個(gè)人土地承包合同書精選(九篇)

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第1篇：個(gè)人土地承包合同書范文

簡單的土地承包合同書范文一

甲方: 乙方:

為促進(jìn)果品生產(chǎn),提高土地管理水平,增加集體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)上級(jí)文件的規(guī)定,本著公平公正合理的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本土地承包合同,條款如下:

一、 承包土地的基本情況

二、甲方將土地 畝承包給乙方經(jīng)營管理。承包期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、承包費(fèi)交納數(shù)量和時(shí)間：

承包費(fèi)每畝 元，于每年 12 月 30日前交清下一年的承包費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方根據(jù)技術(shù)部門的要求，制定年度管理標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度，并及時(shí)督促乙方按標(biāo)準(zhǔn)搞好土地管理工作。

2、對(duì)故意損壞果樹，不按果樹部門技術(shù)要求操作管理，及改變用途(如種地、建廠等)，甲方有權(quán)依法收歸集體重新發(fā)包。

3、甲方協(xié)同有關(guān)部門每年不定期對(duì)土地管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)不按標(biāo)準(zhǔn)要求管理或變相毀壞土地的進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的按《森林法》的有關(guān)規(guī)定依法給予刑事處罰。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)施肥、澆水、打藥、修剪等土地管理工作。 5、甲方要根據(jù)乙方的要求積極組織新技術(shù)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，為乙方搞好果樹生產(chǎn)提供信息服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方要嚴(yán)格按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行土地管理，努力提高果品產(chǎn)量和質(zhì)量。 2、經(jīng)甲方同意，乙方在承包期內(nèi)可將土地部分或全部轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原乙方承擔(dān)的一切義務(wù)。

3、乙方必須服從國家、集體建設(shè)項(xiàng)目用地及其他公共設(shè)施等項(xiàng)目用地，補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、合同期滿后，甲方如繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承包。

六、違約責(zé)任、

1、承包期內(nèi)甲方不得隨意改變乙方的土地承包權(quán)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。

2、承包期內(nèi)，乙方如不按標(biāo)準(zhǔn)管理或故意損壞果樹，每損壞一棵賠償100元，并由乙方及時(shí)予以補(bǔ)植，如長期撂荒或改變用途，甲方有權(quán)終止合同，另行承包，其預(yù)交承包費(fèi)不予退讓。

3、合同期滿后，乙方每減少一棵結(jié)果果樹，賠償甲方100元，如達(dá)不到技術(shù)部門規(guī)定的果樹管理標(biāo)準(zhǔn)(如：保葉率80%以上，枝、干病害率5%以內(nèi)等)，根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

七、本合同不因甲方代表人變更而變更，任何一方不得擅自解除合同或改變合同內(nèi)容，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

八、本合同自簽定之日起生效。如有未盡事宜，由甲、乙雙方按國家法律和政策，共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并報(bào)合同主管部門批準(zhǔn)后生效。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)管站存檔一份。

十、本合同自簽定之日起生效。

發(fā)包方(章)：

法人代表： 承包方(章)：

年 月 日

簡單的土地承包合同書范文二

甲方： 住址：

乙方： 住址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。

一、承包土地基本情況和用途

甲方愿意將其承包的位于 村 畝土地承包給乙方，從事種植生產(chǎn)經(jīng)營。

二、承包期限：

土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包價(jià)格與支付方式：

每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫 )，每年 月 日交清土地承包款。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地制止乙方破壞土地。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意荒廢和破壞水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

3、承包期到時(shí)，及時(shí)向甲方交還承包的土地，清理干凈地上一切種植物。 本合同雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同具同樣的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

年 月 日

簡單的土地承包合同書范文三

發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了發(fā)揮土地資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________區(qū)_____鎮(zhèn) 村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該土地上有一口魚塘和部分磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行土地資源的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方(第三方)賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

第2篇：個(gè)人土地承包合同書范文

溫室大棚又稱太陽能溫室，設(shè)計(jì)之初就是期望利用太陽的能量,提高塑料大棚內(nèi)或玻璃房內(nèi)的空氣溫度，以滿足植物生長的溫度要求。那么你知道大棚承包合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?不清楚的話，以下是由小編為大家整理的大棚承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

溫室大棚承包合同書范文1

甲方：東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

乙方： 身份證：

甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就21號(hào)大棚承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 承包位置及面積

位于東營區(qū)六戶鎮(zhèn)東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。

第二條 承包年限

自20_年11月01日起至20_年10月30日止。

第三條 承包費(fèi)及支付

年承包費(fèi)￥3000元，大寫叁仟元整。

先交費(fèi)后利用。乙方于簽訂本協(xié)議之日支付第一年的承包費(fèi);以后每年的09月30日前一次交清次年的承包費(fèi)用。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方利用上述土地僅用作種植，且只種植當(dāng)年生當(dāng)年收的作物，不能種植樹苗等跨年度植物，更不允許在其上面建設(shè)永久性建筑物及設(shè)施。乙方不得出賣、贈(zèng)與或與他人交換該土地中的土壤，不得運(yùn)出或許可他人運(yùn)出土壤。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在承包期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地。

3.乙方在承包期內(nèi)，不得損壞水庫大壩、四周渠道、房屋、大棚、豬圈等建筑物、構(gòu)建物及樹木。

4.乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地平整、施肥和修建渠道等方面的投入，將被視為短期行為，若甲方依據(jù)本協(xié)議收回該土地使用權(quán)的，甲方對(duì)乙方上述方面的投入不予補(bǔ)償。

5.乙方在種植、生產(chǎn)、看護(hù)等過程中造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，或造成乙方本人或其工作人員財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方完全遵守甲方公司的統(tǒng)一管理。所種植的作物不得使用任何化學(xué)藥劑和產(chǎn)生農(nóng)藥殘留的藥物。

第五條 協(xié)議的變更與解除

(一) 雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議的約定。

(二) 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，對(duì)因此造成的乙方損失不予賠償：

1. 甲方或經(jīng)甲方許可的第三人因清淤、拉土方、搞水利工程等工作需要的;

2. 乙方未支付承包費(fèi)逾期兩個(gè)月以上的;

3. 因法律法規(guī)或國家土地政策調(diào)整，因東營市或區(qū)政府、勝利油田土地使用政策調(diào)整，或因勝大集團(tuán)重大土地政策調(diào)整，以及上述單位開發(fā)或建設(shè)需要使用該土地的;

4. 因油田勘察、鉆井、采油、鋪設(shè)管線等利用該土地或其部分土地的。因該項(xiàng)所述土地利用。

5. 因東營五洲豐生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司整體規(guī)劃和建設(shè)需要改土地的。

(三)乙方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。甲方同意乙方解除本協(xié)議的，不退還當(dāng)年的土地承包費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

乙方違反本協(xié)議約定的，向?qū)Ψ街Ц赌瓿邪M(fèi)的10%，并賠償對(duì)方的損失。

第七條 爭議解決的方式

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，雙方友好協(xié)商解決之;協(xié)商不成的，一方可向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

第八條 其他約定

本協(xié)議自甲乙雙方簽字并交納承包款項(xiàng)后生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表簽字： 代表簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：東營五洲豐農(nóng)業(yè)生態(tài)有限公司六戶生態(tài)園

溫室大棚承包合同書范文2

甲方名稱： (承包方)

乙方名稱： (受讓方)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同：

一、 甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、 甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地 畝，該土地具置 (具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積平方米。

五、 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)

六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

(二)義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

八、 合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九、 違約責(zé)任：

(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)乙方有下列情況之一者，土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、不按時(shí)依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。

