土地登記申請書精選(九篇)
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第1篇：土地登記申請書范文
2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量。
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等。
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。
第2篇：土地登記申請書范文
第二條 汕頭經(jīng)濟特區(qū)內土地所有者和使用者必須按本暫行規(guī)定到汕頭市國土局或其授權的區(qū)國土局辦理土地權屬登記,經(jīng)市國土局審核無誤后,由汕頭市人民政府頒發(fā)土地證書。
第三條 土地證書是確認土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權和使用權受國家法律保護,除國家依法變更權屬外,任何單位或個人不得侵犯。
依法變更土地所有權或使用權的,必須辦理變更登記,更換土地證書。
第四條 土地證書分為《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地建設用地使用證》和《臨時用地使用證》:
(一)《集體土地所有證》的頒發(fā)對象是依法擁有農(nóng)村集體土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會。
(二)《集體土地建設用地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用農(nóng)村集體所有制土地于非農(nóng)業(yè)建設的集體企事業(yè)單位或個人。
(三)《國有土地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用國有土地的單位或個人。
(四)《臨時用地使用證》的頒發(fā)對象是經(jīng)批準的臨時需要用地的單位和個人。
批準臨時用地的有效期限最長不超過二年,期滿后臨時用地者需要延期的,應在期限屆滿兩個月前向原批準用地機關辦理續(xù)用手續(xù)。期滿或者申請延期未獲準的,由臨時用地者清理好場地,恢復原貌,并由發(fā)證機關收回土地使用證。對期滿后不辦理續(xù)用手續(xù)而繼續(xù)使用土地的,按非法占用土地處理。
第五條 下列用地,其土地使用證的頒發(fā)對象:
(一)跨區(qū)域的國有工程、市政設施(包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風景區(qū)、文化、體育、通訊、電訊等公共設施)用地分別為該用地單位的業(yè)務主管部門。
(二)公產(chǎn)房用地為同級房產(chǎn)管理部門。
(三)中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、中外股份有限公司的用地,為該企業(yè)。
(四)同一幢建筑物有兩個以上業(yè)主的,為該業(yè)主。
(五)從事灘涂和海水養(yǎng)殖的用地,為該經(jīng)營組織或專業(yè)戶。
(六)私人住房,為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當事人,應該是單位的法定代表人;個人使用土地的登記人應是土地使用者本人。
委托他人代為登記的,必須向市國土局或其授權的區(qū)國土局提交委托人簽名或者蓋章的授權委托書。
外國、港、澳、臺經(jīng)濟組織、個人委托他人代為登記的,其授權委托書按有關規(guī)定辦理。
第七條 申請土地登記發(fā)證,須提交土地登記申請書、單位法人代表證明、個人身份證明、土地權屬來源證明、地上附著物權屬證明及其它有關文件、資料(包括圖件)。
國土部門接到土地登記申請后,對申報材料進行審核。需要進行測量查丈的,由國土部門會同申請者進行現(xiàn)場測量并繪制宗地圖。
經(jīng)審查符合條件的,發(fā)給土地證書。
第八條 在土地登記過程中,發(fā)生土地權屬爭議的,按《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理后,再進行登記。
第九條 土地證書由持證單位或個人妥善保存,如有遣失或毀滅,應及時向市國土局報告,并申請補發(fā)。
第十條 土地證書必須附有關土地范圍、面積、座標、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經(jīng)注冊登記的土地,其地籍數(shù)據(jù)列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的,須辦理土地變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地被依法征用的;
(二)市國土局批準改變土地用途的;
(三)土地使用權或土地使用權連同地上建筑物轉讓的;
(四)土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的;
(五)依法繼承、贈與、分割、合并等原因發(fā)生土地權屬轉移的。
第十二條 申請土地變更登記,應提交變更登記申請書、原土地證書和有關變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應分別在下列期限內到市國土局或其授權的區(qū)國土局辦理土地登記或變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地,本暫行規(guī)定公布之日起一年內。
(二)使用農(nóng)村集體所有土地的農(nóng)村集體企事業(yè)單位或個人,在工程竣工三十天內。
(三)農(nóng)村集體所有土地被征用的,在接到國土局批準文件之日起三十天內。
(四)本暫行規(guī)定公布前已使用的土地,在本暫行規(guī)定公布之日起一年內。
(五)通過協(xié)議、招標、拍賣出讓取得國有土地使用權的,在土地使用者付清地價款后三十天內。
(六)轉讓土地使用權的,在土地使用權轉讓合同或文件生效之日起三十天內。
(七)改變土地用途的,在接到國土局批準文件之日起三十天內。
(八)土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的,在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內。
(九)臨時用地,從獲準之日起十天內。
第十四條 土地使用權或土地使用權連同地上建筑物、其他附著物出租,出租人和承租人應簽訂租賃合同,并在合同生效之日起三十天內持租賃合同依照規(guī)定辦理登記。租賃合同終止時,出租人應在十五天內到原登記機關辦理注銷登記。
第十五條 依法抵押土地使用權或土地使用權連同地上建筑物、其他附著物的,抵押人和抵押權人應在簽訂抵押合同之日起十五天內到市國土局辦理抵押登記,抵押物登記日期,即為抵押權設定日期。抵押合同終結后,當事人應于終結之日起三十天內向原登記機關辦理注銷登記。
抵押物依法繼承或遣贈,繼承人或受贈人應繼續(xù)履行抵押人簽訂的抵押合同,并在三十天內辦理變更登記。
