建筑規(guī)范論文精選(九篇)

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第1篇：建筑規(guī)范論文范文

高層建筑的消防管理，與一般建筑的消防管理相比，大致有以下特點(diǎn)。

1、高層民用建筑內(nèi)部的陳設(shè)和裝修材料大多是可燃或易燃物品；高層工業(yè)建筑使用和儲(chǔ)存的易燃、可燃物更多火災(zāi)負(fù)荷很大建筑內(nèi)的

樓梯間、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等各種豎向管井，就象一座座高聳的煤囪，加上高樓受氣壓和風(fēng)速的影響，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、樓層、垂直疏散題離遠(yuǎn)，需要疏散的時(shí)間長(zhǎng)、人員集中，疏散設(shè)施又少、人員疏散困難，容易造成很大的人員傷亡加之樓層高、建筑結(jié)構(gòu)的特殊性，對(duì)撲救造成很大的困難。因此，高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性比一般建筑大得多。搞好高層建筑的消防管理，應(yīng)是建筑消防管理的重點(diǎn)。

2.高層建筑消防功能與其建筑結(jié)構(gòu)和使用功能是截然不可分割的一個(gè)整體。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須搞好其防火設(shè)計(jì)，并做到同步施工，同時(shí)投入使用。如果在建筑設(shè)計(jì)、施工階段，各項(xiàng)消防技術(shù)措施得不到貫徹和落實(shí)，等到工程竣工后，才發(fā)現(xiàn)存在有不安全因素，不符合防火要求，為時(shí)晚矣。即使采取一定的補(bǔ)救措施，則已影響工程的投產(chǎn)和使用，而且在資金、材料等方面都將造成巨大浪費(fèi)，有的甚至無(wú)可挽回，將會(huì)貽患無(wú)窮。因此，對(duì)高層的建筑消防管理，必須嚴(yán)格控制這幾個(gè)環(huán)節(jié)，才會(huì)有管理的主動(dòng)權(quán)。

2、高層建筑消防存在的問(wèn)題

隨著高層建筑的興起，我們還看到，在高層建筑消防管理方面，各地已經(jīng)走出了路子、提供了經(jīng)驗(yàn)、也提出了許多尚待進(jìn)一步探索的問(wèn)題，目前主要有：

1、建筑設(shè)計(jì)消防管理方法落后、控制能力不強(qiáng)，致使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員消防責(zé)任不明。一些設(shè)計(jì)人員憑經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)，依*消份；部門(mén)把關(guān)的依賴(lài)思想，發(fā)現(xiàn)了不少不合格的施工圖建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范難以落實(shí)。

2、消防安全意識(shí)薄弱，一些建設(shè)單位對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施的重要性和必要性認(rèn)識(shí)不夠。往往為增加使用面積，壓縮投資而擅自降抵消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裁減消防建設(shè)項(xiàng)目。

3、一些施工單位不具備施工能力，只是為了賺錢(qián)而從事消防工程的施工不能正確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)現(xiàn)代消防設(shè)備的性能缺乏足夠了解，缺乏實(shí)際施工、安裝的經(jīng)驗(yàn)，無(wú)法保證工程的質(zhì)量。

4、消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)管理工作簿弱，有的不設(shè)專(zhuān)業(yè)崗位人員，由兼職人員管理，甚至不經(jīng)過(guò)崗位技術(shù)培訓(xùn)的人員也頂崗，未建立安全技術(shù)操作規(guī)程和崗位責(zé)任制度，有的雖建立了制度也不能?chē)?yán)格執(zhí)行，對(duì)消防系統(tǒng)技術(shù)功能不熟悉，更不能正確處理運(yùn)行中出現(xiàn)的故障和維修，甚至不懂技術(shù)而誤操作。

5、隨意改變高層建筑使用性質(zhì)和功能，采用大量可燃、易燃材料進(jìn)行室內(nèi)裝修，在施工中破壞建筑內(nèi)部的防火、防煙分隔、安全疏散和原有消防設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

6、隨著改革開(kāi)放的逐步深入，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立、高層建筑一家所有多家使用的現(xiàn)象比比皆是，大多沒(méi)有建立與之相適應(yīng)的消防管理機(jī)制，消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)無(wú)人問(wèn)津，消防安全管理成了死角或流于形式。

7、高層建筑消防管理法規(guī)、消防工程技術(shù)法規(guī)目前尚不健全、不配套。

3、高層建筑消防管理問(wèn)題的對(duì)策

1、堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)把“三關(guān)”。

高層建筑存在的隱患，是設(shè)計(jì)不合理、不完善，施工不符合要求，驗(yàn)收不嚴(yán)格帶來(lái)的。把好三關(guān)，是消除隱患，預(yù)防火災(zāi)最基礎(chǔ)的工作。

(1)設(shè)計(jì)的防火審核關(guān)。在實(shí)施審核中以法律為后盾，貫徹技術(shù)規(guī)范。一是加強(qiáng)消防技術(shù)法規(guī)和地方性法規(guī)的建設(shè)；二是積極、靈活地貫徹“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，在設(shè)計(jì)院、室成立防火審核機(jī)構(gòu)，明確防火負(fù)責(zé)人。

(2)施工檢查關(guān)。施工單位是否有消防安裝許可證，是否有安裝經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，是否按圖施工，消防隱蔽工程是否能滿(mǎn)足要求等情況，只有在施工期間進(jìn)行檢查，才不致于完工后因既成事實(shí)或隱蔽無(wú)法看到而造成隱患。

(3)施工驗(yàn)收關(guān)。消防驗(yàn)收的好壞不僅直接反映出消防監(jiān)督力量和依法監(jiān)督的水平，而且關(guān)系到消防工程的質(zhì)量的高層建筑的安全度。為此一是把握技術(shù)關(guān)，消防驗(yàn)收必須有工程設(shè)計(jì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，由他們對(duì)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的消防設(shè)備、設(shè)施技術(shù)負(fù)責(zé)、共同參與質(zhì)量評(píng)價(jià)；二是應(yīng)制定一系列的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定性、定量地評(píng)價(jià)高層建筑消防工程的質(zhì)量。

2、實(shí)行技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化高層建筑消防工程管理。

高層建筑消防工程的通過(guò)驗(yàn)收并交付用戶(hù)投人運(yùn)行后，重點(diǎn)是要加強(qiáng)管理，建立嚴(yán)格的管理制度，選派的崗位值班人員要經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)消防監(jiān)督部門(mén)考核，發(fā)給崗位工作證以后，方可值班頂崗，培訓(xùn)工作可以由消防監(jiān)督部門(mén)組織生產(chǎn)廠家或安裝調(diào)試進(jìn)行，并對(duì)系統(tǒng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3、進(jìn)一步落實(shí)逐級(jí)防火責(zé)任制。高層建筑的消防安全工作不是哪一個(gè)人的問(wèn)題，而是每個(gè)人都有的義務(wù)，要層層落實(shí)責(zé)任制度，尤其是多家經(jīng)營(yíng)、使用的高層建筑，要成立有出租單位牽頭，租用單位參加的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，各租用單位要有一名領(lǐng)導(dǎo)分管消防安全，集中管理大樓內(nèi)的消防安全工作，定期召開(kāi)會(huì)議，按時(shí)進(jìn)行防火檢查，制定嚴(yán)格地消防管理制度，樓內(nèi)各處、科、室要層層落實(shí)消防安全責(zé)任制，做到層層有人管，處處有人抓。

4、普及高層建筑消防常識(shí)，組織消防演練。提高全民對(duì)高層建筑的消防意識(shí)，是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。只有全社會(huì)都來(lái)重視加強(qiáng)對(duì)高層建筑的消防工作，人人自覺(jué)遵守消防規(guī)定，關(guān)心和支持消防工作，才能把高層建筑的消防工作做好。

研究高層建筑消防管理工作的新情況、新特點(diǎn)、新問(wèn)題，探索如何實(shí)施和加強(qiáng)高層建筑消防管理，我們已邁出一大步。在不少方面、不少環(huán)節(jié)上有待進(jìn)一步總結(jié)、完善和提高。

五、參考文獻(xiàn)

[1]陳方正.高層建筑如何營(yíng)造平安[J].浙江消防,2000,(12).

[2]嚴(yán)娟.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理初探[J].消防月刊,2000,(09).

[3]馬慶濤.高層建筑的消防管理之我見(jiàn)[J].山東消防,1999,(03).

[4]胡曉文.我省高層建筑消防安全現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)[J].時(shí)代消防,1995,(11).

[5]趙基興.高層建筑消防設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)介紹二則[J].中國(guó)給水排水,1994,（03）.

[6]譚連生.高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)與滅火對(duì)策[J].時(shí)代消防,1997,(04).

第2篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：MicrosoftExcel的宏功能，黃土濕陷量，自動(dòng)化，模塊

 

1前言

甘肅省隴東、隴西等地區(qū)大范圍分布著大厚度自重和非自重濕陷性黃土層，在上覆土的自重壓力及附加壓力下受水浸濕，土結(jié)構(gòu)迅速破壞，并產(chǎn)生顯著附加下沉，造成建筑物基礎(chǔ)的不均勻下沉，導(dǎo)致建筑物墻體開(kāi)裂、破壞，地面下沉等不良建筑病害，對(duì)國(guó)家的財(cái)產(chǎn)和人民的生活造成嚴(yán)重后果。

針對(duì)以上問(wèn)題，我們經(jīng)過(guò)對(duì)大量工程的計(jì)算和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，編制以下計(jì)算機(jī)模塊，為黃土濕陷量計(jì)算提供一種方便、快捷、有效的途徑，它有一下幾個(gè)特點(diǎn)：

①、實(shí)現(xiàn)黃土濕陷量計(jì)算自動(dòng)化，輸入基本的室內(nèi)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，就可生成完整的黃土濕陷量計(jì)算表。。

②、數(shù)據(jù)校對(duì)、糾錯(cuò)功能，減少了許多應(yīng)人工計(jì)算時(shí)容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤和計(jì)算誤差等，為工程提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和參數(shù)。

③、對(duì)規(guī)模比較大的工程，采用本模塊可以大大節(jié)省時(shí)間、人力、物力，提高工程設(shè)計(jì)人員的效率。

④、在進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和地基處理方案的選擇上，可以為設(shè)計(jì)人員提供剩余濕陷量的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，從而提高設(shè)計(jì)效率和準(zhǔn)確率。

2設(shè)計(jì)概念及方法

利用Microsoft Excel程序中宏模塊功能，將輸入的濕陷量原始數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、校核、糾錯(cuò)等過(guò)程，最后自動(dòng)計(jì)算出自重濕陷量、濕陷量、濕陷下限深度、濕陷性等級(jí)等主要的地基設(shè)計(jì)參數(shù)，最后填入正式的濕陷量計(jì)算表中，打印即可。

3．編程設(shè)計(jì)

程序框圖：

第一步，在Microsoft Excel程序中繪制黃土濕陷量計(jì)算表，見(jiàn)圖1。。

第二步，運(yùn)行菜單→工具→宏→Visual basic 編輯器，然后輸入以下模塊程序保存關(guān)閉即可，見(jiàn)圖2。。

第三步，在黃土濕陷量計(jì)算表中輸入正確的數(shù)據(jù)，無(wú)數(shù)據(jù)時(shí)輸入“——”，運(yùn)行菜單→工具→宏→SXLJS（濕陷量計(jì)算）宏，一張合格準(zhǔn)確的黃土濕陷量計(jì)算表就生成了，見(jiàn)附

圖3、圖4。

圖1，黃土濕陷量計(jì)算表

圖2，程序輸入

圖3,計(jì)算過(guò)程

圖4，計(jì)算成果

4．結(jié)束語(yǔ)

該程序在隴東、隴西區(qū)域的許多工程中得到了廣泛應(yīng)用，數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確快捷，不但為工程技術(shù)人員節(jié)約的大量的時(shí)間和精力，也大大減少了人為計(jì)算的誤差和錯(cuò)誤，為后期的工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和結(jié)論。

參考文獻(xiàn)：

[1]《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）；

[2]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；

[3]《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50123-99）；

[4]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；

[5]MicrosoftExcel學(xué)習(xí)與實(shí)踐

[6]《中文Excel2000速成教程》

[7]《Excel函數(shù)教程》

[8]《VBA入門(mén)課程》

第3篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：節(jié)約型建筑；商住兩用建筑；設(shè)計(jì)方法

Abstract: saving the dual-use commercial and residential buildings have its unique architectural forms popular with people, this paper discusses how to design a dual-use commercial and residential buildings to discuss, discuss the design method and design.