十、 其他約定事項(xiàng)：

(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

溫室大棚承包合同書范文3

甲方：

乙方：

為提高有機(jī)蔬菜種植的技術(shù)水平，保障蔬菜產(chǎn)品安全生產(chǎn)，推行科學(xué)種植，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合作協(xié)議：

一、甲乙雙方與20_年10 月 1 日就種植百果壩鄉(xiāng)下家壩村蔬菜基地合作。經(jīng)營范圍為蔬菜，瓜果種植等。

二、乙方自愿向甲方提供農(nóng)業(yè)種植服務(wù)，甲方將白果壩觀音塘基地大棚40畝承包給乙方。承包費(fèi)用為：租金為每年每畝1000元，租金租一年付一年.種植品種主要是瓜果葡萄種植。

三、合作期限為 3年 ，從 20_年___10__月___01__日至_20_年_10_____月___01___日止。

四、甲方為乙方開展服務(wù)工作提供方便，并已經(jīng)前期聘請(qǐng)業(yè)技術(shù)專家在基地指導(dǎo)農(nóng)業(yè)技術(shù)，乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握技術(shù)要領(lǐng)，且應(yīng)具備獨(dú)立完成種植任務(wù)及技藝的服務(wù)能力，精心完成甲方指定的各項(xiàng)種植工作。

五、乙方必須履行的義務(wù)：

1、提供詳細(xì)蔬菜瓜果種植方案;

2、負(fù)責(zé)棚室蔬菜生產(chǎn)種植工作，嚴(yán)格按照專家的標(biāo)準(zhǔn)方式方法進(jìn)行全面指導(dǎo)工作;

3、負(fù)責(zé)有機(jī)蔬菜病蟲、草害預(yù)測預(yù)報(bào)及綜合防治指導(dǎo)，病蟲、草害損失率控制在允許范圍之內(nèi);

4、負(fù)責(zé)蔬菜基地工人管理和日常的流程工作。

5、種植所有的產(chǎn)品達(dá)到綠色蔬菜標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方必須履行的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)種植產(chǎn)品所有的物資購買工作。

2、配合乙方的產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)拓展工作。

3、配合品牌策劃推廣工作。

4、同等條件下，優(yōu)先購買乙方的達(dá)標(biāo)的種植產(chǎn)品。

5、乙方可自行銷售所種植的蔬菜。

六、勞務(wù)報(bào)酬及分配方式：

甲乙雙方協(xié)商決定，乙方的收益為自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。

七、特別約定

1、如果乙方未能掌握專家授予的蔬菜種植技術(shù)、或怠于履行本合同義務(wù)，或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并不承擔(dān)任何補(bǔ)償，且乙方不享受任何獎(jiǎng)勵(lì)。

2、在合同期間，乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密，單獨(dú)從事與甲方相競爭、相類似的相關(guān)項(xiàng)目合作或提供同類勞務(wù)行為;否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元并雙倍返還已經(jīng)取得的利潤等。

3、如果因?yàn)樘厥庠螂p方終止、解除本合同的，在解除、終止合作關(guān)系后乙方五年內(nèi)不得從事與甲方相競爭相類似的相關(guān)項(xiàng)目合作或提供同類勞務(wù)行為;否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元并雙倍返還已經(jīng)取得的勞務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)提成、獎(jiǎng)勵(lì)等。

4、甲乙雙方僅為合作關(guān)系，不構(gòu)成勞動(dòng)用工關(guān)系，甲方無義務(wù)為乙方承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)等責(zé)任。

5、乙方如因自身原因發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)。

八、協(xié)議生效后，任何一方不得任意變更或解除，如遇人力不可抗拒的災(zāi)害造成協(xié)議無法履行或其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

第3篇：個(gè)人土地承包合同書范文

近年來，隨著國家各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的出臺(tái)，土地的價(jià)值開始上升，農(nóng)民對(duì)土地的關(guān)注增加，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛隨之增多。那么簽訂土地承包經(jīng)營合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的土地承包經(jīng)營合同范文，感謝您的閱讀。

土地承包經(jīng)營合同范文1發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

訂立本合同的背景：

______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。

二、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途：

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營

權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。

七、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制　性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;

乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

十一、特別條款：

在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同范文2甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式及用途

甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日起至

三、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

租金支付方式：在本協(xié)議簽訂生效當(dāng)天，乙方將次年租金一次性支付甲方，由甲方支付農(nóng)戶，此后從 年開始在本協(xié)議有效期內(nèi)，每年 月日之前乙方一次性將次年租金支付給甲方代表同意的委托單位，由委托單位支付給甲方及農(nóng)戶或直接支付給甲方。若乙方超過約定時(shí)間15日沒有支付次年

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

2、義務(wù)。

協(xié)助乙方按合同行使土地使用權(quán)，幫助調(diào)解本村組和其它承包戶與乙方之間發(fā)生的用水、用電、用地等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的使用。甲方無償提供現(xiàn)有的機(jī)耕道、公路、電力設(shè)施、溝渠設(shè)施等基礎(chǔ)給乙方使用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。

在受讓的土地上，具有使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在承包期限內(nèi)，由乙方自由種植經(jīng)營，甲方無權(quán)干涉。

2、義務(wù)。

按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定交納合同信用保證金。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方使用，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)：

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所在地村民委員會(huì)一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同范文3甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

為加快農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)團(tuán)場社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包經(jīng)營項(xiàng)目：耕地

二、承包土地方位：

三、承包土地面積： 畝。

四、承包合同期限： 年，(200 年 月 日—20 年 月 日止)。

五、承包經(jīng)營形式：自主經(jīng)營、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

六、土地種植經(jīng)營用途：生態(tài)經(jīng)濟(jì)林

七、有關(guān)政策規(guī)定

(一)合同期內(nèi)乙方免交土地利費(fèi)。合同期滿，由甲乙雙方續(xù)簽土地承包經(jīng)營合同，土地上交利費(fèi)按團(tuán)當(dāng)年同類土地等級(jí)上交標(biāo)準(zhǔn)和方式交納。

(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統(tǒng)一管理和調(diào)配。灌溉用水實(shí)行配水到田，乙方按實(shí)際用量和團(tuán)當(dāng)年水費(fèi)結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式支付應(yīng)交水費(fèi)。

(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營用途和甲方統(tǒng)一規(guī)劃定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林，定植管理應(yīng)達(dá)到甲方管理技術(shù)要求。對(duì)不按團(tuán)規(guī)定定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林的，則按師團(tuán)生態(tài)治理政策規(guī)定扣減合同免交利費(fèi)年限三年。

(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統(tǒng)一收購，交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結(jié)算方式和單價(jià)執(zhí)行。

(五)乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求負(fù)責(zé)條田防護(hù)林定植和管理，確保苗木成活率和保存率達(dá)到90%以上。條田防護(hù)林苗木當(dāng)年由甲方提供，林權(quán)歸乙方所有。林帶和道路維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

(六)年度內(nèi)排灌系統(tǒng)維護(hù)清淤費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統(tǒng)清淤工作由甲方統(tǒng)一施工，費(fèi)用按各條田土地面積分?jǐn)?。斗渠、斗排以下由乙方?fù)責(zé)完成，費(fèi)用自理。凡因乙方灌溉工作不負(fù)責(zé)任，造成排灌系統(tǒng)和設(shè)施損壞的，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

(八)合同期內(nèi)，乙方如退休、調(diào)離或病故，土地承包經(jīng)營權(quán)需轉(zhuǎn)讓的，必須報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過剩余出讓期限。

