房東合同精選(九篇)

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第1篇：房東合同范文

經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，尋找合租容易碰到一個現(xiàn)象，不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。那么究竟什么是二房東呢_從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。

租房合同(1)

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

租房合同(2)

簽約日期： 年 月 日

甲 方：_______________________ 身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標(biāo)的為_______________________。

第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)，當(dāng)月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。

第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

第十條 乙方如需退房，應(yīng)提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上

第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

附：電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________

附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件

甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：___

____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

與二房東簽訂租房合同的注意事項

1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。

3、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

第2篇：房東合同范文

承租方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

租房合同（2）

簽約日期： 年 月 日

甲 方：_______________________ 身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標(biāo)的為_______________________.

第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），當(dāng)月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一；水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤（本合同規(guī)定為 人），雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。

第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

第十條 乙方如需退房，應(yīng)提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上

第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

附：電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________

附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件

甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

與二房東簽訂租房合同的注意事項

1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的

租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。

3、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

第3篇：房東合同范文

承租方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

第4篇：房東合同范文

第一條

甲乙雙方協(xié)商壹致，由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡稱房屋)，房屋具體狀況如下：

1.房屋系 由 建造，屬個人產(chǎn)權(quán)。

2.房屋位于營口市市政府西鄰中天尚品小區(qū)， 。

3.房屋面積 平方米(M)。

初始房東(動遷房歸屬人代表)： ;

身份證號碼： ;

聯(lián)系電話： ;

聯(lián)系地址： ; 【以下簡稱甲方】

購 房 者： ;

身份證號碼： ;

聯(lián)系電話： ;

聯(lián)系地址： ; 【以下簡稱乙方】 2

第二條

甲方即房屋的共有人，明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方必須在進戶前，交齊面積補差費(補到62 M)。房屋開發(fā)商補貼的2

租房費歸甲方所有。

第三條 款項交付

1.交款金額。

乙方應(yīng)付給甲方購房款共計190,000元(拾玖萬圓整，房款186,000,有線、煤氣、暖氣費用4,000)。分兩次交齊。

第壹次支付180,000元(拾捌萬圓整)(以下稱購房款壹)

第貳次支付10,000元(壹萬圓整)(以下稱購房款貳)

2.交付時間。

乙方在簽署本協(xié)議后，向甲方交付購房款壹;與此同時，甲方把拆遷安置協(xié)議書和甲方的身份證明及其它一切購房手續(xù)交給乙方。

在甲方將該房屋過戶于乙方名下后，即房屋所有權(quán)確屬乙方，乙方向甲方支付購房款貳。

第五條 費用承擔(dān)

1.交易過程中產(chǎn)生的交易稅由( )方承擔(dān)。

2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費用由( )方承擔(dān)。

3.不可預(yù)料的費用由甲乙雙方均攤。

第六條 違約責(zé)任

當(dāng)甲方在乙方交齊購房款壹后，因房屋價格上漲或其他任何原因，欲撤銷交易需退還所有乙方已交的購房款并補上與當(dāng)時房價的差額，另交違約金8,000元(捌仟圓整)。

乙方若反悔，不執(zhí)行本協(xié)議，甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。

第七條 責(zé)權(quán)關(guān)系明確：

1.乙方無論分到什么樣的房子，均與甲方無關(guān)。

2.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán)，甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。

第八條 過戶期限

當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方應(yīng)在10(拾)個有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后，無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù)。具體辦理方法為：在甲方接到相關(guān)部門回遷通知之日起算，計 20(貳拾)日內(nèi)，甲方須將該房屋過戶于乙方名下，否則視為甲方違約，并獨自承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條

甲、乙雙方在確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。

第十條

本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。 補充協(xié)議：

甲方及共有人簽字、留取指紋：

姓名： 身份證號： ;指紋留?。?/p>

姓名： 身份證號： ;指紋留取：

姓名： 身份證號： ;指紋留?。?/p>

日期：

乙方及共有人簽字、留取指紋：

姓名： 身份證號： ;指紋留?。?/p>

第5篇：房東合同范文

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為

2、出租房屋面積共　平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共

個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為

元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。

租金總額為

元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

2、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在

個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計

個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金

倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方

負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方文秘站:造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第