抵押權人因處分財產(chǎn)而取得土地使用權的,應在注銷抵押登記后,和原抵押人重新簽訂土地使用權轉讓合同,并在合同生效之日起十五天內辦理登記。
第十六條 《汕頭經(jīng)濟特區(qū)土地管理若干規(guī)定》公布施行之前,用地單位或個人依法使用的國有土地,沒有確定土地使用年限的,由市國土局根據(jù)有關規(guī)定及其生產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)營項目予以確定,并從1992年1月11日起計算。
第十七條 辦理土地登記,有關申請人應按規(guī)定交納土地登記費。
第十八條 土地登記資料可以公開查閱。
查閱土地登記資料的收費,參照查閱檔案資料的收費標準進行。資料復制工本費由查閱者支付。
第十九條 對違反本暫行規(guī)定的行為,按《中華人民共和國土地管理實施條例》等土地管理有關法律、法規(guī)處理。
第3篇：土地登記申請書范文
關鍵詞:WebGIS;宗地信息化管理;實時更新
中圖分類號:P208 文獻標識碼:A 文章編號:1007-9599 (2012) 13-0000-03
房地產(chǎn)管理中心負責同煤集團全部項目土地征用的管理工作,截至2011年底,集團公司本部共有征地地塊1010宗,每宗宗地均涉及大量的資料,包括宗地編號、宗地名稱、土地類別、權屬、使用單位、隸屬項目、用地申請書、用地規(guī)劃許可證、劃撥決定書、購地圖紙、出讓合同、政府批示、土地使用證等資料。目前這些資料均以紙介質檔案形式存放,隨著同煤集團征地范圍的擴大,當前的管理模式已不能滿足日益增長的土地管理需求,主要存在如下問題如下:
(1)紙質文件資料不方便工作中的查詢和調閱;(2)紙質資料難以統(tǒng)計、分析工作更是難以進行;(3)宗地信息共享困難,數(shù)據(jù)更新不及時;(4)地圖電子化、權限管理數(shù)字化、宗地管理自動化等現(xiàn)代化管理手段缺失。
一、系統(tǒng)設計的目標
系統(tǒng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、逐步建設的原則進行建設,并充分利用現(xiàn)有硬件及網(wǎng)絡資源,避免硬件重復投資。系統(tǒng)建成后將實現(xiàn)以下目標:
1.開發(fā)、架設GIS服務器,進行地圖、宗地信息的;2.開發(fā)WebGIS宗地信息管理前臺系統(tǒng),以支持用戶使用瀏覽器查詢宗地相關信息;3.開發(fā)后臺管理系統(tǒng),支持宗地信息管理相關人員進行地圖、宗地及其相關資料的管理和維護。4.對地圖進行數(shù)字化,形成電子地圖,作為WebGIS宗地信息管理系統(tǒng)的基礎。5.宗地資料數(shù)字化,具體包括:(1)對每宗宗地進行勘測定界,并將界址點坐標錄入到WebGIS宗地信息管理系統(tǒng);(2)對每宗宗地的基本信息,包括宗地編號、宗地名稱、土地類別、權屬、使用單位、隸屬項目等錄入到WebGIS宗地信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫,形成屬性數(shù)據(jù)庫,以便查詢;(3)對每宗宗地的相關資料,包括用地申請書、用地規(guī)劃許可證、劃撥決定書、購地圖紙、出讓合同、政府批示、土地使用證等資料掃描、進行索引,并錄入系統(tǒng)形成宗地電子檔案,為數(shù)字化宗地管理奠定基礎。6.通過系統(tǒng)可以直觀地在地圖上顯示宗地,可以縮放、平移,同時支持鷹眼圖、比例尺以及各種屬性圖層(如宗地)的顯示與隱藏等。7.通過系統(tǒng)可以準確、及時、直觀地了解各宗地的信息,支持按宗地編號、宗地名稱、使用單位、所屬項目等多種方式進行查詢,符合查詢條件的宗地會高亮顯示在地圖上,用鼠標點擊宗地,即可顯示該宗地的各種信息,包括宗地編號、宗地名稱、土地類別、權屬、使用單位、隸屬項目等;支持復合條件查詢;支持打印出圖、統(tǒng)計、生成報表等。8.支持外出辦公。房地產(chǎn)管理人員經(jīng)常需要外出辦公(如去現(xiàn)場勘查,去相關政府部門辦理業(yè)務,去集團匯報工作,去兄弟單位討論工作等),只要能上網(wǎng),無論何時何地,都可以遠程訪問WebGIS宗地信息管理系統(tǒng),方便地查詢宗地相關的各種信息,避免攜帶大量資料的不便。9.通過權限管理系統(tǒng),可以授權不同用戶不同的操作權限(如錄入、查詢、打印出圖、統(tǒng)計),在保證數(shù)據(jù)安全的基礎上有效地實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,提高宗地信息的利用率,發(fā)揮其應有的效益。
二、系統(tǒng)總體結構
兩證五書管理模塊
兩證五書管理模塊主要包括用地申請書、用地規(guī)劃許可證、劃撥決定書、購地圖紙、出讓合同、政府批示、土地使用證等。
邏輯結構
兩證五書及有關資料包含一個或多個兩證五書,其中每一個兩證五書都對應一宗宗地。
在每宗宗地中都包含有“土地使用證”、“勘測定界技術報告”、“土地登記申請書”。
三、數(shù)據(jù)庫設計
該模塊管理的數(shù)據(jù)庫表格主要是界址點坐標、宗地編號、宗地名稱、土地類別、權屬、使用單位、隸屬項目、土地使用證、勘測定界技術報告、土地登記申請書等10張表。列舉其中的相關表結構見表1-表4。
表1土地使用證(PERMITS_USED_LAND)
字段名字段中文名字段類型是否必填備注
LAND_NAME 宗地名稱TEXT(38) TRUE
LAND_PERMITS 土地使用權人 TEXT(38) TRUE
LOCATED_PLACE坐落地點 TEXT(60) FALSE
LAND_NUM 地號 TEXT(255) FALSE
MAP_NUM圖號 numeric(12,4) FALSE
LAND_CATEGORY地類(用途) numeric(12,4) FALSE
PRICE_OBTAINED取得價格 numeric(12,4) FALSE
PERMITS_CATEGORY使用權類型 numeric(12,4) FALSE
END_DATE終止日期 numeric(12,4) FALSE
PERMITS_AREA使用權面積 numeric(12,4) FALSE
UNIQUE_AREA獨有面積 numeric(12,4) FALSE
SHARED_AREA分攤面積 numeric(12,4) FALSE
CATEGORY類屬 numeric(12,4) FALSE
LAND_NAME1 地類名稱1 TEXT(50) FALSE
LAND_NAME2 地類名稱2 TEXT(50) FALSE
第4篇：土地登記申請書范文
關鍵詞：村莊地籍調查 Cass圖形數(shù)據(jù) Arcgis KANQ LANDPS標準數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)字典
中圖分類號：C8 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）08（c）-0230-01
地籍信息描述的是土地及其附著物的位置、權屬、利用狀況、面積和質量等土地基本信息。本文擬簡要介紹村莊地籍調查中所使用的各種方法措施，結合喀什地區(qū)疏勒縣洋大曼鄉(xiāng)農(nóng)村地籍試點工作，總結出了幾點心得，為即將在全疆展開的新疆第二次全國土地調查村莊地籍調查提供可借鑒的方法。
