建筑業(yè)投資建議精選(九篇)

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第1篇：建筑業(yè)投資建議范文

在我國民營經(jīng)濟(jì)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的三分之一，有的省份甚至已達(dá)70%，在此情勢下，民營企業(yè)也就成為我國自主創(chuàng)新的主力軍。但民營企業(yè)自主創(chuàng)新能力總體上仍處于較低水平。人才缺乏成為民營企業(yè)提升自主創(chuàng)新能力的關(guān)鍵制約因素，要突破這個瓶頸問題，關(guān)鍵在于建立一個有利于企業(yè)自主創(chuàng)新的人才支撐體系。所謂人才支撐體系就是能夠孵化符合要求的新人才，提高現(xiàn)有人才水平，加強人才流動并促使人力資源取得最優(yōu)分配的環(huán)

境平臺。人才支撐體系包括外部支撐體系和內(nèi)部支撐體系，本文所指的是民營企業(yè)內(nèi)部支撐體系。

二、民營企業(yè)自主創(chuàng)新的人才支撐體系現(xiàn)狀

（一）民營企業(yè)現(xiàn)代化企業(yè)的公司治理結(jié)構(gòu)尚未建立

由于我國大多民營企業(yè)存在家族化治理制度色彩濃厚，這種家族化治理制度使外部的創(chuàng)新資源包括人力資源、金融資本和社會資本等難以融入到企業(yè)內(nèi)部資源配置體系中。企業(yè)剩余控制權(quán)和剩余索取權(quán)無法在作為資本所有者的企業(yè)內(nèi)投資主體和作為技術(shù)和知識要素所有者的技術(shù)人才和管理人才之間得到合理分配。這樣導(dǎo)致資本所有者與技術(shù)和知識要素所有者之間存在著博弈行為，資本所有者不敢放權(quán)于職業(yè)經(jīng)理人和技術(shù)人才，導(dǎo)致資本所有者不敢進(jìn)行自主創(chuàng)新投入，吸引不了，也利用不了高級人才，而職業(yè)經(jīng)理人和技術(shù)人才由于得不到相應(yīng)的索取權(quán)和控制權(quán)，也不愿進(jìn)入企業(yè)，產(chǎn)生企業(yè)自主創(chuàng)新缺乏人才的局面。民營企業(yè)公司治理結(jié)構(gòu)的落后還對企業(yè)文化和創(chuàng)新精神的形成產(chǎn)生極為不利的消極影響，不利于企業(yè)形成健全的激勵機制，阻礙企業(yè)創(chuàng)新能力的形成。因此，民營企業(yè)治理結(jié)構(gòu)不健全是人才支撐體系不完善的重要影響因素之一。

（二）人力資本投資不足

我國民營企業(yè)對人力資本投資非常有限，對人才一般只有求才和用才兩個職能，基本管理理念是吸收人才，偏好人才“透支”，只注重短期目標(biāo)，缺乏長期的人力資源規(guī)劃。所以目前大多數(shù)民營企業(yè)高層次人才根本得不到更新知識的機會。舉行的培訓(xùn)大都也是業(yè)務(wù)部門舉辦的短期培訓(xùn)班，這種培訓(xùn)僅限于崗位培訓(xùn)，只著眼于眼前的知識學(xué)習(xí)，培訓(xùn)內(nèi)容沒有針對性，更沒有前瞻性。而知識的及時更新是創(chuàng)新的前提條件之一，沒有新知識的獲取也就不可能有創(chuàng)新活動。而國外不管在國家層面，還是企業(yè)層面，都非常重視人才的開發(fā)，很多國外公司對員工的培訓(xùn)，不只是像我國企業(yè)進(jìn)行的崗位技能培訓(xùn)，而是有計劃、針對性強的實施系列培訓(xùn)項目，其目的是培養(yǎng)員工高尚的人格及創(chuàng)造力、責(zé)任感和實踐能力等綜合能力，從而為自主創(chuàng)新活動儲備知識資源。民營企業(yè)不僅缺乏培訓(xùn)制度，而且還缺乏組織內(nèi)部溝通機制，使他們的創(chuàng)新行動處于“單打獨斗”狀態(tài)，這也增加了創(chuàng)新的難度。

（三）民營企業(yè)激勵機制缺乏系統(tǒng)性

首先民營企業(yè)的激勵機制由于制度的滯后性，在績效考評中沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的方法，好與不好的評價、獎金多少由領(lǐng)導(dǎo)說了算，嚴(yán)重打擊了自主創(chuàng)新的積極性。其次民營企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)不合理，缺乏長期激勵手段。從浙江民營科技企業(yè)對技術(shù)人員的主要激勵方式看，大多數(shù)企業(yè)通過崗位技能工資和科技獎勵兩個方面來激勵員工，其比重分別占42.4%和32.3%，而采用技術(shù)入股或收益共享激勵方式只有11.7%，有69.6%的企業(yè)技術(shù)人員不占有企業(yè)的任何股份。這說明民營科技企業(yè)對創(chuàng)新的激勵還是短期激勵為主。再次是民營企業(yè)激勵方式單一。據(jù)浙江民營企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前民營企業(yè)普遍重視物質(zhì)激勵(50%)，而輕視精神激勵(83%)，僅有3%的民營企業(yè)重精神激勵輕物質(zhì)激勵，有23%的民營企業(yè)精神激勵與物質(zhì)激勵都不重視。從以上數(shù)據(jù)顯示，我國民營企業(yè)激勵機制缺乏系統(tǒng)性。重物質(zhì)輕精神，沒有發(fā)揮榮譽表彰、認(rèn)可等內(nèi)在激勵作用；重短期輕長期，是民營企業(yè)留不住人才，造成急功近利行為的重要原因。而創(chuàng)新是一個需要通過艱辛努力、長期知識積累的過程，需要依靠對工作的執(zhí)著，必勝的信念來支持，所以民營企業(yè)目前的激勵機制只適合以追求經(jīng)濟(jì)利益為目標(biāo)的一般勞動，而在激勵自主創(chuàng)新方面卻顯得動力不足。

（四）自主創(chuàng)新導(dǎo)向的企業(yè)文化建設(shè)重視不夠

由于其自身所有制特點，民營企業(yè)對關(guān)注企業(yè)文化建設(shè)，遠(yuǎn)不如關(guān)注盈利能力和企業(yè)實現(xiàn)的利潤。民營企業(yè)普遍缺乏對企業(yè)文化的本質(zhì)認(rèn)識，而對自主創(chuàng)新本身民營企業(yè)就眾口不一，有的認(rèn)為自主創(chuàng)新是國有企業(yè)、科研機構(gòu)和大學(xué)高校的事情，民營企業(yè)沒必要搞創(chuàng)新，也沒能力創(chuàng)新，由于創(chuàng)新需要大量投入，而且可能得不到回報，所以在民營企業(yè)中流傳著“不創(chuàng)新慢慢死，一創(chuàng)新就快速死”的說法。由此可見，我國大多數(shù)民營企業(yè)還未樹立自主創(chuàng)新的意識。有的民營企業(yè)誤認(rèn)為創(chuàng)新只要發(fā)揮個別人的頭腦，與其他人無關(guān)；只要出高薪讓他們搞研究，與企業(yè)環(huán)境無關(guān)，殊不知自主創(chuàng)新需要構(gòu)建尊重人才、尊重知識的文化氛圍，需要全體員工配合來完成。如果沒有尊重自主創(chuàng)新的企業(yè)文化，自主創(chuàng)新人才不論在物質(zhì)上還是精神上都得不到支持，甚至被看成是異類，嚴(yán)重阻礙了創(chuàng)新型人才自主創(chuàng)新能力的發(fā)揮。

三、構(gòu)建民營企業(yè)自主創(chuàng)新的人才支撐體系的建議

（一）規(guī)范民營企業(yè)公司治理結(jié)構(gòu)

有效的公司治理結(jié)構(gòu)機制最根本的是，剩余索取權(quán)和控制權(quán)應(yīng)盡可能對應(yīng)，即擁有剩余控制權(quán)和承擔(dān)風(fēng)險的人應(yīng)當(dāng)擁有索取權(quán)，或者反之，擁有控制權(quán)的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)風(fēng)險。通過吸收企業(yè)技術(shù)要素入股和人力資本產(chǎn)權(quán)入股，推行技術(shù)股東與其他股東一樣，同股同權(quán)的政策，使他們參與企業(yè)治理，這樣他們自然也就成為企業(yè)的實際控制者和剩余索取者。通過這樣的制度安排，使技術(shù)人員能夠成為企業(yè)的一分子，使其自身的目標(biāo)能夠和企業(yè)的目標(biāo)趨于一致，利用目標(biāo)激勵的作用，與企業(yè)榮辱與共，共存共榮，必然會有利于提高其創(chuàng)新的積極性。因此，作為創(chuàng)新主體的企業(yè)家和科技人員等知識和技術(shù)要素所有者應(yīng)該獲得剩余索取權(quán)和剩余控制權(quán)。通過規(guī)范公司治理結(jié)構(gòu)，明確股東會、董事會和經(jīng)理層的職責(zé)，根本上改善決策隨意性。另一方面，完善收益分配制度，體現(xiàn)出科技人才在企業(yè)發(fā)展中的貢獻(xiàn)，能更好的發(fā)揮激勵機制的作用，充分調(diào)動經(jīng)理人和技術(shù)人員的積極性。