種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式

份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份。具有同等法律效力。

甲方： 乙 方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：

電話： 電 話：

傳真： 傳 真：

地址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年　月　日

簽約日期：　年　月　日

第6篇：房東合同范文

因為通過課題設(shè)立前以及2009年課題設(shè)立后，持續(xù)不斷的市場開拓，最大的產(chǎn)業(yè)化成果便是課題成果已經(jīng)被眾多行業(yè)信息化建設(shè)所采用，不僅幫助東方通不斷在擴大細分市場的份額，而且已經(jīng)或正在成為這些領(lǐng)域的核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)架構(gòu)的事實標(biāo)準。比如電信、金融、銀行、公路交通、省級政務(wù)等等。同時，也因為拿到了核高基的資金，東方通一改以往顧慮，提前開始布局起它的云計算戰(zhàn)略。

解密核高基

一度國內(nèi)企業(yè)私下對核高基項目的爭奪可謂白熱化，但對外界卻難得一致地諱莫如深。再次見到東方通副總裁楊樺時，他向記者揭示了部分答案。

據(jù)悉，核高基研究方向包含三大課題：一是做技術(shù)原形，二是做產(chǎn)品化、產(chǎn)業(yè)化，三是通過應(yīng)用項目拉動產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化。另外，還有部分像質(zhì)量測試和未來發(fā)展方向預(yù)估等邊緣課題。在三大課題中，中間件第一大類是做共性技術(shù)，稱之為6-1，而東方通獨立承擔(dān)的是6-2。其中，6-1是一種合作承擔(dān)項目，包括院校和企業(yè)共同參與。6-2屬于企業(yè)按照共性技術(shù)的剪裁或加工，再集成自己的東西，一般企業(yè)為主導(dǎo)來做。每個企業(yè)都有自己的技術(shù)取合。另外一塊簽收單位則是經(jīng)營商，做應(yīng)用開發(fā)，做大產(chǎn)業(yè)化規(guī)模。

與863計劃最大的不同在于，核高基不是研究面向未來的技術(shù)，而是現(xiàn)實要用的，“本身沒太多原創(chuàng)性，大量是成型的，我們直接將它產(chǎn)品化，再應(yīng)用起來”，楊樺表示，六個專項里首要是國家目標(biāo)，掙不掙錢在其次，主要是解決國產(chǎn)化問題?！霸ㄕ麄€國產(chǎn)化指標(biāo)達到35％以上即可，但實際操作起來很復(fù)雜。因為它涉及方方面面，更需要很多部門協(xié)調(diào)一致?！辈贿^，楊樺認為，關(guān)鍵428億元代表了一種決心，“這是一個新的節(jié)點，明年以后政策上會越來越強調(diào)國產(chǎn)化”。

至于核高基的驗收，楊樺稱，撥款時就已確定要做什么，產(chǎn)品升級后要有什么效果等都有一套嚴格測試指標(biāo)。而且國家驗收標(biāo)準也有一套程序，比如會指定中國軟件測評中心、CSIP，以及賽寶三家測試。最后會以應(yīng)用為根本驗收手段，由專家們現(xiàn)場評審課題成果有沒有應(yīng)用，應(yīng)用越多說明越好。

切身的益處

“最大的好處是資金比以前充裕了。去年一年在我們原來產(chǎn)品技術(shù)上進行改造，這個研究結(jié)果還沒拿到實際單位使用過，能不能適用還不清楚，但不管怎樣，通過今年一年，我們已經(jīng)把這個項目版本拿出來了，這在以前不是不敢想象的?！睏顦灞硎荆郧皷|方通對看不到收益的部分通常都比較謹慎，投入的提前量很小，也容易造成市場的被動，甚至可能被國外產(chǎn)品占了先機。但現(xiàn)在他們敢于在未來一些項目進行投入了。

