融資擔保申請書精選(九篇)

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第1篇：融資擔保申請書范文

NO.1：保單借款

項目：甜品屋

籌資規(guī)模：3萬

經(jīng)營性質(zhì)：個體經(jīng)營者

26歲的Candy在看完法國電影《巧克力情人》后，突然有了創(chuàng)業(yè)靈感。電影中用生面包圈和奶油混合做面包的鏡頭讓她過目不望，于是她想到可以“依葫蘆畫瓢”地在熱鬧社區(qū)附近開一家與片中主題與氛圍相似的甜品屋。由于缺乏經(jīng)驗，她決定在創(chuàng)業(yè)初期以連鎖加盟的方式積累經(jīng)驗。經(jīng)過一番打聽后，Candy更是創(chuàng)業(yè)激情高漲。據(jù)了解，加盟店的初期投資大概在10萬元左右，一般經(jīng)營2到3年就可以收回成本。

經(jīng)過精打細算，她發(fā)現(xiàn)自己還有3萬元的缺口。正在她為錢犯愁時，突然想起幾年前父母給她買的人壽保險，保單中有一條貸款條約中明確表示：投保人可以向保險公司借貸。于是，Candy帶上保險合同、身份證復(fù)印件，到保險公司柜臺填寫《借款申請書》，拿到經(jīng)過公司審核蓋章同意后的《借款申請書》（客戶聯(lián)）后，她順利地領(lǐng)到了她所需要的錢款。據(jù)了解，保險合同借款流程十分便捷，而且還款也很方便，只要攜帶《借款申請書》（客戶聯(lián)）與現(xiàn)金，還清還款本息就可以了。

貸款建議：

現(xiàn)如今，保戶完全可以利用保單質(zhì)押的方式向保險公司或銀行借款。具有現(xiàn)金價值的保單，即具有儲存功能的養(yǎng)老保險，投資分紅型保險及年金保險等人壽保險合同，只要投保人繳納的保費超過一年，這類保單可以作為質(zhì)押物，保單持有人就可以隨時要求保險公司返還部分現(xiàn)金價值以實現(xiàn)債權(quán)。

一般而言，“保單現(xiàn)金價值表”附在保單上。根據(jù)Candy的保單條款規(guī)定，借款金額為退休金的90%，利息為同期銀行利率。退保金等于保單現(xiàn)金價值加年度實繳保險費的35%。而Candy在10年前就買了保險，保單的現(xiàn)金價值已經(jīng)超過了10萬，而Candy只需要3萬元，保單完全可以解決Candy創(chuàng)業(yè)的“燃眉之急”。

特別提示：

保單借款一般時間為6個月，若超過期限，保單效力終止。但你不必擔心無法還款造成損失，因為有條款規(guī)定，只要補足保險費和利息，投保人在保單效力終止兩年內(nèi)，仍然可以申請復(fù)效。盡管在保單“假死”期間，保單不為Candy做任何保障，但這跟創(chuàng)業(yè)的風險相比，完全可以不值一提。

NO.2：銀行創(chuàng)業(yè)貸款

項目：創(chuàng)意手工坊

籌資規(guī)模：10萬

經(jīng)營性質(zhì)：私營企業(yè)

28歲的Vivian是一名全職太太，婚后閑適幸福的生活讓她總想要一份事業(yè),來充實自己。前段時間，她在淘寶網(wǎng)上淘到了一個手工制作的牛皮錢包，她特別喜歡這種純粹DIY，又非常有特點的東西。想到小時候自己也做過手工，突然有了想開一個創(chuàng)意手工作坊的沖動，可以將制作產(chǎn)品放在老公的妹妹的商鋪里代賣，自己還可以在網(wǎng)上出售或招商。這一想法得到了老公的支持，于是Vivian很快就展開了經(jīng)營。她還招募了一些心靈手巧的員工制作產(chǎn)品，并聘請了專門的設(shè)計人員進行設(shè)計。沒想到開業(yè)3個月后，就已經(jīng)拿到了十幾份定單，沒過多久，現(xiàn)金流出現(xiàn)了緊張的局面。Vivian決定擴大公司規(guī)模，于是她想到了銀行的貸款業(yè)務(wù)。

經(jīng)過充分準備后，Vivian提交了個人資料與企業(yè)資料，經(jīng)過審批后，又撰寫了開業(yè)貸款擔保申請書與開業(yè)貸款計劃書。經(jīng)過銀行考察，認為Vivian的生意很有潛力，可以給予創(chuàng)業(yè)貸款，于是Vivian讓下崗母親作為“法人”，很快拿到了10萬遠貸款，同時獲得了比較優(yōu)惠的利率。

貸款建議：

一般銀行分三類貸款業(yè)務(wù)：創(chuàng)業(yè)貸款、抵押貸款和保證貸款。在實際情況權(quán)衡后，Vivian選擇了最適合她的創(chuàng)業(yè)貸款。要申請創(chuàng)業(yè)貸款成功需要通過三關(guān)：一是資格，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所；其次是要有營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證；三是創(chuàng)業(yè)者所投資項目有一定的自有資金。

銀行與一些投資公司也會有合作，推出例如中小企業(yè)無抵押貸款、個人助業(yè)貸款等多種業(yè)務(wù)，但如果要申請無抵押貸款，就必須先實現(xiàn)年盈利達到150萬左右，注冊經(jīng)營兩年以上等硬性條件。而個人助業(yè)貸款與抵押貸款形式相同，只是其中流動資金貸款最長不超過1年。

特別提示：

創(chuàng)業(yè)貸款的貸款期限在1-3年，最高單筆可達到50萬元，其利率以人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)。如果是下崗職工創(chuàng)業(yè)，利率還可下浮20%或享受60%的政府貼息。但其通過審批的難度較大，貸款評估也十分嚴格。

NO.3：產(chǎn)業(yè)基金融資

項目：化妝品公司

籌資規(guī)模：40萬

經(jīng)營性質(zhì)：公司

32歲的Susan大學(xué)畢業(yè)后，就順利地進入了一家跨國化妝品公司做銷售經(jīng)理。經(jīng)過幾年在化妝品專業(yè)線市場的磨練，她逐漸認識了不少行業(yè)人士，也鍛煉了自己的性格和勇氣。盡管現(xiàn)如今化妝品行業(yè)還不太規(guī)范，但她依然認為，化妝品行業(yè)市場仍然有待開發(fā)。一個做了4年化妝品公司的朋友在這時邀請Susan加入一同開辟“江山”，但手頭資金流比較緊張，無法讓化妝品公司規(guī)模再上一個臺階。Susan希望能夠通過一個方法，急速擴大資金來源，并能夠得到相應(yīng)的擴張輔導(dǎo)，因為她知道，許多經(jīng)營者都是在擴張規(guī)模時一撅不振的。

通過四處打聽，Susan得知北京有一家公司是專門運做中國美容健康產(chǎn)業(yè)基金業(yè)務(wù)的，目的就是為了幫助美容化妝品行業(yè)脫離單一陳舊的經(jīng)營方式，成功向特色化、效益化轉(zhuǎn)型，他們同時分享收益成果。于是，Susan聯(lián)系上了這個產(chǎn)業(yè)基金，并規(guī)范地劃分了股權(quán)，包括技術(shù)股權(quán)與期權(quán)，并將資料提交到這家產(chǎn)業(yè)基金公司。很快產(chǎn)業(yè)基金公司和Susan的化妝品公司建立了“戰(zhàn)略合作”，在簽署了一份具體的分享利益的協(xié)議與資信擔保書，很快募集到了40萬資金，加上原先的積累，公司順利地發(fā)展壯大。產(chǎn)業(yè)基金擁有的豐富資源也給Susan提供了很多發(fā)展建議，積極地單于公司管理。這家控制了Susan化妝品公司40%股權(quán)的產(chǎn)業(yè)基金，分享了Susan公司所帶來的巨大利潤。

貸款建議：

產(chǎn)業(yè)投資基金又稱為直接投資基金，具體包括風險投資基金、企業(yè)重組基金、基礎(chǔ)設(shè)施投資基金等等，它是以非上市股權(quán)為主要投資對象的投資基金。具體來說，產(chǎn)業(yè)投資基金是指通過發(fā)售基金份額（基金單位）募集資金形成獨立財產(chǎn)，交由專門投資管理機構(gòu)按照資產(chǎn)組合原理直接投資于特定產(chǎn)業(yè)的未上市企業(yè)，并通過資本經(jīng)營和提供增值服務(wù)對所投投資企業(yè)加以培育和輔導(dǎo)使之相對成熟和強壯，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值從而獲得投資收益的投資方式。

特別提示：

產(chǎn)業(yè)基金是一種新興的融資手段，目前IT、文化、石油等產(chǎn)業(yè)基金比較常見。但是由于中國在產(chǎn)業(yè)基金的相關(guān)法律上還尚不完善，所以多數(shù)是采取私募方式募集資金。私募基金十分靈活，行業(yè)包羅萬象，所以在選擇這種融資方式上，要更加慎重，而這也是最適合中小企業(yè)擴大規(guī)模的手段之一。

TIPS：申請創(chuàng)業(yè)貸款關(guān)鍵詞

貸款評估：貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。申請者除了要有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期嘗還本息的能力，還必須能夠提供能被銀行認可的抵押擔保。

資金匹配：對銀行貸款要確定一個合適的貸款金額，過大或過小都不利于創(chuàng)業(yè)。觀察銀行的貸款期限與經(jīng)營貨款回籠周期是否相匹配，以至于銀行收回貸款時，不會影響正常經(jīng)營。

第2篇：融資擔保申請書范文

進口押匯是銀行為信用證開證申請人提供的一種短期融資。開證行在收到信用證項下單據(jù)，審單無誤后，根據(jù)其與開證申請人簽訂的《進口押匯協(xié)議》和開證申請人提交的信托收據(jù)，先行對外付款并放單。開證申請人憑單提貨，在市場銷售后，將押匯本息歸還給開證行。客戶申請辦理進口押匯，一般須向銀行出具押匯申請書和信托收據(jù)，將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行，同時還須提供保證人；有的銀行還要求客戶與之簽訂《總質(zhì)押書》，然后銀行將提單等貨權(quán)憑證交給客戶，并代客戶付款。

從上述辦理進口押匯的程序看，銀行的風險似乎得到了很好的控制，因為客戶不僅要提供保證人，還要簽訂《總質(zhì)押書》，將貨權(quán)憑證質(zhì)押給銀行。對于銀行來講，這種“雙?！钡臉I(yè)務(wù)風險很小。但是，進口押匯的特殊之處在于，雖然貨權(quán)憑證質(zhì)押給了銀行，但銀行畢竟不是貿(mào)易合同的當事人，進口商（也即信用證開證申請人）才是貨物的真正需求方，他必須取得并處理貨物。于是，在進口押匯中，信托收據(jù)成為必不可少的一紙法律文件。通過信托收據(jù)，進口商將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行再將貨物信托給進口商處理。這時，法律風險就出現(xiàn)了，因為在我國現(xiàn)行法律規(guī)定中，根本沒有信托收據(jù)這個概念；而且，貨權(quán)憑證既然已經(jīng)通過《總質(zhì)押書》質(zhì)押給了銀行，又根據(jù)信托收據(jù)將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行擁有的到底是質(zhì)權(quán)還是所有權(quán)呢？很顯然，同時存在的法律文件在我國現(xiàn)行法律框架中存在沖突部分的。目前在我國銀行業(yè)廣泛使用的“信托收據(jù)”完全是個舶來品，是一種借用其他國家和地區(qū)實踐的做法，我國缺少相關(guān)制度規(guī)定。因此一旦出現(xiàn)糾紛訴諸法律的話，銀行的資金安全并不必然能夠得到確實的保障。