Keywords: energy-saving building; the dual-use commercial and residential building; design method

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

商住兩用房是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱(chēng)謂，這只是銷(xiāo)售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來(lái)定義的一個(gè)俗稱(chēng)。商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。廣義的商住兩用住宅是指那些只要可以在住宅樓里辦、公的住宅,就可被稱(chēng)做商住兩用住宅； 而狹義的商住兩用住宅則是指那些在產(chǎn)品設(shè)計(jì)策劃定位時(shí)就已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商定為商住兩用的項(xiàng)目, 其在樓層的平面布置上完全是按照商務(wù)辦公樓來(lái)設(shè)計(jì)的, 一切以辦公為主而以住宅為的建筑物。

1、節(jié)約型商住兩用建筑遵循原則

建設(shè)節(jié)約型商住兩用建筑需要遵循以下幾個(gè)原則：整體關(guān)聯(lián)原則；經(jīng)濟(jì)高效原則；健康舒適原則；全壽命周期設(shè)計(jì)原則。

1.1整體關(guān)聯(lián)原則

建筑為自然生態(tài)系統(tǒng)的有機(jī)組成, 需要保持資源再生和自然景觀的連續(xù)性, 并致力于改善社會(huì)環(huán)境。商住兩用建筑的出現(xiàn)一定程度上解決了人們住房緊張問(wèn)題，與此同時(shí)商住兩用建筑體現(xiàn)了一種建筑上的相關(guān)性，更貼近了人們的生活工作環(huán)境的要求。要求建筑物既要滿(mǎn)足生活需要，又要滿(mǎn)足工作辦公場(chǎng)所的需求，這對(duì)建筑功能提出很高的要求。

1.2經(jīng)濟(jì)高效原則

投資建造商住兩用建筑為主的經(jīng)濟(jì)模式下, 經(jīng)濟(jì)性是個(gè)很重要的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)高效原則是指：節(jié)約型建筑的“總成本”應(yīng)比高耗能者低許多。 這個(gè)總成本包括了投資成本以及運(yùn)營(yíng)成本, 投入使用后, 可以大大節(jié)省水、電、采暖等能源費(fèi)用, 而隨著能源價(jià)格的不斷上漲, 其效果更加顯著。一般總體而言，商住兩用建筑位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，價(jià)格比較高，再設(shè)計(jì)中就要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高效原則，

1.3健康舒適原則

節(jié)約型商住兩用建筑設(shè)計(jì)不能犧牲建筑使用功能, 應(yīng)該建立在對(duì)人體生理和心理需求深入研究的基礎(chǔ)上, 利用各種設(shè)計(jì)方法, 發(fā)揮傳統(tǒng)建筑中的節(jié)約性技術(shù), 根據(jù)建筑使用功能, 對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行敏感而聰明的自我調(diào)節(jié), 創(chuàng)造一個(gè)美觀、舒適、健康的使用環(huán)境。追求商住兩用建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量, 使建筑空間既有利于人體健康, 又具有美學(xué)愉情價(jià)值。

1.4全壽命周期設(shè)計(jì)原則

商住兩用建筑設(shè)計(jì)不僅是設(shè)計(jì)建筑的功能和結(jié)構(gòu)，而且要設(shè)計(jì)建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)、運(yùn)行、使用、維修保養(yǎng)、直到回收再用處置的全壽命周期過(guò)程。全壽命周期設(shè)計(jì)意味著，在設(shè)計(jì)階段就是考慮到建筑壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，以求建筑全壽命周期所有相關(guān)因素在產(chǎn)品設(shè)計(jì)分階段就能得到綜合規(guī)劃和優(yōu)化

2、商住兩用建筑形式

2.1商、住分區(qū)

設(shè)計(jì)初期就考慮到了商與住之間的矛盾，所以在一個(gè)小區(qū)中分別設(shè)計(jì)出了商用區(qū)和居住區(qū)兩個(gè)區(qū)域。商用區(qū)和居住區(qū)相對(duì)獨(dú)立、存在于不同的樓座之內(nèi)，甚至連停車(chē)場(chǎng)、花園、步行街、休閑場(chǎng)所、健身和娛樂(lè)設(shè)施都各自獨(dú)立、避免了交叉使用帶來(lái)的不便。這樣的商住兩用項(xiàng)目居住起來(lái)還是比較舒適的、比較方便。這種設(shè)計(jì)方法可以分別采用商業(yè)建筑、住房建筑的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，但是要遵循兩者的協(xié)調(diào)性，即體現(xiàn)整體關(guān)聯(lián)原則，一個(gè)建筑群一旦失去環(huán)境協(xié)調(diào)就失去了其存在價(jià)值。

2.2、商、住分層：

商住分層是指通常這將商用房分配到低層、把居住層設(shè)計(jì)在商用房之上，以分層管理的方式將商住和自住業(yè)主的活動(dòng)空間分割開(kāi)來(lái)。設(shè)計(jì)時(shí)盡量采用出入大樓通道獨(dú)立、電梯使用商、住分開(kāi)、小區(qū)配套和公用設(shè)施共享程度低的設(shè)計(jì)。

商住兩用建筑的結(jié)構(gòu)形式

3.1商住兩用建筑結(jié)構(gòu)形式可以采用框架結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙ㄖ闹饕獌?yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

3.2商住兩用建筑還可以采用采用采用框支-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，可以保證下部能最大限度實(shí)現(xiàn)大空間的功用?？蛑Ъ袅χ傅氖墙Y(jié)構(gòu)中的局部，部分剪力墻因建筑要求不能落地，直接落在下層框架梁上，再由框架梁將荷載傳至框架柱上，這樣的梁就叫框支梁，柱就叫框支柱，上面的墻就叫框支剪力墻?？蛑Ъ袅υ谪Q向布置時(shí)為防止剛度突變應(yīng)采取各種措施，使其大空間底層的層剛度變化率r接近于1，不宜大于2；不宜在地震區(qū)單獨(dú)使用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，即需要時(shí)可采取框支剪力墻與落地剪力墻協(xié)同工作結(jié)構(gòu)體系。

商住兩用建筑通道設(shè)計(jì)

4.1樓梯間的設(shè)計(jì)

住宅規(guī)范的規(guī)定，套內(nèi)樓梯的凈寬當(dāng)一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于0.75M；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小與0.90M。這一規(guī)定就是搬運(yùn)家具和日常物品上下樓梯的合理寬度。此外，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22M，高度不應(yīng)大于0.20M，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25M處，寬度不應(yīng)小于0.22M?！渡痰杲ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88 室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于踏步高度不應(yīng)大于0.16m，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m。因此在商住兩用建筑的樓梯設(shè)計(jì)中按照規(guī)范要求取兩者較大者進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)可以根據(jù)實(shí)際適當(dāng)擴(kuò)大。以免人員過(guò)多，通道狹窄，人員不能及時(shí)疏散，很有可能造成人員傷亡。

當(dāng)樓梯間不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間的要求設(shè)置；封閉樓梯間的首層可將走道和門(mén)廳等包括在樓梯內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)等措施與其它走道和房間隔開(kāi)。防煙樓梯間的首層可將走道和門(mén)廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，形成擴(kuò)大的防煙前室，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)等措施與其它走道和房間隔開(kāi)。

4.2通風(fēng)空間設(shè)計(jì)

住宅樓一般層高在2.7～2.8米，不考慮集中空調(diào)的安裝高度，也就是說(shuō)如果按辦公來(lái)使用，也只能使用分體空調(diào)，這種空調(diào)方式?jīng)]有新風(fēng)，對(duì)于人員密集的辦公室來(lái)說(shuō)，空氣質(zhì)量很難保證。在商住兩用建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)改考慮層高滿(mǎn)足規(guī)范的前提下，有足夠的通風(fēng)空間，避免壓抑感，給人一種舒服的感覺(jué)。

商住兩用建筑防火設(shè)計(jì)

規(guī)范規(guī)定住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。其次，辦公樓的裝修檔次較高，建筑裝修材料中可燃物較多，并且其用電負(fù)荷較大，因此其防火要求比住宅嚴(yán)格。而對(duì)于商住兩用建筑，應(yīng)該按照商業(yè)性建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，以免給以后的使用留下安全隱患。

5.1防火墻：防火墻能在火災(zāi)初期和撲救火災(zāi)過(guò)程中，將火災(zāi)有效地限制在一定空間內(nèi)，阻斷在防火墻一側(cè)而不蔓延到另一側(cè)。國(guó)外相關(guān)建筑規(guī)范對(duì)于建筑內(nèi)部及建筑物之間的防火墻設(shè)置十分重視，均有較嚴(yán)格的規(guī)定。如美國(guó)消防協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《防火墻與防火隔墻標(biāo)準(zhǔn)》NFPA 221對(duì)此還有專(zhuān)門(mén)規(guī)定，并被美國(guó)有關(guān)建筑規(guī)范引用為強(qiáng)制性要求。

5.2防火門(mén)：為便于針對(duì)不同情況規(guī)定不同的防火要求，規(guī)定了防火門(mén)、防火窗的耐火極限和開(kāi)啟方式等要求。規(guī)定要求建筑中設(shè)置的防火門(mén)，應(yīng)保證其防火和防煙性能符合相應(yīng)構(gòu)件的耐火要求以及人員的疏散需要。設(shè)置防火門(mén)的部位，一般為疏散門(mén)或安全出口。防火門(mén)既是保持建筑防火分隔完整的主要物體之一，又常是人員疏散經(jīng)過(guò)疏散出口或安全出口時(shí)需要開(kāi)啟的門(mén)。因此，防火門(mén)的開(kāi)啟方式、方向等均應(yīng)滿(mǎn)足緊急情況下人員迅速開(kāi)啟、快捷疏散的需要。

6、商住兩用建筑外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)

外部場(chǎng)地設(shè)計(jì)：商住兩用建筑的整體功能布局方式與商住綜合體具有一定程度的相似性，其商住單元塔樓的下方多為底部商業(yè)裙樓。商住兩用建筑中功能錯(cuò)綜復(fù)雜、商住人員混合、人車(chē)流量大的特點(diǎn)使其必然成為城市交通的重要節(jié)點(diǎn)。針對(duì)其外部場(chǎng)地設(shè)計(jì)，既要營(yíng)造良好的商業(yè)氣氛，又要盡量避免建筑外部空間中居住環(huán)境與商業(yè)環(huán)境的沖突。正確處理好其與周邊城市交通的關(guān)系，使建筑內(nèi)外的人流、車(chē)流能夠迅速、便捷地疏散，以便減小其對(duì)近鄰城市主要干道的壓力等問(wèn)題。

7、結(jié)語(yǔ)商住兩用建筑整合了居住與辦公功能空間的復(fù)合優(yōu)勢(shì)，更加完美地適應(yīng)了相關(guān)行業(yè)從事者的需要。其階段性的存在有利于鼓勵(lì)并促進(jìn)我國(guó)處于成長(zhǎng)期的知識(shí)密集型服務(wù)行業(yè)內(nèi)中小型企業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)水平的提高。其次，商住兩用建筑作為城市商業(yè)中心區(qū)集聚過(guò)程中低附加值產(chǎn)業(yè)排斥階段中的過(guò)渡產(chǎn)物，在一定程度上緩解了城市交通壓力并節(jié)省了能源，有助于社會(huì)的集約發(fā)展。

參考文獻(xiàn):[1]《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（Code for fire protection design of commercial buildings）GB50016—2006

[2]北京房地產(chǎn)，物業(yè)點(diǎn)評(píng)《魚(yú)與熊掌一談商住兩用住宅》 文/ 語(yǔ)言第24頁(yè)

第4篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；設(shè)計(jì)原則；設(shè)計(jì)方法

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在城市化進(jìn)程不斷加快的形勢(shì)下，大量人口涌入城市，由此對(duì)建筑的需求量有所上升，這就促使了建筑業(yè)的發(fā)展。在建筑業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)十分重要，其不僅關(guān)系到建筑的外觀造型，同時(shí)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定有重要的影響。在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，有些原則是必須遵循的，適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)方法也是提升設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要途徑。

1 房屋建筑設(shè)計(jì)的基本原則

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，要對(duì)建筑的施工環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查了解，對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)水文狀況有詳細(xì)的勘查，對(duì)建筑周?chē)娜宋牡乩憝h(huán)境有所了解，要做到與周?chē)膮f(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時(shí)要保證建筑的經(jīng)濟(jì)性以及穩(wěn)定性，建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定是建筑設(shè)計(jì)首先需要考慮的問(wèn)題，這是做好設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，只有保證了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，才能對(duì)其他功能進(jìn)行設(shè)計(jì)。那么在設(shè)計(jì)中，一般應(yīng)該遵循如下原則：

