資產(chǎn)評估發(fā)展精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估機構(gòu)；發(fā)展困境；內(nèi)部管理；執(zhí)業(yè)質(zhì)量

在近三十年的時間里，湖北省的資產(chǎn)評估機構(gòu)伴隨著中國經(jīng)濟的快速增長，得到了迅速發(fā)展。在資產(chǎn)評估職業(yè)迅猛發(fā)展的過程中，出現(xiàn)了不少亟待解決的問題。通過與部分資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人交流，發(fā)現(xiàn)小微資產(chǎn)評估機構(gòu)生存很難，目前，部分小微評估機構(gòu)的生存方式主要有兩種：一種是與大評估公司合作；一種是給大評估公司打工。

一、湖北省小微資產(chǎn)評估機構(gòu)存在的問題

1.競爭能力較弱

截止2013年7月，湖北省共有資產(chǎn)評估機構(gòu)123家（含分所），除排名前十的資產(chǎn)評估機構(gòu)以外，其余資產(chǎn)評估機構(gòu)年收入基本都在百萬元左右，從業(yè)人員也不到一百人。按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定：其他未列明行業(yè)從業(yè)人員300人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下的為微型企業(yè)。雖然湖北省資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展數(shù)量較多，也積累了一定的職業(yè)經(jīng)驗，但是整體上看，發(fā)展規(guī)模較小，競爭能力較弱，根據(jù)湖北省資產(chǎn)評估協(xié)會的統(tǒng)計資料，湖北90%以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)屬于小型或者微型企業(yè)，大量資產(chǎn)評估機構(gòu)實際從業(yè)人員只有十余人左右。

2.兼職人員較多

根據(jù)湖北省資產(chǎn)評估協(xié)會的調(diào)查數(shù)據(jù)，大量小微型資產(chǎn)評估公司的注冊資產(chǎn)評估師沒有專職在評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，其社會保障費用在學校以及國有或者民營等其他單位繳納。例如，位于武漢市的某資產(chǎn)評估公司，其所屬資產(chǎn)評估師的社保關(guān)系全部不在該評估機構(gòu)，而這并非個例。

3.生存危機較大

二十世紀八十年代后期，根據(jù)當時經(jīng)濟體制改革和國有資產(chǎn)管理體制改革的需要，為合理確認國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，防止國有資產(chǎn)流失，資產(chǎn)評估作為國有資產(chǎn)管理、維護國有資產(chǎn)權(quán)益的一種重要手段被引入我國。目前，這一歷史任務(wù)已經(jīng)基本完成。相比大中型資產(chǎn)評估機構(gòu)，小型或微型資產(chǎn)評估機構(gòu)的吸引力明顯不足，承接的業(yè)務(wù)量非常有限，行業(yè)競爭非常激烈。有的機構(gòu)甚至通過不正當?shù)膬r格競爭來吸引或維持客戶，一些實力不夠的公司因為無法承受巨大的競爭壓力而選擇退出，也給整個資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展帶來不利影響。

4.執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高

小型微型資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人數(shù)少，出資規(guī)模相對大中型機構(gòu)少得多，而且其綜合實力、社會聲譽以及對優(yōu)秀人才的吸引力方面遠遠不及大中型資產(chǎn)評估機構(gòu)。根據(jù)湖北省資產(chǎn)評估協(xié)會2013年對資產(chǎn)評估機構(gòu)工作底稿的抽樣檢查結(jié)果，相當部分的小型或微型資產(chǎn)評估公司存在工作底稿不規(guī)范、不完整甚至不及格的問題，其三級復核制度基本上也是流于形式。這種質(zhì)量上的缺陷可能造成惡性循環(huán)，使小型微型資產(chǎn)評估機構(gòu)逐漸喪失客戶，面臨更加嚴重的生存危機。

二、小微資產(chǎn)評估機構(gòu)問題產(chǎn)生的原因分析

導致湖北省小型微型資產(chǎn)評估機構(gòu)問題的原因既有外部的影響，也有內(nèi)部的因素。

1.評估機構(gòu)設(shè)立門檻偏低

現(xiàn)行《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》（中華人民共和國財政部令第64號）規(guī)定，設(shè)立合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人；有5名以上注冊資產(chǎn)評估師；合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣30萬元。設(shè)立公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東；有8名以上注冊資產(chǎn)評估師；注冊資本不低于人民幣30萬元。以上規(guī)定設(shè)立條件較低，導致大量的小微資產(chǎn)評估機構(gòu)產(chǎn)生。

2.主管部門監(jiān)管不嚴

現(xiàn)行《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，擔任資產(chǎn)評估機構(gòu)的合伙人或者股東的條件之一是應(yīng)當在取得注冊資產(chǎn)評估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。但是大量的小微資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人或者股東并非專職從業(yè)人員，卻順利通過了審批，得以設(shè)立成功。

3.評估機構(gòu)業(yè)務(wù)單一

目前大量的小型或微型資產(chǎn)評估機構(gòu)主要局限于依靠成本法、市場法以及收益法進行傳統(tǒng)的機器設(shè)備、房地產(chǎn)、企業(yè)價值等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)市場競爭激烈的環(huán)境下，沒有體現(xiàn)出應(yīng)有的差異性，使得小微型資產(chǎn)評估機構(gòu)在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)品易于替代、市場供大于求的過度競爭模式下舉步維艱。

4.內(nèi)部管理制度缺失

小微資產(chǎn)評估機構(gòu)由于專職從業(yè)人員很少，承接業(yè)務(wù)、執(zhí)行業(yè)務(wù)、控制風險等均是同一團隊甚至是同一人負責，造成項目利益最大化與評估風險最小化的沖突。另外，小微型資產(chǎn)評估機構(gòu)對于人力資源缺乏統(tǒng)一的管理和規(guī)劃，人力資源管理制度不到位，導致員工不斷流失。此外，評估機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中，很多評估程序沒有執(zhí)行到位、復核制度沒有落到實處、評估工作底稿不規(guī)范，使評估程序沒有發(fā)揮相應(yīng)的作用，嚴重影響了評估工作質(zhì)量。

三、湖北省小微資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展出路

1.明確市場定位

對于“以生存為第一要務(wù)”的小微資產(chǎn)評估機構(gòu)而言，業(yè)務(wù)范圍廣泛將更好生存。資產(chǎn)評估機構(gòu)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)是市場，長久以來，資產(chǎn)評估市場處于一種無序競爭狀態(tài)，拉關(guān)系、給回扣、低價競爭等等不良現(xiàn)象嚴重影響了資產(chǎn)評估行業(yè)的健康發(fā)展，其中的重要原因是資產(chǎn)評估機構(gòu)沒有核心競爭力，不能提供差異化的產(chǎn)品和服務(wù)，沒有自己的業(yè)務(wù)專長，產(chǎn)品和服務(wù)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重。小微資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)自身的特色，明確市場定位，打造拳頭產(chǎn)品和服務(wù)，在差異化市場中立足。

2.開拓新型業(yè)務(wù)

從資產(chǎn)評估服務(wù)市場來看，防止國有資產(chǎn)流失等管理職能已經(jīng)退出歷史舞臺，傳統(tǒng)的評值、評價服務(wù)在信息市場中所占的份額已經(jīng)逐步下降。在我國經(jīng)濟體制改革和市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中，新的需求不斷涌現(xiàn)，新的問題不斷產(chǎn)生。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該努力把業(yè)務(wù)范圍拓展到經(jīng)營管理、財務(wù)咨詢和績效評價等方面，在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，在咨詢和業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展新興業(yè)務(wù)。小微資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)把重點放在新業(yè)務(wù)、新行業(yè)、新企業(yè)上，不能僅僅著眼于“分蛋糕”，更應(yīng)該主動“做蛋糕”。

3.建立機構(gòu)聯(lián)盟

有人認為應(yīng)該促進小型評估公司的合并，促進評估機構(gòu)做強做大。但是部分評估機構(gòu)負責人明確表示，寧愿關(guān)門也不愿意合并。合并雖然短時間內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)評估機構(gòu)的規(guī)模擴大，但是并不能解決所有的問題?？v觀以往的會計師事務(wù)所合并道路，事務(wù)所合并后也出現(xiàn)了很多的困難和風險。資產(chǎn)評估協(xié)會應(yīng)該采取積極有效的措施，支持小微資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展，充分發(fā)揮自己的服務(wù)、協(xié)調(diào)和橋梁紐帶作用，比如可以由評估協(xié)會牽頭，建立小微資產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)盟，發(fā)揮聯(lián)盟優(yōu)勢，辦出小微資產(chǎn)評估機構(gòu)特色，擴大社會影響，帶動評估行業(yè)發(fā)展。

4.完善內(nèi)部制度

資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部制度有很多，其中最重要的應(yīng)該是人力資源管理制度和執(zhí)業(yè)質(zhì)量管理制度。小微資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該建立健全人力資源管理機制，要注重以人為本，關(guān)心、尊重、理解員工，為員工提供良好的工作環(huán)境，發(fā)揮員工的主管能動性，進而提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。對于評估項目應(yīng)實行全過程質(zhì)量管理，構(gòu)建逐級質(zhì)量檢查制度，嚴格按照評估準則的規(guī)范要求實施相關(guān)工作。

綜上所述，在激烈競爭的評估市場中，湖北省小微資產(chǎn)評估機構(gòu)必須做好內(nèi)部管理工作，開拓新興業(yè)務(wù)，提高核心競爭力，促進自身的持續(xù)科學發(fā)展。

參考文獻

[1]楊銀川.關(guān)于我國會計師事務(wù)所做大做強的思考[J].中國證券期貨，2013（06）.