糾紛案例

1997年4月7日，原告A銀行根據(jù)被告B公司的申請，開出不可撤銷即期跟單信用證，開證金額為港幣2110290元。信用證項下進口貨物價值港幣2110290元。信用證開出后，香港C銀行向原告發(fā)出進口到單通知書及信用證項下進口貨物有關(guān)單證，要求支付信用證項下金額。原告于4月16日向B公司發(fā)出進口付款通知書，要求B公司審核后確認是否承兌，B公司于4月14日向原告A銀行表示同意付款。此前，B公司曾于1997年4月15日向原告提出申請，表明對原告開出的即期信用證項下進口牛皮，因進口后分批排產(chǎn)，收匯期要三個月，特向原告申請進口押匯，金額為港幣1899261元。1997年4月18日，原告支付了信用證項下款，同時，原告將信用證項下進口貨物有關(guān)單證交予被告B公司提貨。隨后，被告B公司再次向原告申請要求信用證金額押匯，期限三個月。

1997年5月8日，另一被告D公司向原告出具進口押匯額度擔保承諾書，表示對原告為被告墊付的進口信用證項下押匯款項，愿承擔連帶擔保責任。當天，原告和兩被告簽訂一份進口押匯協(xié)議書，約定原告同意為被告B公司提供進口押匯額度港幣1899261元，有效期一年。被告D公司對被告B公司的還款承擔連帶保證責任，保證期間為押匯期限屆滿之日起二年，原告對進口押匯信用證項下貨物享有質(zhì)權(quán)，如B公司到期不能償還原告?zhèn)鶆?wù)，原告有權(quán)依法處分該批貨物。簽合同時，原告和被告B公司未知被告D公司有關(guān)原告已將信用證項下進口貨物的單證交予被告B公司提貨的事宜。合同簽訂后，原告即于當天向被告B公司出具一份借款借據(jù)，借據(jù)載明借款人為B公司．金額為HKD1899261元，借款用途為信用證項下押匯，到期日為1997年8月8日。B公司在借據(jù)上蓋章確認。此后，被告B公司用信用證項下進口貨物進行加工生產(chǎn)，并出口銷售。原告在此過程中，未對該貨物進行有效監(jiān)管。還款期限屆滿后，被告B公司未償還原告的借款。1997年9月9日，原告向兩被告發(fā)出催告函，要求其盡快還款。1997年9月2日，被告B公司向原告償還押匯款港幣593261元，余款未還。同年12月12日，原告將被告B公司尚欠押匯款港幣1300600元轉(zhuǎn)入逾期貸款科目。以后，原告經(jīng)追討欠款未果，遂訴至法院。

以上事實，有信用證、付款通知書、押匯申請書、擔保承諾書、押匯協(xié)議書、借據(jù)、匯轉(zhuǎn)款憑證、催收函、庭審筆錄等材料證實。

法院判決認為，原告和兩被告簽訂的進口押匯協(xié)議書，合法有效，原、被告應(yīng)切實履行各自義務(wù)。被告B公司未依約向原告還清押匯款，屬違約行為，應(yīng)承擔償還欠款及利息的責任，被告D公司作為被告B公司的擔保方，對被告B公司的債務(wù)，承擔連帶清償責任。根據(jù)我國現(xiàn)行法律對“押匯”的解釋，押匯行為是一種以貨物抵押為特征的融資方式，本案中，原、被告簽訂的押匯協(xié)議也約定，原告對信用證項下的貨物享有質(zhì)權(quán)，因此，原告和被告B公司就1899261元港幣的押匯款。已設(shè)立了物的擔保關(guān)系。由于原告在被告B公司申請押匯之后 ，簽訂押匯協(xié)議之前，自愿將抵押物的有關(guān)單證交回被告B公司處理，簽訂協(xié)議后，又未對該批貨物盡到監(jiān)管義務(wù)，致使失去對抵押物的控制，原告對此應(yīng)承擔責任。應(yīng)視為原告已放棄了物的擔保，被告D公司在原告放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。

啟示

關(guān)于進口押匯的爭論，銀行界的爭論由來已久。因為日常實務(wù)上的需要，銀行迫切需要確定的指引，各家銀行由于效法不同的實務(wù)標準，不同的銀行在實務(wù)上有不同的操作和制度設(shè)計。例如中國銀行關(guān)于進口押匯的業(yè)務(wù)規(guī)定效法香港的押匯實務(wù)。而其他銀行可能效法其他國家的實務(wù)，相互之間差異很大。

銀行界有一致的觀點，即在進口押匯實務(wù)中進行制度設(shè)計以便在最大程度上保護銀行的利益。但銀行界無法僅僅在銀行實務(wù)的范圍內(nèi)解決這一問題，它們需要司法的明確指引。在進口押匯問題上，銀行界迫切需要法院特別是最高法院給以法律上的明確指引。

第3篇：融資擔保申請書范文

個人房屋授權(quán)委托書模板

委托人

1、姓名：性別：身份證號碼

受托人:

1、姓名身份證號碼

2、

我們擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我們的名義在任何時間任何情況下享有上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的各項權(quán)利。并代為辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的以下所列明的事項：

1.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個人所得稅免征申報表、轉(zhuǎn)移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。

2.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的拆遷、征地、置換等手續(xù)，如簽訂拆遷、征地、置換合同，領(lǐng)取拆遷征地補償金等

3.辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請表、抵押物價值確認書等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

4.辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請表及詢問筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

5.到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費用確認書并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關(guān)文件資料。

6.到銀行辦理提前還款申請、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。

7.到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。

8.到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機構(gòu)查詢打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。

9.到擔保公司簽署擔保(墊資)贖樓業(yè)務(wù)申請審批表/報備表、贖樓擔保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認書、承諾書、授權(quán)書等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。

10.代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險金及在相關(guān)文件上簽字。

11.到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。

12.到司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)查詢復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關(guān)文件資料。

上述受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，所有受托人均可獨立辦理受托事項，受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我(們)均予承認。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定本人份額內(nèi)房產(chǎn)。

委托人：

年月日

房屋全權(quán)委托書范文

委托人：______________

受托人：______________

委托事項及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項。受托人有權(quán)代為到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房(按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭)貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人(委托人當中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構(gòu)或擔保公司借款的抵押擔保物(貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權(quán)代查委托人的個人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報告，有權(quán)與貸款銀行(私人或其他金融機構(gòu))商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項;代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評估、保險及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執(zhí)行效力);代為到當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項時所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費用，委托人均予以承認。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人：_______

日期：_______年_____月____日

房屋全權(quán)委托書怎么寫

委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1：(可以公司名字或者公司法人代表)

2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______(份額____%)擁有位于深圳市______________(按照房產(chǎn)證地址填寫)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;到相關(guān)部門辦理以上房產(chǎn)補地價事宜，并代領(lǐng)取繳費通知單及增補協(xié)議書，繳納相關(guān)費用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價格議價書等相關(guān)文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字;在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關(guān)文件;在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù);償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。

5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);到銀行或其他機構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告;到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明;到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息(違約金)費用確認函(確認書)等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切的相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記等的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費用;到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關(guān)文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料;到司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理、有線(數(shù)字)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機等的手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

第4篇：融資擔保申請書范文

今天查字典小編就為大家精心準備了：財政借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

財政借款合同

______________(以下簡稱借款人)

注冊營業(yè)地點：_____________________

授權(quán)代表：________________ 作為一方

中國進出口銀行(以下簡稱貸款人)

注冊營業(yè)地點：_____________________

授權(quán)代表：_______________作為另一方

雙方于___________________簽署本合同

鑒于：

1.中華人民共和國政府與__________(國家)政府已于__________年_____月_____日簽訂框架協(xié)議，并就優(yōu)惠貸款事達成了原則意見;

2.借款人和貸款人雙方同意將優(yōu)惠貸款用于_________________________(項目);

3._______________項目的有關(guān)商務(wù)合同已由

買方：________________________________________

賣方：________________________________________

于________年_____月_____日草簽;

4.貸款人經(jīng)其自身的工作程序，已決定按照如下條件對建議的項目提供融資;

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 定義

除非文中另有約定，本協(xié)議中使用的術(shù)語均有其相應(yīng)的確定含義。下列術(shù)語有如下含義：

1.1 貸款人：指中國進出口銀行，系中國政府授權(quán)承辦政府對外優(yōu)惠貸款業(yè)務(wù)的銀行。

1.2 借款人：指_______________，系由項目所在國政府選定并經(jīng)貨款人同意，負責將本貸款轉(zhuǎn)貸給最終用款人的機構(gòu)。

1.3 項目國：指__________(國家)，系本貸款資助項目的所在國。

1.4 最終用款人：指經(jīng)由借款人轉(zhuǎn)貸、最終使用本筆貸款的機構(gòu)。

1.5 保證人：指__________(名稱)，系由項目國政府或借款人選擇，并經(jīng)貸款人認可，為借款人按時將本貸款項下的債務(wù)歸還給貨款人提供保證的機構(gòu)。

1.6 貸款期限：從本貸款協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的全部債務(wù)清償日止;包括用款期、寬限期和還款期。

1.7 用款期：自本協(xié)議生效日起至協(xié)議規(guī)定的最后一次提款日止。

1.8 寬限期：自用款期結(jié)束日起至協(xié)議規(guī)定的第一筆還本日止。在寬限期內(nèi)，借款人只付息不還本。

1.9 還款期：自寬限期結(jié)束日起至全部本息清償日止。

1.10 協(xié)議：指本協(xié)議文本及其附件。

第二條 貸款條件及使用

2.1 貸款人在此優(yōu)惠貸款協(xié)議項下向借款人提供一筆總額不超過__________(金額)的貸款。為此，貸款人將在其賬簿中開立一名為___貸款賬戶的賬戶(下稱賬戶)該賬戶可用金額為____________________(貨幣及金額);借款人亦應(yīng)在其賬簿中開立一相應(yīng)的賬戶。

2.2 上述貸款應(yīng)用于資助__________與__________間簽訂的商務(wù)合同No._____ (見附件_____)項下的__________項目;使用本貸款的商務(wù)合同必須在本貸款協(xié)議簽署后_____天內(nèi)正式生效。

