裝修工程監(jiān)理實施細則精選(九篇)

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第1篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：裝修工程；施工監(jiān)理；質量控制

在工程建設中裝修施工質量的好壞，不但對工程質量評優(yōu)影響很大，對人的使用及居住也有很大的影響。裝修質量問題的出現(xiàn)，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，而裝修工程要整改和修復，也會給使用單位及業(yè)主單位帶來很大的麻煩。在監(jiān)理工作中，如何確保裝修工程的施工質量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質量，施工監(jiān)理應做好以下幾個方面的控制工作：

一、裝修工程中的質量控制

監(jiān)理工作必須采取主動控制，實施全方位、全過程的有效控制措施。

1、裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質量。

2、根據(jù)工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細則，以確保監(jiān)理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。

3、對裝修工程關鍵工序施工，制訂專項的監(jiān)理實施細則，并要求承包商編制專門的施工方案。

4、推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現(xiàn)的各種質量通病問題進行專項技術交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運作。裝修工程依據(jù)項目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點，部位，時間，驗收標準，做好每個樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點帶面進行鋪開作業(yè)。

5、做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國家《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，達到綠色環(huán)保標準的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定，所需的材料必須經(jīng)施工單位推薦由監(jiān)理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進行監(jiān)理的控制手段可在如下四個階段過程中進行控制：（1）定貨前的控制；（2）進貨后的控制；（3）現(xiàn)場配制材料的控制；（4）現(xiàn)場使用材料的控制。對個別材料雖然符合材料規(guī)范要求而且進行場抽檢檢測合格，但用量大可能造成最后的綜合指標達不到室內環(huán)境污染控制規(guī)范要求，如花崗巖石、大蕊板等材料，除需進行上面的控制方法外，還應在設計圖紙上、施工技術措施上采取措施來避免這一種情況的出現(xiàn)。

6、檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求，施工單位所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此必需要求工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經(jīng)過自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。除正常使用的機械設備外，還應有一定數(shù)量的備用設備，以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè)，從促進裝修工程質量。對以上兩項檢查工作不能忽視。

7、明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同要求質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。并在施工單位各級質管人員參加技術研討會，將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、控制和監(jiān)督，確保質量目標的全面實現(xiàn)。

二、采取有效的管理有手段，實行監(jiān)理裝修工程質量

1、監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質量和進度。

2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。

3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質量驗收，承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師進行書面和現(xiàn)場質量檢查。

4、對獨自檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進行。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質量。

5、在關鍵部位施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督。

6、未經(jīng)監(jiān)理批準開工申請的單位不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認的本工序不得進行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調有效。

7、監(jiān)理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。

8、定期舉行監(jiān)理工程例會，在會上及時解決與協(xié)調施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質量的問題。

9、若在施工中出現(xiàn)的各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協(xié)調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會議，進行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。

10、監(jiān)理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監(jiān)理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規(guī)定的條件完成各項任務。

11、當承建商無視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進行工程活動時，由總監(jiān)約見承建商的主要負責人，指出承建商在工程上存在問題的嚴重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監(jiān)理工程師可進一步采取制裁措施。

12、對變更要求和技術核定，要嚴格地進行審核，并報業(yè)主和設計單位同意后辦理。

13、運用統(tǒng)計手段，通過排列圖、因果分析圖、質量直方圖、控制圖等，分析質量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。

三、裝修工程各施工工序完成后的質量控制工作方面。

1、督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進行細致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質量存在問題的必須先進行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應分別進行處理，對個別部位不平或垂直度達不到要求的，可進行打鑿處理。若整體偏差較大，如個別砌體墻體垂直度達不到要求，應進行返工處理，若是結構砼面影響較大的應報告設計人員進行處理。因此，裝修工程開始必須是建立在上一道工序經(jīng)驗收合格后，并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎上才能進行下一道工序的施工。對已完工程監(jiān)理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。

2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監(jiān)理驗收，未書面通知監(jiān)理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監(jiān)組織驗收資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監(jiān)組織相關單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收，應由承包商組織檢查評定后，向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。

第2篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

【關鍵詞】建筑；裝修工程；施工質量；控制措施

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的物質生活水平有了明顯的提高，人們對生活環(huán)境的需求方面也在不斷的提高。目前，國內的城鎮(zhèn)化建設使得各式各樣的建筑如雨后春筍般拔地而起，隨之而來也帶動了裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，國內在建筑裝修行業(yè)的發(fā)展速度也是突飛猛進，然而，在裝修施工期間存在的許多不足之處，在一定程度上影響了建筑的整體裝修質量。就此，本文對建筑裝修工程中的質量控制問題與相應對策展開探討。

1.建筑裝修工程施工質量的影響因素分析

1.1施工因素

在建筑裝修工程的質量控制措施中，施工方法屬于當中的重要控制內容之一，由于施工方法會對工程的施工質量產(chǎn)生直接的影響，因此在工程施工質量的控制管理中，需對施工方法的控制加以重視。在進行裝修施工前，相關人員應結合工程實際情況，合理、科學的對工程裝修內容進行分析，探討施工方案的合理性與可行性，可對其他裝修工程的施工方案進行參考，制定出適合的施工方案，以確保裝修工程的施工質量，防范不當施工方法帶來的質量風險。

1.2材料因素

對建筑裝修而言，材料是必不可少的一項物質條件，缺乏材料便無法進行裝修施工。其中，材料質量的好壞對于建筑的裝修效果具有密切的關系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質量，若裝修施工期間應用了劣質裝修材料，將會對建筑的裝修效果產(chǎn)生不良影響，甚至會對人體健康產(chǎn)生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對裝修材料在質量方面的問題高度重視，認真鑒別裝修材料的質量優(yōu)劣，做好材料進場驗收工作，通過對裝修材料進行有效控制來保障建筑的裝修質量與裝修效果。

1.3環(huán)境因素

對于建筑裝修工程而言，施工環(huán)境的好壞也會對施工質量產(chǎn)生一定的影響，復雜多變的施工環(huán)境以及多項不穩(wěn)定的天氣因素均會使得施工質量受到波及，例如季節(jié)變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個環(huán)節(jié)均可影響到裝修工程的施工質量。在我國北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對施工質量的影響巨大。

2.保障建筑裝修工程施工質量的若干控制措施

2.1為裝修工程制定出可靠的施工質量控制措施

在進行裝修施工前，建設單位應首先組織施工、監(jiān)理、設計等單位人員進行圖紙會審，對于未經(jīng)會審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會審質量的把關上，可采取連帶責任制，由此增強會審人員對施工圖紙設計質量的責任心，預防圖紙會審工作形式化，在圖紙會審環(huán)節(jié)充分發(fā)揮其作用，避免由于圖紙設計出現(xiàn)“錯、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質量。其次，監(jiān)理單位應結合相關信息（例如工程特點、投標文件中的承諾等）為工程制定詳細的監(jiān)理實施細則，由此保障工程監(jiān)理制度的全面性。在裝修工程中，建議對各道裝修工序均應用樣板引路，對《工程質量通病防治手冊》當中的內容嚴格遵循，對易出現(xiàn)質量問題的環(huán)節(jié)做好技術交底工作[3]。在完成施工作業(yè)HSE指導書、施工方案等審查工作后，以相關制度為依據(jù)，對樣板引路的運作方面進行規(guī)范化。建筑裝修工程應根據(jù)項目的施工圖紙做好專業(yè)劃分，并將樣板分項羅列出來，從而更好的掌握各個樣板的相關信息，例如驗收標準、實施時間、實施部位、實施地點等，在完成吊頂樣板間、門窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關樣板間后，再全面展開施工作業(yè)。

2.2對裝修工程的材料質量進行嚴格控制

材料是決定裝修施工能否實施的一項主要物質基礎，合理選擇裝修材料進行裝修作業(yè)則是確保裝修工程施工質量的一項重要條件。然而，國內現(xiàn)階段的建材市場在管理上較為松散，導致出現(xiàn)了不少與行業(yè)標準、國家標準等不相符的裝修材料。在可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保理念的有力實施前提下，建設單位應認真落實裝修材料質量的監(jiān)控工作，以招標優(yōu)選的方式選擇材料供應商，以保證工程中所應用的裝修材料在質量上滿足價格低、質量優(yōu)以及無污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時，主要依據(jù)是符合設計圖紙、施工規(guī)范等對于材料的要求，要求材料在規(guī)格、型號、材質、性能等方面均須符合設計要求，尤其是《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》中的要求，盡可能選擇環(huán)保材料，使材料可達到綠色環(huán)保的標準[5]。在監(jiān)理單位驗收進場裝修材料時，應嚴格按照設計及施工規(guī)范要求進行質量控制把關，確保裝修工程的材料質量符合設計及施工規(guī)范要求。同時，建設單位應對監(jiān)理單位的材料進場驗收加強檢查力度，對監(jiān)理單位不能夠履行好監(jiān)理職責的不良行為進行曝光或嚴厲處罰，以確保裝修工程的材料質量處于良好的質量受控狀態(tài)。此外，在裝修作業(yè)期間，應以圖紙會審、技術交底等相關的記錄作為施工依據(jù)，禁止在施工作業(yè)期間擅自更改裝修工程的設計方案，尤其是在材料材質、性能方面的改動，在未經(jīng)許可的情況下禁止替換。期間，若需要對施工圖進行更改，則需要以書面形式進行申請，待審核通過后方可進行變更。

2.3對裝修工程的施工工序進行優(yōu)化

裝修工程的施工全過程是由多道施工工序共同構成的。施工工序的質量是裝修工程整體質量的基礎所在，若基礎打不好將會對整體質量產(chǎn)生直接的影響。因此，在裝修工程施工質量的控制工作中，需對施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質量。首先，需對相關的工藝規(guī)程嚴格遵循，以施工操作依據(jù)作為施工依據(jù)是保障工序質量中的一個重要環(huán)節(jié)，因此相關施工人員均應對工藝規(guī)程嚴格落實；其次，對各道施工工序的活動質量主動控制，抓好質量的檢驗、檢測工作，通過綜合分析工程的質量狀況來掌握質量的動態(tài)變化。在質量管理控制期間，若發(fā)現(xiàn)具有質量上的問題，需及時進行研究處理，以保障各道工序的施工質量達到相關規(guī)范、相關標準的要求；另外，將各道工序的重點環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)均劃分出，從而在施工期間對該環(huán)節(jié)的管理進行加強，使該環(huán)節(jié)的施工作業(yè)處于良好的控制狀態(tài)。對于該環(huán)節(jié)，還可結合施工對象的情況，設置一定的質量控制點[4]。在設置好控制點后，對該處的質量隱患進行分析，并結合引起質量問題的相關原因，提出相應的預防對策。對于裝修工程而言，設置相應的質量控制點，有利于預防施工期間的質量問題。