（二）加強互動學(xué)習(xí)型組織建立

創(chuàng)新型人才有強烈的個人發(fā)展需求，據(jù)文魁、吳冬梅2006年對北京科技創(chuàng)新人才需求調(diào)查顯示，人才最迫切的需要是有針對性的培訓(xùn)計劃。在知識經(jīng)濟(jì)時代中，知識的更新速度很快，企業(yè)創(chuàng)新活動更需要時刻追蹤知識的更新，對于參與創(chuàng)新的人員而言，補充新知識成為工作中必需，接受培訓(xùn)是他們對組織的要求，也是他們對知識更新的渴望，只有不斷地學(xué)習(xí)，才能保證知識的領(lǐng)先性，保證自己是人才。另一方面，互動學(xué)習(xí)和聯(lián)系是創(chuàng)新過程的必要環(huán)節(jié)和形式。創(chuàng)新是一種將思想、新設(shè)計引入生產(chǎn)系統(tǒng)，使科技成果成功商業(yè)化的過程。這一過程離不開創(chuàng)新人員之間知識分享和傳播，因為創(chuàng)新本身就是一個啟發(fā)式的過程，每一步研究都可能對下一步研究提供經(jīng)驗。因此，從根本上講，創(chuàng)新是一個動態(tài)的相互關(guān)聯(lián)和學(xué)習(xí)過程。

民營企業(yè)通過建立互動學(xué)習(xí)型組織，確立企業(yè)自主創(chuàng)新價值觀；加強人力資本投資，加大職工培訓(xùn)和再教育投入，創(chuàng)造人才培訓(xùn)學(xué)習(xí)的機會，在學(xué)習(xí)中使專業(yè)不斷發(fā)展，最后促成自主創(chuàng)新能力的提高。

（三）完善民營企業(yè)激勵機制

首先改革現(xiàn)行的人才評價體系。根據(jù)自主創(chuàng)新活動具有難監(jiān)督，勞動成果不確定性、高風(fēng)險的特征，為激勵有創(chuàng)新能力的人才從事自主創(chuàng)新，民營企業(yè)應(yīng)該建立多元化考核評價體系，建立不同領(lǐng)域、不同類型人才的評價體系，明確評價的指標(biāo)和要素，這些指標(biāo)和要素建立時可突破完全量化的指標(biāo)體系，而建立定性與定量，精確和模糊相結(jié)合的科學(xué)考核評價體系。在考核周期上打破一年一評的僵化模式，可以根據(jù)創(chuàng)新項目周期制定考核周期，以減輕工作壓力，給創(chuàng)新創(chuàng)造一個輕松的氛圍。

其次改變傳統(tǒng)的工資制結(jié)構(gòu)，推行全面薪酬，即外在薪酬與內(nèi)在薪酬相結(jié)合的薪酬制度。外在薪酬與內(nèi)在薪酬各自具有不同的激勵功能，它們相互聯(lián)系、互為補充，構(gòu)成完整的全面薪酬體系?！巴庠谛匠辍敝饕笧閱T工提供的可量化的貨幣性價值?！皟?nèi)在薪酬”則是指那些給員工提供的不能以量化的貨幣形式表現(xiàn)的各種獎勵價值。利用外在薪酬中基本薪酬和激勵性薪酬滿足創(chuàng)新型人才的物質(zhì)需求，激勵方式采用短期激勵與長期激勵相結(jié)合，激勵創(chuàng)新型人才為企業(yè)長期的奮斗目標(biāo)而努力。在物質(zhì)需求基本得以滿足情況下，民營企業(yè)通過對工作、流程和組織結(jié)構(gòu)再設(shè)計，更好地發(fā)揮挑戰(zhàn)性的工作、個人發(fā)展機會等這些內(nèi)在報酬對創(chuàng)新型人才的激勵作用，讓他們在工作中找到樂趣和成就感，并對他們所取的成就予以充分的肯定和表揚，從而產(chǎn)生持續(xù)的創(chuàng)新能力。

（四）培育自主創(chuàng)新的企業(yè)文化

第2篇：建筑業(yè)投資建議范文

]關(guān)鍵詞]建筑業(yè)；信貸；管理

現(xiàn)今在我們國家除了工業(yè)、農(nóng)業(yè)這兩個行業(yè)之外，建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占的比重就是最大的了，它的發(fā)展情況直接影響著我們國家社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，具有至關(guān)重要的意義。我們國家整個社會固定資產(chǎn)投資額度的大小對于建筑市場發(fā)展的規(guī)模有著直接的影響，“國內(nèi)投資需求不斷增長，對外出口貿(mào)易額度發(fā)展迅速”的影響之下，我們國家建筑行業(yè)始終保持平穩(wěn)增長的良好形勢。自從二十世紀(jì)以來，隨著建筑行業(yè)的復(fù)蘇，我們國家社會經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展周期，整個社會固定資產(chǎn)投資總額增速持續(xù)在百分之二十以上的速度向前發(fā)展，榆次同時，建筑行業(yè)的總產(chǎn)值的增長速度也維持在百分之二十的高位。本文筆者結(jié)合工作經(jīng)驗與對建筑行業(yè)相關(guān)客戶的抽樣調(diào)查，參考國內(nèi)有關(guān)研究數(shù)據(jù)與廣西部分銀行的操作策略，對現(xiàn)今建筑行業(yè)信貸管理相關(guān)問題進(jìn)行簡要的分析。

1.銀行對建筑行業(yè)信貸支持情況與存在的幾點問題

截止到2012年12月30日，廣西某銀行共有69.47億元的建筑行業(yè)貸款余額，與2012年1月相比共增加了19.01億元。在土木工程、房屋、建筑安裝、建筑裝飾這四大建筑分類里面，比例占貸款余額最大的是土木工程與房屋這兩類建筑業(yè)，共有42.75億元，占了61.54%；在貸款余額中比例最小的就是建筑裝飾業(yè)，僅有4.67億元，只占了6.72%；而建筑安裝業(yè)有14.94億元，占貸款余額的21.50%。其他建筑業(yè)共有7.11億元的貸款余額，占了10.23%?，F(xiàn)今共有389戶的建筑業(yè)信貸客戶，與往年相比增加了近百戶，其中有34戶是五千萬元以上的信貸大客戶。而對于建筑行業(yè)的信貸該銀行大部分都是適應(yīng)抵（質(zhì)）押擔(dān)保與保證這些擔(dān)保策略。

分析該銀行建筑行業(yè)信貸客戶的情況，具有下面幾個特征：第一，在土木工程、房屋、建筑安裝、建筑裝飾這四大建筑類別之中，土木工程與房屋的貸款余額比例最大，這說明占據(jù)主要地位的依然是傳統(tǒng)建筑；第二，貸款余額增長率最大的是建筑安裝業(yè)，其增長率為121.6%，從某種程度上表明建筑安裝業(yè)有著較旺的需求，且隨著建筑行業(yè)的發(fā)展會出現(xiàn)新的發(fā)展形勢；第三，在土木工程、房屋、建筑安裝、建筑裝飾這四大建筑業(yè)之中，其他建筑業(yè)與建筑裝飾業(yè)的增長率都有所下降，下降率為6%，這表明這建筑裝飾業(yè)與其他建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)模偏小，銀行對于這兩類建筑業(yè)的信貸風(fēng)險把控難度較大，因此這兩類建筑業(yè)的貸款增長速度較慢；第四，34戶五千萬元以上的信貸大客戶里面，分行占了18戶，特別是外地分行更加普遍；第五，銀行建筑業(yè)貸款支持存在的問題：在進(jìn)行客戶分類的時候有著較大的隨意性，例如在四大建筑分類中都列有市政園林綠化性質(zhì)的信貸客戶；某些具有經(jīng)濟(jì)開發(fā)性質(zhì)的信貸客戶（如某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)企業(yè)等）也被分入建筑行業(yè)之中；在所調(diào)查的銀行中對建筑行業(yè)貸款支持依然停留在舊式操作模式，僅僅滿足于參與者的身份，缺乏具有顯著優(yōu)勢的信貸產(chǎn)品，在信貸政策方面也較為模糊，需要進(jìn)行深度的開發(fā)。

2.銀行對于建筑行業(yè)信貸支持新方式分析

目前建筑行業(yè)有了新的發(fā)展趨勢出現(xiàn)，包含以下幾個方面：

2.1伴著我們國家實體經(jīng)濟(jì)范圍中從政府財政單一渠道融資逐漸變革為由國家投資、地方財政、企業(yè)、證券融資、銀行信貸等多方式融資，施工單位在建筑市場中參與競爭的模型也有了新的特征：也就是結(jié)合融資、建設(shè)與交付使用這三個模式的BT模式；融資、建設(shè)、運行、交付使用的BOT模式，還有融資、建設(shè)、施工單位占有一定年限、運行、交付使用的BOOT模式。對于這三種模式很多地方性的銀行等金融機構(gòu)都已經(jīng)開始給予了一定的信貸支持。

2.2建筑市場競爭的混亂無序性與市場的規(guī)范織在一起。一方面是目前建筑市場中供應(yīng)與需求兩方失衡的比例越來越大，施工單位很多時候為了獲得一個建設(shè)項目，盲目進(jìn)行無序的市場競爭；而另一方面在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，建筑市場的規(guī)范化程度也越來越高，與過去相比建筑市場有著更高的透明程度。

2.3大跨度橋梁、深長隧道、高鐵、大型核電站等有著較高技術(shù)含量、專業(yè)性程度較高的高難度項目的施工，必須具有良好業(yè)績、大型專用施工設(shè)施、高素質(zhì)技術(shù)工作人員的施工企業(yè)才可以完成，在此類項目招投標(biāo)里面，施工能力、項目管理、施工技術(shù)等非價格因素占主要方面。