2.3 上述商務(wù)合同或其分包合同中所需物資、勞務(wù)或技術(shù)服務(wù)，來自中華人民共和國的部分應(yīng)不低于合同總金額的70%。

2.4 本貸款期限為_____個月，其中：用款期_____個月，寬限期_____個月，還款期_____個月。

2.5 本貸款適用利率為：

2.6 借款人應(yīng)向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費及貸款管理費。但借款人可向最終用款人收取轉(zhuǎn)貸手續(xù)費，年手續(xù)費為貸款余額的_____%。

2.7 在本協(xié)議生效后_____天內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人一次性地支付管理費，管理費為貸款總額的0.25%。

2.8 本協(xié)議項下貸款的使用及償還均使用人民幣記賬。貨款支取及借款人對貸款人的任何支付，均按照貸款人出賬或人帳日中國官方公布的匯率折合成人民幣記賬。貸款人不承擔貸款使用和償還過程中發(fā)生的匯率風險。

2.9 上述提及的商務(wù)合同必須與本貸款協(xié)議的內(nèi)容相互銜接不得在貸款協(xié)議生效前生效。

第三條 貸款的支取

3.1 本協(xié)議項下貸款的支取基于如下前提條件：

(A)有關(guān)的商務(wù)合同已經(jīng)正式生效;

(B)借款人已按協(xié)議要求向貸款人支付管理費。

3.2 本協(xié)議簽訂后_____個月內(nèi)可在__________貸款帳戶項下支用貸款，用款期的截止日為_________年_____月_____日。經(jīng)雙方同意此期限可以適當延長，但延期申請必須在用款期到期前30天內(nèi)，由借款人授權(quán)簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經(jīng)雙方同意的延長期結(jié)束后，貸款仍未支用部分應(yīng)視為自動撤銷。

3.3 借款人必須按照協(xié)議規(guī)定的用款進度(見附件)及時提取貸款項下款項。

3.4 本貸款項下的提款，必須由借款人按照附件__________的格式繕制不可撤銷提款申請書，指示并授權(quán)貸款人將款項支付至借款人指定的(借款人或供應(yīng)商的)賬戶。貸款人在收到有效的不可撤銷提款申請書，并對其提款用途進行審核后方予放款。

3.5 提交給貸款人的不可撤銷提款申請書需經(jīng)借款人授權(quán)書(見附件_____)中指定的有權(quán)簽字人簽字。借款人在不可撤銷提款申請書中應(yīng)明確授權(quán)貸款人，只要貸款人按照指示進行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬戶。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應(yīng)解除貸款人與產(chǎn)生此項付款指示的任何商務(wù)活動有關(guān)的義務(wù)，并承擔在到期日償還該付款指示項下款項的責任，而無論此商務(wù)活動的目的如何或發(fā)生與此相關(guān)的任何以外情況。

3.6 自本協(xié)議簽訂30天后，借款人應(yīng)在用款期內(nèi)以人民幣就貸款的未用金額按年率o.5%每半年向貸款人支付一次承諾費。首次支付承諾費應(yīng)在貸款協(xié)議簽訂后_____天的季末。

第四條 還本付息事宜

4.1 借款人有義務(wù)按照本貸款協(xié)議規(guī)定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。

4.2 本貸款項下已支取未償還款項，借款人應(yīng)按年率_____%向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結(jié)束每半年支付一次。利息的計算按照一年為360天，實際經(jīng)過的天數(shù)計算。

4.3 本貸款賬戶項下的所有已支款項應(yīng)在寬限期結(jié)束后_____年內(nèi)償還，并應(yīng)分_____期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為賬戶項下用款期結(jié)束后的第_____個月，即________年_____月_____日。

4.4 用款期及寬限期內(nèi)所有累計的利息或第4.8條所述逾期利息應(yīng)按貸款已支未還余額計算，并定期在每年三月二十一日和九月二十一日支付。進入還款期后，利息支付日應(yīng)予調(diào)整為與分期還款日相同，直至本項貸款全部清償為止。

4.5 一俟用款期結(jié)束，貸款人將制定一還本付息計劃，并通知借款人。借款人應(yīng)按照還本付息計劃規(guī)定的分期還款到期日償還貨款。

4.6 借款人還本付息時，應(yīng)將款項在到期日匯達：

開戶銀行：__________________

收款人：____________________

賬號：____________________

如付款到期日不是北京的銀行營業(yè)日，該項付款則應(yīng)順移至下一個銀行營業(yè)日。

4.7 若在任何本金到期日或在任何利息到期日后借款人未向貸款人支付到期款項，該筆款項應(yīng)被視為逾期并產(chǎn)生逾期利息。逾期利息按照年利率_____ %(日利率_____%)自遲付利息或遲付本金第1天開始計收至實際償付日。

4.8 若逾期期限超過30天，則按第6.1條規(guī)定辦理。

第五條 提前還款

5.1 借款人可在到期前的任何時候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項。在此情況下，僅按照已支未還的金額計收利息。提前還款應(yīng)按與分期還款到期日相反的順序進行，需提前30天通知貸款人，并征得其同意。

第六條 提前中止和終止

6.1 如有下列情況之一，貸款人有權(quán)部分或全部中止或終止本協(xié)議項下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：

(A)借款人未能按本貸款協(xié)議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費、管理費等;

(B)借款人違反了本貸款協(xié)議的任何其他條款或規(guī)定，并在收到貸款人關(guān)于有關(guān)違約的書面通知后30天內(nèi)沒有采取補救措施;

(C)借款人財務(wù)狀況惡化，可能危及貸款的安全償還;

(D)最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還;

(E)項目國出現(xiàn)人力不可抗拒因素，如嚴重的自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭或其他形式的社會動蕩等，危及項目實施的正常環(huán)境;

(F)貸款人國內(nèi)法律或政府相關(guān)政策的變更，要求貸款人對貨款采取中止或終止行為。

第七條 借款人申述

7.1 借款人在此向貸款人做出如下申述：

(1)借款人是__________(國家)__________(性質(zhì))的機構(gòu)，有權(quán)按照本貸款協(xié)議規(guī)定借款;

(2)為簽訂和執(zhí)行本貸款協(xié)議所需的全部授權(quán)和程序已完成并生效;

(3)為使本貸款協(xié)議按照其條款對借款人構(gòu)成有效的具有約束力的義務(wù)，借款人已完成_______(國家)法律和規(guī)定所要求的所有手續(xù)。

第八條 特別保證及承諾

8.1 借款人保證在本貸款協(xié)議項下的義務(wù)應(yīng)與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對這些債務(wù)給予的任何特惠或優(yōu)先立即適用于本協(xié)議，而無需貸款人事先提出要求。

8.2 借款人應(yīng)保證按照本協(xié)議第2.2條和2.3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協(xié)議支付的全部金額，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應(yīng)是無條件的。

8.3 使用本貸款和對本貸款還本付息過程中在項目國內(nèi)可能產(chǎn)生的一切稅收、費用及開支，均應(yīng)由借款人負擔。因此，借款人保證本協(xié)議項下支付的所有本金、利息、承諾費及管理費等均是凈值，并不做任何的扣除。

8.4 借款人應(yīng)定期向貸款人匯報貸款的使用情況和項目的進展情況，并在其每一財政年度結(jié)束后向貸款人提供其年度報告、已經(jīng)審計的財務(wù)報告，以及貸款人隨時合理要求借款人提供的、與執(zhí)行和管理本協(xié)議有關(guān)的報告及資料。

8.5 貸款人有權(quán)對貸款的使用和執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。

8.6 借款人應(yīng)將如下事項立即通知貸款人：

(A)本協(xié)議項下商務(wù)合同已經(jīng)正式簽訂的確認書及商務(wù)合同簽署副本;

(B)借款人組織章程的任何修改及其活動的任何實質(zhì)性變化;

(C)本協(xié)議10.1(D)中述及的授權(quán)官員和簽字樣本的變更;

(D)貸款項下商務(wù)合同的修改、變更或補充。

8.7 借款人及貸款人均必須保持本協(xié)議項下貸款使用及還本付息的準確財務(wù)記錄，雙方應(yīng)定期進行財務(wù)對賬。

8.8 借款人和貸款人應(yīng)隨時應(yīng)對方的要求對本貸款協(xié)議的執(zhí)行及管理進行商討，以通訊聯(lián)系或必要的會晤來解決本協(xié)議項下可能產(chǎn)生的分歧及項目執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題。

第九條 其他事項

9.1 未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協(xié)議項下的任何或所有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2 本貸款協(xié)議在法律上獨立于相應(yīng)的商務(wù)合同，因此借款人不能因商務(wù)合同中出現(xiàn)的問題而影響其對本協(xié)議的執(zhí)行。

9.3 借款人與最終用款人之間的任何關(guān)系，應(yīng)不影響借款人對本協(xié)議的執(zhí)行。

9.4 在借款人未償還貸款的本金和利息時，本協(xié)議中的保證人應(yīng)承擔連帶責任。

9.5 本協(xié)議及由此產(chǎn)生的權(quán)利及義務(wù)，均受中華人民共和國法律的制約，并按其解釋。

9.6 本協(xié)議項下發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如果通過協(xié)商，爭議仍未解決，則可提請仲裁或申請訴訟。仲裁可提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會裁決;訴訟可在中華人民共和國法院或任何雙方商定的第三國法院進行。

9.7 可能產(chǎn)生的與本協(xié)議有關(guān)的任何爭執(zhí)或索賠，應(yīng)不影響借款人在本協(xié)議項下的義務(wù)，也不應(yīng)以任何方式被視為可解除借款人的義務(wù)。

9.8 本協(xié)議附件，應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

9.9 除非日后經(jīng)雙方同意另有變更，本協(xié)議雙方的聯(lián)絡(luò)通信地址如下：

給貸款人：中華人民共和國

100005 北京崇內(nèi)大街75號

中國進出口銀行國際部貸款處

傳真：_______________

電傳：_______________

給借款人：_____________________

傳真：_______________

電傳：_______________

9.10 借款人和貸款人雙方的聯(lián)絡(luò)及財務(wù)往來單據(jù)一律使用英文書寫。

第十條 本協(xié)議的生效

10.1 本協(xié)議在下述前提條件下生效：

(A)貸款人滿意地收到借款人的《章程》;

(B)貸款人已收到借款人營業(yè)執(zhí)照及外匯業(yè)務(wù)批準文件的復(fù)印件;

(C)貸款人已收到借款人所在國公證機構(gòu)出具的法律意見書，證明借款人有從事本協(xié)議項下貸款事務(wù)的能力，并已完成有關(guān)的批準與授權(quán)手續(xù);

(D)雙方均已收到對方有關(guān)授權(quán)官員簽署和遞交的與本貸款協(xié)議事務(wù)有關(guān)的文件、報告、聲明等的授權(quán)書及授權(quán)簽字人的樣本，并經(jīng)證實

(E)貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。

10.2 貸款人及借款人的正式授權(quán)代表已于本協(xié)議首頁所寫的年份及日期在__________ 正式簽署了本貸款合同，合同分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。

借款人:________________

(授權(quán)代表簽字)

貸款人 :_______________

(授權(quán)代表簽字)

附式

一、商務(wù)合同(略)

二、保證人出具的還款保證書(略)

三、法律意見書(略)