1.1 抓大放小的原則。在房屋建筑的各個(gè)構(gòu)件中，各自所承擔(dān)的作用是不同的，而作用的大小同樣也是不同的，那么在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該將發(fā)揮主要作用的構(gòu)件重點(diǎn)對(duì)待。只有將主要承重部分抓住，其他小的構(gòu)件才能夠發(fā)揮作用。

1.2 設(shè)置多道防線的原則。在對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要保證在受到外力侵犯時(shí)能夠安全有效的抵御，這就要求設(shè)置多道放線，層層布設(shè)，這樣在遇到外力侵犯時(shí)，才能夠共同發(fā)揮作用。

1.3 剛?cè)岵?jì)的原則。建筑中的每個(gè)構(gòu)件所發(fā)揮的作用是不同的，有些需要具有很強(qiáng)的剛性，這樣能夠承受變形的壓力，而有些構(gòu)件需要具有一定的韌性，可以承受一定的變形。但是過(guò)分的偏向于哪一方都對(duì)建筑不利，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要?jiǎng)側(cè)岵?jì)，互相協(xié)調(diào)。

1.4 打通關(guān)節(jié)的原則。打通關(guān)節(jié)維持平衡可以永遠(yuǎn)保持靜止?fàn)顟B(tài)，如果遇到力量不能通暢，各個(gè)構(gòu)件之間的靜態(tài)平衡遭到破壞，那么它的結(jié)構(gòu)就會(huì)發(fā)生變化。

2 房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要方法

2.1 在結(jié)構(gòu)平面圖上的設(shè)計(jì)方法

如果建筑的地域的防震烈度為六度區(qū)的時(shí)候，按照我國(guó)的防震設(shè)計(jì)要求，可以不必采用截面抗震驗(yàn)算，但結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也一定要達(dá)到抗震的標(biāo)準(zhǔn)。所以對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的建筑，軟件建?？梢允÷?，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候只要注意受壓和局部受壓的問(wèn)題，就可以直接設(shè)計(jì)。如果條件和時(shí)間允許，要做建模也無(wú)可厚非，因?yàn)樗梢岳媒?lái)荷載導(dǎo)算。但是，如果建筑的地域防震烈度為七級(jí)時(shí)，就必須采用建模來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

2.2 屋面結(jié)構(gòu)圖的設(shè)計(jì)方法

如果建筑的屋面是坡面式的，可以采用梁板式和折板式兩種的結(jié)構(gòu)處理方式。其中，梁板式可以用在建筑平面不整齊，板的跨度比較大，而且，一般屋面坡度和屋脊線轉(zhuǎn)折比較復(fù)雜的坡屋面也都采用這種結(jié)構(gòu)。而折板式則和梁板式的適用條件則相反。這兩種結(jié)構(gòu)處理方式的板都是偏心受拉的構(gòu)件。在板配筋的時(shí)候必須有板負(fù)筋拉通，這樣可以抵抗拉力。板厚基的厚度不能小于一百二十厚。另外，梁板的折角處對(duì)鋼筋的配置必須有大樣的示意圖。在設(shè)計(jì)坡屋面板的平面設(shè)計(jì)圖時(shí)，可以采用剖面示意圖的方法進(jìn)行表示，因?yàn)檫@樣施工人員可以簡(jiǎn)單地從圖紙上了解施工方案。

2.3 大樣詳圖的設(shè)計(jì)方法

可以充分的利用建筑詳圖，在其準(zhǔn)確無(wú)誤的情況下，可以繪制大洋詳圖，并且還可以對(duì)做過(guò)的詳圖進(jìn)行修改。在這個(gè)過(guò)程中，只要保證建筑的外形不改變即可，對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的受力情況有充分的考慮，盡量的保證施工的簡(jiǎn)便性。但是需要注意的是在尺度和標(biāo)高方面要和建筑專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)好，防止出現(xiàn)意外。

2.4 樓梯的設(shè)計(jì)方法

在設(shè)計(jì)樓梯時(shí)，對(duì)樓梯的梯板要控制好它的撓度，梯梁的梁下凈高度要符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，梯梁的位置要使上下樓層的位置一致。如果遇到有些不合適的地方可以運(yùn)用折板樓梯，折板樓梯的鋼筋在里面的折角處要把它斷開(kāi)分別進(jìn)行錨固，這樣可以預(yù)防局部應(yīng)力集中在一處。對(duì)于梁下的凈空要求和梯板寬度的問(wèn)題都要注意。第一段梯板的基礎(chǔ)要注意它的基礎(chǔ)沉降問(wèn)題，如有必要應(yīng)該設(shè)置梯梁。

2.5 房屋建筑基礎(chǔ)要求

房屋建筑的基礎(chǔ)對(duì)于整個(gè)建筑來(lái)講十分關(guān)鍵，基礎(chǔ)質(zhì)量的好壞直接影響到上層的整體建筑質(zhì)量。在混凝土澆筑中，要注意對(duì)混凝土配料比以及澆筑程序的掌握，其中的配筋要嚴(yán)格按照規(guī)范圖紙中的標(biāo)記配置，滿(mǎn)足最小配筋率。對(duì)于基礎(chǔ)中的構(gòu)造要求要完全按照設(shè)計(jì)規(guī)范中的要求執(zhí)行，使設(shè)計(jì)質(zhì)量滿(mǎn)足建筑規(guī)范。

2.6 根據(jù)抗震要求，對(duì)房屋建筑進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

在建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，一定要充分的考慮到建筑的抗震性，以便于在施工中進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)施工。對(duì)于多層砌體的建筑，可以采用橫墻承重或者是縱橫墻一起承重的做法。在建筑的內(nèi)部布置中，應(yīng)該盡量的保持結(jié)構(gòu)的對(duì)稱(chēng)性，避免出現(xiàn)不均衡現(xiàn)象。樓梯間不可以布置在建筑的拐角處，挑檐必須使用有錨固的鋼筋砼。而對(duì)于有比較多鋼筋砼住宅又比較高的建筑結(jié)構(gòu)，盡量要做到：對(duì)于抗測(cè)力結(jié)構(gòu)如框架和抗震墻要進(jìn)行雙向布置，這樣可以各自承擔(dān)地震力；框架體系的各個(gè)抗震力的結(jié)構(gòu)要統(tǒng)一形成空間工作狀態(tài)，不僅要對(duì)抗震墻之間的樓和屋蓋的長(zhǎng)寬度比以及對(duì)抗震墻的剛度進(jìn)行控制以外，還要保證樓、屋蓋的統(tǒng)一性和抗震墻的連接也要可靠。

2.7 對(duì)于建筑的結(jié)構(gòu)計(jì)算和構(gòu)造設(shè)計(jì)都要求合理

在對(duì)底層框架和抗震墻的設(shè)計(jì)方面要按照一定的比例進(jìn)行，對(duì)于結(jié)構(gòu)所承載的重力進(jìn)行分析，然后設(shè)計(jì)出科學(xué)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要采用科學(xué)的算法，對(duì)于剪力和剛度等所能承受的力度進(jìn)行詳細(xì)的分析，按照一定的比例看其所能夠承受的力度。尤其是對(duì)樓板進(jìn)行計(jì)算時(shí)，還要注意到材料的影響因素，綜合全面因素進(jìn)行考慮，保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

結(jié)語(yǔ)

建筑設(shè)計(jì)工作是一項(xiàng)具有很強(qiáng)的技術(shù)性而又很系統(tǒng)的工作，建筑設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量直接影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，因?yàn)楹笃诘氖┕と慷际前踩O(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行的。建筑設(shè)計(jì)師的水平直接決定設(shè)計(jì)的質(zhì)量，設(shè)計(jì)師要不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，掌握國(guó)內(nèi)外流行的設(shè)計(jì)方法，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況，研究出適合我國(guó)建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)方法。在不斷的實(shí)踐中積累經(jīng)驗(yàn)，不斷的創(chuàng)新，為我國(guó)的建筑事業(yè)貢獻(xiàn)更大的力量。

參考文獻(xiàn)

[1]徐國(guó)華.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本方法及注意事項(xiàng)[J].科技咨詢(xún)導(dǎo)報(bào).2007（11）.

第5篇：建筑規(guī)范論文范文

1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的價(jià)值鏈分析

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的基本內(nèi)容是工程管理，主要包括規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、施工管理和物業(yè)管理。其關(guān)鍵內(nèi)容包括企業(yè)價(jià)值活動(dòng)過(guò)程的管理與創(chuàng)造，即設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)服務(wù)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，以及在人力資源、財(cái)務(wù)運(yùn)作、銷(xiāo)售策劃、項(xiàng)目的職能管理中為企業(yè)產(chǎn)生重要價(jià)值的活動(dòng)或環(huán)節(jié)。按照邁克波特價(jià)值鏈模型的基本涵義，這里將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值鏈模型表述如圖 1 所示。

研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，前期的市場(chǎng)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本，以及銷(xiāo)售情況產(chǎn)生最為重大的影響；越到后期，工程建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始，相關(guān)的成本控制和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)所產(chǎn)生的效果并不明顯；材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)變更、預(yù)算等方面的價(jià)值狀態(tài)受前期規(guī)劃設(shè)計(jì)本身的制約，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響相對(duì)較輕。這里要研究的關(guān)鍵問(wèn)題是在企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈當(dāng)中，具體哪些因素是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效產(chǎn)生重要影響，其影響程度如何；而且在不同的階段，這些因素的影響程度又有怎樣的變化。根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)踐、企業(yè)價(jià)值鏈分析以及市場(chǎng)調(diào)查的基本結(jié)果，把影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的因素概括為：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、營(yíng)銷(xiāo)策劃和物業(yè)管理 4 個(gè)方面。這些方面既反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的主要內(nèi)容，也從實(shí)施程序上表明了企業(yè)在績(jī)效控制與管理上的關(guān)鍵要素。

2 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響因素

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否成功主要決定于前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)關(guān)鍵的概念是要根據(jù)購(gòu)房者認(rèn)知的需要來(lái)理解他們的聲音，建立買(mǎi)家意見(jiàn)與住宅如何規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造之間的良好聯(lián)系。房子賣(mài)得出去是因?yàn)橘I(mǎi)家發(fā)現(xiàn)它們更好、具有更高的價(jià)值或者是因?yàn)樗鼈儽容^獨(dú)特。規(guī)劃設(shè)計(jì)必須要以建筑規(guī)范、地理氣候環(huán)境、地域風(fēng)俗人情、市場(chǎng)/客戶(hù)需求為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)實(shí)用、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、美觀及先進(jìn)的目標(biāo)，按照建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的程序，對(duì)樓盤(pán)的整體規(guī)劃、建筑與外觀、土建結(jié)構(gòu)、水電消防、設(shè)備設(shè)施、園林景觀、道路管線、裝修等各個(gè)方面進(jìn)行設(shè)計(jì)和運(yùn)作，以實(shí)現(xiàn)最佳的價(jià)值目標(biāo)。評(píng)價(jià)規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響程度可以從戶(hù)型合理性（包括朝向、大小、室內(nèi)布局、水電氣配套等）、小區(qū)整體情況（區(qū)位、園林景觀、建筑外觀、整體布局等）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用和設(shè)計(jì)質(zhì)量（施工可行性、設(shè)計(jì)整改情況及設(shè)計(jì)審查合格情況）4 個(gè)方面來(lái)考慮。

2.2 施工質(zhì)量

施工質(zhì)量其實(shí)就是按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙/方案及建筑規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)所體現(xiàn)的成本、進(jìn)度與質(zhì)量。即是否嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行施工？安全文明施工情況如何？施工用的材料和設(shè)備是否合理？以及施工組織安排是否有序？這幾個(gè)內(nèi)容是決定最終施工質(zhì)量的關(guān)鍵內(nèi)容。而施工質(zhì)量對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效也是顯然的，技術(shù)質(zhì)量不合格既要整改費(fèi)用還可能會(huì)影響銷(xiāo)售、工地出事故賠錢(qián)不說(shuō)還嚴(yán)重影響企業(yè)形象、工期拖延會(huì)增加成本。施工質(zhì)量問(wèn)題很可能會(huì)在工程竣工驗(yàn)收后幾年才能表現(xiàn)出來(lái)，這種質(zhì)量缺陷或事故雖然可以通過(guò)修補(bǔ)、重構(gòu)等形式加以改進(jìn)，但是它對(duì)于公司的社會(huì)形象和長(zhǎng)期獲利能力產(chǎn)生重大影響。因此，質(zhì)量的合理性（即不以漂亮、華麗、先進(jìn)為追求，而以實(shí)用、滿(mǎn)足顧客需求為目標(biāo)）以及長(zhǎng)期效益是建筑施工質(zhì)量的基本要求。具體評(píng)價(jià)可以從工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量（外觀、細(xì)部）、工程竣工一次合格率、建筑性能價(jià)值比（主要指建筑材料/設(shè)備的價(jià)格合理性）、開(kāi)發(fā)進(jìn)度/效率等方面考慮。