[2]孫紅杰.淺談會計師事務(wù)所發(fā)展戰(zhàn)略[J].經(jīng)營管理者，2013（10）.

第2篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

隨著我國經(jīng)濟體制改革的逐漸深入，資產(chǎn)評估行業(yè)得到了發(fā)展和壯大的機會。根據(jù)資產(chǎn)評估協(xié)會統(tǒng)計資料顯示，2013年全國共有資產(chǎn)評估機構(gòu)3124所，注冊資產(chǎn)評估師32123人，資產(chǎn)評估從業(yè)人員數(shù)量也已經(jīng)發(fā)展到10萬人之巨①。

資產(chǎn)評估在誕生之初就肩負著防止國有資產(chǎn)流失的使命，并成為我國國有資產(chǎn)管理的重要手段之一。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估在支持國有企業(yè)改革、推動金融體制改革，加速國有經(jīng)濟戰(zhàn)略性調(diào)整，促進多種經(jīng)濟成分共同發(fā)展，規(guī)范和發(fā)展資本市場等方面，起到了至關(guān)重要的作用，并推動了我國市場經(jīng)濟的向前發(fā)展?；诖?，本文分析了資產(chǎn)評估對金融市場經(jīng)濟活動中所起到的作用。

一、資產(chǎn)評估對金融市場的貢獻研究

（一）資產(chǎn)評估對金融不良資產(chǎn)處理的貢獻

金融不良資產(chǎn)處置是金融市場領(lǐng)域一項極為重要的工作，其也是金融市場風險控制的一個難題。金融不良資產(chǎn)處置過程中，首要問題就是金融不良資產(chǎn)的價值確認。而資產(chǎn)評估的價值發(fā)現(xiàn)和價值鑒定功能恰好能滿足該要求，從而促進了金融不良資產(chǎn)處置工作的順利進行。在該過程中，資產(chǎn)評估不僅為不同利益的主題之間提供了利益分割的價值的依據(jù)，而且資產(chǎn)評估還為資產(chǎn)管理公司的處置底價提供了基礎(chǔ)信息。另外，資產(chǎn)評估在防止國有資產(chǎn)流失方面還提供了制度上的保障。同時，資產(chǎn)評估也能為各相關(guān)經(jīng)濟主體之間提供金融不良資產(chǎn)處置相關(guān)的客觀參考依據(jù)和專業(yè)的咨詢意見。國家財政部《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》更是規(guī)定：對于以公司債權(quán)出售、出租或債轉(zhuǎn)股等方式處置資產(chǎn)時，原則上要求經(jīng)過第三方獨立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并參考評估結(jié)果來確定資產(chǎn)的底價和折價，以保證處置資產(chǎn)的公允價值科學、合理。資產(chǎn)評估作為金融不良資產(chǎn)處置工作的基礎(chǔ)，任何處置金融不良資產(chǎn)處置方案都必須以資產(chǎn)評估為依據(jù)。由此可見，資產(chǎn)評估對金融不良資產(chǎn)處置有著十分重大的貢獻。

（二）資產(chǎn)評估對金融風險控制的作用

金融資產(chǎn)價值是金融資產(chǎn)交易的一項基本信息，而金融資產(chǎn)價值需要通過評估來確定。因此，資產(chǎn)評估是金融資產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估的價值發(fā)現(xiàn)和價值鑒定功能，其不僅可以科學地分析金融市場的質(zhì)量狀況和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，同時也可以為金融資產(chǎn)的交易提供基礎(chǔ)信息，從而可以對金融風險進行有效管理。通過資產(chǎn)評估來及時、客觀、公允、動態(tài)的反映金融資產(chǎn)的價值，對于量化、防范金融資產(chǎn)管理與交易過程中存在的風險有著相當重要的意義。

下面以銀行抵押貸款過程中風險控制為例，分析其涉及資產(chǎn)評估的各個環(huán)節(jié)和各環(huán)節(jié)中資產(chǎn)評估所起的作用：1.債務(wù)人向銀行申請貸款并提供抵押資產(chǎn)，銀行對抵押資產(chǎn)進行貸前評估，此時資產(chǎn)評估起到發(fā)現(xiàn)抵押資產(chǎn)價值，為銀行提供發(fā)放貸款的參考依據(jù)的作用，從而降低了銀行的信貸風險。2.在貸后風險管理過程中，銀行要對抵押資產(chǎn)進行及時監(jiān)控，即銀行在抵押資產(chǎn)存續(xù)期間要對其進行持續(xù)評估。及時監(jiān)控抵押資產(chǎn)的價值變動，量化貸款風險，控制抵押資產(chǎn)大幅減值的隱患，為銀行起到風險預(yù)警的作用。3.當債務(wù)人違約，抵押資產(chǎn)將由銀行收押并成為不良資產(chǎn)的環(huán)節(jié)中。銀行在處置前也會對抵押資產(chǎn)進行價值評估，而資產(chǎn)評估結(jié)果也將作為銀行抵押資產(chǎn)處置定價的基礎(chǔ)依據(jù)，使抵押資產(chǎn)回收價值達到最大來降低銀行的損失。從整個過程來看，銀行通過資產(chǎn)評估可以有效量化和防范風險。隨著金融市場的不斷發(fā)展，金融產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，品種也逐漸增加，金融風險也越來越變得復雜和難于管理。資產(chǎn)評估在金融風險控制上的作用也顯得越來越重要。

（三）資產(chǎn)評估在抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)中的貢獻

資產(chǎn)抵押擔保作為最為傳統(tǒng)，使用范圍最廣的風險控制手段，其在降低貸款風險、保障貸款安全方面起到了至關(guān)重要的作用。國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》明確規(guī)定：對于占有單位在進行資產(chǎn)抵押擔保或其他類型擔保時，可以對抵押資產(chǎn)進行評估。而《中華人民共和國擔保法》的頒布，更是為資產(chǎn)抵押擔保提供了法律依據(jù)，促使其成為經(jīng)濟活動中一種最常用的資產(chǎn)擔保形式，在商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)中得到廣泛使用。在降低抵押資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)風險過程中，其核心在于科學、合理的評估來確定抵押資產(chǎn)的價值，并以此為參考來確定放貸數(shù)額，降低放貸風險。目前，資產(chǎn)評估已經(jīng)貫穿了我國商業(yè)銀行抵押貸款風險管理的全過程。

（四）資產(chǎn)評估成為金融機構(gòu)改制上市必不可少的環(huán)節(jié)

在金融機構(gòu)股份制改造或公開上市的過程中，資產(chǎn)評估也起到了至關(guān)重要的作用。一方面，金融機構(gòu)的股權(quán)、債權(quán)、不良資產(chǎn)等在內(nèi)的所有資產(chǎn)都需要進行價值確定?？茖W的、合理的資產(chǎn)評估結(jié)果是金融機構(gòu)改制上市交易價格確定提供了有效的價值衡量尺度，并成為確定其價格的最主要參考依據(jù)。

另外，資產(chǎn)評估也有利于提高金融市場財務(wù)的會計信息質(zhì)量。由于財務(wù)報告的客觀性、合理性、相關(guān)性要求和公允價值的特殊性，內(nèi)部會計和內(nèi)部審計都無法滿足這一要求，只能有第三方獨立的、專業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)來提供計量中的公允價值。而資產(chǎn)評估在會計信息計量的專業(yè)性、獨立性和公信力極大提高了改制上市金融機構(gòu)財務(wù)會計信息質(zhì)量，促進了金融機構(gòu)改制上市的過程。加速了金融市場的發(fā)展。隨著我國全面深化改革政策的推進，國有金融企業(yè)為進一步完善公司治理機制，提升企業(yè)經(jīng)營管理水平和企業(yè)的經(jīng)營表現(xiàn)。其紛紛進行實行產(chǎn)權(quán)明晰、責任明確的股份制產(chǎn)權(quán)改制。因而在這樣的浪潮中，資產(chǎn)評估對我國金融企業(yè)，金融市場更是起著前所未有的貢獻。

第3篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

盧鳳菊

（上海海事大學 經(jīng)濟與管理學院，上海 200135）

[摘要]戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)具有高風險、高投入、高收益特征，并在成長與發(fā)展過程中存在潛在的不確定性，但其對經(jīng)濟社會的發(fā)展具有重要作用。傳統(tǒng)的風險投資價值評估方法如風險因素、折現(xiàn)現(xiàn)金流量、比率評估都無法對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資做出準確預(yù)測和價值評估。運用實物期權(quán)方法契合了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資潛在不確定的特征，適合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)的價值評估，能更好地體現(xiàn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)種子期、起步期、成長期、成熟期、重建期五個發(fā)展階段的特性，有利于實現(xiàn)風現(xiàn)投資項目的價值最大化。

[關(guān)鍵詞]戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；風險投資價值評估；實物期權(quán)