四、貸款用款進度安排(略)

五、不可撤銷提款申請書

六、授權(quán)書(略)

附式二

不可撤銷提款申請書

致：中華人民共和國北京

100005 中國進出口銀行

順序號：____________

日期：______________

敬啟者：____________

根據(jù)______年______月______日(借款人)與中國進出口銀行在(地點)達成的政府優(yōu)惠貸款協(xié)議第三條的規(guī)定，我方謹在此向貴行申請并授權(quán)貴行對地址在________________________的____________公司付款：

付款金額為 (貨幣及金額)__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

該項付款系____________與 ____________簽訂的第____________號商務(wù)合同項下的____________款項。

同時我方謹在此授權(quán)貴行將上述付款金額借記以我方名義在貴行開立的賬戶，賬戶名稱為____________貸款賬戶。

貴行完成本付款指示并不意味著其對履行或未予履行商務(wù)合同負有義務(wù)，貴行應(yīng)不受此商務(wù)合同的約束。因此，對于貴行按我方的申請指示根據(jù)上述協(xié)議條件所做的付款，無論是在付款前或付款后因商務(wù)合同的執(zhí)行而發(fā)生任何情況，我方均保證按照貸款協(xié)議的規(guī)定償還此筆款項及其利息。

借款人：(簽字)________________

授權(quán)官員：______________________

延伸閱讀：

規(guī)范的借款合同范本往往具備以下特征：

1.貸款方必須是國家批準的專門金融機構(gòu)，包括中國人民銀行和專業(yè)銀行。全國的信貸業(yè)務(wù)只能由國家金融機構(gòu)辦理，其他任何單位和個人無權(quán)與借款方發(fā)生借貸關(guān)系。

2.借款方一般是指實行獨立核算、自負盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。國家機關(guān)、社會團體、學(xué)校、研究單位等實行財政預(yù)算撥款的單位則無權(quán)向金融機構(gòu)申請貸款。在特殊情況下，城鄉(xiāng)個體工商業(yè)戶、實行生產(chǎn)責任制的農(nóng)民也可以成為借款合同的主體，同銀行、信用社簽訂借款合同。

3.借款合同必須符合國家信貸計劃的要求。信貸計劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準和信貸計劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計劃的信貸政策的條件下，由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計劃貸款必須嚴格控制。

4.借款合同的標的為人民幣和外幣。

第5篇：融資擔保申請書范文

關(guān)鍵詞：小微企業(yè)；民間融資；金融法律監(jiān)管

在市場經(jīng)濟發(fā)展不斷深入的進程中，小微企業(yè)越來越成為國民經(jīng)濟發(fā)展的一支重要力量。小微企業(yè)資金周轉(zhuǎn)順暢與否，成為制約小微企業(yè)發(fā)展的重要因素。因此，助推小微企業(yè)發(fā)展，必須解決其資金短缺問題。雖然國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于小微企業(yè)融資問題的研究成果很多，但大多研究成果是從企業(yè)自身發(fā)展的視角入手進行研究，而基于制度供給視角研究小微企業(yè)民間融資問題的較少，缺乏對小微企業(yè)民間融資制度監(jiān)管的系統(tǒng)性研究。解決小微企業(yè)資金不足的問題主要有兩種方式：一是以商業(yè)銀行為中介機構(gòu)的間接融資；二是發(fā)揮民間金融的作用，通過民間金融進行的資金借貸，也稱民間融資。本文的研究對象主要是基于制度供給視角的民間融資，以及由此帶來的金融監(jiān)管體系的完善。民間融資是相對于間接融資而言，存在于國家法定金融機構(gòu)之外，在出資人與受資人之間形成的以還本付息為條件的借貸關(guān)系。通常采用民間借貸、民間票據(jù)融資、民間有價證券融資和社會集資等形式，通過暫時改變資金的使用權(quán)方式，實現(xiàn)貨幣價值的單方面轉(zhuǎn)移[1]。

一、小微企業(yè)民間融資模式與內(nèi)涵

（一）企業(yè)內(nèi)部集資。企業(yè)內(nèi)部集資是指在遵守自愿原則下，在本單位內(nèi)部職工中以企業(yè)內(nèi)部股票、債券等形式籌集資金的融資行為。申請內(nèi)部集資的小微企業(yè)要有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，資產(chǎn)負債表顯示其具有一定的自由流動資金，并在商業(yè)銀行開立賬戶。小微企業(yè)進行內(nèi)部集資流程為：企業(yè)在申請內(nèi)部集資之初，要填寫《集資申請書》，并由具有一定經(jīng)濟實力的法人單位對該企業(yè)承擔保付責任，《集資申請書》經(jīng)企業(yè)主管部門及開戶銀行簽署意見，人民銀行對該申請書審核后發(fā)給《企業(yè)內(nèi)部集資批準書》。小微企業(yè)內(nèi)部集資方案要明確集資目的、范圍、金額、期限、利率、預(yù)計經(jīng)濟效益、方式、購券人的權(quán)利和義務(wù)、企業(yè)償還集資款的資金來源等內(nèi)容。企業(yè)內(nèi)部集資利率可高于同期居民儲蓄存款利率，上浮利率的幅度依據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定確定[2]。（二）社會民間多元融資。社會民間多元融資是指小微企業(yè)通過商業(yè)銀行信用以外的融資渠道，向社會有償募集資金的行為。社會民間多元融資主要包括以下幾種形式：一是股份集資，即通過發(fā)行股票籌集自有資金用以擴充資金實力，實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)；二是集資聯(lián)營，即企業(yè)之間進行聯(lián)營，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟，大多采取分紅制的分配原則；三是合伙經(jīng)營集資，即共同出資、共同經(jīng)營，也稱合伙人制；四是以資帶勞集資，即以出資入股作為進入企業(yè)就業(yè)參工的條件，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小微企業(yè)采用此種集資方式的較多；五是利用賒銷、預(yù)付等商業(yè)信用進行集資；六是直接發(fā)行債券進行集資，即企業(yè)發(fā)行債券，并同時約定還款期限、利率等相關(guān)要素[3]。（三）民間典當融資。民間典當融資是指小微企業(yè)在短期流動資金短缺的情況下，以實物質(zhì)押或抵押的方式取得臨時性貸款，快速從典當行獲得資金融資方式。典當融資符合小微企業(yè)融資額度小、周期短、辦理便捷等特點，發(fā)揮融資市場上的輔助作用，為小微企業(yè)解決燃眉之急。與銀行貸款相比，雖然辦理手續(xù)相對簡單，但是需要繳納較高的綜合費用，如保管費、保險費、典當交易成本等，融資成本高于銀行貸款，增加了小微企業(yè)的經(jīng)營負擔。（四）互聯(lián)網(wǎng)P2P融資互聯(lián)網(wǎng)P2P融資也稱互聯(lián)網(wǎng)金融點對點借貸平臺，是英文peertopeerlending（或peer-to-peer）的縮寫，它是將小額資金吸收過來，并以放貸的形式將資金借貸給那些資金需求者，也就是民間說的小額借貸模式。該模式在運營過程中，借助互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺，實現(xiàn)投資理財、金融服務(wù)的功能[4]。目前，國內(nèi)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺的定價模式處在探索之中，其中風險定價、成本加成、競標定價等模式共存。對此種融資的風險監(jiān)管有必要強化。

二、監(jiān)管小微企業(yè)民間融資的法律制度供給

（一）監(jiān)管小微企業(yè)民間融資法律制度供給的必要性。民間融資作為一種有效的資金配置手段，在優(yōu)化資源配置、完善社會融資結(jié)構(gòu)、補充市場資金需求和促進經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。但是，通過研究民間融資的案例發(fā)現(xiàn)，民間融資容易游走于金融監(jiān)管的灰色地帶，并由此產(chǎn)生了一系列負面的影響，從宏觀角度上干擾了金融秩序的正常運行，造成小微企業(yè)經(jīng)營資金短缺的惡性循環(huán)，導(dǎo)致誠信體系缺失，影響社會穩(wěn)定，甚至誘發(fā)經(jīng)濟類犯罪率上升等。這一切的發(fā)生給金融監(jiān)管帶來了一定的難度，因此，制定行之有效的金融監(jiān)管法律制度非常重要[5]。（二）相關(guān)法律法規(guī)的頒布。金融監(jiān)管法律是一個國家或地區(qū)通過立法為有效實施金融監(jiān)管而制定的金融法律制度。一個國家或地區(qū)是否具備健全的金融監(jiān)管法律，是國際上衡量其金融監(jiān)管水準高低的一個基本依據(jù)。我國關(guān)于民間融資方面的法律法規(guī)有待完善，還未形成完整的體系，但是就目前民間融資監(jiān)管問題看，已經(jīng)出臺了一些金融監(jiān)管方面的法律法規(guī)，為民間融資的合法操作指明了方向。1995年，《中華人民共和國中國人民銀行法》明確規(guī)定，未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準，任何單位、個人不得設(shè)立銀行業(yè)金融機構(gòu)，或者從事銀行業(yè)金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)活動。1998年，頒布《非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》，旨在取締非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動，維護金融秩序，保護社會公眾利益。2015年，最高人民法院頒布《關(guān)于私募股權(quán)貸款的若干規(guī)定》，承認私募貸款的合法性，并標志著官方對企業(yè)之間相互借貸有效性的認可，這打破了該領(lǐng)域最初的系統(tǒng)設(shè)計。2016年，國家又出臺了《互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治工作實施方案》。《方案》對P2P平臺提出重點整治，同時強調(diào)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)未取得相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì),不得依托互聯(lián)網(wǎng)開展相應(yīng)業(yè)務(wù)。對于未經(jīng)相關(guān)部門批準或備案從事金融活動的，由067金融管理部門會同工商部門予以認定和查處，情節(jié)嚴重的，予以取締。2021年1月，證監(jiān)會《關(guān)于加強私募投資基金監(jiān)管的若干規(guī)定》。主要內(nèi)容如下：一是規(guī)范私募基金管理人名稱、經(jīng)營范圍，并實行新老劃斷；二是優(yōu)化對集團化私募基金管理人監(jiān)管，實現(xiàn)扶優(yōu)限劣；三是重申私募基金應(yīng)當向合格投資者非公開募集；四是明確私募基金財產(chǎn)投資要求；五是強化私募基金管理人及從業(yè)人員等主體規(guī)范要求，規(guī)范開展關(guān)聯(lián)交易；六是明確法律責任和過渡期安排。