2.3 營(yíng)銷(xiāo)策劃

一個(gè)好的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策劃是產(chǎn)品從企業(yè)到達(dá)客戶(hù)的途徑和橋梁，是產(chǎn)品到貨幣、利潤(rùn)的過(guò)程。它蘊(yùn)含在企業(yè)生產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，由市場(chǎng)調(diào)查、參與方案制定和建筑總體設(shè)計(jì)、價(jià)格定位、廣告中介服務(wù)、售后服務(wù)以及信息反饋等組成。廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、價(jià)格策略及銷(xiāo)售渠道是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要考慮的營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容，而在營(yíng)銷(xiāo)策劃前期進(jìn)行的市場(chǎng)定位是至關(guān)重要的，即根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的消費(fèi)客戶(hù)群、所開(kāi)發(fā)物業(yè)的功能、專(zhuān)營(yíng)性及象征性等內(nèi)容，這是實(shí)施具體營(yíng)銷(xiāo)策略的核心基礎(chǔ)。而從影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的具體指標(biāo)來(lái)看，營(yíng)銷(xiāo)策劃上有廣告宣傳費(fèi)用率、品牌價(jià)值、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力和資金回籠情況等方面。

2.4 物業(yè)管理

房產(chǎn)或物業(yè)開(kāi)發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，那么必然要為物業(yè)的所有者/使用者提供物業(yè)管理服務(wù)，以公開(kāi)選聘的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理公司為客戶(hù)/業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)是當(dāng)前國(guó)家法規(guī)所要求的內(nèi)容。目前普遍存在的事實(shí)是，在前期的物業(yè)管理服務(wù)中房地產(chǎn)企業(yè)自身的下屬物業(yè)管理公司多是服務(wù)的提供者，特別在企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是分期分段進(jìn)行的情況下更是如此，此時(shí)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量對(duì)于企業(yè)后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及效益情況將產(chǎn)生決定性的影響。評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量最關(guān)鍵的指標(biāo)是業(yè)主滿(mǎn)意度。當(dāng)然，物業(yè)管理也要講究成本。而評(píng)價(jià)業(yè)主滿(mǎn)意度的基本指標(biāo)可以分成以下幾個(gè)方面：?jiǎn)T工服務(wù)質(zhì)量（態(tài)度、及時(shí)性、達(dá)到業(yè)主目標(biāo)）、安全管理、環(huán)境清潔質(zhì)量和社區(qū)文化等。根據(jù)以上的分析，可以建立影響房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的指標(biāo)體系，見(jiàn)圖 2.

3、 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響模型分析

經(jīng)濟(jì)研究一般以?xún)糍Y產(chǎn)收益率=年度凈利潤(rùn)/股東權(quán)益，作為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的考核指標(biāo)但考慮到不少房地產(chǎn)企業(yè)并非上市企業(yè)或股份有限公司，這里把凈資產(chǎn)收益率的公式擴(kuò)展，凈資產(chǎn)收益率=年度凈利潤(rùn)/ 所有者權(quán)益。這里選取廣東省某市 10 個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行數(shù)據(jù)模型分析，它們均為分期開(kāi)發(fā)的樓 盤(pán) ， 數(shù) 據(jù) 采 集 時(shí) 間 為2002-07~2004-07.

（1）數(shù)據(jù)分析的基本說(shuō)明。戶(hù)型合理性、小區(qū)整體情況、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、品牌價(jià)值等指標(biāo)內(nèi)容由物業(yè)管理公司派發(fā)調(diào)查問(wèn)卷，根據(jù)顧客調(diào)查資料計(jì)算；物業(yè)管理部分的指標(biāo)內(nèi)容由物業(yè)管理公司實(shí)施住戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查獲得；其他指標(biāo)可由企業(yè)的財(cái)務(wù)、工程及銷(xiāo)售部門(mén)提供。 公司績(jī)效數(shù)據(jù)由企業(yè)調(diào)查及交流獲得，政府統(tǒng)計(jì)局、建設(shè)局和房地產(chǎn)協(xié)會(huì)同樣作為重要的數(shù)據(jù)來(lái)源。根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為四大影響因素下的指標(biāo)具有相同的權(quán)重。

轉(zhuǎn)貼于

（2）市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)分析說(shuō)明和因素計(jì)算。

（3）分析結(jié)論。

① 施工質(zhì)量與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的相關(guān)性很小，這與房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)狀是比較吻合的，即一般客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，對(duì)于房屋的施工質(zhì)量（尤其是內(nèi)部結(jié)構(gòu)性能）很難有較為全面、專(zhuān)業(yè)的認(rèn)識(shí)，房屋即使有結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量問(wèn)題，也是在幾年甚至十幾年以后才顯現(xiàn)出來(lái)，因此，施工質(zhì)量對(duì)于銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)影響不大，從而對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系程度很小。從另一方面考慮，這個(gè)結(jié)果可能與數(shù)據(jù)調(diào)查時(shí)間不夠長(zhǎng)也有一定關(guān)系。

② 物業(yè)管理服務(wù)對(duì)于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)效益的關(guān)系最大表明了當(dāng)前物業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的重要價(jià)值：入住的業(yè)主根據(jù)自身對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的感受，形成了顧客滿(mǎn)意狀態(tài)，這種滿(mǎn)意或不滿(mǎn)意的感受會(huì)以極高極快的速度在潛在客戶(hù)、社會(huì)及市場(chǎng)上傳播，因而對(duì)于樓盤(pán)

后續(xù)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)產(chǎn)生重要的影響。

③ 規(guī)劃設(shè)計(jì)與營(yíng)銷(xiāo)策劃都與經(jīng)營(yíng)績(jī)效有較大關(guān)聯(lián)，這是容易理解的：戶(hù)型、景觀和配套設(shè)施好，必要的促銷(xiāo)宣傳再加上合理的價(jià)格，必然在消費(fèi)市場(chǎng)產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力，從而為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)。

④ 關(guān)系模型以及顯著性檢驗(yàn)的數(shù)據(jù)變化表明了房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各種影響要素的價(jià)值變遷，同時(shí)也說(shuō)明三種要素之間存在一定的共線性（相關(guān)性），比如說(shuō)，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)好、環(huán)境優(yōu)雅、配套設(shè)施齊全，一般來(lái)說(shuō)其物業(yè)管理工作取得較好的效果就比較自然。

根據(jù)上述分析結(jié)果和依靠指標(biāo)體系的內(nèi)容，可以有針對(duì)性地實(shí)施價(jià)值工程，即以相對(duì)較低的成本費(fèi)用實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)功能的顯著改善，從而獲得豐厚的價(jià)值回報(bào)。

4、 結(jié)束語(yǔ)

企業(yè)都是以利潤(rùn)最大化和可持續(xù)發(fā)展為戰(zhàn)略目標(biāo)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也不例外。從上面影響房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的因素分析中我們可以知道，要實(shí)現(xiàn)最真實(shí)、豐厚的利潤(rùn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該依次對(duì)物業(yè)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、施工質(zhì)量這些方面實(shí)施價(jià)值工程。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須以?xún)?yōu)秀的人力資源為基礎(chǔ)、以不斷創(chuàng)新的施工技術(shù)和營(yíng)銷(xiāo)策劃為依托、以專(zhuān)業(yè)化的管理模式為核心在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程中實(shí)施顧客滿(mǎn)意管理，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)策劃及物業(yè)管理四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)上以控制成本、進(jìn)度、質(zhì)量為原則持續(xù)改善經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)管理，勇于創(chuàng)新，在成本、功能與效益的整合統(tǒng)一中實(shí)現(xiàn)最佳的價(jià)值。

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第6篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 安全問(wèn)題 分析

1、引言

作為建筑結(jié)構(gòu)最為重要的指標(biāo)，建筑物結(jié)構(gòu)的安全性必須達(dá)到設(shè)計(jì)時(shí)的預(yù)估壽命，來(lái)滿(mǎn)足人們對(duì)其各種功能的要求，其實(shí)現(xiàn)過(guò)程首先確定合理的設(shè)計(jì)方案、經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)工程師的設(shè)計(jì)安排，保證科學(xué)的施工過(guò)程，并且滿(mǎn)足成本預(yù)算、質(zhì)量檢測(cè)等多個(gè)方面的指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，其安全與否直接相關(guān)于結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)、執(zhí)行力度、施工水平和質(zhì)量控制，這些因素開(kāi)展的到位與否直接決定了建筑的安全性能、經(jīng)濟(jì)效益、舒適程度與外在美觀等方面，可以說(shuō)間接體現(xiàn)了社會(huì)的發(fā)展水平。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建筑的要求也在不斷提高，人們工作、生活的場(chǎng)所的好壞越來(lái)越成為一個(gè)地區(qū)吸引力強(qiáng)弱的體現(xiàn)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的安全性作為建筑的基本保障，一直以來(lái)受到社會(huì)的高度重視，其引發(fā)的問(wèn)題也時(shí)刻撥動(dòng)著社會(huì)的神經(jīng)。

2、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性意義

隨著人口的增加和人們生活的獨(dú)立，我國(guó)對(duì)住房的需求量一直在增長(zhǎng)，出于對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全的考慮，建筑質(zhì)量一直被擺在首要位置。我國(guó)建筑的數(shù)量和質(zhì)量都在提高，據(jù)調(diào)查，建筑材料的成本在整個(gè)建筑行業(yè)的成本預(yù)算當(dāng)中并不突出，增加優(yōu)質(zhì)材料的比例，對(duì)成本的上升不會(huì)造成大的壓力，但于建筑結(jié)構(gòu)而言，卻能顯著提升其安全性；此外，隨著社會(huì)的發(fā)展，各種資源逐漸變得稀缺，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、加強(qiáng)施工控制，特別是建筑使用強(qiáng)度、剛度都更好的材料，能有效增加建筑的使用壽命、減少維修保護(hù)費(fèi)用和資源的浪費(fèi)，符合現(xiàn)代社會(huì)低碳、節(jié)約的發(fā)展要求，是一種具有前瞻性的規(guī)劃，我國(guó)建筑基數(shù)龐大，如果在這些方面加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，無(wú)論是對(duì)資源稀缺性的緩解，還是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展，都有莫大的助益，其意義深遠(yuǎn)。

3、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的安全問(wèn)題

3.1 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不合理

建筑結(jié)構(gòu)的安全性直接相關(guān)于設(shè)計(jì)者的水平和安全意識(shí)，當(dāng)設(shè)計(jì)者的專(zhuān)業(yè)水平不足以勝任項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)，仍然承擔(dān)了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工作，很容易造成建筑結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度、防滲、防漏方面不達(dá)標(biāo)，有的甚至造成嚴(yán)重的安全性事故。再者，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在追求建筑外在美觀的理念下，往往忽視了對(duì)結(jié)構(gòu)安全的重視，這種以外在視覺(jué)效果削弱內(nèi)在品質(zhì)的設(shè)計(jì)行為是不足取的，并且要嚴(yán)加遏止；此外，有些時(shí)候即是設(shè)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)方案的不足，為了減少企業(yè)的成本付出而無(wú)動(dòng)于衷，罔顧消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。造成上述三類(lèi)問(wèn)題的原因，以方面與設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平、專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有關(guān)，另一方面也與建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)教育環(huán)境有關(guān)，都是值得深思的客觀問(wèn)題。

3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中偷工減料

這些年，我國(guó)建筑行業(yè)安全性事故頻發(fā)，其重要的原因就是與材料的控制有關(guān)。材料是建筑結(jié)構(gòu)的重要支撐，其好壞與否直接決定了建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，但在建筑行業(yè)，偷工減料的現(xiàn)象比較普遍。一些建筑公司為了盡量壓縮成本，到了不理性的程度，我國(guó)對(duì)建筑不同部位的鋼材配比有明確的規(guī)定，但由于缺乏監(jiān)管，企業(yè)在實(shí)際操作過(guò)程中，以劣質(zhì)鋼材，甚至是非鋼材類(lèi)材料替代，嚴(yán)重削弱了建筑結(jié)構(gòu)的安全性。此外，一些公司毫無(wú)職業(yè)操守，混淆、謊報(bào)材料的型號(hào)和用量，濫竽充數(shù)，并且在施工過(guò)程中不予監(jiān)管，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題十分突出，嚴(yán)重影響了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.3 抗震度低

