智能建筑投資分析精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的智能建筑投資分析主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：智能建筑投資分析范文

關(guān)鍵詞：分布式光伏電站；投資分析模型；把控投資風(fēng)險(xiǎn)

中圖分類號(hào)：F832 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、光伏發(fā)電的技術(shù)原理及政策背景

1、光伏發(fā)電的技術(shù)原理分析

光伏發(fā)電，其基本原理就是“光伏效應(yīng)”。光子照射到金屬上時(shí)，它的能量可以被金屬中某個(gè)電子全部吸收，電子吸收的能量足夠大，能克服金屬內(nèi)部引力做功，離開金屬表面逃逸出來(lái)，成為光電子。白天采用高能vcz晶體發(fā)電板和太陽(yáng)光互感對(duì)接和全天候24小時(shí)接收風(fēng)能發(fā)電互補(bǔ)，通過(guò)全自動(dòng)接收轉(zhuǎn)換柜接收，直接滿足所有家電用電需求。并通過(guò)國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)化學(xué)物理電源產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)合格。發(fā)電系統(tǒng)成本中，電池組件約占50%，電流轉(zhuǎn)換器、安裝費(fèi)、其他輔助部件以及其他費(fèi)用占另外 50%。

二、建立分布式光伏電站投資分析

投資分布式光伏電站的合理性和可操作性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、近年來(lái)，我國(guó)光伏產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，市場(chǎng)占有率位居世界前列，制造技術(shù)達(dá)到世界先進(jìn)水平，致使我國(guó)光伏發(fā)電的主要元器件成本顯著降低，這就為光伏發(fā)電的應(yīng)用打好了基礎(chǔ)。另外，由于全球光伏市場(chǎng)需求增速減緩，加上美國(guó)與歐盟市場(chǎng)均對(duì)我國(guó)的光伏出口產(chǎn)品進(jìn)行“雙反”調(diào)查，征收較高的懲罰性關(guān)稅或限制價(jià)格及實(shí)行配額，光伏產(chǎn)品出口嚴(yán)重受阻，造成我國(guó)光伏生產(chǎn)企業(yè)普遍經(jīng)營(yíng)困難，產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，產(chǎn)量嚴(yán)重積壓，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，使光伏發(fā)電應(yīng)用企業(yè)在使用光伏元器件時(shí)具有較強(qiáng)的議價(jià)能力。

2、我國(guó)政府已看到我國(guó)光伏產(chǎn)品市場(chǎng)過(guò)度依賴外部市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)應(yīng)用市場(chǎng)開發(fā)嚴(yán)重不足，應(yīng)用市場(chǎng)環(huán)境亟待改善等等情況，已出臺(tái)或即將出臺(tái)一系列產(chǎn)品導(dǎo)向政策文件。在國(guó)發(fā)〔2013〕24號(hào)文件中，強(qiáng)調(diào)在大力支持用戶側(cè)光伏應(yīng)用，完善電價(jià)和補(bǔ)貼政策，改進(jìn)補(bǔ)貼資金管理，加大財(cái)稅政策支持力度，完善金融支持政策，以及土地支持政策和建設(shè)管理等方面，進(jìn)一步加大并完善國(guó)家支持政策，這些非常豐厚的優(yōu)惠政策的預(yù)期，也將為投資光伏電站的企業(yè)帶來(lái)非常良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、隨著地球上化石能源儲(chǔ)量的日漸枯竭，化石能源價(jià)格必將不斷大幅上漲，從而使化石能源發(fā)電成本呈不斷上漲趨勢(shì)，致使電費(fèi)價(jià)格不斷上漲；而光伏發(fā)電隨著產(chǎn)品效率的不斷改進(jìn)，產(chǎn)量不斷上升，成本必將大幅下降，特別是太陽(yáng)能本身就是一種零成本的能源。電費(fèi)不斷上漲，光伏發(fā)電成本不斷下降，兩者之間形成了一個(gè)巨大的利潤(rùn)空間，為企業(yè)進(jìn)一步帶來(lái)非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益。