八、甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中違反本合同約定或國家和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)制止，并要求乙方按規(guī)定限期整改，如制止無效或乙方無故拒絕和延期整改，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或終止合同。

(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其它民事責(zé)任，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供支持和便利，協(xié)調(diào)作物灌溉用水等事宜。規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)生活用電線路由甲方按統(tǒng)一規(guī)劃負(fù)責(zé)投資架設(shè)。

九、乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)違反上級(jí)管理部門規(guī)定受到處罰，全部責(zé)任由乙方自負(fù)。

(二)乙方有權(quán)在不違反上級(jí)和甲方有關(guān)政策規(guī)定的前提下，按合同約定自主經(jīng)營、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

(三)合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得單方轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營用途。不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn)，不得對(duì)土地造成污染。

(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間，應(yīng)做好安全生產(chǎn)、社會(huì)治安、計(jì)劃生育等管理工作，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等，除按規(guī)定處罰外，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日合同書

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶主 (以下簡稱甲方)

第4篇：個(gè)人土地承包合同書范文

承包的合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包合同和工商企業(yè)的承包合同。農(nóng)業(yè)承包合同是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織與所屬農(nóng)民(承包人)之間關(guān)于承包人經(jīng)營集體所有或者國家所有集體使用的財(cái)產(chǎn)，并交付一定勞動(dòng)收益的協(xié)議。以下是小編整理的承包山地合同書，歡迎參考閱讀。

山地承包合同范本1甲方：

乙方：

為了充分利用土地資源，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國[合同法][土地管理法][土地承包法]及政府有關(guān)政策，結(jié)合本族或本村實(shí)際，為確保雙方的共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意訂定如下條款：

一、甲方承包給乙方的山地名稱和四周界址如下：

1、山地名稱為

2、四周地界為東至; 西至北至

二、甲方必須確保所發(fā)包的山地屬甲方合法所有，同意承發(fā)給乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)植[但不準(zhǔn)種桉樹],合同期內(nèi)乙方只能享有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)而沒有所有權(quán)，投資生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，所有收益亦歸乙方所有。

三、承包期限為伍拾年.從20_年5月10日至2065年5月9日止。

四、承包租金的計(jì)算及支付方式：

1、乙方支付給甲方的承包租金為元每年，伍拾年不變，甲方不得以任何形式在承包期限內(nèi)增加承包租金，乙方除每年支付等額的承包租金外，無需再支付任何形式的資金。

2、承包租金的支付方式：

首期承包租金在雙方簽字合同生效后一次性付清頭二年租金, 第三年到第四十年的承包租金于每年的 月日前一次付清當(dāng)年的承包租金。乙方如果在每年月付清當(dāng)年租金，甲方有權(quán)終止合同。

五、乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)包該山地給他人或經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行種植、養(yǎng)植[但不準(zhǔn)種桉樹]或與他人或經(jīng)濟(jì)組織合股經(jīng)營,甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)，但乙方應(yīng)事先聲明通知并甲方備案。

六、本承包山地的所有殘林或林木自簽訂之日始?xì)w乙方所有并處理，乙方無需對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理砍伐清山的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成泥土填埋非承包地或農(nóng)田的，乙方應(yīng)按地上的農(nóng)作物的損失情況作適當(dāng)?shù)馁r償。由甲方自行恢復(fù)生產(chǎn)。但因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災(zāi)害造成非承包地的經(jīng)濟(jì)損失與乙方無關(guān)。由甲方與損失村民解決。

八、在承包期限內(nèi)，甲方村民不得占用乙方承包的山地作任何用途。但如需在承包的山地中建墳?zāi)?，需事先?jīng)得乙方同意并不可影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。且每墳不得超過4平方面積。

九、山地如經(jīng)國家政府征用，山地面積的補(bǔ)償受益方歸甲方,但山地中的附屬物、作物及財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，以后乙方按實(shí)際征用面減付應(yīng)交甲方的租金，每畝每年按十五元計(jì)算。

十、通往承包山地的原有道車道路，甲方必須無償提供給乙方使用，甲方不得收取任何費(fèi)用。如有甲方村民或其他村的村民不讓通行或收費(fèi)，甲方必須無條件幫乙方協(xié)調(diào)好，否則費(fèi)用從每年租金中扣除。

十一、原甲方村民在本合同承包山地范圍內(nèi)已種植作物的地方，雙方釆取商量解決，如雙方如果達(dá)不成協(xié)議，乙方根據(jù)原村民所占用的實(shí)際面積，每年減付相應(yīng)的租金，每畝每年十五元計(jì)算。

十二、乙方在承包期間，視生產(chǎn)經(jīng)營的需要，在不影響他人的前提下，可在本承包山地范圍內(nèi)增建基礎(chǔ)設(shè)施，甲方不得收取任何費(fèi)用，但乙方不能違背國家有關(guān)政策。乙方如合同期滿后如不再繼續(xù)承包本山地，能拆除的基礎(chǔ)設(shè)施由乙方處理，不能拆除的歸甲方所有。

十三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的山林證[有效證明]，為確保雙方長遠(yuǎn)的利益，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

十四、合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該山地發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如雙方代表有變更或變化，也不影響優(yōu)先承包權(quán)。

十五、下列物件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

1、經(jīng)與原件核對(duì)無誤的山地[林權(quán)證]復(fù)印件。

2、1比10000的林地山界地形勾繪圖。

十六、本合同未盡事宜，通過雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

十七、下列條件下，均可構(gòu)成解除本合同條件。

1、甲乙雙方同意解除合同時(shí)。

2、乙方超過十二個(gè)月未付清當(dāng)年承包金時(shí)。

3、因不可抗力造成該承包山地不能生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)[如地震,戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害]。

4、合同到期，雙方不再續(xù)簽。

十八、違約責(zé)任：

1、甲方不得在承包期限內(nèi)擅自收回地使用權(quán)，造成合同終止，否則，甲方須賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括已投入的所有費(fèi)用、生產(chǎn)資金、勞務(wù)費(fèi)用、承包金、服務(wù)費(fèi)用、山地中的資產(chǎn)價(jià)值(按當(dāng)時(shí)市場價(jià)估算)等等，同時(shí)甲方應(yīng)按違約年限的租金總額的50%支付給乙方。

2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中，如存在有虛假行為致使本合同無法履行或部分無法履行，必須賠償乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方必須確保所承包的山地不屬于國家的生態(tài)林地.否則應(yīng)賠償乙方已投資的費(fèi)用損失。

4、乙方不得承包期內(nèi)單方解約，否則山地中所有資源、基礎(chǔ)設(shè)施都?xì)w甲方所有。

十九、如果本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方盡量協(xié)商解決，確實(shí)協(xié)商不成，可直接向人民法院起訴。

二十、在合同期內(nèi)，雙方代表如有變更或變化，不影響本合同的繼續(xù)履行，本合同有效合法。

二十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)一份，自鑒字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期：

山地承包合同范本2發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

地址

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

承包方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》和湖南省關(guān)于加快發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)文件指示，為了進(jìn)一步促進(jìn)茶陵縣油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升茶陵油茶在國內(nèi)的行業(yè)地位，搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，積極帶動(dòng)廣大農(nóng)戶油茶種植，增強(qiáng)油茶高產(chǎn)示范林的帶動(dòng)作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方荒山林地租賃給乙方承包經(jīng)營，進(jìn)行油茶種植、綜合開發(fā)的相關(guān)問題，達(dá)成如下合同條款：