目前關(guān)于促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的方面各地都已近頒布很多相關(guān)文件，以此來激勵與推進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。變革國家政府部門投資建設(shè)項目的投資體制與招投標(biāo)方式等，在國家投資工程中優(yōu)先進(jìn)行BOOT、BOT、EPC（項目設(shè)計、施工材料設(shè)備采購、施工）、BT等模式，利用保函、擔(dān)保貸款、信用證、封閉貸款等形式多樣的支持方式滿足建設(shè)工程資金的融資要求。假設(shè)施工企業(yè)所承包的項目是境外項目，銀行等金融機構(gòu)提供貼息支持的商業(yè)貸款，而對于建設(shè)施工企業(yè)從事境外投資項目在我們國家銀行等金融機構(gòu)獲得用于工程施工及運營12個月以上、5年以下的商業(yè)貸款給予貼息等方面的幫助。把建筑施工單位境外承包項目列入出口信用保險的范疇中，激勵建筑企業(yè)單位投保，將其承擔(dān)的出口收匯風(fēng)險降到最低。

伴著建筑行業(yè)新業(yè)務(wù)模式的持續(xù)向前發(fā)展，國內(nèi)很多銀行等金融機構(gòu)都開始有針對性地開展有條件的幫助與信貸參與。首先，國家相關(guān)部門投資工程中BOT、BT兩種模式，能利用銀行、建筑單位、投資單位三方簽訂施工建設(shè)資金回籠與使用等相關(guān)協(xié)議，將各方需承擔(dān)的責(zé)任及權(quán)利都明確下來，三方一起參與建筑工程資金的回收、使用、投資等，這樣不僅可以保證項目可以如期完成、按時交付使用，又可以確保銀行能按時收回貸款本息。其次，對于某些需要較長建設(shè)施工時間、有著很強專業(yè)性、含有較高技術(shù)含量的高難度項目，比如大跨度橋梁等，需要加大高資質(zhì)建設(shè)施工單位的支持力度，通過承兌、保理、保函、貸款等形式進(jìn)行綜合授信，同時獲得建設(shè)方的支持與配合，假設(shè)項目需要較大額度的資金也可以試著利用銀團(tuán)貸款的形式給予支持。

3.建筑行業(yè)信貸管理與支持的幾個建議

3.1業(yè)務(wù)的營銷取向

在固定資產(chǎn)投資不斷不斷加大、城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展、節(jié)能建筑、三農(nóng)工作等方面的影響之下，建筑行業(yè)在未來依舊能維持快速進(jìn)步的發(fā)展趨勢。建筑相關(guān)企業(yè)單位為了提高自身的市場競爭力而進(jìn)行的經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變，BT、BOT、EPC等模式的投資已經(jīng)變?yōu)楝F(xiàn)今建筑相關(guān)企業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵點，我們必須長時間看好這方面的相關(guān)企業(yè)。估計建筑業(yè)的閃光點主要在城市基本建設(shè)方面，特別是高速路、高鐵、地鐵等建設(shè)方面能獲得額度巨大的資金投資，對于這些方面銀行需要加大關(guān)注的力度，同時及時將自己的經(jīng)營支持模式進(jìn)行有效調(diào)整。

3.2加強業(yè)務(wù)風(fēng)險的管理

管理建筑行業(yè)信貸風(fēng)險，需要重點研究與注意兩點，也就是建筑行業(yè)企業(yè)個體的經(jīng)營風(fēng)險與建筑行業(yè)系統(tǒng)性的風(fēng)險。建筑業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險的管理工作，首先要全面掌握國家、地方政府對建筑業(yè)的具體支持政策，當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)運作模式和風(fēng)格，并取得建筑業(yè)協(xié)會的溝通；其 次， 銀行應(yīng)該針對建筑業(yè)的行業(yè)特性，制定相關(guān)的信貸政策， 如準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、客戶目標(biāo)、操作模 式 等等。建筑企業(yè)個體經(jīng)營風(fēng)險的控制工作，從兩個角度分析入手，首先認(rèn)真分析企業(yè)實有資 產(chǎn)的真正價值，明晰企業(yè)業(yè)務(wù)承接能力和抗經(jīng)營風(fēng)險的極限，從而測算企業(yè)最終信貸需要額 和承擔(dān)額，掌控企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和信貸風(fēng)險；其次，認(rèn)真分析企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流，務(wù)必弄 清其來龍去脈，掌握信貸安全介入的環(huán)節(jié)和時機，同時也可以落實貸款等業(yè)務(wù)的還貸資金和 來源，確保能及時還本付息，并帶來其他收益 。

3.3業(yè)務(wù)品種的完善

某地方銀行目前針對建筑業(yè)的信貸產(chǎn)品主要是“工程款帳戶托管貸款”。該產(chǎn)品是建立 在企業(yè)現(xiàn)金流封閉管理，確保還貸來源的基礎(chǔ)上，經(jīng)過專職審批人的業(yè)務(wù)培訓(xùn)推廣，今年已發(fā)貸款增加較快，也逐步得到企業(yè)和工程業(yè)主的認(rèn)可，并延伸到政府BOT、BT項目，取得 了一定的成效 。但也存在企業(yè)用同一建筑合同多頭貸款。建議能否把“應(yīng)收工程帳款在入行系統(tǒng)質(zhì)押登記”，確保工程款回籠的唯一性。

3.4結(jié)合建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營的具體特點和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，積極開發(fā)各種信貸品種。例如對建筑施工企業(yè)應(yīng)收賬款較多的問題，銀行可以開發(fā)和推廣國內(nèi)保理及工程應(yīng)收賬款保理、質(zhì)押等信貸產(chǎn)品。而針對建筑施工企業(yè)抵押物較少的問題，銀行可以在項目業(yè)主、 建筑施工企業(yè)、 銀 行三方對建設(shè)資金進(jìn)行管理的前提下，開展工程款帳戶質(zhì)押貸款。

參考文獻(xiàn)

第3篇：建筑業(yè)投資建議范文

一、總體情況

近年來，我縣建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)總量快速增長，支柱產(chǎn)業(yè)作用日益顯現(xiàn)。目前我縣共有資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有

二、當(dāng)前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題

在調(diào)研中，我們認(rèn)真分析了我縣建筑業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，冷靜地查找發(fā)展的差距，認(rèn)為當(dāng)前制約我縣建筑業(yè)發(fā)展的突出問題主要有幾個方面：

1、吃不飽---雖然我國發(fā)展已進(jìn)入快速階段,建筑業(yè)市場比較繁榮,但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺,有的企業(yè)沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快,在市場份額一定的情況下,企業(yè)多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有吃不飽的感覺。

2、企業(yè)在承接工程的時候招投標(biāo)不規(guī)范?，F(xiàn)在的施工工程大多數(shù)都是通過對外招標(biāo)來尋找建設(shè)方，但是在投標(biāo)的過程中很多不具有招標(biāo)條件的公司或者個人，往往借用具備相應(yīng)資質(zhì)的單位的施工資質(zhì)，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規(guī)的大公司，其往往可以因為價格上的優(yōu)勢，以較低的價格中標(biāo)，這也造成大型單位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業(yè)墊資情況嚴(yán)重，影響資金流動。通過走訪企業(yè)我們了解到，當(dāng)前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現(xiàn)象。企業(yè)要想運轉(zhuǎn)正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業(yè)的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉(zhuǎn)，在無形中給企業(yè)帶來了額外的業(yè)務(wù)支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。

三、加快我縣建筑業(yè)發(fā)展的幾點建議

1、進(jìn)一步規(guī)范建筑業(yè)市場機制

逐步消除不規(guī)范的市場操作,嚴(yán)格按照國家行業(yè)運行規(guī)定進(jìn)行市場平等競爭,不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識,嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行, 消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。

2、強強聯(lián)合,優(yōu)勢互補

在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)下,為企業(yè)與企業(yè)之間牽線搭橋,使資源優(yōu)勢互補,技術(shù)力量增加,市場競爭能力提升.企業(yè)應(yīng)站穩(wěn)本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應(yīng)做好對本地企業(yè)的科技信息,市場信息,技術(shù)力量的有力支持,最大能力的保護(hù)好本地企業(yè)的發(fā)展。

3、加強領(lǐng)導(dǎo)，切實把建筑業(yè)放到支柱產(chǎn)業(yè)的位置。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，又是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)容量大，是吸納農(nóng)村剩余勞動力最多的行業(yè)。在當(dāng)前面臨突出的就業(yè)、三農(nóng)等問題的新形勢下，建筑業(yè)對轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力和增加農(nóng)民收入起著無可替代的基礎(chǔ)性作用，在推進(jìn)城市化和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的進(jìn)程中發(fā)揮了重要作用。但從目前建筑行業(yè)現(xiàn)狀來看，市場體系不完善，建筑市場的規(guī)范還需要相當(dāng)一段時間，市場秩序、質(zhì)量管理、建筑節(jié)能推廣、資質(zhì)管理、勞動安全監(jiān)管、建筑工人權(quán)益保障等方面還存在諸多問題，建筑市場法制建設(shè)、建筑市場規(guī)范和監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化、企業(yè)改革和人才教育培訓(xùn)等都需要政府加強指導(dǎo)、扶持和管理。在新形勢下，對于建筑業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，只能加強，不能削弱，要像重視工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)一樣重視建筑業(yè)，把其切實放到支柱產(chǎn)業(yè)的位置。

第4篇：建筑業(yè)投資建議范文

現(xiàn)行勞務(wù)承包方式:

1．大包:將一個項目或一個單位工程的結(jié)構(gòu)施工、裝修施工及安裝工程施工承包給一個承包人或兩個承包人，或者將結(jié)構(gòu)施工、裝修施工及安裝工程分別承包給一個承包人。

2．小包:即將一個項目或一個單位工程，按分項（工種）或按樓層（段）分包給一個或幾個承包人。目前市場上已形成的勞務(wù)小包的工種或項目有:模板作業(yè)分包、鋼筋作業(yè)分包、混凝土作業(yè)分包（包土方）、裝修作業(yè)分包（瓦工、抹灰、貼磚等）、電氣安裝作業(yè)分包、給排水消防安裝作業(yè)分包等。