2.4對裝修工程質量采取動態(tài)監(jiān)控措施

對裝修工程的施工質量進行全方位監(jiān)控，就必定要掌握各施工工序的質量動態(tài)情況，從而可及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。在裝修工程中所應用的動態(tài)監(jiān)控方法有不少，總結起來主要可劃分為三種，一是試驗法，二是實測法，三是目測法。其中，試驗法是采取試驗檢驗的方法來檢查施工質量，在施工期間，可結合裝修工程的實際情況進行應用，以保障裝修工程的施工質量。實測法是采用檢測工具對現(xiàn)場施工質量進行實測實量，通過實測數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進行對比，從而判斷施工質量的好壞。目測法主要是通過四個步驟（分別看、摸、照與敲）來檢查裝修工程的施工質量，當中“看”指的是通過目測裝修質量的外觀來判斷質量的優(yōu)劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛(wèi)生間是否積水來判斷排水坡度是否滿足使用要求?！懊敝傅氖峭ㄟ^觸摸來判斷，例如木制作的刷漆，可通過觸摸來判斷油漆的涂刷均勻情況。“照”指的是采用燈光、鏡子等的照射，查看一些光線不足的部位?！扒谩敝傅氖遣捎脵z測工具敲打，通過音感判斷施工質量如何，例如通過小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質量問題。監(jiān)理單位在裝修工程各施工工序完成后，應嚴格按照施工規(guī)范的要求，通過實測法、目測法進行實體質量驗收，對質量有懷疑時，可采取試驗法來檢查施工質量，確保裝修工程各施工工序的施工質量符合設計及施工規(guī)范要求。同時，項目管理單位應加大裝修工程各施工工序的施工質量的抽查力度，以督促監(jiān)理單位履行好監(jiān)理職責。工程質量監(jiān)督單位應不定期加強巡檢工作，對建設單位、監(jiān)理單位、施工單位出現(xiàn)的不良行為加大處罰力度，確保建設單位、監(jiān)理單位、施工單位履行質量職責到位，使裝修工程質量在施工過程中始終處于受控狀態(tài)。

2.5加強裝修工程后期管理工作

在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現(xiàn)場清理、檢查與驗收、最后的經(jīng)驗總結。第一，在結束施工后，應第一時間對施工現(xiàn)場進行清理工作，相應的臨設與現(xiàn)場辦公設施也需及時拆除與清理，確保工完料盡場地清。第二，在結束施工后，首先施工單位需對項目進行徹底檢查，查看項目有無質量上的問題，從而及時整改，保障裝修工程的整體裝修質量。其次，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎上，依據(jù)設計及施工規(guī)范要求，對裝修工程質量進行認真細致的驗收，對不符合要求的問題，必須督促施工單位進行整改，并達到設計及施工規(guī)范要求后，方可同意施工單位申報建設單位進行竣工驗收。最后，建設單位在施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預驗收合格的基礎上，組織設計、施工、監(jiān)理單位人員進行竣工驗收，工程質量監(jiān)督單位全程監(jiān)督竣工驗收，確?？⒐を炇窄h(huán)節(jié)把好裝修工程質量的最后一關。第三，在竣工驗收結束后，相關的管理部門應針對本工程項目組織技術交流會，對本工程進行全面總結，以總結成功經(jīng)驗與不足之處，為今后裝修工程的施工質量控制積累經(jīng)驗。

3.結束語

建筑裝修工程施工項目的工期較長，施工時間長達幾個月的情況也不少見，并且參與到工程施工中的人員也不少。研究發(fā)現(xiàn)，裝修工程施工期間的質量影響因素有材料方面的、工序方面以及環(huán)境方面等多個方面，因此在實際施工中，應注意從易出現(xiàn)質量問題的環(huán)節(jié)入手，做好各個環(huán)節(jié)的質量控制工作，并注意培養(yǎng)與提高相關人員的專業(yè)素質，依據(jù)操作規(guī)范落實好每一個環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，以保障建筑的整體裝修效果。

參考文獻

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第3篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：監(jiān)理；工程建設；作用

中圖分類號：U415.1 文獻標識碼：A

前言

隨著近年來建筑業(yè)的飛速發(fā)展，各種建設行為、建設法律制度逐漸完善，工程建設監(jiān)理事業(yè)也得到了長足的發(fā)展，工程建設監(jiān)理發(fā)揮了巨大的作用。工程建設監(jiān)理工程師在工程建設過程中工作重點在于事前控制過程監(jiān)控，在制定規(guī)劃和細則中，建設監(jiān)理從工程實際出發(fā)全面掌握工程的概況及存在的技術等各方面的具體情況，綜合的考慮工程特點、工期、人力、自然、機械等多方面的因素找出該工程的重點，分析出現(xiàn)和可能出現(xiàn)的問題，提出明確的質量控制目標。

1 建設監(jiān)理對工程建設管理的重要意義

實行改革開放以來，隨著國家經(jīng)濟建設的大發(fā)展，工程建設的主體正由國家為主向多元化、經(jīng)營化為主轉換，工程任務的分配主體正由主管部門為主向市場為主轉換，是當今國家工程立法的補充，是保證建設工程質量管理的重要一環(huán)。工程建設項目的承建主體正由分散的、多層次的設計，以施工單位為主向智力密集型的總承包單位為主轉換，這些轉換型式迫切需要加強與之相適應的監(jiān)督管理和橫向制衡，才能保證國家建設計劃的實施，減少工程建設管理的隨意性。

建設監(jiān)理是依據(jù)業(yè)主的委托和法規(guī)對合同的實施進行全面監(jiān)督，他囊括整個基建工程的全過程，整個工程須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗認可。發(fā)現(xiàn)工程技術質量問題，承包單位均要認真受檢并保證達到要求。建設監(jiān)理范圍是包括工期、造價、質量、安全等在內的經(jīng)濟效益、社會效益乃至環(huán)境效益的管理。

2 監(jiān)理對工程施工質量的控制作用

我們在進行工程建設監(jiān)理過程中，除了要認真研究設計文件、設計圖紙和對工程實際考察的基礎上制定詳細的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的基礎上，還要對工程容易出現(xiàn)的問題進行預測，從技術組織經(jīng)濟等方面提出各種方案和有效措施來指導工程的展開。

2.1 審查開工報告，保證工程順利進行

2.2 審核施工方案，施工方案的審查是工程開工前質量控制的主要內容和步驟

根據(jù)工程建設的實際情況編制施工方案，使其質量控制符合規(guī)范、規(guī)定和設計要求的質量標準。監(jiān)理工程師著重審查施工安排是否合理，施工機械和人員配制是否得當，施工方法是否可行，施工外部條件是否具備，質量保證措施是否完備，同時協(xié)調承包商的質量控制目標與監(jiān)理的質量控制目標相一致。

2.3 審查承包商質量保障體系是否健全

2.4 對承包商的資質進行審核

2.5 審核設計變更

3 監(jiān)理對工程進度的控制作用

工程建設的進度控制是工程建設監(jiān)理對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系編制計劃，將該計劃付諸實施，在實施的過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。進度控制的最終目的是確保項目進度目標的實現(xiàn)，建設項目進度控制的總目標是建設工期。

4 監(jiān)理對工程項目施工階段的進度控制作用

施工階段是工程實體的形成階段，對其進度進行控制是整個工程項目建設進度控制的重點。做好施工進度計劃與項目建設總進度計劃的銜接，并跟蹤檢查施工進度計劃的執(zhí)行情況，在必要時對施工進度計劃進行調整，對于工程建設進度控制總目標的實現(xiàn)具有十分重要的意義。

施工階段在建設工程監(jiān)理規(guī)劃的指導下，建設工程監(jiān)理人員編制進度控制工作細則，這些是具有實施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務文件。進度控制工作細則包含了：施工進度控制目標分解圖；施工進度控制的主要工作內容和深度；進度控制人員的具體分工；進度控制的方法；尚待解決的有關問題等。從這些監(jiān)理業(yè)務性文件就可以看出貫穿了整個工程建設施工階段，也從這些進度控制細則的內容中顯現(xiàn)出它協(xié)調著工程建設的速度，有著正確的指導意義。

5 監(jiān)理對建設工程合同管理的作用

合同確定工程項目的價格、工期和質量等目標，規(guī)定著合同雙方責權利關系。建設工程監(jiān)理對合同的管理，是工程項目管理的核心，合同管理貫穿于工程實施的全過程和工程實施的各個方面，合同對整個項目的實施起總控制和總保證作用。工程項目管理以合同管理作為起點，進入項目首先進行合同分析，控制著整個工程項目管理工作。工程建設監(jiān)理在協(xié)調工程參與各方合同關系時也起到重要的作用。

在市場經(jīng)濟中，合同的作用和地位是很重要的。特別是工程項目，標的大、履行時間長、協(xié)調關系多，合同尤為重要。包括建設單位、勘察設計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設備供應單位等都依靠合同確立相互之間的關系。業(yè)主與承包商在工程建設中發(fā)生合同爭議是難免的事情，這時，作為第三方的監(jiān)理應主動協(xié)調解決，嚴格按照施工合同的約定，公正地判明責任方。

6 監(jiān)理對施工階段和設計階段的質量控制

6.1 在施工階段的控制應該有以下幾個方面

6.1.1 對工程總承包商、主要分包商的資質進行審核，確保其有足夠的經(jīng)濟技術條件和信用條。

6.1.2 對工程有關設計變更、修改設計圖紙等進行審批，確保設計及施工圖紙的質量。

6.1.3 對工程質量實行目標管理。

6.1.4 審批施工單位提交的施工方案、施工組織設計，以可靠的技術措施來保障工程質量。

6.1.5 嚴格材料、設備的進場檢驗制度，抓好進場材料的復檢工作，以保證工程質量有可靠的基礎。

6.1.6 在施工過程中，對分項工程質量進行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關分項工程質量的檢驗記錄及試驗報告，特別加強對隱蔽工程的檢查驗收，以確保和控制施工過程的質量。

6.1.7 對裝修工程建立工程樣板制。

6.2 在設計階段大概包括

6.2.1 審核各設計階段的設計圖紙(含說明)是否符合國家有關設計規(guī)范、有關設汁規(guī)定要求和標準。

6.2.2 審核施工圖設計是否達到足夠的深度，是否滿足設計任務書中的要求，各專業(yè)設計之間有無矛盾，是否具備可施工性。

6.2.3 審核有關水、電、氣等系統(tǒng)設計是否滿足有關政府部門的審批意見。

6.2.4 對設備方案進行技術經(jīng)濟分析比較，提出優(yōu)化意見。

6.2.5 對基礎形式、結構體系可組織專家進行分析、論證，確定結構可靠性、經(jīng)濟性、合理性及可施工性。

結語

總之只有充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，對提高工程質量是不可或缺的建設責任主體。讓監(jiān)理企業(yè)運用高知識型服務人才對建設工程進行科學化管理，充分發(fā)揮其人才優(yōu)勢。工程質量監(jiān)督不僅僅是某一機構單獨監(jiān)督管理，還應與社會監(jiān)督機制建立相互依靠、相互信任、相互協(xié)作的關系。凡是由工程監(jiān)理提出的正確的有關工程方面的意見，參建單位均應給予全力支持，讓工程監(jiān)理的作用得到充分發(fā)揮是社會的責任。

參考文獻

[1]《建設工程監(jiān)理規(guī)范》-GB50319.