一、承包山地的地域面積界限

1、土地名稱：

2、土地位置：

組。具體界線由雙方現(xiàn)場確認(rèn)，并設(shè)定實(shí)物標(biāo)示。面積由專門部門測量所提供紅線圖為準(zhǔn)。

3、土地面積：

二、承包經(jīng)營的期限

1、承包期限：

年。即從 年 月日起至 年 月 日止。

三、承包經(jīng)營的范圍

1、油茶開發(fā)、種植

2、農(nóng)作物開發(fā)、種植

3、農(nóng)產(chǎn)品綜合開發(fā)、養(yǎng)殖

四、承包山地租金的交納方式

山地租賃為： 元/畝，共計(jì)： 元。山地劃線定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時(shí)間，第一次付20_年租金共計(jì)元，五年后一次性付清后20_年租金共計(jì)： 元。

五、承包經(jīng)營期間甲方的責(zé)任及義務(wù)

1、合同簽訂之日起，甲方必須按照合同要求，積極配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)、林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)支持乙方的山地開發(fā)，由村委妥善協(xié)調(diào)好乙方在山地開發(fā)過程中的水源供應(yīng)、電路及道路的使用。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在開發(fā)期間、承包經(jīng)營期間的防火防盜工作，如發(fā)生責(zé)任事故，積極協(xié)助乙方調(diào)查事故責(zé)任人，報(bào)有關(guān)部門處理。

4、甲方需保證任何單位和個(gè)人不得隨意侵占乙方租賃用地，同時(shí)嚴(yán)禁村民在租地內(nèi)放牧、打柴，不得在租地內(nèi)進(jìn)行葬墳等損壞基地的行為，但原有墳葬保持現(xiàn)狀。

5、甲方負(fù)責(zé)租地周邊環(huán)境的關(guān)系處理，保證乙方經(jīng)營期間內(nèi)不受打擾，如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

6、甲方以前關(guān)于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無關(guān)，乙方屬于獨(dú)立經(jīng)營開發(fā)，在約定的經(jīng)營權(quán)限內(nèi)，甲方不得進(jìn)行任何干涉。

如因租賃前山地權(quán)屬引發(fā)糾紛，一切損失及后果由甲方全部承擔(dān)。

7、甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求按期支付租金，若因乙方拖延、拖欠租金，甲方有權(quán)收回林地。

五、承包經(jīng)營期間乙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金，在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行山地開發(fā)和承包經(jīng)營。

2、乙方不得隨意變更用地途徑，若因發(fā)展需要變更用地途徑的，需告知甲方，征得甲方同意后，方可變更，不得進(jìn)行破壞用地環(huán)境，損害土地資源，影響周邊村民生活的化工類行業(yè)。

3、乙方在山地開發(fā)，承包經(jīng)營期間，在同等用工條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動(dòng)力。

4、承包經(jīng)營期間，乙方有權(quán)對(duì)山地進(jìn)行股份和承包方式進(jìn)行變更，在告知甲方的情況下，甲方不得干涉。

5、承包經(jīng)營期間，如遇國家政策扶持、項(xiàng)目補(bǔ)助等收益行為，均由乙方享有，如遇國家土地征收，土地征收補(bǔ)助費(fèi)歸甲方享有，地上相關(guān)建筑、林地樹木等附著物補(bǔ)助歸乙方所有。

6、乙方有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處理行為。

7、乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營和開發(fā)，不得在租賃山地內(nèi)從事任何違法行為。

若因乙方一方行為引起的任何法律后果，由乙方自行承擔(dān)。

8、承包期間，因乙方自身原因?qū)е聼o法經(jīng)營、土地荒蕪的，甲方有權(quán)收回山地，承包租金不予退還。

六、雙方約定事項(xiàng)

1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式調(diào)解處理，任何一方不得采取過激行為，破壞對(duì)方財(cái)產(chǎn)和影響對(duì)方生產(chǎn)經(jīng)營合同。

協(xié)商尚未處理的，需請(qǐng)求當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T進(jìn)行調(diào)解處理。

2、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照合同要求履行合同條款，不得因人更等影響合同條款執(zhí)行。

3、承包期限屆滿，乙方享有對(duì)該地的優(yōu)先承包權(quán)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該地租賃給乙方。

若同等條件下，甲方需另行租賃給他方，乙方有權(quán)對(duì)該地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，保留對(duì)甲方、第三租賃方的財(cái)產(chǎn)追償權(quán)。

4、合同簽訂時(shí)，甲方需提供該地租賃的村民小組會(huì)議決定書、全體村民同意租賃簽字書、山地租賃承包紅線圖、林權(quán)證(林業(yè)部分出具的山地權(quán)屬證明)給乙方。

5、本合同生效日期為合同簽訂日期。

七、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主管部門備案一份。

甲方代表簽字(蓋章)： 乙方代表簽字(蓋章)：

甲方經(jīng)辦人簽字： 乙方經(jīng)辦人簽字：

簽約地：

簽約時(shí)間：

山地承包合同范本3本屋為甲方(以后簡稱甲方)：

承包為乙方(以后簡稱乙方)：

1、全屋場群眾大會(huì)決定，將現(xiàn)有開墾的山地按國家圖紙實(shí)際面積計(jì)算一并承包給乙方(按實(shí)面積為準(zhǔn))。

2、時(shí)間自20_年3月5日起至2041年3月5日止(時(shí)限30年)。

3、承包金額為每畝每年45元人民幣。

4、前期山林開墾投資費(fèi)用歸乙方償還。

5、前三年甲方享受80元每畝補(bǔ)貼，乙方不承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，無論乙方采取任何方式所得的收入歸乙方所有。

甲方不得有任何無理要求。甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同，不得違約。

6、三年后，甲方除享受45元一畝外，如遇國家有對(duì)山地補(bǔ)助款，是政府直接下?lián)艿臍w甲方所有。

乙方爭取的按三七分成(甲方得三，乙方得七)。

7、如遇國家征收土地款(歸甲方所有)，青苗建筑物的征收款(歸乙方所有)。

征收多少面積應(yīng)減去乙方多少承包款。

8、甲方在承包期內(nèi)，應(yīng)維護(hù)乙方利益，支持乙方為管理山林，所作出的規(guī)章制度。

如甲方出現(xiàn)故意刁難乙方，給

乙方造成的直接損失和間接損失歸甲方負(fù)責(zé)，觸接刑法的，乙方有權(quán)申請(qǐng)追究刑事責(zé)任(損失款乙方有權(quán)在上交承包中扣除)。

9、甲乙雙方無權(quán)無故終止合同，如一方終止合同應(yīng)賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失(在三日之內(nèi)終止合同，賠償金額伍萬元整)。

10、在開墾的山林未完成的工程，歸乙方完成。

11、甲方應(yīng)盡快將所開墾的山地丈量整冊到戶一式兩份，一份交甲方各戶管理，另一份交乙方存檔(整冊時(shí)限4天)。

12、交款時(shí)間為每年的4月1號(hào)(陽歷)一并付清，如乙方拖欠，甲方有權(quán)終止合同(前三年的每畝80元補(bǔ)助款應(yīng)在每年12月25日前交付甲方)。