三、小微企業(yè)民間融資監(jiān)管中存在的問題

（一）民間融資監(jiān)管法律法規(guī)有待完善。首先，我國對商業(yè)銀行貸款監(jiān)管力度較強，而對民間融資監(jiān)管則較弱，沒有形成系統(tǒng)的監(jiān)管體系。目前，我國民間融資監(jiān)管力度不足的主要原因是現(xiàn)行法律法規(guī)供給不足。民間融資監(jiān)管法律法規(guī)不完善，是后續(xù)監(jiān)督及實施不到位的重要因素。其次，立法不足表現(xiàn)在缺乏對近幾年我國新型融資方式的監(jiān)管,同時也未對小微企業(yè)民間融資作出具體規(guī)定。近年來,我國針對小微企業(yè)融資難的問題，大力發(fā)展普惠金融,將融資性擔保機構(gòu)、小額貸、網(wǎng)貸等納入小微企業(yè)的融資范疇，并在一定程度上解決了小微企業(yè)的資金需求，網(wǎng)絡(luò)平臺融資的力量不可小覷。但是，隨著網(wǎng)絡(luò)融資額度的加大，小微企業(yè)網(wǎng)絡(luò)融資的風險也凸顯出來，各種投融資理財公司、非融資性擔保公司也紛紛倒閉，金融經(jīng)濟案件量持續(xù)上升，相關(guān)監(jiān)管法規(guī)供給沒有及時跟上，小微企業(yè)融資承擔風險提高。因此，對于這方面監(jiān)管的法律法規(guī)亟待完善。最后，立法不足還表現(xiàn)在缺乏對民間融資機構(gòu)的市場準入和退出機制，想要民間融資市場蓬勃健康發(fā)展，明確的準入條件與完善的退出機制缺一不可。法律法規(guī)對市場準入制度進行嚴格明確的規(guī)定，對于指導(dǎo)民間金融機構(gòu)規(guī)范其組織結(jié)構(gòu)、建立完善的財務(wù)制度及健康良好的公司治理環(huán)境具有重要意義。反之，如果缺乏相關(guān)監(jiān)管的法律法規(guī)，將導(dǎo)致民間融資隨意發(fā)展和隱蔽發(fā)展趨勢增強，造成金融市場混亂，甚至出現(xiàn)利用小微企業(yè)融資而進行非法洗錢的行為。（二）立法層級過低?？傮w上看，立法層級過低是小微企業(yè)民間融資監(jiān)管中存在的一個主要問題。近幾年來，國家越來越關(guān)注小微企業(yè)發(fā)展，頒布了一系列政策和規(guī)制文件。2013年，中國銀行監(jiān)管委員會《深化小微企業(yè)服務(wù)意見》；2014年，國務(wù)院頒布《關(guān)于小微企業(yè)健康發(fā)展的意見》。這些支持小微企業(yè)融資發(fā)展的若干意見在小微企業(yè)發(fā)展中起到了一定的作用。但是，也有一些文件立法標準太低，強制力非常有限，只是在形式上做了一些規(guī)范，可操作性不強，沒有在實質(zhì)上滿足小微企業(yè)的融資需求，特別是沒有很好地監(jiān)管小微企業(yè)融資中可能出現(xiàn)的風險。（三）小微企業(yè)貸款缺乏法律支持。首先，相關(guān)的金融法律不完善，在實際執(zhí)法中存在職責交叉現(xiàn)象。如《取締非法金融機構(gòu)和非法金融經(jīng)營活動辦法》規(guī)定，我國對民間借貸的監(jiān)管主體是中央銀行，地方政府負責輔助監(jiān)管?！躲y行業(yè)監(jiān)督管理法》有關(guān)內(nèi)容顯示，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會也負責這方面的監(jiān)管。這就形成了多部門管理，必然導(dǎo)致沖突和摩擦。其次，在我國現(xiàn)行金融法律體系中，對小微企業(yè)融資支持力度存在一定的不足。如《貸款通則》《商業(yè)銀行法》等法律規(guī)定了企業(yè)申請貸款的操作細則，而小微企業(yè)自身財務(wù)狀況無法滿足較高的融資條件。因此，小微企業(yè)在金融市場間接融資的準入門檻高，商業(yè)銀行更傾向于向大企業(yè)發(fā)放貸款，而向小微企業(yè)提供的貸款資金供給，無法滿足小微企業(yè)實際的資金需求。最后，《商業(yè)銀行法》具有很強的排他性，無法實現(xiàn)資源共享。《貸款通則》規(guī)定，貸款人的信用、貸款事項的審批及貸款合同的條款，都要求公司具備相當?shù)哪芰唾Y質(zhì)來實現(xiàn)。由于與《貸款通則》規(guī)定的貸款法律要求不符，多數(shù)小微企業(yè)無法獲得資金支持。（四）對非正規(guī)金融機構(gòu)的監(jiān)管不足。首先，中國民間金融市場限制機制不完善。在監(jiān)管初期階段，金融產(chǎn)業(yè)限制模式被“一家銀行和三個委員會”垂直管理。該管理模式導(dǎo)致了多種金融機構(gòu)共同管理、相互調(diào)整的監(jiān)督機制不足、信息不能按時共享和有效溝通，直接影響個人貸款的效率性。隨著金融市場的不斷繁榮，這些缺點越來越明顯，在一定程度上影響了金融市場的健康發(fā)展。其次，針對現(xiàn)階段出現(xiàn)的新型非金融機構(gòu)存在一定程度上的監(jiān)管缺失問題。隨著網(wǎng)絡(luò)融資、中介機構(gòu)、小額貸款公司的出現(xiàn)，金融監(jiān)管的難度隨之加大，對金融監(jiān)管也提出了新的要求，一些監(jiān)管責任落到了地方政府的職責上，而有些地方政府為了發(fā)展經(jīng)濟，監(jiān)管意識不強，金融監(jiān)管措施明顯滯后，而且監(jiān)管標準不統(tǒng)一。最后，對于非金融機構(gòu)的市場準入及退出監(jiān)管的力度不足，導(dǎo)致集資詐騙等刑事案件量顯著增多。（五）民間融資擔保缺少風險分擔機制。當前，我國小微企業(yè)融資擔保的風險分擔機制尚不健全。小微企業(yè)的融資擔保機制主要有兩種：一是單一擔保，二是反擔保。在實踐研究中發(fā)現(xiàn)，單一擔保和反擔保體系還不能適應(yīng)我國金融市場的持續(xù)發(fā)展，并在一定程度上抑制了新興小微企業(yè)的融資需求。因此，迫切需要引入適用于小微企業(yè)的信用擔保法。該法律不僅要規(guī)范擔保人的擔保行為，還要在融資中保護小微企業(yè)的合法利益。另外，我國還缺少大型商業(yè)銀行和地方性銀行風險共擔的新?lián)ｓw系?，F(xiàn)階段小微企業(yè)的融資擔保多與地方性商業(yè)銀行合作，但地方性商業(yè)銀行具有風險評估能力差、風險承擔能力弱、風險規(guī)避能力弱等特性，一旦地方銀行的風險承擔能力超過了上限，小微企業(yè)從地方商業(yè)銀行融資的可能性幾乎為零。

四、解決小微企業(yè)民間融資監(jiān)管問題的對策

（一）完善小微企業(yè)民間融資監(jiān)管的法律法規(guī)。鑒于小微企業(yè)民間融資法律法規(guī)有待完善問題，迫切需要建立一個專門的監(jiān)管機構(gòu)，即民間融資監(jiān)管機構(gòu)。對于如何選擇民間融資監(jiān)管主體，學(xué)者們有不同的看法。一些學(xué)者建議，在銀監(jiān)會下設(shè)立一個民間非正規(guī)金融監(jiān)管部門，負責監(jiān)督非正規(guī)金融機構(gòu)；另一些學(xué)者認為，中央銀行的監(jiān)管職責應(yīng)包括對民間金融機構(gòu)的監(jiān)管。根據(jù)我國目前的情況，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會是金融監(jiān)督的職能部門，可以由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會設(shè)立下屬的民間金融監(jiān)督管理機構(gòu)。但是，根據(jù)民間非正規(guī)金融機構(gòu)本身的特點，僅依靠某個部門的力量很難實現(xiàn)有效的監(jiān)管。因此，提出以下幾點建議：首先，可以將監(jiān)管權(quán)交給地方政府，使得地方政府在負責促進地方經(jīng)濟發(fā)展的同時,能在一定程度上監(jiān)控地方金融市場。其次，考慮到民間融資市場對地方經(jīng)濟發(fā)展的重要性，地方政府應(yīng)與金融監(jiān)管部門聯(lián)合，對民間融資進行信息共享和有效監(jiān)測[6]。最后,在監(jiān)管中要明確區(qū)分民間融資監(jiān)管的主體，對于不合法的民間融資行為，必須按照法律法規(guī)調(diào)查和處理。對于合法的民間融資，應(yīng)使其透明化并納入金融監(jiān)督系統(tǒng)。（二）提高小微企業(yè)融資的法律效力。小微企業(yè)在市場競爭中仍處于相對弱勢的地位，盡管從中央到地方各級政府和有關(guān)部門已經(jīng)制定了各種政策來支持小微企業(yè)發(fā)展，但是這些法律文件缺乏強制性，導(dǎo)致了小微企業(yè)融資中合法權(quán)益得不到很好的保護。因此，可以通過提高針對小微企業(yè)立法的法律效力并制定目標性支持條款，小微企業(yè)才能擺脫在金融市場融資的不利地位。（三）加強小微企業(yè)民間融資監(jiān)管的法律力度。目前，我國還沒有一部完整的民間金融法，這使得民間金融的法律地位相對模糊，民間金融法律法規(guī)比較零散，缺乏內(nèi)部協(xié)調(diào)性。因此，立法機關(guān)需要結(jié)合當前經(jīng)濟發(fā)展情況，及時整合現(xiàn)行法律法規(guī)，明確引導(dǎo)方向，滿足民間金融市場的發(fā)展需要，特別是小微企業(yè)民間融資監(jiān)管的需要。一是要加強小微企業(yè)民間融資立法。雖然最高人民法院在2015年出臺了《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，在司法層面明確了民間借貸的相關(guān)問題，但單靠司法解釋還不能很好地規(guī)范民間金融市場。二是要從立法層面尋求突破，出臺相關(guān)民間融資監(jiān)管的法律法規(guī)，為民間金融市場搭建法律活動平臺。此外，在制定相關(guān)法律時，要充分考慮小微企業(yè)的民間融資需求，從適應(yīng)社會發(fā)展的角度規(guī)定民間融資的范圍，鼓勵各類民間融資主體發(fā)揮各自優(yōu)勢，以滿足小微企業(yè)的融資需求。（四）加強對非正規(guī)金融機構(gòu)的監(jiān)管。1.掌握民間金融機構(gòu)運行情況。要加大對地方民間融資的重視，及時準確掌握民間金融機構(gòu)運行情況，結(jié)合其交易特點、覆蓋面等，分類管理和監(jiān)管，同時也要給予合理鼓勵，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，防止非法集資或金融詐騙的發(fā)生[7]。為保證交易的公平、公正，還可以探索中介機構(gòu)推介等形式，為小微企業(yè)和眾多民間融資機構(gòu)搭建規(guī)范的交易平臺，引入第三方機構(gòu)對中介平臺進行監(jiān)管。從另一個角度看，政府和各部門還應(yīng)加強對小微企業(yè)民間融資的引導(dǎo)與服務(wù)，培育和增強小微企業(yè)識別民間融資風險的能力，增強其風險意識，幫助其更安全有效地融資。2.履行融資平臺的實際審查義務(wù)。首先，在互聯(lián)網(wǎng)融資的實際運作中，要切實履行融資平臺的實際審查義務(wù)，其目的是幫助投資者進行初次篩選，解決信息不對稱問題。融資后，需要繼續(xù)進行資金監(jiān)控，如果資金使用有問題，必須及時向執(zhí)法部門報告，并通知投資者，以便可以收回資金。其次，闡明平臺記錄信息的義務(wù)。為了降低投資失敗的風險，保護投資者權(quán)益，信息的記錄和存儲應(yīng)該是平臺的必然義務(wù)。最后，有必要建立一種金融機構(gòu)信息披露機制。投資者的信息披露機制應(yīng)基于自己的信用歷史、投資歷史及融資記錄。同時，對于信息管理公司等機構(gòu)也要進行規(guī)范，使融資公司可以提供及時、客觀的數(shù)據(jù)，進一步提高融資流程的透明度，對投資者進行有效的風險評估，加強政府監(jiān)管機構(gòu)和平臺的外部監(jiān)管[8]。3.明確民間融資機構(gòu)市場準入、退出機制。對于非金融機構(gòu)作為公司法人進入民間融資市場，必須設(shè)置明確的準入審批條件和完善的退出機制。建立嚴格的市場準入，就是要明確民間融資標準的制定，規(guī)范其組織形式、金融體制和業(yè)務(wù)范圍，將民間金融組織納入正規(guī)的金融監(jiān)管體系。由于民間融資風險高，因此要建立健全民間融資機構(gòu)市場退出機制和民間金融組織的破產(chǎn)清算制度。金融監(jiān)管機構(gòu)可以對有重大違法違規(guī)行為的非金融機構(gòu)強制合并、重組、破產(chǎn)退出。只有建立健全市場準入和市場退出監(jiān)管機制，才能促進金融市場健康發(fā)展，改善民間融資環(huán)境。（五）完善融資擔保機制。1.推進信用擔保體系的相關(guān)法律制度建設(shè)。近年來，我國信用擔保體系建設(shè)與相關(guān)法律制度的發(fā)展基本同步，但是信用擔保法律制度建設(shè)相對更薄弱。從《擔保法》的角度看，我國現(xiàn)行擔保法在制定和適用上已經(jīng)存在滯后性和局限性。制定之初的規(guī)定大多是對普通擔保進行規(guī)范，沒有對專門從事小微企業(yè)信用擔保業(yè)務(wù)的信用擔保機構(gòu)進行規(guī)范。因此，針對目前的法律漏洞，可以結(jié)合我國國情修訂完善《擔保法》，規(guī)范擔保業(yè)市場準入、退出監(jiān)管和從業(yè)人員資格，明確經(jīng)營范圍，并在此基礎(chǔ)上規(guī)范各類擔保機構(gòu)的運作、資金投入和補充，培養(yǎng)專業(yè)的擔保人才，發(fā)展多元化的擔保產(chǎn)品，為擔保機構(gòu)的發(fā)展提供法律保障[9]。2.完善小微企業(yè)擔保風險分散和再擔保制度。擔保工作屬于高風險業(yè)務(wù)，彌補擔保帶來的成本和風險損失，僅靠擔保機構(gòu)賺取擔保費用是不夠的。因此，必須建立起完善的中小企業(yè)貸款監(jiān)管制度，積極促進擔保機構(gòu)良性發(fā)展。首先，促進商業(yè)銀行與信用擔保機構(gòu)之間的合作，建立共同承擔風險機制。這種方式不僅可以減輕擔保機構(gòu)的風險負擔，還可以督促銀行加強對貸款的跟蹤和管理。其次，實施補充再抵押制度，降低擔保機構(gòu)的抵押風險。當發(fā)生小微企業(yè)融資風險補償時，政府有權(quán)要求賠償機構(gòu)賠償，不能按時還款的公司可以列入風險預(yù)警名單，以后公司和關(guān)聯(lián)公司將得不到資金支持。