[中圖分類號]F [文獻標識碼]A

當今世界新技術(shù)、新興產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，孕育著新一輪新產(chǎn)業(yè)革命。新興產(chǎn)業(yè)正在成為引領(lǐng)未來經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量，世界主要國家紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，大力培育新興產(chǎn)業(yè)，搶占未來經(jīng)濟科技競爭的制高點。對于我國來說加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)更是時不我待，意義重大。2010年10月國務(wù)院出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》，確定了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)將成為國民經(jīng)濟的先導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，為我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向。

一、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的定義與特征

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，對經(jīng)濟社會全局和長遠發(fā)展具有重大引領(lǐng)作用，知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好的產(chǎn)業(yè)，主要包括節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車七個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè) ，具有3個特點：

一是成長性，新興產(chǎn)業(yè)往往有著良好的成長預(yù)期，發(fā)展速度一般快于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；二是新穎性，技術(shù)新、形態(tài)新、結(jié)構(gòu)新（包括產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)等）；三是不確定性，因為用戶的需求市場條件、未來的進步等尚存在著很多未知因素，新的業(yè)態(tài)新的技術(shù)能不能形成規(guī)模，能不能成為未來的主導產(chǎn)業(yè)，存在著很大的不確定性，而且前期的高額投入具有較大的風險。因此，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)具有高風險、高投入、高收益的特征。在未來的發(fā)展具有不確定性。其在發(fā)展過程中需要投入大量資金的同時，也面臨著巨大的風險，傳統(tǒng)的信貸方式根本無法滿足企業(yè)對資金的需求。風險投資作為一種新興的投融資工具，成功解決了這一問題。所以，在現(xiàn)實環(huán)境下，風險投資的定位與功能正好契合了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的特點。而項目價值評估是風險投資過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，準確的估計可以為風險投資家的投資決策提供強有力的支持。

二、傳統(tǒng)風險投資價值評估方法及在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)應(yīng)用中存在的缺失

傳統(tǒng)的風險投資價值評估方法有很多種，比如：投資回收期法，會計收益率法，內(nèi)部收益率法，風險因素評估法，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和比率估價法等，本文主要介紹風險因素評估法、折現(xiàn)現(xiàn)金流法和比率估價法在戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)應(yīng)用中存在的不足。

（一）風險因素評估法

風險因素評估法是一種定性的方法，通過評估投資項目的風險因素指標用合理的方法賦予權(quán)重比例以期從總體上把握投資項目的風險因素指標的高低次序，并評估與項目價值的聯(lián)系。

新興產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中，會受到各種風險因素的影響，從產(chǎn)品的研發(fā)到投入生產(chǎn)都要面臨各種投資風險，而風險投資的各個階段其風險特征也不相同，這就需要風險投資者有效地評估各種風險因素并建立相應(yīng)的價值評估體系。而風險因素評估法是一種定性的風險投資價值評估方法，指標的選取和權(quán)重的確定需要較多的人為判斷，這對新興產(chǎn)業(yè)的價值評估不利；而且風險因素評估法的評價體系中的許多數(shù)據(jù)來源于歷史數(shù)據(jù)，而新興產(chǎn)業(yè)具有高風險、高投入、高收益的特征，它的許多數(shù)據(jù)都需要預(yù)期而無歷史數(shù)據(jù)可查，且其未來的發(fā)展具有極大的不確定性，所以風險因素評估法在實際運用中很難對新興產(chǎn)業(yè)的投資作出準確的預(yù)測不利于新興產(chǎn)業(yè)的風險投資價值評估。

（二）折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是由美國西北大學的阿爾弗雷德· 拉巴波特于1986年提出的，是一種定量的方法，其核心是凈現(xiàn)值法（NPV）。 所謂凈現(xiàn)值是將整個壽命周期內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量的差額，按照一定的貼現(xiàn)率分別折現(xiàn)而得到的凈現(xiàn)值。計算凈現(xiàn)值的公式為：凈現(xiàn)值NPV=未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值—未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。

折現(xiàn)現(xiàn)金流量法考慮資金的時間價值，但是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)大都處在成長階段，其未來發(fā)展存在巨大的不確定性，如果項目經(jīng)營失敗，運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法就要選擇放棄，這會帶來很大的損失；其次折現(xiàn)現(xiàn)金流量法從項目開始時就開始預(yù)測未來各年的現(xiàn)金流，并根據(jù)事先確定好的折現(xiàn)率對未來各年的現(xiàn)金流進行折現(xiàn)。新興產(chǎn)業(yè)的新穎性決定了很難對未來的現(xiàn)金流其準確的預(yù)測；最后新興產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)比重大，而這些無形資產(chǎn)多半在賬面上體現(xiàn)不出來，具有隱形性，按照折現(xiàn)現(xiàn)金流量法無法準確評估戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)的價值，這樣就很容易造成項目價值被低估，將可能導致投資者錯過投資機會。

（三） 比率評估法

比率評估法是一種定量的方法，對于經(jīng)過綜合指標計價法評價的風險投資項目，可進一步進行評價。其中，市盈率估價法是評價風險投資項目的有效方法。市盈率以企業(yè)所屬行業(yè)平均市盈率來評估該企業(yè)的價值，即：

修正的市盈率=可比企業(yè)實際市盈率/（可比企業(yè)預(yù)期增長率*100）；

每股價值=修正市盈率*目標企業(yè)預(yù)期增長率*100*目標企業(yè)每股收益。

但是由于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新性，很多項目都是近幾年才發(fā)展起來的，很難找到具有相同特征的可比企業(yè)；而且市盈率指標無法反映戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)潛在的增長能力，也無法反映戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)所面臨的風險程度，所以采用比率估價法也很難對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進行準確的價值評估。

三、實物期權(quán)法再戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用

綜上所述，傳統(tǒng)的風險投資價值評估方法很難適應(yīng)處于不確定環(huán)境中的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的風險投資價值評估，而運用實物期權(quán)法正好契合了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點。實物期權(quán)的概念最初是由Myers（1977）在麻省理工學院所提出的，他提出一個投資方案其產(chǎn)生的現(xiàn)金流所創(chuàng)造的利潤，來自于目前所擁有資產(chǎn)的使用，再加上一個未來投資機會的選擇。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的價值就等于凈現(xiàn)值與實物期權(quán)價值之和。凈現(xiàn)值部分可以運用傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值法，實物期權(quán)價值部分可以運用B-S模型或二叉樹模型。與傳統(tǒng)方法相比，實物期權(quán)法應(yīng)用于新興產(chǎn)業(yè)風險投資的價值評估中，有不可比擬的優(yōu)勢。

（一）更加符合新興產(chǎn)業(yè)不確定性的投資環(huán)境。新興產(chǎn)業(yè)具有高度的不確定性，這些不確定性給新興產(chǎn)業(yè)風險投資帶來風險的同時，也帶來了投資機會。由于不確定性的存在，對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的風險投資可以看作看漲期權(quán)，即：投資者獲得了一項對未來進行投資的權(quán)利，為下一階段的投資創(chuàng)造了機會。在投資環(huán)境好的情況下，可以選擇執(zhí)行期權(quán)，否則就不執(zhí)行。這樣即使前期投資不產(chǎn)生現(xiàn)金流，也為后期的投資創(chuàng)造了投資機會。

（二）有利于對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)的價值進行評估，新興產(chǎn)業(yè)擁有很多無形資產(chǎn)，而按照傳統(tǒng)的價值評估方法會低估企業(yè)的價值，運用實物期權(quán)法，新興產(chǎn)業(yè)擁有的這些無形資產(chǎn)，使得企業(yè)擁有了一種在未來使用這些無形資產(chǎn)的權(quán)利，同時也擁有放棄使用這些無形資產(chǎn)的權(quán)利，企業(yè)考慮這些權(quán)利時，項目的價值就能公正地體現(xiàn)出來。

（三）能更好地體現(xiàn)新興產(chǎn)業(yè)多階段的特性。新興產(chǎn)業(yè)一般有種子期、起步期、成長期、成熟期、重建期五個發(fā)展階段，中國創(chuàng)業(yè)風險投資項目所處階段的總體分布（見表1）：

從表1可以看出風險投資機構(gòu)的投資重心主要集中在后期，對種子期投資的金額僅為10.2%，投資項目僅占19.9%。這說明在種子期風險比較大，風險投資的價值評估也比較困難，許多評估都是基于經(jīng)驗判斷，這樣用傳統(tǒng)的價值評估方法對其作出的評估就會不準確，忽視了項目后期投資者的選擇權(quán)，而實物期權(quán)法考慮到了各個階段投資所具有的選擇權(quán)，這樣更能體現(xiàn)新興產(chǎn)業(yè)多階段的特性，從而更好地預(yù)測新興產(chǎn)業(yè)的價值。

（四）有利于實現(xiàn)風險投資項目的價值最大化。風險投資項目的價值是由未來的增長權(quán)決定，而不是由現(xiàn)在的現(xiàn)金流所決定。對于新興產(chǎn)業(yè)來說，企業(yè)進行的投資活動并不能立即獲得收益，而投資的目的不是為了獲得短期的收益，從長遠來看企業(yè)前期投入的資本是為了占有更多的市場份額，取得某種專利權(quán)或者進入市場的潛力。傳統(tǒng)的風險投資價值評估方法，忽視了風險投資項目的期權(quán)特性，使得投資者低估了項目的價值，導致投資者會做出不利于企業(yè)的決策，不利于實現(xiàn)風險投資項目的價值最大化。

四、結(jié)語

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是目前我國大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，也是提升我國綜合國力的關(guān)鍵，對其進行風險投資價值評估具有重大的意義。而實物期權(quán)方法正好與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的特點相吻合，這不是對傳統(tǒng)的風險投資價值評估方法的否定，而是在傳統(tǒng)方法的基礎(chǔ)上，找出更適合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)價值評估的方法。如果能同時正確的使用實物期權(quán)法與傳統(tǒng)的價值評估方法，將會得到更好的效果。

[參考文獻]

[1]王元，張曉原，趙明鵬.中國創(chuàng)業(yè)風險投資發(fā)展報告2011[M].經(jīng)濟管理出版社，2011.