我國(guó)幅員遼闊，建筑行業(yè)的整體水平參差不齊，但整體水平比較落后，表現(xiàn)尤其明顯的就是建筑的抗震水平低下，近年發(fā)生的汶川大地震、玉樹(shù)地震和雅安地震對(duì)當(dāng)?shù)氐娜嗣裆褙?cái)產(chǎn)安全造成了極大的挑戰(zhàn)，損失也是觸目驚心的，建筑結(jié)構(gòu)的抗震性是保證地震時(shí)盡量減少損失的最重要措施，針對(duì)這些問(wèn)題，我國(guó)相繼出臺(tái)了《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，明確提出要達(dá)到小震不壞率要至少在63%以上，中震至少10%的建筑可修，大震至少2%的建筑不到的目標(biāo)。但在實(shí)際操作過(guò)程中，由于長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員

抗震性的忽視，造成抗震設(shè)計(jì)水平低、經(jīng)驗(yàn)不足、理解不到位、應(yīng)用能力差，抗震設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)有待進(jìn)一步提高。此外，我國(guó)不同地區(qū)的建筑對(duì)抗震要求的水平不同，可以設(shè)計(jì)符合自身的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，最終目的都是要提高建筑的抗震能力，提升安全性能。

4、提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中安全性的方法

4.1 制定長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，提高對(duì)人才的培訓(xùn)水平

人才水平的高低決定了設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)水平參差不齊，所以從源頭著手，政府部門(mén)要制定著力于培養(yǎng)高水平設(shè)計(jì)人員的教育機(jī)制，培養(yǎng)符合專(zhuān)業(yè)要求的從業(yè)者，其次，在企業(yè)中，也要加強(qiáng)對(duì)人才的培訓(xùn)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)比較廣泛，既要有扎實(shí)的理論知識(shí)，還要有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，此外，還要培養(yǎng)設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新能力，固守陳舊只能是止步不前，必須吸收新的理念和技術(shù)才能是建筑的安全性能更上一個(gè)臺(tái)階。

4.2 提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全意識(shí)

建筑行業(yè)，忽視安全問(wèn)題存在的現(xiàn)象仍然比較普遍，其一是因?yàn)榇中拇笠?、安全意識(shí)淡薄，其二是避重就輕、怕麻煩。專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)水平是必須的，但細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩庾R(shí)也是必不可少的，建筑結(jié)構(gòu)的安全攸關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)，所以在工作過(guò)程中，必須提高安全意識(shí)，精益求精，既要提高設(shè)計(jì)人員的安全意識(shí)，也要提高施工單位、質(zhì)量監(jiān)管人員的安全意識(shí)，只有從多個(gè)方面著手，才能達(dá)到預(yù)期的目的。

4.3 嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的建筑規(guī)范設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)

社會(huì)的發(fā)展對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性要求不斷提高，時(shí)代在發(fā)展，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得也更加激烈，國(guó)家相繼出臺(tái)符合社會(huì)需求的建筑結(jié)構(gòu)的安全規(guī)定，不但是作為技術(shù)性的指導(dǎo)文件，由于建筑攸關(guān)國(guó)民發(fā)展水平，所以也具有一定的強(qiáng)制性。對(duì)忽視結(jié)構(gòu)安全、犧牲人民利益的企業(yè)、設(shè)計(jì)人員會(huì)做出強(qiáng)制性懲罰，杜絕行業(yè)內(nèi)濫竽充數(shù)現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，也提倡社會(huì)各界對(duì)此類(lèi)現(xiàn)象的監(jiān)管、舉報(bào)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。當(dāng)然，政府制定科學(xué)、合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全規(guī)范，并且能夠很好的引導(dǎo)、推行下去也是值得我們深思熟慮的方面。

4.4 提升設(shè)計(jì)硬件、軟件水平

設(shè)計(jì)軟件作為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的載體，其操作性能的優(yōu)劣反映在設(shè)計(jì)方案的好壞，間接決定建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)良性上面。計(jì)算機(jī)水平不斷發(fā)展，其影響也滲入到各行各業(yè)，隨著建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求的不斷深化復(fù)雜，對(duì)設(shè)計(jì)硬件、軟件的要求也在不斷提高。在當(dāng)前的設(shè)計(jì)軟、硬件不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)需求的時(shí)候，就需要設(shè)計(jì)人員與計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)人員積極溝通，開(kāi)發(fā)精度更高、操作性更強(qiáng)、運(yùn)算能力更豐富的軟、硬件系統(tǒng)。這不單是時(shí)展下，建筑結(jié)構(gòu)安全性提升的要求，也是提高建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的客觀需要。

5、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑質(zhì)量，特別是結(jié)構(gòu)安全性能攸關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前已有許多建筑問(wèn)題引起了社會(huì)的高度關(guān)注。提升建筑結(jié)構(gòu)安全性，是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要前提，結(jié)構(gòu)安全成為社會(huì)的焦點(diǎn)，也成為了從業(yè)人員深思的課題。

參考文獻(xiàn)：

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[4]豐定國(guó).王社良.抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)[m].武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2003.

第7篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：預(yù)應(yīng)力混凝土 結(jié)構(gòu)施工

1.1　對(duì)無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋腐蝕問(wèn)題的調(diào)查和研究。

由荷蘭和美國(guó)工程師組成小組對(duì)一座建于80年代的二十八層使用無(wú)粘結(jié)筋樓蓋進(jìn)行了調(diào)查。在預(yù)應(yīng)力筋曲線底部位置鑿小洞并刮去塑料油脂，對(duì)預(yù)應(yīng)力筋的腐蝕程度進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)預(yù)應(yīng)力筋從完全沒(méi)有腐蝕到產(chǎn)生嚴(yán)重腐蝕的狀態(tài)均存在。其結(jié)論為：

(1)無(wú)粘結(jié)筋存在油脂干枯受腐蝕嚴(yán)重問(wèn)題，主要原因是澆注砼時(shí)，端部密封不嚴(yán)使水滲入造成預(yù)應(yīng)力筋腐蝕。

(2)對(duì)這棟樓普遍調(diào)查表明，腐蝕最嚴(yán)重的狀態(tài)以最不利估計(jì)，不會(huì)超過(guò)預(yù)應(yīng)力筋總數(shù)的10%。

(3)由于樓蓋計(jì)算安全度普遍很高，用三維空間結(jié)構(gòu)分析的樓蓋體系比按規(guī)范設(shè)計(jì)的預(yù)應(yīng)力筋強(qiáng)度超過(guò)45%，還沒(méi)有對(duì)結(jié)構(gòu)安全性造成直接的急迫的危害。

(4)無(wú)粘結(jié)筋的腐蝕問(wèn)題依然是一個(gè)必需引起注意的普遍問(wèn)題。

1.2　預(yù)應(yīng)力的探傷問(wèn)題

(1)利用聲納技術(shù)檢查預(yù)應(yīng)力筋(無(wú)粘結(jié)和有粘結(jié)筋)的損傷情況。加拿大、英國(guó)、美國(guó)均已著手進(jìn)行這項(xiàng)工作并取得重要成果。

(2)灌漿飽和性的檢查。

德國(guó)SUSPA公司使用專(zhuān)門(mén)的“內(nèi)窺鏡”簡(jiǎn)易儀器進(jìn)行探測(cè)，只要在檢查部位打一個(gè)小洞用“內(nèi)窺鏡”可看到灌漿保滿(mǎn)性。

1.3　有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力砼灌漿技術(shù)的改進(jìn)。水灰比降到0.27-0.3，有很高的流動(dòng)性和很低的泌水率，并且不需要壓力就能達(dá)到遠(yuǎn)比普通灌漿好的效果。該工作由荷蘭水泥工業(yè)協(xié)會(huì)(VNC)研究完成。灌漿材料除水泥外另加入某些超塑性添加劑等材料

1.4　預(yù)應(yīng)力技術(shù)新工藝——介于先張拉法和后張拉法之間的工藝

新的預(yù)應(yīng)力工藝是在澆搗砼尚未凝固的時(shí)候施加預(yù)應(yīng)力，砼在壓力的情況下固結(jié)。這種施加預(yù)應(yīng)力需要用特殊的可滑動(dòng)的模板及能把壓力傳給砼的裝置，該方法由烏克蘭的工程師發(fā)明。該種方法可使同樣配筋率情況下提高梁的承載力25-34%、柱的承載力75%?？沽讯炔蛔儭Ｔ摲椒ㄒ言谥剡_(dá)30噸的橋梁構(gòu)件中使用。

1.5　預(yù)應(yīng)力砼路面技術(shù)應(yīng)用

越來(lái)越多的高等級(jí)路面使用砼，以其取代瀝青路面，其重要特點(diǎn)是維修費(fèi)用低?，F(xiàn)在每年建造約有2500KM的普通鋼筋砼路面的主要問(wèn)題是由于接縫多使得車(chē)輛行駛不舒服。預(yù)應(yīng)力砼可解決這個(gè)問(wèn)題。使用預(yù)應(yīng)力砼路面幾百米才設(shè)置接縫(甚至不需要接縫)。同時(shí)預(yù)應(yīng)力砼路面不開(kāi)裂。使用對(duì)角線和曲線形預(yù)應(yīng)力筋、錨固在預(yù)制的邊梁上，使得連續(xù)澆砼得以進(jìn)行。預(yù)制邊梁可作為滑模，預(yù)應(yīng)力筋可代替(甚至全部代替)普通鋼筋。預(yù)應(yīng)力砼路面有廣闊發(fā)展前景。印度以每年10%的增長(zhǎng)速度使用預(yù)應(yīng)力砼路面。

1.6　預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)在建筑工程中進(jìn)一步使用

與會(huì)專(zhuān)家普遍認(rèn)為預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)在橋梁建筑中取得更大成就和進(jìn)展。相比之下，建筑領(lǐng)域應(yīng)用的不夠廣泛。預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)能夠體現(xiàn)建筑技術(shù)最主要的二個(gè)特征即使用靈活和經(jīng)濟(jì)合理性。但在很多國(guó)家由于技術(shù)、建筑、規(guī)范和教育諸多原因，使得很多用預(yù)應(yīng)力技術(shù)為更優(yōu)方案的工程設(shè)計(jì)，沒(méi)有采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)。這是很可惜的。專(zhuān)家呼吁，在建筑領(lǐng)域應(yīng)在更多國(guó)家、地區(qū)、在更多工程使用預(yù)應(yīng)力技術(shù)。

1.7　預(yù)應(yīng)力砼技術(shù)在深基坑開(kāi)挖、邊坡穩(wěn)定、大面積重荷載基礎(chǔ)底板、高層建筑轉(zhuǎn)換梁和轉(zhuǎn)換板、加固工程、大型結(jié)構(gòu)吊裝就位等領(lǐng)域應(yīng)用也很普遍，會(huì)議在這些方面展示了不少工程實(shí)例。

2　預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)抗震問(wèn)題

當(dāng)前國(guó)際砼結(jié)構(gòu)工程界對(duì)預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)抗震問(wèn)題給予很大的重視。日本方面，在1995年神戶(hù)——大坂地震之后，結(jié)合砼結(jié)構(gòu)(包括預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu))在地震中的實(shí)際表現(xiàn)進(jìn)行了調(diào)查并作了大量研究工作。其它國(guó)家也作了不少研究工作，現(xiàn)就本次會(huì)議這方面的有關(guān)內(nèi)容簡(jiǎn)介如下：

(一)日本經(jīng)驗(yàn)：預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)在日本大坂——神戶(hù)地震中的表現(xiàn)良好，題為《預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)的動(dòng)力性能》對(duì)該地震區(qū)域100棟預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和研究。文中指出，這100棟房子其中10棟是預(yù)制預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)，90棟是現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)。100棟中，僅有一棟受到嚴(yán)重?fù)p壞，其余99棟狀態(tài)非常好。作者將這100棟房子分為五類(lèi)以現(xiàn)場(chǎng)的記錄的地震波對(duì)這五種類(lèi)型房子進(jìn)行線性動(dòng)力分析和非線性動(dòng)力計(jì)算分析。計(jì)算分析結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)的地震反映表現(xiàn)類(lèi)似，其結(jié)論是按照1981年日本建筑規(guī)范按強(qiáng)柱弱梁強(qiáng)度型的設(shè)計(jì)的預(yù)應(yīng)力砼建筑抗震機(jī)理和性能良好。

日本大坂——神戶(hù)地震表明，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)在地震區(qū)是能夠應(yīng)用的，和普通鋼筋砼結(jié)構(gòu)一樣，需要的是合適的設(shè)計(jì)和施工。