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第6篇：融資擔保申請書范文

伴隨著國際貿(mào)易的發(fā)展，實際操作中爭議和糾紛經(jīng)常發(fā)生，國際商會為了減少因解釋不同而引起的爭端，調(diào)和各有關(guān)當事人之間的矛盾，于1930年擬定《商業(yè)跟單信用證統(tǒng)一慣例》，并于1933年正式公布。之后隨著國際貿(mào)易變化國際商會進行多次修訂，最終稱為《跟單信用證統(tǒng)一慣例》。1993年的版本是國際商會第500號出版物（簡稱為《UCP500》），于1994年1月1日實行，使用時間長達13年。之后伴隨國際貿(mào)易、運輸方式等方面的不斷發(fā)展、變化，UCP500在使用過程中也顯現(xiàn)出一些缺陷，國際商會對此進行了修訂，目前適用的是從2007年7月1日起開始實施的《跟單信用證統(tǒng)一慣例（2007年修訂本）》國際商會第600號出版物（簡稱《UCP600》）。

二、信用證的定義

根據(jù)國際商會《跟單信用證統(tǒng)一慣例》的解釋，信用證（LetterofCredIT，L／C）是指由銀行（開證行）依照客戶（申請人）的要求和指示或自己主動，在符合信用證條款的條件下，憑規(guī)定單據(jù)：（1）向第三者（受益人）或其指定的人進行付款，或承兌和（或）支付受益人開立的匯票；或（2）授權(quán)另一銀行進行該項付款，或承兌和支付匯票；或（3）授權(quán)另一銀行議付。簡言之，信用證是一種銀行開立的有條件的承諾付款的書面文件。

三、信用證的特點

根據(jù)信用證的定義可以看出其具備三大特點，具體如下所列：

1．信用證是一種銀行信用：由開證行以自己的信用作出付款的保證。當信用證開出后，開證銀行即為第一付款人，并且開證行對受益人的責任是一種獨立的責任。

2．信用證是一種自足的文件：信用證的開立市以買賣合同作為依據(jù)，但一經(jīng)開出，就成為獨立于買賣合同的另一種契約，不受買賣合同的約束。

3．信用證是一種單據(jù)的買賣：信用證開出后，其支付的原則為單證嚴格相符，要做到“單、證一致”和“單、單一致”。

四、信用證的作用

信用證是國際結(jié)算的重要組成部分，信用證業(yè)務(wù)集結(jié)算和融資為一體，為國際貿(mào)易提供綜合服務(wù)，對進出口商及銀行都有積極作用。

1．對出口商的作用。（a）憑單取款。只要出口商提供的單據(jù)符合“單、證一致”和“單、單一致”，即能取得貨款，有較為安全的保障。（b）外匯保證。在進口管制和外匯管制嚴格的國家，進口商要向本國申請外匯得到批準后，方能向銀行申請開證，出口商如能按時收到信用證，說明進口商已得到本國外匯管理當局使用外匯的批準，因而可以保證出口商履約交貨后，按時收取外匯。

（c）資金融通。出口商在交貨前，可憑進口商開來的信用證作抵押，向出口地銀行借取打包貸款，用以收購、加工、生產(chǎn)出口貨物和打包裝船；或出口商在收到信用證后，按規(guī)定辦理貨物出運，并提交匯票和信用證規(guī)定的各種單據(jù)，作押匯取得貨款。這是出口地銀行對出口商提供的資金融通，從而有利于資金周轉(zhuǎn)，擴大出口。

2．對進口商的作用。（a）保證取得代表貨物的單據(jù)。在信用證方式下，開證行、付款行、保兌行的付款及議付行的議付貨款都要求做到單證相符。都要對單據(jù)表面的真?zhèn)芜M行審核。因此，可以保證進口商收到的是代表貨物的單據(jù)，特別是提單，它是貨物所有權(quán)的憑證。（b）保證按時、按質(zhì)、按量收到貨物。進口商申請開證時可以通過控制信用證條款來約束出貨的時間、交貨的品質(zhì)和數(shù)量，如在信用證中規(guī)定最遲的裝運期限以及要求出口商提交由信譽良好的公證機構(gòu)出具的品質(zhì)、數(shù)量或重量證書等，以保證進口商按時、按質(zhì)、按量收到貨物。（c）提供資金融通。進口商在申請開證時，通常要交納一定的抵押保證金，如開證行認為進口商資信較好，給予一定的信用額度，進口商就有可能在少交或免交抵押保證金的情況下履行開證義務(wù)。3．對銀行的作用。開證行接受進口商的開證申請，即承擔開立信用證和付款的責任，這是銀行以自己的信用做出的保證。所以，進口商在申請開證時要向銀行交付一定的押金或擔保品，為銀行利用資金提供便利。此外，在信用證業(yè)務(wù)中，銀行每做一項服務(wù)均可取得各種收益，如開證費、通知費、議付費、保兌費、修改費等各種費用。

五、信用證的風險

信用證是基于商業(yè)信用、銀行信用的支付方式，它在促進貿(mào)易的同時，也存在一些風險。

1．出口商面臨的風險。（a）因合同與信用證有關(guān)貨物描述不一致遭拒付。如果出口商提交的單據(jù)按照合同規(guī)定描述而與信用證中的不同，也就是單證不符，或是單據(jù)間互相矛盾，也就是單單不符，銀行都有理由拒付。（b）進口商提供假信用證騙取出口貨物。所謂假信用證，主要有兩種表現(xiàn)形式：一是進口商故意偽造或冒用銀行名義開立的信用證；二是進口商伙同資信不良銀行開立的信用證。無論是何種形式的都是進口商詐騙行為的工具，如不能及時識破，將給出口商帶來極大危害。（c）“軟條款”信用證。所謂“軟條款”信用證，是指非善意的開證申請人（進口商）在開立信用證時，故意設(shè)置若干隱蔽性的陷阱條款，以便在該信用證運轉(zhuǎn)時使受益人（出口商）完全處于被動的境地，而開證申請人或開證銀行則有權(quán)隨時單方面解除付款責任的信用證。申請人設(shè)置這種軟條款的目的在于將主動權(quán)單方面地掌握在手中，以此來詐取受益人的質(zhì)量保證金之類的款項。軟條款信用證欺詐具有極強的隱蔽性，由于它是真證，不同于偽證，因此在某種程度上這種詐騙甚至有些名正言順、理直氣壯。再加上它形式變化多樣，主要包括暫不生效條款、苛刻條款、相互矛盾條款等，如果出口商對其認識不夠或是掉以輕心，很容易落入陷阱。