第4篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)+；微信公眾號；資產(chǎn)評估；大數(shù)據(jù)時代

中圖分類號：F233 文獻標識碼：A

收錄日期：2017年5月3日

互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)時代下，得數(shù)據(jù)者贏先機，依平臺者得優(yōu)勢。為了實現(xiàn)我國資產(chǎn)評估行業(yè)信息數(shù)據(jù)交流共享，使資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展更加適應(yīng)大數(shù)據(jù)時代變化，促進我國資產(chǎn)評估行業(yè)與國際接軌，我們將傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估信息交流方式與當前熱點“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”相結(jié)合，選取了廣西有代表性的南寧、梧州、桂林、百色作為研究對象，創(chuàng)建新媒體――廣財微信公眾號方式解決當前廣西資產(chǎn)評估行業(yè)存在的信息不對稱問題，并對廣西資產(chǎn)評估行業(yè)進一步發(fā)展提出了建議。

一、問題的提出

（一）研究背景。近年來，我國互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)高速發(fā)展，信息技術(shù)不斷創(chuàng)新和普及，全球數(shù)據(jù)信息交換增長速度飛快，大數(shù)據(jù)時代已到來。大數(shù)據(jù)由數(shù)量巨大、結(jié)構(gòu)復雜、類型眾多的數(shù)據(jù)構(gòu)成。因此，大數(shù)據(jù)時代具有數(shù)據(jù)量大、數(shù)據(jù)類型繁多、數(shù)據(jù)價值密度相對較低、處理速度快、時效性要求高等特點。而在大數(shù)據(jù)時代下，既有的資產(chǎn)評估技術(shù)架構(gòu)和路線，已經(jīng)無法高效處理如此海量的數(shù)據(jù)，大數(shù)據(jù)時代對資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)駕馭能力提出了績效評價工作。而資產(chǎn)評估行業(yè)率先脫鉤改制后，資產(chǎn)評估機構(gòu)成為自負盈虧、自主經(jīng)營、自我發(fā)展的獨立經(jīng)濟實體，機構(gòu)發(fā)展進入快車道。受互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)時代的沖擊，資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展也急需進一步改革創(chuàng)新以適應(yīng)新興市場變化。

隨著中國――東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，中國――東盟博覽會長期落戶廣西南寧，以及泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)、“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟合作的加快推進，廣西已成為中國南端對外交流合作重要門戶。獨特的自然地理位置優(yōu)勢、中央政策的支持、外商臺商的涌入，廣西市場經(jīng)濟迎來新的機遇與挑戰(zhàn)。作為市場經(jīng)濟的重要組成部分，資產(chǎn)評估行業(yè)如何搶占先機，改革創(chuàng)新成為一大重要課題。

（二）研究價值。資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)模式改革是在綜合分析時代變化和我國發(fā)展階段性特征及其相互作用的基礎(chǔ)上作出的創(chuàng)新研究，是研究經(jīng)濟新常態(tài)下“怎么做”的具體體現(xiàn)。而資產(chǎn)評估行業(yè)自身的服務(wù)模式改革根本就在于創(chuàng)新，在大數(shù)據(jù)時代下，以“互聯(lián)網(wǎng)+”為抓手，對傳統(tǒng)服務(wù)模式進行大膽創(chuàng)新，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展做有益的探索。“廣財微評估”項目圍繞廣西資產(chǎn)評估行業(yè)信息需求與行業(yè)轉(zhuǎn)型升級為出發(fā)點，研究建立廣西資產(chǎn)評估行業(yè)信息服務(wù)平臺為核心，借鑒微信公眾平臺運營模式，以微評估作為研究創(chuàng)新起點與創(chuàng)業(yè)基點，創(chuàng)建廣西資產(chǎn)評估微信信息平臺，通過采取“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”技術(shù)手段，打通 “校企、校行與校政”三合一資產(chǎn)評估公開信息渠道，從而解決廣西資產(chǎn)評估“信息孤島”和提升在校大學生實踐創(chuàng)新能力。

在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)時代下，北京、上海、廣東、深圳等發(fā)達城市均已利用新媒體技術(shù)平臺創(chuàng)建了服務(wù)本地區(qū)的微信公眾號等相關(guān)新媒體技術(shù)平臺，而在中國南經(jīng)濟窗口――廣西，還沒有服務(wù)廣西資產(chǎn)評估新媒體平臺出現(xiàn)，資產(chǎn)評估服務(wù)仍以傳統(tǒng)網(wǎng)站模式為主。筆者創(chuàng)建的廣財微評估微信公眾號在廣西地區(qū)的提出，緊跟“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”時代步伐，發(fā)展前景無限。未來幾年正是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要時期，資產(chǎn)評估行業(yè)正朝在“十三五”規(guī)劃綱要編制工作會議提出的“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”方向邁進。同時，第東盟評估師聯(lián)合會（AVA）大會在“一個東盟，一個評估標準”主題下審議通過了體現(xiàn)東盟區(qū)域評估業(yè)務(wù)及規(guī)范特點的東盟評估標準。作為東盟國的重要貿(mào)易伙伴，我國圍繞 “一帶一路”戰(zhàn)略在東盟區(qū)域內(nèi)加大開展評估業(yè)務(wù)合作與交流，廣西作為我國的一個重要窗口，資產(chǎn)評估的發(fā)展創(chuàng)新具有得天獨厚的優(yōu)勢。

二、“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”的含義

“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”，顧名思義，即結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+”的資產(chǎn)評估，是指在大數(shù)據(jù)背景下運用云計算技術(shù)、云服務(wù)平臺、結(jié)合新媒體平臺運營模式創(chuàng)建資產(chǎn)評估新服務(wù)模式，以“互聯(lián)網(wǎng)+”為抓手，頂層設(shè)計，人機結(jié)合，研究建立資產(chǎn)評估行業(yè)信息數(shù)據(jù)庫及服務(wù)平臺，打破傳統(tǒng)“校企、校行與校政”三合一資產(chǎn)評估公開信息渠道，推動資產(chǎn)評估行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，向“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”方向邁進，在更短的時間獲得更精準更優(yōu)化的評估結(jié)果的新型資產(chǎn)評估技術(shù)手段。“廣財微評估”項目以“互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)評估”為出發(fā)點，借鑒微信公眾平臺運營模式，突破傳統(tǒng)的網(wǎng)站服務(wù)模式，以微評估作為研究創(chuàng)新起點與創(chuàng)業(yè)基點，尋求解決廣西資產(chǎn)評估信息孤島難題。

三、現(xiàn)狀與問題

第5篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

［關(guān)鍵詞］應(yīng)用型人才；通才加專才；聯(lián)合辦學；培養(yǎng)目標；培養(yǎng)模式

一、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)現(xiàn)狀

我國應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)學歷教育始于20世紀80年代，分高職高專、本科、研究生3個層次。高職高專層次的專業(yè)設(shè)置不需要經(jīng)過教育部批準，各院校根據(jù)自身情況和市場需求向本省教育廳申報，經(jīng)審批后即可進行招生，因此，相比于本科、碩士層次，高職高專層次的資產(chǎn)評估專業(yè)建設(shè)時間更長，招生人數(shù)更多，為早期的資產(chǎn)評估市場提供了一批實用型資產(chǎn)評估專業(yè)人才。

本科層次資產(chǎn)評估學歷教育是由國有資產(chǎn)管理專業(yè)方向發(fā)展而來，進入20世紀90年代，市場對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、人才有了需要，并建立注冊資產(chǎn)評估師制度，一些院校專門建立資產(chǎn)評估方面的專業(yè)方向。到21世紀初本科層次資產(chǎn)評估專業(yè)設(shè)置才真正開始，2004年教育部批準內(nèi)蒙古財經(jīng)學院、南京財經(jīng)大學在全國率先設(shè)置資產(chǎn)評估專業(yè)，2005年開始招生。此后，山東經(jīng)濟學院、山東工商學院、上海立信會計學院、廣西財經(jīng)學院等十多所高校也先后招收資產(chǎn)評估專業(yè)本科生。我國資產(chǎn)評估本科學歷教育發(fā)展歷史短，還處于摸索實驗階段，存在學科歸屬、專業(yè)口徑選擇、人才培養(yǎng)目標定位、模式構(gòu)建、課程設(shè)置等值得我們深入探討的問題。