[2]《建筑法》-1998.3.1.

第4篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：工程建設；建筑監(jiān)理；監(jiān)督管理

中圖分類號：U415 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2014）07-0160-02

在建設工程的發(fā)展中，要合理的開展建設監(jiān)理工作。第一，要突出監(jiān)理前的準備工作，重在“備好課”。第二，強化監(jiān)理效果，簡化形式上的無用功。第三，具體監(jiān)理工作應把握重點、難點。第四，監(jiān)理應自律，體現(xiàn)出的應是社會服務的形象。第五，監(jiān)理工作必須重視工程中具體事務的落實。相信在各領域的努力下會使監(jiān)理工作取得更長足的發(fā)展。

1 通過有效的措施來實現(xiàn)對建設監(jiān)理工作的合理開展

1.1 突出監(jiān)理前的準備工作，重在“備好課”

在對建筑工作的監(jiān)理過程中，應當加強前期的準備工作，要用前期的工作來帶動后期的工作，要用前期來引導后期。要使前期起到好的開端作用，前期工作就必須做到位，要為工程的發(fā)展“備好課”。在前期的工作中要熟悉施工的具體圖紙，施工的管理總監(jiān)要通過對施工圖紙的把握來實現(xiàn)對工程的控制作用?？偙O(jiān)要起到引領的作用，要掌握圖紙的相關要點，要通過圖紙來把握工程的發(fā)展方向，并能夠布置施工的布局，使整體工程的發(fā)展有了正確的控制方向和建設目標，為以后工程的開展服務。

同時管理人員要制定監(jiān)理工作的規(guī)則，要通過具體的規(guī)則來控制施工的發(fā)展，規(guī)則一定要符合工程的發(fā)展，并能帶動施工業(yè)，不可出現(xiàn)制度的缺陷，從而影響了工程的發(fā)展。要根據(jù)規(guī)則建立相關的實施細則，把規(guī)則進行具體的細分和闡述，更方便工作人員對內容的了解和把握。管理人員要準備好監(jiān)理工作的設施，要使設施購置到位并且更好的服務于工程的發(fā)展，同時監(jiān)查設備和地址檢查設備也要購置合理，要用設備來促進工程的安全發(fā)展，并用設備帶動施工環(huán)境的開展。

1.2 強化監(jiān)理效果，簡化形式上的無用功

在對建筑工作的監(jiān)理工程中，要對建設項目的監(jiān)理效果進行有效的評估。要對項目進行總體的了解，用總體的概括來實現(xiàn)項目上的預期效果，通過對項目從了解到逐步管理來實現(xiàn)項目的指導作用，使項目取得成功，并實現(xiàn)了預期的效果促進了對整體的監(jiān)控效果。同時也要對項目設計進行有效的監(jiān)理，要使設計符合工程的總體要求，設計要起到錦上添花的作用，用設計來實現(xiàn)整體布局的合理性，使設計達到好的效果，可以為整體工程提供一個好的目標，完成設計的預期效果，使工程朝著正確的軌道發(fā)展。

總體的工程發(fā)展概況也要符合監(jiān)理的效果，在工程每一個步驟完成后要對整體工程進行有效的評估，通過與計劃的對比來掌握是否符合工程的整體要求，并評估出工程是否符合總體的監(jiān)理效果，當步驟出現(xiàn)錯誤時要及時強化監(jiān)理效果，及時解決相關問題，使效果不偏離正常的方向。監(jiān)理是指在施工結束后對質量的驗收，所以也要加強后期的監(jiān)理效果。監(jiān)理是對重要工序和對整體建筑的有效把握，要簡化工程的形式主義，減少建筑中的形式工程，對那些不起作用的監(jiān)理內容要逐步排除掉，以免影響工程的整體發(fā)展。

1.3 具體監(jiān)理工作應把握重點、難點

在對建筑工程的監(jiān)理過程中，要很好的把握監(jiān)理工作的重點和難點。要掌握好對設計圖紙深度的研究，圖紙一定具有一定的深度，不可過于粗糙也不可過于簡化，要通過對深度的研究來實現(xiàn)圖紙內容上的全面、細致發(fā)展。圖紙的設計要符合工程文化的層次的進步，同時也要具有時代和當?shù)匚幕臉酥荆O計要同當?shù)氐沫h(huán)境內涵有效的結合在一起，用設計的廣度來服務于工程和文化的發(fā)展。同時工程的造價控制也是監(jiān)理工作的重點和難點，工程的造價要符合工程的價值，造價要與工程的價值成正比。要把造價控制在合理的范圍內，不可制定的過高，使整體的施工環(huán)節(jié)上出現(xiàn)浪費的問題并影響了工程的運作，導致出現(xiàn)了形象工程，造價要與當?shù)氐沫h(huán)境和工程的實際需求緊密聯(lián)系，不可脫離了具體的發(fā)展要素，影響了工程的長遠發(fā)展。

對質量的有效控制也是監(jiān)理的難點和重點，質量是工程的關鍵要求，只要把握好質量關才能使工程取得最好的經(jīng)濟效益和社會效益，要加強對每一個工序的質量要求，隨時進行質量抽查。同時要加強進度控制，要把質量、技術和進度有效的結合在一起，不可由于加快進度就減弱對質量和技術的要求，要用最適中的進度完成整體的施工，加強工程的整體效益。同時要加強整體協(xié)調工作，使各發(fā)展要素可以有效的組織在一起，并協(xié)調各布局，取得更長遠的發(fā)展。

1.4 監(jiān)理應自律，體現(xiàn)出的應是社會服務的形象

在對建筑工程的監(jiān)理過程中要堅持守法的原則，要使自己的監(jiān)理行為符合法律的相應規(guī)定，監(jiān)理行為不可逾越法律和道德的范圍。同時監(jiān)理行為要公正，要正確的對待每一個工作團體，不可出現(xiàn)不公平的現(xiàn)象，導致規(guī)則失去了平等性。監(jiān)理行為也要符合誠信的原則，要用誠信來對待每一個人，不可區(qū)分的對待合作伙伴，并且必須兌現(xiàn)自己承諾的諾言，保證自己行為的真誠性，不可有狡詐行為，不可違背了行業(yè)的信譽，要用最真誠的態(tài)度去面對所有的合作伙伴。

監(jiān)理要符合科學的原則，要用科學的手段來實踐自己的行為，制度的規(guī)定也要科學，用科學的規(guī)則、科學的行為來完成監(jiān)理工作。要自覺的接受社會各界的監(jiān)督，要用透明的工作理念服務于社會，體現(xiàn)透明的企業(yè)形象。要加強對監(jiān)理行為的宣傳，讓企業(yè)的員工認識到自律行為的重要性，并且更好的履行自己的行為，為企業(yè)和社會服務。企業(yè)管理人員要加強監(jiān)督，對出現(xiàn)的違法和違反誠信公正的行為要進行懲罰，及時改正企業(yè)的不正之風，用好的管理理念來體現(xiàn)出企業(yè)獨特的形象，用好的形象來實現(xiàn)對社會的服務。

1.5 監(jiān)理工作必須重視工程中具體事務的落實

在對建筑工程的監(jiān)理過程中，要加強對質量的落實，要把質量控制在最合理的范圍內。要加強進度控制，不可出現(xiàn)進度過緊的問題，導致施工周期的延長。要對投資進行相應的控制，要使工程的資金運用同投資成正比，要符合工程的資金發(fā)展，把投資控制在最合理的范圍內。要加強安全控制，要使監(jiān)理工作可以更好的促進工程的安全發(fā)展，并帶動工程的安全發(fā)展。

要加強資料管理，通過建立完善的資料系統(tǒng)，使整體的監(jiān)理工作從前期到中期再到后期都可以更合理的開展，使資料可以輔助工程的完成并隨時解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題，要用資料帶動監(jiān)理管理。要加強信息管理，通過對信息的掌握和有效核對來實現(xiàn)監(jiān)理工作好的控制能力，用信息來把握全局，并從側面反映監(jiān)理工作出現(xiàn)的問題，用信息來監(jiān)督工作人員的工作。要協(xié)調各組織的工作，把各具體事務都有效的組織和聯(lián)系在一起，起到有效的協(xié)調作用，把協(xié)調同聯(lián)系結合在一起，使工作可以更好的完成。

2 結語

在建筑和工程業(yè)的發(fā)展中，各領域不斷提出了不同的工程監(jiān)理效果驗證措施，不斷的解決出現(xiàn)的難點和重點，通過好的職業(yè)操守來解決出現(xiàn)的各種事務問題，用好的發(fā)展眼光帶動監(jiān)理管理能力，為監(jiān)理工作加入更多的創(chuàng)新元素，為建筑發(fā)展服務、為工程發(fā)展服務，為現(xiàn)代的監(jiān)理工作服務，并促進各領域的監(jiān)理工作發(fā)展。

參考文獻

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建材，2007，（12）.

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第5篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：建筑節(jié)能工程；監(jiān)理質量；控制要點

建筑節(jié)能，在發(fā)達國家中初期是為降低建筑的能量散失，現(xiàn)在則稱為提升建筑對能源利用率，在確保提升建筑舒適性情況下，有效使用能源，不斷提升其利用效率。界定范圍是建筑能耗，有采暖、空調、熱水、炊事、照明、電器和電梯等能耗，一般占總能耗30%?？偟膩碚f，是利用政策引導，把節(jié)能技術與產(chǎn)品作為基礎，實現(xiàn)建筑在生產(chǎn)過程、施工過程與建筑使用等方面節(jié)能目標。為配合有關設計標準執(zhí)行與促進建筑節(jié)能的發(fā)展，政府與有關部門根據(jù)實際情況，制定一些配套設計標準、規(guī)范與技術規(guī)程，編制有關標準圖集等，確保節(jié)能建筑的建設質量。