(二)采用豎向預(yù)應(yīng)力加固普通鋼筋砼柱提高砼結(jié)構(gòu)抗震性能。

在1995年日本神戶(hù)——大坂地震中，地震水平加速度達(dá)到重力加速度的量值，相當(dāng)多的普通鋼筋砼柱被破壞。采用豎向預(yù)應(yīng)力砼柱，可以提高柱的抵抗水平荷載的能力，同時(shí)在地震之后又能很快的復(fù)原?！獙?shí)際地震破壞多發(fā)生大震之后的結(jié)構(gòu)變形帶來(lái)非結(jié)構(gòu)部分的破壞，采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，在地震卸荷之后能迅速?gòu)?fù)原，避免結(jié)構(gòu)及非結(jié)構(gòu)的破壞。

(三)新西蘭經(jīng)驗(yàn)——預(yù)制預(yù)應(yīng)力砼有良好的抗震性能，在新西蘭得到廣泛應(yīng)用。

新西蘭是地震高發(fā)區(qū)，對(duì)于結(jié)構(gòu)抗震要求相當(dāng)嚴(yán)格。采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)，最大優(yōu)點(diǎn)是能在構(gòu)件選擇的部位在地震作用時(shí)發(fā)生屈服，產(chǎn)生塑性鉸，提高整個(gè)結(jié)構(gòu)的延性和耗能能力，而避免損壞。因而具有良好抗震性能。采用能量設(shè)計(jì)方法和預(yù)制構(gòu)件合適的安裝方法建造的預(yù)制預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)在新西蘭得到普遍使用，具有工程質(zhì)量高、節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力及模板以及縮短工程工期各方面效益。

總之，預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)(預(yù)制的和現(xiàn)澆的)不僅是樓蓋結(jié)構(gòu)，還是抗側(cè)力的框架結(jié)構(gòu)都可以在地震區(qū)使用，其設(shè)計(jì)主要要求是“強(qiáng)柱弱梁”，在地震時(shí)，使塑性鉸主要發(fā)生在樓蓋部位。

3　預(yù)應(yīng)力砼技術(shù)在一些典型建筑工程使用的實(shí)例。

(一)日本阿沙加市政中心體育館。直徑110m的拱型層頂，復(fù)蓋土重50-60KN/m2。采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力拱梁——板結(jié)構(gòu)，組裝時(shí)用30根環(huán)形預(yù)應(yīng)力大束，每束張拉力為8070KN。根據(jù)荷載進(jìn)行三次張拉。工程進(jìn)行了動(dòng)力分析，并有數(shù)百個(gè)應(yīng)力和應(yīng)變?cè)圏c(diǎn)，檢測(cè)結(jié)果和計(jì)算吻合。該工程是日本最大的地下拱型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建筑。該工程獲得國(guó)際預(yù)應(yīng)力協(xié)會(huì)1998年大獎(jiǎng)。

(二)法國(guó)斯特拉斯堡歐洲議會(huì)中心。

法國(guó)斯特拉斯堡歐洲議會(huì)中心建筑是一座應(yīng)用現(xiàn)代砼和預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)技術(shù)實(shí)現(xiàn)新型的建筑藝術(shù)的優(yōu)秀建筑例子。

該議會(huì)中心21層高為72m，直徑為94m，從地震要求，該工程必須是一座無(wú)伸縮縫的環(huán)形建筑。而只有建造對(duì)樓板施加環(huán)向預(yù)應(yīng)力才能滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)在地震作用時(shí)應(yīng)力和變形要求，從而實(shí)現(xiàn)建筑美學(xué)對(duì)該建筑物造型的要求。同時(shí)該建筑物的高度不能超過(guò)附近的教堂，采用預(yù)應(yīng)力樓板減少結(jié)構(gòu)高度。

由于該建筑在環(huán)向和徑向都有剪力墻，為使樓板建立有效的預(yù)應(yīng)力，環(huán)形樓板分為四組，分別澆注和張拉，砼采用C30，僅4-5天達(dá)到C21-C23MPa即可張拉。

該工程環(huán)形預(yù)應(yīng)力工藝采用了游動(dòng)型錨具等新型工藝，保證預(yù)應(yīng)力施工的質(zhì)量和速度。

(三)泰國(guó)曼谷Aman Atrium大廈。

該大廈為28層(包括3層地下室)商業(yè)綜合建筑，建筑面積為6萬(wàn)m2。建筑長(zhǎng)度為80m，開(kāi)間為8.2m，橫斷面中間跨為9.7m，向二邊各挑出4.9m的平臺(tái)。建筑的內(nèi)部布置和外部造型要求使用預(yù)應(yīng)力平板。采用直徑為12.7mm無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力束，在橫向集中在柱上扁梁布束，縱向均勻布置。板厚20cm，以長(zhǎng)度方向平均計(jì)算縱、橫向各為2.9束/m.80m方向沒(méi)有伸縮縫，僅設(shè)置后澆帶。

(四)馬來(lái)西亞一座高310m計(jì)76層，建筑面積為230000m2的建筑，用預(yù)應(yīng)力扁梁(跨度17m)和預(yù)應(yīng)力板結(jié)構(gòu)，板跨度為6m、板厚14cm，為有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力4j15@1500。

(五)日本Ohgishima儲(chǔ)汽罐拱型屋面的設(shè)計(jì)和施工。

該油灌直徑為45m，高度為37.8m。從技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上，采用預(yù)應(yīng)力園拱屋面為優(yōu)，截面高度為600mm(支座處為1250mm)。從施工角度屋頂如采用原位澆搗，高達(dá)37.5m，模板支撐工程量大、耗費(fèi)很多。該工程采用地面澆注、整體提升的方法。設(shè)計(jì)要計(jì)算拱型屋頂自重作用、提升過(guò)程和安裝就位的應(yīng)力以及預(yù)應(yīng)力筋產(chǎn)生的應(yīng)力(特別是環(huán)形應(yīng)力)。工程采用在半徑為20.0m-21.5m處設(shè)置5*26j15.2預(yù)應(yīng)力筋。設(shè)計(jì)還進(jìn)行了動(dòng)力計(jì)算(水平動(dòng)力系數(shù)0.15，地震加速度150gal)。整體提升使用16臺(tái)VSL公司的千斤頂，拱頂總重為40500KN。

(六)西班牙巴塞諾拿貿(mào)易中心

跨度為70m的預(yù)應(yīng)力T型屋架。

貿(mào)易中心主體為二個(gè)大型大跨度建筑，其跨度均為70m，其長(zhǎng)度一跨為70m，另一跨為23m，加上輔助建筑，總面積為47672m2。70m跨度的T型屋架，沿屋架方向是變高度和變寬度，最大高度為4m。中間主助寬度為0.35m，到二端支座寬度為0.4-0.8。中間主助配有10*15j15的預(yù)應(yīng)力筋。屋架的支座和二側(cè)寬度各為10m和20m的砼框架相連。屋架地面預(yù)制，然后提升。

4　會(huì)議給我們的啟示

(一)積極參加國(guó)際砼技術(shù)交流。我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，近年來(lái)發(fā)展速度和發(fā)達(dá)國(guó)家建筑市場(chǎng)幾乎飽和相比，我國(guó)土木工程投資方面、建設(shè)規(guī)模方面在世界上可排入前列。在砼工程技術(shù)、預(yù)應(yīng)力技術(shù)應(yīng)用方面近年有巨大進(jìn)步，完成大量杰出的土木工程設(shè)計(jì)和施工。但在該次會(huì)議中我們僅有十多位代表參加會(huì)議，文章也寥寥無(wú)幾，沒(méi)有一個(gè)工程入選1998年預(yù)應(yīng)力砼協(xié)會(huì)大獎(jiǎng)(大獎(jiǎng)工程共有27項(xiàng))，這和我們這個(gè)土木建設(shè)大國(guó)不相稱(chēng)。日本有200多名代表參加，會(huì)議上發(fā)表大量論文。建議我國(guó)砼工程界要積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，參加國(guó)際交流，要趕上世界經(jīng)濟(jì)技術(shù)一體化的潮流。2002年國(guó)際砼工程大會(huì)在日本召開(kāi)，到時(shí)我國(guó)應(yīng)有強(qiáng)大陣容的代表和豐富的著述參加會(huì)議。爭(zhēng)取2006年國(guó)際砼大會(huì)在我國(guó)召開(kāi)也是有可能的。

(二)統(tǒng)一砼學(xué)術(shù)團(tuán)體組織，加強(qiáng)砼技術(shù)和預(yù)應(yīng)力技術(shù)研究、發(fā)展全國(guó)性的技術(shù)交流和組織工作。國(guó)際預(yù)應(yīng)力協(xié)會(huì)和歐洲砼協(xié)會(huì)已合并為國(guó)際砼協(xié)會(huì)，以更有利于技術(shù)交流和發(fā)展。我國(guó)這方面組織單位多、力量分散。建議應(yīng)成立統(tǒng)一的組織，其工作不能局限于每年(或每二年)開(kāi)一、二次交流會(huì)議。應(yīng)組織在關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題攻關(guān)，提出設(shè)計(jì)施工建議，組織推廣技術(shù)工作等等。

(三)加強(qiáng)科研工作，和發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們砼工程(包括預(yù)應(yīng)力砼工程)的研究相對(duì)落后，憑借我們已有的強(qiáng)大隊(duì)伍，和一些單位在預(yù)應(yīng)力技術(shù)推廣應(yīng)用中的創(chuàng)收實(shí)力完全可以承擔(dān)和完成重要的科研任務(wù)。

第8篇：建筑規(guī)范論文范文

關(guān)鍵詞：老年公寓；人口老齡化；規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著人口老齡化的發(fā)展，老年人的養(yǎng)老問(wèn)題得到了更多的關(guān)注，在人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入“多老少子”的背景下，集居住、醫(yī)療、服務(wù)為一體的老年公寓將成為解決養(yǎng)老問(wèn)題、推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的社會(huì)養(yǎng)老模式的最主要組成部分，如何為老年人提供環(huán)境舒適、設(shè)施完善的老年公寓，也成為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的熱點(diǎn)研究方向。

老年公寓概念界定

老年公寓是提供老人集中居住的專(zhuān)用住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類(lèi)型［1］，是社區(qū)服務(wù)的延伸，是居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)的結(jié)合，即是我國(guó)傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老的新發(fā)展，又與國(guó)際新型養(yǎng)老模式相接軌[2]。

老年公寓國(guó)內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)老年公寓的發(fā)展已經(jīng)有較長(zhǎng)的歷史，但是相較于國(guó)外，我國(guó)老年公寓在養(yǎng)老總體上仍占據(jù)較低的水平。

國(guó)內(nèi)養(yǎng)老模式主要由以下三種模式組成：第一種為分散居住、家庭供養(yǎng)和服務(wù)方式；第二種為分散家庭居住，社會(huì)化生活服務(wù)方式；第三種為社會(huì)化集中養(yǎng)老方式。但是，目前隨著中國(guó)老齡化速度的加快，中國(guó)社會(huì)集中養(yǎng)老設(shè)施卻越顯缺乏。社會(huì)集中養(yǎng)老目前在我國(guó)主要是在敬老院、福利院、托老所、干修所等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居住養(yǎng)老，數(shù)量很少，僅占老年人總數(shù)的約1%，大部分是在家庭分散居住養(yǎng)老［3］。

老年公寓國(guó)外發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、歐洲地區(qū)

從19世紀(jì)末起，經(jīng)過(guò)一個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，西方發(fā)達(dá)國(guó)家的老年公寓已基本成熟定型，其模式大致可分四種：獨(dú)立型老年公寓、服務(wù)型老年公寓、護(hù)理型老年公寓以及大型綜合體老年公寓，適用于不同年齡段和健康狀況的老年人（表1）。這些老年公寓以老年人為核心，關(guān)注老年人的生活、醫(yī)療和心理健康需要，營(yíng)造安全、便捷和舒適的養(yǎng)老環(huán)境［4］。

表1 國(guó)外老年公寓主要模式

（二）、日本地區(qū)

日本高齡者公寓的開(kāi)發(fā)模式分為以下系列：

收費(fèi)老人之家系列；關(guān)懷住房系列；中老年住宅系列；集中化老人之家系列；小規(guī)模家庭系列；租用住宅系列；醫(yī)療住宅系列；國(guó)有老年者之家。

（三）、美國(guó)地區(qū)