另外，由于核高基項目經(jīng)費，他們可以省出更多的錢做市場。東方通不斷擴大整個銷售隊伍、服務(wù)隊伍，既解決了市場需求，又能為后幾年做足準備。

當(dāng)然，核高基中整個中間件部分所占資金是最少的。中央財政加地方財政約有4000多萬。照約定，東方通自己也要拿出配套資金，比例是1：0.5。其中政府撥款中部分可用于產(chǎn)業(yè)化推廣，主要是用于技術(shù)投資。

“核高基項目資金實際最后是一次到賬的。”楊樺稱，這只是十一五的第一批，從十二五開始將會按照原計劃每年以競爭方式?jīng)Q定撥款企業(yè)。而撥款數(shù)額也將根據(jù)企業(yè)本身做的事情來確定。

成果轉(zhuǎn)化見效果

核高基的一系列連鎖反應(yīng)正在東方通逐步顯現(xiàn)。隨著持續(xù)的投入，電信、金融、能源等行業(yè)正在成為其核高基成果最先受益的領(lǐng)域。典型如東方通入圍中國移動軟件集中采購，這在以往幾乎沒有國產(chǎn)軟件參與的電信業(yè)基本難以想象。

中國移動做硬件集中采購是要先制定一個人圍清單，即以后所有信息化建設(shè)所需的東西只能從目錄里選取選。東方通的產(chǎn)品在2009年入圍清單前，就做了很長一段時間的測試。當(dāng)時中移動委托幾大核心開發(fā)商，亞信、華為、聯(lián)創(chuàng)等將四個版本放在真實環(huán)境里測試一年多，之后對幾家產(chǎn)品進行技術(shù)評估是否可用。而東方通產(chǎn)品則屬于四家里唯一一個國產(chǎn)的。當(dāng)時由中國移動研究院負責(zé)測試。

2009年上半年商務(wù)流程招標(biāo)結(jié)果甲骨文出局，東方通和IBM各占集采一半份額。中國移動指定“核高基”成果TongWeb作為軟件集中采購目錄中JEE應(yīng)用服務(wù)器的指定產(chǎn)品。到2010年，中移動新建業(yè)務(wù)系統(tǒng)超過80％是基于TongWeb開發(fā)并運行，覆蓋全國31個省分公司的全面財務(wù)預(yù)算系統(tǒng)、綜合網(wǎng)絡(luò)資源管理系統(tǒng)、4A認證系統(tǒng)等，加之福建移動BOSS系統(tǒng)及江蘇、山東、河北、黑龍江、新疆等分公司的經(jīng)營分析系統(tǒng)等原有市場份額，TongWeb正在成為中國移動業(yè)務(wù)系統(tǒng)架構(gòu)的事實標(biāo)準。其影響進一步輻射到中國電信和中國聯(lián)通，甚至其它行業(yè)的大型國有企業(yè)市場。

實際上，東方通切入中移動確立二選一的地位卻整整用了十年時間。2001年他們開始努力，一年后先進到福建。在中移動的31個省中只有福建一個省采用其產(chǎn)品。直至福建移動全線采用其產(chǎn)品多年以后，中國移動總部才注意到福建移動用的是一家國產(chǎn)產(chǎn)品，一年在購買中間件上為福建移動節(jié)省5000萬元。照此計算，中國移動每年將節(jié)省6個億。這才有了2005年的測試。

其實，像東方通這樣已具備一定優(yōu)勢的國產(chǎn)軟件企業(yè)在進入一個領(lǐng)域尚且要費勁很多，難以想象其他軟件企業(yè)的難處。而核高基因此被很多企業(yè)視為一種政策導(dǎo)向，加以利用，包括東方通。

到2010年，通過中國人民銀行推動，以中國現(xiàn)代化支付系統(tǒng)小額支付子系統(tǒng)為契機，核高基成果TongLINK／Q已成為中國金融數(shù)據(jù)傳輸通道的事實標(biāo)準。它連接了建行、農(nóng)行、交行等國有大型商業(yè)銀行以及多個城市商業(yè)銀行資金清算中心，甚至覆蓋不少外資銀行。