1 節(jié)能建筑的內容和節(jié)能理念

節(jié)能建筑是采用新型材料，應用各種保溫措施，對自然資源進行綜合利用，應用低能耗設備，形成建筑，主要包括這幾個內容和節(jié)能理念：①建筑設計，按照規(guī)定設計要有節(jié)能專篇，且要經(jīng)過審圖部門的確認。從而需要設計人員一定要有節(jié)能意識，并且起到其在節(jié)能中基礎性與決定性作用，從根源上為降低投資，發(fā)揮保證作用。②自然資源利用，像太陽能、風能和地熱，這些資源是取之不盡的能源。無污染、方便和效果好，對改善環(huán)境有重要作用，現(xiàn)在許多城市強制要求建筑中應用新技術與新能源到工程中，像太陽能熱水系統(tǒng)和地熱利用系統(tǒng)等，取得較好效果。③圍護結構，現(xiàn)在陸續(xù)取消粘土磚，代替的是許多輕質隔熱與容重低的材料；凡是選用金屬門窗的要選用隔熱型材；外墻保溫的應用；外遮陽體系運用；填充氣體中空玻璃與低輻射玻璃應用。這些措施都有效提高節(jié)能效果，是現(xiàn)在建筑節(jié)能中重要措施。④選用低能耗設備，現(xiàn)在在建筑總能耗上空調與照明設備能耗占有比例較高，所以是節(jié)能重點，國內有些建筑已選擇地泵系統(tǒng)來替換傳統(tǒng)的空調系統(tǒng)，節(jié)省大量能源。

2 節(jié)能工程施工時監(jiān)理工作要點

（1）監(jiān)理單位要對從事節(jié)能施工監(jiān)理的從業(yè)人員實施節(jié)能標準和技術等知識培訓，在現(xiàn)場要及時配備國家與地方關于建筑節(jié)能的法規(guī)和與本工程有關的節(jié)能方面強制性標準。現(xiàn)在，監(jiān)理單位設置現(xiàn)場監(jiān)理機構中，習慣根據(jù)工程內容安排土建、電氣、空調和給排水等監(jiān)理工程師所負責本專業(yè)監(jiān)理，鑒于節(jié)能方面驗收規(guī)范和別的有關驗收規(guī)范一致和互補關系，通常由各個監(jiān)理工程師擔負本專業(yè)節(jié)能監(jiān)理，但因為建筑節(jié)能是新內容，監(jiān)理單位要根據(jù)監(jiān)理人員專業(yè)，加強對不同監(jiān)理人員在節(jié)能知識上的培訓。

（2）根據(jù)節(jié)能方面驗收規(guī)范，建筑節(jié)能包括：幕墻、門窗、屋面、地面、通風和空調、空調和采暖的冷熱源、配電和照明、控制系統(tǒng)等。節(jié)能工程質量驗收除了要執(zhí)行節(jié)能規(guī)定外，還要遵守工程質量驗收的統(tǒng)一標準、不同專業(yè)工程驗收規(guī)范與國家現(xiàn)行標準規(guī)定。要做好節(jié)能工程的監(jiān)理工作，總監(jiān)要組織人員熟悉有關設計文件，參與施工圖會審與設計交底。清楚建筑工程包含的節(jié)能內容，與各個分項工程要遵循的驗收規(guī)范要求，按照一致和互補原則，合理劃分工程各個分部、分項、檢驗批次和隱蔽工程，并和承包商及業(yè)主選定節(jié)能工程的檢驗標準。

（3）總監(jiān)應根據(jù)建設監(jiān)理規(guī)范與驗收規(guī)范等，編制包括節(jié)能監(jiān)理的監(jiān)理規(guī)劃與節(jié)能監(jiān)理實施細則。并應對監(jiān)理機構中人員合理分工，保證本工程中的節(jié)能監(jiān)理工作落實到人。

（4）需要承包商編制節(jié)能內容檢測計劃。監(jiān)理應該審核所檢測內容和頻次符不符合驗收規(guī)范，并要審查擔負節(jié)能工程試驗檢測機構是否具備相關檢測資質。

（5）建筑節(jié)能施工前，總監(jiān)應要求承包商根據(jù)節(jié)能方面強制性標準與設計文件，編制符合節(jié)能特點和具有針對性的施工技術方案，并報監(jiān)理工程師審查。

（6）總監(jiān)要組織有關監(jiān)理工程師實施審查承包方報送的建筑節(jié)能施工技術方案，給出審查意見，經(jīng)過總監(jiān)審簽并報給業(yè)主。審核過程別要注意施工技術方案是否符合設計要求和驗收規(guī)范規(guī)定，并應具有針對性與可操作性。

3 建筑工程中節(jié)能監(jiān)理的要點

（1）墻體節(jié)能保溫控制要點。①常用墻體保溫材料有：粘土磚、灰砂磚、頁巖磚、混凝土砌塊、輕質隔墻板和加氣混凝土等。保溫砌塊規(guī)格、密度強度和砂漿應達到設計要求，材料附有合格證明、檢測證明等，經(jīng)過現(xiàn)場抽檢復試，結果合格才能使用。監(jiān)理要點通常在砌體和結構柱的連接部位。檢查拉結筋有沒有按設計埋置到位；和門窗連接部位預埋件數(shù)量和位置是否正確；砌體和頂面梁連接中，預留出100～200mm，待砌筑完7d后才能填充。墻體基層必須砌筑平整，灰漿飽滿，并符合建筑裝修工程驗收規(guī)范中一般抹灰施工質量標準，經(jīng)過自檢合格，監(jiān)理人員驗收后才能進行別的貼面施工。②貼面材料通常包括：保溫砂漿、網(wǎng)架聚苯板、硬泡沫、泡沫板、泡沫玻璃和?；⒅轭w粒等。監(jiān)理要點通常檢查材料應該達到設計要求，物理化學性能穩(wěn)定和達到防火、防腐、耐老化和抗裂要求，符合環(huán)保要求，通常外墻貼面要經(jīng)過防銹和防腐處理的托架支撐。貼面材料和墻體基層必須粘貼牢固、平整和無空鼓，經(jīng)過保養(yǎng)在厚度上偏差要達到設計要求。③復檢要求：監(jiān)理人員應加強節(jié)能材料和成品的現(xiàn)場檢測，如墻體保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度，粘接材料的粘接強度，增強網(wǎng)的力學和抗腐蝕性能，保溫層厚度的鉆芯取樣報告，保溫板與基層的粘接強度拉撥試驗，后置埋件的錨固力拉撥試驗，保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度等。

（2）屋面節(jié)能保溫控制要點。屋面節(jié)能保溫層通常有基層、找坡找平層和保溫層組成，基層一般是超過100mm混凝土，上面有找坡找平層，然后做防水層，再上面是保溫和保護層。監(jiān)理要點是保溫材料要粘貼平整、錯縫、牢固，保護層施工應注意厚度，并不要破壞保溫層。在保溫材料的復檢報告中，重點查驗材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度。

（3）門窗節(jié)能保溫控制要點。門窗節(jié)能主要靠型材、玻璃和后塞縫，型材往往使用輕質且不易變型的金屬或塑料產(chǎn)品，玻璃一般會選用中空、夾絲或雙層玻璃等，后塞縫通常采用泡沫面罩耐候膠。各種材料應有合格證和檢測報告，在現(xiàn)場還應按規(guī)范對主要型號的半成品進行型式檢驗，確保水密性、氣密性、風壓性和保溫性能符合要求。

4 總 結

建筑節(jié)能實施效果，切實涉及建筑物能耗，任何環(huán)節(jié)監(jiān)理不到位，都會導致較大資源損耗，所以監(jiān)理單位在各種節(jié)能工作中要落實好節(jié)能內容，主要工作是利用有效手段，監(jiān)督承包商根據(jù)施工組織中技術措施與施工方案進行施工，及時阻止違規(guī)作業(yè)，及時監(jiān)督整改或者向相關主管部門匯報?？傊?，監(jiān)理單位在建筑節(jié)能中，發(fā)揮重要監(jiān)督作用，所以，監(jiān)理單位要高度注重自身建設，增強對監(jiān)理人員在節(jié)能知識方面的培訓。

參考文獻

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第6篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

一、光電建筑市場所面臨的問題

光電建筑市場正在逐步形成，其標志體現(xiàn)在如下幾個方面：一是分布式光伏發(fā)電已經(jīng)成為國家發(fā)展光伏應用的重點領域，特別是光伏在建筑領域的應用，已經(jīng)成為分布式光伏發(fā)電的主導形態(tài)；二是綠色建筑和可再生能源建筑的發(fā)展，對光伏在建筑上的應用有著越來越大的需求；三是國家和地方財政給予光伏電價補貼，光伏并網(wǎng)電價形成了利益驅動；四是國內相對過剩的光伏產(chǎn)品產(chǎn)能，為光電建筑的發(fā)展提供了充足的供給。光電建筑屬于建筑行業(yè)，光電建筑市場屬于建筑市場范疇，光電建筑的市場管理應納入工程建設的管理之中?！吨腥A人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，建筑活動應遵守各項監(jiān)督管理，其中包括施工許可、從業(yè)資格、工程招標投標、工程監(jiān)理、安全生產(chǎn)、工程質量等管理內容。因此。為了保障工程質量安全，提升工程建設水平，光電建筑企業(yè)應具備相應的工程承包能力。然而現(xiàn)實情況是，我國的光伏發(fā)展起源于光伏產(chǎn)品制造業(yè)。上世紀末，由于歐洲光伏市場的大發(fā)展，導致我國光伏產(chǎn)品制造業(yè)蓬勃發(fā)展起來，光伏產(chǎn)品產(chǎn)能的90％都出口。2010年以后遭遇歐美對我國光伏產(chǎn)品實施“雙反”，我國光伏產(chǎn)品產(chǎn)能過剩，我國開始加大國內光伏應用的力度。首先是發(fā)展地面光伏電站，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)成為地面光伏電站建設的先行者。隨著光電建筑應用的開啟，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)又率先在自己的廠房上安裝光伏系統(tǒng)，繼而開始承接更多的光電建筑項目。當光電建筑市場逐漸開啟后，光電建筑的建設方開始要求工程項目的承接方，要具備相應的設計和施工企業(yè)資質。由于光伏產(chǎn)品制造企業(yè)沒有設計和施工企業(yè)資質，便導致光伏產(chǎn)品制造企業(yè)掛靠具有相應資質的設計和施工企業(yè)，而且有愈演愈烈之勢。雖然，光伏產(chǎn)品制造企業(yè)比建筑業(yè)企業(yè)較早地掌握了光伏系統(tǒng)的設計技術，但畢竟不熟悉建筑的相關要求，很難保證建筑工程的質量和安全。在光電建筑項目的招投標過程中，建設方很難把握什么專業(yè)的設計和施工企業(yè)資質可以承接光電建筑工程，因為目前沒有光電建筑工程專業(yè)承包資質。所以，現(xiàn)實中有要求房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質的，有要求電力工程施工總承包企業(yè)資質的，有要求機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質的，也有要求建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質的、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質的、鋼結構工程專業(yè)承包企業(yè)資質的、機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質的等，致使光電建筑市場管理出現(xiàn)一定的混亂。恰逢住房和城鄉(xiāng)建設部推進建筑業(yè)的發(fā)展和改革，提出了開展行政審批制度的改革方案，研究修訂工程建設企業(yè)資質標準和管理規(guī)定，確定取消部分資質類別的設置，合并業(yè)務范圍相近的企業(yè)資質，合理設置資質標準條件。因此，增設光電建筑工程專業(yè)承包資質不符合當前的改革精神。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部“簡政放權、開放市場、堅持放管并重”的改革要求，由光電建筑行業(yè)協(xié)會發(fā)揮行業(yè)的自律作用，加強協(xié)會的能力建設，推行光電建筑的市場管理。然而，建筑市場長期以來受到習慣管理方式的影響，依舊執(zhí)行保留下來的行政審批的建筑業(yè)企業(yè)資質，而對光電建筑行業(yè)協(xié)會的管理辦法持懷疑的態(tài)度。因此，改革絕不是一件容易的事情，突破利益固化的藩籬就更是一件難上加難的事情。但是，為了全面深化改革成功，大力發(fā)展光電建筑，光電建筑行業(yè)協(xié)會必須勇于擔當，迎難而上，配合住房和城鄉(xiāng)建設部的建筑業(yè)發(fā)展和改革，團結光電建筑行業(yè)的企業(yè)，共謀發(fā)展大計，制定出符合光電建筑行業(yè)發(fā)展的管理辦法來，促進光電建筑市場的健康發(fā)展。