美國(guó)的老年公寓分為自住型、陪助型、特護(hù)型三類(lèi)。公寓設(shè)施齊全,管理模式先進(jìn)［5］。

如佛羅里達(dá)坦帕市的太陽(yáng)城中心是美國(guó)較大的老年社區(qū)之一,坐落于佛羅里達(dá)西海岸。社區(qū)遵循專(zhuān)為老年人考慮的建筑規(guī)則,小區(qū)內(nèi)實(shí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì):無(wú)障礙步行道、無(wú)障礙防滑坡道,低按鍵、高插座設(shè)置,社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時(shí),強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性:對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均進(jìn)行了安排,實(shí)行嚴(yán)格的人車(chē)分流［6］。

相比較于我國(guó)現(xiàn)今的大部分老年公寓的發(fā)展，歐洲、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家在老年公寓建筑設(shè)計(jì)、軟硬件上優(yōu)于我國(guó)，很多經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)值得我們?nèi)W(xué)習(xí)和借鑒。

國(guó)內(nèi)老年公寓的不足

由于長(zhǎng)期社會(huì)化集中養(yǎng)老模式在我國(guó)養(yǎng)老模式中的比重一直較低，加上我國(guó)老年公寓建設(shè)主要是上世紀(jì)建設(shè)的敬老院、福利院，建筑時(shí)間較長(zhǎng)又不是專(zhuān)供老年人是使用的綜合建筑，所以存在諸多不足：

（一）、建筑設(shè)計(jì)上的不足

單從建筑設(shè)計(jì)上說(shuō)現(xiàn)存老年公寓不足：布局不合理；建筑老化，設(shè)施不全；類(lèi)型單一［7］。

（二）、老年服務(wù)體驗(yàn)上的不足

從老年服務(wù)體驗(yàn)上老年公寓主要存在以下四個(gè)問(wèn)題：

1、入住難，且布局不合理。我國(guó)老年人口基數(shù)龐大，養(yǎng)老制度不夠完善，供需關(guān)系緊張，十一五期間我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量情況表明，我國(guó)每百名老人擁有床數(shù)為1.8張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)際平均數(shù)量，而且分布不均勻，城市間的差距極大。

2、資金來(lái)源單一，發(fā)展失衡。城鄉(xiāng)差異懸殊，城市市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合質(zhì)量遠(yuǎn)高于農(nóng)村，而公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)受?chē)?guó)家大力支持，享受各種優(yōu)惠政策，具有明顯的優(yōu)勢(shì)，反觀民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，優(yōu)惠政策難以落實(shí)，資金能力單薄，發(fā)展舉步維艱。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)欠缺，難以規(guī)范。我國(guó)養(yǎng)老制度不夠完善，難以形成規(guī)范體系，給管理和對(duì)服務(wù)的定位帶來(lái)了一定的困難，服務(wù)類(lèi)型也較為單一。

4、專(zhuān)業(yè)人才缺乏，服務(wù)隊(duì)伍不穩(wěn)定。在我國(guó)，護(hù)理人員社會(huì)地位低，待遇差，社會(huì)普遍認(rèn)可程度不高，是我國(guó)護(hù)理行業(yè)面臨數(shù)量少水平低的趨勢(shì)［8］。

老年公寓的設(shè)計(jì)思路

（一）、老年公寓的選址：

1、環(huán)境質(zhì)量良好環(huán)境符合老人心理上的需求,對(duì)老人產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力；

2、交通手段便于老人外出或是與子女、友人互相往來(lái)都十分方便；

3、公共設(shè)施齊全使居者對(duì)現(xiàn)實(shí)生活感到方便,對(duì)未來(lái)生活感到安心；

4、生活氣息濃郁使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣相互交往的機(jī)會(huì),避免產(chǎn)生與社會(huì)相隔絕、被社會(huì)所遺棄的消極心理；

5、設(shè)置理由充分通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、對(duì)居住方式進(jìn)行分析等,決定是否設(shè)置［3］。

（一）、空間劃分［9］

（二）、房型設(shè)計(jì)

在老年公寓的設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)參照老年人居住建筑規(guī)范和老年人的居住意愿設(shè)計(jì)多種套型，包括單人間、雙人間、一室一廳、兩室一廳甚至三室兩廳等，并深入考慮套型中臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能的構(gòu)成方式，將老年公寓與“宿舍”區(qū)別對(duì)待，既方便老年人的生活，又能營(yíng)造一種家庭氛圍，讓老年人住得溫馨、舒適。另外，在一些面積較大的戶(hù)型中，考慮設(shè)專(zhuān)門(mén)的護(hù)理用房，最大限度地保證老年人的身體健康［4］。

（三）、交往空間設(shè)置

本次設(shè)計(jì)根據(jù)人們活動(dòng)行為及交往心理將福利院空間劃分為具有以下幾個(gè)特性的多層次交往空間。①具有私密性的個(gè)體活動(dòng)空間：②半私密、半開(kāi)放性的成組活動(dòng)空間：③開(kāi)放性的集體活動(dòng)空間［10］。

（四）、家裝設(shè)置

老年身體機(jī)能下降,身體的高度也有所降低,家具應(yīng)比一般的偏低,老人取放物品比較方便。老年人的視覺(jué)隨著年齡的增長(zhǎng)逐漸下降,在顏色的運(yùn)用上,應(yīng)使用柔和明快的色調(diào),燈光的運(yùn)用上也要更加明亮［11］。

（五）、房屋舒適度影響因素

1、寒冷地區(qū)冬季供暖系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定均勻；2、房間朝向好，陽(yáng)光充足，便于通風(fēng)；3、防止噪聲的襲擾；4、室內(nèi)照明應(yīng)盡可能地多使用自然光，采用人工照明時(shí)，應(yīng)使室內(nèi)亮度均勻，避免眩光；5、臥室內(nèi)的家具可讓老人自帶；6、應(yīng)有儲(chǔ)藏空間讓老人放置自己的私人物品；7、臥室和起居室的空間比例應(yīng)合適，避免產(chǎn)生不舒適的心理感受，例如進(jìn)深與開(kāi)間之比不能過(guò)大而顯得狹長(zhǎng)，層高不宜過(guò)低而產(chǎn)生壓抑感［12］。

、住房外部設(shè)計(jì)

1、從視覺(jué)、心理角度設(shè)計(jì)綠化，視野通透，綠化植物物種要有多樣性,要求選配植物合理，為了防止蚊蟲(chóng),可以在綠地中種植一些食蟲(chóng)植物如:豬籠草、紫花捕蟲(chóng)堇等，設(shè)計(jì)中要考慮維護(hù)的方便易行。

2、老人活動(dòng)能力差異的設(shè)計(jì)伴隨著年齡的增長(zhǎng),由原來(lái)的工作崗位和社會(huì)身份中撤離,許多老人會(huì)感到一時(shí)無(wú)法適應(yīng),所以應(yīng)該有一個(gè)可以豐富老人的生活,可以社交的環(huán)境，,一般老人最主要的活動(dòng)形式是散步,老人活動(dòng)頻繁的地方需要精心設(shè)計(jì),保證平面無(wú)障礙,選擇合適的坐椅布置在具有安全感的位置,避免背對(duì)開(kāi)放空間。

3、老人與空間交互性的構(gòu)成設(shè)計(jì)，隨著年齡的增長(zhǎng)，老人的視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)功能,器官、肌肉的功能,記憶力、思維能力等都漸漸退化。使老人逐漸喪失獨(dú)立性,因而這就需要用細(xì)部設(shè)計(jì)來(lái)刺激他們的感官活動(dòng),空間內(nèi)部的標(biāo)示系統(tǒng)應(yīng)具有明確的提示性,色彩鮮亮、圖底對(duì)比鮮明、字體容易辨認(rèn),應(yīng)盡可能與圖示結(jié)合,可采用特殊的熒光材料,這樣即使在夜間,也可以通過(guò)光照給以指引,標(biāo)志性綠化的地標(biāo)功能,明確的空間特征等，老人聽(tīng)力下降,聽(tīng)覺(jué)清晰度減退,所以要求有一個(gè)安靜的環(huán)境，又要能夠大聲地進(jìn)行交流。因此在空間內(nèi)采用隔音材料，也還可以發(fā)揮綠化的隔聲、吸聲作用，另外為保證老人的安全，我們應(yīng)該在公共空間設(shè)置護(hù)攔、扶手報(bào)警系統(tǒng),低位對(duì)講語(yǔ)音系統(tǒng)等，預(yù)防老人跌倒或跌倒后爬不起時(shí),有人能夠通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)得知消息,并提供及時(shí)的幫助［13］。

結(jié)論

目前不少學(xué)者都進(jìn)行了此領(lǐng)域的研究和設(shè)計(jì)，并對(duì)國(guó)內(nèi)部分已有的老年公寓和新建的老年公寓以及國(guó)外的典型的老年公寓進(jìn)行了對(duì)比、研究。對(duì)我國(guó)老年公寓未來(lái)的設(shè)計(jì)、營(yíng)運(yùn)提供了相當(dāng)多的建議，總體來(lái)說(shuō)，我國(guó)老年公寓仍處于較低的發(fā)展水平，和國(guó)外差距較大，且需求前景巨大。因此，對(duì)于目前的研究成果不足之處我們還需要更加深入的思考并提出解決方案，為老年公寓的設(shè)計(jì)、建設(shè)提供理論依據(jù)，為老年人謀求更高質(zhì)量的老年生活。

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［8］劉曉梅，紀(jì)曉嵐．我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的對(duì)策與建議——基于浙江省嘉善老年公寓的調(diào)查研究［J］．勞動(dòng)保障世界，2012.02：23-27

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［10］葉鵬，李雪．安慶市福利中心老年公寓的設(shè)計(jì)探索［J］．建筑實(shí)踐，2011.2：54-57

［11］王莊．論老年公寓的功能性設(shè)計(jì)［J］．吉林工程技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2010.7:21-22

［12］張進(jìn)，徐曉麗．老年公寓居住單元的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)［J］．家居裝潢，2011：102-104

第9篇：建筑規(guī)范論文范文

述職報(bào)告這種帶有藝術(shù)性的論說(shuō)文，正如所有科學(xué)文章如議論文、說(shuō)明文一樣，一定要明確樹(shù)立一個(gè)鮮明的主題，即一個(gè)判斷句，還要在報(bào)告中反復(fù)突出。以下是小編整理的資料員年度述職報(bào)告，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

資料員年度述職報(bào)告一

尊敬的'各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家好！

時(shí)光如梭，忙碌中又到了年末，在這辭舊迎新之際，回顧20__年的工作歷程，總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，有利于在以后的工作中揚(yáng)長(zhǎng)避短，更好的做好本職工作。

一、20__年基本工作內(nèi)容

我本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極的完成了以下本職工作：不斷提高自己的理論水平，增強(qiáng)工作的主動(dòng)性和責(zé)任感，盡職盡責(zé)的完成了20__年的各項(xiàng)工作任務(wù)。

在項(xiàng)目上主要是對(duì)工程的資料收集整理和管理工作，對(duì)施工中的施工方案及其它相關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)，項(xiàng)目的圖集、規(guī)范發(fā)放管理工作。盡可能的配合各單位的工作，在施工期間能夠較好的協(xié)助項(xiàng)目管理人員及工程相關(guān)人員，為他們提供所需的資料并做好類(lèi)似工作。資料工作看似輕松，實(shí)則比較細(xì)碎煩瑣，能夠真正做好并不容易，從3月份冬休結(jié)束上班以來(lái)就投入到了緊張的工作中，面臨質(zhì)監(jiān)局等上級(jí)單位的檢查中，現(xiàn)有的資料不論是從驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還是現(xiàn)場(chǎng)的施工資料都存在著不符和空缺之處，在后續(xù)的工作中及時(shí)進(jìn)行了補(bǔ)充完善。收集保存好相關(guān)部門(mén)下發(fā)的通知，按類(lèi)別整理好放入文件夾內(nèi)，為以后的查閱提供方便。做好圖紙下發(fā)、傳閱及傳遞工作并將原件存檔。

負(fù)責(zé)工程資料的保管。核實(shí)工程資料的完整情況，對(duì)折皺、破損、參差不齊的資料進(jìn)行整補(bǔ)，使其盡量保持外觀上的整齊美觀。根據(jù)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)整個(gè)標(biāo)段所有工程進(jìn)行單位、分部、分項(xiàng)工程評(píng)定，對(duì)已完成工程的資料進(jìn)行歸檔入柜保存，并定期對(duì)資料進(jìn)行核查。要求工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，字跡工整，裝訂整齊，以便以后檢查及歸檔查閱時(shí)一目了然。

在20__年10月完成了金阿路面一標(biāo)的項(xiàng)目交工資料驗(yàn)收工作，并進(jìn)行核查，對(duì)已完成驗(yàn)收工程的資料裝訂整齊并進(jìn)行歸檔入柜保存，以便以后檢查及歸檔查閱時(shí)一目了然。