第7篇：房東合同范文

一、指導(dǎo)思想

貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照立黨為公、執(zhí)政為民的理念，以維護勞動者合法權(quán)益、促進勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定、構(gòu)建幸福城區(qū)為目標(biāo)，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)和相關(guān)政策，在全區(qū)黨政群機關(guān)、事業(yè)單位以及社區(qū)依法推進和完善勞動合同制度，著力解決聘用工作人員勞動合同簽訂率偏低和管理不規(guī)范的問題，促使全區(qū)勞動合同簽訂、履行、管理工作有新的突破。

二、工作內(nèi)容

（一）全面推行勞動合同制度

1、簽訂勞動合同對象和范圍。全區(qū)所有聘用工作人員實行勞動合同制，勞動合同簽訂范圍包括：黨政群機關(guān)、事業(yè)單位及社區(qū)公共服務(wù)中心。已達到法定退休年齡不再續(xù)聘續(xù)簽。

2、依法訂立勞動合同。用人單位聘用人員，應(yīng)當(dāng)按照《勞動合同法》的規(guī)定，在用工之日起一個月內(nèi)簽訂書面勞動合同。合同到期后續(xù)聘的要及時辦理勞動合同續(xù)簽手續(xù)。新聘工作人員實行試用制度，試用期一般不超過三個月。各用人單位根據(jù)自身工作需要和聘用人員意愿，合理商定合同期限，原則上每次簽訂的勞動合同期限不超過三年。對于從未簽訂或到期未續(xù)訂的聘用人員，本次簽訂的起始時間統(tǒng)一為2012年元月1日。

3、明確簽訂主體。按照“誰用工誰負責(zé)”的原則，由聘用人員所在單位與聘用人員訂立書面勞動合同。

4、規(guī)范合同文本。統(tǒng)一使用區(qū)人力資源和社會保障部門印制的規(guī)范文本，用人單位和聘用人員另行協(xié)商的條款應(yīng)報人力資源和社會保障部門審查把關(guān)。聘用人員簽訂勞動合同一式四份，用人單位和勞動者各持一份，另二份報區(qū)人力資源和社會保障局辦理錄用備案和人事檔案存檔用。

5、全面落實社會保險政策。嚴格執(zhí)行社會保險政策，用人單位在用工之日起一個月內(nèi)依法辦理聘用人員參保繳費手續(xù)，按時足額繳費。社會保險費必須上繳社會保險經(jīng)辦機構(gòu)，不得以補貼形式違規(guī)發(fā)放給職工個人。聘用人員參保險種包括：養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育。參保險種不全的，2012年元月1日開始一律由用人單位按上述險種參保。對于屬于協(xié)保身份的聘用人員，缺繳的險種予以補齊，未達到法定退休年齡但已享受養(yǎng)老保險待遇的聘用人員不再參保繳費。

6、完善勞動合同變更、解除和終止程序。聘用人員的工作變動、辭職解聘、到齡退休應(yīng)及時辦理勞動合同的變更、解除或終止手續(xù)，轉(zhuǎn)移、續(xù)接或停止社會保險關(guān)系。聘用人員在區(qū)內(nèi)流動，必須與原單位解除勞動合同后重新辦理聘用手續(xù)，原則上不予借調(diào)。用人單位因工作需要解除或終止聘用人員勞動合同的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟補償。

7、妥善處理遺留問題。2012年元月1日之前應(yīng)簽未簽或到期未續(xù)簽勞動合同的，由用人單位予以補簽。涉及多個用工主體的，分別由原用工單位分段補簽，保證聘用人員勞動關(guān)系的連續(xù)性。聘用人員在我區(qū)聘用期內(nèi)尚未參保、參保斷檔或參保險種缺項的，由現(xiàn)用人單位予以足額補繳。

