遠距離啟動消防水泵的按鈕等。(3)高層建筑沒有設計必要的避難層或避難間，或者設計只具有象征性而不科學合理，因而也難以滿足實際要求。比如，有的高層建筑雖然也有所謂的避難層(間)，但卻相隔層數(shù)過多、避難場所周圍耐火結構差的現(xiàn)象。

(4)建筑材料和室內裝飾材料耐火級別不高。當前，隨著城市的擴張和房地產業(yè)的不斷升溫，建筑領域出現(xiàn)了個別不具備相關資質(往往是借用別公司資質)，資金、實力特別是設計能力較低的建筑商以及裝飾公司，為了利潤最大化不惜偷工減料，采用不符合國家質量標準特別是耐火級別要求的建筑裝飾材料，給火，火事故的發(fā)生埋下了禍根。

三、解決對策

（一）防火間距的正確處理

防火間距是兩棟建(構)筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災時熱輻射等的必要間距。實際工作中通常會遇到建筑群內部建筑的防火間距不足和建筑與周邊相鄰建筑防火間距不足的問題，處理辦法有：一是將建筑物的外墻設計為實體防火墻；二是在相鄰建筑的一面設置獨立防火墻；三是提高相鄰建筑或既有建筑本身的耐火等級；四是在相鄰較高建筑外墻上的開口部位設置甲級防火窗或符合GB50084―2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》中規(guī)定的防火分隔水幕或防火卷簾；五是降低既有建筑使用功能上的危險性，調整布局，使之更趨合理。另外，還應注意因建筑改變使用性質和功能后應當設置環(huán)形消防車道和消防登高面的問題，為滅火創(chuàng)造良好條件。

（二）合理劃分防火分區(qū)及防火單元

按照建筑使用性質、建筑類別，根據相關規(guī)范要求合理劃分防火分區(qū)?？刹扇≡O置防火墻、防火卷簾或防火門等防火分隔措施。防火墻應為耐火極限不低于3h的不燃燒體磚墻、輕質混凝土砌塊墻等；設在防火墻上的防火門應為甲級隔熱防火門；防火卷簾的耐火極限不應低于3h，并應符合現(xiàn)行國家標準GB／T7633―2008((門和卷簾耐火試驗方法》有關背火面溫升的判定條件，除特級防火卷簾可直接設在防火墻上不設噴頭保護外，其他防火卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水滅火系統(tǒng)保護。但設置防火墻時應考慮到老建筑本身的結構承重，結合建筑本身合理劃分防火分區(qū)，避免樓板等承重構件損壞。

（三）消防給排水設計

建筑消防給水設計要立足實際防火需要。高層建筑要建足夠的布局合理的室外消防栓、消防水池；高層建筑物的室內外消防給水管(包括消防豎管)應形成環(huán)狀水管網；消防豎管的布置應保證相鄰消火栓的水槍充實水柱同時到達室內任何部位；室內消防給水管道應用閥門分成若干獨立段，閥門的布置應保證檢修管道時關閉的豎管數(shù)鼉不超過一條，且閥門應有明顯的啟閉標志；室內消火栓的靜水壓力超過80米水柱時，應采用分區(qū)給水；建筑物內消火槍處設置遠距離啟動消防水泵的按鈕；消防水泵接含器與審內管網的連接點，應遠離固定消防泵出水管與室內管網的連接點，以利充分發(fā)揮消防水泵接合器向室內管網補水的效能。

（四）疏散出口的合理設計

由于人類的天性，當遇到火災時，通常是先向自己熟悉的或者是明亮的出口跑。但假如前方遇到煙火的阻礙，那么就會選擇掉頭往回跑去尋找另一條出路。尤其是在人們受到驚嚇，失去理智的情況下，通常就會跟隨腦中的第一反應而盲目的行動了。所以，我們在民用建筑中只設有一個方向的安全疏散路線那將會是及其不安全的。因此，在民用建筑物中的每一層，最好是同時設有兩個或兩個以上的安全疏散方向以供人們進行撤離。

（五）消防電梯設計

消防電梯主要功能是為消防隊員提供來火、搶救傷員的交通工具，它僅僅作為垂直交通工具與普通電梯并無區(qū)別，但作為完成特定消防功能的消防電梯，其設計必須具備以下兩點：(1)消防電梯要有完備的火災緊急控制功能，一旦發(fā)生火災，消防控制中心可以強迫全部電梯返回首層，其中工作電梯的電源暫時切斷，應急電源自動投入，只有消防電梯可以繼續(xù)運行，供消防隊員補救火災、搶救傷員、運送滅火器材之用；(2)消防電梯要設置一套避免火災損害電梯及電梯內人員的技術措施，如防止煙氣進入電梯的消防前室等，使消防電梯在高層建筑發(fā)生火災時成為安全的垂直交通工具。

（六）防排煙設計

（1）合理設計防煙系統(tǒng)：高層建筑的裙房需設置排煙系統(tǒng)，防煙的樓梯間需設置機械加壓送風系統(tǒng)，并且樓梯間每一層都要設置一個常開的通風口及多葉送風口；進、出空調機房的送回風管上設70％熔斷的防火調節(jié)閥；地下車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng)，自然補風；避難層的機械加壓送風量按避難層凈面每平方米不少于30m3／h。

（3）防排煙設計的防火措施：在進行通風防煙系統(tǒng)施工時，通風、空調和排風管道需要用不易燃的材料來建造；空調風管應采用離心玻璃棉材料，防止其易燃；消防中心需要可以控制空調的通風系統(tǒng)，可以隨時發(fā)出指令，控制其運行。