20__年11月進(jìn)入了新建項(xiàng)目白明路面五標(biāo)前期的準(zhǔn)備中，20__年1月已完成前期資料的準(zhǔn)備工作。

二、立足本職，不斷學(xué)習(xí)

通過(guò)這一年的工作，資料工作從外部（業(yè)主、質(zhì)監(jiān)局、監(jiān)理）單位到項(xiàng)目部各部門(mén)再到公司內(nèi)部一直滲透到項(xiàng)目的各個(gè)角落，各部門(mén)、人員各盡其職，相互制約、環(huán)環(huán)相扣，尤其是資料嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊螅褚粭l繩索將項(xiàng)目上所有資料相關(guān)部門(mén)、人員緊緊捆綁在一起，這就要求所有資料相關(guān)人員必須步調(diào)一致，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，完美合作，堅(jiān)決防止骨牌效應(yīng)的發(fā)生。作為資料管理工作者更應(yīng)該嚴(yán)格要求自己時(shí)時(shí)認(rèn)真、處處嚴(yán)謹(jǐn)。資料管理工作瑣碎復(fù)雜，必須認(rèn)真去做，任何時(shí)候來(lái)不得一點(diǎn)馬虎，一個(gè)細(xì)小的錯(cuò)誤可能就帶來(lái)大的問(wèn)題。雖說(shuō)我認(rèn)真學(xué)習(xí)了，但工作中還是有很需要去學(xué)習(xí)的地方，在以后的工作中，我將不斷的學(xué)習(xí)，不斷的完善自己，不斷的提升自己的的工作能力。

三、加強(qiáng)計(jì)劃，創(chuàng)新思維

隨著工程的進(jìn)程，資料也會(huì)越來(lái)越多，忙不過(guò)來(lái)是必然的，這就要求在工作時(shí)要做好個(gè)人工作的計(jì)劃性，分主次、先后、及時(shí)的完成各項(xiàng)工作，及時(shí)完成簽收程序，以達(dá)到預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作。在合理的范圍內(nèi)，安排好每天的工作內(nèi)容，對(duì)于突發(fā)問(wèn)題及時(shí)處理及時(shí)解決，統(tǒng)籌規(guī)劃，提高工作效率，圓滿(mǎn)完成工作任務(wù)。

盡管有了一定的進(jìn)步和成績(jī)，但有些方面還存在著不足，創(chuàng)造性的工作還不是很多，現(xiàn)在的工作都是基本按照以前學(xué)習(xí)到的資料管理工作的思維來(lái)做，對(duì)于一些覺(jué)得不合適的地方，也找不出更好的方法來(lái)改善，思路有一定的局限性，創(chuàng)新思維不強(qiáng)；創(chuàng)新又需以豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，要擴(kuò)大信息源，學(xué)習(xí)各種各樣的資料管理的工作方法和知識(shí)，以擴(kuò)大自己的知識(shí)面，培養(yǎng)自己的創(chuàng)新思維，在今后的工作中提高工作效率。

雖然目前的工作得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)可，但個(gè)別工作做的還不夠完善，這有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在以后的日子里，我將認(rèn)真學(xué)習(xí)資料管理各方面的知識(shí)，努力使思想覺(jué)悟和工作效率全面進(jìn)入一個(gè)新水平，讓資料工作做得更好更完美。

資料員年度述職報(bào)告二

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

20__年已經(jīng)過(guò)去，我們又迎來(lái)了新的一年。我于20__年7月進(jìn)入公司，擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)資料員，主要負(fù)責(zé)中儲(chǔ)糧唐山直屬庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)資料的整理工作。

回顧這半年的工作經(jīng)歷，自我總結(jié)為轉(zhuǎn)變之年。從一個(gè)學(xué)生身份轉(zhuǎn)變?yōu)槁殕T身份，從書(shū)本上的知識(shí)轉(zhuǎn)變到實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)，從年少無(wú)知轉(zhuǎn)變到虛心求實(shí)。這些轉(zhuǎn)變?nèi)且蜻@半年中的歷練，讓我對(duì)生活和工作都有了新的認(rèn)識(shí)。

在這半年中，我主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的資料整理工作，在資料的整理方面雖然做了較多工作，取得了一定的成績(jī)，但也存在許多不足。下面我就自己所做的主要工作做以下匯報(bào)：

一、20__年基本工作內(nèi)容：

雖說(shuō)學(xué)的是建筑工程管理，對(duì)建筑方面的有一定的了解，但是第一次接觸資料方面的工作，開(kāi)始接觸，對(duì)什么都無(wú)從下手。開(kāi)始工作的時(shí)候，正好是工程開(kāi)工，對(duì)學(xué)習(xí)比較有利，在領(lǐng)導(dǎo)和其他同事的指導(dǎo)下，開(kāi)始的從最基本的開(kāi)始學(xué)習(xí)。

（一）工程開(kāi)工要準(zhǔn)備前期的開(kāi)工資料，從施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制到圖紙會(huì)審、開(kāi)工報(bào)審、安全備案等一系列的工作，我都仔細(xì)認(rèn)真的學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取自己能獨(dú)立完成，為以后能自己完成打下基礎(chǔ)。

（二）工程施工階段，對(duì)資料的跟進(jìn)很緊。由于剛不如工作崗位，對(duì)工作不熟悉，開(kāi)始只能進(jìn)行整理工作，在整理的過(guò)程中，一邊工作一邊學(xué)習(xí)，直到現(xiàn)在，能獨(dú)立完成一整套的技術(shù)資料和安全資料，跟緊工期，完成監(jiān)理和甲方的要求。

（三）工程資料中，技術(shù)資料是一方面，還涉及到材料的報(bào)驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)工作。我在同事的帶領(lǐng)下，下工地，了解原材的取樣、混凝土澆筑的取樣等，并深入到實(shí)際，親自動(dòng)手，努力學(xué)習(xí)。

（四）工程資料的整理看似簡(jiǎn)單，但涉及面廣，要懂得不僅是資料方面，對(duì)辦公操作系統(tǒng)、建筑技術(shù)、圖紙、材料、工地安全文明等方面也要了解并熟記于心。在這方面，我向技術(shù)員、材料員、安全員等老同志虛心請(qǐng)教，查看相關(guān)資料，不斷的充實(shí)自己，為自己的工作打下更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、存在的問(wèn)題：

（一）、自身的工作經(jīng)驗(yàn)不足，有待進(jìn)一步加強(qiáng)理論和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，與實(shí)際的資料整理的要求還有差距。

（二）、參加工作的時(shí)間較短，在工作的過(guò)程中，自己常會(huì)產(chǎn)生厭倦的情緒。由于經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)工作很不利。

三、自我評(píng)價(jià)、今后努力方向：

通過(guò)半年的努力工作，我能認(rèn)真學(xué)習(xí)各種建筑規(guī)范，通過(guò)崗位任職磨練，思想逐漸成熟，已具備了一定的工作能力，積蓄了一定的資料整理經(jīng)驗(yàn)。

在今后開(kāi)展工作的同時(shí)，我將不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高自身綜合素質(zhì)，以適應(yīng)工作的需要。并經(jīng)常開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，廣泛聽(tīng)取領(lǐng)導(dǎo)和同事的意見(jiàn)和建議，對(duì)合理的建議進(jìn)行采納，不斷完善自己。同時(shí)我要努力的加強(qiáng)軟件應(yīng)用和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)方面的學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)水平，使自己的知識(shí)面更加豐富，為項(xiàng)目部和公司貢獻(xiàn)自己的力量。

以上是一年來(lái)的工作述職，最后對(duì)一年來(lái)關(guān)心和支持我工作的領(lǐng)導(dǎo)、同事表示誠(chéng)摯的謝意！

資料員年度述職報(bào)告三

__年一年來(lái)我做綜合隊(duì)的資料員工作。說(shuō)是做資料員，我還是有許多工作要做，有領(lǐng)料工作、維修收費(fèi)工作、水廠核算工作、經(jīng)管工作及維修監(jiān)管工作等，其次才是做一些資料。用前一任管理員的話(huà)說(shuō)是：“一有空閑就來(lái)寫(xiě)資料。”到了7月份我把純凈水廠的核算員工作移交給了新來(lái)的一位同志。這樣一來(lái)好像工作沒(méi)原來(lái)緊張了，但是上級(jí)的各項(xiàng)要求更細(xì)致了，我還在毫不松懈的努力著。

__年即將過(guò)去，我心中非常感謝站領(lǐng)導(dǎo)、隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及各位同志一年來(lái)對(duì)我生活上的關(guān)心和工作上的幫助，感謝站領(lǐng)導(dǎo)給了我一個(gè)發(fā)揮自我的平臺(tái)，給了我一個(gè)鍛煉的機(jī)會(huì)，以更好姿態(tài)的為社區(qū)服務(wù)；感謝隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及各位同事給我的支持和信任，為了得到大家的督促和相互協(xié)作，以求取長(zhǎng)補(bǔ)短，把工作做得更進(jìn)一步，我述職如下，如有不當(dāng)之處，請(qǐng)多指教。

一、努力學(xué)習(xí)加強(qiáng)自身修養(yǎng)，不斷提高個(gè)人素質(zhì)

一年來(lái)自己認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的理論，我以較高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，學(xué)習(xí)黨的方針路線和各項(xiàng)政策法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行處部及站上__年工作會(huì)議精神，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，建設(shè)和諧社區(qū)為主線，根據(jù)站領(lǐng)導(dǎo)及隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)的要求不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)努力做好各項(xiàng)工作，不斷提高自己的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。

我在努力學(xué)習(xí)、提高個(gè)人素質(zhì)的同時(shí)，結(jié)合站上的工作安排和本隊(duì)實(shí)際情況，協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)全隊(duì)員工認(rèn)真學(xué)習(xí)處、站各項(xiàng)會(huì)議精神和上級(jí)的文件精神，上傳下達(dá)貫徹執(zhí)行上級(jí)的各項(xiàng)工作要求，始終把綜合隊(duì)的服務(wù)理念“服務(wù)追求完美，住戶(hù)享受幸福”貫徹落實(shí)到各自的實(shí)際工作中去。

二、我日常要做的工作有以下這些

1、每天14：30之前報(bào)日?qǐng)?bào)、每周日14：30分之前還要報(bào)周報(bào)給物業(yè)辦；月末要總結(jié)寫(xiě)出綜合隊(duì)這個(gè)月的月報(bào)。

2、上半年每天報(bào)電力春檢記錄，每周五報(bào)春檢工作小結(jié)，到5月底報(bào)春檢總結(jié)。

3、在雷雨季節(jié)每周五報(bào)防洪防汛小節(jié)，一見(jiàn)天下雨就報(bào)下雨情況。

4、每月18日前上報(bào)材料計(jì)劃、每月20日前上報(bào)資金計(jì)劃。

5、每月10日前后及時(shí)打印好申請(qǐng)單為水廠、公寓、隊(duì)部領(lǐng)辦公用品。

7、每月30日前上報(bào)綜合隊(duì)員工的考勤。

8、每月20日前上報(bào)水廠送水員工的考勤（半年后因提成增加不給報(bào)了）。

9、維修人員急需的材料，要及時(shí)整理后打印好，送領(lǐng)導(dǎo)審批，領(lǐng)出來(lái)后及時(shí)交給維修人員（半年后因維修外包不給報(bào)了）。

10、每半個(gè)月按規(guī)定填寫(xiě)好嘉興維修的高空作業(yè)票，按時(shí)打印出來(lái)，請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)審批后，再讓隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)簽字、維修人員簽字認(rèn)定。

作為資料員，我要填寫(xiě)許多資料，主要有：（一）傳達(dá)站上的隊(duì)周會(huì)議記錄；（二）隊(duì)上學(xué)習(xí)記錄、培訓(xùn)記錄；（三）hse綜合記錄；（四）社會(huì)治安綜合治理記錄；（五）消防安全要害保衛(wèi)記錄；（六）材料計(jì)劃登記；（七）三級(jí)安全教育卡片記錄；（八）防洪防汛及各種應(yīng)急演練記錄；（九）hse危險(xiǎn)因素清單；（十）隊(duì)部各種資料等。后來(lái)上級(jí)檢查整改后又增加了一些，但主要是這些。

三、主要工作成績(jī)

近一年多來(lái)，我是第二物業(yè)服務(wù)站綜合隊(duì)的資料員、經(jīng)管員、材料員和純凈水廠的收費(fèi)員與核算員，時(shí)常早出晚歸忙碌在綜合隊(duì)的各個(gè)班組之間，也常去物業(yè)辦和綜合辦。