3．直接雇傭工人:即公司直接雇傭作業(yè)工人，由總承包公司管理人員直接管理工人作業(yè)，目前市場上較少采用。

4．目前市場上總承包商（專業(yè)承包商）大多數(shù)采用小包的形式雇傭勞動力，這也適應(yīng)了社會化大生產(chǎn)的要求。勞務(wù)分包資質(zhì)現(xiàn)狀現(xiàn)行《勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)分包分為13個類型，盡管與當(dāng)前市場的勞務(wù)分包基本吻合，但由于單一作業(yè)工種班組人員組合較少（30人左右），包工頭的勢力普遍較弱，因此客觀上難以組建成公司。

建議:

1.將建筑勞務(wù)分包劃分為結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修施工及建筑安裝施工三類。

2.腳手架作業(yè)、模板作業(yè)由于要提供大量的鋼管、模板等材料，需要大量的資金，建議將此類公司劃分為專業(yè)公司，另一方面由于腳手架作業(yè)人員較少，目前難以成立相應(yīng)的勞務(wù)公司。

3.勞務(wù)公司應(yīng)實行市場準(zhǔn)入制，取消等級劃分，勞務(wù)公司的好壞，承接工程的大小完全由市場來進(jìn)行評判、認(rèn)可。

4.勞務(wù)公司應(yīng)實行總承包單位（至少三家）推薦制，至于規(guī)定的中、高級工數(shù)量，在目前勞務(wù)公司形成初期，建議不要作為硬指標(biāo)，以利于勞務(wù)公司的形成。充分發(fā)揮建設(shè)行政、工會及勞動主管部門的作用建議各地行政機構(gòu)、工會和勞務(wù)主管部門應(yīng)做好以下幾方面的工作:1.以省為單位盡快制定操作性較強的“建筑勞務(wù)分包企業(yè)”實施細(xì)則。并組織有關(guān)專家起草“勞務(wù)分包合同示范文本”、“勞務(wù)分包企業(yè)章程示范文本”，以規(guī)范總承包商（專業(yè)承包商）與勞務(wù)分包商的關(guān)系。指導(dǎo)勞務(wù)公司的有序、長久運作及發(fā)展。

2.制定對勞務(wù)公司的監(jiān)管規(guī)定，查處勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包等違法、違紀(jì)等行為。頒布行政法規(guī)，限制在3年后，總承包公司、專業(yè)分包公司所承包工程必須由勞務(wù)公司承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)，否則將進(jìn)行行政處罰。

3.簡化辦事程序，各地（市）盡快扶植一批勞務(wù)企業(yè)，給社會樹立樣板。同時，對勞務(wù)上崗人員在崗前強制性進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格的方可上崗。并建立勞務(wù)督查機制，隨時抽查勞務(wù)公司人員的上崗情況，總承包單位及勞務(wù)公司支付工人工資的到位情況，勞務(wù)公司與作業(yè)人員簽訂勞動合同情況等。

4.勞動行政主管部門應(yīng)制定勞務(wù)糾紛、工傷事故處理指南，參照交通事故處理模式，組建工傷事故處理專業(yè)隊伍，指定建筑工傷事故醫(yī)療定點醫(yī)院，勞動行政主管部門作為第三者且代表政府，進(jìn)行責(zé)任的認(rèn)定、賠償數(shù)額的確定及調(diào)解，在保險費落實的情況下，傷者會得到有效救治，傷者所在的公司也會主動報案，從而免除傷者鬧事、糾纏的麻煩，只有建立長效的工傷事故處理機制，才能有效地扭轉(zhuǎn)目前工傷事故處理糾紛較多的不良局面，才能有效地保證勞務(wù)公司的建立及正常運轉(zhuǎn)，更有利于化解矛盾，促進(jìn)社會的穩(wěn)定。

5．應(yīng)充分發(fā)揮工會組織的作用，工會組織應(yīng)積極主動了解建筑工人的要求、困難，維護(hù)工人的合法權(quán)益。

利用稅收扶植勞務(wù)企業(yè)稅收是最有力的經(jīng)濟(jì)杠桿，利用稅收來調(diào)控、扶植勞務(wù)企業(yè)的開辦及良好運作，應(yīng)采取如下措施:

1．稅務(wù)部門應(yīng)明確勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)稅為建筑業(yè)稅而非服務(wù)業(yè)稅，基本稅率為3％(加附加稅，一般為3.4％左右)。

2．建議國家稅務(wù)總局將對新辦的安置城鎮(zhèn)待業(yè)人員勞務(wù)企業(yè)實行三年免征、兩年減半企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策，覆蓋到建筑勞務(wù)公司，以支持勞務(wù)企業(yè)的建立及發(fā)展。

3．建議國家稅務(wù)總局將工傷人身意外傷害綜合保險費（商業(yè)險）列入生產(chǎn)成本，鼓勵生產(chǎn)企業(yè)為生產(chǎn)工人購買人身意外傷害綜合保險，以更好地保障勞動者的權(quán)益。

4．建筑施工、建筑安裝的人工費均必須單獨納稅，總承包單位如自行雇傭工人作業(yè)，而未使用勞務(wù)公司作業(yè)，則勞務(wù)費必須承擔(dān)營業(yè)稅（包附加稅）及勞務(wù)人員個人所得稅（兩者合計稅率為5.4％左右），方可抵扣，而分包給勞務(wù)公司的，則以勞務(wù)公司的發(fā)票（3％營業(yè)稅）全額抵扣。建立適應(yīng)建筑行業(yè)的管理費及保險費(一)本論文由整理提供建設(shè)行政管理費方面1.首先，三年內(nèi)應(yīng)免除新辦勞務(wù)企業(yè)的年檢費。

2.各地建筑業(yè)協(xié)會，三年內(nèi)應(yīng)免除新辦勞務(wù)企業(yè)的會費。

3.勞務(wù)公司承接的勞務(wù)作業(yè)人工費應(yīng)含各項政府強制征收的保險費用。

4.政府強制征收的基本養(yǎng)老保險費（單位交納工資的8%左右、個人交納工資的8％）、工傷保險費（單位負(fù)擔(dān)工資的1％）、失業(yè)保險費（單位負(fù)擔(dān)工資的1％）。基本養(yǎng)老保險費雖然是政府強制購買，但由于負(fù)擔(dān)較大，目前執(zhí)行情況不是太好，特別是建筑行業(yè)是雇傭農(nóng)民工，流動性大，基本養(yǎng)老保險費，異地轉(zhuǎn)移手續(xù)較為麻煩，致使企業(yè)交的那部分，大多數(shù)的民工得不到，從而造成此政策在建筑行業(yè)很難推行。養(yǎng)老保險、失業(yè)保險，就我國目前現(xiàn)狀，還難以覆蓋到流動性較大的從事建筑業(yè)的農(nóng)民工，因此造成大多數(shù)企業(yè)虛報人數(shù)，逃避購買基本養(yǎng)老保險，一旦發(fā)生事故，未購買保險的員工的權(quán)益又不能得到有效的保障，所以建議，在目前條件下，僅強制購買工傷保險;工傷保險費由建設(shè)單位在辦理工程開工許可證之前，代總承包公司交繳，例如一項工程投資1000萬元，人工費大約180萬元，則需交保險費為1.8萬元，占土建投資的2‰左右，工程規(guī)模較大的則分年度支付，建設(shè)單位則在每次支付總承包商的工程款時抵扣，這樣，按工程來買工傷保險，可以防止少報人數(shù)、少報工資數(shù)額，保證工傷保險費的到位，簡化了購買程序，無論什么人，只要在該工地發(fā)生事故的作業(yè)人員均可得到工傷保險的保護(hù)，也更有效地保證了勞務(wù)公司人員的基本權(quán)利。超級秘書網(wǎng)

5.取消勞動行政主管部門的勞動力調(diào)配費（一般10元/人•月）有利于減輕勞務(wù)公司的負(fù)擔(dān)。

(二)商業(yè)保險方面目前，建筑行業(yè)選擇的商業(yè)保險主要是人身意外傷害綜合保險，由于其不是針對建筑行業(yè)，存在著費用較高，換名字手續(xù)較繁瑣，理賠時間長等問題，致使此險種在建筑行業(yè)的推廣覆蓋面較低。商業(yè)保險公司應(yīng)針對建筑行業(yè)的產(chǎn)品固定（地點、業(yè)主、建筑面積等），人員流動的特點，推出適銷對路的保險產(chǎn)品。工程項目是一個載體，它將業(yè)主、總承包商、專業(yè)承包商、勞務(wù)分包商、機械租賃商、材料供應(yīng)商等聯(lián)系在一起，因此，按工程項目投保，覆蓋面大，計費簡單，操作方便，即按土建投資計算保險費或按建筑面積收取保險費。如廣東省2003年建筑業(yè)總產(chǎn)值約1190億元（廣東省境內(nèi)）;施工竣工面積為7821.5萬m2，當(dāng)年新開工面積為9439萬m2;發(fā)生施工傷亡事故85起，其中:死亡112人，重傷11人，估計廣東省建筑行業(yè)所有工傷醫(yī)療及賠償費用大約4000萬元左右，若按建筑業(yè)產(chǎn)值的1‰收取人身意外傷害綜合保險費，保險費收入將達(dá)到1.19億元;若按新開工面積1.0元/m2計算保險費，則保險費的收入為0.94億元，無論怎樣計算，保險公司的收益是顯而易見的。工傷保險費由建設(shè)單位在辦理工程開工許可證之前，代總承包公司交繳，具體工傷事故索賠由總承包公司委托勞務(wù)公司處理。這樣，所有參與該工程建設(shè)的人員均可得到人身意外傷害綜合保險的覆蓋，總承包企業(yè)負(fù)擔(dān)又不重，手續(xù)簡化，容易收繳，可操作性較強。按企業(yè)投保，即每個企業(yè)不確定被保險人的姓名，給所有參與作業(yè)的人員投保。廣東省的建筑施工企業(yè)，中、小型規(guī)模的較多，按企業(yè)數(shù)量計算，每年發(fā)生重大傷亡事故的概率并不高，資質(zhì)就位完時，廣東省建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)為3940家，如每家企業(yè)每年投保2萬元，則保險費收入將達(dá)到7880萬元，也足以支付工傷醫(yī)療及賠償。上述兩種方案也可以結(jié)合實施。如商業(yè)保險公司目前難以推出此類險種，建議政府設(shè)立建筑業(yè)意外傷害基金，利用市場手段來科學(xué)、人道、公平、公正地處理工傷事故。