二、光電建筑行業(yè)將采取的管理措施

為了維護公共利益和市場秩序，保護合法經(jīng)營和正當競爭，引導行業(yè)整體素質的提高，中國建筑金屬結構協(xié)會光電建筑應用委員會，根據(jù)《國務院辦公廳關于社會信用體系建設的若干意見》、《國務院辦公廳關于加快推進行業(yè)協(xié)會商會改革和發(fā)展的若干意見》、《住房城鄉(xiāng)建設部關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》，在充分調研和與廣大會員企業(yè)協(xié)商的基礎上，起草了《光電建筑應用行業(yè)管理辦法》，并將在年內逐步開始試行。《光電建筑應用行業(yè)管理辦法》是一個由若干文件組成的管理體系，包括《光電建筑應用行業(yè)企業(yè)資格登記管理辦法》、《光電建筑應用行業(yè)自律公約》、《光電建筑應用行業(yè)企業(yè)資格登記等級標準》、《光電建筑應用行業(yè)誠信企業(yè)管理辦法》、《光電建筑應用行業(yè)信用企業(yè)評價標準》、《光電建筑應用行業(yè)技術崗位設置及培訓標準》、《光電建筑應用行業(yè)招標投標實施細則》、《光電建筑應用行業(yè)工程合同示范文本》等。該管理辦法體系中的《光電建筑應用行業(yè)企業(yè)資格登記管理辦法》是首先要推行的。它的登記對象包括，從事建筑用太陽能光伏產(chǎn)品制造、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)安裝咨詢及運營維護的各類企業(yè)。這些企業(yè)按照產(chǎn)品制造、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)安裝三種類別劃分。產(chǎn)品制造企業(yè)分為特級、壹級、貳級、叁級四個級別，系統(tǒng)集成和系統(tǒng)安裝企業(yè)分別分為壹級、貳級、叁級三個級別。會員企業(yè)可以通過企業(yè)注冊所在地的行業(yè)協(xié)會進行申請，沒有相關行業(yè)協(xié)會的可以直接向協(xié)會申請，各相關行業(yè)協(xié)會的會員企業(yè)可以通過企業(yè)注冊所在地的行業(yè)協(xié)會申請。企業(yè)登記的條件包括：企業(yè)資信，主要提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證副本復印件、年度財務報告；企業(yè)人員，主要提供技術人員的學歷證明、職稱證書、注冊證、上崗證、個人業(yè)績證明等復印件；生產(chǎn)制造、安裝能力，主要提供辦公或生產(chǎn)場地證明、生產(chǎn)設備證明、質量控制程序文件；企業(yè)管理與技術進步，主要提供技術進步證明資料和榮譽證書，包括新產(chǎn)品、技術專利、工程獲獎等；企業(yè)業(yè)績，主要提供工程合同、設計方案、施工組織方案、系統(tǒng)集成方案、后期質保維護方案、施工照片等。

作者：章放 單位：中國建筑金屬結構協(xié)會光電建筑應用委員會

第7篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：住宅；滲漏；施工措施；監(jiān)理措施；分析

1 前 言

隨著人民生活水平的提高，對居住使用功能和安全性的要求也越來越高，為數(shù)不少的住宅工程在竣工后不久就出現(xiàn)了不同部位、不同程度的滲漏現(xiàn)象，尤其是高層住宅，這些滲漏問題，諸如屋面，外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室等地方發(fā)生的滲漏現(xiàn)象，一直困擾著人們，嚴重影響了室內外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，給人帶來生活不便和精神負擔，用戶反映強烈。漏水的住宅給住戶帶來許多煩惱，當住宅出現(xiàn)滲漏后再去修補較難取得理想的效果。

工程建設監(jiān)理單位必須重視住宅工程的滲漏問題，要將其作為住宅工程建設質量控制的一個重點，采取有效的控制和協(xié)調措施，杜絕住宅工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。滲漏的主要成因是多方面的，監(jiān)理工程師要在工程開工前編制的監(jiān)理實施細則和工程監(jiān)理實施過程中，預先對住宅工程常見滲漏的質量通病進行研討，分析原因，并有針對性地制定了控制措施，將這些有可能造成滲漏的因素列人關鍵部位或關鍵工序控制之列，確保住宅工程無滲漏。

2 住宅工程中滲漏的主要部位及成因

2．1 外墻面滲漏部位及原因

2.1.1設計因素導致的滲漏

⑴很多細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時詳圖不全，簡而化之，導致施工不到位。

⑵外墻窗與墻體的聯(lián)接、窗頂?shù)嗡€、窗臺內外高度等細部構件設計不合理，致使雨水沿窗與墻體之間縫隙滲入室內。

⑶為美觀而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

⑷設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

⑸凸出外墻的裝飾線或懸挑板設計成向上的水平面，造成該板面積水．積水沿著磚墻與裝飾線或懸挑板之間的磚縫滲入室內。

⑹高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。

⑺建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝修設計沒有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

2.1.2施工過程中導致的滲漏

⑴外墻面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不嚴密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。外墻砌磚及粘貼防水面層的砂漿不飽滿， 雨水沿磚縫之間的縫隙滲入室內。

⑵ 框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不牢固，拉結筋間距數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。

⑶外墻施工時預留的孔洞和在穿過外墻的管道封堵時處理不當，導致墻體接口處開裂滲漏。

⑷外墻窗與墻體之間沒有用防水材料填滿壓實，窗頂?shù)嗡€、窗臺的施工未按設計或規(guī)范施工，造成雨水沿窗周邊滲人室內。

⑸砌體找平層、抹灰層砂漿未按設計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂。

⑹框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時，無按規(guī)范要求操作，砌筑一次到頂，因重力作用，砌體產(chǎn)生變形，出現(xiàn)水平裂縫、滲漏。

2．2屋面滲漏部位及原因

2.2.1設計因素導致的滲漏

⑴屋面板因設計剛度不足導致?lián)隙冗^大而開裂產(chǎn)生滲漏，尤其是大跨度板和懸挑板結構 。

⑵鋼筋混凝土屋面板溫度縫設置不合理，板面因溫度應力作用而出現(xiàn)裂縫產(chǎn)生滲漏。

⑶屋面排水坡度設計得太平緩。或排水管孔面積太小，雨水排泄不暢，積水時間過長容易導致屋面板滲漏。

⑷鋼筋混凝土屋面板上未設防水層或雖有防水層但設計不合理；鋼筋混凝土板澆筑不夠密實而發(fā)生滲漏，或細部構造處發(fā)生滲漏。

⑸屋面板上的預留孔洞防滲措施設計不可靠，雨水沿預留孔洞的周邊滲漏。

2.2.2施工因素導致的滲漏

⑴沒有嚴格按照設計圖紙要求和施工規(guī)范標準施工，鋼筋混凝土屋面板的厚度或鋼筋直徑、數(shù)量、間距、保護層厚度等不符合設計要求，致使結構開裂滲漏。

⑵所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質量不合格，致使?jié)仓傻幕炷翉姸炔蛔?，受荷后開裂滲漏。

⑶混凝土配合比不合理，坍落度過大，振搗時間不夠或過長，導致混凝土密實度不夠而滲漏。

⑷施工縫留置位置不當，或施工縫二次澆筑前接口處理不妥，造成接口處開裂滲漏。

⑸混凝土保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足，高溫干燥季節(jié)混凝土表面水分蒸發(fā)過快未采取有效覆蓋措施，致使混凝土表面產(chǎn)生裂縫，造成滲漏隱患。

⑹屋面找平層裂縫引起滲漏。找平層表面質量及排水坡度不符合要求，基層與突出屋面結構的交接處和基層轉角處做法不規(guī)范，產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

⑺屋面防水層空鼓開裂，引起滲漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的鋪貼不規(guī)范，因涂膜防水層或卷材防水層空鼓、開裂、積水而引起滲漏。

2．3廚房、衛(wèi)生間滲漏部位及原因

2.3.1設計因素導致的滲漏

⑴樓板設計剛度不夠，使用后撓度過大而開裂，板面積水沿裂縫滲漏。

⑵設計排水坡度過小，板面經(jīng)常積水。

⑶排水管徑或地漏孔口設計過小，造成排水不暢，排水管或地漏接口因長期積水造成滲漏。

2.3.2施工因素導致的滲漏

⑴鋼筋混凝土板施工質量差，致樓板開裂造成滲漏。

⑵鋼筋混凝土板預留孔口安裝管道，管道周邊的縫隙填塞不密實?；蛱钊牧先站檬湛s開裂造成滲漏。

⑶下沉式大便器凹坑底板、側壁未按設計要求做防水層或防水層質量差，凹坑內的積水滲出板底。

⑷給排水管道接口安裝質量差，未經(jīng)加壓驗收即埋入墻板內，使用后管道接口漏水滲透墻體或樓板。

⑸墻、板表面粘貼瓷片、面磚等防水層的砂漿不飽滿，或施工工藝不規(guī)范，致使粘貼面層空鼓積水，造成滲漏隱患。

⑹地面及墻面防水涂料施工時，不按有關規(guī)定進行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度達不到技術要求，有些防水層施工完畢，無進行蓄水試驗，即進行面層施工 。

3防滲漏施工技術措施

3．1外墻面防滲漏措施

施工單位與監(jiān)理人員根據(jù)施工組織設計中的施工方案，制定詳細的“施工技術交底書”，同時制定施工工藝流程詳圖。施工中加強過程控制，嚴格監(jiān)督外墻砌筑按設計要求、施工規(guī)范及當?shù)匾?guī)定進行施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進行重點預防。

⑴填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘渣清掃干凈、澆水濕潤，填充墻砌筑分二次完成，當砌筑至接近梁板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔 7d后再砌斜磚擠實，其傾斜度為60～75度，斜角縫砂漿必須飽滿分二次堵塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。