1 村莊地籍調查的流程方法
目前我們所采用的地籍調查流程為：基本控制測量—航空攝影—正射影像圖（DOM）和數(shù)字線劃圖（DLG）—村莊權屬調查、調繪—界址點求取—初始地籍圖制作—數(shù)據(jù)建庫—檢查驗收。
1.1村莊權屬調查
地籍調查表封面編號是宗地的正式地籍號，地籍號由鄉(xiāng)鎮(zhèn)編碼（3位數(shù)）+行政村編碼（3位數(shù)）+宗地編號（四位數(shù)）組成，其中宗地編號的第一位數(shù)為組編碼，地籍調查表（第一頁）初始、變更土地使用者名稱：單位全稱（以單位公章為準）；個人用地則填土地使用者姓名。上級主管部門為單位有行政、資產(chǎn)等關系的上級主管部門；土地坐落與封面相同。
地籍調查表（第二頁）界址點號以行政村（街坊）為單位統(tǒng)一編號，編號前冠字母“J”，如J06。要求不重號，不漏號。界址點均要實地照相，保留影像資料，按街坊和界址點編號存儲。
地籍調查表（第三頁）起點號和終點號是指界址線的起始界址點編號和終止界址點編號，一般按順時針的順序填寫。鄰宗地地籍號為鄰宗地正式的地籍號。
1.2界址點解析
在村莊權屬調查的同時，根據(jù)界址點位置，在影像調查底圖上標注正確位置及界址點號，墻體上下不一致的情況有二種：一是下面大，上面小，要向外做墻體改正；二是墻體上部向外斜，要向內做墻體改正。改正值公式為：（下底-上底）/2。
1.3界址邊的檢核和簡易平差
通過上邊方法解求的界址點，計算出界址邊長，與地籍調查表中的界址邊長比較，來進行界址點和界址邊的檢核。
1.4線劃圖地物調繪補測及權屬圖的生成
村莊權屬調查同時，應將航測內業(yè)測定的線劃圖（DLG）帶到現(xiàn)場，對房屋屬性、道路、河流等地籍要素內容進行調查，并標注在線劃圖上。在內業(yè)通過計算機，根據(jù)調繪和補測的資料，對線劃圖進行修改和完善，將解析平差后的界址點上圖。在Cass中回讀宗地屬性，還要針對房屋屬性、道路、河流等地籍要素內容構面，形成完整的以村為單位的的初始地籍圖，編輯整理后進行圖形實體檢查。
1.5土地登記申請書使用
申請書以宗地為單位填寫。一個土地使用權人或所有權人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。一宗地有多個土地使用權人的，由各共有土地使用權人分別填寫申請書。當事人雙方共同申請登記的，應當由當事人雙方共同填寫一份申請書。單位填寫單位全稱，個人填寫姓名，通訊地址填寫申請登記的聯(lián)系地址及郵編。
2 村莊地籍調查數(shù)據(jù)轉換及檢查
目前我們最常用的繪圖平臺是Autocad，外業(yè)大量數(shù)據(jù)通常以Cass數(shù)據(jù)格式保存。Arcgis是地理信息系統(tǒng)的平臺，通常直接從cad到Kanqlandps進行轉換信息丟失嚴重，需要借助第Arcgis軟件進行轉換。一般來說數(shù)據(jù)讀取之后需要進行處理，使其規(guī)范化，再進行數(shù)據(jù)的入庫。
2.1數(shù)據(jù)格式轉換
Cass圖形數(shù)據(jù)向gis轉換的主要內容是通過利用Cass軟件生成的dwg文件，因為文件字段中包含有很多屬性內容，所以我們先將DWG格式的文件轉換為MDB格式，再通過MDB轉換為SHP格式數(shù)據(jù)進行整理。
2.2數(shù)據(jù)檢查及疊加檢查
利用程序的單層檢查、圖形常規(guī)檢查、懸鏈檢查等功能，對數(shù)據(jù)進行多種疊加檢查，保證數(shù)據(jù)的正確性。數(shù)據(jù)檢查要點針對不同的圖層有不同的規(guī)定，首先對于宗地層要進行檢查保證圖形不能有相交、重疊、自相交、共點、重點、未封閉、空洞的錯誤最優(yōu)先精度級別為1，打開“系統(tǒng)設置”下的“檢查處理設置”，宗地精度級別為2，房屋精度級為4，宗地精度級高于房屋，方可進行疊加檢查。
3 村莊地籍調查數(shù)據(jù)入庫
3.1數(shù)據(jù)庫的創(chuàng)建
新建蒼穹標準數(shù)據(jù)庫，登陸KANQ LANDPS（北京蒼穹國土數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)），選擇系統(tǒng)設置標準MDB數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建或標準SQL數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建。
3.2數(shù)據(jù)入庫及維護
將圖形及屬性均檢查好的數(shù)據(jù)進行入庫。注意：界址點，界址線不要入庫，并將通用字典設置里的字典編碼設置為07，字典名稱設置為宗地層捆綁模式，字典值設置為獨立加載處理各層。
宗地維護中宗地建筑密度容積率維護和宗地的拓撲維護（注意：這里的界值點線不要通過數(shù)據(jù)庫維護里面的功能），拓撲出界值點線后將通用字典設置改為捆綁界點、線加載。加載宗地到當前頁面，我們發(fā)現(xiàn)界值點線業(yè)自動被加載進來了，此時將其他軟件轉出的界值點、線加載進來，利用系統(tǒng)提供的空間關系拷貝功能將界值點號及界址線的相關屬性維護上即可，必須保證數(shù)據(jù)的無縫性。
3.3蒼穹標準轉二調標準庫及數(shù)據(jù)庫輸出VCT
新建“KqGis版二調標準城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫”，建好后點擊“數(shù)據(jù)交換”下的“數(shù)據(jù)庫轉換”，將廠家數(shù)據(jù)庫轉到國標數(shù)據(jù)庫，配置廠家圖形庫、國標數(shù)據(jù)庫好后，全選要轉換的圖形表，點擊“轉換”即可，蒼穹標準的數(shù)據(jù)庫建庫完成后，需要提交二調標準的VCT格式進行檢查。
4 結語
國民經(jīng)濟的快速發(fā)展對村莊地籍調查的大規(guī)模開展提出了迫切要求。通過喀什地區(qū)村莊地籍調查試點工作的成功實施，能夠有效改進村莊地籍調查工作的作業(yè)方法和技術手段，使工作中外業(yè)調查和資料整理工作更趨合理高效。從項目實施過程中總結出的方法，能夠減輕外業(yè)工作的負擔，減少該項工作中由于手工作業(yè)所造成的差錯，快速高效地提供地籍成果，使村莊地籍成果又快又好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益。疏勒縣洋大曼鄉(xiāng)地籍數(shù)據(jù)庫的建立與維護實現(xiàn)了土地登記、發(fā)證業(yè)務的辦公自動化；日常地籍變更管理；宗地信息的查詢、檢索、統(tǒng)計、輸出；宗地信息的歷史變化跟蹤管理和計算機輔助進行地籍調查等工作。實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的管理、更新、分發(fā)與應用。極大地拓寬了數(shù)字地籍的應用范圍和應用領域，豐富完善了二調數(shù)據(jù)庫，為喀什經(jīng)濟特區(qū)的建設打下了堅實的基礎。
參考文獻
[1] 詹長根.地籍測量學[M].武漢：武漢大學出版社，2001.