理順總承包企業(yè)與勞務(wù)分包關(guān)系總承包企業(yè)與勞務(wù)企業(yè)是合同關(guān)系，雙方的責(zé)、權(quán)、利必須靠公平、詳盡的合同來約束。

1.勞務(wù)公司主要是提供足夠的、技術(shù)水平達(dá)到要求的、人員相對穩(wěn)定的勞動力，對現(xiàn)場作業(yè)的質(zhì)量、工人的安全教育、工人的調(diào)配、工人的管理負(fù)責(zé)。同時，勞務(wù)公司負(fù)責(zé)工人的安全及技術(shù)培訓(xùn)。而總承包單位對現(xiàn)場的組織、技術(shù)方案的制定、工程進(jìn)度的管理，材料供應(yīng)及質(zhì)量、設(shè)備投放，安全、文明施工設(shè)施的落實及管理等負(fù)全責(zé)。

第5篇：建筑業(yè)投資建議范文

引言

建筑業(yè)信息化包括企業(yè)信息化、行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)信息化、專項信息技術(shù)應(yīng)用以及信息化標(biāo)準(zhǔn)等，其中企業(yè)信息化涵蓋勘察設(shè)計類企業(yè)、施工類企業(yè)和工程總承包企業(yè)。

對于秦皇島市的勘察設(shè)計類企業(yè)，如何實現(xiàn)信息化發(fā)展，有待研究。

一、秦皇島市勘察設(shè)計類企業(yè)信息化發(fā)展面臨的主要問題

1.BIM技術(shù)鮮有應(yīng)用。到目前為止，在秦皇島市，無論是新建工程還是擬建工程，或是在建工程以及已建工程和擴建工程中，在勘察設(shè)計領(lǐng)域，幾乎沒有采用BIM技術(shù)的實際工程案例。

2.BIM人才短缺。秦皇島市勘察設(shè)計企業(yè)中，能夠掌握BIM技術(shù)的專業(yè)人才奇缺。如何在勘察設(shè)計領(lǐng)域內(nèi)培養(yǎng)出一支熟練掌握BIM技術(shù)的專業(yè)隊伍，是目前亟待解決的問題。

3.從業(yè)人員的認(rèn)知度和認(rèn)同度不高。從業(yè)人員對信息化建設(shè)的性質(zhì)和地位認(rèn)識不足，缺乏緊迫感，對信息技術(shù)為代表的新經(jīng)濟(jì)、新形勢估計不足。目前，秦皇島市勘察設(shè)計企業(yè)大多沒有設(shè)立獨立的信息化部門，影響了信息化發(fā)展需要。

二、推進(jìn)勘察設(shè)計類企業(yè)信息化發(fā)展的對策建議

1.推進(jìn)信息技術(shù)與企業(yè)管理有機結(jié)合。在勘察設(shè)計企業(yè)內(nèi)部管理過程中，建議將最新的信息技術(shù)如大數(shù)據(jù)、智能化、云計算、3D打印等與企業(yè)管理有機結(jié)合，充分發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的優(yōu)勢，從而提高企業(yè)管理水平。

2.推廣BIM技術(shù)的應(yīng)用，推動勘察設(shè)計企業(yè)信息化發(fā)展。BIM即建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程?目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點。基于BIM上述優(yōu)點，建議在秦皇島市的勘察設(shè)計企業(yè)里，應(yīng)大力推廣BIM技術(shù)的應(yīng)用，以推動信息化的發(fā)展。

3.建立勘察設(shè)計知識管理信息系統(tǒng)，建設(shè)智慧型企業(yè)。建議在對傳統(tǒng)的勘察設(shè)計信息資源的獲取和表達(dá)方式進(jìn)行探索和改進(jìn)的基礎(chǔ)上，建立動態(tài)完善的勘察設(shè)計知識管理信息系統(tǒng)，以實現(xiàn)知識的共享，從而為建設(shè)智慧型企業(yè)奠定基礎(chǔ)。

4.開展勘察設(shè)計企業(yè)信息化試點示范工程建設(shè)。通過保障性安居工程示范和政府投資項目、大型房地產(chǎn)開發(fā)項目示范，推廣信息化技術(shù)在秦皇島市勘察設(shè)計領(lǐng)域的應(yīng)用。同時，加大勘察設(shè)計企業(yè)信息化宣傳力度，為勘察設(shè)計企業(yè)信息化的發(fā)展，營造良好市場氛圍。

5.加強勘察設(shè)計企業(yè)信息化人才隊伍建設(shè)。建議對秦皇島市勘察設(shè)計企業(yè)的從業(yè)人員，應(yīng)定期開展信息化技術(shù)培訓(xùn)，以提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平，進(jìn)而為推動該類企業(yè)信息化發(fā)展提供人力資源保障。

第6篇：建筑業(yè)投資建議范文

關(guān)鍵詞：山西省 gdp增長 影響因素 多元回歸

一、引言

國內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp）是衡量一個國家或地區(qū)在一定時期內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品的市場價值總和。gdp能夠反映一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、規(guī)模以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，成為了衡量一國或地區(qū)競爭力的重要指標(biāo)。

山西省近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活水平逐步提高，城鎮(zhèn)化速度加快，并在全省展開宜居城市的活動，促進(jìn)省內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會和諧以及生態(tài)環(huán)境的改善。2013年7月26日山西省上半年經(jīng)濟(jì)運行狀況，全省經(jīng)濟(jì)運行呈現(xiàn)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的局面。上半年山西省gdp總值達(dá)到6016.6億元，按可比價格計算，同比增長9%，快于全國平均水平1.4個百分點。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值增長4%，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長10.5%，第三產(chǎn)業(yè)增長7.4%。上半年gdp的增長主要歸因于新興工業(yè)的發(fā)展、政府一系列的幫扶政策的刺激、固定資產(chǎn)投資的較快增長、農(nóng)村消費市場的發(fā)展以及進(jìn)出口的迅速增長。但是伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們也必須同時看到，山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要是依靠傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長方式，資源消耗量大，利用率低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，自主創(chuàng)新活動少，缺乏經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的內(nèi)在動力。因此運用回歸方程對山西省生產(chǎn)總值的增長因素進(jìn)行分析，具有一定的現(xiàn)實意義和參考價值。

二、文獻(xiàn)綜述

對于經(jīng)濟(jì)增長因素的分析，我國有大量學(xué)者運用不同的方法進(jìn)行了研究。龔國勇、覃思乾（2009）[1]運用var模型選取進(jìn)口額、出口額、工業(yè)增加值和社會消費品零售總額四個指標(biāo)對深圳市g(shù)dp增長因素進(jìn)行分析，其中社會消費品零售總額對深圳市的gdp影響最大。李麗敏、王秀波（2010）[2]運用多元線性回歸方程選取固定資產(chǎn)投資、消費、進(jìn)出口以及第一產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和稅收等指標(biāo)對吉林省gdp的增長因素進(jìn)行分析，認(rèn)為第三產(chǎn)業(yè)對吉林省的經(jīng)濟(jì)增長影響最大。胡銳（2011）運用var模型選取固定資產(chǎn)投資、城市居民人均消費支出、教育投入和社會消費品總額對武漢市的經(jīng)濟(jì)增長因素進(jìn)行分析。丁然（2011）運用索洛模型對我國經(jīng)濟(jì)增長因素進(jìn)行了實證分析，最終得出結(jié)論資金投入在我國經(jīng)濟(jì)增長中占據(jù)主導(dǎo)地位。

除了運用模型、選取指標(biāo)分析經(jīng)濟(jì)增長因素，還有很多學(xué)者研究單獨一個指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系。張愛儒（2009）針對投資、消費和我國經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系進(jìn)行實證研究。駱永民（2010）針對我國科教支出對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)的門限效應(yīng)進(jìn)行研究。另外也有選取社會消費品零售總額、教育人力資本等單個指標(biāo)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)進(jìn)行相關(guān)研究。

綜上所述，以往的研究大部分都是針對我國經(jīng)濟(jì)增長的影響因素分析，也有專門針對某一個省市的經(jīng)濟(jì)增長研究，所選取的指標(biāo)各不相同，所用的研究方法也不同，但針對山西省gdp增長因素分析的文獻(xiàn)較少。因此，本文針對山西省的三大產(chǎn)業(yè)、固定資產(chǎn)投資和進(jìn)出口總額對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)進(jìn)行研究，探討各因素對經(jīng)濟(jì)增長的影響力，最終提出加快經(jīng)濟(jì)增長的建議。

三、實證研究

1.模型構(gòu)建及數(shù)據(jù)說明

（1）指標(biāo)選取

大部分文獻(xiàn)選取的指標(biāo)主要有固定資產(chǎn)投資、消費、進(jìn)出口以及第一產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和稅收、社會消費品零售總額、教育投入等。本文予選取山西省的三大產(chǎn)業(yè)、固定資產(chǎn)投資和進(jìn)出口總額等因素，但是初步檢驗發(fā)現(xiàn)第一產(chǎn)業(yè)的數(shù)據(jù)趨于一階平穩(wěn)，工業(yè)數(shù)據(jù)趨于三階平穩(wěn)，而其他因素均趨于二階平穩(wěn)，因此鑒于回歸的正確性和準(zhǔn)確性，本文選取了5個指標(biāo)構(gòu)建計量模型：