研究生層次資產(chǎn)評估學歷教育發(fā)展史近似于資產(chǎn)評估本科教育，最早也是由國有資產(chǎn)管理專業(yè)方向發(fā)展而來的。2004年以前，各高校要么是在財政專業(yè)中，要么在財務(wù)管理專業(yè)中招收資產(chǎn)評估方向研究生，都沒有真正意義上的資產(chǎn)評估專業(yè)研究生。2004年，廈門大學積極申報并且第一個獲得批準設(shè)立研究生層次的資產(chǎn)評估專業(yè)。

二、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)目標定位

應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)目標取決于資產(chǎn)評估職業(yè)對人才的需要。資產(chǎn)評估是一個以提供資產(chǎn)價值判斷服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的行業(yè)，資產(chǎn)評估人員需要面對種類繁多的評估對象和復雜多變的市場環(huán)境，這就要求資產(chǎn)評估人員既要有較寬的知識面，又要在某一專業(yè)領(lǐng)域具有較強的專業(yè)知識和技能；既要有獲取知識和綜合運用知識的能力，又要有綜合分析和判斷的能力；同時，還要有良好的職業(yè)道德和團隊協(xié)作精神。資產(chǎn)評估職業(yè)對人才的要求決定了應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)必須以此為基礎(chǔ)，在上述方面對學生進行綜合培養(yǎng)和鍛煉，以滿足資產(chǎn)評估行業(yè)人才發(fā)展的需要。

由于應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)分3個層次，每個層次人才培養(yǎng)目標定位各不相同，因此，我們確定人才培養(yǎng)目標時應(yīng)區(qū)分開來。

1．高職高專層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評估實用型人才

高職高專層次培養(yǎng)的是掌握資產(chǎn)評估專業(yè)所需要的基礎(chǔ)知識和專門知識，具有從事資產(chǎn)評估職業(yè)的綜合素質(zhì)和職業(yè)能力的實用型人才。與本科教育相比，高職高專層次資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)更加注重對知識的應(yīng)用能力和評估基本技能的培養(yǎng)和訓練。

2．本科教育層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評估應(yīng)用型人才

大學本科階段學歷教育的基本理念和原則是寬口徑、厚基礎(chǔ)和重實用。應(yīng)用型本科院校培養(yǎng)的是具有綜合適應(yīng)能力的資產(chǎn)評估應(yīng)用型人才。資產(chǎn)評估本科教育階段主要是幫助學生完成資產(chǎn)評估及其相關(guān)理論基礎(chǔ)的構(gòu)筑，系統(tǒng)地學習資產(chǎn)評估及其相關(guān)的基礎(chǔ)知識，培養(yǎng)正確的思維方式，掌握資產(chǎn)評估及其相關(guān)的技能技巧，訓練面臨紛繁評估對象和復雜市場環(huán)境的綜合適應(yīng)能力，為他們在今后的資產(chǎn)評估實踐中不斷完善和提高自身的理論水平，豐富專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗打下堅實基礎(chǔ)。

3．研究生教育層次：培養(yǎng)資產(chǎn)評估高端研究型人才

資產(chǎn)評估高端人才是具有較為扎實的經(jīng)濟理論和資產(chǎn)評估理論功底，具有豐富的專業(yè)知識和綜合才能，具有較強的科研能力和創(chuàng)新能力的人才。培養(yǎng)資產(chǎn)評估高端研究型人才，不僅可以造就一批具有較強科研能力的評估教師隊伍，為推進我國資產(chǎn)評估高等教育發(fā)展提供師資保障，還可以為推進我國資產(chǎn)評估理論研究的發(fā)展提供強大的智力保障，從根本上解決評估行業(yè)理論研究落后于實踐發(fā)展的實際問題。

三、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)模式

依據(jù)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)目標，我們可以構(gòu)建應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)模式。

1．資產(chǎn)評估通才加專才的特色培養(yǎng)模式

資產(chǎn)評估通才加專才的特色培養(yǎng)模式是指在培養(yǎng)資產(chǎn)評估職業(yè)所需的專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)技能的基礎(chǔ)上，各應(yīng)用型本科院?？筛鶕?jù)自己的特長加上一定的特色內(nèi)容，如具有土地經(jīng)濟學和房地產(chǎn)專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗的院?？梢酝怀龇康禺a(chǎn)估價或土地估價的知識和課程，甚至可以引入這兩種資格考試內(nèi)容；具有財政學和稅收學專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗的院校可以發(fā)展稅基評估的專業(yè)內(nèi)容；具有金融、保險專業(yè)建設(shè)經(jīng)驗的院?？梢酝怀鼋鹑谫Y產(chǎn)的估價、保險評估和保險公估；工科院?？梢詰{借學科優(yōu)勢側(cè)重機器設(shè)備評估，如二手車評估的專業(yè)內(nèi)容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院?？梢蚤_展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設(shè)；擁有藝術(shù)、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢的院?？梢酝怀龉哦⑺囆g(shù)品價值評估的專業(yè)內(nèi)容，等等。

第6篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估；學習體會；思考建議

一、《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》學習體會

1.拓寬了專業(yè)知識、完善了知識結(jié)構(gòu)

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題；在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學習，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學習了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認識。另一方面，在本科并沒有學過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學習過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。

2.體會到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用

當前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進行評估。當前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進行評估……由此可以看出，當前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的生活中。

3.增強了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路

通過《資產(chǎn)評估》的學習，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?；另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進行發(fā)展，實現(xiàn)自身的價值。

4.學會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法

在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進行評估時，可以從高速公路投入本身進行評估，也可以對高速公路的收費權(quán)進行評估，考慮車流量的大小、車型、收費標準、沿線經(jīng)濟旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場；對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學習，體會到資產(chǎn)評估這門學科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》作為會計學院會計學、財務(wù)管理和審計學的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學習了會計、經(jīng)濟法、財務(wù)管理理論與實務(wù)、審計理論與實務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學生知識背景參差不齊，同學的期望不同，這為學習和講授增大了難度，建議學校能否進行分班分層教學，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實務(wù)（無基礎(chǔ)）和資產(chǎn)評估理論與實務(wù)（有基礎(chǔ)），操作方法如下：在同學們選定了課程之后對選課的同學進行測試，達到一定水平的同學進入有基礎(chǔ)班學習，沒有達到一定水平或者放棄測試的同學進入無基礎(chǔ)班；這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學生進行學習，既方便學生學習、也方便老師教學。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學習，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實務(wù)有了深入的認識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學習，在進行理論講解后再用所學的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學生進行考核。一方面可以促使我們以問題為導向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實中的資產(chǎn)價值進行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進行設(shè)定，這也促使我們在學校剩下的時間里好好學習專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進行評估，這樣既可以促使同學們更加扎實地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學的表達能力，以便以后更快進入工作角色。

參考文獻：

第7篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；國際評估準則；影響因素；實現(xiàn)途徑

中圖分類號：F276.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）29-0126-02

1 資產(chǎn)評估國際化的實質(zhì)

資產(chǎn)評估國際化的本質(zhì)是資產(chǎn)評估準則體系的國際趨同。資產(chǎn)評估準則不僅可使評估行為日趨合理化、合法化、有效化，同時也可促進評估費用的降低、提升評估結(jié)果可靠性、控制公司結(jié)構(gòu)的合理性。是約束和指導資產(chǎn)評估行為的相關(guān)標準。資產(chǎn)評估準則的國際化意味著各國在制定頒布評估準則和處理具體評估業(yè)務(wù)時均需遵循國際統(tǒng)一評估慣例，從而提高評估結(jié)果在不同國家的一致性、可理解性與可比性，以適應(yīng)經(jīng)濟全球化對資產(chǎn)評估行業(yè)的需求。當前使用的國際統(tǒng)一評估慣例主要指《國際評估準則》，準則國際化的本質(zhì)與國際評估準則的制定宗旨是吻合的，即國際評估準則旨在統(tǒng)一世界各國的資產(chǎn)評估準則，使發(fā)達國家、發(fā)展中國家和新興工業(yè)國家在制定本國準則的需求得到滿足，促進資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)規(guī)范化、其他領(lǐng)域理解資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估的作用。筆者認為評估準則的國際化主要包括國際趨同化、協(xié)調(diào)化和統(tǒng)一化。

1.1 資產(chǎn)評估準則趨同化

國際評估準則是一種公共學習產(chǎn)品，供相關(guān)人員來借鑒、利用和學習，其成本遠遠低于制定和研究成本，因此，各國評估準則具有收斂的趨勢。國際評估準則委員會經(jīng)過20年來的不斷努力，已經(jīng)漸漸掌握了評估與世界經(jīng)濟發(fā)展間的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展規(guī)律。

目前，發(fā)達國家和主要發(fā)展中國家均加入國際評估準則委員會中，該委會現(xiàn)已成為公認的國際專業(yè)評估組織。其《國際評估準則》被資產(chǎn)評估界廣泛接受，遵循或支持國際評估準則的成員國高達53個；其中羅馬尼亞、澳大利亞、馬來西亞、英國、新西蘭等國家已將《國際評估準則》納入本國的資產(chǎn)評估框架體系。