（二）加強勞動用工管理

1、落實勞動用工登記制度。各用人單位要嚴格執(zhí)行勞動用工登記制度，并于2011年12月底前到區(qū)人力資源和社會保障部門辦理《勞動用工登記證》。勞動合同的訂立、變更、解除、終止，用人單位應(yīng)在一個月內(nèi)持《勞動用工登記證》及相關(guān)證明材料，報人力資源和社會保障部門審查備案。

2、加強用人單位內(nèi)部管理。各用人單位應(yīng)加強勞動合同管理，規(guī)范勞動用工行為。建立聘用人員管理名冊，健全勞動關(guān)系管理臺帳，落實專人負責(zé)，實行動態(tài)管理。

3、建立健全聘用人員人事檔案。區(qū)人力資源和社會保障局負責(zé)為聘用人員建立人事檔案，實行統(tǒng)一管理。各用人單位應(yīng)將《山區(qū)聘用人員登記表》、勞動合同、學(xué)歷證書復(fù)印件、職業(yè)資格證書復(fù)印件等相關(guān)材料于2012年元月1日前報區(qū)人力資源和社會保障局建檔用。

三、實施步驟

規(guī)范聘用人員勞動合同管理工作涉及人員多，工作量大，政策性強，業(yè)務(wù)流程復(fù)雜，按三個階段分步實施。

第一階段（2011年11月）：制定方案。

結(jié)合我區(qū)實際，由區(qū)人力資源社會保障部門制定具體工作方案，明確目標(biāo)任務(wù)、實施對象和范圍、實施步驟、工作進度以及保障措施等，報區(qū)政府常務(wù)會議研究。

第二階段（2011年12月至2012年3月）：組織實施。

1、調(diào)查摸底。各用人單位對本單位聘用人員實施勞動合同制度的情況（應(yīng)簽未簽人員名單、勞動合同管理及參保情況等）開展一次排查，摸清底數(shù)，制定工作方案。

2、全面實施。根據(jù)工作部署，分兩步實施：各用人單位于2012年元月1日前完成聘用人員勞動合同新簽、五險參保和人事檔案建檔工作；2012年3月底前完成勞動合同補簽和社會保險補繳等工作。

第三階段（2012年4月）：督查驗收。

各用人單位對本單位勞動合同和社會保險制度落實情況進行評價，對仍然存在的問題進行自查自糾。區(qū)人力資源和社會保障部門適時對全區(qū)聘用人員勞動用工和參加社會保險情況組織一次專項執(zhí)法監(jiān)察，檢查結(jié)果予以通報。

四、工作要求

1、提高思想認識。依法規(guī)范聘用人員勞動合同管理是建設(shè)法制政府、誠信政府的根本要求，是人本執(zhí)政理念的重要體現(xiàn)，也是構(gòu)建幸福城區(qū)的一項重要舉措，事關(guān)廣大聘用人員的切身利益。各用人單位要高度重視，切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，本著對廣大聘用人員認真負責(zé)的態(tài)度，精心組織實施好各項工作，充分發(fā)揮黨政機關(guān)在遵章守法方面的示范帶頭作用。

2、明確工作職責(zé)。區(qū)人力資源和社會保障局為區(qū)聘用人員勞動合同的監(jiān)督管理部門，負責(zé)全區(qū)聘用人員勞動合同制度落實情況的執(zhí)法監(jiān)察和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。區(qū)內(nèi)各用人單位應(yīng)切實擔(dān)當(dāng)起用工主體的責(zé)任，負責(zé)聘用人員的日常管理和勞動合同制度的具體落實，積極做好與市人社、區(qū)人社、編制、財政等部門的工作對接。區(qū)內(nèi)各有關(guān)部門和單位要加強協(xié)調(diào)配合，形成合力，確保此項工作落到實處。

3、落實管理制度。各用人單位要嚴格執(zhí)行區(qū)聘用人員管理制度，規(guī)范招錄解聘行為，強化內(nèi)部用工管理，從源頭上解決聘用人員管理中存在的問題。今后凡聘用人員與用人單位發(fā)生勞動合同、工資福利、社會保險等糾紛，按照“誰用工誰負責(zé)”的原則，由用人單位負責(zé)處理。