①地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）

②建筑業(yè)（jz）

③第三產(chǎn)業(yè)（ti）

④固定資產(chǎn)投資（fi）

⑤進(jìn)出口總額（xm）

建立模型如下：

（2）數(shù)據(jù)來源

本文5個指標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于山西省統(tǒng)計年鑒，如表1所示。

2.回歸分析及

結(jié)果

（1）平穩(wěn)性檢驗

在對時間序列變量做回歸分析前，必須分別檢驗各因素是否具有平穩(wěn)性，即他們的單整階數(shù)是否相等，否則所做的回歸有謬誤回歸之嫌，是不具有任何意義的。因此本文首先運用adf單位根檢驗對gdp、建筑業(yè)（jz）、第三產(chǎn)業(yè)（ti）、固定資產(chǎn)投資（fi）和進(jìn)出口總額（xm）的平穩(wěn)性進(jìn)行檢驗，原假設(shè)為：序列存在單位根，為非平穩(wěn)序列。檢驗結(jié)果如下：

從表1中可見，五個變量在經(jīng)過2階差分以后，在5%的顯著水平下，其adf值均小于其臨界值，說明原假設(shè)不成立，變量為平穩(wěn)序列，可以建立回歸方程。

（2）協(xié)整檢驗

進(jìn)一步對各變量間的協(xié)整關(guān)系進(jìn)行檢驗。因為本文中的模型包含4個指標(biāo)，因此運用jonhamson協(xié)整檢驗進(jìn)行驗證。檢驗結(jié)果如下：

可以看出，在5%的置信水平下，gdp和jz、ti、fi、xm之間存在4個協(xié)整方程，說明變量所組成的線性組合具有協(xié)整關(guān)系，即變量間存在長期均衡關(guān)系。

（3）回歸分析

本文運用最小二乘法對模型進(jìn)行回歸分析，固定資產(chǎn)投資未通過t檢驗。經(jīng)過多重共線性檢驗發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)之間存在高度自相關(guān)。采用逐步回歸法分別作gdp與ci、ti、fi、xm的回歸分析，其結(jié)果如下：

其中，gdp與ti的擬合優(yōu)度最好，以ti為基礎(chǔ)，順次加入其他變量逐步回歸，經(jīng)過比較發(fā)現(xiàn)在ti的基礎(chǔ)上加上jz后擬合優(yōu)度有所改善，而且各參數(shù)的t檢驗均顯著，選擇保留jz，再加入其他新變量逐步回歸。在ti和jz的基礎(chǔ)上加上fi后擬合優(yōu)度再次改善，但是建筑業(yè)的回歸系數(shù)為負(fù)值，不符合實際。而加入xm后擬合優(yōu)度改善，而且各參數(shù)均通過檢驗，因此保留xm，剔除fi。最終的回歸結(jié)果為：　通過對最終模型進(jìn)行自相關(guān)檢驗，得出變量之間不存在自相關(guān)。因此最終的模型回歸方程為：

gdp = 6.913*jz + 1.024*ti + 12.917*xm + 832002.671

通過回歸方程可以看出，當(dāng)建筑業(yè)增長一個百分點時gdp增長6.913個百分點；當(dāng)?shù)谌a(chǎn)業(yè)增長一個百分點時gdp增長1.024個百分點；當(dāng)進(jìn)出口增長一個百分點時gdp增長12.917個百分點。因此進(jìn)出口總額對gdp的影響最大，建筑業(yè)次之，第三產(chǎn)業(yè)最弱，這三個因素對gdp都是正面影響。

四、結(jié)語

本文為研究山西省gdp增長因素，選取1990-2010年的山西省統(tǒng)計年鑒的數(shù)據(jù)，構(gòu)建包含建筑業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、固定資產(chǎn)投資和進(jìn)出口總額四個指標(biāo)的模型進(jìn)行實證研究。通過對模型的構(gòu)建及修正最終保留了建筑業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和進(jìn)出口總額三個因素。結(jié)果表明，三個因素對山西省gdp都有正面促進(jìn)作用，其中進(jìn)出口總額對gdp的影響最大。

為促進(jìn)山西省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，基于本文的研究結(jié)論，提出下列政策建議：

1.制定積極的進(jìn)出口政策，鼓勵企業(yè)出口。山西省處于中部地區(qū)，缺乏沿海地區(qū)進(jìn)出口方便的條件，但是不可否認(rèn)進(jìn)出口對山西省gdp的影響顯著。政府需要制定積極的進(jìn)出口政策，給予出口企業(yè)特別的優(yōu)惠。

2.調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。本文雖然沒有選取第二產(chǎn)業(yè)中的工業(yè)作為影響因素，但是工業(yè)也是山西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。山西省經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在很大程度上仍然是依賴傳統(tǒng)的增長模式，煤炭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍然是推動山西經(jīng)濟(jì)增長的主要動力。山西省必須調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，使三大產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力。而固定資產(chǎn)投資和第二產(chǎn)業(yè)之間相關(guān)度很高，增加固定資產(chǎn)投資也會促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3.大力發(fā)展科教文衛(wèi)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠促進(jìn)就業(yè)，為產(chǎn)業(yè)注入新活力。山西省第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度越來越快，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起重要支撐作用。政府必須加快工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化的步伐，大力發(fā)展教育事業(yè)，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供人才基礎(chǔ)。出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)、支持資金向第三產(chǎn)業(yè)投資。

參考文獻(xiàn)：

[1]龔國勇，覃思乾.基于var模型的深圳gdp增長的影響因素分析[j].統(tǒng)計與決策，2009（11）

[2]李麗敏，王秀波.吉林省gdp增長的影響因素分析[j].河北農(nóng)業(yè)科學(xué)，2010，14（9）

[3]胡銳.基于var模型的武漢市經(jīng)濟(jì)增長因素分析[j].中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報，2011

[4]丁然.我國經(jīng)濟(jì)增長因素的實證分析-基于索洛模型[j].重慶與世界，2011（9）

[5]張愛儒.我國消費、投資和經(jīng)濟(jì)增長的實證研究[j].統(tǒng)計教育，2009（6）

第7篇：建筑業(yè)投資建議范文

關(guān)鍵詞：建筑業(yè) 營業(yè)稅 增值稅

中圖分類號：F812 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1002-5812（2016）03-0120-02

據(jù)國家稅務(wù)總局統(tǒng)計，目前尚未改革的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)涉及的納稅人，是已納入“營改增”納稅人的兩倍。這些行業(yè)戶數(shù)眾多，利益調(diào)整復(fù)雜，特別是建筑業(yè)增值稅制度設(shè)計更是國際難題。雖然實施“營改增”使建筑業(yè)的稅率提高比較明顯，不過從行業(yè)間抵扣角度來看，下游的行業(yè)抵扣力度也更大，所以總體上還是減稅，但是推行阻力較大。

一、“營改增”的理論分析

（一）建筑企業(yè)特點

1.建筑企業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)。建筑業(yè)相對于資金、技術(shù)密集型企業(yè)而言，屬于勞動密集型企業(yè)，建筑業(yè)的投資金額少，資金周轉(zhuǎn)速度快，對技術(shù)的裝備程度相對較低，手工勞動比重大，需要占用的勞動力多。

2.建筑業(yè)生產(chǎn)的流動性強。建筑企業(yè)的流動性表現(xiàn)在與施工機構(gòu)相關(guān)的人和物，以及其他方方面面，都要隨著施工對象所在位置的變動而變化，此外，施工人員和器具也要隨施工部位的不同相應(yīng)地變換操作場所。

3.生產(chǎn)周期長。建筑企業(yè)中，工程的工期一般以年計算，對施工進(jìn)行的準(zhǔn)備工作也需要較長時間。因此，在生產(chǎn)中往往要長期占用大量的人力、物力和資金，短期內(nèi)提供有用的產(chǎn)品幾乎不太可能。

（二）建筑業(yè)“營改增”的可行性分析

1.經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境的變化為改革提供了契機。黨的十提出，要繼續(xù)深化經(jīng)濟(jì)體制改革，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。同時要加快改革財稅體制，健全中央和地方財力與事權(quán)相匹配的體制，完善促進(jìn)基本公共服務(wù)均等化和主體功能區(qū)建設(shè)的公共財政體系，構(gòu)建地方稅體系，形成有利于結(jié)構(gòu)優(yōu)化、社會公平的稅收制度。而“營改增”從根本上動搖了目前中央和地方財政收入的關(guān)系，從重構(gòu)中央和地方財權(quán)事權(quán)的關(guān)系來說，在深化經(jīng)濟(jì)體制改革、財稅體制改革以及“營改增”的大背景下，建筑業(yè)的“營改增”顯得格外重要。

2.建筑業(yè)具備了實施“營改增”的條件。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于我國第二產(chǎn)業(yè)，它的生產(chǎn)過程、經(jīng)營模式隨著供、產(chǎn)、銷過程的進(jìn)行而不斷循環(huán)進(jìn)行著。在建筑業(yè)中，從原材料最初的消耗到最終產(chǎn)生的結(jié)果這一個過程中，可以看出建筑業(yè)是一個價值逐步得以增值的過程。因此，建筑業(yè)具備了營業(yè)稅改征增值稅的條件。

3.我國現(xiàn)行稅制為“營改增”奠定了基礎(chǔ)。《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人將建筑工程分包給其他單位的營業(yè)額，應(yīng)等于全部價款和價外費用扣除支付給其他單位的分包款后的剩余額。該規(guī)定在尊重市場交易形式的基礎(chǔ)上部分承認(rèn)了抵扣制，這與增值稅核心運行機制是一致的。此外，《增值稅暫行條例》規(guī)定，對建筑業(yè)中的貨物銷售和建筑業(yè)勞務(wù)分情況選擇適用增值稅和營業(yè)稅，這就使建筑企業(yè)能夠較容易地適應(yīng)“營改增”對于本企業(yè)的變化。