⑵混凝土框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔 500處設置末端帶 90°彎鉤的2Ф6 拉結筋，每邊伸入墻內長度不得小于500。在混凝土框架柱、梁與填充墻交接處的表面，內外兩側，加釘 300寬，網(wǎng)眼 lO～12的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150射釘釘緊。

⑶對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2－3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網(wǎng)。

⑷找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，并作為一道工序進行檢查和驗收，驗收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時應分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制在24小時以內。

⑸飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些， 勾縫后要及時淋水養(yǎng)護。

⑹加強細部構造處理的質量控制，內窗臺要高于外窗臺2厘米左右；外窗臺向外坡度應≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應≥1厘米；屋面天溝與女兒墻陰角處應做R＝100毫米圓弧角；屋面女兒墻要做泛水處理。

⑺塑鋼窗安裝時，框與墻體間縫隙內腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊；填塞后撤掉臨時固定用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側邊應留設凹槽，填嵌硅膠進行密封處理；嵌注硅膠密封材料時，應注意清除浮灰砂漿等 ，使密封材料與窗框、墻體粘結牢固，同時檢查密封材料是否連續(xù) ，有無缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。

⑻外墻裝飾面層施工完成后，對外墻面進行大面積淋水檢驗，用 Ф20～25mm的水管開Ф2mm@100的小孔，在建筑物外墻最高處連續(xù)淋水 8h，觀察內墻和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏應立即返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

3．2屋面防滲漏措施

⑴本工程屋面結構層做法：①鋼筋混凝土屋面結構層；②板面抹 1：2．5水泥砂漿找平層 2cm厚；③鋪貼 SBS防水卷材一道 ；④鋪設 3cm厚擠塑板保溫層⑤澆筑4cm厚 C20細石混凝土保護層 (配Ф4@200雙向)⑥面層鋪貼防滑磚。

⑵屋面板混凝土結構施工時，要確?；炷翉姸确显O計要求鋼筋保護層厚度、間距、板厚均應符合設計及規(guī)范要求，混凝土應振搗密實，不留施工縫，并在混凝土澆筑完畢后的 12h以內，對混凝土澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間 14d。

⑶基層與突出屋面結構(女兒墻、排水管、煙囪等)交接處，找平層均做成半徑 50圓弧形，屋面找平層設縱橫不大于 6m的分格縫，分格縫寬度為 20，縫內嵌填防水油膏。

⑷對板面結構層進行一次24h蓄水試驗，以檢驗是否存在滲漏部位，以便在后續(xù)施工中先加以處理。

⑸防水卷材鋪貼時，在天溝、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴。卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷卷材防水層施工完畢，再做一次24h蓄水試驗，檢驗卷材防水層是否有滲漏現(xiàn)象。

⑹卷材防水層上鋪設3cm厚擠塑板保溫層，擠塑板應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密。擠塑板上采用4cm厚 C20細石混凝土保護層，配置雙向Ф4@200鋼筋 網(wǎng)片，細石混凝土保護層設縱橫間距不大于 6m的分格縫，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應斷開細石混凝土保護層與女兒墻、山墻及突出屋面結構的交接縫均應嵌填密封油膏。

3．3廚房 、衛(wèi)生間防滲漏措施

⑴在衛(wèi)生間的樓地面結構四周應澆筑高度不低于200高的細石混凝土梁，仔細插搗密實并加強養(yǎng)護，而后在混凝土梁上砌筑空心磚，防止水從四周墻角向外滲漏。

⑵熱水管、煤氣管穿過廚房、衛(wèi)生間、樓板時，應預埋鋼套管、套管內徑應比穿管外徑大 2～5，套管頂部高出樓面30,底部與樓板底面齊平。鋼套管在埋設于樓板段的中部應加設一道 BW止水條，用綁扎鋼筋的鐵絲捆牢。鋼套管與管道之間空隙用摻 10％UEA膨脹劑的 C20細石混凝土澆筑，套管周邊還要留出深 15～20凹槽，采用防水油膏嵌縫密實。

⑶衛(wèi)生間樓板上應做找坡層，坡度按設計要求為 2％坡向地漏，地漏邊向外 50排水坡度為3％，施工時，以地漏為中心向四周方向幅射沖筋，找準坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整，無凹陷，以不積水為合格。

⑷排水立管安裝固定后，將管邊洞 口清理干凈，保證沒有浮灰、積砂，然后認真支模、填縫、灌縫前，孔壁應灑水濕潤用純水泥漿滿涂洞口壁，再分兩次灌縫，第一次以半干硬性的C20微膨脹細石混凝土灌入并搗實，其厚度為板厚的 1／2；第二次即在次日剪斷吊模鋼絲后，以BW 止水條嵌入，隨即用半干硬性 1：2微膨脹水泥砂漿填縫，管根四周 留20×20凹槽，用防水油膏填塞飽滿、密實。UPVC塑料排水管根部應設置 20高的阻水圈。

⑸聚合物水泥基防水涂料施工時，我們嚴格按規(guī)定配料和施工，攪拌好的聚合物水泥基防水涂料在 3h內用完(環(huán)境溫度 20℃左右)，超過時間變稠變硬時，一定不要加水再用。涂料施工時，基層表面應平整、牢固、干凈，防水涂料應從地面延伸到墻面，廚房墻面防水層高度為 300，衛(wèi)生間墻面的防水層高度為 180。待涂料防水層固化干燥后，蓄水24h檢查確信整體無滲漏后，再進行面層施工，面層施工時，要認真做好防水層的成品保護。

4、滲漏的監(jiān)理控制措施

4.1 加強圖紙會審，完善外墻防水設計

很多設計單位對外墻防水不做專項設計，施工圖中也未提出具體做法，以致出現(xiàn)滲漏問題后責任分不清。監(jiān)理工程師在審查圖紙時是應注意施圖對外墻防水是否做了專項設計，深度是否達到要求，若未達到指導防水施工的要求．應請設計院完善外墻防水設計。防水專項設計應具體到：填充外墻的砌法、抹灰的具體要求、防水劑類型、用法、用量等。

4.2 注重對工序時間的合理安排

外墻防滲、衛(wèi)生間防水、屋面防水各道工序施工均應有嚴格的工序施工控制時間及前后工序銜接時間，如：衛(wèi)生間、屋面防水涂料施工要求一次成活，后一道工序施工前一定要按規(guī)范要求確保有一定的時間間隔，保證前后工序之間緊密結合，以保證防水抗?jié)B的效果和質量。

4.3加強監(jiān)理力度與巡視

重點作好對質量的控制：編制詳細的監(jiān)理細則，針對質量預控點進行預控，保證質量。對各種原材料嚴格把關，準確控制砂漿配合比保證強度和飽滿度。配合施工隊伍逐級作好技術交底工作。對重點部位重點監(jiān)理，通過巡視或旁站監(jiān)理使施工中各種不利因素減少到最少。施工前監(jiān)理工程師要對施工單位進場的各種建筑材料進行檢查。除了檢查材料出廠報告、質量合格證、產(chǎn)品說明書等文字證明外，更重要的是要檢查各種建筑材料的實物，按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣送檢．經(jīng)過合法的檢測機構檢測達到規(guī)定的質量標準才允許使用。不合格的材料責令施工單位將其運出施工現(xiàn)場。在屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，項目監(jiān)理機構必須安排監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理。針對上述容易造成滲漏的施工因素，監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場認真檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時責令施工方立即整改。每一道工序完工后都要經(jīng)監(jiān)理人員會同施工單位質檢人員檢查合格并在旁站監(jiān)理記錄表上簽字后才能進入下一道工序的施工。

參考文獻：

1.《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011;

2.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002；

3.《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208-2011；

4.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010；

5.《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002；

第8篇：裝修工程監(jiān)理實施細則范文

關鍵詞：環(huán)境污染環(huán)境控制建筑環(huán)境

隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的經(jīng)濟收入和消費支出在不斷增長，生活水準和生活質量得到了提高，改善工作、生活和居住環(huán)境的欲求和期望也日益強烈，盼望擁有一個舒適、潔凈、現(xiàn)代、時尚的工作、生活空間，因此近年來房屋裝飾裝修的標準、檔次不斷提高并呈上升的趨勢。隨著大眾的環(huán)境意識、環(huán)保意識和健康意識的迅速提高，身體健康與室內環(huán)境的關系也越來越受到人們的重視。人一生的大部分時間是在室內度過的，室內環(huán)境質量與人的健康具有非常密切的關系，但因建筑裝飾裝修和各種新型建筑裝修材料的運用造成的居住環(huán)境污染以及污染物質對人體健康造成侵害的事例卻時有報道，民用建筑室內環(huán)境污染問題日益突出。

為保障人民群眾的身體健康和適應房屋建筑裝飾裝修發(fā)展的要求，2001年11月26日，我國出臺了首部關于室內環(huán)境污染控制的技術法規(guī)——《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001（以下簡稱《規(guī)范》），自2002年1月1日起實施。該《規(guī)范》的施行，為預防和控制民用建筑工程的室內環(huán)境污染提供了重要的指導依據(jù)和標準?！兑?guī)范》分六章和六個附錄，其中24條為強制性條文，內容涉及勘察、設計、施工、驗收等工程建設階段。

一、室內環(huán)境污染物的主要種類及其來源

根據(jù)國內外對室內環(huán)境污染進行的研究表明，室內環(huán)境污染物的主要來源主要有以下四個方面：室外大氣和地質環(huán)境的污染、室內建筑裝修材料及家具釋放物的污染、烹調及燃燒產(chǎn)物的污染和人體的新陳代謝及各種生活廢棄物的揮發(fā)成分的污染。由于工程交付使用后，人的各種活動和室外大氣環(huán)境的破壞導致的室內環(huán)境污染不是工程建設階段所能控制的，因此在這里只談如何控制工程所處的地質環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料等對民用建筑工程室內環(huán)境的污染。

通過專家和學者的研究分析，目前檢測到的有毒有害物質達數(shù)百種，有約68%的人體疾病與室內污染有關，尤以氡、游離甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）等幾種污染物對人體危害最大且時常檢出。據(jù)相關報道，其中氡、苯化合物已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織（WHO）確定為強烈致癌物質，甲醛被WHO確定為可疑致癌和致畸形物質。因此《規(guī)范》將這幾種污染物首先列為控制的對象，另外《規(guī)范》還將甲苯二異氰酸酯（TDI）的含量列入控制指標。

1、氡是從放射性元素鐳衰變而來的一種無色無味的放射性惰性氣體，是自然界唯一的天然放射性氣體，存在于自然界各種各樣的礦石、巖石以及土壤中，常在開采和建筑施工時釋放出來，并能與空氣中的塵埃結合被人體吸入。人如果長期生活在氡濃度過高的環(huán)境中，沉積在呼吸道上皮組織內的氡對人體產(chǎn)生強烈的內照射，導致誘發(fā)肺癌等疾病的發(fā)生概率增加，危害人體健康。室內空氣中的氡有80-90%來自地基土壤、巖石，特別是在地質構造斷裂層區(qū)域；其次是工程使用的建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻工業(yè)廢渣建材和天然花崗巖。