4、與其他投資項(xiàng)目不同的是，項(xiàng)目建成后沒有傳統(tǒng)投資項(xiàng)目的人財(cái)（流動(dòng)資金）物的投入，以及銷的運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目進(jìn)入正常運(yùn)行后，每年除了例行的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，沒有較大的費(fèi)用開支，不需要牽涉較大的精力，在項(xiàng)目的生命周期中，由于采取自發(fā)自用和余電上網(wǎng)的模式，所產(chǎn)生的電源不會(huì)發(fā)生滯銷，不會(huì)造成產(chǎn)品的積壓。也可以說(shuō)，隨著項(xiàng)目的建成，項(xiàng)目就變成了一個(gè)每年有固定收益的投資產(chǎn)品。因此，在項(xiàng)目后續(xù)資本運(yùn)作上，也帶來(lái)不小空間。比如，可將項(xiàng)目未來(lái)收益權(quán)做質(zhì)押來(lái)開展“未來(lái)收益權(quán)質(zhì)押”融資業(yè)務(wù)，也可以將這些項(xiàng)目資產(chǎn)抵押，來(lái)發(fā)行企業(yè)資產(chǎn)抵押債券。如要想得遠(yuǎn)一些，更可將所有的光伏發(fā)電項(xiàng)目資產(chǎn)打包上市，獲取社會(huì)融資。

5、分布式光伏電站的投資收益分析

以定性分析的方法可揭示當(dāng)前投資分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的前瞻性與可行性。但是當(dāng)前投資該項(xiàng)目是否有利可圖呢？這就要用定量分析的方法，用數(shù)據(jù)測(cè)算來(lái)揭示了。

關(guān)于項(xiàng)目的投資總額，投資光伏電站的硬件設(shè)備有光伏電池組件、逆變器、升壓變壓器和各種配電柜等等。軟件的費(fèi)用包括光伏電站的設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。按照現(xiàn)行的成本規(guī)模，如果建設(shè)一個(gè)裝機(jī)容量為1 000千瓦規(guī)模的分布式光伏發(fā)電屋頂項(xiàng)目，初期投資總額，也就是硬件費(fèi)用和安裝費(fèi)用大約為800萬(wàn)元，以后每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為投資總額的0.5%。

投資收益計(jì)算的基礎(chǔ)是發(fā)電量，光伏電站的發(fā)電量取決于電站當(dāng)?shù)氐娜照蛰椛淞亢凸夥l(fā)電系統(tǒng)的裝機(jī)容量。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)認(rèn)為，上海地區(qū)的1 000千瓦規(guī)模的光伏電站每年可以產(chǎn)生100萬(wàn)千瓦時(shí)（度）的電量，相當(dāng)于每瓦裝機(jī)容量每年產(chǎn)生1度電。當(dāng)然，光伏組件在生命周期內(nèi)會(huì)發(fā)生衰減，按照《金太陽(yáng)示范工程關(guān)鍵設(shè)備基本要求》每年的衰減率，不得高于0.8%。25年內(nèi)，光伏組件的發(fā)電功率不得低于標(biāo)稱功率的80%。

6、不同光伏發(fā)電原件的投資及發(fā)電效能比較

光伏發(fā)電系統(tǒng)分為獨(dú)立光伏發(fā)電系統(tǒng)、并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)及分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。

6.1獨(dú)立光伏發(fā)電也叫離網(wǎng)光伏發(fā)電

主要由太陽(yáng)能電池組件、控制器、蓄電池組成，若要為交流負(fù)載供電，還需要配置交流逆變器。獨(dú)立光伏電站包括邊遠(yuǎn)地區(qū)的村莊供電系統(tǒng)，太陽(yáng)能戶用電源系統(tǒng)，通信信號(hào)電源、陰極保護(hù)、太陽(yáng)能路燈等各種帶有蓄電池的可以獨(dú)立運(yùn)行的光伏發(fā)電系統(tǒng)。

6.2并網(wǎng)光伏發(fā)電

并網(wǎng)光伏發(fā)電，其本質(zhì)上也就是太陽(yáng)能組件所產(chǎn)生的直流電，并且經(jīng)過(guò)相應(yīng)并網(wǎng)逆變器轉(zhuǎn)換成為符合市電電網(wǎng)運(yùn)行要求的交流電后，再直接接入到公共電網(wǎng)系統(tǒng)中。光伏發(fā)電實(shí)例：通常能夠分為帶蓄電池的與不帶蓄電池的這兩大類并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)。通常情況下，帶有蓄電池的并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)多具有了高度的可調(diào)度性，可以能夠根據(jù)需要并入或者退出電網(wǎng)，因此還具有備用一些電源的功能，在電網(wǎng)因?yàn)楣释ｋ娭畷r(shí)就可進(jìn)行緊急供電。與此同時(shí)帶有蓄電池的光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)多安裝于居民建筑物內(nèi)；而不帶蓄電池并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)一般不具備較好的可調(diào)度性與備用電源功能，一般需要安裝于比較大型的電網(wǎng)系統(tǒng)中。在這里，并網(wǎng)光伏發(fā)電多有集中式的大型并網(wǎng)光伏電站通常都屬于國(guó)家級(jí)電站，其最主要的特點(diǎn)就是將自身所發(fā)出的電能直接輸送到電網(wǎng)系統(tǒng)中，并且由電網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)一地調(diào)配并且向用戶供電。但是實(shí)際情況下這種電站投資比較大、建設(shè)周期比較長(zhǎng)、占地面積比較大，并且還沒有太大的發(fā)展。但是另一種分散式小型的并網(wǎng)光伏，尤其是光伏建筑一體化的光伏發(fā)電系統(tǒng)，由于其投資比較小、建設(shè)速度快、占地面積比較小、政策支持力度相對(duì)較大等優(yōu)點(diǎn)，是當(dāng)前并網(wǎng)光伏發(fā)電的絕對(duì)主流。