13、本合同簽字生效，具有法律效力。

第5篇：個(gè)人土地承包合同書范文

[關(guān)鍵詞] 產(chǎn)權(quán)；公告池塘資源；共管：草原承包經(jīng)營制；青藏高原

[中圖分類號(hào)]Fl27.8

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A

[文章編號(hào)] 1 002 557（X） （2014）04 0102 - 07

一、問題的提出

草原的產(chǎn)權(quán)和管理是兩個(gè)緊密聯(lián)系在一起的問題。從可持續(xù)發(fā)展的角度看，人們更加關(guān)注產(chǎn)權(quán)的制度供給是否有利于草原的可持續(xù)管理。關(guān)于草原產(chǎn)權(quán)的制度安排及其對(duì)草原管理利用的影響，學(xué)術(shù)界爭論的主要關(guān)注點(diǎn)是：草原應(yīng)該被私有？或者國有？還是繼續(xù)保持原來的共同使用制度？近20年來，世界范圍內(nèi)政府主導(dǎo)的草原產(chǎn)權(quán)變革都趨向于明晰草原產(chǎn)權(quán)，推進(jìn)草原私有化。其理論依據(jù)主要來源于土地權(quán)屬改革的主流觀點(diǎn)，即將土地權(quán)屬分散到最基本的生產(chǎn)單位，其初衷是對(duì)效率和公平的追求，希望在讓每個(gè)人擁有自己土地的基礎(chǔ)上，建立以市場為基礎(chǔ)的土地產(chǎn)權(quán)方案，以達(dá)到有效利用土地的目標(biāo)。在中國西部青藏高原實(shí)施的草原產(chǎn)權(quán)變革，以家庭為單位，以草畜雙承包為基本框架，與這一所有權(quán)安排的主張一致。

在草原產(chǎn)權(quán)制度的研究中，對(duì)私有化的主張有兩個(gè)理論淵源。一是哈丁的“公地悲劇理論”，他提出通過私有化增加外部排他性來解決公共資源的管理問題。盡管哈丁本人并未用這一理論來研究草原產(chǎn)權(quán)問題，但卻被草原產(chǎn)權(quán)制度的制定者廣泛采納；二是經(jīng)典的產(chǎn)權(quán)學(xué)派理論，認(rèn)為私有化是產(chǎn)權(quán)隨著資源稀缺程度增加的必然演化結(jié)果。上述兩種理論結(jié)合后，得到了一些研究青藏高原草原產(chǎn)權(quán)學(xué)者的贊同。在草原產(chǎn)權(quán)不斷私有化的推進(jìn)過程中，學(xué)術(shù)界對(duì)上述兩種理論的質(zhì)疑也一直未曾間斷。針對(duì)哈丁的理論，奧斯特羅姆教授及其研究團(tuán)隊(duì)提出了“公共池塘資源”管理理淪，即傳統(tǒng)的小規(guī)模自我組織、自我管理的共有產(chǎn)權(quán)形式的有效性。而經(jīng)典產(chǎn)權(quán)理論則不能解釋瑞上阿爾卑斯山草甸地區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)何以存在上千年。在中國，對(duì)內(nèi)蒙占、和四川西北部草原產(chǎn)權(quán)的研究也提出了相同的質(zhì)疑。Barry c.Field從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度探討了公共產(chǎn)權(quán)和私有產(chǎn)權(quán)對(duì)交易成本和交易過程中的排他性的影響。他建立了一個(gè)產(chǎn)權(quán)變化模型，并指出“當(dāng)交易成本比排他成本增長快時(shí)，個(gè)體產(chǎn)權(quán)更有效；反之，公共產(chǎn)權(quán)更有效?！?/p>

四川省西部的草原位于青藏高原東部，草地面積1693. 33萬hO，是全國五大牧區(qū)之一。近30年來，該區(qū)域草原退化不斷加劇。對(duì)其成因，除r氣候變暖這一自然兇素外，大部分學(xué)者認(rèn)為是超載過牧，并認(rèn)為草原公用使其成為“公地”，由此形成的“公地悲劇”是最根本的原因。為此，中國政府存這一區(qū)域?qū)嵭辛艘允褂脵?quán)私有化為核心的產(chǎn)權(quán)變革。但是，經(jīng)過近20年凋整，草原退化的趨勢并未緩解，仍然是局部改善、總體惡化。

為什么以產(chǎn)權(quán)私有化為基礎(chǔ)的措施不能達(dá)到預(yù)期效果？本文將以四川省阿壩藏族羌族自治州紅原縣為例，通過該縣在20世紀(jì)以來的草原產(chǎn)權(quán)變革過程，討論其在草原承包經(jīng)營制的背景下，人們?nèi)绾喂芾聿菰?，如何利用現(xiàn)存的產(chǎn)權(quán)多樣性，影響草原的可持續(xù)利用，進(jìn)而說明草原使用權(quán)私有或者以私有化為力向的改革是否適用于青藏高原的廣大草原。

二、數(shù)據(jù)和方法

本文的數(shù)據(jù)和個(gè)案為作者及調(diào)查組2010年8-10月在紅原縣調(diào)查獲得。紅原縣有青藏高原水草條件最好的牧場，也是青藏高原草原承包實(shí)際比例較高，單戶經(jīng)營比較普遍的地方，由于國家政府提出的下一步草原產(chǎn)權(quán)變革仍然以草原承包經(jīng)營為主要方向，對(duì)紅原縣的研究，可以觀察到草原承包經(jīng)營的實(shí)際效果，從而討論這一制度是否能夠有利于青藏高原的可持續(xù)管理。

紅原縣位十四川省西部，幅員面積8398平方公里，地勢由西北向東南傾斜，平均海拔3500米。2009年末戶籍人口總數(shù)約為4. 25萬人，其中，藏族農(nóng)牧民約占總?cè)丝跀?shù)的90%以上；有天然草地77. 6萬公頃，其中，可利用草地71.7萬公頃，大部分屬于高山草甸類型。沙化土地集中分布在與若爾蓋縣交界處，面積1.8萬公頃。戶均可利用草場各鄉(xiāng)有些差異，大都在200畝上下。牲畜主要是青藏高原特有的畜科牦牛，也有部分藏系綿羊和馬。紅原縣的草原類型為青藏高原東部海拔較低草原的典型代表。按照游牧的需要，牧場可劃分為冬春牧場與夏秋牧場，其中夏秋牧場的放牧?xí)r間一般為6月-10月中旬，冬春牧場的放牧?xí)r間是10月下旬至次年6月.

調(diào)查采用人類學(xué)的深度}方談方式進(jìn)行。首先，課題組訪談了紅原縣畜牧局、縣發(fā)展和改革委員會(huì)、縣國土局、縣旅游局、紅原奶粉廠、紅原牦牛肉食品有限責(zé)任公司等單位的知情者，詳細(xì)了解了紅原縣草原產(chǎn)權(quán)變革、畜牧業(yè)、防疫、旅游業(yè)發(fā)展等情況。之后，分兩個(gè)小組在龍日鄉(xiāng)和瓦切鄉(xiāng)開展了調(diào)研，采取查閱資料、召開鄉(xiāng)村干部座談會(huì)、牧民代表座談會(huì)、訪談種子站、防疫站等方式了解全面情況。最后，對(duì)40戶牧戶進(jìn)行了入戶訪談。根據(jù)訪談的情況，結(jié)合對(duì)文獻(xiàn)資料的檢索開展了研究。

三、草原國有與部落共同管理的延續(xù)

1958年，紅原縣完成了民主改革，草原產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了一次大的變革，即草原從部落公有變?yōu)閲?。國家擁有所有?quán)，草原的使用權(quán)由各縣政府進(jìn)行分配。四川省在使用權(quán)分配中尊重部落傳統(tǒng)的邊界，因而雖然草原所有權(quán)變更，但使用權(quán)還是部落共有。之后，行政區(qū)劃不斷調(diào)整，行政邊界基本還是與傳統(tǒng)的部落或者部落分部邊界相吻合，牧場的邊界清晰，加之實(shí)行了牲畜集體所有，集體經(jīng)營，草原的共管團(tuán)體由部落變成了部落的分部，部落的共管機(jī)制仍然發(fā)揮作用。