1.2 資產(chǎn)評估準則協(xié)調(diào)化

評估準則協(xié)調(diào)化是指將不同的制度進行歸納，將多樣化的評估實務(wù)與結(jié)果相融合，從而減少評估差異的產(chǎn)生。其目的是通過有序結(jié)構(gòu)降低評估結(jié)果差異性，提升評估結(jié)果的可比性。數(shù)年來，為削減評估差異使參與國家均能接受準則，國際評估準則委員會將工作重心投入到國際性評估準則的協(xié)調(diào)中，并取得了很大成效。

例如，美國評估促進會與國際評估準則委員會于2006年簽署了相關(guān)文件，雙方承諾協(xié)調(diào)今后的準則制定計劃，促進美國評估準則與《國際評估準則》相一致和兼容。

1.3 資產(chǎn)評估準則統(tǒng)一化

資產(chǎn)評估準則的國際性統(tǒng)一是世界評估機構(gòu)通過吸收各國評估實踐精髓，制定的可供實施監(jiān)督的、各國均共同遵守的通用評估準則，準則國際統(tǒng)一化的實現(xiàn)可有效提高評估的結(jié)果可靠性，在國際范圍內(nèi)實現(xiàn)財務(wù)報告透明化?！秶H評估準則》自1985年第一次頒布以來截至目前共經(jīng)過七次修訂，該準則現(xiàn)已成為、指導性、國際性、綜合性于一體的評估準則文件?！秶H評估準則》經(jīng)過三十年的發(fā)展已經(jīng)成為國際評估界的統(tǒng)一標準，當前很多國家已不再制定或?qū)嵤┍緡馁Y產(chǎn)評估準則，轉(zhuǎn)為采納《國際評估準則》。筆者認為，趨同并不是評估準則國際化的最終目標，制定出一套高質(zhì)量的、統(tǒng)一的準則并廣為應(yīng)用才是準則發(fā)展的未來趨勢。隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展，資產(chǎn)評估準則國際化已成為必然趨勢，其國際化的實現(xiàn)需要采取協(xié)調(diào)作為手段，趨同作為過程，最終達到統(tǒng)一的結(jié)果。

2 影響評估準則國際化的因素

評估準則國際化不僅需要技術(shù)支持，同時還受環(huán)境等因素的影響，準則國際化是各國政治博弈、經(jīng)濟利益、歷史文化的綜合產(chǎn)物，因此政治尋租、經(jīng)濟利益、文化沖突是影響資產(chǎn)評估準則國際化的三大影響因素。

2.1 政治尋租

隨著資產(chǎn)評估準則國際化的發(fā)展，不同國家間利益會產(chǎn)生重新分配。因此，資產(chǎn)評估準則的國際化是一場經(jīng)濟戰(zhàn)爭，而推動經(jīng)濟發(fā)展需要政治的因素。依據(jù)尋租理論，資產(chǎn)評估準則的國際化進程實質(zhì)是一個政治改變過程，各國為了避免其利益受到侵害，將會盡可能減小本國評估準則更改幅度，同時對國際評估準則的實施加以影響。各國均希望將資源集中到本國，所以，資產(chǎn)評估準則的國際化本質(zhì)是各國間進行的政治博弈過程。

2.2 經(jīng)濟利益

隨著經(jīng)濟發(fā)展資產(chǎn)評估作為各國資本流動的載體，其準則發(fā)展對各國利益的實現(xiàn)具有極大影響，因此評估準則會產(chǎn)生經(jīng)濟后果。其經(jīng)濟不僅在資產(chǎn)評估準則的人員培訓、制定頒布、政府管理等方面大幅度提升成本，同時也造成資本的跨國流轉(zhuǎn)。資產(chǎn)評估準則的發(fā)展屬于一種經(jīng)濟行為，其本質(zhì)是一部“社會契約”，即在資源稀缺的條件下，需求更多的經(jīng)紀人應(yīng)如何進行資源分配以及依托何種機制進行分配。所以，最終的國際評估準則將更多代表較強集團的經(jīng)濟利益。

2.3 文化沖突

各個國家都具有資產(chǎn)評估準則沿襲傳統(tǒng)的問題存在，因此文化差異也是影響評估準則國際化的主要因素。以中國為例，資產(chǎn)評估改革開放初期，為評估國有資產(chǎn)價值而產(chǎn)生的。隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，中國的資產(chǎn)評估行業(yè)對評估實務(wù)的發(fā)展卻遠優(yōu)于評估體系的構(gòu)建。

由此可知，評估文化受國家傳統(tǒng)文化的影響，評估路徑有明顯的依賴性，其評估特征和結(jié)果也具有明顯文化色彩。文化的差異性會導致沖突的產(chǎn)生，各國文化差異導致各國評估準則的差異沖突，所以評估準則的國際化是一個連續(xù)出現(xiàn)沖突的進程。

3 實現(xiàn)資產(chǎn)評估準則國際化的途徑

依據(jù)自增強理論，在無外界輸入能量的前提下，一國的評估系統(tǒng)將長期保持一種低效率的狀態(tài)。系統(tǒng)本身的經(jīng)濟、文化、政治因素均是能源的來源，這使得系統(tǒng)長期保持“鎖定”狀態(tài)。評估準則的國際化即幫助各國評估體系進行協(xié)調(diào)和趨同，從而將“劣等均衡”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟?yōu)等均衡”。

3.1 增強法律強制性

各國法律存在多樣性，同時法律又影響著各國貿(mào)易往來，影響經(jīng)濟一體化的發(fā)展。準則國際化的實施前提是法律的區(qū)域化或國際化統(tǒng)一，同時國際化評估準則的制定和執(zhí)行間接影響現(xiàn)有法律，因此，各國對本身法律框架的強化應(yīng)與資產(chǎn)評估準則的執(zhí)行應(yīng)同時進行，國際評估準則委員會應(yīng)綜合各國現(xiàn)有評估法律體系，使資產(chǎn)評估準則的國際化發(fā)展具有法律保障。

3.2 加強評估文化的統(tǒng)一性

縱觀歷史，文化沖突的結(jié)果往往是矛盾體的融合進而形成新形式。各國應(yīng)摒除文化沖突所帶來的弊端，將本國“特色”的資產(chǎn)評估實踐經(jīng)驗與理論經(jīng)驗分享給估計評估界，促進《國際評估準則》的創(chuàng)新和發(fā)展。資產(chǎn)評估準則的國際化不僅是各國準則向國際準則的靠攏，也包含利益等其他方面的交流融合；國際評估準則委員會應(yīng)與各國資產(chǎn)評估準則制定頒布機構(gòu)達成共識，明確各方關(guān)于資產(chǎn)評估國際化發(fā)展的方向、基本理論觀點與實現(xiàn)路徑。

3.3 準則制定以使用者需求為出發(fā)點

資產(chǎn)評估準則雖最大程度的維護資產(chǎn)評估師的權(quán)益，但準則的本質(zhì)是維護社會和公眾的集體利益。因此，準則改革必須衡量預(yù)期收益和成本二者間的均衡，用社會接受程度來衡量準則是否真正可行。《國際評估準則》以“為公共所需、為公眾所信”為目標，以減少差異，提升公眾決策能力，提高通用性與一致性為原則，致力于制定并頒布一部高質(zhì)量的國際評估準則。在資產(chǎn)評估準則的國際化發(fā)展過程中，在重視發(fā)達國家的基礎(chǔ)上，國際評估界將更注重新興國家和發(fā)展中國家對評估準則的需求，使國際評估準則成為評估界的翹楚。

3.4 構(gòu)建專業(yè)的組織機構(gòu)

資產(chǎn)評估準則的國際化是將不同國家的現(xiàn)有評估準則進行歸納梳理，進而協(xié)同的過程。由于國際評估準則具有普遍適用性，國際評估準則勢必會與各國評估準則產(chǎn)生差異，因此會導致變遷成本的存在。在《國際評估準則》中，哪個國家掌握制定準則的主導權(quán)，則國際評估準則將更大程度的體現(xiàn)其利益。因為，在制定《國際評估準則》的過程中，制定者會盡可能減小國際評估準則和本國準則的差異，從而減小準則的變遷成本。準則國際化的制定中需要組織與制度的互動，各國均應(yīng)為《國際評估準則》的制定貢獻力量，共同構(gòu)建科學合理的、公正的、為世界各國所接受的、兼顧各國利益的組織機構(gòu)。所以，資產(chǎn)評估準則的國際化進程不僅需要發(fā)展中國家等國家的評估準則制定部門的配合及合作，還需要在國際上具有較大影響力的國際組織參與監(jiān)管和認可。

4 結(jié) 語

隨著近些年《國際評估準則》評估體系質(zhì)量的提升和評估界的發(fā)展，全球加快了資產(chǎn)評估準則的國際化發(fā)展。中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，中國經(jīng)濟不斷與世界經(jīng)濟體系相融合，因此，中國目前迫切需要一部國際認可的、與全球經(jīng)濟接軌的、易于操作的資產(chǎn)評估準則體系?！秶H評估準則》的制定過程中，中國作為主要的借鑒者與參與者為準則國際化發(fā)展做出了巨大貢獻。中國不斷接受《國際評估準則》，其程度和速度遠超過國際社會的意料，“協(xié)調(diào)”、 “借鑒”、 “一致”已經(jīng)成為中國評估界的主要意識形態(tài)。

為適應(yīng)我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，從2001年開始，我國經(jīng)過吸收、歸納、融合，已經(jīng)頒布了多項評估準則，例如基本準則、業(yè)務(wù)約定書、工作底稿、機器設(shè)備評估、評估程序、評估報告、價值類型等多項評估準則。隨著《國際評估準則》的不斷發(fā)展，我國應(yīng)密切關(guān)注評估準則委員會的活動動向，并積極參與資產(chǎn)評估準則國際化發(fā)展相關(guān)活動，加快準則體系的建立與完善；積極參與相關(guān)評估協(xié)調(diào)組織，介紹中國當前的政治、文化、經(jīng)濟發(fā)展與格局，促進準則的雙向協(xié)調(diào)；爭取在國際評估準則委員會中掌握重要地位及主導權(quán)，以便參與國際評估準則的編制，為我國爭取更大的權(quán)益。

參考文獻：

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[2] 玄永生，王建中.中外資產(chǎn)評估準則發(fā)展之比較[J].財會月刊，2011，（03）.