6.3分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)

又稱分散式發(fā)電或分布式供能，是指在用戶現(xiàn)場(chǎng)或靠近用電現(xiàn)場(chǎng)配置較小的光伏發(fā)電供電系統(tǒng)，以滿足特定用戶的需求，支持現(xiàn)存配電網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，或者同時(shí)滿足這兩個(gè)方面的要求。

一般情況下，分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的一般設(shè)備，主要包括了光伏電池組件設(shè)備、光伏方陣支架裝置、直流匯流箱設(shè)備、直流配電柜裝置、并網(wǎng)逆變器設(shè)備以及交流配電柜等，另外一方面還有電網(wǎng)供電系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備與環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備。它的運(yùn)行模式是在具有太陽(yáng)輻射的基本條件下，自身光伏發(fā)電系統(tǒng)的太陽(yáng)能電池組件等設(shè)備陣列把太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換并且輸出的電能，經(jīng)過(guò)直流了匯流箱集中送入到直流配電柜中，由并網(wǎng)逆變器設(shè)備逆變成為交流電供給到建筑的自身負(fù)載，與此同時(shí)多余或者不足的電力要通過(guò)聯(lián)接電網(wǎng)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

三、不同的投資模式之間的效益比較

1、 現(xiàn)階段光伏發(fā)電的裝機(jī)成本

如果上網(wǎng)電價(jià)為1元/度，則項(xiàng)目投資回收期為10年（累計(jì)現(xiàn)金流入超過(guò)資本金投入，貸款還清）。到第10年后，因?yàn)檎叟f完成，因此，增值稅和所得稅大幅增加，每年兩稅合計(jì)大約600萬(wàn)元，即便如此，每年項(xiàng)目公司依然有1084萬(wàn)元的現(xiàn)金凈流入。

2、系統(tǒng)改進(jìn)的電站投資收益

上述電站沒有采用固定支架，沒有追日并且沒有進(jìn)行功率優(yōu)化，如果增加追日系統(tǒng)和固定支架，則投資需要增加1600萬(wàn)元，從而使電站總投資從11160萬(wàn)元增加到12760萬(wàn)元?？紤]貸款9000萬(wàn)元，自有資本金為3760萬(wàn)元。但這樣，電站的年滿負(fù)荷發(fā)電時(shí)間可以增加到1860小時(shí)，但運(yùn)營(yíng)費(fèi)用也相應(yīng)增加到200萬(wàn)元/年。按照這個(gè)條件，再對(duì)該電站進(jìn)行測(cè)算可知（表略），增加電站優(yōu)化系統(tǒng)，雖然使總投資增加了1600萬(wàn)元，而且維護(hù)費(fèi)用也增加了20萬(wàn)元/年，但由于增加了發(fā)電量，因此，投資回收期反而縮短到9年零一個(gè)月。收回投資后，每年的現(xiàn)金流增加了280萬(wàn)元。因此，投資效益是明顯的。實(shí)踐證明，任何能夠低成本而有效地增加光伏組件發(fā)電量的技術(shù)，都對(duì)提高光伏電站的投資回報(bào)率有很大的幫助。

結(jié)束語(yǔ)

模型的運(yùn)用可使融資需要方算出未來(lái)的投資收益，并用這些收益質(zhì)押構(gòu)成融財(cái)物品，甚至能夠構(gòu)成財(cái)物抵押債券，獲得融資支持。相信跟隨國(guó)家扶持方針的進(jìn)一步推動(dòng)，市場(chǎng)投資需要的擴(kuò)展，融資平臺(tái)的完善能夠使光伏工業(yè)得到繼續(xù)健康的開展。投資光伏發(fā)電項(xiàng)目也能夠使投資者獲得安穩(wěn)的、安全的投資收益，最終是全社會(huì)和我們家園出現(xiàn)藍(lán)天白云將不再是奢侈品。

參考文獻(xiàn)

[1]韓學(xué)志.分布式光伏發(fā)電面臨的主要問(wèn)題淺析[J].科技致富向?qū)В?014，17：244+283.