二、實施“營改增”對建筑業(yè)的意義

（一）有利于消除企業(yè)重復(fù)納稅

增值稅最大的特點是“道道課征，稅不重征”。而在一些行業(yè)中，我們不難發(fā)現(xiàn)有很多增值稅和營業(yè)稅并存的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象嚴(yán)重破壞了增值稅進(jìn)項稅額抵扣的鏈條，使得增值稅的有利優(yōu)勢不能充分發(fā)揮。對建筑業(yè)實施“營改增“，將建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅，打通了第二、三產(chǎn)業(yè)抵扣鏈條，是穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要稅收措施。

（二）有利于建筑業(yè)的技術(shù)進(jìn)步

增值稅是對產(chǎn)品和服務(wù)過程中所形成的增加值而征收的稅，而建筑業(yè)的增加值很大部分來自于勞務(wù)作業(yè)，同時，建筑業(yè)向來是信息化的洼地。因此，建筑業(yè)要取得長足的發(fā)展，就必須改變原本的勞動密集型發(fā)展方式，加強科學(xué)技術(shù)和創(chuàng)新能力的提高。

（三）有助于提升專業(yè)能力

按照規(guī)定，營業(yè)稅在計征稅額時，應(yīng)是全額征稅，很少存在可以抵扣的項目，而實施“營改增”之后，外購成本的稅額可以進(jìn)行抵扣，提高了社會專業(yè)化分工的程度。這樣有利于財務(wù)人員及管理者提高專業(yè)化水平和專業(yè)化服務(wù)能力，進(jìn)而改善建筑質(zhì)量和增強建筑企業(yè)的競爭能力。

（四）有利于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

對建筑業(yè)實施“營改增”，使國家讓利于民的錢能真正地進(jìn)入到經(jīng)濟(jì)體系中。企業(yè)因為可以進(jìn)項抵扣而購買各種服務(wù)，將促進(jìn)更多行業(yè)的出現(xiàn)和發(fā)展，使整個社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更具有活力。

三、建筑業(yè)實施“營改增”面臨的問題

（一）進(jìn)項稅抵扣不足問題

據(jù)規(guī)定，建筑業(yè)“營改增”后應(yīng)實行11%稅率，而與現(xiàn)在的稅率相比，提高了8個百分點。建筑業(yè)本可以通過進(jìn)項稅抵扣，從而降低稅負(fù)，但實際生活中增值稅專用發(fā)票較難取得。建筑施工企業(yè)購進(jìn)的大部分磚瓦、白灰、砂石、土方等地方料以及部分小五金等零星材料，多數(shù)是選擇就近原則，就地取材，就近購買。采購時，提供貨物的的供貨商多為小規(guī)模納稅人，甚至是個體戶、農(nóng)民，難以取得增值稅專用發(fā)票，無法進(jìn)行納稅抵扣。這就使得原本看似對建筑業(yè)有利的措施，反而成為了難以解決的問題。

（二）納稅地點及稅收歸屬問題

建筑行業(yè)具有跨地區(qū)經(jīng)營的特點，“營改增”以后，關(guān)于建筑業(yè)納稅地點的確定和稅收應(yīng)該歸誰所管的問題，成為了人們關(guān)注的焦點。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅征管上側(cè)重于“屬地原則”，增值稅側(cè)重于“屬人原則”。建筑業(yè)普遍存在著外向型建筑施工的特點，不妥善解決征管上的接續(xù)問題，很容易出現(xiàn)注冊地和營業(yè)地稅收管理“黑洞”。

（三）企業(yè)稅負(fù)大幅提高

盡管推進(jìn)營改增可以減輕企業(yè)稅負(fù)，刺激投資，但是從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下降情況來看，推進(jìn)“營改增”后，建筑業(yè)的稅負(fù)會上升。因為，“營改增”后建筑業(yè)實施11%的增值稅稅率，這對于原本就屬于微利行業(yè)的建筑業(yè)來說更是讓它們的生產(chǎn)和發(fā)展難上加難。理論上，增值稅采取的是稅款抵扣制，但是抵扣進(jìn)項并不是能夠適時抵扣的，它需要一個較長的過程，這對建筑企業(yè)來說，他們生產(chǎn)的所需成本又會上升。

（四）企業(yè)的賬務(wù)處理難度增加

未實施“營改增”前，在計算建筑業(yè)營業(yè)稅時，一般不會遇到什么困難，其計算過程和方式都相對簡單。實施“營改增”之后，使得企業(yè)中的相關(guān)人員面臨著很多的難題，比如：新舊稅制的銜接、稅收政策的變化等。同時，由于需要核算的科目增多，核算難度較原來也大幅增加。此外，建筑企業(yè)的財務(wù)人員對增值稅不是很熟悉，他們必然不能較快地適應(yīng)增值稅征管要求。

四、建筑企業(yè)的應(yīng)對策略

（一）應(yīng)對進(jìn)項稅抵扣不足的對策

對于建筑企業(yè)本身，應(yīng)盡量與能提供增值稅專用發(fā)票的供貨方合作，爭取抵扣更加充分，比如，增加機械設(shè)備的購入，減少勞務(wù)的支出等。同時，還要總結(jié)未能取得進(jìn)項稅發(fā)票的原因，加強此方面的意識，將公司的損失降至最小，對于已經(jīng)取得的進(jìn)項稅發(fā)票要加強管理。此外，建筑業(yè)在采購材料時，可以選擇集中購、分散使用的材料采購模式，這樣便于小規(guī)模納稅人申請代開增值稅發(fā)票，從而降低成本。

（二）納稅地點的確定

建筑業(yè)實施“營改增”，在稅收繳納方式的選擇上，應(yīng)給予一定的自主選擇權(quán)，在允許企業(yè)先在經(jīng)營地預(yù)繳一部分稅款的基礎(chǔ)上，由注冊地總機構(gòu)匯繳計算?？煽紤]對建筑業(yè)異地工程項目視同分支機構(gòu)按照匯總申報方式預(yù)繳增值稅，總機構(gòu)按月或按季結(jié)清稅款的增值稅管理方式，預(yù)征率一經(jīng)確定，若干時限內(nèi)不得變更，避免企業(yè)頻繁變更納稅方式。

（三）給予稅負(fù)增加的企業(yè)財政支持

對于在“營改增”實施過程中，出現(xiàn)的企業(yè)稅負(fù)增加的現(xiàn)象，建筑企業(yè)以及其他企業(yè)要及時了解并充分利用稅收政策。同時，建議對“在建工程”按照3%征收率實行簡易征收。建筑業(yè)承包項目工期一般較長，“營改增”啟動時普遍存在建安合同未履行完畢的情況，如果收入嚴(yán)格按增值稅適用稅率計算銷項稅額，企業(yè)稅負(fù)將大幅提高，顯失稅收公平。此外，應(yīng)暫時保留“營改增”過渡性財政扶持政策。建筑業(yè)正處于景氣指數(shù)低谷期，建筑企業(yè)普遍對“營改增”存在著抵觸甚至恐懼心理，各項實測數(shù)據(jù)也表明存在稅負(fù)大幅度上升的風(fēng)險。筆者建議應(yīng)當(dāng)在“營改增”收官的合理年限，比如3―5年內(nèi)，繼續(xù)保留過渡性財政扶持政策，為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、上下游價格博弈騰出時間。可在合理年限內(nèi)實行財政補貼“階梯式”退出機制，倒逼建筑企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級的步伐。

（四）建筑業(yè)管理者要不斷提高管理水平

建筑業(yè)的管理人員作為該企業(yè)的領(lǐng)頭者，對于自身而言，他們需要時常關(guān)注我國對于本企業(yè)的相關(guān)政策，特別是我國財稅方面的重大改革，知道我國對財稅方面做出了哪些修改，要認(rèn)真學(xué)習(xí)其內(nèi)容，真正領(lǐng)悟改革的內(nèi)涵，從而有效地服務(wù)于企業(yè)，為企業(yè)實現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)做好準(zhǔn)備。同時，要完善公司人員的選拔制度，對于財務(wù)主管的選擇，管理者應(yīng)著重關(guān)注候選人的職業(yè)道德，以德為先，此外他們還應(yīng)該具備相應(yīng)的專業(yè)水平和職業(yè)技能，對財稅法律法規(guī)的內(nèi)容也要充分了解和學(xué)習(xí)。

（五）培養(yǎng)稅務(wù)人才，做好稅收籌劃

“營改增”對建筑施工企業(yè)的影響涉及到企業(yè)的很多方面，優(yōu)秀的人才支撐對于這些方面的完善和發(fā)展極其重要。法律顧問應(yīng)當(dāng)深入研究相關(guān)稅收法律法規(guī)、稅收政策，財務(wù)會計人員應(yīng)當(dāng)做好稅務(wù)的會計處理核算工作。此外，相關(guān)人員應(yīng)在合理合法的前提下，對企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃，降低企業(yè)的稅收額。

五、結(jié)論

通過對建筑業(yè)“營改增”的分析，可以看出建筑業(yè)“營改增”的實施無論是對建筑業(yè)本身，還是與其相關(guān)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，同時它也解決了原先體制下存在的一些問題。但是在“營改增”實施過程中，建筑業(yè)又面臨著很多的新問題。為此，政府及建筑業(yè)的相關(guān)管理者應(yīng)采取一定的應(yīng)對措施解決“營改增”過程中所遇到的問題，這樣才能使建筑業(yè)在稅制改革及“營改增”這樣一個大的背景下，獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：建筑業(yè)投資建議范文