第8篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，各種經(jīng)濟活動和經(jīng)濟行為日益復雜，在資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)交易等經(jīng)濟活動中，需要為資產(chǎn)交易等經(jīng)濟行為提供價值尺度。評估這種中介服務(wù)成為企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、中外合作、產(chǎn)權(quán)交易以及出租、抵押、保險等重大經(jīng)濟活動的基礎(chǔ)，從而成為市場經(jīng)濟體系中一個重要的組成部分。隨著中國成功加入WT0，我國資產(chǎn)評估業(yè)必將迎來更為廣闊的發(fā)展空間，為迎接一系列挑戰(zhàn)必須健全資產(chǎn)評估理論體系與實踐標準，努力提升行業(yè)綜合競爭力，樹立資產(chǎn)評估的民族品牌，而競爭力的提高首先來自于對自身的充分認識和不斷完善。

中國的資產(chǎn)評估業(yè)是在20世紀80年代末隨著改革開放和市場經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生并發(fā)展壯大的。雖然與國外比，發(fā)展的時間相對晚一點，但是它在我國的經(jīng)濟發(fā)展過程中，還是發(fā)揮了重要的作用。近年來，我國的資產(chǎn)評估業(yè)有了快速的發(fā)展，為促進國民經(jīng)濟的增長、國有企業(yè)改制和國有資產(chǎn)的保值增值、各種資產(chǎn)的重組等做出了巨大貢獻，尤其是資產(chǎn)評估機構(gòu)進行脫鉤改制后，實現(xiàn)了政企分開，為中介機構(gòu)創(chuàng)造了公平的市場競爭環(huán)境，使得資產(chǎn)評估業(yè)有了更具活力的新機制。

二、我國資產(chǎn)評估界存在的主要問題

（一）行業(yè)隊伍質(zhì)量不高、管理混亂

1、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高，甚至存在較大隱患。

①工作底稿完備性較差。工作底稿間的索引、統(tǒng)一標識未建立起來，底稿的編制人、編制日期、復核人和復核日期等內(nèi)容填寫不完整；相當一部分底稿缺乏對項目的風險分析記錄，無評估計劃和工作小結(jié)；業(yè)務(wù)約定書填寫不規(guī)范；部分底稿缺乏產(chǎn)權(quán)證明資料；個別評估報告甚至沒有工作底稿；②評估報告的規(guī)范性、完整性較差。有的評估報告無評估說明；部分報告存在對產(chǎn)權(quán)情況和其他重要事項披露不充分的問題；部分存檔評估報告簽字蓋章不全；③現(xiàn)場核查程序執(zhí)行不到位。部分項目現(xiàn)場勘察及詢價記錄不詳細，個別項目未將現(xiàn)場勘察工作記錄于評估底稿中。

2、內(nèi)部管理不規(guī)范

一是組織機構(gòu)不健全，內(nèi)部制度不完善，管理松散，機構(gòu)用人機制、分配機制不盡合理，內(nèi)部矛盾逐漸顯露；二是財務(wù)管理不規(guī)范，未落實財務(wù)制度有關(guān)規(guī)定，如虛增費用，個人收入不扣稅，轉(zhuǎn)移風險基金；三是會計基礎(chǔ)工作較差，會計憑證沒有機構(gòu)負責人、會計、出納、經(jīng)辦人簽字等現(xiàn)象比較突出；四是業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度不完善，部分評估機構(gòu)未專門建立評估內(nèi)部質(zhì)量控制制度和評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，有的評估機構(gòu)相關(guān)制度制訂得過于簡單，流于形式。

3、行業(yè)隊伍整體素質(zhì)和服務(wù)水平不高，制約了評估業(yè)的發(fā)展

（1）部分注冊資產(chǎn)評估師存在兼職、掛名現(xiàn)象。檢查中我們發(fā)現(xiàn)，相當一部分注冊資產(chǎn)評估師存在兼職、掛名現(xiàn)象，名義上是某評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員，實際上人事關(guān)系尚為公務(wù)員或其他單位的工作人員。

（2）從業(yè)人員方面素質(zhì)不高。從目前我國執(zhí)業(yè)人員的構(gòu)成看，一是有些評估人員年齡偏大，知識結(jié)構(gòu)老化，同時對新知識的接受能力欠缺，尤其是對數(shù)學、外語、計算機等現(xiàn)代資產(chǎn)評估必備工具的學習與應(yīng)用效果差強人意;二是在目前的人員中，有相當一部分是兼職評估師。資產(chǎn)評估成了第二職業(yè)，這與評估業(yè)的重要性及其對人員的要求是不相符的，兼職的存在將會影響到執(zhí)業(yè)的水平和質(zhì)量，甚至可能對社會公平性產(chǎn)生一定的影響，難以培訓出優(yōu)秀的注冊資產(chǎn)評估師。目前從業(yè)人員的結(jié)構(gòu)明顯不合理，基礎(chǔ)從業(yè)人員太多，高層次的綜合人才卻相當缺乏，雖然有了注冊資產(chǎn)評估師的考試，但是通過了資格考試也只是表明具備了從事評估業(yè)務(wù)的一些基礎(chǔ)知識，并不表明可以就此具備一定的執(zhí)業(yè)能力。

（二）資產(chǎn)評估發(fā)展速度較慢

1、資產(chǎn)評估行業(yè)的法律、行政法規(guī)不完善

我國至今尚未制定統(tǒng)一規(guī)范所有資產(chǎn)評估行業(yè)的法律、行政法規(guī)，“中華人民共和國注冊資產(chǎn)評估師法”和“資產(chǎn)評估法”遲遲不能出臺，致使資產(chǎn)評估陷入了部門割據(jù)的困境之中而難以得到有效解決。2001年7月，財政部頒布了《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》，這是迄今為止正式的唯一一部資產(chǎn)評估準則。2002年8月，中國注冊會計師協(xié)會了《資產(chǎn)評估準則———基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則———基本準則》兩個征求意見稿，標志著我國資產(chǎn)評估立法工作已走上正軌，但制定的內(nèi)容過于原則化，缺乏實際可操作性，不符合我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展落后及評估人員執(zhí)業(yè)能力較低的實際，如不加以完善，必將影響我國資產(chǎn)評估實踐工作。

2、評估理論與評估方法發(fā)展滯后

我國資產(chǎn)評估業(yè)起步較晚，發(fā)展迅猛，因此在發(fā)展初期更注重評估方法、具體應(yīng)用知識的引用，對評估個體、評估方法、參數(shù)選用等問題討論較多，而對基礎(chǔ)理論及評估準則研究則不夠，導致評估理論滯后于評估實踐，評估實踐在低層次循環(huán)。而且國外的評估理論與方法并不完全適應(yīng)中國的具體情況，如何與國際接軌，也是我們要盡快研究解決的問題。另外，隨著高科技企業(yè)的日益增加和產(chǎn)品科技含量的提高，知名品牌的創(chuàng)立等，專利、專有技術(shù)、計算機軟件、商標等無形資產(chǎn)價值日益受到關(guān)注，而我們在這方面的理論、方法還都比較粗，有關(guān)評估參數(shù)更是少得可憐，其它諸如空域、水域、地下區(qū)域價值的評估尚屬空白。

3、評估市場多頭管理，條塊分割，各自為政

由于評估市場是由財政、建設(shè)、國土資源、物價等多個部門分頭管理，且部門之間缺少溝通，加之對機構(gòu)和人員準入的條件、標準、管理上的政策不一，各類評估均以不同范圍、領(lǐng)域的社會資產(chǎn)為對象，擁有自成體系的評估程序、方法和管理措施，同屬資產(chǎn)評估的不同領(lǐng)域的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、執(zhí)業(yè)質(zhì)量參差不齊。各管理部門均強調(diào)本專業(yè)評估管理的特殊性，各自進行評估資格認定，形成了部門壟斷和專業(yè)封鎖，影響了評估行業(yè)客觀、公平、公正的職業(yè)形象。

（三）資產(chǎn)評估過程受到干預(yù)或影響

1、行政干預(yù)評估中介服務(wù)市場的現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴重影響了資產(chǎn)評估的獨立性