2、甲醛是一種無色易溶的刺激性氣體，對人的視覺、嗅覺和呼吸器官有強烈的刺激、過敏反應，引發(fā)流淚、咳嗽、氣喘等癥狀，嚴重可導致人的肺功能、肝功能、免疫功能發(fā)生異常。室內游離甲醛的主要來源有四個方面，一是用作室內裝飾的膠合板、細木工板、中密度纖維板和刨花板等人造板材；二是廣泛使用的以甲醛為主要成分的脲醛樹脂等水性膠粘劑；三是對建筑裝修材料進行防火、防腐、防蟲處理所使用的各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；四是來自含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的其它各類裝飾材料，如壁紙、化纖地毯、地板襯墊、泡沫塑料、水性油漆和涂料等。

3、苯是一種無色且具有特殊芳香氣味的液體，具有易揮發(fā)、易燃的特點，對人的皮膚和粘膜有局部刺激作用，人長期接觸一定濃度的苯化合物會引起慢性中毒，表現(xiàn)為頭昏、失眠、精神萎靡、記憶力減退、思維及判斷力降低等癥狀，嚴重時會對人體造血系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)造成損傷。目前室內裝飾中仍多用苯及其同系物甲苯、二甲苯作為各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。

4、氨是一種揮發(fā)性無色氣體，具有強烈的刺激性臭味，主要來自建筑工程中使用的阻燃劑、混凝土外加劑，會隨著溫濕度等環(huán)境因素的變化從混凝土中還原成氨氣緩慢釋放出來。對人體的粘膜產(chǎn)生刺激和腐蝕作用，使人眼漲、咽痛、頭暈、憋悶、惡心，減弱人體對疾病的抵抗力，嚴重會造成呼吸道、眼黏膜的損害。

5、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）是常溫下能夠揮發(fā)成氣體的各種有機化合物的總稱。TVOC作為室內污染物，種類多，成分非常復雜，而且新的種類不斷被合成出來。由于它們單獨存在時濃度低，不予以逐個分別表示，而以TVOC表示總量。常見的除醛類外，還有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、萘、二異氰酸酯類等。長期吸入TVOC會引起機體免疫水平失調，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、乏力、胸悶、食欲不振，惡心、貧血等癥狀，嚴重時可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，出現(xiàn)變態(tài)反應等。涂料、膠粘劑、水性處理劑以及地毯、地毯襯墊均含有TVOC，另外壁紙、聚氯乙烯地板革等材料含有揮發(fā)性有機化合物（VOC）。

6、甲苯二異氰酸酯（TDI）為無色液體，是溶劑型涂料中容易存在的一種有毒物質，在以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑中，存在游離的TDI及其他氰酸酯化合物，這些異氰酸酯單體都是毒性很大的物質，對皮膚、眼睛和呼吸道有強烈刺激作用，長期接觸或吸入其蒸氣及溶膠，會引起呼吸不適、氣短、頭痛、眼角發(fā)干、發(fā)疼，嚴重時引起視力下降、支氣管炎、過敏性哮喘、肺炎、肺水腫等疾病。

工程地點所處的地質環(huán)境和工程所使用的建筑裝修材料是造成室內環(huán)境污染的重要污染源。

二、工程勘察和設計對室內環(huán)境污染的控制

凡事都要從源頭抓起，要有效控制室內環(huán)境污染首先應從工程的勘察和設計開始進行，即從勘察、設計、工藝、材料幾個方面預先進行控制。

1、勘察設計階段的控制

勘察設計主要是對建筑場地土壤中的放射性元素氡進行控制。要控制土壤中的氡，首先應對工程所在地點的地質構造、斷裂及區(qū)域放射性背景資料進行調查，測定土壤中氡的濃度并提供相應的檢測報告，供設計參考和竣工驗收檢查。

據(jù)調查了解，目前徐州市尚沒有進行土壤中氡水平的調查，因此徐州市的民用建筑工程必須按《規(guī)范》的強制性條文要求進行建筑場地土壤中氡濃度的測定。根據(jù)徐州市的地質構造，影響市區(qū)的主要有廢黃河斷裂帶，現(xiàn)已探知的走向是西起銅山縣夾河，經(jīng)徐州市西北向東南橫穿中心城區(qū)，然后沿張集、雙溝一線直達睢寧西北龍集一帶，長約70公里，寬約2-3公里。如工程處于該地質構造斷裂帶及土壤中氡濃度的測定結果超過《規(guī)范》的允許范圍，則必須按《規(guī)范》要求對建筑物進行防氡處理，并按有關規(guī)定采取綜合建筑構造措施。

徐州市的環(huán)境保護部門曾在1987年對徐州市區(qū)放射性污染源進行了調查及研究，調查結果詳見表1.

表1：徐州市區(qū)天然放射性本底水平（μR／h）

測量點測量均值范圍平均劑量率標準差

原野8.3-11.59.5±0.84

道路5.4-10.17.2±1.89

房屋8.9-13.111.7±1.45

根據(jù)該調查結果可知，徐州市區(qū)的照射量率低于15μR/h（包括宇宙射線致電離成分），應屬天然放射性低本底地區(qū)，按照《規(guī)范》的有關規(guī)定，該調查結果可以作為徐州市區(qū)區(qū)域性土壤天然放射性背景資料。

2、工程設計階段的控制

工程設計階段主要是對建筑物的室內通風設計和設計所采用的建筑裝修材料進行控制，提出相應的設計要求并符合《規(guī)范》的規(guī)定。

建筑物的通風設計合理與否是控制室內環(huán)境污染的一個重要因素。改善室內空氣質量的最好、最有效的辦法就是通風換氣，有利于室內有害氣體的散發(fā)和排出，可有效減少有害污染物在室內的積聚，提高室內環(huán)境質量。通風包括自然通風和機械通風兩種形式。建筑物如采用自然通風，設計時應考慮最大限度的利用自然通風、增加室內的通風換氣量；如采用機械通風（即空調通風系統(tǒng)）設計時應保證有足夠的新風量和室內風系統(tǒng)的平衡。室內通風設計應不低于國家現(xiàn)行有關規(guī)范標準的規(guī)定。

工程所使用材料選擇合理與否是控制室內環(huán)境污染的另一重要因素。設計應注明所采用材料的類別和標準，對大面積集中使用的材料還應明確這種材料的使用量。這是因為：2002年1月1日起實施的“室內裝飾裝修材料有害物質限量”十項國家強制性標準，只是產(chǎn)品的市場準入標準，是對材料生產(chǎn)企業(yè)最起碼的要求。對人體有害的甲醛、苯及其他有機揮發(fā)物都是涂料和膠粘劑中不可缺少的成分，新國標只是限制了這些有害成分含量，但達標的合格品中還是含有這些有害物質的。因此在采用了符合國家有關環(huán)保標準的建筑材料后，還應根據(jù)建筑物的室內空間科學地進行裝飾裝修設計，確定材料的合理使用量，選擇無污染的施工工藝，正確地解決室內通風換氣問題等等。即使是合格產(chǎn)品，也最好不要大面積使用一種材料，一定要考慮房屋空間的容納能力，否則也可能會由于某種有害物質積聚過多而造成室內污染物濃度超標。

嚴禁在工程上采用國家明令淘汰的建筑裝修材料。

3、施工圖審查對室內環(huán)境污染的控制

施工圖審查是對室內環(huán)境污染控制和監(jiān)督的一個重要環(huán)節(jié)，也是基本建設必不可少的程序。建筑工程施工圖審查機構應根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定對工程勘察報告和施工圖設計文件中涉及到的社會公眾利益、強制性標準和《規(guī)范》執(zhí)行情況的內容進行審查。

三、工程施工階段對室內環(huán)境污染的控制

施工階段對室內環(huán)境污染亦要堅持預防為主，注意從源頭上防范和控制建筑裝修的污染，嚴格控制污染物超標的建筑裝修材料進入工地，同時采取科學和嚴格地施工工藝，減少材料施工使用過程中對室內環(huán)境的污染。施工單位應針對室內環(huán)境污染問題，編制詳細、可行、具有可操作性的施工方案。方案中應包括：工程施工過程中可能產(chǎn)生污染的建筑裝修材料明細及其控制措施；避免產(chǎn)生室內環(huán)境污染所采用的施工工藝；保障施工人員的生命安全和身體健康所采取的措施等等。

對室內環(huán)境污染的控制也是工程監(jiān)理的一項重要內容。監(jiān)理單位編制的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》中應包含有依據(jù)《規(guī)范》和設計文件的要求對室內環(huán)境污染進行控制內容。監(jiān)理機構控制室內環(huán)境污染的工作流程、控制要點及目標、方法及措施應當明確。對不符合要求的建筑材料監(jiān)理不得批準在工程上使用，同時工程施工完成后監(jiān)理還要督促建設單位對室內環(huán)境質量進行檢測，對不符合《規(guī)范》和設計要求的工程不得簽署竣工報驗單。

對材料的檢驗與復驗、含有有害物質材料的施工實行全過程控制是預防或減少室內環(huán)境污染的又一個重要環(huán)節(jié)。因此施工階段應重點加強材料的進場檢驗和施工防范措施，盡量避免工程完工后再檢測出室內污染物含量超標情況的發(fā)生。因為一旦出現(xiàn)污染物超標，處理起來相當困難，目前市面上的各種污染治理技術尚不成熟，相關手段和產(chǎn)品的治理效果均不明顯，實踐證明往往也很難有什么好辦法來解決，必須貫徹防治結合、防重于治的原則。

1、把好材料的進場檢驗關

工程所用的建筑和裝修材料要有施工單位和監(jiān)理單位的進場檢驗及相應的檢查記錄，材料進場報驗單應包含環(huán)境指標的控制內容。

監(jiān)督檢查的內容包括：

⑴、產(chǎn)品的合格證書。必須有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

⑵、出廠環(huán)境檢驗（檢測）報告。材料的供貨廠家應提供廠家產(chǎn)品的檢驗（檢測）報告，報告的放射性指標、有害物質含量指標應在設計允許范圍內且符合《規(guī)范》要求。

檢驗（檢測）報告要注意查看材料的檢驗（檢測）時間、執(zhí)行的標準、檢驗（檢測）數(shù)據(jù)是否低于國家規(guī)定指標、與所購買的材料是否一個品牌是不是同一批次等；還要注意檢驗（檢測）報告是否是由通過國家有關部門計量認證并具有相應資質的檢驗（檢測）機構出具的，至于是否是省級以上技術監(jiān)督行政主管部門頒發(fā)的檢驗資質還是省級以上建設行政主管部門頒發(fā)的檢測資質，對應于各自的檢驗（檢測）報告應該都是有效的（以下通稱為檢驗報告）。

根據(jù)室內環(huán)境污染物的種類和來源情況，我們在檢查材料的出廠環(huán)境檢驗報告時應重點檢查以下指標：

a、無機非金屬建筑材料（包括摻工業(yè)廢渣的建筑材料）和裝修材料的放射性指標。

b、人造木板及飾面人造板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。考慮到國際上的通行做法，對進口的飾面人造板宜采用環(huán)境測試艙法測定游離甲醛釋放量。

c、水性涂料、水性膠粘劑和水性處理劑的游離甲醛和TVOC含量。

d、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑的苯和TVOC含量。

e、阻燃劑、混凝土外加劑的氨釋放量，不應大于0.1%（質量分數(shù)）。

f、壁紙的VOC和游離甲醛釋放量，應不大于0.12mg/m3.

g、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑的甲醛和TVOC的釋放量。

h、聚氯乙烯地板革的VOC和甲醛釋放量。

凡無出廠環(huán)境指標檢驗報告或者放射性指標、有害物質含量指標超標的產(chǎn)品不得使用在工程上。室內主要污染物的來源、監(jiān)督要點及控制標準詳見表2.