（七）火災報警系統(tǒng)設計

從目前高層建筑設置火災自動報警系統(tǒng)情況看，大部分都設置了火災自動報警系統(tǒng)，探測器大多采用感煙型，設置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。因為煙氣要從戶內穿過密閉性能良好的分戶門到達探測器，需要相當長的時間，起不到早期發(fā)現(xiàn)火災的作用。同時大大增加了物業(yè)維護管理的費用。在設計時應從早期發(fā)現(xiàn)火災，節(jié)約投資和維護費用的角度出發(fā)，合理地配置?；馂膱缶到y(tǒng)宜結合樓宇智能化設計統(tǒng)盤考慮，把火災探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統(tǒng)之中，統(tǒng)一設置、統(tǒng)一管理?，F(xiàn)在國內已生產出集火災探測、電視監(jiān)控為一體的攝像探頭，平時作為樓字安壘螯控，災災時自動切換到火災報警模式，并顯示報警部位，經濟有效。

（八）建筑中的電器線路的防火設計

（1）電器線路的材料選擇上。應注意防火及撤離安全保證?？刹捎梅馈⒛突?、耐高溫；無煙、無毒；防水、耐腐蝕性能高；機械強度高、使用壽的材料。

（2）樓層豎井間的防火密封隔離。應妥善處理每層配電及弱電豎井的面，將各種電氣線路孔洞的空隙，采用與建筑構件具有相同耐火等級的料堵塞嚴實，形成樓層豎井間的防火密封隔離。從而確?；馂淖詣訄缶y(tǒng)和消防聯(lián)動系統(tǒng)的配電和信息系統(tǒng)的暢通。

（3）貫穿耐火墻的配電線路。選用電纜橋架、母線槽等貫穿耐火墻時。采用相同燃燒等級的材料將孔洞堵塞嚴密。隔墻兩側貫穿的電纜橋架應鋪細砂。長度距墻一般為lm，以免火勢從一個防火分區(qū)，經線路通道入另一個防火分區(qū)的線路通道而擴大火勢。

總之，建筑消防工程直接關系到防火滅火的成敗，關系到人的生命與財產的安危，我們應科學、合理地進行消防設計，提高民用建筑的安全性。

參考文獻：

第9篇：建筑裝飾防火設計規(guī)范范文

乙方(承包方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

裝飾工程施工地點：_________

施工內容：_________

承包方式：_________

合同總工期____天，自____年____月___日開工至___年___月___日竣工。

合同總價款(金額大寫)：_________

其中：人工費____元，材料費____元。(見附表一)

二、雙方工作

1.甲方工作

1.1　開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并經乙方書面確認。

1.2　辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調鄰里關系，保證乙方施工時間。

1.3　向乙方提供施工需用的水、電、氣等設備，并說明使用注意事項。協(xié)調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。

2.乙方工作

2.1　按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現(xiàn)場交底，交甲方進行書面認定。

2.2　乙方指派_________(姓名)為乙方駐現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。

2.3　未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線。

2.4　遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。

2.5　工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

三、工期

1.工期延誤

1.1　因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)甲方不能按約定提供開工條件。

(2)設計變更和工程量變化。

(3)甲方同意工期相應順延的其它情況。

1.2　由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、設備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方____元。

1.3　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元違約金。

四、工程價款支付

開工日前三天，甲方支付總價款的_____%，計______元;

工程日期過半，甲方再支付總價款的____%，計______元;

驗收合格三日內，甲方支付總價款的剩余部門，計_____元。

五、材料供應

1.甲方提供材料甲方供應的材料、設備應有材料設備表(見附表二)。甲方供應的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場_____日內，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責。甲方供應的材料、設備未經甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應按相應價款的雙倍補償給甲方，并承擔由此造成的損失。

2.乙方采購的材料乙方采購的材料、設備，必須有材料設備表(見附表三)注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價和總價，甲乙雙方簽字認可。如乙方采購的材料、設備與材料設備表不符，不得使用。如乙方未經甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負責。

六、工程變更

在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單(見附表四)后方可進行該項目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

七、質量與驗收

1.工程質量

1.1　工程以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據，以《天津市建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》為質量評定標準。

1.2　乙方應認真按照約定技術質量標準和設計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質量達不到約定條件，乙方應按照甲方的要求返工、修改，并承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。

2.竣工驗收與保修

2.1　工程完工后，乙方應當向甲方提交工程驗收單(見附表五)。甲方自接到工程驗收單七日內驗收，在驗收單上簽字。甲方無正當理由不按時驗收，超過七日的視為竣工驗收已被確認。

2.2　雙方約定隱藏工程和中間驗收部位：______。

2.3　雙方約定的保修項目內容期限為：______。(本條2.2和2.3款的內容過多可另加頁)

八、安全和防火

1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

2.由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

九、違約責任

甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，甲方不能及時給出必要的指令、確認，不按合同約定履行自己的義務，或其他使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到標準要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。甲乙雙方承擔違約責任均按合同總價款的 ____%向對方支付違約金，若違約金不能彌補損失時，當事人可以要求對方予以增加。

十、合同爭議解決方式

雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請_____調解。協(xié)商或調解不成時，雙方可以按下述第____種方式解決：

1.由_________仲裁委員會仲裁;

2.向人民法院起訴。

十一、其他約定_________

十二、本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、組成本合同的文件包括：

1.本合同條款及合同附表;

2.施工圖紙及做法說明;

3.雙方有關本工程洽商的其他書面協(xié)議;

4.補充規(guī)定。

十四、其他

1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據需要確定合同副本的數(shù)量，雙方約定(簽字、鑒證、公證)后生效。

2.乙方收到本裝飾工程價款尾款，本合同即告終止。

業(yè)主(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

注冊地址：_________注冊地址：_________

住地：_________住地：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

委托人：_________　委托人：_________