第8篇：房東合同范文

關(guān)于房地產(chǎn)勞動合同書

甲 方： 乙方：

根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、 勞動合同期限

第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止。

二、 工 作 內(nèi) 容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在_____部擔(dān)任___________工作。

三、 勞動保護和勞動條件

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制;甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時。

第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準。

第六條 甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資、崗位工資等。

第八條 甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元)。

第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔(dān)。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和重慶市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按重慶市市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

六、勞動紀律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責(zé)任。

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的;

4、其他嚴重影響公司聲譽、造成公司利益嚴重損失的。

房地產(chǎn)勞動合同模板

用人單位：

法定代表人： (以下簡稱甲方)

勞動者：

公民身份證號碼： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，確定勞動關(guān)系。

一、合同的類型與期限

(一)甲、乙雙方選擇合同類型為固定期限勞動合同。

A. 固定期限，自20xx年3月20日起至20xx年3月19日止，共一年。

B. 無固定期限，自 年 月 日起至本合同第七條的終止情形出現(xiàn)時即行終止。

C. 以完成一定的工作任務(wù)為期限：自 年 月 日起至 工作任務(wù)完成時即行終止。

(二)試用期

甲乙雙方約定試用期自20xx年2月20日起至20xx年3月19日止，共1個月，試用期工資為：800元。

二、工作內(nèi)容與工作地點

(一)甲方聘用乙方從事銷售甲方開發(fā)的xxxx樓盤工作，具體工作任務(wù)為：xxxxx樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集、客戶疑難問題的解答、現(xiàn)場衛(wèi)生、售樓部財產(chǎn)的保護等;

(二)乙方的工作地點為xx市xx街上xx市xxxx售樓部。

(三)乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

三、工作時間與休息休假

(一)乙方所在崗位執(zhí)行工時制度(A)。

A.標(biāo)準工時制(8小時工作制)，每月為26個工作日。

B.不定時工時制。

C.綜合計算工時制。

(二)甲方確因工作需要，可依法安排乙方延長工作時間、休息日或節(jié)假日加班。

(三)乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。

四、勞動報酬

(一)乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)勞動報酬。乙方所在崗位執(zhí)行工資計發(fā)形式(A)。

A.計時形式：乙方的月工資為：900元。其中加班加點計發(fā)工資基數(shù)為8元/小時，績效工資按每套房屋銷售總額的1.5‰提成。

B.計件形式：乙方的勞動定額為 ，計件單價為 。

C.其他工資形式：

(二)甲方于每月15日以人民幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前到最近的工作日支付。

(三)甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法，經(jīng)協(xié)商調(diào)整乙方的工資待遇。

(四)甲方安排乙方延長工作時間、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補休或支付相應(yīng)勞動報酬。

五、社會保險和福利待遇

(一)甲乙雙方必須依法參加社會保險，甲方根據(jù)國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險費，乙方個人繳納部分由乙方承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。

(二)乙方在甲方工作期間，患病或非因工負傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及生育，其有關(guān)保險福利待遇，按照國家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(三)甲方為乙方提供以下福利待遇：購買醫(yī)療保險、工傷保險、養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

(一)甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)對乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

(二)甲方為乙方提供符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞動防護用品。

(三)甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。

七、勞動合同的變更、解除和終止

(一)訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，甲方與乙方代表協(xié)商簽訂的集體合同有新的約定，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除合同。

(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。

(三)有關(guān)解除或者終止勞動合同的事項，按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

八、經(jīng)濟補償

(一)乙方未提前三十天向甲方提出解除合同或有其他擅自離職情形的，甲方應(yīng)在乙方辦結(jié)工作交接后支付乙方當(dāng)月工資。

(二)凡屬法律規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的，甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準和時間向乙方支付。

九、培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制

(一)乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方服務(wù)的期限自20xx年3月20日起至20xx年3月19日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費用4500元人民幣。且自本勞動合同解除之日起一年內(nèi)不得在從事在甲方從事的工作，若已經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方要賠付甲方人民幣15000元。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。