2．進口商面臨的風險。（a）貨物品質(zhì)難以保證。由于信用證支付是一種單據(jù)買賣，銀行只關(guān)心單據(jù)的完整和表面的真?zhèn)?，并不關(guān)心買賣合同和貨物的好壞，只要出口商提供了完整、準確的單據(jù)，且做到“單證相符，單單相符”銀行就會對出口商付款。因此，如果出口商信譽較差，用假貨或品質(zhì)低于合同規(guī)定的貨物欺騙進口商，則使用信用證結(jié)算并不能保證進口商的收貨安全，需要耗費時間經(jīng)歷通過商檢機構(gòu)解決。（b）進口商的權(quán)益受到限制。進口商申請開證時在開證行填寫的格式化的開證申請書是銀行統(tǒng)一的固定格式，進口商沒有修改的權(quán)利，并且申請書的內(nèi)容以保護銀行的權(quán)益為主，進口商的權(quán)益得不到完全保護，使進口商面臨可能來自銀行的風險，如申請書中的一些銀行免則條款，會成為銀行免除責任的保障，從而減少銀行在信用證業(yè)務(wù)中可能因失誤所承擔的責任。（c）進口商設(shè)置的軟條款，若無明確表示需要銀行審核內(nèi)容，銀行只負責審核是否存在相關(guān)文件，但對內(nèi)容是否正確無誤不負責任。若進口商開證時要求不嚴格，就會承擔不能拒付的風險。

3．開證行面臨的風險。開證行可能審單不嚴造成損失。在信用證業(yè)務(wù)中，開證行承擔第一付款人的責任，要在審單無誤后代進口商先行向出口商付款，如果審單不嚴，進口商拒絕付款贖單，開證行就要承擔因此而造成的損失。

六、風險防范措施

由于信用證本身存在一些風險，因而建立防范措施是必要的。其中最根本的是提高信用證業(yè)務(wù)下各當事人單位從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟練掌握國際貿(mào)易慣例；同時慎重選擇貿(mào)易伙伴，對其交易對象進行資信調(diào)查，加強風險防范意識和采取適當?shù)拇胧?/p>

1．出口商應(yīng)采取的措施。出口商在繕制或收集單據(jù)時必須十分謹慎，要嚴格審核信用證和合同，并按照信用證的規(guī)定制作發(fā)票、裝箱單并從相關(guān)部門取得運輸單據(jù)、保險單據(jù)、檢驗證書、產(chǎn)地證明書等，務(wù)必做到完整、準確、及時和整潔。（a）出口商應(yīng)在開證前盡量與進口商接洽，爭取先對其開立的信用證申請?zhí)崆皩徍?，認真核對其有關(guān)內(nèi)容，爭取避免“軟條款”的出現(xiàn)；另外在收到信用證后嚴格審證，遇到不符條款時，盡快與進口商溝通，促使開證行進行修改。（b）出口商應(yīng)避免接受“將一份正本海運提單直寄開證申請人”的條款，因為海運提單通常代表持有人對貨物的所有權(quán)，如將一份正本海運提單直寄開證申請人，申請人則很可能以各種借口挑剔單據(jù)，拒付貨款，或者干脆將貨物提走。（c）出口商應(yīng)尋求信用證方式下出口信用保險的支持，以化解和轉(zhuǎn)移風險。出口信用保險是一國政府為出口商提供的一種非盈利性風險保障制度，目的在于鼓勵，擴大本國商品出口。

2．進口商應(yīng)采取的措施。進口商要慎重訂立合同，對出口商提交的單據(jù)做嚴格要求，讓受益人不易偽造單據(jù)和信用證。（a）掌握運輸工具的情況，在國際貿(mào)易中受益人通過提單欺詐尤為突出，所以買方應(yīng)及時了解船期或航班的情況，確認提單是否真實。（b）加列商品檢驗條款。為了防止出口商不發(fā)貨，少發(fā)貨或以假充真，以次充好的現(xiàn)象發(fā)生，進口商可在信用證中加列有關(guān)條款來要求出口商提交出口商當?shù)卣畽z驗部門或進口商指定的在出口地經(jīng)營的第三國公正機構(gòu)或進口商在出口地自己指定的委托人出具的商品檢驗報告；或進口商自己驗收貨物后簽署的到貨驗收報告，進而有效的規(guī)避貨物與實際需求不符的情況發(fā)生，防止出口商欺詐行為。

第7篇：融資擔保申請書范文

第二條本辦法所稱融資性擔保是指擔保人與銀行業(yè)金融機構(gòu)等債權(quán)人約定.由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。當被擔保人不履行對債權(quán)人負有的融資性債務(wù)時.

經(jīng)營融資性擔保業(yè)務(wù)的擔保機構(gòu)。本辦法所稱融資性擔保機構(gòu)(以下簡稱“擔保機構(gòu)”指由企業(yè)法人、自然人、其他社會組織或政府出資依法設(shè)立。

第三條省工業(yè)和信息化行政管理部門是全省擔保機構(gòu)的監(jiān)管部門（以下簡稱“省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門”負責全省擔保機構(gòu)的設(shè)立、變更、退出工作。

第四條擔保機構(gòu)設(shè)立與變更。上報省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門審批并頒發(fā)經(jīng)營許可證。按照屬地原則由所在市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門對申請材料進行匯總后。

第五條設(shè)立擔保機構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

一）有符合法律法規(guī)規(guī)定的章程；

二）有具備持續(xù)出資能力的股東或出資人；

三）有符合本辦法規(guī)定的最低限額注冊資本。注冊資本為實繳貨幣資本；

四）有符合任職資格的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員和合格的從業(yè)人員；

五）有健全的組織機構(gòu)及內(nèi)部管理和風險控制制度；

六）有固定的營業(yè)場所。

第六條設(shè)立擔保機構(gòu)必須具備最低限額的注冊資本：全省范圍內(nèi)開展擔保業(yè)務(wù)的注冊資本不得低于1億元；市州范圍內(nèi)開展擔保業(yè)務(wù)的注冊資本不得低于5000萬元；縣區(qū)范圍內(nèi)開展擔保業(yè)務(wù)的注冊資本不得低于2000萬元。

第七條擔保機構(gòu)的法定代表人、董事、監(jiān)事及高級管理人員應(yīng)無不良信用記錄?；驈氖孪嚓P(guān)行業(yè)工作5年以上。其中?；驈氖孪嚓P(guān)行業(yè)工作8年以上。且具備3年以上擔?；蚪鹑诠ぷ鹘?jīng)歷。公司制擔保機構(gòu)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理應(yīng)當具備5年以上擔?；蚪鹑诠ぷ鹘?jīng)歷。

擔保機構(gòu)主要業(yè)務(wù)人員應(yīng)熟悉信用擔保業(yè)務(wù)?；蛘邚氖孪嚓P(guān)行業(yè)工作3年以上。國家相關(guān)管理部門對擔保機構(gòu)人員管理有規(guī)定的從其規(guī)定。二分之一以上人員具備2年以上擔?；蚪鹑诠ぷ鹘?jīng)歷。

第八條擔保機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的除符合本辦法第五條、第七條要求外。注冊資本不得低于1億元。還需連續(xù)經(jīng)營兩年以上。

第九條申請設(shè)立擔保機構(gòu)。應(yīng)提交以下資料：

一）申請書（應(yīng)當載明擬設(shè)立擔保機構(gòu)的名稱、住所、注冊資本和業(yè)務(wù)范圍等事項）

二）可行性研究報告（應(yīng)含設(shè)立的必要性、市場分析、資金籌措、經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃、部門設(shè)置及主要內(nèi)部管理制度、經(jīng)濟及社會效益分析等事項）

三）章程；

四）公司制擔保機構(gòu)的企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書;

五）營業(yè)場所證明材料；

六）法定驗資機構(gòu)出具的驗資證明；

七）股東或出資人名冊及其出資額、股份；

八）人民銀行出具的持有注冊資本百分之五以上股東的信用報告（法人股東還需出具上年度財務(wù)審計報告）

九）擬任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的資格證明、身份證復(fù)印件、人民銀行出具的信用報告；

十）擬設(shè)立擔保機構(gòu)的風險控制制度。

第十條擔保機構(gòu)擬申請設(shè)立分支機構(gòu)的除提交本辦法第九條所列資料外。還應(yīng)報送：法人授權(quán)書及法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;擔保機構(gòu)近2年財務(wù)審計報告、經(jīng)營情況及風險管理相關(guān)文件;擬設(shè)分支機構(gòu)高級管理人員的資格證明。

第十一條設(shè)立擔保機構(gòu)須持省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門的經(jīng)營許可證及其他相關(guān)文件。依照有關(guān)法律法規(guī)辦理注冊登記手續(xù)。

未經(jīng)省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準的擔保機構(gòu)。不得在名稱中使用融資性擔保字樣。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。登記管理部門不得為其辦理登記注冊手續(xù)。任何單位和個人未經(jīng)省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準不得經(jīng)營融資性擔保業(yè)務(wù)。

第十二條擔保機構(gòu)有下列變更情形之一的應(yīng)當經(jīng)所在市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門對申請材料匯總后上報省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準：

一）變更名稱；

二）變更注冊資本；

三）分立或合并；

四）變更總部或分支機構(gòu)注冊地；

五）變更法定代表人、董事、監(jiān)事和高級管理人員；

六）變更持有資本總額或者股份總額百分之五以上的出資人或股東；

七）修改章程；

八）調(diào)整業(yè)務(wù)范圍；

九）變更組織形式。

擔保機構(gòu)變更事項涉及注冊登記事宜的按規(guī)定向注冊登記部門申請變更登記。

第十三條擔保機構(gòu)申請變更。應(yīng)提交以下資料：

一）申請變更報告；

二）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

三）上年度經(jīng)營情況；

四）上年度審計報告；

五）具備決策權(quán)限的部門或人員對變更事項所做出的變更決議、決定及相關(guān)證明性文件資料；

六）公司制擔保機構(gòu)的章程及章程修正案；

七）監(jiān)管部門規(guī)定的其他材料。

第十四條經(jīng)批準的擔保機構(gòu)應(yīng)自收到省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準文件之日起3個月內(nèi)完成注冊登記及變更登記手續(xù)。

第十五條有下列情形之一者。擔保機構(gòu)終止：

一）擔保機構(gòu)因分立、合并或出現(xiàn)公司章程規(guī)定的解散事由需要解散的

二）擔保機構(gòu)因違法經(jīng)營被撤銷的

三）擔保機構(gòu)資不抵債。依法實施破產(chǎn)的不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。

四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十六條擔保機構(gòu)終止。應(yīng)向所在市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門提出申請。經(jīng)省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準后到注冊登記等機關(guān)辦理注銷等手續(xù)。申請時須提交以下材料：市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門對申請材料進行匯總后上報省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門。

一）解散決定、撤銷決定或破產(chǎn)申請報告；

二）股東會議決議或出資人決定；

三）清算組織及其負責人；

四）清算方案；

五）債權(quán)債務(wù)安排方案；

六）資產(chǎn)分配方案；

七）監(jiān)管部門要求提交的其他材料。

第十七條擔保機構(gòu)終止。應(yīng)依法成立清算組。擔保機構(gòu)出資人不得分配機構(gòu)財產(chǎn)或從機構(gòu)取得任何利益。按照法定程序進行清算。監(jiān)管部門及其他相關(guān)部門監(jiān)督其債務(wù)清償計劃和其他清算事項的執(zhí)行。擔保責任解除前。

第十八條擔保機構(gòu)申請設(shè)立、變更及終止。完成對申請材料的匯總上報工作。省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門在收到市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門申請報告20日內(nèi)作出批準或者不予批準的書面決定。所在市州擔保機構(gòu)監(jiān)管部門應(yīng)當自受理申請之日起10日內(nèi)。