一是一些地方政府部門發(fā)文指定評估機構(gòu)承擔某種業(yè)務(wù)；二是主管部門擅自規(guī)定評估業(yè)務(wù)收費標準；三是因其地方和部門利益，對所屬企業(yè)資產(chǎn)評估限定評估時間和評估價值，影響資產(chǎn)評估的獨立性、客觀性和公正性。

2、客戶對資產(chǎn)評估過程施加影響

資產(chǎn)評估離不開客戶，評估過程中所需要的各項信息，都是由客戶提供的，客戶就必須配合評估的工作，并且支付評估的費用?，F(xiàn)在，很多客戶利用手中的一些特權(quán)，以達到自己的目的，主要是利用自己所擁有的專業(yè)權(quán)力、信息權(quán)力及付費權(quán)力來對評估師以及評估的過程加以影響，使相當一部分的評估師違背自己的職業(yè)道德以及某些評估機構(gòu)只為掙錢而出賣原則搞虛假評估的現(xiàn)象。

參考文獻:

第9篇：資產(chǎn)評估發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】財務(wù)部門 資產(chǎn)評估 意義 策略

要開展好企業(yè)資產(chǎn)評估工作，第一步需要企業(yè)根據(jù)評估工作要求提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，此類數(shù)據(jù)信息絕大部門是來自于企業(yè)財務(wù)部門。一個高質(zhì)量的企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果的誕生，離不開完整、客觀的企業(yè)會計信息。倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業(yè)資產(chǎn)評估便無從談起；于此同時，企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果也能夠起到對財務(wù)會計信息予以補充、完善的作用。由此可見，研究企業(yè)財務(wù)部門在資產(chǎn)評估中的意義有著十分重要的作用。

一、企業(yè)財務(wù)部門與資產(chǎn)評估的關(guān)系

（1）企業(yè)財務(wù)部門與資產(chǎn)評估的內(nèi)在聯(lián)系。企業(yè)資產(chǎn)評估與會計價值劑量不僅存在一定關(guān)聯(lián)，又存在一定區(qū)別。企業(yè)資產(chǎn)評估屬于一類獨立、客觀的價值計量，一方面能夠服務(wù)于企業(yè)改制重組、交易收購等經(jīng)濟目標，一方面能夠準確呈現(xiàn)企業(yè)資本保全狀況與提升財務(wù)信息的相關(guān)性，換而言之即能夠促進踢狗有效的會計信息。

（2）企業(yè)資產(chǎn)評估依賴于企業(yè)財務(wù)部門，同時能夠?qū)ζ髽I(yè)財務(wù)部門予以補充、完善。企業(yè)資產(chǎn)評估對企業(yè)財務(wù)部門提供的財務(wù)報表該主要分析資源有著極大的依賴性，資產(chǎn)評估將財務(wù)報表作為重要基礎(chǔ)開展調(diào)整工作，進而消除由于會計特征、編造會計信息等因素影響而造成的資產(chǎn)客觀價值反映方面存在的相關(guān)問題。而當企業(yè)選取公允價值、可變現(xiàn)凈值及重置成本等非歷史成本標準用以會計計價基礎(chǔ)時，資產(chǎn)評估便能夠有效給出此部分會計計價。由此表明，企業(yè)資產(chǎn)評估能夠?qū)ζ髽I(yè)財務(wù)部門予以補充、完善?，F(xiàn)階段，我國相關(guān)法律法規(guī)中同樣規(guī)定了企業(yè)轉(zhuǎn)制、投資、轉(zhuǎn)讓等存在產(chǎn)權(quán)變動狀況下資產(chǎn)的會計計價，能夠結(jié)合資產(chǎn)評估結(jié)果調(diào)賬或者建賬。這也一定程度上反映出企業(yè)財務(wù)部門與資產(chǎn)評估相互的緊密聯(lián)系。

二、企業(yè)財務(wù)部門在資產(chǎn)評估中的意義

由于企業(yè)財務(wù)部門與資產(chǎn)評估相互有著緊密的聯(lián)系，資產(chǎn)評估便十分值得財務(wù)部門管理人員予以摸索研究。

（一）財務(wù)管理的特征

企業(yè)經(jīng)營管理中各式各樣管理活動，或是強調(diào)資產(chǎn)價值本身的管理，或是強調(diào)資產(chǎn)價值使用的管理，而資產(chǎn)評估中的價值同樣是企業(yè)經(jīng)營管理的重要目標。財務(wù)管理則是強調(diào)企業(yè)資產(chǎn)價值本身，對經(jīng)營活動開展管理的管理，財務(wù)管理將企業(yè)所有物質(zhì)資源、經(jīng)營管理過程、結(jié)果科學地進行規(guī)劃和調(diào)整，進而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益逐步提升，價值逐步擴大的目的。

（二）資產(chǎn)安全完整離不開科學合理的財務(wù)管理

企業(yè)經(jīng)營發(fā)展、獲取效益，以資產(chǎn)作為重要物質(zhì)基礎(chǔ)，對資產(chǎn)予以充分有效的管理、管制是企業(yè)財務(wù)部門的核心工作，企業(yè)財務(wù)管理方式方法不可單單停留于財務(wù)核算層面，就好比不僅要對企業(yè)資產(chǎn)開展折舊、攤銷工作，還應(yīng)當自資產(chǎn)保值、增值及有效運用上花費精力。為了有效提升企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營效益，在提升資產(chǎn)基礎(chǔ)管理力度過程中，應(yīng)當采取科學合理的財務(wù)管理新模式，而與該種財務(wù)管理新模式中，企業(yè)應(yīng)當經(jīng)常對自身資產(chǎn)予以內(nèi)部評估。

三、企業(yè)中強化資產(chǎn)評估的有效策略

全面企業(yè)在時展新形勢下，要與時俱進，大力進行改革創(chuàng)新，運用先進的科學技術(shù)、理論不斷優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)評估。如何進一步的強化企業(yè)中資產(chǎn)評估可以從以下相關(guān)策略著手：

（一）明確全面完整的評估范圍

在企業(yè)中，所有企業(yè)資產(chǎn)均屬于評估對象，都應(yīng)全面完整地進行評估，做到賬實相符。為了確保評估結(jié)果的高質(zhì)量，在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當明確全面完整的評估范圍。強化企業(yè)資產(chǎn)評估行為監(jiān)督、約束。面對企業(yè)改制中存在的資產(chǎn)評估缺失及評估不完善等問題，務(wù)必要制定相關(guān)制度予以監(jiān)督約束，唯有得到有力的監(jiān)督約束，才能確保評估機構(gòu)、人員在企業(yè)中不做出各式各樣違反法律法規(guī)、職業(yè)道德的行為，進而防止評估結(jié)果失真。

（二）確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理

確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理，指的是結(jié)合各式各樣評估目的，構(gòu)建規(guī)范的評估準則，進而選擇針對的資產(chǎn)評估方法，促進評估結(jié)果能夠客觀、準確地反映企業(yè)資產(chǎn)實時價值。市場經(jīng)濟背景下，資產(chǎn)在企業(yè)中起到越來越重要的作用。在企業(yè)資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當借鑒發(fā)達國家企業(yè)資產(chǎn)評估先進經(jīng)驗，對資產(chǎn)評估方法展開逐步創(chuàng)新，開發(fā)出具備我國特色的資產(chǎn)評估方法。全面衡量資產(chǎn)的使用壽命、使用效應(yīng)及發(fā)展前景，結(jié)合資產(chǎn)發(fā)展轉(zhuǎn)變規(guī)律等，系統(tǒng)運用一系列評估指標，構(gòu)建較為完備的資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)信息庫，強化企業(yè)資產(chǎn)評估科學合理性。

（四）提升資產(chǎn)評估人員綜合素質(zhì)

企業(yè)中，不論是哪一項資產(chǎn)評估最終均要通過評估人員完成，即評估人員是實際資產(chǎn)評估工作中的工作主體?？梢?，唯有構(gòu)建起一支專業(yè)水平高、職業(yè)道德素質(zhì)強的評估隊伍，才能在評估實踐中，在處理一系列疑難問題時，評估人員能夠選取科學合理的評估方法，并盡可能確保評估工作客觀、鼓勵性，獲取準確、公正的評估結(jié)果。伴隨企業(yè)改革的逐步深化，資產(chǎn)評估被提出了諸多新的要求，為了適應(yīng)新形勢，應(yīng)當每年不定期組織培訓繼續(xù)教育，系統(tǒng)制定培訓學習內(nèi)容，開展具備一定深度、針對性的理論研究、學術(shù)探討，確保每位評估人員均可參與其中，培訓完畢可展開相應(yīng)的考核，確保學習質(zhì)量。

四、結(jié)束語

總而言之，倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業(yè)資產(chǎn)評估便無從談起；于此同時，企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果也能夠起到對財務(wù)會計信息予以補充、完善的作用。鑒于此，相關(guān)企業(yè)務(wù)必要不斷專研研究、總結(jié)經(jīng)驗，全面分析企業(yè)財務(wù)部門與資產(chǎn)評估的關(guān)系，清楚認識企業(yè)財務(wù)部門在資產(chǎn)評估中的意義，“明確全面完整的評估范圍”、“確保企業(yè)資產(chǎn)評估方法科學合理”、“提升資產(chǎn)評估人員綜合素質(zhì)”等，積極促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：