乙方的競業(yè)限制期限自20xx年3月21日起至20xx年3月20日。競業(yè)限制的范圍為商品房樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集，競業(yè)限制的地域為恩施自治州轄區(qū)內(nèi)所有縣市。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標(biāo)準為100元∕月，支付方式為解除勞動合同時一次性支付。若乙方違反上述約定的，應(yīng)支付違約金15000元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的，甲方保留向乙方追償實際損失的權(quán)利。雙方亦可另行簽訂競業(yè)限制協(xié)議，約定競業(yè)限制的范圍、期限、補償標(biāo)準和違約責(zé)任。

十、勞動爭議處理

甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議均可依法申請仲裁、提起訴訟。

十一、其他規(guī)定

(一)甲方依法制定的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。

(二)本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變化而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

(三)本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從其約定;雙方?jīng)]有約定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

(四)本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自本合同簽訂之日起自動失效，其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《競業(yè)限制協(xié)議》的規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準。

(五)乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。

(六)甲、乙雙方另行約定條款：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)業(yè)勞動合同范本

甲方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、合同期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

試用期為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作內(nèi)容和義務(wù)

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任甲方 部門 職務(wù)。

甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)，對乙方的工作職務(wù)和崗位進行調(diào)整，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準，乙方須服從甲方的管理和安排，并實行同工同酬，調(diào)整后的崗位必須與原崗位平級。

2、乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)，并履行下列義務(wù)：

(1)遵守國家憲法、法律、法規(guī);

(2)遵守甲方的規(guī)章制度，嚴格按照甲方訂立的崗位職責(zé)完成工作任務(wù);

(3)維護甲方的榮譽和利益、忠于職守，在工作中盡謹慎與勤勉義務(wù);

(4)保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密為本人或其他經(jīng)濟組織和個人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟利益。

三、勞動時間和勞動條件

1、甲方實行國家規(guī)定執(zhí)行 小時工作時間制度，上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

乙方同意每月享受 天假期，并按甲方工作制度實行輪休。

由于甲方屬房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)，如甲方確屬工作需要，乙方同意甲方視工作量適當(dāng)延長工作時間，以保證乙方完成相關(guān)工作任務(wù)。

乙方同意甲方根據(jù)乙方個人工作能力，結(jié)合乙方所屬部門、職務(wù)的特殊性、需加班時數(shù)等因素綜合考慮，按公司規(guī)定給予補休。

2、甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

1、甲方每月支付乙方工資人民幣 元，績效獎金人民幣 元。乙方試用期間，甲方支付乙方工資人民幣 __元，績效效獎金人民幣 元。

2、甲方每月/日發(fā)放乙方工資，甲方視乙方工作表現(xiàn)、業(yè)績情況按甲方制定的發(fā)放條件酌情發(fā)放乙方績效獎金，績效獎金發(fā)放時間與工資發(fā)放時間一致。

3、甲方支付乙方工資已包括醫(yī)療補助費、保密費。

4、由于乙方是屬于月薪制，故此，其缺勤一天則扣除相應(yīng)的天數(shù)工資，對于甲方的經(jīng)營狀況的特殊性，乙方的所約定加班計酬部份一并在定額月薪計酬之范圍，甲方作適當(dāng)補休。

5、甲方視公司經(jīng)營狀況發(fā)放乙方獎金時，其條件必須符合《工資重組方案》和公司的規(guī)章制度要求。

五、保險和福利待遇

1、甲方按國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、勞動紀律

1、乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、工作制度和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想和職業(yè)技能。

2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予必要的紀律處分，直至解除本合同。

七、特別約定

1、職務(wù)作品歸屬：乙方在甲方任職期間一切的發(fā)明、專利、實用新型相關(guān)設(shè)計圖稿均為甲方所有，甲方視該作品是否促進公司經(jīng)營酌情發(fā)放乙方獎金。

2、保密條款：乙方適用下列 條款。

(1)乙方應(yīng)嚴格保守公司商業(yè)秘密，包括甲方商業(yè)信息和技術(shù)信息。除甲方預(yù)先同意，乙方在甲方處任職期間及離職后，乙方不得向任何第三人透露。