第5篇：土地登記申請書范文
第一條 為維護土地的社會主義公有制，保護土地所有者、使用者和他項權利者的合法權益，加強土地資產(chǎn)和城鄉(xiāng)地政的統(tǒng)一管理，根據(jù)有關土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱土地登記，是指縣以上地方人民政府對土地所有權、使用權和土地使用權租賃、抵押等法律、法規(guī)規(guī)定的其他他項權利（以下簡稱土地權屬）進行設立、變更、注銷、確認和核發(fā)土地證書的行為。
土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。
第三條 在本省行政轄區(qū)內進行土地登記必須遵守本辦法。
第四條 依照本辦法經(jīng)土地登記取得土地證書的，依法享有征地補償與安置、拆遷安置等項權利。
第五條 省、市（行署）、縣（市）人民政府土地管理部門主管本行政轄區(qū)內的土地登記工作。
第六條 土地證書實行年度確認制度，土地權屬擁有者應當按照有關規(guī)定到縣以上地方人民政府土地管理部門辦理土地證書年度確認手續(xù)。
第二章 申請和受理
第七條 土地權屬擁有者應當向縣以上地方人民政府土地管理部門提出土地登記申請。
擁有或使用兩宗以上土地的，應當分宗申請登記；兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當分別申請登記；跨市（行署）、縣（市）行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地的縣以上人民政府土地管理部門申請登記。
第八條 土地登記申請人可委托人辦理土地登記，委托人辦理土地登記，應當提交委托書和委托人的身份證明。境外申請人的委托書應當按國家規(guī)定經(jīng)過公證。
第九條 國有土地使用權由使用國有土地的單位或個人申請登記；集體土地所有權由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體經(jīng)濟組織申請登記；集體土地建設用地使用權由使用集體土地的單位或個人申請登記。
以土地使用權作為合資、合作條件，與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，由合營企業(yè)或中方合作者申請登記；外商獨資企業(yè)、股份制企業(yè)用地，由該企業(yè)申請登記。
市政公用設施用地由其主管單位申請登記。
第十條 申請土地登記，申請人應當提交下列文件和證件：
（一）土地登記申請書；
（二）法人和法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明，經(jīng)過公證的境外企業(yè)、組織提供的身份證明；
（三）土地權屬來源證明文件及圖件；
（四）宗地地價資料；
（五）其他證明文件。
第十一條 以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓人應當在繳清土地使用權出讓金之日起30日內，申請土地登記。
第十二條 以劃撥方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在縣級以上人民政府批準劃撥土地之日起30日內，申請土地登記。
舊城改造涉及土地使用權重新劃撥的，實施單位或個人在舊城改造實施之日起30日內，持有關批準文件、實施方案以及經(jīng)土地管理部門授權代為收回的原國有土地使用者的土地證書，申請土地登記。
第十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設使用集體土地的，建設單位應當在縣級以上地方人民政府批準用地之日起30日內，持批準用地文件及有關協(xié)議申請土地登記。
第十四條 土地使用期屆滿申請續(xù)期的，土地使用者應當在批準續(xù)用土地之日起30日內申請土地登記。
第十五條 有下列情形之一的，土地使用權轉移雙方，應當在合同或協(xié)議簽訂之日起15日內，持土地證書和合同或協(xié)議到核發(fā)土地證書的土地管理部門申請土地登記：
（一）依法轉讓、繼承土地使用權的；
（二）依法交換、調整土地所有權和使用權的；
（三）依法新設股份制企業(yè)、單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權轉移的；
（四）因其他原因發(fā)生土地權屬變更的。
第十六條 依法買賣、交換、分割、拆遷地上建筑物及其他附著物等涉及土地使用權轉移的，土地使用權轉移雙方應當在房產(chǎn)變更登記之日起15日內申請土地登記。
第十七條 土地所有者、使用者更改名稱、地址或改變土地用途、土地使用現(xiàn)狀及其他條件的，應當在接到合法批件之日起15日內到核發(fā)土地證書的土地管理部門申請土地登記。
第十八條 商品房預售，預售人應當在預售合同簽訂后30日內，將預售合同報縣以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
土地管理部門應當建立商品房預售合同登記備案簿，記錄預售人和預購人名稱、商品房所占土地位置、預售金額、交付使用日期、預售面積等內容。
第十九條 出租土地使用權或出租地上建筑物及其他附著物涉及土地使用權出租的，出租人與承租人應當在租賃合同簽訂后15日內，持租賃合同及有關文件申請土地使用權出租登記。
第二十條 抵押土地使用權或抵押地上建筑物及其他附著物涉及土地使用權抵押的，抵押人與抵押權人應當在抵押合同簽訂之日起15日內，持土地證書和抵押合同及有關證件，申請土地使用權抵押登記。
同一土地使用權設立若干抵押權時，應當按本辦法規(guī)定分別申請抵押登記。
第二十一條 土地登記申請人因不可抗力或其他原因不能按規(guī)定期限申請的，可以順延登記期限。
第二十二條 縣以上地方人民政府土地管理部門應當在接到土地登記申請之日起15日內作出受理或不受理的決定。
土地管理部門受理土地登記申請時應當填寫土地登記收件單。土地登記收件單一式兩聯(lián)，由土地管理部門和土地登記申請人分別保存。
第三章 調查與確權
第二十三條 土地管理部門受理土地申請后，應當進行地籍調查，查清土地權屬性質、來源、時間、用途、位置、形狀、界址、等級、面積等。
第二十四條 縣以上地方人民政府土地管理部門依據(jù)國家和省頒布的確定土地權屬的規(guī)定，依法確認土地權屬。
第二十五條 土地權屬有爭議的，按有關土地管理法律、法規(guī)規(guī)定辦理。
實際用地情況與其批件不符的，由市、縣（市）人民政府土地管理部門依法處理后予以確權；實際用地的位置、界址點、界址線與批件一致，實際面積與原批準面積不符的，應當以實際面積為準予以確權。
第二十六條 需要進行變更地籍調查的，由土地管理部門組織變更地籍調查。
第四章 審核與登記
第二十七條 地籍調查結果由土地管理部門審核，對符合登記條件的宗地予以公告。當事人在公告期限內對土地登記審核結果有異議的，可向公告的土地管理部門申請復查。經(jīng)復查無誤的，復查費用由復查申請人承擔。
第二十八條 公告期滿，當事人對土地登記審核結果無異議的，由土地管理部門辦理注冊登記，縣以上地方人民政府向國有土地使用者頒發(fā)《國有土地使用證》，向集體土地所有者頒發(fā)《集體土地所有證》；向集體土地使用者頒發(fā)《集體土地使用證》。
國家或省批準使用的土地，中直單位和省直單位及跨市（行署）行政區(qū)使用的土地，由省人民政府土地管理部門依法注冊登記，省人民政府頒發(fā)土地證書。
申請土地登記時已申報地價的，按批準的申報地價進行注冊；未申報地價的，按宗地標定地價進行注冊。
第二十九條 尚未確定土地使用權的國有土地，由縣以上人民政府土地管理部門登記管理。
第三十條 有下列情形之一的，土地管理部門應當暫緩登記：
（一）土地爭議尚未解決的；
（二）違法用地、違章建筑未經(jīng)處理的；
（三）未經(jīng)批準改變用途的；
（四）違法轉讓、出租、抵押土地使用權，未經(jīng)處理的；
（五）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物及其他附著物滅失后未重建的土地；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他暫緩登記的事項。
第三十一條 有下列情形之一的，由縣以上地方人民政府土地管理部門依法注銷登記：
（一）集體土地被依法征用的；
（二）土地使用權被依法收回的；
（三）土地使用權出讓期滿，當事人未按期辦理續(xù)期的；
（四）自然災害造成土地使用權滅失的；
（五）其他應當注銷登記的。
第五章 罰 則
第三十二條 未按本辦法規(guī)定的期限申請土地登記的，視為非法占地，按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十條的規(guī)定，按非法占用土地面積每平方米處以15元以下的罰款。
第三十三條 非法印制出售土地證書的，由土地管理部門沒收非法印制、出售的土地證書和非法所得，并可對當事人處以非法所得10％至50％的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 采取欺騙手段獲取土地證書的，由土地管理部門處以1000元至5000元的罰款，注銷土地證書。
第三十五條 未按登記的土地用途使用國有土地的，由土地管理部門報請縣以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地證書。
第三十六條 破壞界址點標志的，由土地管理部門責令當事人負責恢復原狀，并可處以100元至2000元的罰款。
第三十七條 罰款使用財政部門制發(fā)的統(tǒng)一票據(jù)。罰款全額上繳同級財政部門。
第三十八條 土地管理部門的工作人員在土地登記工作中玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管機關給予行政處分；造成損失的，應當負責賠償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第三十九條 縣以上人民政府土地管理部門辦理土地登記和年度確認，可以向申請人收取登記費，具體標準由省財政廳、省物價局會同省土地管理局另行制定。
第6篇：土地登記申請書范文
第一條為規(guī)范土地登記行為，保護土地權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。
前款規(guī)定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農(nóng)用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農(nóng)用地使用權（不含土地承包經(jīng)營權）。
第三條土地登記實行屬地登記原則。
申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權利證明書。
跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應當報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。
在京中央國家機關使用的土地，按照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第四條國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。
第二章一般規(guī)定
第五條土地以宗地為單位進行登記。
宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。
第六條土地登記應當依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。
第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：
（一）土地總登記；
（二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；
（三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；
（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；
（五）因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；
（六）更正登記或者異議登記；
（七）名稱、地址或者用途變更登記；
（八）土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā)；
（九）其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。
第八條兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。