表2：室內主要污染物的來源、監(jiān)督要點及控制標準

類別名稱主要來源監(jiān)督檢查要點室內環(huán)境控制標準

一類民用建筑（住宅、醫(yī)院、學校、幼兒園等）二類民用建筑（旅館、辦公樓、商場、餐館、候車室等）

放射性物質氡地基土壤、巖石，特別是在地質構造斷裂層區(qū)域；其次是建筑裝修材料析出的氡，尤其是摻工業(yè)廢渣建材和天然花崗巖。土壤氡濃度的檢測報告；摻工業(yè)廢渣建材及天然花崗巖的放射性指標?！?00Bq/m3≤400Bq/m3

揮發(fā)性氣體甲醛各種人造板材；水性膠粘劑；各種阻燃劑、防水劑、防腐劑、防蟲劑等水性處理劑；壁紙、地毯、水性油漆和涂料等。材料的游離甲醛含量或釋放量。應注意的是不同的檢測方法對限量的要求不同?！?.08mg/m3≤0.12mg/m3

苯各種溶劑型膠粘劑、油漆、涂料和防水材料的溶劑、稀釋劑或添加劑。材料中苯的含量。聚氨酯涂料和膠粘劑應測定游離TDI的含量?！?.09mg/m3≤0.09mg/m3

氨阻燃劑、混凝土外加劑等氨的釋放量不應大于0.1%?！?.2mg/m3≤0.5mg/m3

TVOC涂料、膠粘劑和水性處理劑；地毯、聚氯乙烯地板革等。材料中TVOC的含量?！?.5mg/m3≤0.6mg/m3

TDI以聚氨酯樹脂為基料生產(chǎn)的涂料和膠粘劑在涂料中≤7g/kg；在膠粘劑中≤10g/kg//

據(jù)有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明我國的傳統(tǒng)建筑材料如粘土磚、普通水泥、石灰、砂、混凝土、碎石、卵石等放射性比活度均未超標，天然石材的放射性比活度相對稍高，但摻工業(yè)廢渣建材如石煤渣磚瓦，部分粉煤灰磚砌塊、煤矸石磚、鉬礦渣磚、鎢礦渣磚、磷石膏赤泥等放射性比活度都不同程度的超標，有的超標還很嚴重。我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度詳見表3.

表3：我國常用傳統(tǒng)建筑材料的放射性比活度（Bq/kg）

材料

放射性元素天然石材磚水泥砂石石灰土壤

Ra-226915055392538

Th-23295503547755

K-40103770017657335584

筆者認為：根據(jù)徐州市區(qū)天然放射性本底調查的結果可知，徐州市區(qū)屬天然放射性低本底地區(qū)，且自然界并不存在天然強放射源。按照《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001等標準的有關規(guī)定，徐州市區(qū)區(qū)域范圍內利用本地原材料生產(chǎn)的地產(chǎn)無機非金屬建筑和裝修材料（不含摻工業(yè)廢渣的材料）可不作放射性比活度檢測，其產(chǎn)品可直接在市區(qū)區(qū)域范圍內使用。為切實有效管理，可考慮依據(jù)有關規(guī)定對這部分材料實行備案制并向社會公布。

2、把好材料的復驗關

⑴、對凡已進場的無出廠檢驗報告的建筑裝修材料，必須送有資質的檢測單位進行檢測或將其清退出場。

⑵、凡出廠檢驗報告的檢驗項目不全或對檢驗結果有疑問的建筑裝修材料，必須送有資質的檢測單位進行檢測。

⑶、對大面積集中使用的建筑裝修材料應送檢測單位進行復驗。如室內使用的各種天然花崗巖石材的總面積大于200m2時，應對不同產(chǎn)品分別進行放射性指標的復驗；室內裝飾采用的某一種人造木板或飾面人造板面積大于500m2時，應對不同產(chǎn)品分別進行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復驗。

以上檢測結果必須在滿足設計文件和《規(guī)范》的要求后，方可在工程上使用。

3、施工過程的污染防范和控制

目前工程所使用的建筑裝修材料均不同程度的含有有害物質，除了把好材料的進場檢驗和復驗關外，還應把好在工程施工過程的污染防范和控制關，加強對各種建筑裝修材料的現(xiàn)場管理，要盡量選用無毒、少毒、無污染的施工工藝，減少材料在施工使用過程中對室內環(huán)境的污染。對有防氡設計措施的工程，其地下工程的變形縫、施工縫、穿墻管（盒）、預埋件、預留孔洞等特殊部位的施工，一定要嚴格檢查并符合設計文件和相關規(guī)范要求。除按照《規(guī)范》的施工要求執(zhí)行外，還應注意做到以下幾點：

⑴、含有有害物質材料的加工不宜在建筑物室內進行，而應盡可能安排在建筑物外進行，盡量減少在室內的加工作業(yè)；

⑵、建筑裝修過程中所形成的各種固體、可燃揮發(fā)性液體等廢棄物，應及時清理出室內并清運出工地；

⑶、對容易造成室內環(huán)境污染的材料進行污染物質處理；或者在進行通風處理的情況下使用，做好現(xiàn)場職工的勞動保護。

4、室內裝飾裝修推行樣板間制度

對室內裝飾裝修多次重復使用同一設計的工程宜先做樣板間，并檢測樣板間室內環(huán)境污染物的含量。這樣一方面可以通過樣板間檢查裝飾裝修工程的施工工藝、材料品質、施工質量和裝飾效果；另一方面可以及早發(fā)現(xiàn)問題，便于及時查找分析原因并采取相應的措施，減少裝飾裝修全部完工后再發(fā)現(xiàn)問題造成的返工損失和對室內環(huán)境的污染，亦降低檢測抽檢的數(shù)量及檢測費用。樣板間檢測結果合格后，再大量訂購樣板間所采用的材料，進行大面積的施工。

四、工程的竣工驗收

前面介紹了室內環(huán)境污染物的主要種類及其來源，以及勘察設計應對室內環(huán)境質量提出的設計要求，強調了施工階段的材料進場檢驗、復驗和施工工藝等防范措施，最后的關鍵就是工程的竣工驗收把關了。

工程室內環(huán)境質量合格的前提條件是工程竣工驗收時室內環(huán)境質量相關資料齊全符合《規(guī)范》要求，各種污染物的檢測方法和檢測數(shù)量符合《規(guī)范》的規(guī)定，室內環(huán)境污染物的濃度檢測符合《規(guī)范》的限量要求并達到設計文件規(guī)定的深度要求。

要使工程竣工驗收時能夠正常進行，并做到室內環(huán)境污染物濃度檢測能夠符合《規(guī)范》的規(guī)定并達到設計要求，除滿足前述要求外，還應提前考慮并做到下面幾點：一是要考慮到揮發(fā)性有害氣體的揮發(fā)時間，《規(guī)范》強調應在工程完工至少7天后進行室內環(huán)境質量驗收；二是要預先留出工程完工后對室內污染物濃度進行自測和預檢的時間；三是適當考慮雨季可能對室內污染物散發(fā)的影響；四是做到竣工驗收前經(jīng)常保持室內通風換氣。根據(jù)相關事例和工程實際情況，預留的時間一般以不少于半個月的時間為宜。

《規(guī)范》規(guī)定，當室內環(huán)境污染物濃度的檢測結果不符合規(guī)定時，可以采取延長污染物散發(fā)時間、封閉人造板表面孔隙等措施進行處理。處理后可再次進行檢測，但檢測抽檢的數(shù)量應增加1倍。檢測合格后，可以評定為室內環(huán)境質量合格。

對室內有害物質含量指標不符合《規(guī)范》規(guī)定的工程，不得投入使用。

五、加強對各方責任主體質量行為的監(jiān)督是控制室內環(huán)境污染的重要保證

相比較而言，目前的建筑裝飾裝修設計和施工企業(yè)魚龍混雜、素質參差不齊且普遍存在著質量行為不規(guī)范的問題，這些問題的存在是影響室內環(huán)境質量的控制，造成室內環(huán)境污染事件屢屢發(fā)生的又一重要因素。對此，工程質量監(jiān)督機構和人員應加強對民用建筑工程室內環(huán)境污染的監(jiān)督管理，嚴格依照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的程序加強對參與室內環(huán)境建設的各方責任主體和有關機構履行質量責任行為的監(jiān)督，同時在工程質量監(jiān)督報告中增加室內環(huán)境質量是否符合《規(guī)范》的結論性意見。

針對目前存在的一些較為突出的問題，對下列質量行為應進行重點監(jiān)督：一是檢查建筑裝飾裝修設計和施工隊伍有無合法的建筑裝飾裝修設計和施工資質；二是檢查建筑裝飾裝修設計和施工單位有無超越資質證書許可范圍承攬工程的行為；三是檢查建筑裝飾裝修的施工單位有無非法轉包、分包工程項目的行為；四是檢查工程所用材料是否存在偷梁換柱，使用假冒偽劣的建筑裝飾裝修材料的情況。

對于施工單位不按照設計圖紙和強制性標準施工，或者使用國家明令淘汰的建筑材料的，或者使用沒有出廠檢驗報告的建筑材料，及不按規(guī)定對有關建筑材料進行有害物質含量指標復驗的，應根據(jù)《建設工程質量管理條例》第六十四條、第六十五條的規(guī)定對施工單位進行處罰。

對于監(jiān)理單位未按照設計文件和強制性標準要求實施監(jiān)理，致使工程室內環(huán)境質量未能達到原設計文件要求的，或者將國家明令淘汰的建筑材料、沒有出廠檢驗報告的建筑材料以及不按規(guī)定對有關建筑材料進行有害物質含量指標復驗就按照合格批準在工程上使用的，應根據(jù)《建設工程質量管理條例》第六十七條的規(guī)定對監(jiān)理單位進行處罰。