一、“營改增”后建筑業(yè)的賦稅變化及應(yīng)對

（一）“營改增”初期行業(yè)稅負(fù)可能有所增加

總體來看，營改增前營業(yè)稅率為3%，營改增后增值稅率為11%，而實施營改增后，向建筑業(yè)提品的社會各業(yè)均實行增收增值稅，且建筑業(yè)本身也能取得進(jìn)項發(fā)票，整個行業(yè)的賦稅是會有一定下降的。從實際經(jīng)營來看，建筑業(yè)并非能夠輕易取得進(jìn)項發(fā)票，也就是說進(jìn)項稅額難以抵扣，因此其實際賦稅應(yīng)當(dāng)是有所增加的，而賦稅的增加也正是“營改增”對建筑業(yè)的最大沖擊。

建筑業(yè)難以取得進(jìn)項發(fā)票，主要體現(xiàn)在幾點上：首先，建筑行業(yè)所需的材料多且雜，涉及多個行業(yè)多個供應(yīng)商，很多材料包括沙、石、磚瓦等材料甚至可能是個體經(jīng)營戶提供的，這就導(dǎo)致建筑公司無法取得這一部分的增值稅專用發(fā)票，導(dǎo)致企業(yè)無法抵扣這一部分稅額。其次，為了兼顧建筑成本和建筑質(zhì)量，很多建筑企業(yè)會采用“甲供材”，即建造甲方提供材料，這一部分材料的發(fā)票通常留存于建設(shè)公司的，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)，“營改增”的實施也同樣導(dǎo)致這一部分無法提供真實憑證的材料費用不能獲得抵扣。再次，多數(shù)建筑企業(yè)在“營改增”之前就已經(jīng)有了大量設(shè)備的投入，這些投入在“營改增”之后是不能抵扣的，“營改增”后，企業(yè)租入的固定資產(chǎn)的費用也同樣不能抵扣，租入的固定資產(chǎn)的租賃方大多是“個人”，而“個人”是不得代開增值稅發(fā)票的。最后，建筑業(yè)所需的日常消耗，例如水、電、燃?xì)獾榷际菍儆谂R時使用，沒有相關(guān)的登記和記錄，導(dǎo)致企業(yè)在這一部分費用上也無法抵扣。

（二）“營改增”后建筑業(yè)賦稅變化的應(yīng)對

首先，強化稅收宣傳，引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)化內(nèi)部管理。增值稅的實施從整體上來看是有利于規(guī)范整個行業(yè)市場的，對企業(yè)管理者來說也是一個新的挑戰(zhàn)。在此環(huán)境下，政府應(yīng)當(dāng)加強稅收改革政策的宣傳，同時加強企業(yè)輔導(dǎo)，幫助企業(yè)在財務(wù)核算上能夠更加規(guī)范和熟練，以適應(yīng)國家的稅改要求，同時還要引導(dǎo)大中型企業(yè)的內(nèi)部管控，維護(hù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)秩序。

其次，嚴(yán)密稅源監(jiān)控，全面掌握企業(yè)涉稅信息。拓展涉稅信息采集渠道，盡可能獲取房屋報建備案信息，尤其是個人類建筑工程項目的備案信息。建議有關(guān)職能部門對工程項目進(jìn)行驗收時，要求工程建設(shè)方必須提供稅務(wù)部門相關(guān)完稅憑證，以便從源頭上有效控制稅源。同時，加大發(fā)票的后續(xù)管理力度，要求企業(yè)建立臺賬，如實登記勞務(wù)發(fā)生的時間、內(nèi)容、參與人員、價款的確定及支付方式等信息并留存?zhèn)洳?。通過加強對大對勞務(wù)增值稅發(fā)票的檢查和管理，降低發(fā)票虛開代開的風(fēng)險。

最后，完善進(jìn)項管理，理順建筑業(yè)抵扣鏈條?？紤]到“甲供材”的現(xiàn)象比較普遍且數(shù)量較大，對企業(yè)的影響也較大，政府應(yīng)該給予一定的政策以完善。如對“甲供材”模式下的建筑企業(yè)繼續(xù)沿用現(xiàn)在的營業(yè)稅管理模式，但是要求甲方向建筑企業(yè)提供材料時必須以銷售處理，防止進(jìn)項抵扣不足的問題。同時，為了解決建筑業(yè)工期長的問題，建議按照工程的進(jìn)度百分比確定當(dāng)前工程收入，并充分利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，建立網(wǎng)上交易備案平臺，以此整合、規(guī)范交易信息。

二、“營改增”下建筑業(yè)的應(yīng)對策略

（一）完勝合同約定，制定適宜的投資方案

建筑企業(yè)在“營改增”政策實施后，應(yīng)該在合同中明確各種賦稅種類，雙方按照合同承擔(dān)相應(yīng)的稅費。同時，雙方還應(yīng)在提供相應(yīng)的增值稅發(fā)票之后再付款。企業(yè)應(yīng)加強對承包人及分公司的管理，注重選擇具有增值稅納稅人資格的合作商，對相應(yīng)稅費做考證，以避免無法抵扣的情況出現(xiàn)。

（二）改進(jìn)財務(wù)管理

建筑業(yè)在擬定合同前后都要明確企業(yè)內(nèi)部各部門職責(zé)，并且要求其按規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格處理交易合同。在發(fā)票的管理上，財務(wù)人員應(yīng)該提高自身的會計核算能力及稅務(wù)處理技巧，嚴(yán)格按照審核發(fā)票，確保增值稅發(fā)票的真實性。同時，建筑公司應(yīng)該具備一套完善的納稅申報流程，并且由專人負(fù)責(zé)管理。

（三）優(yōu)化現(xiàn)金流管理

營業(yè)稅改增值稅實施之后，建筑業(yè)其中的會計人員應(yīng)當(dāng)按照改革方案對企業(yè)稅和增值稅的區(qū)別進(jìn)行認(rèn)知和操作流程熟悉，在收到銷售款項后要取得業(yè)主的同意才能夠施工，同時對所需的稅款要計算精準(zhǔn)，提高企業(yè)的現(xiàn)金流運轉(zhuǎn)能力。

（四）將“甲供材”改為“甲控材”

“營改增”之后，原本的“甲供材”模式下的建筑公司會受到很大影響，首先就是在賦稅上會加重負(fù)擔(dān)。對于“甲供材”現(xiàn)象，建筑公司在工程開始前就應(yīng)當(dāng)與甲方和供應(yīng)商進(jìn)行洽談，由“甲供材”改為“甲控材”，在合同簽訂之時用建筑公司與供應(yīng)商直接簽訂合同并取得增值稅發(fā)票以此進(jìn)行稅費抵扣。

第9篇：建筑業(yè)投資建議范文

當(dāng)前，國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展的形勢發(fā)生了深刻變化，隨著建筑法律法規(guī)不斷健全和建筑市場的目漸規(guī)范，在全國形成了大市場、大建筑的局面。從市場形勢變化看，北京、上海等大城市經(jīng)濟(jì)水平的飛速發(fā)展，政府加大了對城市基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，為建筑企業(yè)的發(fā)展提供了機遇。一批新興市場(如中西部和東北市場)正在崛起，建筑市場實現(xiàn)了空間上的轉(zhuǎn)移，為企業(yè)走出去，求生存、謀發(fā)展，搶占外部市場，擴大市場占有份額創(chuàng)造了條件。國際市場國內(nèi)化和國內(nèi)市場國際化的態(tài)勢下，以江蘇、浙江等為代表的建筑強省迅速崛起，市場占有率不斷膨脹。據(jù)了解，山東、湖北、四川、湖南、河北、河南等建筑業(yè)后發(fā)省份，不斷加快實施“走出去”步伐，近年來這些省份的外出施工產(chǎn)值快速增長，為我國更多的建筑業(yè)企業(yè)走出家門、跨省跨地區(qū)、乃至跨入國際建筑市場奠定了堅實的基礎(chǔ)和積累了寶貴的外出施工經(jīng)驗和增強了外出施工的信心。

建筑企業(yè)實力明顯增強，具備了“走出去”的條件

各建筑業(yè)主管部門，通過規(guī)范的市場化運作和資質(zhì)調(diào)控手段，培育和組建了具有較強競爭力的綜合性的建筑企業(yè)集團(tuán)，增強了現(xiàn)有骨干企業(yè)實力，搞活了中小企業(yè)，形成了以總承包企業(yè)為龍頭、專業(yè)承包和勞務(wù)分包為基礎(chǔ)的企業(yè)群體，構(gòu)筑分工明確、配套協(xié)作、整體優(yōu)勢明顯的隊伍結(jié)構(gòu)，企業(yè)綜合競爭力不斷增強，具備了走出去的條件。另外，我國建筑企業(yè)也高度重視企業(yè)信譽建設(shè)，擁有了一定的建筑市場信譽，國人樸實、講誠信，值得信賴，這是我國建筑業(yè)開拓市場的無形資產(chǎn)。近年來，我國建筑企業(yè)創(chuàng)建出許多精品工程，建筑施工安全生產(chǎn)保障體系的完善與鍵全，使我國建筑業(yè)安全生產(chǎn)形勢保持了良好的穩(wěn)定態(tài)勢，這也是我國建筑業(yè)綜合實力發(fā)展壯大的體現(xiàn)和未來更多建筑業(yè)企業(yè)大力實施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略的可靠保障。

存在的問題

一是有些建筑業(yè)主管部門管理服務(wù)滯后，缺乏有效的政策支持和激勵措施。二是一些國內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)開拓市場的思想觀念保守陳舊，缺乏敢試、敢闖和自強息、奮發(fā)有為的精神。不愿走出去、不敢走出去已成為制約我國建筑業(yè)企業(yè)做大做強的主要障礙。三是多數(shù)國內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)綜合實力與市場競爭力不強，外出施工缺乏強有力的支撐和發(fā)展后勁，國內(nèi)多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)不注重長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，缺乏先進(jìn)的經(jīng)營管理理念與價值取向，國內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)內(nèi)部機制、體制不靈活，缺乏旺盛的生機與活力。