第九條申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
（三）土地權屬來源證明；
（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
（五）地上附著物權屬證明；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。
前款第（四）項規(guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。
申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。
第十條未成年人的土地權利，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交監(jiān)護人身份證明材料。
第十一條委托人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應當提交授權委托書和人身份證明。
境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證。
第十二條對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應當根據(jù)下列情況分別作出處理：
（一）申請登記的土地不在本登記轄區(qū)的，應當當場作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權的國土資源行政主管部門申請；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部內容；
（四）申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地登記申請。
第十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進行實地查看。
第十四條國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：
（一）根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿；
（二）根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡；
（三）根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。
國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續(xù)前，應當報經(jīng)同級人民政府批準。
第十五條土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據(jù)。土地登記簿應當載明下列內容：
（一）土地權利人的姓名或者名稱、地址；
（二）土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況；
（三）土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格；
（四）地上附著物情況。
土地登記簿應當加蓋人民政府印章。
土地登記簿采用電子介質的，應當每天進行異地備份。
第十六條土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。
土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。
第十七條土地權利證書包括：
（一）國有土地使用證；
（二）集體土地所有證；
（三）集體土地使用證；
（四）土地他項權利證明書。
國有建設用地使用權和國有農(nóng)用地使用權在國有土地使用證上載明；集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農(nóng)用地使用權在集體土地使用證上載明；土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。
土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。
第十八條有下列情形之一的，不予登記：
（一）土地權屬有爭議的；
（二）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；
（三）未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的；
（四）申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的；
（五）其他依法不予登記的。
不予登記的，應當書面告知申請人不予登記的理由。
第十九條國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起二十日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長十日。
第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責管理。
土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務院國土資源行政主管部門規(guī)定。
第三章土地總登記
第二十一條本辦法所稱土地總登記，是指在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。
第二十二條土地總登記應當通告。通告的主要內容包括：
（一）土地登記區(qū)的劃分；
（二）土地登記的期限；
（三）土地登記收件地點；
（四）土地登記申請人應當提交的相關文件材料；
（五）需要通告的其他事項。
第二十三條對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門予以公告。公告的主要內容包括：
（一）土地權利人的姓名或者名稱、地址；
（二）準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質、使用權類型和使用期限；
（三）土地權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機構；
（四）需要公告的其他事項。
第二十四條公告期滿，當事人對土地總登記審核結果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。
第四章初始登記
第二十五條本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。
第二十六條依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。
新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。
第二十七條依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。
第二十八條劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。
第二十九條依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記。
第三十條依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權初始登記。
第三十一條以國家授權經(jīng)營方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準文件和其他相關證明材料，申請授權經(jīng)營國有建設用地使用權初始登記。
第三十二條農(nóng)民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記。
第三十三條依法使用本集體土地進行建設的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準用地文件，申請集體建設用地使用權初始登記。
第三十四條集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準文件和相關合同，申請集體建設用地使用權初始登記。
第三十五條依法使用本集體土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當事人應當持農(nóng)用地使用合同，申請集體農(nóng)用地使用權初始登記。
第三十六條依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記。
同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。
符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。
第三十七條在土地上設定地役權后，當事人申請地役權登記的，供役地權利人和需役地權利人應當向國土資源行政主管部門提交土地權利證書和地役權合同等相關證明材料。
符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。
供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。
第五章變更登記
第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。
第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發(fā)生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。
第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更后的房屋所有權證書及土地使用權發(fā)生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉移的，當事人還應當提供有批準權人民政府的批準文件。
第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人應當持相關協(xié)議及有關部門的批準文件、原土地權利證書等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
第四十二條因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產(chǎn)處分后，持相關證明文件，申請土地使用權變更登記。
第四十三條土地使用權抵押期間，土地使用權依法發(fā)生轉讓的，當事人應當持抵押權人同意轉讓的書面證明、轉讓合同及其他相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
已經(jīng)抵押的土地使用權轉讓后，當事人應當持土地權利證書和他項權利證明書，辦理土地抵押權變更登記。
第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，主債權的轉讓人和受讓人可以持原土地他項權利證明書、轉讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務人的證明等相關證明材料，申請土地抵押權變更登記。
第四十五條因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。
第四十六條已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后，當事人申請登記的，供役地權利人和需役地權利人應當持變更后的地役權合同及土地權利證書等相關證明材料，申請辦理地役權變更登記。
第四十七條土地權利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。
第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當事人應當持有關批準文件和原土地權利證書，申請土地用途變更登記。
土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。
第六章注銷登記
第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：
（一）依法收回的國有土地；
（二）依法征收的農(nóng)民集體土地；
（三）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。
第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。
第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請注銷登記。