1.部落共有及部落共同管理的草原

1960年民主改革前，紅原縣的草原產(chǎn)權(quán)歸部落所有，部落頭人和寺院有部分私有草原，不同部落間有明確的地域界線，部落內(nèi)部有共同管理的習(xí)俗。部落之間發(fā)生牧場產(chǎn)權(quán)沖突后，往往通過武力來解決。1960年時(shí)，紅原縣有麥洼、安曲、壤口、卡爾勾四大部落。其中，麥洼部落1929年8月遷入今紅原縣，部落下設(shè)8個(gè)分部?？刂频哪翀龃篌w包括今縣境北部的色底、麥洼、瓦切、阿木4鄉(xiāng)。部落內(nèi)牧場除少部分為土官、寺院私有外，其余都是公有。

與這一產(chǎn)權(quán)相聯(lián)系的，是部落的共同管理體制。屬于私有的牧場數(shù)量不多，有專人看守，一般作為頭人或者寺院的冬季牧場使用，其他人不得擅自占用，否則受罰。而公有牧場則由全體部落成員享有草原使用權(quán)，同時(shí)，承擔(dān)保護(hù)牧場的義務(wù)。公有牧場使用的支配權(quán)由部落土官掌握。年初轉(zhuǎn)場之前，土官根據(jù)下屬各分部落情況對(duì)公有牧場進(jìn)行再分配，分配的時(shí)候不以牲畜多寡論定，而是以本部落與屬下分部的關(guān)系而定，關(guān)系越親密，可以分到的草場就更多。各分部落只能在分配給他們的公有牧場內(nèi)放牧，不得越界放牧。同時(shí)規(guī)定全部落具體的轉(zhuǎn)場時(shí)間。一般于6月-8月在公有的夏季草場放牧，先放羊，再放牛；先草山，再平壩。9月-10月在公有的秋季草場放牧。10月后逐漸進(jìn)入冬季牧場，大部分冬季牧場也是公有的。放牧?xí)r一般是土官的牛羊先行，牧民尾隨搬遷。部落習(xí)慣法規(guī)定：必須按照放牧路線游牧，不許逾越；必須統(tǒng)一搬遷帳篷，不得擅自行動(dòng)；必須按季節(jié)草場放牧，不能越過界限。違反者1匹馬罰5個(gè)銀元，l頭牛罰酥油1斤。夏牧場內(nèi)放牧一般輪換牧場3-4次；冬季進(jìn)入冬房后定居，牛羊分群，同一畜種不分性別年齡混群而牧。放牧的群體按瓦卡自由組合。各戶不論牲畜多少，均輪次放牧1天。

這種情況，顯然符合奧斯特羅姆所定義的共有資源，即指一種獨(dú)特的產(chǎn)權(quán)形式，資源屬于一個(gè)群體，而非個(gè)人所有，對(duì)群體外的人來說，資源是排他的，他們無權(quán)使用；對(duì)于群體內(nèi)的人則不存在排他性，他們共同使用，由于群體內(nèi)部不存在排他性，但資源的使用卻有競爭性，這就很容易造成過度利用從而導(dǎo)致資源被破壞。為了保證資源不被破壞，人們會(huì)創(chuàng)造出一套適合當(dāng)?shù)貤l件的規(guī)則制度。正如當(dāng)雄縣帕拉牧鄉(xiāng)民主改革前每一年需重新分配牧場，使得每一牧場只承擔(dān)一定數(shù)量的牲畜，從而保證牧場不被過度利用的制度一樣，紅原縣的部落不僅通過重新分配牧場，而且通過管理游牧路線、放牧順序、冬季定居點(diǎn)等方式來管理草原。

2.國有與部落實(shí)際共同管理的草原

1960年民主改革后，理論上講草原產(chǎn)權(quán)由國家所有，牧民可以自由放牧，但實(shí)際上放牧區(qū)域仍然有明顯限制。1 960年8月，紅原縣按照部落的實(shí)際控制情況，將全縣分為麥洼、安曲、龍日、六寨、壤口5個(gè)人的片區(qū)，其行政邊界與歷史上各大部落的邊界基本吻合，放牧的范圍就被限制在本鄉(xiāng)內(nèi)。隨后，行政區(qū)劃多有調(diào)整。例如，1959年在麥洼阿昆部落建立紅旗鄉(xiāng)，桑里部落建立瓦切鄉(xiāng)。1960年3月，兩鄉(xiāng)合并建立瓦切鄉(xiāng)。在同一個(gè)鄉(xiāng)內(nèi)部，也出現(xiàn)過劃出部分牧場建立國營牧場的情況，但總體上講，不淪牧場的邊界怎樣劃分，一般還是尊重部落的傳統(tǒng)邊界，由原來利用這些牧場的人來放牧。例如，瓦切鄉(xiāng)的國營牧場就是由麥洼部落的牧主和貧困牧戶聯(lián)合建立的，二者都是原來就利用這片牧場生存的人口，其同屬麥洼部落的身份也沒有變化。因此，這些產(chǎn)權(quán)調(diào)整只產(chǎn)生了一個(gè)后果：就是人們的放牧范圍被限制在行政區(qū)劃內(nèi)，逐步減小。

這一時(shí)期，牧場仍然有明確的界限，使用和管理牧場的仍然是部落內(nèi)的牧民，代替土官行使牧場分配和管理權(quán)限的公社，還是與部落利益一致的群體，并且沿用了傳統(tǒng)集體游牧的管理方式。因此叮以說，盡管牧場已經(jīng)變得越來越破碎，但實(shí)際上仍然是由部落的一些分部公有和共同管理的牧場，原有的游牧規(guī)則和管理方式仍然繼續(xù)有效。這一時(shí)期國有化的產(chǎn)權(quán)變革，并沒對(duì)草原的管理帶來太大的影響。

四、草原承包經(jīng)營制度下的社區(qū)彈性管理方式

20世紀(jì)80年代初期，中國在農(nóng)地產(chǎn)權(quán)變革中實(shí)施的土地承包制發(fā)揮了巨大的作用，這一思路因此被引入到草原管理，并一直延續(xù)至今。1985年開始實(shí)行的《草原法》，試圖將屬于國家和集體所有的草原使用權(quán)下放給個(gè)人，體現(xiàn)了中國政府在草原私有化方面的努力。2002年修訂的《草原法》再次重申了這一原則，2011年6月1日的《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)牧區(qū)又好又快發(fā)展的意見》也強(qiáng)調(diào)：

穩(wěn)定和完善草原承包經(jīng)營制度。按照權(quán)屬明確、管理規(guī)范、承包到戶的要求，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)草原確權(quán)和承包工作。依法明確草原權(quán)屬，實(shí)現(xiàn)草原承包地塊、面積、合同、證書“四到戶”，保持草原承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。

一個(gè)產(chǎn)權(quán)變革實(shí)施27年后，仍然還沒有完全達(dá)到制度設(shè)計(jì)者的要求，也不能阻止草原退化，對(duì)此，學(xué)者們的研究很多。重要的觀點(diǎn)有：一方面，1985年頒布、2002年修訂的《草原法》，直接體現(xiàn)了中國政府草原產(chǎn)權(quán)私有化的努力，但由于對(duì)草原產(chǎn)權(quán)的所有人究竟是國家還是集體，或者是集體中的鄉(xiāng)、行政村還是自然村，沒有進(jìn)行具體界定，這一產(chǎn)權(quán)制度成為一項(xiàng)符號(hào)化的“空制度”。另一方面，由于草原承包制違背了干旱半干旱草原的移動(dòng)性要求，圍封草原導(dǎo)致退化，與傳統(tǒng)社會(huì)的產(chǎn)權(quán)知識(shí)不符，當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為承包后的草場每個(gè)家庭都擁有進(jìn)入資源的權(quán)利等等，都是很有說服力的研究。筆者認(rèn)為，還有一個(gè)重要原因，就是草原承包這一制度變革瓦解了傳統(tǒng)管理體制，導(dǎo)致人們不得不花很多時(shí)間尋找更為有效的管理方式。下面筆者將討論由于實(shí)行草原承包經(jīng)營制而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)多樣性，并說明人們?nèi)绾卫脧?fù)雜多變的產(chǎn)權(quán)，建立具有彈性的社區(qū)管理模式。