規(guī)定期限內(nèi)不能作出決定的經(jīng)監(jiān)管部門負責人批準。并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。法律、法規(guī)另行規(guī)定的依照其規(guī)定。可延長10日。

第十九條擔保機構(gòu)違反本辦法規(guī)定。有下列行為之一的由省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門予以處罰：

一）未經(jīng)省擔保機構(gòu)監(jiān)管部門批準擅自設(shè)立的擔保機構(gòu)。處以2萬元至3萬元罰款；依法予以取締。

二）弄虛作假。經(jīng)發(fā)現(xiàn)并予以核實后。并處以2萬元至3萬元罰款；騙取設(shè)立的擔保機構(gòu)。收回經(jīng)營許可證。

三）違反本辦法第十二條規(guī)定。并視情節(jié)處以1萬元至2萬元罰款；擔保機構(gòu)有變更情形未經(jīng)批準擅自變更的責令其限期補辦有關(guān)手續(xù)。

第8篇：融資擔保申請書范文

近幾年，我州小額貸款公司發(fā)展速度逐步減緩，業(yè)務(wù)萎縮嚴重。2019年，小貸公司退出行業(yè)；2020年，康定盛捷融合小貸公司退出行業(yè)。目前僅存小貸公司1家。由于兩家小貸公司相續(xù)退出，2020年全州小貸行業(yè)貸款余額下降1894.6萬元，僅為5085萬元。

二、小貸公司發(fā)展中存在的問題

（一）發(fā)展缺乏良好“土壤”。我州屬邊遠民族地區(qū)，經(jīng)濟金融發(fā)展相對滯后，金融市場發(fā)育程度低，對經(jīng)濟發(fā)展支撐促進作用力不強。全州企業(yè)量少質(zhì)弱，民營經(jīng)濟整體發(fā)展水平不高，小貸公司的發(fā)展缺乏市場經(jīng)濟的有力基礎(chǔ)支撐。此外，我州金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐一直較為緩慢，社會信用環(huán)境、金融法律意識、政府重視程度等方面均不夠理想，客觀上對小貸公司的發(fā)展較為不利。

（二）經(jīng)營管理問題重重。我省地方金融組織不僅業(yè)態(tài)豐富，而且數(shù)量眾多，風險隱患大。為有效防控金融風險，省地方金融監(jiān)管局提出了“減量提質(zhì)”工作要求，強調(diào)逐步引導(dǎo)經(jīng)營有問題的地方金融組織退出行業(yè)，同時也加大了對地方金融組織的監(jiān)管力度。在強監(jiān)管措施之下，我州小貸公司本身的質(zhì)量短板問題凸顯出來。2020年監(jiān)管檢查中，發(fā)現(xiàn)我州小貸公司在制度設(shè)立和執(zhí)行、業(yè)務(wù)操作專業(yè)化方面存在多種問題。如對小貸公司檢查中就發(fā)現(xiàn)存在以下一些問題：該公司未按公司《管理制度》規(guī)定將金額在2000元以上且使用年限在一年以上的資產(chǎn)列入固定資產(chǎn)科目核算；未按公司《貸后管理制度》規(guī)定按月進行貸后檢查工作；未嚴格按照相關(guān)規(guī)定標準對資產(chǎn)進行分類，不良資產(chǎn)劃分不準確，導(dǎo)致對應(yīng)的不良資產(chǎn)資本金占比和貸款損失準備金計提不準確；存在長期展期續(xù)貸但未收息的情況；借款合同不規(guī)范，合同編號存在隨意性，借款人與保證人為同一人；借款合同約定貸款方式為抵（質(zhì)）押的，在貸款檔案中卻沒有抵（質(zhì)）押合同，也無抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明和抵（質(zhì)）押物備案資料，抵（質(zhì)）押物評估價值無依據(jù)；貸款展期手續(xù)不完善，僅有借款人的展期申請書，無雙方簽訂的展期協(xié)議和貸款展期時的內(nèi)部審批資料,展期申請書上審批人與貸款審批人不一致。為此州金融工作局進行了風險提示，啟動了約談等監(jiān)管程序。但由于小貸公司的問題日積月累，已很難在短時間內(nèi)將問題整改到位，可能不得不對其依法進行處罰。

（三）地方支持力度不足。省內(nèi)其他一些市（州）為鼓勵本地民營企業(yè)發(fā)展，除落實《省財政金融互動獎補資金管理辦法》對小貸公司的支持政策外，還出臺了一些地方性支持地方金融組織發(fā)展的政策，而我州受限于財力，目前還未推出能有效支持小貸公司發(fā)展的鼓勵政策，現(xiàn)有政策門檻高、范圍窄，小貸公司“獲得感”不強。（四）金融專業(yè)人才缺乏。州內(nèi)小貸公司普遍存在人才缺乏的問題。原康定盛捷小貸公司一位專業(yè)經(jīng)驗豐富的高管因個人原因離職后，公司經(jīng)營急速下滑，難以為繼。小貸公司從業(yè)人員中從事貸款業(yè)務(wù)的人員不僅少，而且專業(yè)程度也不高，導(dǎo)致公司在經(jīng)營中不能有效按照國家規(guī)定開展業(yè)務(wù)，出現(xiàn)了很多操作不合規(guī)問題。

三、對國家的建議

多年對小貸公司等地方金融組織的監(jiān)管，使我們認識到地方金融組織的發(fā)展有其自身的規(guī)律，表現(xiàn)出一些明顯的特征。地方金融組織的發(fā)展基本是市場導(dǎo)向的，即市場需要的就發(fā)展得好，市場不需要的就會迅速衰亡。我州由于經(jīng)濟發(fā)展較為落后，“7+4”類地方金融組織中，僅有小貸、擔保、典當和產(chǎn)權(quán)交易場所幾類組織，且數(shù)量均為1家，此種情況與我州經(jīng)濟金融發(fā)展的現(xiàn)狀基本相符。近幾年小貸、典當行業(yè)萎縮極為明顯，而擔保公司由于市場的需要和政府的支持，成長得則較為迅速。市場需不需要、政府支不支持是地方金融組織生死存亡和發(fā)展的關(guān)鍵。

為此我們針對小貸公司的發(fā)展提出以下建議：

一是建議在國家層面立法，出臺《地方金融組織管理法》或《地方金融組織管理條例》等法律法規(guī)，明確以小貸公司為代表的地方金融組織的法律地位，賦予其金融機構(gòu)身份。同時明確其監(jiān)管機構(gòu)和監(jiān)管規(guī)則，明確其法律上的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范其經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍。

第9篇：融資擔保申請書范文

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；項目融資；投資回報

中圖分類號：F293.30 文獻標志碼：A 文章編號：1673-8500（2014）03-0051-01

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資流程

房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資流程開發(fā)商經(jīng)常表現(xiàn)為：首先要“看地”，向規(guī)劃部門了解該用地是否符合地區(qū)用地總體規(guī)劃，申請取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，交納首期土地出讓金，取得國有土地使用權(quán)證，將出讓取得的土地，經(jīng)合法的土地評估機構(gòu)評估，因為土地使用權(quán)（即土地使用證）抵押將出讓所得土地全部抵押給銀行辦理金融貸款，用銀行貸款支付剩余土地出讓金及支付前期開發(fā)投入的資金；通過公開招標，承建單位交納施工保證金（實際是墊資施工），工程施工到正負零時，根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》建設(shè)工程總體投入資金到達25%以上符合商品房預(yù)售規(guī)定可以預(yù)售，根據(jù)2003年6月5日央行出臺“121”號文即《中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款，開發(fā)商整合購房戶個人資料在銀行按揭貸款，以房產(chǎn)抵押方式取得資金。完成收益周期，這樣開發(fā)商不需投入大量資金，就可以完成整個開發(fā)收益周期。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資方案

房地產(chǎn)開發(fā)項目融資需要有一定的方案，首先是房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況介紹，包括房地產(chǎn)開發(fā)項目的名稱、開發(fā)的背景、具置以及開發(fā)的規(guī)模，同時需要有規(guī)范性文件支持，如主項批復(fù)，“五證”取得，也包括主項的定位，該房地產(chǎn)開發(fā)項目有何特點、有何優(yōu)勢。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資需提供材料

房地產(chǎn)開發(fā)項目融資申請書，該項目可行性研究報告，該項目融資所提供的擔保，該項目“五證”復(fù)印件，土地來源資料尤為重要，包括土地審批、土地出讓金交納情況，國有土地使用證，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身還款計劃和資金來源保證。

有當年期的工商年檢章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，企業(yè)法人代碼證復(fù)印件，企業(yè)稅務(wù)登記證，公司章程復(fù)印件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司介紹，公司驗資報告，近三年會計（審批）事務(wù)所驗證的財務(wù)報表本中期財務(wù)報表及附注，公司目前享受的稅收政策，企業(yè)法定代表人資格證明及身份證復(fù)印件，具體經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及身份證復(fù)印，公司法定代表人、總經(jīng)理、財務(wù)主管等高級管理人員簡歷，董事會通過的對外借款，擔保抵押等相關(guān)決議。公司資信狀況（貸款情況與對外擔保情況）與申請貸款項目有關(guān)的基礎(chǔ)需要說明及項目的材料。

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資者的心理因素

影響投資者的心理因素，是有房地產(chǎn)開發(fā)項目的權(quán)屬情況、收益情況、資金成本、擔保情況、土地情況、在建工程公司股東狀況、獎金監(jiān)管等諸多因素。

五、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資者的法律風險

項目融資者既要對開發(fā)企業(yè)的信用風險了如指掌，也要對購房者的信用風險進行合理評估，對建筑企業(yè)項目完工、交工、延期風險有充分認識，也要對項目超支風險，甚至項目放棄風險有所認識。

對開發(fā)項目企業(yè)資金不足造成的風險有充分的估計，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及的能源和原材料漲價也有所了解，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理風險也要有認識，要了解該項目經(jīng)理是否在同一領(lǐng)域內(nèi)有充分的經(jīng)驗和個人資信狀況，項目經(jīng)理是否對該項目有個人投資及獲利要需求狀況以及項目經(jīng)理對該項目完工后的利潤獎勵和節(jié)約成本獎勵。

對市場購買者的風險意識有所掌握。金融風險防范方面要注意項目占有資金利率變化和匯率變化的影響。政策發(fā)生變化也會導(dǎo)致項目失敗，項目信用結(jié)構(gòu)改變，項目債務(wù)償還能力改變主。環(huán)境保護風險是項目風險中一個不可忽視的因素，負債風險使項目本身甚至使公司價值降低，遺留訴訟和仲裁也使公司價值下降風險增加。

六、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資者的法律盡職調(diào)查

房地產(chǎn)開發(fā)項目融資者是根據(jù)融資者的想法及目的而由中介機構(gòu)根據(jù)融資者的委托，按照公認的行業(yè)標準和勤勉盡責的精神，對被調(diào)查對象的情況進行了解、審查，并進行了專業(yè)分析、評價和判斷為委托人提供法律服務(wù)。