第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。
第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。
第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。
第五十六條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回；確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。
第七章其他登記
第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。
第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。
更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。
第五十九條土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。
利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。
第六十條土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。
異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。
第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請注銷異議登記：
（一）異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有的；
（二）人民法院對異議登記申請人的不予受理的；
（三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。
異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。
第六十二條當事人簽訂土地權利轉讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉讓協(xié)議申請預告登記。
對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預告登記證明。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。
預告登記期間，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。
第六十三條國土資源行政主管部門應當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。
第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源行政主管部門認為人民法院的查封、預查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。
第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。
第六十六條土地使用權在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記。
第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。
輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封；查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉為查封。
預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。
第六十八條查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門應當注銷查封、預查封登記。
第六十九條對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。
第八章土地權利保護
第七十條依法登記的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應當加強土地登記結果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設，實現(xiàn)國家和地方土地登記結果的信息共享和異地查詢。
第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權利人、利害關系人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應當提供。
土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第九章法律責任
第七十三條當事人偽造土地權利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收偽造的土地權利證書；情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中、、的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十章附則
第七十五條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關土地登記的內容應當符合本辦法的規(guī)定，其房地產(chǎn)權證書的內容和式樣應當報國務院國土資源行政主管部門核準。
第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應當在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網(wǎng)站上進行公告。
第7篇：土地登記申請書范文
第二條本條例所稱土地權屬糾紛是指法人與法人之間、法人與個人之間、個人與個人之間發(fā)生的土地所有權或者使用權糾紛。
第三條各級人民政府依法負責本行政區(qū)域內發(fā)生的土地權屬糾紛的調解和處理（以下簡稱調處）工作。
第四條人民政府調處土地權屬糾紛，必須堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩，尊重歷史，照顧現(xiàn)實，充分協(xié)商，妥善調處。
農(nóng)村集體土地權屬糾紛，依照《中華人民共和國土地管理法》第八條和吸關法律、法規(guī)調處。
第五條土地權屬糾紛實行地域管轄、分級調處：
（一）個人與個人之間、個人與法人之間的土地使用權糾紛由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或縣級人民政府調處。
（二）法人與法人之間的土地權屬糾紛，由爭議土地所在地的縣級人民政府或市以上人民政府調處。
（三）跨行政區(qū)域的土地權屬糾紛，由雙方共同的上一級人民政府調處。
第六條在土地權屬糾紛未解決前，任何一方不得改變爭議范圍內的土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物、生長物或挖掘地下的礦產(chǎn)和埋藏物。
第七條申請調處土地權屬糾紛必須符合以下條件：
（一）申請人與土地權屬糾紛有直接利害關系的；
（二）有明確的請求調處對象、具體的調處請求和事實根據(jù)；
（三）符合人民政府調處的范圍。
第八條申請調處土地權屬糾紛的當事人應向人民政府遞交申請書。申請書應當載明下列事項，并按當事人另一方人數(shù)提交副本：
（一）爭議雙方當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
（二）調處土地權屬糾紛的請求和所根據(jù)的事實、理由；
（三）證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。
第九條當事人對自己的請求負有舉證責任。當事人申請調處土地權屬糾紛，應根據(jù)不同情況提交下列相應的有關證據(jù)材料：
（一）縣級以上人民政府核發(fā)的土地證書；
（二）縣以以上人民政府及其主管部門依法批準征用、劃撥土地的文件、附圖和有關的補償協(xié)議書、補償清單；依法出讓土地使用權的出讓合同書和交付地價款的憑證；規(guī)劃部門批準規(guī)劃用地的文件及紅線圖；
（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法批準農(nóng)民建房用地的文件；
（四）土地資源調查工作中，按規(guī)定形成的土地權屬界線核定書及附圖；
（五）生效的人民政府調解書、處理決定和人民法院的裁定書、判決書以及有關土地權屬協(xié)議書；
（六）法律規(guī)定可以作為證據(jù)的有關文件、資料。
第十條人民政府在接到申請書之日起15日內，凡符合受理條件的，應當受理，并通知申請當事人；不符合受理條件的，應當書面通知申請當事人，并說明不受理的理由。
第十一條人民政府應當在受理申請書之日起5日內將申請書的副本發(fā)送給另一方當事人。另一方當事人收到申請書副本之日起20日內，向人民政府提交有關爭議的證據(jù)材料。
另一方當事人未提交有關爭議證據(jù)材料的，不影響調處程序的進行。
第十二條申請當事人可以放棄或者變更申請請求。另一方當事人可以承認或者反駁申請請求，可以提出反請求。
第十三條人民政府對雙方當事人所提供的證據(jù)材料，應當進行調查核實，才能作為認定事實的根據(jù)。
第十四條人民政府受理的土地權屬糾紛案件，能夠調解的，應當根據(jù)自愿和合法的原則，在查明事實、分清是非的基礎上進行調解，促使當事人互相諒解，達成協(xié)議。
調解不成的，應當及時作出處理決定。
第十五條雙方當事人對土地權屬糾紛達成協(xié)議的，雙方應在協(xié)議書及有關界線圖上簽名蓋章。任何一方未經(jīng)對方和有權調處的人民政府同意，不得修改協(xié)議內容和界線圖。
第十六條人民政府受理土地權屬糾紛案件應在受理之日起6個月內作出處理決定。特殊情況需要延長的，應向上一級人民政府報告。
第十七條土地權屬糾紛的處理決定應加蓋人民政府的印章并寫明：
（一）案由、申請請求、雙方當事人提出的事實和理由；
（二）處理認定的事實、理由和適用的法律；
（三）處理決定。
第十八條當事人對人民政府處理決定不服的，可在接到處理決定之日起30日內，向上一級人民政府申請復議，對復議決定不服的，可依法向人民法院；也可在接到處理決定之日起30日內直接向人民法院。
逾期不申請復議、不又不履行處理決定的，由作出處理決定的人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。
第十九條人民政府應當根據(jù)生效的調解書、處理決定或人民法院的裁定書、判決書等組織測定土地權屬界址、界線、拐點坐標及埋設界樁，辦理土地登記。雙方當事人必須遵守和執(zhí)行。
實地測量土地權屬界址、界線、拐點坐標及埋設界樁的費用，由當事人雙方負責。
第二十條違反第六條規(guī)定者，由負責調處的人民政府沒收其非法所得或責令其恢復原狀；當事人一方給另一方造成經(jīng)損失的，還應承擔民事賠償責任；構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。
第二十一條當事人偽造、毀滅重要證據(jù)或以暴力威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任；未構成犯罪的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理。
第二十二條土地權屬糾紛解決后，仍故意損毀、移動界樁者，由負責調處的人民政府責令其恢復界樁，并處以5000元以上10000元以下罰款；當事人造成其他經(jīng)濟損失的，還應承擔民事賠償責任。
第二十三條以土地權屬糾紛為借口，挑起事端，造成經(jīng)濟損失的策劃者，應承擔民事賠償責任；造成人員傷亡或財產(chǎn)重大損失，構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。
第8篇：土地登記申請書范文
第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內的房屋登記工作。
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第五條房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。
第六條房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)知識。
從事房屋登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