1.草原承包經(jīng)營制的實(shí)施過程

1984年，紅原縣開始將牲畜折價(jià)歸戶，除國營牧場外，其余地方的牲畜均在國家所有的牧場L進(jìn)行私有經(jīng)營。但是，原來以行政邊界固定的放牧邊界并未發(fā)生變化，牧場的使用權(quán)仍然在各鄉(xiāng)的行政區(qū)劃內(nèi)：正如全國其他牧區(qū)一樣，在1984-1995年間，載畜量急劇增加，草原不斷退化，人們將這段時(shí)間的草原退化歸結(jié)為典型的“公地悲劇”狀況，并加快了進(jìn)一步推進(jìn)草原承包制的速度。

1995年，紅原縣開始在邛溪鎮(zhèn)、阿木鄉(xiāng)、龍日鄉(xiāng)試點(diǎn)實(shí)施草原承包工作，至1998年全面完成。其中：承包到單戶的草原占可利用草原面積的88%，承包到聯(lián)戶的草原占可利用草原面積的5.2%；剩余70余萬畝未承包，用于公用牧場、縣、鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃用地等。縣人民政府統(tǒng)一向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）頒發(fā)草原使用權(quán)證并建檔保存.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村向承包戶（單位）頒發(fā)草原使用證，縣人民政府統(tǒng)一印制承包合同書，由草原承包戶（聯(lián)戶）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂草原有償承包合同。合同承包期為50年，用藏漢雙語簽訂，其內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了承包牧場面積、發(fā)包方和承包方的權(quán)利與義務(wù)。從理論上看，草原承包已經(jīng)完成。但是，無論是地方政府還是草原管理部門都清楚地知道，草原承包并未在所有地方真正實(shí)施，紅原縣也不例外。但草原承包所引起的草原管理方式變革，卻逐漸顯現(xiàn)出來。

2.草原承包經(jīng)營后出現(xiàn)的社區(qū)彈性合作管理方式

第一，單戶經(jīng)營及其管理方式

在草原承包經(jīng)營制逐步實(shí)施的過程中，使用網(wǎng)圍欄劃定各戶間的草場邊界，成為維護(hù)使用權(quán)的標(biāo)志：1998年草場承包到戶后，一部分牧民在國家提供補(bǔ)貼的條件下開始購買網(wǎng)圍欄，將戶與戶之間的邊界圍起來，只留出牧道。牧戶在固定到戶的冬春牧場、夏秋牧場進(jìn)行季節(jié)性的輪牧，實(shí)行了單戶承包、單戶經(jīng)營：

由于各戶的草場面積是按照當(dāng)年的牲畜數(shù)和人口數(shù)5：5的比例分配到戶，從草場到戶的那天起，牲畜數(shù)量較多的戶就面臨草場不足的影響。之后，這種各戶間草場與牲畜的不均衡關(guān)系持續(xù)發(fā)展，有的牧戶牲畜發(fā)展較快，自己的草場無法滿足牲畜需要；有的牧戶由于牲畜較少，或放棄放牧外出務(wù)工.或因?yàn)橥獬鰪氖陆ㄖ?、服?wù)等第三產(chǎn)業(yè)，其草場相對(duì)閑置。這種情況若發(fā)生在1960年前，那么同一部落內(nèi)超載的牲畜就自然到其他草場放牧。但在草場到戶進(jìn)行了網(wǎng)圍欄建設(shè)后，到別人家的草場上放牧已不可能，租借草場就自然出現(xiàn)了。草場的租借方一般是牲畜較多的牧戶。出租方則有兩類：一類是沒有牲畜或者牲畜數(shù)量較少的牧戶；一類是因?yàn)閯趧?dòng)力外出無法進(jìn)行牧業(yè)生產(chǎn)的牧戶。牧場租借一般由牧戶私下口頭協(xié)商，無需辦理任何手續(xù)，租金按照租借時(shí)間臨時(shí)議定，租借時(shí)間可以是短期的，如3個(gè)月，也可以是長期的，1-2年到10年不等。

從表面看，草場的租借行為發(fā)生是因?yàn)槭褂脵?quán)私有造成的，但是，從租借的過程和結(jié)果看，則反映出藏族傳統(tǒng)社會(huì)在應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)變革過程中延續(xù)的傳統(tǒng)草原管理方式。這首先反映在草場租借方進(jìn)入的條件上，草場租借的雙方，基本是親戚和鄰居，租金的價(jià)格，除了草場的一般租借價(jià)格外，往往包含對(duì)于貧困親屬鄰居的照顧，以及特殊的彈性。例如，龍日鄉(xiāng)的一位牧民租借了自己3位鄰居的3000畝草場，請(qǐng)3戶鄰居中最為貧困的一戶幫他放牧、擠奶，每月付給他工資，冬天還要給一些生活用品和奶制品，一年需要3000多元。但同時(shí)，他還允許這位鄰居現(xiàn)有的50多頭牛在已經(jīng)租借給他的牧場上繼續(xù)放牧，免去了每年應(yīng)該按l頭牛60元錢收取的費(fèi)用。訪談中，他也明確表示，按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣， 4-5口人的家庭，有100頭牛就可以維持基本生活了，因此，這位鄰居的牛群發(fā)展到100頭后，他就會(huì)退回對(duì)方的牧場，也不再允許他們在自己租借的牧場上免費(fèi)放牧了。由于租借雙方的居住距離很近，租借行為將受到社區(qū)的嚴(yán)格監(jiān)督，一旦發(fā)生濫用草場的行為，出租方往往立即收回草場，因而租借行為雖然普遍，但濫用草場的行為還是得到一些控制。

由此我們可以看到，在對(duì)實(shí)際到戶的草場進(jìn)行管理時(shí)，私有的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)揮了作用，但是對(duì)于草原管理非常重要的社區(qū)監(jiān)督、遇到危機(jī)時(shí)的進(jìn)入性、兼顧社區(qū)利益的彈性等因素，仍然得以保留下來。

第二，聯(lián)戶牧場及其管理方式

青藏高原的草原在推行草原承包經(jīng)營制度后，出現(xiàn)了一種新的經(jīng)營模式――聯(lián)戶經(jīng)營。紅原縣龍日鄉(xiāng)目前共有37個(gè)聯(lián)戶，由于聯(lián)戶是自愿組合，因此同一聯(lián)戶一般是親戚和朋友。夏秋牧場一般為聯(lián)戶共用，網(wǎng)圍欄由集體出資修建。冬春牧場則以抓閹的方式再分給備牧戶，并由備牧戶自己出資進(jìn)行網(wǎng)圍欄建設(shè)。對(duì)于牧民為什么選擇聯(lián)戶經(jīng)營，曹建軍對(duì)甘南州525戶牧民的問卷凋查顯示，417戶選擇聯(lián)戶經(jīng)營，占79.4%，余下的108戶牧民選擇了單戶經(jīng)營。從牧民支持聯(lián)戶經(jīng)營的3項(xiàng)理由中，他認(rèn)為，支持聯(lián)戶經(jīng)營的牧戶更關(guān)注草地利用的公平性和可持續(xù)性等社會(huì)效益。紅原縣的案例也與之相同，對(duì)于聯(lián)戶的組成、功能和作用，龍日鄉(xiāng)的牧民認(rèn)為：