甲方商業(yè)秘密包括但不限于：甲方經(jīng)營策略、管理訣竅、客戶名單、貨源、投標(biāo)標(biāo)底、以及甲方有關(guān)公司任何經(jīng)營資料、完整的技術(shù)方案、開發(fā)過程中的階段性技術(shù)成果、設(shè)計圖紙及有價值的情報、數(shù)據(jù)、圖片等。

無論乙方因任何原因與甲方終止合同，乙方從甲方得到的或在乙方處的所有的公司文件、記錄、設(shè)備，包括上述乙方所掌握的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等資料，均應(yīng)歸還甲方。

如乙方是甲方高層管理人員或核心技術(shù)人員，與甲方解除勞動合同或以其他任何理由離職后的 年/月內(nèi)不得在甲方區(qū)域內(nèi)自行經(jīng)營或在甲方有競爭關(guān)系的單位從事和原在職時相同或有關(guān)的經(jīng)營活動。

3、乙方在甲方處任職期間，不得在其他公司、企業(yè)或其他營利性經(jīng)濟組織任職，或自營、與他人合營與甲方相競爭、相關(guān)的業(yè)務(wù)。

八、勞動合同變更、解除、終止、續(xù)訂

1、合同變更

(1)訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

(2)訂立本合同依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。

2、合同解除

(1)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

(2)乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

A.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

B.以欺詐手段訂立本合同的;

C.嚴重違反勞動紀律或?qū)追嚼嬖斐蓢乐負p害的;

D.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;

E.泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴重損失的;

F、被依法追究刑事責(zé)任的;

G、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

H、乙方患病或非因工負傷、醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

I、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

甲方按照第二十二條第G、H、I款的規(guī)定解除本合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

(3)有下列情況之一，乙方可以通知甲方解除本合同。

A.在試用期內(nèi)的;

B.甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強迫勞動的;

C.甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;

乙方除因上述原因外，以其他任何理由提出解除合同，均應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，甲方在乙方完成業(yè)務(wù)以及清理完所辦理的債權(quán)債務(wù)的情況下，可解除勞動合同。

3、合同終止、續(xù)訂

本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前 天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。

九、違反勞動合同的責(zé)任

1、如甲方違反勞動合同，按國家法律規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有八條第B.C.D.E.F款情形的，甲方除解除本合同外，可保留依法索賠的權(quán)利。

3、乙方違反本合同約定的保密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失或不利影響的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元，并應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，直至依法追究乙方刑事責(zé)任。

4、乙方違反本合同規(guī)定條件解除勞動合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

如果乙方在甲方處服務(wù)的時間不足本合同約定期限的 月，或乙方單方解除合同或違約應(yīng)賠償甲方下列費用：

(1)甲方招收錄用乙方所支付費用;

(2)甲方為乙方支付的培訓(xùn)費用;

(3)乙方解除勞動合同對甲方經(jīng)營、工作造成的直接經(jīng)濟損失。

(4)違約金 元。乙方由于造成甲方重大經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)追過其賠償損失及追究其民事或刑事責(zé)任。

十、雙方約定的其他事項：

乙方無故連續(xù)三天曠工或一個月累計曠工 天者作自動離職處理并取消其一切福利待遇，并按違約處理。

十一、勞動爭議處理

因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人一方可直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十二、其他

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(簽名)

第9篇：房東合同范文

2、《幻想鄉(xiāng)崩壞狂》作者:式之幻想夜；

3、《東方血蓮錄》作者:黑雪大人；

4、《某超笨蛋的幻想鄉(xiāng)記實》作者:某超大號的陰陽玉；

5、《東方天行環(huán)之幻想鄉(xiāng)同人》作者:葡萄球菌；

6、《東方閻魔穿越傳》作者:筱微緋羽；

7、《東方靈烏路空》作者:9神無敵；

8、《最初與最后的》作者:夏千沫；

9、《東方盈月歌》作者:炸彈人；