第二章一般規(guī)定
第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發(fā)證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第九條房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
第十一條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委托人申請房屋登記的，人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
第十六條申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規(guī)定繳納登記費。
第十七條申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，并出具書面憑證。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人需要補正的內容。
第十八條房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留。
房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
第十九條辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：
（一）房屋所有權初始登記；
（二）在建工程抵押權登記；
（三）因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的應當實地查看的其他房屋登記。
房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。
第二十條登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
（五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。
第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；
（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；
（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當?shù)怯浀氖马棥?/p>
房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。
第二十五條房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括、等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。
第二十六條房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
在補發(fā)集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內公告。
第二十八條房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔并妥善管理。
申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規(guī)定的權限和程序辦理。
第二十九條縣級以上人民政府建設主管部門應當加強房屋登記信息系統(tǒng)建設，逐步實現(xiàn)全國房屋登記簿信息共享和異地查詢。
第三章國有土地范圍內房屋登記
第一節(jié)所有權登記
第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。
第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明發(fā)生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
第四十條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。
第四十一條經(jīng)登記的房屋所有權消滅后，原權利人未申請注銷登記的，房屋登記機構可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證收回或者公告作廢。
第二節(jié)抵押權登記
第四十二條以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列文件：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。
第四十四條對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：
（一）抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；
（二）被擔保債權的數(shù)額；
（三）登記時間。
第四十五條本辦法第四十四條所列事項發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。
第四十六條申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議；
（五）其他必要材料。
因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。
因被擔保債權的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
第四十七條經(jīng)依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）房屋抵押權發(fā)生轉移的證明材料；
（五）其他必要材料。
第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
（一）主債權消滅；
（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；
（三）抵押權人放棄抵押權；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。
第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）證明房屋抵押權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
第五十條以房屋設定最高額抵押的，當事人應當申請最高額抵押權設立登記。
第五十一條申請最高額抵押權設立登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書；
（四）最高額抵押合同；
（五）一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料；
（六）其他必要材料。
第五十二條當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請登記的，應當提交下列材料：
（一）已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料；
（二）抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。
第五十三條對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，除本辦法第四十四條所列事項外，登記機構還應當將最高債權額、債權確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權。
第五十四條變更最高額抵押權登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權的其他情形，當事人應當申請最高額抵押權變更登記。
第五十五條申請最高額抵押權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；
（五）最高額抵押權發(fā)生變更的證明材料；
（六）其他必要材料。
因最高債權額、債權確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
第五十六條最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發(fā)生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；
（五）最高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料；
（六）其他必要材料。
最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權轉移登記。
第五十七條經(jīng)依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料；
（五）其他必要材料。
第五十八條對符合規(guī)定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構應當將最高額抵押權擔保的債權已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿。
當事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權數(shù)額的，房屋登記機構可以依照當事人一方的申請將債權數(shù)額確定的事實記載于房屋登記簿。
第五十九條以在建工程設定抵押的，當事人應當申請在建工程抵押權設立登記。
第六十條申請在建工程抵押權設立登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）抵押合同；
（四）主債權合同；
（五）建設用地使用權證書或者記載土地使用權狀況的房地產(chǎn)權證書；
（六）建設工程規(guī)劃許可證；
（七）其他必要材料。
第六十一條已經(jīng)登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）登記證明；
（四）證明在建工程抵押權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料；
（五）其他必要材料。
第六十二條在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。
第三節(jié)地役權登記
第六十三條在房屋上設立地役權的，當事人可以申請地役權設立登記。
第六十四條申請地役權設立登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）地役權合同；
（四）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（五）其他必要材料。
第六十五條對符合規(guī)定條件的地役權設立登記，房屋登記機構應當將有關事項記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權合同附于供役地和需役地房屋登記簿。
第六十六條已經(jīng)登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）登記證明；
（四）證明地役權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料；
（五）其他必要材料。
第四節(jié)預告登記
第六十七條有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
（一）預購商品房；
（二）以預購商品房設定抵押；
（三）房屋所有權轉讓、抵押；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十八條預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
第六十九條預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
第七十條申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）已登記備案的商品房預售合同；
（四）當事人關于預告登記的約定；
（五）其他必要材料。
預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。
第七十一條申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）抵押合同；
（四）主債權合同；
（五）預購商品房預告登記證明；