聯(lián)戶的責(zé)任與義務(wù)是開春的時(shí)候分帳篷，一起轉(zhuǎn)場，紡牛毛氈，秋天的時(shí)候相互幫助割草，春節(jié)期間彼此來往密切，紅白喜事時(shí)雖然是全村都來幫忙，但聯(lián)戶是幫忙的主角。

可見，對(duì)于牧民來講，聯(lián)戶經(jīng)營不僅維持了傳統(tǒng)的游牧管理方式，而且維系著傳統(tǒng)的社區(qū)集體紐帶，有利于對(duì)草原的公平利用。

在具體實(shí)施的過程中，聯(lián)戶牧場還發(fā)揮了兩個(gè)方面的作用，其一，聯(lián)戶牧場成為國家提供公共服務(wù)的基礎(chǔ)。其二，聯(lián)戶牧場成為牲畜防疫體系的基礎(chǔ)。每個(gè)聯(lián)戶都有專門的防疫員，每年春秋兩季，都由他們自己騎著摩托到聯(lián)戶的牧場上，給牲畜打預(yù)防針。一旦出現(xiàn)疫情，也由他們上報(bào)。

總體來講，聯(lián)戶牧場在產(chǎn)權(quán)私有的條件下，仍然保留著傳統(tǒng)社會(huì)組織的互助和組織功能。這些功能也通過國家管理體系對(duì)其選擇性的利用而得以加強(qiáng)，可能逐漸成為草原可持續(xù)利用中具有小規(guī)模的、傳統(tǒng)的管理功能的社會(huì)組織。聯(lián)戶牧場與Banks et al所描述的那種基于社區(qū)的，以集體或小組承包為形式的草場管理制度一樣，盡管有時(shí)難以避免對(duì)資源的過度利用，或者導(dǎo)致不公平分配，但仍然具有公平進(jìn)入、易于監(jiān)督、實(shí)現(xiàn)流動(dòng)性和彈性運(yùn)作等多方面的優(yōu)勢。因而，它有可能成為實(shí)現(xiàn)社區(qū)和國家相結(jié)合管理模式的基礎(chǔ)。

第三，公用牧場及管理方式

紅原縣每個(gè)村在牧場承包到戶時(shí)都預(yù)留了公用牧場，公用牧場屬于全村公有，各村對(duì)于公用牧場的使用方式不同。在龍日鄉(xiāng)，由于公用牧場面積較小，大部分都用于集中飼養(yǎng)改良牛。而我們在瓦切鄉(xiāng)達(dá)峨村的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該村的公用牧場共1200畝，經(jīng)過全村村民的協(xié)商，公用牧場被平均地劃為3部分，并集體出資進(jìn)行了圍欄。

第一塊公用牧場，用于給居住在牧民定居點(diǎn)的老年人與孩子提供每口生活必需的奶產(chǎn)品，允許每戶居民放牧5頭母牛，不收取任何費(fèi)用。這塊牧場緊靠達(dá)峨村的牧民定居點(diǎn)，這一方法解決了以往要從遠(yuǎn)牧點(diǎn)給定居點(diǎn)提供日常生活所需的奶制品的困難。

第二塊公用牧場，用于集中飼養(yǎng)進(jìn)行品種改良的牛。按照當(dāng)?shù)仃笈ｐB(yǎng)殖的需要，進(jìn)行雜交改良的母牛要在一個(gè)月前選出，組成專群，劃定專用牧場，遠(yuǎn)離其他牛群，并進(jìn)行補(bǔ)飼，促進(jìn)母牦牛。在母牦牛期將種公牛與母牦牛同群配種或者進(jìn)行人工授精。懷孕母牛也要單獨(dú)放養(yǎng)一段時(shí)間。這一技術(shù)要求將用于改良的牛單獨(dú)放養(yǎng)。達(dá)峨村基本上每戶都有3-5頭改良牛，每年5-10月要集中放養(yǎng)，放養(yǎng)人是經(jīng)過畜牧局培訓(xùn)的技術(shù)員，牧場則是免費(fèi)使用的。

第三塊公用牧場，用于家里有婚喪儀式，需要帶著全部牲口回到定居點(diǎn)旁邊的人家放牧所用。這時(shí)使用牧場要根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)繳納一定費(fèi)用。

3塊牧場中，利用頻率最高的是每戶放養(yǎng)5頭牛的牧場。使用較少的則是用于儀式需要的牧場，這片牧場大部分時(shí)間實(shí)際上處于封育狀態(tài)，因?yàn)檎赓M(fèi)提供草種籽，他們還對(duì)這塊牧場進(jìn)行補(bǔ)播。為了平衡，每年3塊牧場會(huì)交換使用。

對(duì)公用牧場的使用，充分體現(xiàn)出藏族傳統(tǒng)社會(huì)對(duì)共有共用的草原進(jìn)行管理的力量。在這里，協(xié)商和相互監(jiān)督是基本的管理機(jī)制，而對(duì)于草畜關(guān)系的把握和牧場的靈活使用，則有利于草原的可持續(xù)管理。

四、結(jié)論

紅原縣的案例顯示，中國青藏高原的草原產(chǎn)權(quán)與管理方式是非常復(fù)雜的，在這里，土地使用權(quán)不僅僅是一個(gè)法律意義上的權(quán)利，還包含了很多文化內(nèi)涵。歷史上藏族部落擁有草原產(chǎn)權(quán)時(shí)，草原產(chǎn)權(quán)不僅是土地所有權(quán)，與生產(chǎn)活動(dòng)密切相關(guān)，而且與互助義務(wù)、政治和軍事權(quán)力聯(lián)系在一起，草原的管理以部落為單位進(jìn)行，是典型的公共池塘資源。1960年后，草原的所有權(quán)雖然由國家擁有，但國有產(chǎn)權(quán)是虛置的，加之行政區(qū)劃與部落或者部落的分部界限一致，作為集體的部落對(duì)于草原管理的力量并未受到太大影響。1985年到1998年間實(shí)施的草原承包經(jīng)營制，使得草原產(chǎn)權(quán)與部落對(duì)草原的管理權(quán)逐步分離，產(chǎn)生了多樣性的產(chǎn)權(quán)形式，導(dǎo)致草原管理權(quán)力從部落向國家的轉(zhuǎn)移。青藏高原草原產(chǎn)權(quán)的這一演化過程，與Field的模型一致。該模型顯示，一方面人口增長和需求增長的因素可能刺激產(chǎn)權(quán)制度從共有到私有的轉(zhuǎn)換，另一方面，人們也可以在發(fā)展的壓力下更為充分地利用公有產(chǎn)權(quán)。決定人們采取哪種措施的原因，除了經(jīng)濟(jì)因素，政治制度至關(guān)重要?！笆聦?shí)上，沒有經(jīng)濟(jì)因素的改變，政治制度的改變也能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)改變”。在青藏高原地區(qū)，草原家庭承包經(jīng)營制這一制度的實(shí)施，不僅是一種產(chǎn)權(quán)的變革，而且發(fā)揮了重新建構(gòu)放牧系統(tǒng)的作用，導(dǎo)致公有草場的排他成本不斷提高，其增長超過交易成本增長，使得牧民們傾向于采用公有產(chǎn)權(quán)。