（六）當事人關于預告登記的約定；
（七）其他必要材料。
第七十二條申請房屋所有權轉移預告登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權轉讓合同；
（四）轉讓方的房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（五）當事人關于預告登記的約定；
（六）其他必要材料。
第七十三條申請房屋抵押權預告登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）抵押合同；
（四）主債權合同；
（五）房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書，或者房屋所有權轉移登記的預告證明；
（六）當事人關于預告登記的約定；
（七）其他必要材料。
第五節(jié)其他登記
第七十四條權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料。
利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。
房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；需要更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載無誤的，應當不予更正，并書面通知申請人。
第七十五條房屋登記機構發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理更正登記；當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據(jù)申請登記材料或者有效的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當事人。
對于涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理更正登記；辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。
第七十六條利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。
第七十七條房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。
第七十八條異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。
權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。
第七十九條異議登記期間，異議登記申請人，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。
第八十條人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或者權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋登記機構應當按照當事人的申請或者有關法律文書，辦理相應的登記。
第八十一條司法機關、行政機關、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。
第四章集體土地范圍內房屋登記
第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。
第五章法律責任
第九十一條非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第九十二條申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任。
房屋登記機構及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。
第九十三條房屋登記機構工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；
（二）對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記；
（三）、、。
第六章
第九十四條房屋登記簿的內容和管理規(guī)范，由國務院建設主管部門另行制定。
第九十五條房屋權屬證書、登記證明，由國務院建設主管部門統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號規(guī)則。
縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書。房地產(chǎn)權證書的式樣應當報國務院建設主管部門備案。
第9篇：土地登記申請書范文
摘要：2006年長沙市主城區(qū)的城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫正式建成，2007年基于電子政務行政審批的長沙市城鎮(zhèn)地籍變更開始實施。半年多來，長沙市城鎮(zhèn)地籍日常變更以行政審批為依據(jù)，結合電子政務辦卷流程，將變更實現(xiàn)在辦卷的各個環(huán)節(jié)，建立了地籍調查庫和土地登記庫，并真正實現(xiàn)了圖文一體化和城鄉(xiāng)一體化。
一、前言
長沙市國土資源局從2004年開始對長沙市主城區(qū)198平方公里的城鎮(zhèn)地籍開展調查，到2006年年底數(shù)據(jù)庫全部建成；電子政務辦公系統(tǒng)已穩(wěn)定運行2年，與電子政務辦公系統(tǒng)集成的業(yè)務處理系統(tǒng)（城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)）也于2007年年初開始正式試運行；同時隨著長沙市城市建設的不斷加快，土地的深度開發(fā)和利用，各種形式的變更、出讓、出租等越來越頻繁，城市土地、房屋權屬和地面建筑設施變化非常大。根據(jù)土地管理的需要，每當現(xiàn)狀發(fā)生變化時，必須將最新信息采集到地籍數(shù)據(jù)庫中，形成最新的現(xiàn)勢庫，同時為便于解決糾紛，所有變更前的地籍信息要作為歷史數(shù)據(jù)按照一定的格式予以保留，以便將來能夠進行數(shù)據(jù)的歷史回溯，在系統(tǒng)中直接顯示查詢有歷史記錄以來的任意時間的現(xiàn)狀。因此，必須建立切實有效的城鎮(zhèn)地籍變更機制，及時變更地籍數(shù)據(jù)庫，保證數(shù)據(jù)庫的現(xiàn)勢性、完整性，以便充分發(fā)揮地籍數(shù)據(jù)庫的社會效益和經(jīng)濟效益。
二、城鎮(zhèn)地籍變更技術平臺
長沙市城鎮(zhèn)地籍變更，以電子政務系統(tǒng)和城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)為平臺，結合C/S和B/S技術方式，有效集成地籍業(yè)務管理與辦公自動化流程，通過業(yè)務和數(shù)據(jù)驅動，將圖形、屬性、文檔數(shù)據(jù)和操作有機地融合在一起，實現(xiàn)了OA、MIS、GIS一體化管理辦公。在B/S端，采用ARCIMS技術在電子政務系統(tǒng)里空間數(shù)據(jù)，辦卷人員可以實時定位到與案卷關聯(lián)的宗地，瀏覽圖形并查詢相關屬性，然后對數(shù)據(jù)進行行政審核（見圖1）；在C/S端，以ARCGIS為平臺搭建城鎮(zhèn)地籍業(yè)務系統(tǒng)，數(shù)據(jù)處理人員在此查找出待辦的案卷，并對與之有關的宗地進行變更處理，記錄變更臺帳（見圖2）。
采用世界公認最優(yōu)秀、市場占有率最高的大型網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫ORACLE進行數(shù)據(jù)管理。它支持不斷增長的負載需求，能夠提供在運行GIS海量數(shù)據(jù)所必需的可靠性、可擴展性、安全性和易用性。充分保護、合理儲存系統(tǒng)數(shù)據(jù)，使用戶可以高效率的獲取信息。通過空間數(shù)據(jù)庫引擎（SDE）訪問GIS數(shù)據(jù)，以一種連續(xù)的、無縫的數(shù)據(jù)庫管理大型地理要素，提供了對空間、非空間數(shù)據(jù)進行高效率操作的數(shù)據(jù)庫服務。
（圖1）B/S端地圖瀏覽
（圖2）C/S端地籍變更操作
三、城鎮(zhèn)地籍變更內容
以地籍變更調查為依據(jù)，通過行政審批過程進行。城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)變更內容包括：
屬性變更：包括權利人屬性（更名、更址）、土地客觀屬性變更（權屬、土地用途、四至、使用權類型、土地使用權面積、出讓條件等）。
圖形變更：地籍要素(行政界線、地類界線、界址線、界址點、宗地、塊地、規(guī)劃路幅等)和地形要素(控制點、房屋、獨立地物、綠化、道路、水系、圍墻、管線、高程點、等髙線等)。
四、城鎮(zhèn)地籍變更步驟
長沙市城鎮(zhèn)地籍變更采取日常地籍變更為主，定期變更為輔，日常地籍變更通過日常行政辦公、辦卷來實現(xiàn)，變更步驟穿插在電子政務流程的各個環(huán)節(jié)。長沙市國土局根據(jù)自身業(yè)務的特點制定了地籍數(shù)據(jù)庫日常變更實施方案，對變更的步驟、內容都做了詳細規(guī)定。
一般程序是：申請收件地籍調查權屬審核審批繕證數(shù)據(jù)處理歸檔。
根據(jù)不同業(yè)務的特點制定不同的流程：涉及外業(yè)測繪的業(yè)務流程分為咨詢調查階段和申請受理階段（如土地確權登記）；如果不需重新測量的業(yè)務則直接進入申請受理階段（如個人住宅登記）。
（圖3） 咨詢調查階段流程圖
（一）咨詢調查階段
咨詢調查階段主要是完成地籍調查。測繪院在接到測繪任務后，項目負責人外業(yè)測業(yè)、內業(yè)處理后，經(jīng)質檢室人員生成臨時圖層，并把相應的測繪成果表、勘測定界成果表導入電子表格，區(qū)分局或地籍處工作人員審核后，隨業(yè)務卷宗進入申請受理階段（見圖3）。
（二）申請受理階段
（圖4）申請受理階段流程圖(修改)
案卷在第二次進窗進入申請受理后，則轉入正式行政審批辦卷。
1.申請：土地權利人或土地權利變動當事人提出申請，并按照業(yè)務辦理指南提供必要的文件資料，填寫《土地登記申請書》?？偞翱趯彶槿藛T對申請的內容和提供的文件資料進行審查。
2.收件：總窗口受理人員按照一卷一宗的原則辦理土地登記申請業(yè)務，并根據(jù)不同的業(yè)務類型將資料收集齊全，移交掃描處理。掃描人員將有關的資料進行掃描，作為電子檔案。案卷關聯(lián)人員關聯(lián)案卷與地籍數(shù)據(jù)庫圖層，如果涉及咨詢調查或有測量任務的登記，則關聯(lián)臨時庫，否則關聯(lián)現(xiàn)狀庫，并建立關聯(lián)登記臺帳。
3. 權屬審核：總窗口受理的案卷，進入正式的行政審批過程。土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查成果進行審核，填寫土地登記審批表。土地登記審批表第一頁的基本情況可以由系統(tǒng)根據(jù)受理簽報表和地籍調查表自動繼承。土地登記審批表是更新地籍調查庫和制作土地登記卡的依據(jù)，因此地籍處工作人員在接收到地籍調查人員移交的土地登記申請資料和地籍調查成果資料后，嚴格按照權屬審核的內容，在土地登記審批表里填寫權源證明文件和審核意見。
4.繕證：案卷流轉到制卡制證環(huán)節(jié)時，工作人員參照臨時庫完成現(xiàn)狀庫的及時變更，根據(jù)土地登記審批表更新地籍調查庫，打印宗地圖等。繕證環(huán)節(jié)也是注冊環(huán)節(jié)，制卡制證人員根據(jù)現(xiàn)狀庫打印土地證、土地登記審批表，建立土地登記卡，生成圖形變更登記臺帳。全部工作有專門的質檢人員負責審核、監(jiān)督。
5.數(shù)據(jù)處理：對正在辦理的業(yè)務按土地登記理論的業(yè)務分類要求進行歸類；個別特殊業(yè)務的數(shù)據(jù)處理入庫，如根據(jù)個人住宅土地登記數(shù)據(jù)更新分戶登記數(shù)據(jù)，建設用地業(yè)務涉及農(nóng)用地轉用的，從城鎮(zhèn)地籍系統(tǒng)里導出數(shù)據(jù)，并同案卷材料一起移交測繪院，完成土地利用現(xiàn)狀庫的變更；文件資料的補充掃描等。所有工作在數(shù)據(jù)處理辦公室內部自循環(huán)，質檢人員進行把關檢查，所有工作建立相應臺賬，以備核實。
6.歸檔：數(shù)據(jù)處理完后的案卷移交給檔案室進行歸檔，工作人員將所有的原始材料整理、裝訂。并根據(jù)土地登記審批表里的地籍號，按照一卷一宗的原則，將裝訂后的案卷歸檔到每個區(qū)的特定街坊，建立案卷總編號宗地號檔案號一一對應的臺帳。
五、總結
